Покупка квартир в Израиле: новая или «со вторых рук»?
Итак, Вы приняли решение вложить деньги в израильскую жилую недвижимость. Решение верное, поскольку в настоящее время рынок недвижимости в Израиле благоприятен для иностранных инвестиций. Цены на квартиры растут, а налог на покупку первого жилья остался в прошлом (за исключением недвижимости, стоимость которой превышает определенный порог).
У иностранного покупателя имеется несколько вариантов приобретения жилья в Израиле – непосредственно у строительного подрядчика или со вторых рук у частного лица, а также покупка квартиры, продаваемой за долги или строительство дома на приобретенном в собственность земельном участке. Рассмотри два первых варианта как наиболее вероятные.
Покупка новой квартиры от подрядчика
Приобретения нового жилья может произойти на разных этапах строительства – на стадии проекта (до начала строительных работ), в процессе возведения жилого дома и после завершения строительства.
Наибольшую материальную выгоду сулит покупка квартиры в проекте, когда жилье имеется только на бумаге. Такая квартира обойдется Вам примерно на 35-40 % дешевле, чем готовое жилье. Несмотря на то, что физическое отсутствие квартиры на момент сделки порождает определенные сложности, при грамотном юридическом сопровождении и обращении к известному подрядчику любые сложности достаточно легко преодолеваются.
Ваш адвокат должен обязательно проверить наличие у подрядчика всех необходимых документов: лицензий на занятие строительством, права собственности на землю, разрешения на строительство жилого здания. Особое внимание следует обратить на возможность предоставления гарантий сохранности Ваших вложений и наличие у подрядчика собственных средств, достаточных для строительства, или внешнего финансирования.
Покупка «со вторых рук»
Приобретение квартиры, которая уже была в употреблении, на первый взгляд может представляться более простым делом сравнительно с покупкой нового жилья. На самом деле, это не совсем так.
Специалист по недвижимости сразу же обратит внимание, в каком государственном органе зарегистрировано право собственности продавцов на квартиру. Право собственности на жилье может быть абсолютным, а может вытекать из права собственности на земельный участок, на котором возведено жилое здание, и являться ограниченным. Возможны и иные ограничения права собственности на жилье.
Имеется множество других нюансов: особенности устава кондоминиума, наличие или отсутствие у продавца ипотечной ссуды, ее размер и условия погашения; если квартира перешла к владельцу по наследству, имеет большое значение, оформлено ли наследство надлежащим образом и не оспаривается ли оно другими наследниками. В данном случае, во избежание недоразумений, продавец до продажи квартиры обязан закончить оформление прав на жилье.
Не снимается и вопрос о получении гарантий обеспечения переданных в счет договора средств. Как и в случае приобретения квартиры у подрядчика, сделка должна происходить при участии специалистов по недвижимости.
Тому, кто решил приобрести недвижимость в Израиле, мы настоятельно советуем обратиться к квалифицированным специалистам, например, в агентство недвижимости «Мигдалей Исраэль». Наша компания в течение многих лет функционирует на израильском рынке недвижимости, за это время зарекомендовала себя с лучшей стороны.
Мы проконсультируем Вас по вопросам покупки квартиры в Израиле и возьмем на себя решение любых проблем с оформлением сделки. Кстати, агентство «Мигдалей Исраэль» поможет Вам и с получением ипотеки на выгодных условиях, поскольку банки предоставляют нам скидки на процентную ставку; это можно рассматривать как бонус от нашей компании. Ждем Вашего звонка или заявки.
Израиль «пришëл на помощь» Азербайджану истребителями F-35 — СМИ
Два многоцелевых истребителя F-35 ВВС Израиля переброшены в Азербайджан на «постоянное базирование», утверждало в начале текущего месяца арабское интернет-издание Elaph (штаб-квартира в Лондоне) со ссылкой на «высокопоставленный израильский источник». Новость, опубликованная 2 октября, появилась в период нарастания напряжëнности между Азербайджаном и Ираном, когда Тегеран выступил с несколькими завуалированными угрозами в адрес закавказской республики и обвинил еë в размещении на своей территории израильских сил. Об этом накануне, 7 октября, упомянул информационно-аналитический портал Open Caucasus Media (OC Media).
В начале октября Иран приступил к крупномасштабным военным учениям на северо-западе страны недалеко от границы с Азербайджаном. Министр иностранных дел Исламской Республики Хоссейн Амир Абдоллахин заявил, что «сионисты и террористы» присутствуют в Азербайджане и осуществляют попытки «приблизиться к иранской границе».
«Те, кто роют яму для своих братьев, первыми попадут в неë», — написал на следующий день в «Твиттере» верховный руководитель ИРИ аятолла Сейид Али Хаменеи.
По словам собеседника Elaph, Израиль готов оказать Азербайджану поддержку с воздуха при возникновении вооружëнного конфликта с Ираном, а также «в случае необходимости в республику могут быть отправлены дополнительные истребители».
Информация от арабоязычного издания в Лондоне, по всей видимости, является выдуманной. Однако она подчëркивает обострившийся до предела «нерв» ирано-азербайджанских отношений.
Продажа квартир в Израиле: комфортабельное жилье по доступным ценам
Что такое собственная квартира в Израиле? Это уютное гнездышко в земном филиале рая. Здесь хорошей традицией считается строить жилье таким образом, чтобы оно не отгораживало человека от природы, а помогало почувствовать единство с ней.
Израильская недвижимость — шикарный подарок или надежные инвестиции?
Купить квартиру в Израиле — это означает:
Приобретение недвижимости где-то на берегу Красного, Мертвого или Средиземного моря — это еще и надежные капиталовложения. Стоимость квадратного метра в Израиле всегда ценилась и будет цениться высоко.
Как распоряжаться собственностью? Жить в свое удовольствие, приезжать на отдых, не переживая о крыше над головой, сдавать в аренду и получать хороший дополнительный доход или же рассчитывать на прибыль в долгосрочной перспективе после перепродажи — все эти проекты достойны того, чтобы сегодня воспользоваться возможностью и купить недорого квартиры в Израиле.
Жилая недвижимость в Израиле: принципиально иной уровень комфорта
Современные жилые комплексы — это полностью готовые к жизни квартиры с приятной обстановкой и всеми удобствами. Заключив сделку сегодня, завтра уже можно вселиться в роскошные апартаменты, чтобы наслаждаться прекрасными пейзажами. Если подобрать вариант с балконом или лоджией, то ежедневно можно баловать себя вечерним чаепитием на свежем воздухе, любуясь заходом солнца.
Вас интересует продажа квартир в Израиле? Наше агентство поможет найти идеальный вариант по стоимости и условиям проживания. Оставьте свою заявку и в ближайшее время мы на нее ответим!
Израиль Бальфур 138 Бат-Ям
| тел: | 03-5516036 |
| факс: | 03-5516273 |
| моб: | 052-5427575 |
| isratowers@gmail.com | |
Связаться с агентом
Краткосрочная аренда апартаментов в гостиничном комплексе Colony Beach (Бат-Ям) сделает Ваш отдых комфортным и незабываемым. Из окон каждой квартиры открывается чудесный вид на море.
Купля-продажа недвижимости в Израиле показывает устойчивый рост. В 2009 году россияне и представители стран СНГ вышли на лидирующие позиции в группе зарубежных покупателей израильской недвижимости.
Компания «Мигдалей Исраэль» предлагает в краткосрочную аренду квартиры в 23-этажном комплексе «Леонардо Свит Бат-Ям» (Leonardo Suite Hotel Bat-Yam). Это лучшая альтернатива гостиничным номерам!
В ближайшее время цены на квартиры не будут подыматься, так как уже несколько лет подряд не строят малогабаритное жилье (это не выгодно). Бюджетных квартир в Израиле просто не хватает.
На стоимости жилья в Бат-Яме сказался глобальный финансовый кризис. После того, как многие сферы экономики стали падать, сфера жилой недвижимости в Израиле показала устойчивый рост цен.
Приобретения жилья может произойти на разных этапах строительства – на стадии проекта (до начала строительных работ), в процессе возведения жилого дома и после завершения строительства.
Заключение договора аренды жилой недвижимости в Израиле. Если Вы арендуете квартиру или другое частное жилье на длительный срок, правильно составить договор аренды крайне важно.
Рынок израильской недвижимости показывает устойчивый рост на фоне глобального финансово-экономического спада. Естественно, делает недвижимость Израиля интересной для инвесторов из России.
Квартиры в Ашдоде
Купить квартиру в Ашдоде со вторых рук
Ашдод – один из древнейших городов мира, расположенный на побережье Средиземного моря, удивляет своими современными проспектами, архитектурой, симбиозом эргономики, комфорта и природы. Пожалуй, это одно из немногих мест на Земле, в которых человеку удалось сделать невозможное – организовать удобное для жизни пространство, не нарушив природной красоты.
На продажу квартиры в Ашдоде: жилье, созданное для отдыха
Ащдод – развитый промышленный и экономический центр Израиля. Его небольшая удаленность от Тель-Авива обусловливает особенности инфраструктуры. Растянувшийся на 8 км вдоль побережья теплого моря город может предложить варианты продажи жилья на любой вкус и кошелек:
Этот удивительный город понравится каждому человеку. Тихие зеленые районы идеальны для проживания семей с детьми и пенсионеров. Здесь расположены небольшие коттеджи, утопающие в зелени деревьев, современные детские площадки, да и до развлекательных центров и магазинов в центре населенного пункта рукой подать.
Шумные улицы административной части города украшают новые постройки жилых районов, жить в которых не только удобно, но и модно. Это обустроенные дизайнерские квартиры, нетривиальное жилье в стиле лофт и хай-тек, традиционные классические интерьеры, практичный минимализм или обилие помещений, мебели, техники. Сомневаться не приходится – обосноваться здесь захочется людям, работающим в Ашдоде или выбравшим этот городок для отдыха и развлечений.
Удачный выбор для жизни и работы
Израиль – достаточно маленькое по площади государство, но каждая его часть удивляет и притягивает приезжих. Удивительная, полная исторических и древних памятников, пропитанная сильнейшей энергетикой страна – отличный выбор для постоянного проживания.
Жилье можно арендовать, а можно решиться и сделать важный шаг – купить квартиру. И лучшего места, чем Ашдод, не сыскать. Город развивается по тщательно продуманному плану, благодаря чему постоянно вырастающие в окрестностях новые районы не нарушают природной гармонии. Дома естественным образом сливаются с облагороженными парками и скверами, овеваются морским бризом, сверкают сияющими стеклянными окнами в лучах южного солнца. Город, который улыбается при пробуждении и никогда не умолкает, наполненный невероятными красками, ароматами и навсегда влюбляющий в себя.
Удобные транспортные развязки, внимательно просчитанные автобусные маршруты, обилие торговых центров, прекрасные пляжи – здесь легко работать и комфортно отдыхать. Но с приобретением недвижимости не стоит медлить – цены на жилье в Ашдоде беспрестанно растут.
Особенности приобретения вторичного жилья
Прежде чем купить квартиру со вторых рук, следует внимательно изучить все имеющиеся у продавца документы, подтверждающие его право на продажу недвижимости. Лишь после этого заключается договор купли-продажи и подтверждается в органах местного самоуправления.
Поиск агентства стоит проводить внимательно, изучив отзывы о работе посредников, ассортимент предлагаемой к покупке недвижимости, ценовую политику компании. Удобство сотрудничества с хорошей фирмой заключается в возможности предварительно связаться с менеджером по телефону или через Интернет, обсудить все детали будущей сделки, просмотреть варианты, представленные на сайте.
После покупки вторичной недвижимости в Ашдоде, придется заплатить налог государству. На оплату выделяется 50 суток с момента заключения договора.