Поиск новостроек
Что нужно учесть при выборе новостройки
Главное отличие покупки квартиры в строящемся доме от приобретения готового жилья состоит в том, что на этапе строительства покупатель приобретает не жилплощадь как таковую, а определенные права на нее — в частности, право требования передачи квартиры в собственность после ввода дома в эксплуатацию. То есть собственником жилья можно стать только после сдачи дома.
На что нужно обратить внимание при покупке строящегося жилья
Яндекс.Недвижимость проверяет юридический статус новостроек и публикует полученные данные в карточках жилых комплексов. Проверка статуса проводится по номеру разрешения на строительство (указан на сайте застройщика).
Если разрешение на строительство действительно (то есть зарегистрировано в системе управления градостроительной деятельностью Правительства Москвы), в карточке новостройки будет отображаться информация:
Долевое строительство
Долевое строительство ведется на средства будущих собственников (дольщиков). По окончании строительства дольщики получают права собственности на квартиру и права общей долевой собственности на общее имущество в доме. Также они имеют право требовать от застройщика неустойку, если условия договора были нарушены (например, дом не был сдан в заявленный срок).
Закон № 214-ФЗ обязывает участников долевого строительства:
Заключить договор долевого участия.
Заключение ДДУ гарантирует, что у застройщика есть необходимая разрешительная документация:
Жилищно-строительный кооператив
Жилищно-строительный кооператив (ЖСК) — это некоммерческая организация, привлекающая средства от будущих собственников квартир (пайщиков) на строительство жилья и управление общими помещениями в кооперативном доме.
Федеральный закон № 214-ФЗ предусматривает продажу строящегося жилья через ЖСК, но не гарантирует защиту интересов пайщиков. Прежде чем подписывать договор о вступлении в ЖСК, внимательно ознакомьтесь с условиями договора на строительство объекта между ЖСК (заказчиком) и застройщиком (исполнителем).
Покупая квартиру через ЖСК, обратите внимание на следующее:
Покупка апартаментов
Апартаменты — это нежилые помещения, которые имеют необходимые условия для проживания. Выбирая апартаменты, следует учитывать их существенные отличия от квартир:
Как найти предложения о новостройках
Объявления о новостройках из разных регионов представлены на вкладке Новостройки.
Чтобы просмотреть предложения для других регионов: