животные в коммунальной квартире
Если домашние питомцы в квартире МКД мешают соседям, суд вправе полностью запретить их содержание в этой квартире
 |
| igorr1 / Depositphotos.com |
Региональный суд оставил в силе решение суда первой инстанции о полном запрете содержания в жилом помещении собак и обязании привести квартиру в надлежащее санитарное состояние (Определение Московского городского суда от 08 сентября 2020 г. по делу № 33-34003/2020).
Соседи, которые инициировали такой иск, обосновывали его следующим:
В обоснование доводов истцы предоставили большой набор доказательств:
Кроме того, в суд явились свидетели, которые подтвердили, что животные в квартире ответчика целый день шумят; едкий, неприятный запах от них стоит не только в квартирах соседей, но и в подъезде. А раз собачек в квартире много, то держат их, очевидно, не «для души», а для извлечения прибыли.
Суд первой инстанции счел доказанными факт нарушения прав истцов и других жителей дома на благоприятную среду и факт нарушения ответчиком санитарно-эпидемиологических и ветеринарно-санитарных правил при содержании в квартире собак и запретил ответчику содержать собак в жилом помещении по спорному адресу.
Все важные документы и новости о коронавирусе COVID-19 – в ежедневной рассылке Подписаться
В апелляции ответчик указал, что такой запрет – бессрочный и в отношении любого количества животных, – является безосновательным, однако это не привело впечатления на суд:
Отметим, что одновременно с запретом на содержание собак соседи требовали взыскать в их пользу компенсацию морального вреда, однако данное требование суд отклонил: истцы не доказали факт причинения такого вреда ответчиками.
Можно ли держать собаку в коммунальной квартире
Фотография на тему: Можно ли держать собаку в коммунальной квартире
Читайте также
Современный спектр банковских услуг включает, в том числе услугу, которая позволяет получить кредит под залог квартиры документы собственности, на которую имеются у потенциального заемщика.
Приватизация квартиры после смерти владельца недвижимости переходит в распоряжение правопреемников, которые указаны в завещании или определяются законом в соответствующем и установленном порядке. При этом наследник может быть как один, так и большое количество.
Но, к большому сожалению, практика показывает, что Закон, никогда не встанет на защиту животного, и в случае жалоб соседей, бедное животное может оказаться на улице.
Поэтому, прежде чем сделать себе любимому подарок, удовлетворить желание обзавестись собакой, нужно подумать о последствиях.
Что такое коммунальная квартира? Это, весьма специфичное жилье, со всеми неудобствами, особенностями и требованиями, где порой, даже людям, трудно жить в полную силу, не говоря о собаке. С одной стороны комната в коммуналке – это собственное жилье, а не съемные метры. А с другой, что бы там не пришло в голову одному жильцу, он должен согласовывать свое желание и решение с другими соседями. Как, например, завести собаку. С одной стороны, своя площадь, позволяет делать, что душе угодно, и можно позволить себе привести в комнату любимого питомца. А вот соседи, так не считают. И как быть?
Здесь возможен только один вариант. Необходимо заручиться согласием своих соседей, которые, тоже имеют право, на своей жилплощади жить спокойно. И если отношения с соседями хорошие, и они убеждены, что за собакой будет должный уход, то можно будет обзавестись собакой. Потребуется много терпения, заботы и труда, чтобы оправдать доверие своих соседей по коммунальной квартире. Ведь собака, это живое существо, которое нужно не просто кормить и гладить. Она будет лаять, проявляя эмоции, просясь на улицу. Собаку нужно выводить, чтобы она, не гадила в квартире. Необходимо будет следить, чтобы щенок не погрыз чужие вещи, не порвал обои и не исцарапал двери. Словом, вместе с собакой, в жизни любителя животных, появляется огромная ответственность, в первую очередь, за животное, которое приручили. Ведь, если соседи пожалуются, то собаку, скорее всего, придется выселять.
Бывают случаи, когда соседи, соглашаясь с уговорами, в дальнейшем, передумав, начинают предъявлять претензии. Начинаются проблемы. Но если повезло, и соседи с радостью приняли питомца, то можно считать, что это большая удача.
Что нужно сделать, чтобы с собакой не возникло недоразумений?
Можно ли обязать соседей по коммунальной квартире убрать кошку?
Я являюсь собственницей жилой площади в коммунальной квартире. Некоторое время назад соседи по квартире, без моего согласия, завели кошку, которая теперь проживает у них в комнате. Я бы хотела, чтобы соседи как-то убрали кошку из коммунальной квартиры в связи с тем, что:
1) У меня аллергия на эпителий кошки (есть результаты анализов из лаборатории и справка от врача)
2) Уже несколько раз были случаи, когда кошка свободно гуляла не только по общему коридору, но и заходила ко мне в комнату (имеются фотографии и видео)
3) Лоток кошки находится внутри комнаты соседей, НО возле самой двери в общий коридор, в результате чего нередко неприятный запах доходит и до моей комнаты.
Чтобы я могла сделать в этой ситуации?
Для содержания домашнего животного необходимо заручиться согласием других проживающих.
Закон О содержании домашних животных в городе Москве
5. Запрещается:
а) содержать домашних животных в местах общего пользования в коммунальных квартирах без согласия проживающих граждан;
К сожалению более полные реквизиты закона о содержании домашних животных мне не удалось найти в публичном доступе, но информация о его принятии и действии указана на сайте одной из управ г. Москвы по ссылке:http://lublino.mos.ru/presscen.
Добрый день Татьяна!
Статьей. 246, 247 Гражданского кодекса РФ владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
Не следует также забывать и о том, что до сих пор действуют и сохраняют силу «Правила содержания собак и кошек в городах и других населенных пунктах РСФСР», введенные в действие в 1981 году Постановлением Совета Министров РСФСР от 23 сентября 1980 г. N 449 Об упорядочении содержания собак и кошек в городах и других населенных пунктах РСФСР. На основании ст.1.2 указанных Правил содержание собак и кошек в отдельных квартирах, занятых одной семьей, допускается при условии соблюдения санитарно-гигиенических и ветеринарно-санитарных правил и настоящих Правил содержания собак и кошек в городах и других населенных пунктах РСФСР, а в квартирах, занятых несколькими семьями, кроме того, лишь при наличии согласия всех проживающих.
Из анализа действующего законодательства можно сделать вывод о том, что содержание домашних животных, даже при условии, что они не выходят в места общего пользования, возможно только при согласии собственников и пользователей других комнат. Мнение о том, что для запрещения содержать животных в квартире, занятых несколькими семьями, только при условий медицинских противопоказаний, не основано на действующем законодательстве.
Если вести речь применительно к административной ответственности, то согласно:
Кодекс города Москвы об административных правонарушениях
Статья 5.1. Нарушение правил содержания домашних животных
влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до двух тысяч рублей.
Здравствуйте, Татьяна!
Согласно нормам ГК РФ кошка — это имущество.
К животным применяются общие правила об имуществе постольку, поскольку законом или иными правовыми актами не установлено иное.
При осуществлении прав не допускается жестокое обращение с животными, противоречащее принципам гуманности.
В Москве действуют Правила содержания животных
от 8 февраля 1994 года N 101
Об утверждении временных правил
содержания собак и кошек в г.Москве
и временного положения по отлову и содержанию
безнадзорных собак и кошек в г.Москве
Приложение N 1. Временные правила содержания собак и кошек в г.Москве
Приложение N 1
к постановлению Правительства Москвы
от 24 января 1994 года N 101
1.1. Настоящие правила распространяются на владельцев собак и кошек в г.Москве, включая предприятия, учреждения и организации, независимо от их ведомственной подчиненности.
1.2. Разрешается содержать животных как в квартирах, занятых одной семьей, так и в комнатах коммунальных квартир при отсутствии у соседей медицинский противопоказаний (аллергии).
1.3. Обязательным условием содержания животного является соблюдение санитарно-гигиенических, ветеринарно-санитарных правил и норм общежития.
1.4. Не разрешается содержать животных в местах общего пользования: на кухнях, в коридорах, на лестничных клетках, чердаках, в подвалах, а также на балконах и лоджиях.
…
1.12. При нанесении собакой, кошкой покусов человеку или животному владельцы животных обязаны сообщать об этом в ближайшие государственные ветеринарные учреждения, доставлять животных для осмотра и карантирования в необходимых случаях в ветеринарном учреждении в течении 10 дней.
1.13. Собаки и кошки, находящиеся в общественных местах без сопровождающих лиц, кроме оставленных владельцами на привязи у магазинов, аптек, предприятий бытового обслуживания, поликлиник и пр., подлежат отлову по заявкам заинтересованных организаций.
2. Обязанности владельца животного
2.1. Владелец животного обязан содержать его в соответствии с его биологическими особенностями, гуманно обращаться с животным, не оставлять его без присмотра, без пищи и воды, не избивать и в случае заболевания животного вовремя прибегнуть к ветеринарной помощи.
2.2. Владельцы животных обязаны поддерживать санитарное состояние дома и прилегающей территории. Запрещается загрязнение собаками подъездов, лестничных клеток, лифтов, а также детских площадок, дорожек, тротуаров. Если собака оставила экскременты в этих местах, они должны быть убраны владельцем.
.
3. Права владельца животного
3.1. Любое животное является собственностью владельца и, как всякая собственность, охраняется законом.
3.2. Животное может быть изъято у владельца по решению суда или в ином порядке в случаях, предусмотренных действующим законодательством.
Таким образом, Вы вправе обратиться в суд с иском изъятии кошки. В обоснование иска сошлитесь на аллергию и приложите заключение врача об этом.
Запрет сособственника жилья на проживание животного
Может ли сособственник жилья, который там не живет, запретить завести собаку или другое домашнее животное?
Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены этим кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 13 Федерального закона от 27.12.2018 N 498-ФЗ «Об ответственном обращении с животными и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» при содержании домашних животных их владельцам необходимо соблюдать общие требования к содержанию животных, а также права и законные интересы лиц, проживающих в многоквартирном доме, в помещениях которого содержатся домашние животные.
Таким образом, действующее законодательство не запрещает держать в квартире домашних животных, в том числе собак. Но при этом собственники животных должны не нарушать права и интересы других людей, проживающих в данной квартире многоквартирного дома.
Также пребывание домашнего животного в жилом помещении может существенно ухудшить состояние квартиры, ускорить ее естественный износ, что может повлиять на потребительские качества квартиры, принадлежащей не только вам, но и другому сособственнику. А наступление вышеперечисленных обстоятельств может повлечь материальные убытки для другого собственника квартиры, при этом ответственность за ущерб в квартире, который нанесет домашнее животное, ляжет на ее владельца.
Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Поэтому лучше заранее подстраховаться письменным согласием сособственника на присутствие вашего животного в квартире. В противном случае сособственник квартиры может в судебном порядке обязать выселить животное из квартиры, а также потребовать возместить причиненные ему убытки.
Содержание животных в коммунальной квартире
Проконсультируйте пожалуйста по вопросу: Содержание домашних животных в коммунальной квартире.
Интересуют законодательные акты регулирующие содержание домашних животных в коммунальной квартире.
Пожалуйста должно ли согласоваться с соседями в коммунальной квартире о заведение животных при этом не соблюдая содержание животных.
Какие есть статьи закона по содержанию животных в коммунальной квартире?
Существует ли закон содержание животных в частности собаки в коммунальной квартире? Спасибо. Рим Валиков.
Куда обратиться, если соседями не соблюдаются правила содержания животных в коммунальной квартире?
Хочу узнать номер документа, в котором прописаны нормы содержания домашних животных в коммунальной квартире.
Куда обратиться, если сосед в коммунальной квартире нарушает правила содержания животных, содержит кошку в местах общего пользования.
На какую статью жил. кодекса ссылаться при подаче жалобы в ГУЖА на соседей о содержании животных в коммунальной квартире.
РАСПОРЯЖЕНИЕ от 13 марта 2008 г. N 63
ОБ ОТМЕНЕ ВЕТЕРИНАРНО-САНИТАРНЫХ ПРАВИЛ СОДЕРЖАНИЯ
ДОМАШНИХ ЖИВОТНЫХ НА ТЕРРИТОРИИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
В целях приведения правовых актов Управления ветеринарии Санкт-Петербурга в соответствие с действующим законодательством:
1. Отменить Ветеринарно-санитарные правила содержания домашних животных на территории Санкт-Петербурга, утвержденные главным государственным ветеринарным инспектором Санкт-Петербурга 15.01.1998.
2. Контроль за выполнением распоряжения остается за начальником Управления ветеринарии Санкт-Петербурга.
Вопрос как это понимать? На какой документ мне теперь опираться в борьбе с соседскими котами, гуляющими по кухне в коммунальной квартире? (и с моей аллергией на кошачью шерсть) и к кому и куда обращаться?
Моя соседка в коммунальной квартире содержит собаку без согласия других собственников. На какую статью я могу ссылаться при написании заявления участковому на содержание животных в местах для проживания нескольких семей.
Моя соседка по коммунальной квартире без согласования с соседями завела кошку.
Сосед (собственник комнаты) в коммунальной квартире нецензурно выражается, отказывается нести бремя расходов на содержание общего имущества. Ремонт мест общего пользования не проводился более 15 лет. Требует согласия у остальных соседей на содержание бойцовской собаки в местах общего пользования. Ранее он содержал эту собаку, нарушая правила содержания животных. С помощью полицейского ему пришлось убрать собаку из квартиры. В настоящее время заявляет, что жить нам в этой квартире не позволит и создает нам препятствия. Существуют ли законы о выселении собственника жилого помещения, нарушающего права и интересы соседей.
Существуют ли нормы по количеству содержания животных на квадратный метр комнаты в коммунальной квартире? У меня у соседки в 9-ти метровой комнате живут 2 большие собаки и кот. г Москва.
Какие законы действуют о содержании домашних животных в коммунальной квартире в Екатеринбурге на сегодняшний день? Могут ли держать соседи животных при не согласии других соседей? Кошки жутко пахнут, хозяинов круглые сутки нет дома. Какие штрафы за не соблюдение этих пунктов? И куда нам обращаться с жалобами?
Куда надо обратиться по поводу того, что соседка выставляет кошачий туалет на общую кухню в коммунальной квартире. Я ходила к участковому, но он не приходит с разъяснительной беседой, что мне делать. Ведь это место где готовиться пища, да вообще содержание животных в коммунальной квартире, как я знаю должно быть с согласия соседей.
Имеем ли мы право в коммунальной квартире на метраже, соответствующем занимаемой нами жилой площади, установить душ (душевую кабину). Действует ли в Санкт-Петербурге какой-нибудь закон, регулирующий правила проживания в коммунальной и квартире и содержание животных в ком. квартире. Если да то подскажите, пожалуйста №, дату документа и где его можно найти (чтобы предъявить соседям). Заранее благодарна, Светлана.
В какой мере обоснован подобный иск и следует ли мне всерьез опасаться выселения из занимаемых мною 3 комнат в 4-х комнатной коммунальной квартире? Хочу пояснить, что с соседкой мы давно находимся в резко неприязненных отношениях.
Скажите пожалуйста имеют ли право проживать родственники (дочь, сестра с сожителями) в коммунальной квартире без регистрации, комнаты приватизированы. И нужно ли согласие соседей для их проживания? И ещё, есть ли правила о содержании животных в коммунальной приватизированной квартире?
У соседей кошка, они надолго оставляют её одну. По квартире распространяются зловония, кошка громко мяукает днём и ночью.
В Санкт-Петербурге принято РАСПОРЯЖЕНИЕ от 13 марта 2008 г. N 63 ОБ ОТМЕНЕ ВЕТЕРИНАРНО-САНИТАРНЫХ ПРАВИЛ СОДЕРЖАНИЯ ДОМАШНИХ ЖИВОТНЫХ НА ТЕРРИТОРИИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА. Какой нормативный документ сейчас регулирует отношения между соседями в коммунальной квартире по данному вопросу?
Мне нужен номер закона на вот эту выдержку: содержание домашних животных в местах общего пользования коммунальной квартиры запрещено, поскольку это нарушает санитарно-гигиенические требования и противоречит правилам и нормам, согласно которым не разрешается содержать собак и кошек в местах общего пользования жилых домов (лестничных клетках, чердаках, подвалах, коридорах) и коммунальных квартир, а также на балконах и лоджиях.
Вопрос о содержании животных в коммунальной квартире. Соседнюю комнату 12 кв.м купила молодая семья, их трое и плюс к этому собака, т.е они пришли с собакой, привели в коммунальную квартиру животное без согласия соседей. Я написал заявление участковому но ответа не получил. Я считаю это нарушением закона наших прав и интересов. Куда мне обратиться за советом и помощью? Рим.спасибо.
Имеется ли у меня обязанность по заключению с соседом соглашения по поводу содержания мест общего пользования в коммунальной квартире (хочу сдать свою комнату в аренду), а именно о количестве проживающих, о животных), каким нпа это предусмотрено, и если он будет против, неужели я не смогу сдать комнату в аренду?.
Моя соседка постоянно оскорбляет меня и говорит неправду про меня, хочу обратиться в мировой суд по ст 129 и 130. В последнее время соседка стала кормить кошку на моем обеденном столе на кухне, прежде кошка на моем столе только отдыхала. По какой статье можно можно эту часть написать, на что жаловаться, нравственные страдания?. Я знаю это нарушение закона о содержании животных, кошка в коммунальной квартире может находиться только в ее комнате.
Я проживаю в пятикомнатной коммунальной квартире и являюсь собственником принадлежащей мне комнаты. Соседка держит кота, который ходит в туалет в ее комнате, где придется-будь то постель, пол,клавиатура компьютера и т.д.вонь из комнаты отвратная. Она даже умудряется, помыв полы у себя/и то когда ещё дежурство по графику в местах общего пользования/ этой тряпкой пройтись по тем самым МОП. никакие доводы ещё не останавливают. Есть же какие правовые нормы содержания животных в коммунальных квартирах. Как быть? Ольга.
Я сейчас живу с сестрой и собираюсь расселить свое жилье. Сестра очень любит кошек, их у нее 2 штуки. В результате расселения сестре достанется комната в коммунальной квартире. Должны ли мы еще до оформления покупки комнаты спрашивать согласие будущих соседей на проживание двух кошек совместно с владельцем?
Имеет ли право сестра содержать в своей комнате (как я понимаю это ее частная собственность) кошек? Если при этом кошки не будут пользоваться совместной жилплощадью (типа ванны, кухни, коридоров), а находится только в ее комнате?
Если какие нибудь нормы и правила регламентирующие содержание животных в коммунальных квартирах?
Можем ли мы купить комнату, не разговаривая с будущими соседями о кошках, а потом просто переехать и не спрашивать ни у кого разрешения?
Вопрос такой, могу ли подавать в суд на соседа и его сестру, Если у меня есть На руках больничный, будут результаты анализы на аллергию, есть показания свидетелей, собака бросилась подъезде на соседского ребёнка, Есть аудио запись разговора, на которой сосед подтверждает, что собака ему досталась от сестры, Поэтому есть возможность того, что оформлена собака не на него, что нарушает ещё одну статью упомянутого мною закона, также есть фото и видео квартиры её запущенном состоянии (шерсть, грязь).
Сегодня отправила соседу письмо заказное, с просьбой собаку удалить. Хочется узнать, есть ли шансы на успешный итог в решении дела?