модульное здание что это
Модульные здания, их виды и применение
Модульное строительство приобретает все более широкое распространение как эффективная альтернатива капитальному. В нашей статье мы рассмотрим основные аспекты этого процесса, оценим его перспективы, а также сравним преимущества быстровозводимых и блочно-модульных зданий. Итак, что же такое модульное здание?
Эффективная альтернатива капитальному строительству
Прежде всего, модульные здания делятся на две категории: блок-модульные здания (БМЗ) и быстровозводимые здания (БВЗ). Их основное отличие состоит в том, что БМЗ доставляются на место установки в почти или полностью готовом виде, с оборудованием и инженерными системами, тогда как БВЗ требуют некоторого количества монтажных работ, а именно: сборки несущих металлоконструкций, возведения стен и крыши, инсталляции инженерных систем. Однако, в обоих случаях основополагающим фактором отличия от капитальных сооружений является скорость возведения. И дело не только в количестве монтажных и строительных работ, но еще и в отсутствии ряда согласований, совершенно необходимых при капитальном строительстве. Дело в том, что модульные здания относятся к временным сооружениям, хотя фактический срок их службы составляет от 20 и более лет. Нелишним будет отметить и логистическую составляющую вопроса: БМЗ здания перевозятся в виде готовых блок-модулей, размеры которых имеют транспортировочные габариты, доставка быстровозводимых зданий осуществляется в плоском пакетированном комплектном виде. Также, благодаря малому весу конструкции, по сравнению с капитальными строениями, модульные здания могут устанавливаться вовсе без фундамента на подготовленную площадку или на облегченный фундамент, что важно для удаленных, труднодоступных регионов или районов с неразвитой инфраструктурой. При этом изготовление таких зданий возможно в различном конструктивном исполнении и для любого климатического пояса, что немаловажно для регионов с суровыми погодными условиями. Помимо этого, модульные здания не требуют дополнительной отделки (стеновые панели сами по себе довольно декоративны), они удовлетворяют всем требованиям ветровой, снеговой нагрузки, сейсмической активности региона установки, они пожаробезопасны и отвечают всем санитарным требованиям.
Итак, основные преимущества модульных зданий это:
• удобство транспортировки
• скорость возведения и ввода в эксплуатацию
• стоимость объекта
• любые габариты и этажность (для БВЗ)
• высокая степень заводской готовности (для БМЗ)
• возможность использовать в труднодоступных регионах
• пожаробезопасность
Модульное строительство не является новинкой на строительном рынке, его история насчитывает 80 с лишним лет и, благодаря своей эффективности и развитию современных конструкционных материалов и технологий, будет охватывать все большие сферы применения. В нашей стране, из-за сурового климата и огромных труднодоступных территорий с ограниченной инфраструктурой, модульные здания как нельзя более востребованы.
Быстровозводимое или модульное?
Таким образом, модульное строительство является отличным решением там, где капитальное нерентабельно или невозможно, и превосходно подходит для создания административных, жилищных и промышленных объектов. Но на чем следует остановиться при выборе модульного здания? Сравним преимущества быстровозводимых и блочно-модульных вариантов.
Доставка. БМЗ доставляются на объект в полностью готовом виде, при этом габаритные размеры блоков соответствуют транспортировочным размерам транспорта. Быстровозводимые здания доставляются на место установки в разобранном и пакетированном виде.
Монтаж. Монтаж блочно-модульного здания заключается в установке и состыковке модулей на подготовленном основании, герметизации стыковочных швов и установке нащельников, монтаже крыши (если она доставлялась в разобранном состоянии) и внешних металлоконструкций (лестниц, козырьков, переходов). Монтаж БМЗ не требует усилий большого количества монтажников и их высокого профессионализма. При возведении быстровозводимого здания, разумеется, потребуется полноценная подготовленная монтажная бригада, поскольку каркас здания необходимо собирать с нуля. Готовый каркас БВЗ обрабатывают огнезащитными материалами и укрепляют стеновые и кровельные панели, герметизируют стыки и возводят внешние металлоконструкции. Указанные процедуры проделываются в обратном порядке при необходимости демонтажа и перевозки модульных зданий на новое место.
Комплектация. Комплектация модульных зданий определяется их назначением, при этом в блочно-модульных зданиях все оборудование и инженерные системы (отопление, освещение, вентиляция, кондиционирование, пожаро-охранная сигнализация, интернет и телефония и т.д.) как правило устанавливаются и тестируются в заводских условиях, тогда как комплектация быстровозводимых зданий, разумеется, возможна лишь после полной их сборки.
Все вместе указанное выше и определяет варианты использования и назначение быстровозводимых и блочно-модульных зданий. Промышленные цеха, складские ангары, навесы и здания-укрытия – все, что имеет большую площадь – это вариант использования БВЗ. Удаленные и труднодоступные регионы, где необходимость быстрого ввода в эксплуатацию или необходимость перемещения модулей, или ограничения, связанные со свободным пространством не позволяют развернуть строительство – это сфера применения БМЗ.
БМЗ – какие они?
В зависимости от назначения, блок-модульные здания различаются по конструкции, стоимости и сроку службы. ЭнергоНова специализируется на поставке блочно-модульных зданий полной заводской степени готовности производства компании ООО «Надежные Энергетические Решения». БМЗ под ключ означает, что все необходимое оборудование установлено, протестировано и готово к подключению. Разумеется, комплектация модульных зданий определяется их назначением и требованиями проекта, однако, основные инженерные системы, такие как: отопление, освещение, вентиляция, кондиционирование и пожаро-охранная сигнализация, предустановленны. Дополнительно блок-модули могут быть оснащены системами пожаротушения, СКУД и системами связи (телефония, WI-FI точки). БМЗ соответствуют всем санитарным требованиям и нормам пожарной безопасности.
Три варианта на выбор
Блочно-модульные здания из сэндвич панелей – это сварной металлический профилированный каркас, обшитый сэндвич панелями требуемой толщины (как правило, в зависимости от климатических условий используются сэндвич панели толщиной 100, 150 мм или даже 200 мм), причем внешний слой панелей может быть дополнительно усилен специальными защитными покрытиями PVDF, Pural и т.д.
Блок-модули контейнерного типа – это цельносварные контейнеры: сварной профилированный каркас, к которому крепятся стальные листы внешней обшивки (как правило, толщиной от 1,5 и 2 мм). Пространство между внешней и внутренней панелями заполняется негорючим утеплителей требуемой толщины в соответствии с требованиями климатических условий. Внешняя обшивка имеет антикоррозионное покрытие на основе двухкомпонентной краски. Такие цельносварные БМЗ обладают несомненными антивандальными свойствами.
БМЗ в бетонном корпусе представляют собой конструкцию из железобетонных плит, причем их внешний фасад оштукатурен, декорирован и окрашен в требуемый цвет, а внутренняя поверхность, как правило, подвергается только окраске без дополнительного декора. Зачастую в таких модульных зданиях размещают комплектные трансформаторные или распределительные подстанции, причем цена КТП под ключ в таком исполнении будет намного ниже капитального строения и это во много объясняет популярность КТП в модульном исполнении.
Комплектация и назначение
Комплектация блок-модульных зданий определяется их назначением. Мы специализируемся на поставке готовых блок-модульных зданий КТП, ДГК, ОПУ, ЗРУ (ЗРУ-6 (10) кВ, ЗРУ-35 кВ, ЗРУ-110 кВ, ЗРУ-220 кВ, ЗРУ-330 кВ) с предустановленным оборудованием и всеми необходимыми инженерными коммуникациями и системами жизнеобеспечения:
• система освещения
• система отопления и регулирования температуры
• система вентиляции и кондиционирования
• система автоматического пожаротушения
• пожаро-охранная сигнализация
В чем экономия?
Заказывая модульное КТП, ЗРУ или ОПУ под ключ, Вы существенно экономите благодаря скорости строительства и сроков ввода объекта в эксплуатацию, отсутствию ряда согласований, необходимых при капитальном строительстве, качественным показателям строительного материала и снижению затрат на доставку и монтажные работы по возведению здания и установке оборудования и инфраструктуры внутри помещения ОПУ или ЗРУ.
Мы надеемся, что наша статья будет полезна при выборе блочно-модульного оборудования и предлагаем совершить виртуальные прогулки по блочно-модульным зданиям ЗРУ 6 кВ и ЗРУ 35 кВ, произведенным ООО «НЭР» для Сузунского нефтегазового месторождения, входящего в Ванкорский кластер Роснефть. ЗD панорама позволяет рассмотреть здания в деталях как с использованием очков дополненной реальности, так и без применения спецсредств.
Модульные здания: блочно-модульные или быстровозводимые из металлоконструкций, отличия и что выбрать
Модульные здания – это сооружения из полностью или частично сборных конструкций. Основными преимуществами являются быстрота постройки и упрощенная регистрация, а также возможность возведения легкого фундамента. И, конечно стоимость может быть до четырех раз меньше по сравнению с капитальной застройкой
Упрощенно модульные здания делятся на два типа:
Блочно-модульные здания
Внешне блочно модульные здания выглядят следующим образом: один или несколько (могут быть сотни) блок контейнеров, соединенных между собой. Отделка зданий может быть на любой вкус как изнутри так и снаружи.
Из чего состоит блок контейнер
Конструкция модуля включает в себя каркас, выполненный из стали и сэндвич-панели – стеновые и кровельные. В связи с обширным разнообразием сэндвич панелей – потребителю есть из чего выбрать и учесть назначение помещения, регион эксплуатации здания. К внешней стороне как правило крепится профнастил, но отделка может быть любая.
Существует стандартные размеры контейнеров:
Но они могут быть и индивидуальными
По типу есть контейнеры различного назначения: жилые, административные, коридорные, сантехнические и прочие. Типовой блок контейнер выгляит примерно так, отделка может отличаться:
Каждый модуль может эксплуатироваться как отдельное помещение, так и входить в состав большого помещения. За счет данных возможностей, планировка у зданий модульного типа может быть любая.
Назначение блочно модульных зданий
Современные здания из модульных блоков были спроектированы по некоторым основным причинам. К ним относится также необходимость использовать сооружения как временного, так и постоянного характера на тех или иных объектах. Повышенная прочность материалов, из которых изготавливаются модули, позволяет применять эти постройки для следующих объектов:
Такие здания легко оборудовать всеми необходимыми коммуникациями, обустроить нужной меблировкой, а также установить внутренние перегородки с такой планировкой, какая будет считаться наиболее оптимальной. Для зимних вариантов блочно-модульные проекты оснащены специальными утеплителями стен, полов и потолка.
Отель из блок контейнеров
Технология строительства
Блок-контейнеры одиночного типа обычно объединяются в постройку до трех этажей. Подготовительные работы для строительства этих новейших конструкций состоят лишь в расчищении площадки из железобетонных плит, уплотнении грунта или изготовления фундамента – все зависит от типа объекта и цели его использования. Для жилых помещений лучше всего построить мелкозаглубленный фундамент.
Достоинства блочно модульных зданий
Невозможно не заметить комфорта быстровозводимых зданий. Причем особенности их возведений существенно легче, чем монтаж объектов капитального строительства, а удобство их использования практически такие же. К их преимуществам можно отнести следующие характеристики:
Быстровозводимые здания из металлоконструкций
Большие и средних размеров здания, несущие и внутрикомнатные конструкции которого построены из металлических конструкций. Достаточно обратить внимание на постройку внутри супермаркета или современного стадиона, как можно увидеть невооруженным глазом тысячи металлических профилей, соединенных между собой.
Сам монтажный комплект изготавливается на заводе, и доставляется на объект в разобранном виде, инженерные системы монтируются на месте строительства объекта
Отделка здания может быть разная, основные способы:
Стандартный проект магазина Пятерочка
Сферы применения
Такие глобальные сооружения как промышленные комплексы, заводы или фабрики могут дополнительно быть усилены кран-балкой, для укрепления и увлечения сопротивления механической нагрузке на корпус здания. Могут быть спроектированы также и жилые дома по специальному заказу, с усиленной теплоизоляцией.
Достоинства каркасных зданий из ЛСТК и ЛМК
Достоинства каркасных сооружений могут быть следующие:
Техноология монтажа зданий из металлоконструкций
Тут инструкцией не обойдешься, нужна квалифицированная бригада монтажников для правильной сборки каркаса и установки инженерных систем
Сроки установки таких быстровозводимых конструкций определяются, прежде всего, спецификой и сложностью проекта. Поэтому однозначный ответ на этот вопрос должен быть предусмотрен проектировочной документацией. Например, для объекта среднего размера, площадью до 400 кв.м., время строительства с фундаментом рассчитывается сроком на один месяц. А если объект спроектирован со значительно большей площадью, к примеру, от 5000 до 7000 кв.м., тогда сроки на строительство ставятся до 9 месяцев.
Монтаж склада ЛСТК из сэндвич панелей
Конструкции в обязательном порядке устанавливаются на фундаменты из бетона. Специфика и особенности фундамента всецело зависят от шага колонн, поддерживающих конструкцию изнутри. Так, фундаменты могут использоваться как столбчатые, так и ленточные. По стандарту для всех промышленных зданий из металлоконструкций необходимо соблюдать следующие условия возведения каркаса:
Модульные здания от А до Я: особенности, характеристики, типы
Современные модульные здания, собранные из блок-контейнеров, представляют собой усовершенствованную версию вчерашних строительных бытовок и дачных времянок.
Высокие технологии и новейшие стройматериалы превратили обычные быстровозводимые сооружения в суперсовременные дома нового поколения.
Сегодня рынок модульного домостроения представлен широким ассортиментом разнообразных блок-контейнеров, которые предназначены для длительной хозяйственной эксплуатации.
Каждый застройщик в зависимости от своих предпочтений и финансовых возможностей может купить как один, так и несколько контейнеров, любых размеров и типов.
Заказать модульный дом от производителя сегодня можно в любом крупном населенном пункте с доставкой по месту возведения и установкой под ключ.
Покупатель может воспользоваться большим выбором готовых изделий или заказать контейнер по индивидуальным чертежам, или купить недорогой б/у блок хорошего качества.
Конструктивные особенности
Блок-контейнер – это готовый строительный элемент, имеющий форму параллелепипеда. Он может использоваться в качестве сборной части сложной модульной конструкции или в виде отдельно стоящего сооружения. Строительный блок оснащен всей необходимой промышленной комплектацией, которая дает возможность застройщику быстро и без особых трудозатрат собрать разные типы зданий.
Основным конструктивным элементом является металлический каркас, к которому крепятся стеновые панели и кровельное перекрытие. Такой модуль может иметь монолитную конструкцию, созданную на базе сварных металлических элементов, или разборную, для удобства транспортировки с одного места на другое.
Как правило, несущая конструкция контейнера изготавливается из высокопрочной стали, что значительно увеличивает срок службы модульного сооружения, который может доходить до 20 лет.
Дома из блок-контейнеров могут быть стационарными и мобильными. В первом случае это чаще всего дачные домики, хозяйственные постройки, гаражи, пункты пропуска или складские помещения. Их в основном используют как постоянные сооружения, но в пределах установленного срока эксплуатации.
Что касается мобильных блоков, которые перевозятся с одного места на другое, то к ним чаще всего относятся строительные бытовки, полевые медпункты, санитарные комнаты и временное жилье рабочих.
По конструкции модульные контейнеры бывают с разным количеством перегородок, с окнами и без, с особым расположением дверей. Но главной характеристикой каждого рассматриваемого блока является степень его готовности к эксплуатации. Иными словами, заведены ли в его конструкцию такие коммуникации, как: электропроводка, водопровод, отопление, система водоотведения и канализация.
Важно отметить, что при заказе контейнера покупатель может оговорить с изготовителем и комплектацию блока различной сантехникой и даже мебелью.
Назначение модульных строений
Прежде чем купить блок-контейнер каждый застройщик должен определиться, в каких целях будет использоваться сооружение. По назначению модульные блоки бывают:
Широкое применение блок-контейнеры получили именно при строительстве офисных и административных сооружений. Они стали просто незаменимы при возведении торговых павильонов, служебных зданий, летних кафе, столовых, военизированных штабов, выставочных комплексов и различных офисов. Сегодня без таких контейнеров не обходится ни одно строительство складских и хозяйственных помещений.
Модульные дома дают возможность за короткий срок и за минимум средств построить полноценное жилище с набором определенных характеристик, необходимых для комфортного проживания людей. Ярким примером такого жилого фонда являются современные дачи, загородные коттеджи, общежития, казармы и дома для вахтенных рабочих.
Особого внимания заслуживают контейнеры специального назначения. В зависимости от сферы применения каждый из таких модулей оснащен определенным видом инженерных коммуникаций. Из нескольких таких блоков можно даже в чистом поле создать целый производственный комплекс. К контейнерам специального назначения относятся: коммутаторы, трансформаторные подстанции, телекоммуникационные будки, релейные блоки, мини-котельные, распределительные электрощитовые, компрессорные устройства, автомойки, автосервисы и испытательные станции.
В повседневной жизни многим людям также приходится часто сталкиваться с модульными строениями, например, проходя через любой пост охраны или проходную своего предприятия. Сложно даже перечислить все варианты возможного использования блок-контейнеров, ведь сегодня они широко используются практически во всех сферах жизнедеятельности человека
Размеры блок-контейнеров
Важным значением в выборе контейнера является определение его размеров. Подбирать площадь и высоту будущего строения нужно с учетом оптимального соотношения минимально допустимых габаритов контейнера и максимальной вместительности площади участка. Например, при выборе жилого дома для рабочих необходимо учесть санитарные нормы, которые и укажут какой должна быть минимальная площадь блока для комфортного проживания в нем определенного количества людей, причем с учетом нахождения в нем мебели и бытового оборудования.
Максимальные габариты строения подбираются соизмеримо с размером участка, на котором и будет устанавливаться модульный дом. Если его площадь не позволяет установить нужное число контейнеров, то при составлении чертежа будущего строения можно учесть и возможность размещения блоков один на другой. Но при этом конструкция строительных модулей должна иметь технические характеристики, разрешающие многоэтажное возведение, которое по нормам не должно быть выше трех этажей.
Чаще всего все застройщики ориентируется на стандартные габариты контейнеров, но в особых случаях размеры модульных домов могут быть изготовлены и по индивидуальным параметрам.
Практически все производители предлагают модули в таких размерных пределах:
Причем самыми популярными размерами являются габариты: 3х2х2,8, 6х3х2,8, 9х3х2,8. Среди отечественных изделий можно встретить модули размером 12х3х2,8.
Важно учесть, что при заказе крупногабаритных контейнеров, имеющих ширину от 3-х метров, необходимо в соответствующих органах получить специальное разрешение на его перевозку.
Основные типы модульных конструкций
Быстровозводимые модульные строения бывают двух типов: монолитные и сборно-разборные.
К первому варианту относятся блоки, в которых металлический каркас прочно соединен заводской сваркой. В качестве готовых неразборных модулей некоторые производители предлагают застройщикам отслужившие свой век, но полностью восстановленные и модернизированные железнодорожные вагоны, а также грузовые и морские контейнеры.
Основным недостатком неразборных модулей является сложность их транспортировки. Но минус перекрывается целым рядом таких преимуществ, как: высокая износостойкость, механическая прочность, долговечность и быстрая установка.
В трансформируемых моделях вся конструкция каркаса состоит из сборных элементов, которые крепятся друг к другу болтами. Такие контейнеры рассчитаны на большое количество сборок и разборок и поэтому очень удобны при перевозке. А с учетом того, что все детали каркаса при монтаже не требуют дополнительной подгонки, так как изготовлены на заводском сверхточном оборудовании, то собрать такой дом может даже один человек, причем без привлечения грузоподъемной техники. К разборному каркасу застройщик самостоятельно выбирает и монтирует стеновые панели и кровлю.
Цельнометаллические конструкции принципиально ничем не отличаются от разборных. К тому же теплоизоляция, прокладка коммуникаций и отделка во всех типах модульный домов производится одинаково.
Эксплуатационные характеристики и выбор материала
Определившись с назначением, конструкцией и размером модульного блока, важно обратить внимание и на его технические характеристики. Именно они подскажут в каких климатических, атмосферных и даже сейсмических условиях можно будет эксплуатировать данный вид контейнера. Например, строительный блок, установленный на Крайнем Севере должен обладать высокой морозоустойчивостью и теплоизоляцией. А вот для районов, в которых среднегодовое количество осадков выше нормы модульные блоки должны иметь улучшенную гидроизоляцию.
Таким образом, при выборе контейнера важно учитывать такие факторы, как силу ветра, количество осадков, сейсмоустойчивость, температурный режим и паводковую обстановку, которые характерны именно для того района, где будет устанавливаться такой дом. Вот почему так важно обращать внимание на качество и тип стройматериала. Именно от него будет зависеть эстетичность, комфортность, долговечность и безопасность будущего строения.
Сэндвич-панели в модульном строительстве
В рейтинге самых популярных облицовочных материалов, лидирующие позиции занимают сэндвич-панели.
Стройматериал похож на трехслойный пирог, в качестве «коржей» у которого выступают склеенные между собой крупногабаритные плиты. К ним относятся два металлических профлиста, между которыми находится слой утеплителя.
Такие SIP-панели по многим характеристикам превосходят другие виды облицовочных материалов. К основным их достоинствам можно отнести:
Многие производители для усиления прочности контейнера внутреннюю часть панели покрывают ДСП, ДВП, пластизолом или гипсокартоном. А вот наружная поверхность такой плиты обычно имеет полимерное покрытие, которое надежно защищает материал от коррозии и придает красивый внешний вид всему строению.
Общий принцип изготовления модульных домов
Блок-контейнеры отличаются по назначению, конструкции, материалу и размеру. Но постоянным остается только одно – все они имеют главный несущий элемент, который называется каркасом. Остальные отделочные элементы выбираются по усмотрению застройщика.
В упрощенных версиях модульных сооружений к стойкам каркаса обычно монтируется деревянная обрешетка, на которую затем крепятся стены, кровля и напольное покрытие.
С наружной стороны контейнер может обшиваться металлическими профлистами, пластиком, деревом, плитами блок-хауса или сэндвич-панелями.
Внутренняя часть помещения обычно облицовывается ламинированными листами, ДСП, вагонкой и другими видами материалов.
Между внешней и внутренней отделкой укладывается теплоизоляционный слой из стекловолокна, пенополистирола или минеральной ваты.
В стандартной комплектации модульный блок обычно выглядит так:
Главной особенностью модульного строительства является возможность комбинировать несколько блоков в общий жилой комплекс.
Временные здания обычно стоят на специальных полозьях, с возможностью их дальнейшего перемещения.
Стационарные модульные конструкции, как правило, крепятся на фундамент из равноудаленных опорных блоков, установленных по периметру строения. Их число зависит от размера контейнера и может составлять от 4 до 12 столбов, причем их количество всегда четное.
При возведении двух или трехэтажных строений всегда делается общая кровля для всех блок-контейнеров.
Если у вас еще есть вопросы, обращайтесь в «Современные модульные системы» по телефону +7 (383) 287‒44‒98.