Ализаман Рагимов
генеральный директор ООО ПКФ «Гюнай», г. Домодедово, Московская область
Генеральный директор ООО ПКФ «Гюнай» Ализаман Сабирович Рагимов родом из села Саатлы, Саатлинского района, Азербайджанской ССР. После окончания педагогического института в городе Баку работал учителем в родном селе. Обстоятельства побудили его переехать в подмосковный город Домодедово, и вот уже три десятка лет без малого он живёт здесь, любя эту землю и украшая её. В начале не гнушался самой тяжёлой работы, был подсобным рабочим на огнеупорном заводе, затем — бригадиром, мастером, пока в 1992 году не начал своё дело, создав строительную фирму, названную именем старшей дочери. Если перевести, получается очень красиво: «гюн» — это солнце, «ай» — луна.
На стадии становления производства они занимались инвестициями в строительство, неуклонно расширяя сферу своей ответственности. В эти годы А.С. Рагимов получил второе высшее образование — окончил институт коммунального хозяйства по специализации экономика и управление строительством, защитил кандидатскую диссертацию.
Трудовой вклад А.С. Рагимова в решение задач по улучшению жилищных и социально-бытовых условий населения городского округа Домодедово отмечен многими наградами. Ему присвоены высокие звания «Почётный строитель России», «Заслуженный строитель Московской области», «Заслуженный строитель Российской Федерации». Он удостоен почётных знаков губернатора Московской области — «Благодарю», «За полезное», «За труды и усердие», Знака Московской областной Думы «За трудовую доблесть», награждён медалью ордена Ивана Калиты, в 2011 году — орденом Ивана Калиты и медалью президента Азербайджана «Прогресс», почётной грамотой Московской областной Думы. За большие заслуги и личный вклад в развитие и укрепление Российского государства он награждён Высшим международным орденом «Золотая звезда», орденом Петра Великого I степени, орденом Всемирной академии наук комплексной безопасности «За службу России I степени», медалью организации «Боевое братство» «За активную гражданскую позицию и патриотизм».
Десятки лет этот человек созидает красоту, оставляя свой след на нашей земле. Он строит прекрасный город, в котором радостно жить всем, и его семье — супруге и любимым дочкам — Гюнай, Айгюн и Аливан, названным во имя солнца, луны и небесной радуги.
Почетные граждане Домодедово
Рагимов Ализаман Сабир оглы
Удивителен путь Рагимова Ализамана Сабир оглы от простого подсобного рабочего до директора фирмы, фактически строящего наш город. Ализаман Сабир оглы имеет ученое звание кандидат экономических наук.
Строительная фирма Гюнай» принимает активное участие в инвестировании и строительстве многоквартирных жилых домов, объектов инфраструктуры и инженерных сетей в городском округе Домодедово.
На протяжении 15 лет ООО ПКФ «Гюнай» успешно реализует программу ликвидации ветхого жилого фонда, переселяет граждан из ветхого и аварийного жилья в благоустроенные квартиры.
В рамках инвестиционного контракта фирма «Гюнай» строит многоэтажные жилые дома, школы, детские сады, инженерные объекты.
На собственные средства фирма «Гюнай» построила детский сад «Муравей» и пристройку к школе № 4 для начальных классов в мкр. Северный, православный храм имени святых благоверных князя Петра и княгини Февронии и административное здание в парке «Елочки».
Введены в эксплуатацию торговый центр «Стайер», жилой дом по ул. Энергетиков и по ул. Ломоносова с пристроенным трехэтажным зданием детского технического творчества «Эко-Дом» и встроенными помещениями для библиотеки №1, жилой дом по ул. Гагарина с встроенными помещениями для Дома детско-юношеского творчества «Эврика», жилой дом с встроенным помещением для музыкальной школы и детский сад «Дельфин» в мкр. Авиационный, блок начальных классов в микрорайоне Центральный по ул. Корнеева, пристройка к многоэтажному жилому дому № 40 по ул. Текстильщиков для дома детско-юношеского технического творчества «Лира», участковая сельская поликлиника в поселке Ям и жилой дом по ул. Каширское шоссе.
Наряду с выполнением инвестиционного контракта генеральным директором Рагимовым А.С.о уделяется большое внимание благотворительной деятельности.
Ежегодно на постоянной основе оказывается материальная помощь ветеранам войны и труда, воинам-интернационалистам, участникам боевых действий в горячих точках на территории России, детям детских садов и приютов городского округа Домодедово.
Рагимов Ализаман Сабир оглы дважды избирался депутатом Совета депутатов городского округа Домодедово.
Рагимов Ализаман Сабир оглы награжден многими правительственными наградами, имеет почетные звания: «Почетный строитель России», Заслуженный строитель Российской Федерации», «Заслуженный строитель Московской области», «Отличник строительства Подмосковья».
За свою деятельность, направленную на благо людей в Подмосковье, Рагимов А.С.о заслужил большой авторитет и уважение у соотечественников, руководителей органов местного самоуправления.
За выдающийся вклад в экономическое и социальное развитие городского округа Домодедово и в связи с 50-летием образования Домодедовского района решением Совета депутатов городского округа Домодедово от 09 августа 2019 года № 1-4/983 «О присвоении звания «Почетный гражданин городского округа Домодедово» Рагимову Ализаману Сабир оглы, генеральному директору ООО ПФК «Гюнай», депутату Совета депутатов городского округа Домодедово, присвоено звание «Почетный гражданин городского округа Домодедово».
«Наместник» олигарха Нисанова в Домодедово?
Андрей Воробьев может быть на «довольствии» у Года Нисанова?
Это – слова из выступления Андрея Воробьева на открытии «Фуд Сити».
Плесень от Ализамана Рагимова?
Компания «ПКФ «Гюнай» не признает своих ошибок?
Незаконные работы от Года Нисанова?
Есть ли управа на Года Нисанова?
Митрохин пишет, что о безнаказанность Года Нисанова является следствием наличия у него железобетонной «крыши» из числа силовиков и чиновников высокого ранга. О ее «прочности» политик узнал еще 15 лет назад, когда «Киевская площадь» строила ТК Европейский».
Работы велись в водоохранной зоне, что могло привести к повреждению свода, а то и обрушению станции метро «Киевская». Политика вместе с депутатом Госдумы Александром Хинштейном просто не пустили на объект.
По мнению Сергея Митрохина, тогда Нисанова «крышевал» начальник ГУВД Москвы Валерий Пронин, чей сын мог работать у бизнесмена.
Со временем, Год Нисанов, по-видимому, только укрепил свою «крышу».
До 1 декабря 2017 г., сын главы МВД Владимира Колокольцева вел бизнес в ООО «Иль Форно» вместе с Олегом Юсуповым, который является соучредителем ТЦ «Пражский», Года Нисанова. Юсупов также соучредитель «Киевской площади».
Среди ее владельцев с долей 12% присутствует и предполагаемый родственник Ализамана Рагимова Ильгам Рагимов, который рассказывает, что как бывший сокурсник, запросто общается с Владимиром Путиным. Почему бы и нет? Хорошо, когда старая дружба не ржавеет.
С июля 2016 г. по ноябрь 2017 г. Олег Юсупов был партнером Александра Колокольцева и в ООО «Бринде». Какие еще нужны доказательства связи миллиардера Нисанова и министра МВД Колокольцева?
Можно сказать, что отец не отвечает за сына, но не в том случае, когда отец является главой МВД. Тем более, что Года Нисанова ни раз подозревали в связях с криминальными структурами, которые могут работать на его рынках. Александру Колокольцеву имидж отца был по барабану?
Различные интернет-издания неоднократно писали про захват людьми Года Нисанова строительного бизнеса Ильгара Гаджиева, которому сейчас приходится скрываться за границей. Можно ли назвать действия подручных Нисанова лежащими в правовом поле?
Поговаривают, что Год Нисанов начинал работать на Черкизовском рынке у Тельмана Исмаилова. От закрытия «Черкизона» в первую очередь выиграл рынок Нисанова «Садовод».
Его мэр Москвы Сергей Собянин обещал закрыть еще в 2013 г., но рынок до сих пор работает. Это неудивительно. У Юрия Лужкова был Тельман Исмаилов, у Сергея Собянина – Год Нисанов.
Правда это или нет, доподлинно неизвестно, так как пока удостоверения «друг Года Нисанова» не выдают и получить, к примеру, его фотографию невозможно.
В пользу «дружбы» говорит поведение Года Нисанова. Создается впечатление, что в России на него уже управы нет. А сам олигарх может «порешать» любой вопрос.
Строительство по-честному
Рубрика | Домостроение
Текст | Екатерина БАЛАЕВА
В наше время понятие «социально-ориентированный бизнес» воспринимается как оксюморон, мало кто верит в то, что российские предприниматели могут думать о чем-то помимо баснословных сверхприбылей. Однако существуют примеры, которые заставляют поверить в то, что бизнес может быть выгодным не только для его владельцев, но и для обычных граждан. Подмосковная строительная компания «Гюнай» и ее руководитель Ализаман Рагимов уже много лет придерживаются принципов уважения к обществу и честной работы. Это приносит не только моральные, но и материальные плоды.
Первые социальные объекты
Производственно-коммерческая фирма «Гюнай» уже более 20 лет занимается строительством в подмосковном Домодедово. Компания обеспечивает людей жильем, строит школы, детские сады.
Компания, основанная в далеком 1992 году, начала строить социальные объекты в микрорайоне «Северный». Это место представляло собой «депрессивную» окраину, застроенную трехэтажными домами, при полном отсутствии инфраструктуры.
Руководитель организации Ализаман Рагимов применил разумный подход к плановой застройке, начав работу именно с социальных объектов: детских садов, школ. После детских садов были построены жилые дома.
«Гюнай» успешно справилась с застройкой микрорайона «Северный» и приобрела репутацию надежной компании. После этого фирме доверили застраивать Авиагородок, Востряково, Западный микрорайон. Также компания стала регулярно выигрывать городские тендеры по детским площадкам, представляя наиболее удачные проекты.
Позднее в микрорайоне «Северный» начался снос ветхого жилья в рамках федеральной программы. Тем не менее немногие компании были готовы взять на себя задачу построить людям новые дома, ведь дотации по президентской программе поступают лишь после того, как завершится переселение. В результате за дело опять взялась «Гюнай»: на средства компании был построен двухсекционный панельный дом.
Достижения и планы
В 2003 году, в соответствии с постановлением Правительства Московской области, компания «Гюнай» получила инвестиционный контракт на закрепление за ней 47 гектаров земли. В настоящее время идет работа, выбираются участки. Контракт является социально-ответственным, поскольку предусматривает снос ветхих и аварийных домов.
Контрактом предусматривается строительство примерно четверти миллиона квадратных метров жилья, снос 49 ветхих домов с предоставлением жителям взамен утраченного, нового благоустроенного жилья. Планируется также строительство всех необходимых, в соответствии с градостроительными нормами и техническими условиями, объектов: школа, детские сады, котельная, инженерные сети микрорайона, объекты соцкультбыта. Реконструкция микрорайона осуществляется за счет собственных средств фирмы и средств участников долевого строительства, без привлечения бюджетного финансирования.
Получить такой контракт было непросто. Компания должна была выиграть аукцион на составление договора аренды. Данный аукцион предусматривает большой объем официальных документов, которые становятся публичными и выкладываются на сайтах префектуры и других органов местной власти. Кроме того, компания должна была заплатить приличные деньги.
Серьезные шаги, сделанные компанией, подтверждают готовность ответственно и качественно строить на этой земле. Кроме того, этот контракт является признанием высокого уровня компании.
Еще одной гордостью компании является трехэтажный экодом, в котором воссозданы четыре континентальные зоны с уникальным микроклиматом и характерным растительным миром. Это удивительное строение создано для детей дошкольного возраста. Как известно, в Домодедово есть много молодых семей, которые купили жилье. У некоторых дети только через пару лет отправятся в школу, при этом они не могут сразу попасть в детский сад из-за пресловутых очередей.
В экодоме предусмотрены различные кружки по интересам, здесь работают профессиональные педагоги. Кроме того, посещение этого специфического детского сада абсолютно бесплатное.
Кроме того, для развития маленьких москвичей «Гюнай» строит Дом детского творчества и досуговый центр. А для более старших ребят планируется создание учебного заведения посерьезнее. Достигнув высот в бизнесе, Ализаман Рагимов не утратил уважения к рабочей профессии. Именно поэтому он уже несколько лет пытается открыть в Домодедово филиал строительного колледжа.
Создать средне-специальное учебное заведения намеревались еще несколько лет назад. Уже была открыта промзона, вопрос был обсужден с руководством района. Однако выяснилось, что такое учреждение должно открывать областное министерство образования, а не обычная строительная компания. В результате, открытие отложилось на неопределенное время.
Ализаман Сабирович убежден, что благодаря такому колледжу можно существенно улучшить качество строительства. Как известно, сейчас в строительном секторе работает значительное количество иммигрантов и иностранных граждан, многие из которых не имеют соответствующего образования, навыков, многие работают некачественно, не соблюдают элементарные нормы безопасности. Служба контроля не пропускает такую работу и приходится все переделывать. А благодаря строительному колледжу можно воспитать профессиональных каменщиков, маляров, плотников, сварщиков и других специалистов. Разумеется, эти специалисты будут востребованы после окончания учебы. Ведь «Гюнай» уже создает для них и рабочие места.
Кстати, трудовой коллектив «Гюнай» не только высокопрофессиональный, но и многонациональный. Как отмечает Ализаман Сабирович, «это своего рода большая семья, в которой за многие годы сложились замечательные традиции. Мы не делаем различий в национальности. Все мы, граждане России и нам небезразлична судьба Родины».
В настоящее время «Гюнай» строит две музыкальные школы, одна из которых с большим актовым залом для выступлений, два детских сада, один из которых в ближайшее время будет сдан в эксплуатацию, а также православный храм в парке «Елочки». Кроме того, скоро будут готовы торговые объекты и стадион в районе Текстильщики. Также в планах освоение района СНТ «Ледово» — там создадут хореографическую школу, медицинское учреждение. Все это запланировано только на ближайшие годы, в компании также имеются долгосрочные, еще более масштабные проекты.
Компания «Гюнай» работала и продолжает работать с самыми трудными и необустроенными районами Домодедово, требующими огромных инвестиций. Однако, как отмечает Ализаман Сабирович, это только придает сил и закаляет характер. Особенно когда видны результаты.
Как отметил губернатор Московской области Андрей Воробьев, в области развернуто большое строительство, но, к сожалению, не всегда количественный рост жилья дает улучшение качества жизни горожан. В качестве примера Воробьев привел выросшие в городах Подмосковья неудобные для жизни микрорайоны с высотными жилыми домами при полном отсутствии инфраструктуры. При этом руководитель региона положительно оценил работу компании «Гюнай», которая грамотно осуществляет комплексную застройку и переселение граждан из ветхого жилья.
Социальная ответственность на деле
Социальная ответственность бизнеса включает в себя неукоснительное соблюдение обязательств перед потребителями, грамотную экологическую политику, содействие устойчивому развитию общества.
Каким образом строительная компания может проявить свою социальную ориентированность? В частности, «Гюнай» предоставляет льготные условия на приобретение жилья, выбирая самых достойных кандидатов. Директор лично общается с каждой семейной парой, узнает планы на жизнь. По итогам беседы предоставляются скидка и беспроцентная рассрочка. Пять-шесть семей в год получают квартиры безвозмездно. Так, в День Победы по традиции квартиры дарят ветеранам Великой Отечественной войны. Были также выделены квартиры трем многодетным семьям, проживающим в округе Домодедово. При этом две семьи получили в подарок от фирмы дополнительные метры жилой площади, поскольку метраж новых квартир не укладывался в 200 «квадратов», определенных областной программой на каждую многодетную семью.
Ответственность бизнеса заключается также в честности по отношению к клиентам компании. «Гюнай» не проводит резкого повышения цен, в отличие от некоторых фирм, которые могут взвинтить цену за «квадратный метр» на 20–30% в один день. «Гюнай» — единственная компания в Подмосковье, которая позволяет клиенту спокойно реализовать имеющиеся у него в данный момент возможности. Сдерживать цены фирма может, поскольку сделала все возможное для уменьшения зависимости от поставщиков. У компании есть собственный цех железобетонных изделий, то есть плит и свай, а также предусмотрен полный цикл оконного производства, начиная с отливки металлических профилей. Это серьезная экономия, ведь остекление одной квартиры стоит порядка 100 000 рублей.
Ализаман Сабирович подчеркивает, что деньги для него не самоцель. Все его счета находятся в России, а не за границей, и свое будущее, свои планы он связывает с Россией.
Предприниматель любит изучать историю России и даже коллекционирует исторические книги. При этом, в отличие от Александра III, он не мечтает построить мост в Париже, считая более важным возводить сооружения на родине.
К сожалению, в Подмосковье, как и во всей стране, почти нет бизнесменов, которые регулярно занимаются меценатством и благотворительностью. Если бы большинство российских предпринимателей озаботились социальной ориентированностью бизнеса, наша действительность очень быстро изменилась бы к лучшему. Б
Позднее Ализаман Сабирович переехал в Домодедово, устроился работать на огнеупорный завод в качестве подсобного рабочего. Затем трудился на вакуумных прессах, стал мастером, а потом и бригадиром. На заводе работал вплоть до распада СССР. За это время он получил второе высшее образование — окончил институт коммунального хозяйства по специализации экономика и управление строительством, защитил кандидатскую диссертацию.
В 1992 году Ализаман Сабирович начал свое дело, создав строительную фирму. Компания была названа в честь старшей дочери — тюркское имя Гюнай переводится как «солнце и луна».
Трудовой вклад Ализамана Рагимова в решение задач по улучшению жилищных и социально-бытовых условий населения городского округа Домодедово отмечен многими наградами. Ему присвоены высокие звания «Почетный строитель России», «Заслуженный строитель Московской области», «Заслуженный строитель Российской Федерации».
Он удостоен почетных знаков губернатора Московской области — «Благодарю», «За полезное», «За труды и усердие», Знака Московской областной думы «За трудовую доблесть», награжден медалью ордена Ивана Калиты, в 2011 году — орденом Ивана Калиты и медалью президента Азербайджана «Прогресс», почетной грамотой Московской областной думы.
За большие заслуги и личный вклад в развитие и укрепление Российского государства награжден Высшим международным орденом «Золотая звезда», орденом Петра Великого I степени, орденом Всемирной академии наук комплексной безопасности «За службу России I степени», медалью «За активную гражданскую позицию и патриотизм» организации «Боевое братство».
Рагимов ализаман сабир оглы биография личная жизнь
Рагимов Ализаман Сабир оглы
Удивителен путь Рагимова Ализамана Сабир оглы от простого подсобного рабочего до директора фирмы, фактически строящего наш город. Ализаман Сабир оглы имеет ученое звание кандидат экономических наук.
Строительная фирма Гюнай» принимает активное участие в инвестировании и строительстве многоквартирных жилых домов, объектов инфраструктуры и инженерных сетей в городском округе Домодедово.
На протяжении 15 лет ООО ПКФ «Гюнай» успешно реализует программу ликвидации ветхого жилого фонда, переселяет граждан из ветхого и аварийного жилья в благоустроенные квартиры.
В рамках инвестиционного контракта фирма «Гюнай» строит многоэтажные жилые дома, школы, детские сады, инженерные объекты.
На собственные средства фирма «Гюнай» построила детский сад «Муравей» и пристройку к школе № 4 для начальных классов в мкр. Северный, православный храм имени святых благоверных князя Петра и княгини Февронии и административное здание в парке «Елочки».
Введены в эксплуатацию торговый центр «Стайер», жилой дом по ул. Энергетиков и по ул. Ломоносова с пристроенным трехэтажным зданием детского технического творчества «Эко-Дом» и встроенными помещениями для библиотеки №1, жилой дом по ул. Гагарина с встроенными помещениями для Дома детско-юношеского творчества «Эврика», жилой дом с встроенным помещением для музыкальной школы и детский сад «Дельфин» в мкр. Авиационный, блок начальных классов в микрорайоне Центральный по ул. Корнеева, пристройка к многоэтажному жилому дому № 40 по ул. Текстильщиков для дома детско-юношеского технического творчества «Лира», участковая сельская поликлиника в поселке Ям и жилой дом по ул. Каширское шоссе.
Наряду с выполнением инвестиционного контракта генеральным директором Рагимовым А.С.о уделяется большое внимание благотворительной деятельности.
Ежегодно на постоянной основе оказывается материальная помощь ветеранам войны и труда, воинам-интернационалистам, участникам боевых действий в горячих точках на территории России, детям детских садов и приютов городского округа Домодедово.
Рагимов Ализаман Сабир оглы дважды избирался депутатом Совета депутатов городского округа Домодедово.
Рагимов Ализаман Сабир оглы награжден многими правительственными наградами, имеет почетные звания: «Почетный строитель России», Заслуженный строитель Российской Федерации», «Заслуженный строитель Московской области», «Отличник строительства Подмосковья».
За свою деятельность, направленную на благо людей в Подмосковье, Рагимов А.С.о заслужил большой авторитет и уважение у соотечественников, руководителей органов местного самоуправления.
За выдающийся вклад в экономическое и социальное развитие городского округа Домодедово и в связи с 50-летием образования Домодедовского района решением Совета депутатов городского округа Домодедово от 09 августа 2019 года № 1-4/983 «О присвоении звания «Почетный гражданин городского округа Домодедово» Рагимову Ализаману Сабир оглы, генеральному директору ООО ПФК «Гюнай», депутату Совета депутатов городского округа Домодедово, присвоено звание «Почетный гражданин городского округа Домодедово».
Родился 22 ноября 1958 года в селе Саатлы республики Азербайджан.
В 1981 году окончил Азербайджанский Ордена Трудового Красного Знамени Госпединститут им. В.И.Ленина, по специальности география (доп. биология), квалификация учитель географии и биологии в средней школе; В 2008 году – Государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования «Московский институт коммунального хозяйства» по специальности “экономика и управление на предприятии (в строительстве)” квалификация “экономист – менеджер”.
Трудовая деятельность:
1981 год – учитель географии Саатлыкской школы
1985 год – Домодедовский завод огнеупорных изделий, рабочий, бригадир, мастер.
1992 год – по настоящее время генеральный директор ООО ПКФ «Гюнай».
10 сентября 2017 года во второй раз избран депутатом Совета депутатов городского округа Домодедово от избирательного округа №1. Является членом постоянной комиссии по экономике, предпринимательству и развитию инфраструктуры и жилищно-коммунальному хозяйству, благоустройству и экологии Совета депутатов.
Представительный орган муниципального района и городского округа
Совет депутатов городского округа Домодедово
Должность в органе власти
Член постоянных комиссий по экономике, предпринимательству и развитию инфраструктуры и жилищно-коммунальному хозяйству, благоустройству и экологии
По каким вопросам обращаться?
Экономика и предпринимательство
Благоустройство и экология
Высшее образование – специалитет, магистратура
Московский институт жилищно-коммунального хозяйства и строительства – 2008
Азербайджанский педагогический институт им. В.И. Ленина – 1981
Новости
Медиа-материалы
График встреч
Контакты
График встреч
Депутаты того же региона
Представительный орган муниципального района и городского округа
Совет депутатов Сергиево-Посадского городского округа
Член партии “Единая Россия”
Представительный орган муниципального района и городского округа
Совет депутатов Городского округа Подольск
Член партии “Единая Россия”
Представительный орган муниципального района и городского округа
Совет депутатов Рузского городского округа
Член партии “Единая Россия”
Представительный орган муниципального района и городского округа
Совет депутатов Наро-Фоминского городского округа
Член партии “Единая Россия”
Представительный орган муниципального района и городского округа
Совет депутатов Орехово-Зуевского городского округа Московской области
Представительный орган муниципального района и городского округа
Совет депутатов Пушкинского городского округа Московской области
Член партии “Единая Россия”
Представительный орган муниципального района и городского округа
Совет депутатов городского округа Фрязино
Член партии “Единая Россия”
Представительный орган муниципального района и городского округа
Совет депутатов городского округа Домодедово
Страницы
Если вернуться на 25 лет назад, то тогда Ализаман Рагимов после многолетней работы на Домодедовском заводе огнеупорных изделий решил начать собственное дело. В 1992 году он организовал общество с ограниченной ответственностью производственно-коммерческую фирму «Гюнай», основным направлением работы которой стало привлечение инвестиций в жилищное строительство, возведение жилых домов, объектов инфраструктуры и инженерных сетей. Фирма сразу активно занялась инвестированием строительства ЖСК «Прогресс». В то время ООО ПКФ «Гюнай» смогла привлечь около 25% от стоимости проекта. В 1996 году запланированные дома были построены, в эксплуатацию сдали более 400 квартир. Многим членам ЖСК, работникам бюджетной сферы была оказана поддержка, и еще в состав ЖСК приняты 15 новых участников, работников бюджетных организаций Домодедовского района.
Позже руководство производственно-коммерческой фирмы «Гюнай» при непосредственном участии Рагимова стало изучать возможность реконструкции северной части города Домодедово. После принятия областной программы ликвидации ветхого жилья в 2001 году был разработан проект застройки района. Именно он и стал основой для дальнейшего взаимодействия с администрацией Домодедовского района и областным правительством. ООО ПКФ «Гюнай» был заключен долгосрочный инвестиционный контракт, который и сейчас в процессе реализации. «Примерно 170 старых жилых домов, непригодных для жизни, необходимо снести согласно инвестиционному контракту, построить новое жилье и расселить людей. На 100% коммерческой площадки у нас не было. Мы, согласно данной договоренности, освобождаем землю и строим на ней новые жилые дома и социальные объекты, благоустраиваем территории. И этой деятельностью мы занимаемся уже около 14 лет, – рассказывает генеральный директор фирмы. – А «Гюнай» выступает в роли заказчика, генподрядчика и застройщика. Мы строим квартиры не только те, которые участвуют в программе расселения ветхого и аварийного жилья, но и коммерческое жилье, которое в собственности компании, и за счет его реализации компания развивается. Расселение жителей происходит за счет фирмы, собственных и привлеченных средств».
За время работы ООО ПКФ «Гюнай» участвовала во всех программах строительного комплекса: «Переселение граждан из ветхого жилищного фонда в Московской области на 2001-2010 годы», а с июля 2006 года фирма работает в рамках закона Московской области «Об областной целевой программе «Жилище» на 2006-2010 годы». Важная задача для компании, по словам генерального директора, не просто построить жилой фонд, переселить людей и остальные квартиры продать. Миссия фирмы «Гюнай» – создать удобные для проживания микрорайоны, обеспечить их всей необходимой инфраструктурой, сделать жизнь домодедовцев комфортной. В рамках инвестиционного контракта поэтапно будут сданы в эксплуатацию 233 тысячи квадратных метров жилья, школа на 800 мест, три детских сада по 300 мест, квартальная котельная на 60 г/кал в час. Застройка микрорайона осуществляется комплексно. Создаются отдельные жилые массивы с обновленными инженерными сетями, сооружениями, игровыми площадками.
«Чтобы удержаться в условиях сегодняшнего рынка, необходимо развивать инфраструктуру. Школы, детские сады, хорошие дороги, парковки и многое другое должно предусматриваться и реализовываться одновременно со строительством домов. Приоритетное направление нашей компании – создание комфортного и доступного жилья, – говорит Ализаман Рагимов. – Наша компания работает по программе комплексного освоения территорий. Мало того, мы всегда думаем об обеспеченности паркингом всех построенных нами жилых комплексов. Проблемы в этом направлении еще остаются. Мы поняли, что жители не готовы оставлять машины даже на незначительном отдалении от своих подъездов. Даже если стоимость машиноместа на парковке небольшая, и на наземной или подземной парковке всегда есть места, многие предпочитают толкаться в тесноте на придомовой территории».
На сегодняшний день треть ветхого жилья города Домодедово уже расселена. Правда, при реализации данного инвестиционного контракта строители сталкиваются с определенными трудностями из-за несовершенства законодательства. По программе расселения столкнулись с тем, что переселенцы получают квартиры по метражу соответственно старого фонда. А по новым строительным стандартам, такое жилье строить нельзя. Но дополнительные метры людям порой самим оплачивать не под силу, у многих нет средств. Вот и приходится фирме идти на уступки ради людей, делать длительные рассрочки, понижать цену на метры и другими способами помогать жителям в переселении.
В 2012 году наряду с вопросами сноса аварийного жилья ООО ПКФ «Гюнай» приступила к работам на проблемном объекте, на котором ранее производились работы под руководством финансовой группы «КЕМИ – ФИНАНС». Для ввода долгостроя в эксплуатацию Рагимовым был создан строительный участок, а из средств компании на решение вопроса выделено более 530 миллионов рублей, что позволило положительно разрешить ситуацию для многих дольщиков. Если рассказывать о том, сколько всего построено и реконструировано силами фирмы «Гюнай», то можно смело сказать, что компания строит новый город. За последние 10 лет помимо тысяч квадратных метров жилья были сданы в эксплуатацию детский сад «Муравей» на 120 мест, торговый центр «Стайер». Также сдана пристройка к школе № 4 на 250 мест для начальных классов, а фактически это новое здание школы, трехэтажное здание дома детского технического творчества «Эко-Дом» и помещение для библиотеки №1. В 2014 году на собственные средства ООО ПКФ «Гюнай» завершила строительство православного храма имени святых благоверных князя Петра и княгини Февронии, административного здания в парке «Ёлочки», банно-оздоровительного комплекса по улице Овражная. И это далеко не все социальные объекты, возводимые силами компании.
В целом в ходе реконструкции и застройки микрорайонов городского округа Домодедово в 2009–2015 годах на отселение жителей из аварийного и ветхого фонда выделено 64913 тыс. кв.м жилой площади квартир, отселено 900 семей – 2013 человек. Последние годы строительство и реконструкция микрорайонов Домодедово продолжается. В 2016 году было развернуто строительство многоэтажных жилых домов по улице Гагарина и улице Речной, многоярусной стоянки оздоровительного комплекса (бассейна) по улице Овражная, здания общественного питания на Каширском шоссе, а также строительство блока начальных классов на 240 мест, детского сада № 17 «Пчёлка» и школы на 600 мест в посёлке Володарского. Сегодня практически все эти объекты приняты в эксплуатацию.
Построив свои объекты, компания «Гюнай» продолжает оказывать помощь городу и в плане эксплуатации объектов городского хозяйства. Было образовано общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Гюнай». С созданием управляющей компании повысился уровень и культура обслуживания жилых домов и прилегающих территорий, для жителей созданы максимально комфортные условия проживания. Придомовая территория по улице Энергетиков, обустроенная ООО ПКФ «Гюнай» и обслуживаемая одноименной управляющей компанией, в конкурсе на лучшую территорию по благоустройству в городском округе Домодедово заняла первое место.
Сегодня темпы реализации инвестиционного проекта не снижаются, несмотря на кризис, однако трудности компания ощущает и немалые. Рынок перенасыщен квадратными метрами жилья, и это очень сказывается на продажах. По словам Ализамана Сабир оглы, в этом году как никогда реализация коммерческого жилья проходит очень медленно. «Раньше кризисные явления на нашей работе сильно не отражались. Но причина кроется не только в перенасыщенности жилья. Многие люди ждут понижения ипотечной ставки. Сейчас дело за правительством. Если на законодательном уровне будет принято решение о снижении процента по ипотечному кредитованию, то спрос сразу же будет увеличиваться», – уверен генеральный директор.
Силами ООО ПКФ «Гюнай» и за счет собственных средств регулярно оказывается помощь в проведении ремонта зданий и помещений детских садов, больниц, помещений комитета по культуре, делам молодежи и спорту. Несколько квартир фирма подарила нуждающимся жителям города Домодедово. Материальная помощь и благотворительная деятельность, которую проводит компания под руководством Рагимова, также не нуждается
в подробном описании. Она оценена на правительственном уровне многочисленными наградами и благодарностями.
Говоря в целом о развитии строительного комплекса, Рагимов уверен, что строители должны брать на себя социальную ответственность, независимо от того, что им дает государство: «Политика строительства в Москве, области и, скорее всего, во всей стране немного неверная. Сегодня в нашем регионе вместе с Москвой строится где-то 15 млн кв. метров жилья, а инфраструктура не развивается. А сколько из этого количества жилья идет на обеспечение малоимущих слоев населения, очередников в муниципалитетах? Такие очереди практически не двигаются, незащищенные слои населения, специалисты бюджетной сферы так и остаются необеспеченными категориями. Каждый коммерческий застройщик должен нести социальную ответственность и наряду с коммерческим жильем обеспечивать значительную часть населения и социальными метрами. Людям важно чувствовать поддержку государства. Раньше в нашей стране было развито меценатство и благотворительность. Вот и сейчас оно должно развиваться на высоком уровне».