ЖК «Жемчужина Зеленограда»
ЖК «Жемчужина Зеленограда»
Что Вам нужно знать о ЖК «Жемчужина Зеленограда»
МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ И ИНФРАСТРУКТУРА
Компания Мортон начала строительство ЖК «Жемчужина Зеленограда» в III квартале 2015 года, ровно за год до своего краха (это пессимистическая точка зрения) или, если угодно, реинкарнации (это мнение оптимистов). Группа Компаний ПИК, подхватив знамя, выпавшее из рук смертельно раненного бойца, с удвоенной энергией продолжила начатое им дело, тем самым успокоив тех, кто уже успел купить квартиру в Комплексе и, подбодрив тех, кто только собирался это сделать.
Комплекс расположен в границах Зеленоградского Административного округа, но находится за его городской чертой в деревне Андреевка района Крюково. С одной стороны, такое расположение можно охарактеризовать тремя словами – «лучше не придумаешь» – здесь чисто, тихо и зелено. По маршруту Георгиевский проспект – Кутузовское шоссе – Пятницкое шоссе можно относительно быстро преодолеть 25 км до пересечения МКАД с Волоколамкой.
Другая медальная сторона расположения ЖК потребует дополнительных вложений со стороны ПИКа – вся необходимая для жизни инфраструктура, включая социальную, находится на противоположной стороне Георгиевского проспекта в 16 и 20 микрорайонах Зеленограда. Те школы и детские сады, что там имеются, вряд ли окажутся готовы к наплыву такого количество страждущих. Строительство первого детского садика, рассчитанного на 220 малышей, Компания закончила в 2019 году. Строительство второго садика на 220 мест и школы на 1 100 учащихся Компания закончила в 2020 году. ЖК будет лишен подземных паркингов, но не парковок – ПИК обещает построить несколько многоуровневых наземных паркингов, но точных сроков при этом не называет.
ДО И ПОСЛЕ МОРТОНА
Еще до середины 2017 года официальный сайт ЖК «Жемчужина Зеленограда» демонстрировал генплан Комплекса, на котором было четко видно, что один из деревянных солдат Урфина Джюса в лице корпуса №9 уже появился на горизонте, а другие присутствуют тут в полупрозрачном виде.
Пелена окончательно спала в июле 2017, когда генеральный план стал демонстрировать новую, пусть на тот момент и виртуальную, реальность – в продаже появились панельные корпуса 10.1 и 10.2, за которыми последовали корпуса 11.1 и 11.2.
Строительство трех корпусов первой очереди должно было завершиться во II квартале 2017 года, однако в мае того же года срок его окончания был перенесен на IV квартал 2017 года, в котором и были получены долгожданные РВЭ.
Небольшая заминка, произошедшая по объективным причинам, случилась с корпусами №8 и №9, а далее все пошло по накату:
к.8 ( Георгиевский проспект, 33к5 ): монолит, 9 секций, 14-18 этажей, 952 квартиры, 182 кладовые, РВЭ получено в III квартале 2018.
к.9 ( Георгиевский проспект, 33к6 ): серия ПИК-1, 9 секций, 11-18 этажей, 736 квартир, 201 кладовка, РВЭ получено в IV квартале 2018.
к.10.1 (Георгиевский проспект, 33к6с1): серия ПИК-1, 3 секции, 10-17 этажей, 261 квартира, 144 кладовки, РВЭ получено в I квартале 2019.
к.10.2 (Георгиевский проспект, 33Ак2) : серия ПИК-1, 3 секции, 17 этажей, 240 квартир, 73 кладовки, РВЭ получено в I квартале 2019.
к.11.1 (Георгиевский проспект, 33Ак4): серия ПИК-2, 4 секции, 12-17 этажей, 336 квартир, 158 кладовок, РВЭ получено в IV квартале 2019.
к.11.2 (Георгиевский проспект, 33Ак3): серия ПИК-2, 2 секции, 12 этажей, 154 квартиры, 88 кладовок, РВЭ получено в IV квартале 2019.
к.4 (Георгиевский проспект, 33к1): серия ПИК-2, 1 секция, 17 этажей, 166 квартир, 42 кладовки, РВЭ получено в I квартале 2020.
к.5 (Георгиевский проспект, 33к2): серия ПИК-2, 1 секция, 17 этажей, 166 квартир, 42 кладовки, РВЭ получено в I квартале 2020.
к.6 (Георгиевский проспект, 33к3): серия ПИК-2, 1 секция, 17 этажей, 166 квартир, 42 кладовки, РВЭ получено в I квартале 2020.
к.7 (Георгиевский проспект, 33к4): серия ПИК-2, 1 секция, 17 этажей, 166 квартир, 42 кладовки, РВЭ получено в I квартале 2020.
ПЛАНИРОВКИ В МОНОЛИТЕ
Здесь следует провести четкую линию разграничения – что бы там не предлагал купить в свое время Мортон, все это находилось в монолитно-кирпичных корпусах. Что бы там не говорили менеджеры ПИКа, между его панельными домами, при всей их продвинутости, и монолитами знак равенства поставить невозможно, ибо любые «серии» всегда будут уступать любым «индивидуальным проектам» хотя бы внешне.
Ну и ладно, с лица воду не пить, а устроиться в таких домах можно с комфортом, тем более, что внутри выбор квартир будет гораздо большим, нежели в многосекционных корпусах переменной этажности времен Мортона.
В «переходном» корпусе №8 появляются студии площадью от 20.93 кв. м до 26,88 кв. м:
Площадь однокомнатных квартир находится в диапазоне 30,48 – 36,68 кв. м:
Среди двухкомнатных квартир, отличающихся мизерными метражами, не дотягивающими даже до 50 кв. м, можно найти одну «распашную» и одну угловую планировку, а прочие варианты, несмотря на нахождение в этом списке, НЕ ЯВЛЯЮТСЯ настоящими «двушками»:
ПЛАНИРОВКИ В ПАНЕЛЬНЫХ КОРПУСАХ
Полноправные времена ПИКа наступили с началом строительства корпусов №№9,10.1,10.2,11.1,11.2. Количество студий в них резко сократилось, такие варианты доступны лишь в девятом корпусе и в третьей секции корпуса 10.2. Разница будет в 20 кв. см общей площади и в конфигурации оконного проема (в чем состоит практическая польза окон-бойниц, остается открытым вопросом):
Однокомнатные квартиры имеют схожие планировочные решения, но разница в их площади составляет целых 12 кв. м:
Выбор двухкомнатных квартир здесь очень велик – без «недодвушек» площадью 47 кв. м, как водится, не обошлось, но прочие варианты линейных, угловых и распашных планировок стоят одной ногой в «комфорт-классе»:
Переросли свой класс и трехкомнатные квартиры в ПИКовских панельных домах – площадь в районе 90 кв. м и функциональность планировок придутся по душе многим потенциальным покупателям:
ПОКУПКА
Офис продаж находится на Георгиевском проспекте Зеленограда.
Оформление покупки проходит по стандартной для ПИКа схеме – бесплатное бронирование и внесение денег на указанный счет Застройщика, ООО «ПрометейСити», после государственной регистрации ДДУ на основании ФЗ-214. Ипотечный кредит выдают банки:
ПРОТИВ
РЕЗЮМЕ
В лице данного Комплекса рынок получил именно то, чего желал и к чему был готов. Пусть панельные дома от ПИКа и являются довольно безликими творениями, лишенными к тому же балконов и лоджий, но квартиры в них ущербными точно не являются – на такой товар всегда будет прогнозируемый спрос.
ЖК «Жемчужина Зеленограда»
Характеристики
| Срок сдачи | Готовые |
| Отделка | Чистовая, Черновая |
| Этажность | от 10 до 18 |
| Тип дома | Монолит-панель |
| Парковка | Придомовой |
| Потолки | 2.66 метра |
| Квартир | 5551 |
| Класс жилья | Комфорт |
| Тип договора | 214 ФЗ |
Описание
Жилой комплекс «Жемчужина Зеленограда» — это новый квартал площадью около 50 га в 17-м микрорайоне Зеленограда. Реализовать проект целиком застройщик намерен в течение пяти лет. Продажи квартир стартовали в I квартале 2015 года.
В состав комплекса входят 11 монолитных 10-18-этажных домов серии ГРАД 1М и собственные объекты инфраструктуры. Первыми появятся три дома, школа, детский сад и гаражный комплекс. Предложения представлены в вариантах от студий до трехкомнатных, площади варьируются от 19,7 кв. м до 77,4 кв. м. Жилье сдается с отделкой и без отделки и разводки коммуникаций в 8 корпусе. Если планировки с высотой потолков 4,2 м.
Читать далее
Собственная инфраструктура
В рамках развития социально-торговой инфраструктуры в ЖК «Жемчужина Зеленограда» запланировано построить:
Во дворах застройщик обустроит детские игровые площадки, спортивные зоны, места для отдыха. Прокладываются пешеходные дорожки. Проводится озеленение с высадкой деревьев, кустарников и посевом газонов.
Расположение
Комплекс расположен в развитом районе Зеленограда. Рядом работают несколько школ, детсадов, супермаркет «Пятерочка», ТЦ «СамоЦвет», ТРК «Планета Детства», городская поликлиника (до нее около двадцати минут ходьбы). Экологическая ситуация в микрорайоне благоприятная. Поблизости находятся Нижний и Верхний Каменский пруды, до железной дороги и промзон далеко.
Транспортную доступность комплекса обеспечивает Георгиевский проспект, по которому можно выехать на Кутузовское и Пятницкое шоссе. До Ленинградского шоссе 7 км. Добраться в столицу можно также электричкой от ж/д станции «Крюково», до нее 3,5 км.
Наше мнение
ЖК «Жемчужина Зеленограда» должен был стать одним из крупнейших проектов «Мортона». Именно эта компания, до слияния с ГК «ПИК», реализовала комплекс. В строительство застройщик намерен был вложить около 19 млрд руб. Проект впечатляет не только масштабом, но и разнообразием объектов. В его составе деловые и торговые центры, школа, детсад и даже храм. На развитии городской среды все это должно сказаться максимально благоприятно.
Строительство ведется в частично заселенном микрорайоне. Предполагается снести 13 частных домовладений, а их жителей расселить в новых квартирах будущих корпусов. Квартиры предлагаются небольшого метража, что вполне соответствует стандартам эконом-класса. Цена по меркам Зеленограда вполне приемлемая. Впрочем, не нужно забывать, что жильцам предстоит еще изрядно потратиться на отделку жилья.
Жемчужина Зеленограда
Жилой квартал «Жемчужина Зеленограда» расположен в одном из самых экологически чистых районов столицы
Жилой квартал «Жемчужина Зеленограда» расположен в одном из самых экологически чистых районов столицы: зелёные насаждения занимают около 30% его площади. Рядом два крупных лесничества — Крюковское и Сходненское, поэтому с юга и с запада новый микрорайон окружён лесопарковой зоной; на его территории находятся два небольших пруда и две реки — Горетовка и Каменка. В шаговой доступности школы, детские сады, ледовый дворец спорта, поликлиника, новый футбольный стадион, велодром, торговый центр «Весна» и МФЦ «Мои документы».
Все права на публикуемые на сайте материалы принадлежат © 2000 — 2021.
Пользователь уведомлен, что любые материалы, размещенные на сайте, являются объектами интеллектуальной собственности (правообладателя). Пользователь не вправе без предварительного письменного разрешения правообладателя осуществлять действия с объектами интеллектуальной собственности, в противном случае, правообладатель оставляет за собой право на взыскание штрафов, предусмотренных законодательством РФ, а также на обращение в компетентные органы за защитой своих прав и законных интересов.
Любая информация, представленная на данном сайте, носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями статьи 437 ГК РФ.
Раскрытие информации также доступно в сети Интернет на странице информационного агентства, аккредитованного ЦБ РФ на раскрытие информации — »
Раскрытие информации (подконтрольная организация ) доступно в сети Интернет на странице информационного агентства, аккредитованного ЦБ РФ на раскрытие информации — »
ПАО Сбербанк. Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковких операций № 1481 от
Жемчужина Зеленограда
Жилой квартал «Жемчужина Зеленограда» расположен в одном из самых экологически чистых районов столицы
Жилой квартал «Жемчужина Зеленограда» расположен в одном из самых экологически чистых районов столицы: зелёные насаждения занимают около 30% его площади. Рядом два крупных лесничества — Крюковское и Сходненское, поэтому с юга и с запада новый микрорайон окружён лесопарковой зоной; на его территории находятся два небольших пруда и две реки — Горетовка и Каменка. В шаговой доступности школы, детские сады, ледовый дворец спорта, поликлиника, новый футбольный стадион, велодром, торговый центр «Весна» и МФЦ «Мои документы».
Все права на публикуемые на сайте материалы принадлежат © 2000 — 2021.
Пользователь уведомлен, что любые материалы, размещенные на сайте, являются объектами интеллектуальной собственности (правообладателя). Пользователь не вправе без предварительного письменного разрешения правообладателя осуществлять действия с объектами интеллектуальной собственности, в противном случае, правообладатель оставляет за собой право на взыскание штрафов, предусмотренных законодательством РФ, а также на обращение в компетентные органы за защитой своих прав и законных интересов.
Любая информация, представленная на данном сайте, носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями статьи 437 ГК РФ.
Раскрытие информации также доступно в сети Интернет на странице информационного агентства, аккредитованного ЦБ РФ на раскрытие информации — »
Раскрытие информации (подконтрольная организация ) доступно в сети Интернет на странице информационного агентства, аккредитованного ЦБ РФ на раскрытие информации — »
ПАО Сбербанк. Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковких операций № 1481 от
Планировки и цены квартир в ЖК «Жемчужина Зеленограда»
Однокомнатная в продаже от 8.4 млн ₽
3 Трёхкомнатные квартиры в продаже от 11.1 млн до 12.7 млн ₽
Описание планировки квартир в новостройке «Жемчужина Зеленограда»
Новый ЖК «Жемчужина Зеленограда» — жилой комплекс от 11 до 17 этажей в районе Крюково, который входит в состав Зеленограда и Москвы. Продажа квартир в строящихся домах новостройки идут по приятным ценам. Жилье в других корпусах уже нашло своих владельцев. Стоимость квадратного метра в диапазоне от 87 400 до 139 200 рублей.
Дома в новом ЖК отличаются хорошей шумо- и теплоизоляцией благодаря качественным материалам, использованном при строительстве. В том числе и за счет них удалось добиться большого разнообразия планировок. В жилом комплексе можно купить квартиру с практически любыми характеристиками, остановив свой выбор на одном из 8 000 студий, одно-, двух-, трех- и четырехкомнатных вариантах.
Классические планировки соседствуют с жильем необычного формата, а стандартные квартиры с «skyflat» — лотами с потолками в 4.2 метра и возможностью сделать двухуровневое помещение. При этом высота потолков на обоих уровнях регулируется по желанию владельца.
Плюс, в каждом помещении размер остекления на 30% больше, чем в обычных домах, а подоконники — ниже, на уровне 50 см от пола, что позволяет увеличить освещенность на 20-30% и просматривать улицу и двор из любой точки комнаты. Последнее особенно важно для родителей маленьких детей.
Купить студию в новостройке площадью от 20.3 квадратных метров можно по цене от 2.76 до 3.38 миллионов рублей.
Покупка однокомнатных квартир площадью от 33.80 квадратных метров обойдется от 3.51 до 5.63 миллионов рублей.
Стоимость двухкомнатного жилья площадью от 43.17 квадратных метров — от 4.78 до 7.78 миллионов рублей.
Трехкомнатные лоты площадью от 67.30 квадратных метров можно купить по цене от 6.43до 8.96 миллионов рублей.
Подобрать четырехкомнатную квартиру площадью от 105.8 квадратных метров можно по стоимости от 10.16 до 10.49 миллионов рублей.