Что делать, если квартиру затопили соседи. Пошаговая инструкция
Затопление квартиры — одна из самых распространенных неприятностей, с которыми сталкиваются жители многоквартирных домов. Незакрытый кран, лопнувшая труба, испорченная стиральная машинка или изношенные коммуникации могут нанести серьезный ущерб жилищу и заметно ударить по семейному бюджету. При этом получить деньги за испорченные вещи и «поплывший» ремонт удается не всегда.
Одна из причин — неправильные действия пострадавших жильцов. В стрессовой ситуации собраться с мыслями и сориентироваться в происходящем намного сложнее. Поэтому собственники залитой квартиры часто совершают ошибки, которые приводят к обратному результату. Рассказываем о том, как нужно действовать и куда следует звонить, если на вашу квартиру обрушился поток воды.
Шаг 1. Отключите электричество
Прежде всего уберите из опасной зоны наиболее ценные вещи и выдерните из розеток все электрические приборы. Еще лучше — обесточить квартиру через электрощит. Выполнить это рекомендуется даже в том случае, если потоки воды проходят вдали от проводки. Дело в том, что влажный воздух и отсыревшие материалы являются хорошими проводниками статического электричества. Так вы обезопасите себя и близких от удара током, предотвратите возможное замыкание и возгорание проводки. Только после этого можно начинать искать источник протечки.
Шаг 2. Сообщите соседям об аварии
Поднимитесь к соседям, чтобы сообщить им о случившемся. Если причиной залива стал сорванный кран или лопнувшая труба, они смогут устранить протечку своими силами. Для этого достаточно перекрыть воду в квартире сверху. Если соседей дома не оказалось, звоните в аварийную диспетчерскую. Сантехники остановят подачу воды в стояке или во всем подъезде. Телефон обслуживающей организации лучше всегда хранить на видном месте. Узнать его можно в квитанции о квартплате, на сайте «Реформа ЖКХ» или на информационном стенде на первом этаже.
Шаг 3. Сделайте видео и фотографии
Обязательно зафиксируйте последствия затопления с помощью фото- и видеосъемки. Эти кадры послужат дополнительным доказательством того, что сумма компенсации оправданна. Перед записью нужно пригласить двух-трех соседей, которые согласятся стать свидетелями и при необходимости подтвердят ваши показания в суде. Начинайте съемку видео от входа в подъезд дома и сопровождайте его короткими комментариями. На обратной стороне снимков не забудьте указать точное время, дату и место съемки, а также поставить подписи всех свидетелей.
Шаг 4. Составьте акт о затоплении
Акт о затоплении — гарантия того, что вам возместят материальные потери. Обычно этот документ составляют представители УК, ТСЖ, ЖЭУ или другой подобной организации. Однако практика показывает, что они не всегда приходят на осмотр. Выход есть: составьте аналогичный акт в присутствии свидетелей самостоятельно. В нем указывается адрес квартиры, возможная причина аварии, предполагаемый виновник и подробный список испорченных вещей. Кроме того, в документе должны стоять подписи всех членов комиссии: пострадавшего, виновника, свидетелей. Если сосед, причастный к происшествию, отказывается приходить — напишите об этом в акте.
Шаг 5. Попытайтесь уладить ситуацию мирно
Если квартира застрахована, при обнаружении потопа нужно позвонить в страховую компанию и вызвать специалиста для оценки ущерба. После этого напишите заявление об убытке, подготовьте акт о затоплении и дождитесь решения о назначении компенсации. Если страховки нет, попытайтесь договориться с соседом о сумме возмещения. Так вы сможете сберечь немало нервов и избежите судебных расходов. С виновником, который готов выплатить деньги, нужно составить смету предстоящих работ и подписать соглашение о возмещении убытков. Лучше всего, если вы заверите его у нотариуса.
При этом ответственным за происшествие может быть не только сосед сверху. В случае когда квартира сдается в аренду, все обязательства по
возмещению убытков ложатся на плечи ее фактического владельца. Кроме того, виновной могут признать управляющую компанию. Например, если ее специалисты некачественно отремонтировали трубы или проглядели неисправности в коммуникациях. Руководство этой организации обязано предоставить ответ в течение месяца. Вам могут предложить сделать ремонт силами коммунальщиков или выплатить денежную компенсацию.
Шаг 6. Закажите независимую экспертизу
Если сосед отказывается признавать вину и возмещать ущерб, обратитесь к независимым оценщикам. Они помогут установить конкретного виновника, определят размер ущерба и составят акт о повреждениях. Важно, чтобы у специалистов была лицензия на проведение подобных работ. Кроме того, постарайтесь заранее найти чеки или любые другие документы, подтверждающие стоимость испорченных вещей. В противном случае ее рассчитают исходя из среднерыночных цен в вашем регионе. Проследите, чтобы эксперт не упустил ни одной важной детали.
Чтобы соседи или управляющая компания в дальнейшем не оспорили результат независимой экспертизы, сообщите им о визите специалиста за четыре-пять рабочих дней. Это можно сделать с помощью телеграммы или заказного письма. Главное — сохраните квитанцию об отправке. Не менее важно заключить договор на оказание оценочно-экспертных услуг и подписать акт приема-передачи выполненных работ. Расходы на услуги экспертов можно включить в сумму иска. Если решение будет в вашу пользу, виновник покроет все издержки.
Шаг 7. Подайте исковое заявление
После проведения оценки ущерба лучше еще раз встретиться с соседями, затопившими квартиру. Возможно, они передумали и готовы к диалогу. Для обращения в суд вам потребуется исковое заявление, заключение оценщиков, акт о затоплении, правоустанавливающие документы, смета на ремонтные работы и фотографии пострадавшей зоны. Перед подачей иска нужно отправить заказное письмо с досудебной претензией виновнику. Вложите туда копию отчета независимых экспертов и копию договора об оказании услуг.
В течение двух недель ответ не пришел? Обращайтесь в суд. Если вы выиграли процесс, но соседи не торопятся возвращать деньги, подайте ходатайство о принудительном исполнении судебного решения. Для этого вам потребуется исполнительный лист (можно получить в суде). Вместе с ним обратитесь в службу судебных приставов и напишите заявление с указанием банковских реквизитов для перечисления денег. В течение месяца приставы откроют исполнительное производство и заставят соседа выплатить долг.
«После прививки станет только хуже»: 7 мифов о вакцинах от ковида
Представление о том, что прививки могут быть опасны, всегда разделяло немало людей: во Франции в 2018 году таковых было 33% населения страны.
Однако в разгар пандемии COVID-19 слухи об опасности прививок вышли за пределы антипрививочного сообщества. В результате возникла новая информационная эпидемия — инфодемия.
Хотя некоторые слухи об опасности прививки от коронавируса совпадают с давным-давно известными антипрививочными страшилками, в основе многих мифов лежат вполне оправданные опасения, связанные с новизной антикоронавирусных вакцин.
Мы выяснили, что по поводу прививок от COVID-19 думают ведущие ученые-вирусологи и врачи — и правда ли вред от вакцинации перевешивает ее потенциальную пользу.
Сходите к врачу
Наши статьи написаны с любовью к доказательной медицине. Мы ссылаемся на авторитетные источники и ходим за комментариями к докторам с хорошей репутацией. Но помните: ответственность за ваше здоровье лежит на вас и на лечащем враче. Мы не выписываем рецептов, мы даем рекомендации. Полагаться на нашу точку зрения или нет — решать вам.
Откуда взялся миф. Группа исследователей коронавирусных фейков изучила 637 слухов в 52 странах и обнаружила, что 22% мифов связаны с заболеваемостью и смертностью из-за вакцинации от COVID-19.
Часть из этих мифов связана с опасениями, что вакцинация не защищает от коронавируса и привитые люди продолжают погибать. Чаще всего в рассказах фигурируют участники клинических испытаний, дети и солдаты. В 2020 году, когда создали вакцину «Спутник V», появился слух, что прививка не защитила дочь президента России — якобы она получила две дозы и после этого все равно умерла.
Как на самом деле. У нас есть два сильных свидетельства в пользу того, что вакцина работает. Первое свидетельство получено разработчиками «Спутника V» в рамках промежуточного анализа третьей фазы клинического испытания вакцины.
Согласно российскому анализу, эффективность вакцины в эксперименте составила 91,6% — это численное выражение того, насколько у вакцинированных людей снижается риск заболеть по сравнению с невакцинированными.
Сан-Марино: профиль страны в пандемии коронавируса — данные авторитетного международного статистического портала Our World in Data
Второе свидетельство, что прививка работает, получено в рамках реальной прививочной кампании, причем зарубежной.
Первые дозы «Спутника V» попали в маленькое европейское государство Сан-Марино 23 февраля 2021 года. На тот момент в стране заболевало по 35 человек в день.
На 15 июня было всего два подтвержденных случая на 100 тысяч человек. Если учесть, что в Сан-Марино живет чуть меньше 35 тысяч человек, мы вправе заключить, что на сегодняшний день коронавирусной болезнью в этой стране почти не болеют.
Что в итоге. Судя по имеющимся данным, «Спутник V» работает. Конечно, Россия больше крохотного Сан-Марино, но если массово привьются все россияне без противопоказаний, эпидемию коронавируса можно будет остановить и в нашей стране.
Как победить выгорание
Откуда взялся миф. Проследить происхождение этого мифа у меня не получилось. Возможно, это отголосок старой антипрививочной присказки о том, что вакцины вызывают множество болезней: от бесплодия до аутизма.
Не исключено, что масла в огонь подлила вполне правдивая информация о том, что ни одна существующая вакцина от COVID-19, включая зарубежные препараты, не обеспечивает абсолютной защиты — так что привитые люди тоже могут заразиться.
Как на самом деле. Шанс, что привитый человек все-таки заболеет, остается, но он невелик. По данным третьей фазы клинических испытаний «Спутника V», из 14 094 человек, получивших две дозы прививки, заболело всего 13 человек — это 0,1%.
Тяжелых случаев заболевания, когда человека пришлось госпитализировать, и умеренно тяжелых случаев, когда человек жаловался на очень плохое самочувствие, но болел дома, зарегистрировано не было.
Для сравнения: в группе плацебо из 4902 участников заболело 47 человек, или 1%, — то есть в 10 раз больше. Причем 20 человек перенесли болезнь тяжело или с умеренной степенью тяжести.
По данным CDC, вакцины от компаний «Пфайзер» и «Модерна» обеспечивают 90% защиту. Это значит, что американцы, которых прививают вакцинами, одобренными в США, тоже рискуют заразиться.
Какова вероятность заболеть COVID-19 после вакцинации — бюллетень американского Центра по контролю и предотвращению заболеваний, CDC
Тем не менее в организмах привитых, но все-таки заболевших людей вирусных частиц намного меньше, чем в организме непривитых. Это объясняет, почему люди, получившие две дозы вакцины, меньше рискуют попасть в больницу и умереть, чем невакцинированные люди с аналогичными факторами риска.
Что в итоге. Привитые от COVID-19 люди все-таки могут заболеть, но заражаются реже и болеют легче, чем непривитые.
Откуда взялся миф. Это не совсем миф: если привитый человек способен заразиться сам, то он может и заражать других. Но поскольку полностью привитые люди заражаются в 25 раз реже непривитых и реже болеют без симптомов, маловероятно, что они будут заражать людей так же часто, как непривитые.
Что в итоге. Привитый человек может быть распространителем инфекции. Чтобы окружающие люди были в безопасности, после вакцинации нужно носить маски в общественных местах и почаще мыть руки.
Откуда взялся миф. Российская вакцина действительно появилась раньше зарубежных препаратов, и ее зарегистрировали еще до завершения клинических испытаний. Об этом много писали в СМИ, так что в этом случае источник слуха очевиден.
Как на самом деле. На 16 июня 2021 года клинические испытания «Спутника V» благополучно завершились, а большую часть возможных побочных эффектов уже выявили.
Инструкция к препарату «Спутник V» — Государственный реестр лекарственных средств, ГРЛС
Из отчета о клинических испытаниях третьей фазы мы знаем, что чаще всего привитые люди жаловались на эти симптомы:
Смертельных случаев и тяжелых осложнений, связанных с прививкой, зарегистрировано не было. Побочные эффекты от «Спутника» в целом совпадают с побочными эффектами от американских вакцин «Пфайзер» и «Модерна».
У всех трех вакцин есть очень редкий побочный эффект — аллергия. Поэтому, чтобы подстраховаться, вакцинировавшихся людей просят подождать полчаса у прививочного пункта. Если человеку станет плохо, доктора успеют ему помочь. А если аллергическая реакция не развилась за полчаса, то ее уже не будет.
Если у человека раньше были тяжелые аллергические реакции в виде анафилаксии на любую вакцину или инъекционную терапию, то вакцинироваться нужно по рекомендации своего лечащего врача. За такими пациентами необходимо наблюдать минимум два часа после вакцинации — это максимально возможное время развития жизнеугрожающих реакций по типу анафилаксии.
Сейчас «Спутник V» проходит проверку в комитете Европейского агентства лекарственных средств, или EMA. Причем европейские чиновники прямо пишут, что для оценки российской вакцины, скорее всего, потребуется меньше времени, чем для оценки любого другого нового препарата.
Европейский регулятор согласен, что эту вакцину уже неплохо изучили. Если проверка пройдет благополучно, «Спутником V» можно будет прививаться жителям Европы, а вакцинированных российских туристов станут пускать в Евросоюз.
Что в итоге. Вакцину действительно создали недавно, но она уже неплохо изучена. Противопоказания к вакцинации тоже хорошо известны.
Это возраст до 18 лет, беременность и период грудного вскармливания, тяжелые аллергические реакции в прошлом, инфекционные и неинфекционные заболевания, симптомы которых проявляются прямо сейчас. При легком ОРВИ можно прививаться, как только температура станет нормальной. Если у вас нет противопоказаний, прививку делать можно.
Откуда взялся миф. Сторонники этого мифа считают, что вакцина от COVID-19 может проникать в клетки и изменять генетический материал человека. Этот слух связан с вакцинами на основе матричной РНК коронавируса, то есть препаратами от компаний «Пфайзер» и «Модерна».
Как на самом деле. Матричная РНК, или мРНК, — «инструкция» для клеток, как создавать белки. Вакцины такого типа представляют собой мРНК коронавируса, заключенную в липидные наночастицы.
Как устроены вакцины на основе мРНК — образовательный бюллетень Медицинской школы UMass
Попадая в организм, эти наночастицы сливаются с клетками человека. Так в клетки попадают инструкции по созданию коронавирусного белка, который клетки успешно создают, а потом выставляют на своей поверхности. В итоге зараженные клетки превращаются в прекрасное пособие по обучению иммунных клеток.
Как работают вакцины на основе мРНК
Важно понимать, что ДНК человеческого организма хранится в клеточном ядре. Это «особо охраняемая» территория, на которую мРНК из вакцины никогда не попадет и с которой не смешается. К тому же клетка, в которую проникла вакцина, разрушается вместе с вирусной мРНК вскоре после того, как отслужит свое в качестве учебного материала. Так что опасения по поводу вакцин на основе мРНК беспочвенны.
Российская вакцина «Спутник V» тоже не может изменить генетический материал человека. Это препарат, созданный на основе не способного размножаться аденовируса, который несет в себе кусочек генетического материала коронавируса. Аденовирус проникает в клетки и распаковывает в них генетическую инструкцию, которая заставляет клетку делать коронавирусные белки — а дальше как в случае вакцин на основе мРНК.
Действительно, некоторые вирусы умеют встраивать свой генетический материал в ДНК клеток-жертв. Однако вирусы могут делать это только в процессе размножения — а именно этой способности аденовирус из вакцины лишен. Поэтому с нашей ДНК генетический материал вируса не встречается и никак с ней не взаимодействует.
Что в итоге. Изменять ДНК вакцины от COVID-19 не умеют, так что бояться этого не стоит.
Откуда взялся миф. Скорее всего, из материалов СМИ, которые очень внимательно следят за всеми сообщениями о побочных эффектах от вакцин. Даже если потом эти данные не подтверждаются или оказываются сильно преувеличенными, информационный след все равно остается. Так за коронавирусными вакцинами закрепляется плохая слава.
Как на самом деле. Европейские вакцины на основе аденовирусов в исключительных случаях могут побудить иммунные клетки формировать особые антитела, которые заставляют тромбоциты слипаться в тромб. К аденовирусным вакцинам относится и «Спутник V», так что это опасение касается и его.
Однако тромбоз после вакцинации случается крайне редко. По данным Европейского агентства лекарственных средств, на 4 апреля 2021 года было зарегистрировано всего 86 таких случаев — на 25 миллионов привитых. На момент публикации за все время прививочной кампании по этой причине погибло 18 человек. Это 0,000072%. По «Спутнику V» подобных данных пока нет.
Что в итоге. Польза от вакцинации все еще очень сильно перевешивает возможный риск. Особенно если учесть, что именно из-за коронавирусной болезни тромбозы возникают примерно у 20% людей, причем из пациентов с COVID-19 и тромбозами погибают примерно 23%.
Как на самом деле. Чтобы привиться, сдавать анализы на антитела к коронавирусу не нужно. Другие анализы тоже не требуются — просто потому, что противопоказания к вакцинации очевидны. Чтобы их выявить, дополнительные тесты не нужны.
Игорь, аплодирую стоя!
Дмитрий, после не значит в следствии. То, что человек врал 10 раз, не значит, что он соврет в 11. При принятии решения о вакцинации надо опираться не на мнение какого-то публичного лица, а на научные данные, которых, благо, в избытке.
Интересно, почему те, кто ставит дизлайки, ничего не пишет в комментариях? Возразить то нечего?
В стране, где сесть можно скорее за отказ фальсифицировать результаты (хоть выборов, хоть тестирования вакцины), чем за согласие это сделать, разработать ничего хорошего невозможно. Не поэтому ли наш «спутник» ни одной серьезной организацией не признан и прививаться им большинство вынуждено под принуждением?
Tonica, почему вы еще не поставили себе прививку от всех возможных инфекций?
Где главные мифы: бесплодность и микрочипы?
P.S. сейчас в мире дефицит микрочипов и один «чудик» сказал, что это из-за того, что все чипы пошли в вакцины 😂
Дмитрий, обратитесь в тех поддержку Microsoft, я меня тоже после вакцинации не было 5G, по после прилетело обновление и все ок и даже Wi-Fi я стал лучше ловить!
Дмитрий, тоже хотела написать, что 5G не ловит. Обманули слухи
Алексей, Пожалуй, я все таки привьюсь, если уж на китайском можно после прививки заговорить. Бонус.
Елена, после прививки людям придется расстаться с Айфоном и перейти на ВиндоусФон
Андрей, У меня как раз и Айфона нет. Решено.
Елена, как так? не заработали?
Вениамин, какая неприкрытая реклама
Pavel, есть страны, где колят вакцины всем подряд, а не только резидентам. Если вопрос денег для вас не стоит, можно сгонять туда и получить дозу того же файзера.
Ivan, не старайтесь. Чудак просто хотел красиво и пафосно написать. Если бы хотел привиться, то уже сделал бы это.
Максим, кто знает, что он там сделал. не вам судить.
Ivan, а можете привести примеры таких стран? пытался нагуглить, не получилось
Roman, в Сербии можно, например.
Александр, это ложь. Запретили только для проведения исследования после одного случая. Исследование было проведено и доказано обратное, но кое-что решил не возобновлять её поставки. имхо из-за наличия других.
Максим, да ладно! Весь интернет пестрит информацией, что связь между образованием тромбов и вакциной AstraZeneca есть, но рекомендовано все равно ее колоть. Тк риск осложнений от ковида ещё больше. При всем этом в Германии и Дании ее так и не применяют. Да и вообще, итог: что лучше? Спутник, против которого ни одна международная комиссия ничего плохого не сказала? Или вакцина «нормальной международной компании»AstraZeneca с кучей доказанных случаев образования тромбов и привившихся ею?
По состоянию на март говорящие головы от медицины в телевизоре рассказывали, что вакцинация для переболевших опасна. Ровно с такой же формулировкой меня развернули при попытке привиться.
Никаких нормальных подробностей и исследований в части безопасности вакцины для переболевших с тех пор предъявлено не было (по 60+ было, тут вопросов нет).
Вопрос миф или не миф?
Уже пол миллиона от короны умерло, и еще миллион умрет если не привьются. Ими пожертвовали, видимо бессознательно.
Не против привиться действительно хорошей вакциной. Но.
Больше всего радуют аргументы «зарегистрировано не было». Где не было зарегистрировано, в лабораториях, в которых наспех лепили эти вакцины?
Среди моих близких есть люди, у которых после прививок были самые различные неприятные штуки. От обострения хронических болезней до совсем новых «приключений». И что, кто-то это регистрировал? Уж не в наших до поликлиниках, которые и тесты-то всю пандемию не брали, а что уж говорит о лечении побочек от прививки.
По поводу бесплодия тоже интересно. Я не топлю за эту версию, но очень интересно, как успели изучить влияние на репродуктивную функцию и развитие плода, если этим вакцинам еле-еле по срокам год подходит.
Ирина, все знают об этих последствиях. И вы тоже.
На сколько выросло население земли с момента изобретения вакцин?
И давно ли вы выдели больного оспой? Полиомиелитом? Ну или хотя бы переболевших этими болезнями?
у меня два вопроса к экспертам в области вакцин, если на них смогут ответить, то сразу сделаю прививку и буду агитировать всех своих близких и знакомых:
1. «спутник в» создан на платформе аденовируса человека. Из всех ныне известных вакцин от короны НИ ОДНА не создана на подобной платформе, в основном на платформе мРНК. Почему другие страны не додумались сделать на платформе аденовируса человека? Они настолько тупые, что не додумались использовать аденовирус человека?
2. Российская вакцина зарегистрирована раньше всех, даже с учетом завершения третьих клинических испытаний. Почему она до сих пор не одобрена ВОЗ?
Джонни, 1. Вы не правы. Есть еще 2 вакцины сделанные на платформе аденовируса человека, и еще несколько на других вирусах.
2. Почему в России не одобрены и не применяют зарубежные вакцины? Имхо политика.