завидово квартиры норильский никель
ЖК Завидово
Жилой комплекс с 1-3-комнатными квартирами комфорт-класса неподалеку от Московского моря. Дома расположены рядом с благоустроенным природным парком, ухоженным песчаным пляжем и прогулочной набережной. Все дома оборудованы лифтами, во дворах детские и спортивные площадки.
Кирпичные дома построены по современным технологиям и соответствуют европейским стандартам качества. Квартиры имеют площадь от 37 до 96 кв.м и полностью готовы к заселению: в них выполнены все отделочные и дизайнерские работы, установлена сантехника и имеется встроенная кухня. Для квартир в ЖК «Завидово» характерны большие панорамные окна, изящные эркеры, просторные лоджии. На цокольных этажах удобно расположены кладовые помещения.
Малоэтажные жилые комплексы — современный формат комфортного проживания, возможность улучшить качество жизни, обеспечить себе и близким безопасность и приятное окружение. ЖК Завидово — один из наиболее впечатляющих представителей малоэтажного сегмента жилой недвижимости Подмосковья. Оптимальная плотность застройки позволяет нам создавать уютный район с полностью продуманной инфраструктурой и рекреационными зонами.
Офис продаж
Центральный офис продаж недвижимости находится в Клубном доме гольф-клуба Завидово PGA National, Россия. Наши менеджеры ответят на вопросы, помогут определиться с выбором подходящей именно вам квартиры и проведут экскурсию по территории Завидово.
График работы офисов продаж – ежедневно с 9:00 до 19:00. По предварительной договорённости с менеджером показ квартиры будет организован в любое удобное для вас время.
Голосовой или текстовый ввод в навигаторе: «Курорт Завидово»
Схема проезда по территории Завидово:
В «Завидово» жить
«Завидово» – уникальный для России проект развития территории, на которой возводится мини-город нового типа. Об этом проекте и квартирах, которые норильчане могут там приобрести, став участниками жилищных программ «Наш дом» и «Мой дом», мы поговорили с начальником управления социальных программ департамента социальной политики «Норникеля Людмилой Рагозиной и главой Завидово, президентом ООО «Завидово Девелопмент» Дмитрием Окороковым.
– Людмила Георгиевна, когда начали действовать корпоративные жилищные программы и чем они отличаются?
– Программа «Наш дом» запущена в 2010 году. Во второй половине 2011 года стартовал аналогичный проект, получивший название «Мой дом». Принципиальной разницы между двумя программами нет. Одна начала действовать чуть раньше и рассчитана на работников Заполярного филиала «Норникеля», Заполярного транспортного филиала и Кольской ГМК. Во вторую мы включили остальные предприятия территории, дочерние и зависимые общества. По формату же программы ничем не отличаются.
– Где компания покупает жилье?
– Квартиры по этим программам «Норникель» приобретал в городах Московской области: Раменском, Ногинске, Ступино, Щелково, Люберцах, в Краснодарском крае: Краснодаре и Анапе, а в этом году в Тверской области, в сельском поселении Завидово.
– Кто может стать участником жилищной программы?
– Чтобы стать участником, нужно быть прежде всего востребованным работником: обладать редкой специальностью, достаточно дорогой на рынке труда, либо уникальным и успешным профессиональным опытом. То есть мы покупаем и предоставляем квартиры наиболее востребованным профессионалам, чтобы закрепить их в компании. Происходит это на условиях софинансирования: до половины стоимости квартиры оплачивает «Норникель», остальное – работник в течение десяти лет, обязуясь при этом трудиться в компании. К настоящему моменту по двум программам в целом по компании распределено 2840 квартир.
– То есть фактически компания предоставляет работнику беспроцентный заем на приобретение жилья?
– Условно это можно назвать и так. Мы действуем как социально ответственная компания: предоставляем работнику материальную помощь примерно на половину стоимости квартиры, но не более двух миллионов рублей. Вторую часть суммы работник оплачивает сам. Но поскольку мы гарантируем ему неизменность стоимости квартиры на протяжении десяти лет, компания заранее выкупает квартиру у застройщика, а работник возвращает управляющей компании свою долю стоимости квартиры равными долями в течение десяти лет. При этом на протяжении этого времени он уже может пользоваться жильем, хотя и не получает его в собственность до окончания срока действия соглашения, которое он заключает с компанией.
– Работник вправе выбирать, где ему приобрести квартиру?
– Нет. Потому что мы всегда ориентированы на определенную территорию, которая в данный момент включена в программу. Когда человек берет кредит в банке, он покупает квартиру в любом месте, где ему нравится. Это его право, и он сам несет ответственность перед банком за все возможные риски, связанные с постройкой этого жилья и получением его в собственность. Компания, приобретая жилье, берет эти риски на себя и сама контролирует застройщика.
Соответственно, управлять этими квартирами и покупать их удобнее оптом: в одном доме или в нескольких домах, но на одной территории.
– Какие требования у компании к застройщикам?
– У нас очень жесткие критерии к качеству жилья, инфраструктуре, экологии, транспортной доступности. Мы проводим тендеры и выбираем застройщика на конкурсной основе. У застройщика, который нас устраивает по всем параметрам, мы покупаем сразу много квартир. Они и идут в распределение по программам «Мой дом» и «Наш дом». Сейчас мы купили квартиры в Завидово и будем их распределять среди работников.
– Что бы вы посоветовали учитывать потенциальным участникам жилищных программ?
– Мы бы рекомендовали интересоваться не тем, как выглядит территория, когда только строится, а понимать, как она будет выглядеть в ближайшей перспективе. Приобретение жилья в новых жилищных комплексах чревато тем, что первые сдающиеся дома не всегда привлекают людей.
Так было, когда мы покупали квартиры в Немецкой деревне в Краснодарском крае. Наши работники вообще не хотели туда ехать – они видели, что в чистом поле стоит один дом, вокруг ничего нет, и это пугало. Сейчас, когда этот комплекс полностью построен, когда все увидели, какая там красота, все туда захотели. Но квартир там больше нет – все, закончились.
Так же было и с Завидово. Первые участники, получившие там квартиры в 2014 году, были недовольны. Но всего за два года все изменилось. Стройка идет большими темпами, территория развивается, и сейчас уже те, кто был там в 2014-м, говорят: «Небо и земля». Сейчас отношение совсем другое. Когда все окончательно построят, многие захотят там жить, но возможности уже не будет.
Зона комфорта
– Дмитрий Константинович, что представляет собой жилье для северян в Завидово?
– Это улучшенные квартиры комфорт-класса. В основном двухкомнатные, средней площадью более 60 квадратных метров. Они с полной отделкой, кухни укомплектованы встроенной мебелью. Во всех квартирах есть большие лоджии, подведен широкополосный Интернет. Дома построены из кирпича и железобетонных конструкций с использованием энергоэффективных и энергосберегающих технологий, очень теплые, со светодиодными лампами и подсветкой фасадов. Межэтажные перекрытия – железобетонные. Скатные кровли не допускают образования протечек или сосулек. На наш взгляд, это очень качественное и красивое жилье. Предусмотрены даже ниши для кондиционеров, чтобы не портить облик фасадов.
Участникам жилищных программ «Норникеля» мы предоставляем бонус – возможность купить за скромные деньги садовый участок в шесть соток недалеко от дома, где можно построить летний домик, баню и заниматься огородничеством.
– Сейчас о Завидово говорят как об уникальном для России проекте мини-города, где создают комфортную сельско-городскую среду. В чем его уникальность?
– Само это место – Завидово – привлекательно по многим факторам. Во-первых, выгодное географическое положение между Москвой и Тверью, близость к двум столицам – 100 километров до МКАД и 500 – до Санкт-Петербурга. Хорошая транспортная связь с Москвой: по федеральной трассе Москва – Санкт-Петербург дорога до Москвы занимает 1,5 часа. К чемпионату мира по футболу должна быть построена скоростная дорога Москва – Санкт-Петербург, по которой доехать на автомобиле до Москвы можно будет за 40–50 минут. От железнодорожной станции Завидово в Москву ходит скоростная электричка “Ласточка”, на которой путь до центра столицы занимает час и 15 минут.
Близость к Москве и транспортная доступность сочетаются с высокой экологичностью территории: Завидово расположено рядом с огромным заповедником площадью 125 тысяч гектаров – национальным парком «Завидово». В старые времена он был местом царской охоты, потом местом отдыха советских руководителей, а сейчас там находится резиденция президента России.
Заповедный характер места, протяженные леса, Волга, Иваньковское водохранилище, так называемое Московское море длиной около 200 километров, определяют прекрасную экологическую обстановку. Конечно, возможность охоты и рыбалки, путешествий по речным маршрутам тоже привлекает участников программы.
Немаловажный фактор, как я уже сказал, качественный жилищный продукт. Мы строим квартиры в соответствии с теми высокими требованиями, которые «Норникель» предъявляет к застройщикам.
– Вся коммунальная инфраструктура в Завидово создана с нуля?
– Да, она полностью новая. Благодаря этому у нас, например, отменное качество питьевой воды: построена новая станция водоочистки, и нашу воду из-под крана можно спокойно пить. Для норильчан это бывает проблемой, когда они переезжают из Норильска в города, где, чтобы пить чистую воду, надо устанавливать фильтры.
Водоотведение, электроснабжение и все остальные системы жизнеобеспечения в Завидово тоже современные и новые. Много внимания мы уделяем и социальной инфраструктуре. Построили новый детский сад, многофункциональный центр, реконструировали больницу, две средних школы и два досуговых центра. В 2017 году будет введена в строй поликлиника со взрослым и детским отделением, которая будет оказывать услуги населению по полисам ОМС. Скоро откроются сетевые продуктовые супермаркеты.
До 2020 года мы построим полноценный жилой комплекс со всей инфраструктурой.
– Насколько сейчас благоустроена территория?
– Дома, которые мы строим, стоят достаточно далеко друг от друга, что позволяет делать большие дворы с детскими и спортивными площадками и даже прудами, с интересным ландшафтом и газонами.
В этом году мы открыли очень большой 200-гектарный лесопарковый комплекс с прогулочными и асфальтовыми дорожками, по которым можно ездить на роликах, велосипедах и скейтах. Есть специальные дорожки, покрытые ольховой щепой, для бега и ходьбы. Есть прогулочные трассы вдоль берега реки с набережными, есть открытый пляж протяженностью 900 метров со специально привезенным речным песком.
Редкий жилой комплекс может предложить столько видов активного отдыха непосредственно рядом с домом: водные лыжи, серфинг, рыбалка, скалодром, лес с ягодами-грибами, парусная школа для детей, гольф-клуб, речные путешествия.
– Завидово – это еще и особая экономическая зона туристического типа?
– Конечно, сочетание географического положения, транспортной доступности и экологичности, насыщенность территории объектами и современными общественными пространствами делает Завидово очень привлекательным местом для туристов тоже. Правительство ввело льготы для инвесторов, которые вкладывают деньги именно в сфере создания туристического продукта. Здесь строят отели, турбазы, пансионаты, это традиционно известное место отдыха, причем совершенно разного формата, рассчитанного на людей разного достатка.
Развитие туристической отрасли – экономический мотор территории. Людям нравится сюда приезжать и здесь отдыхать. А инвесторы вкладывают в это средства. Мы этим занимается системно и внимательно.
Еще одну перспективу мы связываем с развитием технопарковой зоны. У нас есть территория, которая зарезервирована под создание там промышленных и при этом экологически чистых предприятий.
Но мы понимаем: чтобы место развивалось комплексно, надо думать не только о туристах, но и о тех людях, которые будут здесь жить и работать…
— Кстати, где в Завидово можно работать? На кого и где есть спрос на рынке труда?
– Конечно, в строительной отрасли. Здесь идет активная стройка, а стройка всегда требует большого количества рабочих рук. На предприятиях, которые занимаются обслуживанием уже построенных объектов, а их достаточно много. Это, конечно, предприятия туристической отрасли – одной из самых кадроемких отраслей. К примеру, только один отель «Рэдиссон-Завидово» создал около 400 рабочих мест. Всего же за последние пять лет у нас появилось около 2000 рабочих мест. Нам также нужны квалифицированные учителя, врачи, сотрудники учреждений культуры, а в перспективе появятся рабочие места, созданные в технопарке.
Еще раз скажу, что Завидово не глушь: рядом есть и другие населенные пункты. К примеру, город Клин Московской области с населением 100 тысяч жителей, где тоже достаточное количество рабочих мест, – это всего лишь 18 километров от Завидово, полчаса на автобусе или 10 минут на электричке.
Источник: » Заполярный вестник «, 8 декабря 2016
ЖК Завидово
Жилой комплекс с 1-3-комнатными квартирами комфорт-класса неподалеку от Московского моря. Дома расположены рядом с благоустроенным природным парком, ухоженным песчаным пляжем и прогулочной набережной. Все дома оборудованы лифтами, во дворах детские и спортивные площадки.
 | 1-комн. | 2 |
 | 2-комн. | 13 |
| 1-комн. | 2 |
| 2-комн. | 15 |
Кирпичные дома построены по современным технологиям и соответствуют европейским стандартам качества. Квартиры имеют площадь от 37 до 96 кв.м и полностью готовы к заселению: в них выполнены все отделочные и дизайнерские работы, установлена сантехника и имеется встроенная кухня. Для квартир в ЖК «Завидово» характерны большие панорамные окна, изящные эркеры, просторные лоджии. На цокольных этажах удобно расположены кладовые помещения.
Малоэтажные жилые комплексы — современный формат комфортного проживания, возможность улучшить качество жизни, обеспечить себе и близким безопасность и приятное окружение. ЖК Завидово — один из наиболее впечатляющих представителей малоэтажного сегмента жилой недвижимости Подмосковья. Оптимальная плотность застройки позволяет нам создавать уютный район с полностью продуманной инфраструктурой и рекреационными зонами.
Офис продаж
Центральный офис продаж недвижимости находится в Клубном доме гольф-клуба Завидово PGA National, Россия. Наши менеджеры ответят на вопросы, помогут определиться с выбором подходящей именно вам квартиры и проведут экскурсию по территории Завидово.
График работы офисов продаж – ежедневно с 9:00 до 19:00. По предварительной договорённости с менеджером показ квартиры будет организован в любое удобное для вас время.
Голосовой или текстовый ввод в навигаторе: «Завидово-гольф»
Схема проезда по территории Завидово:
Завидово квартиры норильский никель
Типичный Норильск🌴 запись закреплена
Поселок-мечта Завидово готовится к заселению сотрудниками «Норильского никеля»
Полным ходом идет реализация проекта «Завидово», в рамках которого осуществляется строительство жилья на границе между Московской и Тверской областями для сотрудников ГМК «Норильский никель».
Менее года назад было подписано соответствующее соглашение между управленцами Тверской области, Компанией «Норильский никель» и ООО «Завидово Девелопмент». Согласно данному документу, вблизи Иваньковского водохранилища, так называемого Московского моря, должен появиться целый поселок, рассчитанный на проживание более 20 тысяч человек. Поселение займет площадь свыше 1000 гектаров.
В качестве справки: Завидово — это территория заповедной зоны, одновременно выступающая и поселком и целой резиденцией президента РФ. А с недавних пор данный объект — еще и будущий дом для работников «Норникеля».
Ожидается, что объем общих инвестиций в проект «Завидово» составит порядка миллиарда долларов, сейчас в его реализацию вложено более 200 миллионов рублей. Лидирующие в мире архитектурные компании были задействованы в разработке мастер-плана проекта, в котором четко распределены центры активности будущего поселка и секторы тихих жилых улиц.
Планом предусмотрена как многоквартирная застройка с домами не выше шести этажей, так и индивидуальная с разным уровнем бюджетности. При строительстве объектов используются различные современные энергосберегающие технологии. Все дома возводятся с толстыми стенами, внутренняя отделка отличается качеством, а многообразие планировок будущих квартир и домов порадует каждого потребителя. Кроме того, в каждом объекте застройки предусмотрены подвальные помещения для хранения всевозможного домашнего инвентаря (велосипедов, колясок и т.д.).
Особое внимание застройщики, согласно плану, уделили объектам инфраструктуры поселка. Так, в одном из его районов уже имеется средняя школа, новый детсад и даже Дом культуры, оборудованный, кстати, по последнему «писку» западных стандартов: в наличии современная музыкальная студия, художественная и театральная студии, различные спортивные секции.
Что немаловажно — поселок снабжен десятками километров новых дорог. Необходимые инженерные сети, такие как канализация, водоснабжение, очистные сооружения, газопровод и электросети, а также новая модульная котельная, тоже уже в наличии.
Не забыли разработчики проекта и про туристическую инфраструктуру, сделав основной акцент на водную составляющую территории объекта: сейчас активно развивается зона яхтенного порта с отелями и различными досуговыми центрами.
Концепция проекта предполагает и создание на территории Завидово бизнес-парка, где разместятся разноформатные офисы, наукоемкие производства, бизнес-инкубаторы и, конечно же, представительства Компании. Рядом будет располагаться территория университетского комплекса.
Потенциальные участники проекта условно могут быть поделены на две группы: те, кто уже окончательно определились с будущим местом жительства по окончании трудовой деятельности, и те, кто видит в предлагаемом проекте отличную возможность осуществления выгодного капиталовложения. Очевидно, что людей из этих групп волнуют разного рода вопросы. Если потенциальные инвесторы находят актуальными вопросы увеличения стоимости жилья и аренды, помощи в управлении активом, то будущих жильцов интересует экологическая составляющая вопроса, транспортная развязка поселка, рабочие места, детские сады и медицинское обслуживание.
Представители «Норникеля» уже не раз посещали строящийся объект, с целью внесения предложений по усовершенствованию готовых проектов домов, которые в будущем будут принимать норильчан и их коллег с Кольской ГМК.
В начале строительного сезона 2014 года сотрудники социальных служб Компании вновь посетили Завидово, где в ходе беседы с застройщиком не упустили возможность задать множество вопросов, наиболее интересных будущим переселенцам.
Многих потенциальных клиентов интересует вопрос с организацией аренды, купленного жилья, ведь не все смогут сразу переехать жить в Завидово и вполне выгодное решение — это сдача жилого помещения в аренду. В этом вопросе, по словам застройщика, северянам будет оказана помощь со стороны специальной управляющей компании, которая будет брать на себя ответственность, начиная от поиска порядочных нанимателей и заключения с ними договора, заканчивая контролем за соблюдением данного договора и своевременного перевода арендной платы собственникам жилья. Очень удобно!
Транспортное обслуживание поселка тоже вызывало большой интерес у проверяющих. В этом плане застройщик пояснил, что в текущем году планируется создание скоростной трассы М11 — Новой Ленинградки, по которой добраться до Москвы можно будет за один час. В настоящее время от Завидово до Твери около 40 км, а до Москвы — 115 км. Кроме того, в пяти километрах от поселка есть ж/д станция, где ходят электрички до Москвы и до Твери. До этих пунктов можно добраться и автобусным путем по имеющимся многочисленным маршрутам, в настоящее время разрабатывается запуск собственного автобусного сообщения.
В пяти километрах от поселения находится ближайшая больница — в Ново-Завидове, а на территории самого поселка можно получить медицинскую помощь в имеющейся амбулатории. В планах — создание местного завидовского медицинского центра.
Участие в проекте «Завидово», по мнению руководства «Норильского никеля», поможет не только работникам ГМК в приобретении жилья в средней полосе России, но и самой Компании в решении вопросов кадровой политики: жилье в Завидове смогут приобрести на льготных условиях работники тех групп специальностей, в которых сегодня нуждается Компания.
«Заполярный вестник» о Завидово / часть первая
Растет число норильчан, получивших ключи от квартир в Большом Завидово, как часто называют экологически чистую и перспективную территорию на границе Тверской и Московской областей, где река Дойбица впадает в Иваньковское водохранилище.
Первый дом для работников Заполярного филиала и Кольской ГМК в Завидово был сдан в 2014-м. Через два года “ЗВ” побывал на строительстве нового, так называемого “норильского квартала”, поговорил с одним из руководителей девелоперского проекта “Завидово” и, конечно, встретился с участниками программы “Наш дом”/”Мой дом”, приехавшими принимать выделенное им жилье.
На новом месте
Но обо всем по порядку. Сначала была встреча с новоселами на улице Полевой, 8.
Семье Кухаренко из Заполярной строительной компании ключи вручили в начале года. Коренные норильчане решили, что Завидово для них предпочтительнее, чем Краснодар или Анапа, и уже на месте поняли, что не ошиблись. И место, и квартира, по словам Натальи Кухаренко, превзошли все их ожидания:
– Мы только приехали, но уже начали обустраиваться и параллельно отдыхать. Времени на все хватает, так как в квартире есть главное – отличная встроенная кухня. Особых хлопот у нас здесь нет, поэтому ездим на пляж гостиницы “Рэдиссон”, он там шикарный, гуляем по лесу. Бываем в Клину и Твери. Здесь все рядом.
Проходчик рудника “Таймырский” Константин Бубнов тоже доволен и жильем, и Завидово в целом. Вместе с семьей планирует провести на новом месте месяц. Рассказывает, что на руднике немало желающих вступить в программу, но повезло именно ему. В планах, кстати, тоже коренного норильчанина – продолжение работы на руднике, как и положено тем, кто вступил в программу, еще не менее 10 лет.
Третий год проводит часть отпуска в Завидово семья Бочаговых. Глава семьи Дмитрий, работающий на “Маяке”, получил квартиру в числе пятидесяти первых в 2014-м. По словам его второй половины, Натальи, они уже прочно обосновались в своем втором доме. Их старшая дочь в первое лето посадила во дворе липу, а в этом году – три куста лапчатки, указав на дощечке, что это посадки Бочаговых.
“Первопроходцы” подумывают о приобретении земли, которая готовится для продажи норильчанам, планируя, где у них будут грядки и какой соберут урожай.
Весь отпуск на новом месте, в новой комфортабельной квартире, намерены провести Сергей и Елена Ивановы из Мончегорска. Смотреть приобретение они приехали, как и все остальные, с ребенком.
– Очень приятное место, – говорит инженер транспортного цеха Кольской ГМК Сергей, – даже просто пройти по Завидово приятно. Здесь созданы все условия для отдыха. Один пляж чего стоит!
Жить в Завидово постоянно семья собирается после выхода на пенсию, а пока будут приезжать сюда на лето.
Зовет всех под свое крыло и управляющая многоквартирными домами “норильского квартала” Светлана Морозова. Сама она прожила в Норильске 33 года, а переехала в соседнее Конаково вместе с мужем в 2003 году.
– Он у меня конаковский. Сначала просто приезжала в отпуск. Очень мне здесь понравилось: лес, река.
Управляющей работаю с 2013 года. В моем ведении пока четыре дома. Номер 8 на Полевой – первый. Все квартиры распределены и заселены, среди жильцов много арендаторов. Живем одной дружной семьей. Если случаются проблемы у жильцов, то все они мелкие и быстро решаемые. За все это время только один человек отказался от квартиры в Завидово, так как не мог остаться работать в Норильске на десять лет.
У нас в доме, в квартире, полученной детьми, живет дедушка, который все лето ходит пешком, а зимой на лыжах. Ему так здесь нравится!
На вопрос, как же “норильский квартал” решает медицинские вопросы, пока строится поликлиника (помещение под нее выделено в доме, сдающемся в этом году), Светлана Морозова ответила, что есть амбулатория и скорая, приезжающая на вызов, если что-то случится, незамедлительно.
Для мягкой адаптации
Норильчане на новом месте получают и квартиры, и заботу. И речь идет не только о внимании управляющей домами. Специально для новоселов все в том же доме на Полевой, 8, недавно открыт информационно-консультационный центр (ИКЦ) “Завидово – наш дом”. Его руководитель Наталья Садчикова приехала в 2014-м из Норильска в Тверскую область к мужу, который работает первым заместителем главы администрации Конаковского района. Когда домашних забот стало меньше, нашлось применение и бывшему бизнес-тренеру управления совершенствования производственной деятельности.
– Задача центра – способствовать мягкой адаптации новоселов. Мы готовы помочь в решении их самых разных вопросов, а для начала встречаем всех приехавших набором новосела. (Наталья Садчикова показывает предметы из набора, куда входят не только одеяла, но даже пачки крекеров. Поспать первое время можно на надувных матрацах, которые выдадут там же.)
Для работы центру выделен микроавтобус с водителем. Теперь все желающие смогут коллективно или индивидуально выехать на экскурсии или в гипермаркет, доехать до аэропорта, железнодорожной станции или до ближайшей церкви по праздникам. Руководитель готова рассмотреть любые предложения своих земляков.
Ей самой чрезвычайно нравится жить в Завидово.
– Самое ценное, чему радуешься в первую очередь, – природа, чистый воздух, тишина. Это место создано для жизни и отдыха. Здесь при желании можно заниматься практически любым видом спорта. В отеле “Рэдиссон” есть спа-центр, что актуально для любой женщины.
Мы с младшей дочерью больше всего любим прогулки по лесу. Скейтборд и велосипеды у нас есть, так что обходимся без услуг проката, а муж обожает загорать на пляже. (Норильчане помнят Виктора Садчикова как председателя избирательной комиссии города. Перед отъездом он семь лет возглавлял аналитическое управление региональных проектов ЗФ. – Авт.)
Кстати, младшая дочь Садчиковых ходит в местную школу, очень хорошую, по словам ее мамы.
– Дети в Завидово и летом, и зимой много времени проводят на воздухе, что очень важно для их здоровья.
На территории живут и работают неравнодушные люди. Чувствуется, что все у них делается с любовью. Вот придумали консультационный центр для норильчан.
Есть перспективы и в смысле работы. Планируется развитие курортной зоны, открытие взрослой и детской поликлиник, новых образовательных учреждений, бизнес-парка с экологически чистыми производствами.
С самой высокой точки
Проект “Завидово” придумали не просто неравнодушные, а еще и очень успешные люди. Генеральный директор компании “Завидово Девелопмент” Константин Забродин по образованию физик, но академической наукой занимался недолго, выбрав для себя бизнес в области информационных технологий, которым занимался в Швейцарии более 10 лет. Затем он вернулся в Россию и окончательно сменил виртуальную реальность на то, что, по его выражению, можно потрогать руками.
О прошлом, настоящем и будущем проекта “Завидово” один из его собственников и создателей рассказывал на верхнем этаже строящегося здания нового “норильского квартала”:
– Это самая высокая точка, с которой открывается вид на застройку. Когда мы сюда пришли, здесь была депрессивная деревня, а теперь… Отсюда виден большой желтый пляж рядом с бухтой у отеля. Это отличное место, чтобы загорать, купаться и заниматься водными видами спорта четыре месяца в году. Видите паруса? Это местные ребята из парусной школы. А еще здесь очень красивые леса: мы сделали природный парк, где можно кататься летом на велосипедах, а зимой – на лыжах.
Уверен, что это место станет процветающим. Все деньги, которые нам удается заработать на проекте, мы вкладываем в него же.
По словам Константина Забродина, компания задумала создать в Завидово небольшой комфортный городок по примеру Дубны, великолепно прошедшей кризисные 90-е потому, что там было много толковых и образованных людей, для которых были созданы хорошие условия.
– Выбирая место для проекта, мы взяли циркуль и посмотрели, где в радиусе 300 км от столицы можно создать зону для жизни и отдыха тех же москвичей. Им оказалось пересечение главных транспортных артерий страны – автомобильной дороги Москва – Санкт-Петербург и Волги. В удобном месте между двух столиц, недалеко от Твери, практически рядом с железнодорожной станцией и скоростной трассой. Генеральный план нашего городка разработали английские архитекторы. Сейчас на его базе мы продолжаем сотрудничество с местными зодчими.
Все включено
Когда компания приступила к строительству первых многоквартирных домов, о программах “Норникеля” “Наш дом” и “Мой дом” инвесторы ничего не знали. По словам Забродина, представители “Норникеля” увидели завидовские дома случайно и сначала заказали небольшое количество квартир.
– Мы отнеслись к заказу очень серьезно, и дело пошло. Замечательно, что интересы наших компаний идеально совпадают на временном интервале в 5–10 лет. У нас появляется возможность развивать градостроительную историю Завидово, а у норильчан и кольчан – свой микрогородок с полным набором услуг.
На данном этапе из пяти важных для компании проектов приоритетным является строительство “норильских кварталов”. В их домах, как и в Завидово в целом, все должно быть гармонично с градостроительной, экономической, инженерной точек зрения.
Как рассказывает генеральный директор “Завидово Девелопмент”, территория имеет центральную канализацию: в начале проекта компания построила очистные сооружения в 12 км от поселения. Квартиры делаются под один стандарт. Особое внимание застройщик уделяет качеству ламината, дверей, всего встраиваемого оборудования, сантехники. В новой серии, помимо лоджий и просторных балконов, появились окна в пол с французскими балкончиками.
– Планировка квартир взята из очень известной и успешной советской серии, – рассказывает Константин Забродин. – Люди моего поколения почти все жили в определенные периоды в этих П-44. Мы перепланировали проект, добавив лоджии, приятные фасады, каких и в Москве не найдете.
Мы тратим много средств на благоустройство. Наш конек – озеленение, есть своя компания, занимающаяся посадкой растений и уходом за ними. Практикуемый ею гидропосев гарантирует не только хорошую всхожесть, но и то, что посеянное не сдует ветром, не выклюют птицы, не смоет водой.
Не экономит застройщик на спортивных и детских площадках, ливневой канализации, поэтому во дворах “норильских кварталов” не стоят лужи.
Благодаря соглашению с “Ростелекомом” в завидовских домах есть быстрый Интернет, качественные телефония и телевидение.
В этом году застройщик сдает три первых дома второй очереди строительства. Еще три будут готовы в следующем. В одной из готовящихся к сдаче квартир в доме, где будет поликлиника, Забродин обращает внимание на подвесные потолки, позволяющие сразу встраивать светодиодное освещение и обладающие шумоизоляционным эффектом.
В типовой двухкомнатной квартире – просторная прихожая, как комната, где можно поставить и встроенный шкаф, и диван, если захочется.
Все квартиры для норильчан очень теплые в холодное время года и нежаркие в летний зной. Хотя на лоджиях и предусмотрены карманы для кондиционера, но за все время был установлен всего один.
Отдельная гордость застройщика – современные котельные. Их установка позволяет жильцам платить за воду и отопление в два раза меньше, чем в соседних поселках.
Приехать в квартиру, где можно жить, не занимаясь доделками и переделками, где уже есть все необходимое, кроме кроватей, да и то в ИКЦ могут дать на время надувной матрац, – об этом многие даже не мечтают. Но так бывает!
Справка
Программа “Наш дом”, стартовавшая в 2010 году, предназначена для работников Заполярного филиала и Заполярного транспортного филиала “Норникеля”. В августе 2011 года она была дополнена программой “Мой дом”, по которой приобрести квартиру могут сотрудники Кольской ГМК и других “дочек” “Норникеля”. Всего в ходе программ в 2010–2015 гг. было приобретено 2849 квартир.
Готовые для проживания квартиры приобретаются на средства компании в благоприятных регионах РФ и предоставляются работникам на условиях софинансирования: до половины стоимости квартиры оплачивает ГМК, остальное – работник в течение 5–10 лет. Все это время он должен трудиться в подразделениях компании. Только по истечении этого срока работник оформляет жилье в собственность, однако он может сразу же пользоваться квартирой с момента ее получения – сдавать ее в поднаем, проживать в ней во время отпуска, предоставлять своим детям и родителям. Стоимость жилья в течение всего срока участия работника в программе не меняется.
В июле 2013 года правительство Тверской области, “Норникель” и компания “Завидово Девелопмент” подписали соглашение о сотрудничестве в области реализации социальных программ “Норникеля” на территории Завидово. Основные направления сотрудничества – строительство жилья для лучших профильных специалистов горно-металлургической компании, а также развитие комплекса услуг по оздоровлению и лечению работников ГМК и их семей.
Источник: «Заполярный вестник«, 28 июля 2016 года