UP-квартал (АП) «Сколковский»
UP-квартал (АП) «Сколковский»
Что Вам нужно знать о UP-квартале «Сколковский»
ЗА НАМИ МОСКВА
ЖК «UP-Квартал Сколковский» находится в наиболее близкой к Москве северной части города Одинцово в четырех км от МКАД со всеми вытекающими отсюда транспортными преимуществами – до Можайского шоссе внутри кольцевой на машине можно доехать за 5-15 минут.
С постройкой участка дороги Северный обход города Одинцово здесь появится и совсем нелишняя альтернатива Минскому шоссе. С западной стороны находятся стародачные поселки, сразу за которыми начинается Подушкинский лес.
А вот пешая прогулка до железнодорожной станции «Трехгорка» окажется не такой короткой, придется немного попетлять:
Проблема решится, если с территории Комплекса будет-таки организован выход на ул. Чистяковой, который пока присутствует лишь на картах этой местности.
ПЛАНЫ НА ЖИЛЬЕ И ИНФРАСТРУКТУРУ
Компания ФСК «Лидер», начала работу на выделенном под его строительство участке земли в 25 Га в 2014 году. В конечном счете, к 2021 году в Комплексе будет построено 13 жилых корпусов. Нумерация корпусов не имеет ничего общего с очередностью их строительства.
Процесс ввода в эксплуатацию рассчитан следующим образом:
к. 3: 3 секции, 17 этажей, 218 квартир – РВЭ получено 04.04.2016. (Присвоен адрес: г. Одинцово, Сколковская улица, 7Б )
к. 4: 6 секций, 17 этажей, 443 квартиры – РВЭ получено 04.04.2016. (Присвоен адрес: г. Одинцово, Сколковская улица, 7А )
к. 8: 10 секций, 22-25 этажей, 1 100 квартир – РВЭ получено 09.02.2017. (Присвоен адрес: г. Одинцово, Сколковская улица, 3В )
к. 9: 4 секции, 24-25 этажей, 431 квартира – РВЭ получено 09.02.2017. (Присвоен адрес: г. Одинцово, Сколковская улица, 3Б )
к. 11: 8 секций, 23-25 этажей, 819 квартир – РВЭ получено 12.07.2018. (Присвоен адрес: г. Одинцово, Сколковская улица, 1Г )
к. 12: 4 секции, 17-22 этажа, 414 квартир – РВЭ получено 06.07.2018. (Присвоен адрес: г. Одинцово, Сколковская улица, 1В )
к. 7: 7 секций, 25 этажей, 840 квартир – РВЭ получено 26.09.2018. (Присвоен адрес: г. Одинцово, Сколковская улица, 3А )
к. 10: 6 секций, 19-25 этажей, 777 квартир – РВЭ получено 19.12.2018. (Присвоен адрес: г. Одинцово, Сколковская улица, 1Б )
к. 6: 3 секции, 25 этажей, 552 квартиры – РВЭ получено 15.10.2019. (Присвоен адрес: г. Одинцово, Сколковская улица, 5А)
к. 13: 3 секции, 23-26 этажей, 335 квартиры – РВЭ получено 09.10.2019. (Присвоен адрес: г. Одинцово, Сколковская улица, 1А)
к. 5: 3 секции, 25 этажей, 456 квартиры – РВЭ получено 21.07.2020.
к. 1: 4 секции, 25 этажей, 432 квартиры – получение РВЭ ожидается в III квартале 2021.
к. 2: 6 секции, 25-22-19 этажей, 777 квартир – РВЭ получено 25.05.2021.
Здесь используется монолитно-каркасная технология строительства, наружные стены выполняются из газосиликатных блоков, утепляются и оснащаются системой вентилируемого фасада, в отделке используется керамогранит. Для размещения внешних блоков кондиционеров на фасадах зданий предусмотрены корзины, в домах устанавливаются немецкие лифты ThyssenKrupp, в подъездах предусмотрены комнаты консьержей, да и сами входные группы отделаны недурно:
Данный ЖК по своему масштабу не попадает в категорию Комплексов-Городов, но, тем не менее, нуждается в собственных инфраструктурных объектах – ближайшие школы и детские сады находятся в Новой Трехгорке. Муниципальную школу на 1 350 мест «Лидер» должен построить в 2020 году, первый детский садик на 250 малышей сдался в мае 2019 года, второй детский садик был состроен в октябре 2019 года.
С парковкой придется помучиться – придомовых территорий для этих целей категорически не хватает.
Впрочем, Компания планирует построить здесь многоуровневый наземный паркинг на 2 800 м/м, о сроках его строительства будет объявлено дополнительно.
В большинстве корпусов нежилые первые этажи отдаются под коммерческие объекты, что тоже немаловажно – хочется, чтобы магазины были под боком.
UP-КОНЦЕПЦИЯ
На официальном сайте ЖК «UP квартал Сколковский» этой теме посвящен целый раздел. И здесь необходимо отделить зерна реальности от плевел маркетологов. «Новый стандарт качества» по определению должен быть таковым везде, а не только в Жилых Комплексах от ФСК «Лидер», которые, надо признать, отсутствием этого самого качества не страдают. Туда же и отнесем «соблюдение сроков», признав, что «Лидер» работает действительно быстро – на строительство одного корпуса в Комплексе уходит менее двух лет. Ко вполне понятным плюсам отнесем огороженную и охраняемую территорию, в комфорт классе это нечастое явление. Ну и в качестве хорошего диджестива упомянем обещанный консьерж-сервис и автоматизированную систему снятия показаний счетчиков воды и электричества.
ПЛАНИРОВКИ
Вне зависимости от площади, студии имеют правильную для такого типа жилья форму, максимально приближенную к квадратной:
Однокомнатные квартиры в «ранних» корпусах обладали площадью не менее 40 кв. м:
В корпусах №6 и №7 Застройщик перешел на более экономные форматы:
Ограничение по площади коснулось и двухкомнатных квартир в корпусе №6 – помимо небольших линейных вариантов с разнесенными санузлами, здесь появились т.н. евро-двушки:
С распашонками все обстоит более-менее нормально, «экономные» площади соседствуют с «комфортными»:
Трехкомнатные квартиры представлены в распашном исполнении, за исключением маленьких «евро-трешек» в том же 6 корпусе:
По-настоящему большие квартиры в Комплексе являются редкостью, но, при желании, подобрать подходящий вариант все же можно:
Особняком стоят так называемые двухуровневые квартиры или квартиры «со вторым светом». В отличие от обычных квартир высота потолков здесь составляет 5,7 м, на высоте 2,8 м уложены плиты перекрытия, куда ведет временная техническая лестница. Двухуровневыми могут быть любые квартиры, от студий до трехкомнатных:
С ОТДЕЛКОЙ И БЕЗ
При подборе квартиры на корпоративном сайте Лидера, Вы увидите подсказки в графе «Отделка». Итак, если там пусто, это означает, что отделки в выбранной квартире не будет и отдельно заказать ее нельзя. Вы получите квартиру без межкомнатных перегородок и без стяжки с установленными радиаторами отопления, счетчиками воды и электричества, пластиковыми окнами и металлической дверью.
Если там стоит галочка (на сайте проекта изображена малярная кисть), то данная квартира продается с уже выполненной безальтернативной отделкой. Если Вы видите вопросительный знак, то это означает следующее: Вы можете купить эту квартиру без отделки или заказать ее отдельно. На выбор предоставлены 6 дизайнерских решений:
Авангард и Американо
Классика и Арт-Деко
В этом случае стоимость квадратного метра увеличится, как минимум, на 15 000 рублей.
ПОКУПКА
До марта 2017 года продажами квартир в 12 корпусе занималась Компания Est-a-tet, с апреля 2017 все квартиры в Комплексе продает исключительно сам «Лидер».
В сданных корпусах квартиры реализуются по договору купли-продажи, в строящихся – на основании договора участия в долевом строительстве. Регистрация ДДУ (214-ФЗ) будет для покупателя бесплатной, бронь на 2 недели стоит 30 000 рублей, которые в итоге будут вычтены из стоимости квартиры. Деньги вносятся на счет Застройщика в течение 5 рабочих дней, прошедших после регистрации ДДУ. Ипотеку можно оформить в банках:
ПРОТИВ
РЕЗЮМЕ
ЖК «Сколковский» строится настолько быстро, насколько скоро раскупаются в нем квартиры. Очевидно, что концепция, предложенная ФСК «Лидер», получила одобрение покупательской аудитории.
UP-квартал «Сколковский»
Цены на квартиры от 6.2 до 14.6 млн. руб
Обзор ЖК:
UP-квартал «Сколковский» возводится в Одинцово и соседствует с инновационным центром «Сколково». Жилой комплекс «Сколковский» состоит из 13 корпусов. Они монолитные, фасады облицованы керамогранитными плитками. Здания башенные или многосекционные, разной этажности – от 17 до 25 этажей.
В квартале «Сколковский» вы можете купить квартиру площадью от 26 до 106 кв. метров. В этом жилом комплексе представлены квартиры от студий до трехкомнатных. Можно выбрать традиционную или европланировку. Есть квартиры разных форматов, в том числе с высокими потолками или с большой ванной комнатой, с увеличенным числом окон или с французским остеклением, со вторым светом или двухуровневые. Предлагают купить квартиру без отделки или с отделкой, выполненной в одном из шести дизайнерских решений. Также можно купить квартиру с полной меблировкой. В продаже помимо квартир есть отдельные кладовые помещения.
Надежность застройщика
Инфраструктура
Квартал «Сколковский» обеспечен инфраструктурой:
На нижних этажах домов есть коммерческие площади. Во дворах устанавливаются игровые городки, оборудуются современные спортплощадки, устанавливаются беседки и лавочки, прокладываются прогулочные дорожки, проводится озеленение. На территории комплекса действует консьерж-служба.
Плюсы ЖК
Минусы ЖК
Транспортная доступность
Рядом с ЖК «Сколковский» находится Можайское шоссе, расстояние от МКАД – 4 км. Сюда ходят автобусы от метро «Киевская» и «Славянский бульвар». Также удобно доехать поездах Белорусского направления до станции Трехгорка, которая располагается в 10 минутах пешком от новостроек. В перспективе здесь будет проложена ветка «легкого метро».
Официальная информация о ЖК
Документы:
Ипотека и рассрочка:
Ставка: от 6%
Срок: от 1 до 30 лет
Ставка: от 5,4%
Срок: от 1 до 30 лет
Ставка: от 6%
Срок: от 1 до 30 лет
Ставка: от 6% в год
Срок: от 1 до 30 лет
Ставка: от 8,25% в год
Срок: от 1 до 25 лет
Ставка: от 6% в год
Срок: от 1 до 25 лет
Ставка: от 10,4% в год
Срок: от 1 до 30 лет
Ставка: от 9,9% в год
Срок: от 1 до 30 лет
Ставка: от 8,9% в год
Срок: от 3 до 30 лет
Продажа недвижимости — UP-квартал «Сколковский»
Сохранить мой поиск
Продается квартира с новым евроремонтом в монолитно кирпичном доме комфорт-класса. 4 км от МКАД. Квартира оборудована необходимой мебелью и бытовой техникой: встроенная кухня под единой столешницей, обеденная группа, диван, стенка, телевизор, стиральная машина, холодильник, варочная панель с духовым шкафом, все новое, все остается. Отдельная комната-гардеробная. Теплый пол во всех комнатах. Удобная лоджия с панорамным остеклением. Огороженная и охраняемая территория, видеонаблюдение. Район с потрясающей инфраструктурой, действующая школа и детский сад во дворе, входные группы индивидуального дизайна, отличная транспортная доступность, наземный и подземный паркинги, в округе множество магазинов, в том числе сетевых, банки, объекты социальной инфраструктуры (3 минуты пешком до детского сада, 5 минут до школы). Дом оборудован подземным паркингом. В шаговой доступности инновационный центр «Сколково» и новая станция Инновационный центр. Собственник. Торг уместен.
Новый жилой квартал расположен по соседству с инновационным центром «Сколково», в экологически чистом месте, в престижном Одинцовском районе. В основе проекта лежит принципиально новый стандарт качества квартальной застройки.
При проектировании жилого квартала учтены все обязательные элементы: хорошая транспортная доступность – всего в 4 км от МКАД; благодаря наличию собственной инфраструктуры, жители смогут решить основные бытовые вопросы, не покидая территории квартала – отвести ребенка в учебное заведение и сделать покупки. Здесь представлен широкий набор внутренней инфраструктуры – социальной, бытовой и развлекательной.
Зздания возводятся по современной монолитной технологии и не имеют себе равных по звукоизоляции, комфорту, теплозащите и ряду других важных качеств. Но главное – они отличаются качеством и долговечностью, а свободная планировка квартир дает широкий простор для воплощения дизайнерских фантазий будущих жителей; элегантный архитектурный облик кварталов и внутренняя атмосфера комплекса позволяет жильцам гордиться местом своего проживания; огороженная дворовая территория, профессиональная охрана, современные системы безопасности и круглосуточное видеонаблюдение делают жизнь в квартале максимально спокойной и комфортной; собственная консьерж-служба готова взять на себя все повседневные заботы и избавить жителей комплекса от большинства рутинных бытовых проблем. В инфраструктуру входят дошкольные общеобразовательные учреждения для 400 детей.
На его территории планируется строительство двух современных и комфортабельных детских садов, каждый из которых рассчитан на 200 мест, а также муниципальной средней общеобразовательной школы, рассчитанной на 1350 учащихся.
ЖК UP-квартал «Сколковский»
Дома у леса в ЖК «Красногорск Парк»
Бронирование отрыто! 2-х этажные дома от 150 м2 с подвалом, собственным участком. Звоните!
Жилой Комплекс «Фили Сити»
Клубный дом Noble в закрытом квартале с видами на Поклонную гору. Всего 39 квартир и 11 этажей.
Квартиры с отделкой. Московская прописка. Готовый большой район. Метро рядом. Звоните!
СЕРДЦЕ СТОЛИЦЫ. ПОСЛЕДНИЙ КОРПУС У РЕКИ
Новые видовые квартиры у Сити. В квартале сад, школа, парк. Студии от 11,8 млн р. Ипотека от 0,5%
Форум ЖК UP-квартал «Сколковский»
СОБЫТИЕ. КВАРТИРЫ С ГОТОВОЙ ОТДЕЛКОЙ
Квартиры с авторской отделкой, кухнями из Италии и встроенной техникой. Дом у парка на западе Москвы
Цены на квартиры от застройщика
от 6,8 млн ₽
Характеристики
| Застройщик | ГК ФСК |
| Срок сдачи | 3 кв. 2021 |
| Форма продажи | ДДУ |
| Стадия строительства | Строится |
| Класс жилья | комфорт |
| Этажей | 17-25 |
| Высота потолков, м | 3 |
| Тип здания | монолит |
| Отделка | с отделкой без отделки |
| Транспортная доступность | средняя |
| Окупаемость инвестиций | высокая |
| Стоимость жилья | низкая |
| Стоимость аренды | низкая |
Жилой комплекс «UP-квартал Сколковский» находится в Московской области, городе Одинцово, по улице Соколовской. Застройщик – ГК «ФСК», работающая с 2005 года. Купить квартиру можно по ипотеке от банков, где девелопер аккредитован. До МКАД 4 км по Минскому шоссе. До станций метро «Славянский бульвар», «Кунцевская» можно доехать на общественном транспорте за 10 – 15 минут.
ЖК «UP-квартал Сколковский» представляет собой микрорайон, застроенный домами высотой в 17 – 25 этажей. Дома возведены по индивидуальным проектам и отличаются стильной архитектурой. Стены облицованы системой вентилируемых фасадов, улучшающих эксплуатационные показатели жилья. В холлах установлены стойки консьерж-службы, есть помещения для хранения инвентаря и колясок. Работают современные лифты. Организован многоуровневый наземный паркинг и подземная парковка. У каждого жильца своя кладовая. Функционируют свои детские сады и школа. Территория новостройки огорожена, охраняется, ведется видеонаблюдение. Во дворах высеяны газоны, высажены многолетние деревья и кустарники. Детишки могут играть на городках с безопасным покрытием, взрослые – отдыхать на удобных скамьях или заниматься спортом на тренажерах. Организованы пешеходные аллеи, велодорожки, велопарковки. Неподалеку магазины, супермаркеты, учебные, дошкольные, медицинские заведения, кафе, рестораны. В шаговой доступности Подушкинский лес, обширная лесопарковая зона с водоемами.
Вниманию покупателей предлагаются квартиры с количеством комнат 1 – 4. Планировки удобные, функциональные. Жилье сдается в черновом виде, но можно заказать подготовку по типу Whitebox или финишный дизайнерский ремонт от застройщика.
Мнение портала
ЖК «UP-квартал Сколковский» привлечет горожан, соскучившихся по природе и свежему воздуху. Удачное расположение рядом с живописными лесными массивами гармонирует с развитой инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью. Большой выбор вариантов жилья понравится покупателям разного семейного положения.
Продажа недвижимости — UP-квартал «Сколковский»
Сохранить мой поиск
Продается квартира с новым евроремонтом в монолитно кирпичном доме комфорт-класса. 4 км от МКАД. Квартира оборудована необходимой мебелью и бытовой техникой: встроенная кухня под единой столешницей, обеденная группа, диван, стенка, телевизор, стиральная машина, холодильник, варочная панель с духовым шкафом, все новое, все остается. Отдельная комната-гардеробная. Теплый пол во всех комнатах. Удобная лоджия с панорамным остеклением. Огороженная и охраняемая территория, видеонаблюдение. Район с потрясающей инфраструктурой, действующая школа и детский сад во дворе, входные группы индивидуального дизайна, отличная транспортная доступность, наземный и подземный паркинги, в округе множество магазинов, в том числе сетевых, банки, объекты социальной инфраструктуры (3 минуты пешком до детского сада, 5 минут до школы). Дом оборудован подземным паркингом. В шаговой доступности инновационный центр «Сколково» и новая станция Инновационный центр. Собственник. Торг уместен.
Новый жилой квартал расположен по соседству с инновационным центром «Сколково», в экологически чистом месте, в престижном Одинцовском районе. В основе проекта лежит принципиально новый стандарт качества квартальной застройки.
При проектировании жилого квартала учтены все обязательные элементы: хорошая транспортная доступность – всего в 4 км от МКАД; благодаря наличию собственной инфраструктуры, жители смогут решить основные бытовые вопросы, не покидая территории квартала – отвести ребенка в учебное заведение и сделать покупки. Здесь представлен широкий набор внутренней инфраструктуры – социальной, бытовой и развлекательной.
Зздания возводятся по современной монолитной технологии и не имеют себе равных по звукоизоляции, комфорту, теплозащите и ряду других важных качеств. Но главное – они отличаются качеством и долговечностью, а свободная планировка квартир дает широкий простор для воплощения дизайнерских фантазий будущих жителей; элегантный архитектурный облик кварталов и внутренняя атмосфера комплекса позволяет жильцам гордиться местом своего проживания; огороженная дворовая территория, профессиональная охрана, современные системы безопасности и круглосуточное видеонаблюдение делают жизнь в квартале максимально спокойной и комфортной; собственная консьерж-служба готова взять на себя все повседневные заботы и избавить жителей комплекса от большинства рутинных бытовых проблем. В инфраструктуру входят дошкольные общеобразовательные учреждения для 400 детей.
На его территории планируется строительство двух современных и комфортабельных детских садов, каждый из которых рассчитан на 200 мест, а также муниципальной средней общеобразовательной школы, рассчитанной на 1350 учащихся.