Что такое «малые архитектурные формы»?
У нас в аренде земля в культурно-оздоровительных целях.
По Закону МО, нам разрешается в том числе строительство «малых архитектурных форм».
Что это такое? Есть полуофициальное устное мнение чиновника, что это деревянные некапитальные сооружения со свайно-ленточным фундаментом не выше двух этажей.
А более бумажное мнение есть?
памятники садово-паркового искусства и природные ландшафты: скверы, бульвары, аллеи, фонтаны и декоративные водоемы, мостки, плотины, парковые павильоны, скамьи и другие малые архитектурные формы
Krotov Alexey
Не нормативное, но все же, поищите
ТР 97-99 Технические рекомендации по комплексному благоустройству территорий жилых комплексов
Утверждён:
27.10.1999 Правительство Москвы. Комплекс перспективного развития города
У нас такой же вопрос!
Как на уровне МО можно уточнить понятие «малые арх.формы»?
Кстати, может кто выложит ссылки на документы по Москве, написанные выше?
МГСН 1.02-02 «Нормы и правила проектирования комплексного благоустройства на территории Москвы»
НУ и объясните, если на территории бывшей (полусгнившей) базы отдыха можно строить лишь малые архитектурные формы, то как эксплуатировать эту базу отдыха?
Если строить, кроме колонн и скамеек ничего нельзя? Деже летние веранды-сарайчики?
Добавлено @ [mergetime]1093586694[/mergetime]
а вот как у нас это обстоит :
Постановление Правительства Ленинградской области
от 21 сентября 1995 г. N 370
«О Правилах внешнего благоустройства городов, поселков
и сельских населенных пунктов Ленинградской области»
(с изменениями от 26 апреля 2004 г.)
8. Малые архитектурные формы
Что относится к объектам благоустройства?
Вопрос:
Какие объекты включаются в объекты благоустройства территории городского округа?
Под благоустройством территории в соответствии с п. 36 ст. 1 ГрК РФ понимается деятельность по реализации комплекса мероприятий, установленных правилами благоустройства территории муниципального образования, направленная:
Согласно п. 3.2 СП 82.13330.2016 [1] благоустройство территории – это комплекс мероприятий по инженерной подготовке к озеленению, устройству покрытий, освещению, размещению малых архитектурных форм и объектов монументального искусства, направленных на улучшение функционального, санитарного, экологического и эстетического состояния участка.
К элементам благоустройства территории данный документ относит:
Благоустройство территории – это комплекс мероприятий, направленных на улучшение функционального, санитарного, экологического и эстетического состояния участка.
В соответствии с указанными рекомендациями благоустройство территории включает в себя следующее:
– детские площадки, спортивные и другие площадки отдыха и досуга;
– площадки для выгула и дрессировки собак;
– улицы (в том числе пешеходные) и дороги;
– парки, скверы, иные зеленые зоны;
– площади, набережные и другие территории;
– технические зоны транспортных, инженерных коммуникаций, водоохранные зоны;
– контейнерные площадки и площадки для складирования отдельных групп коммунальных отходов
– уличное коммунально-бытовое и техническое оборудование;
– игровое и спортивное оборудование;
– средства размещения информации и рекламные конструкции;
– малые архитектурные формы и городская мебель;
– некапитальные нестационарные сооружения
Вопрос:
Могут ли в рамках благоустройства территории создаваться объекты капитального строительства?
В силу пп. 10 ст. 1 ГрК РФ объектами капитального строительства являются:
Исключение составляют временные постройки, киоски, навесы и другие подобные постройки.
Законодательство РФ не устанавливает ограничений на включение в проекты по благоустройству, реализуемые в рамках государственных (муниципальных) программ, мероприятий, связанных с созданием объектов капитального строительства.
Таким образом, средства, выделяемые на благоустройство, могут быть направлены на строительство объектов капитального строительства, относящихся к элементам благоустройства, в случае, если их строительство предусмотрено государственной программой субъекта РФ и (или) муниципальной программой либо проектом по благоустройству. Такое разъяснение дано в Письме Минстроя РФ от 16.12.2017 № 47268-АЧ/06.
Вопрос:
Какие расходы могут учитываться в работах по благоустройству территорий муниципального образования?
Правилами благоустройства территорий муниципальных образований устанавливаются (абз. 21 ч. 1 ст. 2 Федерального закона № 131-ФЗ):
Правила благоустройства территории муниципального образования могут включать, в частности, следующее (ст. 45.1 Федерального закона № 131-ФЗ):
Вопрос:
По каким статьям КОСГУ отражаются расходы на благоустройство?
Согласно Указаниям № 65н [3] для отражения расходов на благоустройство территорий могут применяться:
[1] СП 82.13330.2016 «Свод правил. Благоустройство территорий. Актуализированная редакция СНиП III-10-75», утв. Приказом Минстроя РФ от 16.12.2016 № 972/пр.
[2] Федеральный закон от 06.12.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации».
[3] Указания о порядке применения бюджетной классификации Российской Федерации, утв. Приказом Минфина РФ от 01.07.2013 № 65н.
Общие требования к малым архитектурным формам
Малые архитектурные формы являются дополнительными элементами благоустройства территорий.
К малым архитектурным формам относятся элементы монументально-декоративного оформления, устройства для мобильного и вертикального озеленения, водные устройства, коммунально-бытовое и техническое оборудование, скамьи, а также игровое, спортивное, осветительное оборудование, афишные тумбы и информационные щиты, светильники наружного освещения, ограды, ворота, навесы, перголы, садово-парковые сооружения, фонтаны, каскады, бассейны, мостики, беседки, цветочницы, вазоны, урны, декоративная и игровая скульптура, лестницы, пандусы, балюстрады, решетки, мемориальные доски.
Малые архитектурные формы, размещаемые на землях общего пользования, выполняются на основе типовых и индивидуальных проектов, согласованных с Департаментом архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений Администрации города Екатеринбурга в порядке, определяемом правовыми актами Администрации города Екатеринбурга.
Установка малых архитектурных форм на землях общего пользования производится после согласования мест установки с администрацией района, на территории которого планируется их установка, в порядке, определяемом правовыми актами Администрации города Екатеринбурга.
К установке малых архитектурных форм предъявляются следующие требования:
Скамьи (стационарные, переносные, встроенные) в необходимом количестве должны быть установлены на площадках для отдыха, придомовых площадках, детских игровых площадках, на участках основных пешеходных коммуникаций.
Скамьи должны устанавливаться в основном на твердые виды покрытия или фундамент, который не должен выступать над поверхностью земли. На детских игровых площадках и площадках для отдыха допускается установка скамей на мягкие виды покрытий.
Поверхности скамьи рекомендуется выполнять из дерева с различными видами водоустойчивой обработки.
Малые архитектурные формы не должны перекрывать ширину тротуара.
Малые архитектурные формы
Быть владельцем дачного участка – это заветная мечта практически каждого городского жителя! Безусловно это хорошо тогда, когда приусадебная территория подразумевает наличие не только лишь земельного надела для высадки овощных культур, а и предполагает присутствие уютного домика. И хотя многие современные любители-садоводы выделяют некоторую часть садового пространства для огорода, потому как любят землю и работу на ней, тем не менее основную часть всей околодомовой территории владельцы всегда пытаются оформить таким образом, чтобы это приносило эстетическое удовлетворение.
Ввиду этого особой популярностью сегодня пользуются малые архитектурные формы в ландшафтном дизайне. Достаточно известная аббревиатура – МАФ – представляет собой один из основных элементов ландшафтного декора, основное предназначение которого заключается в изящном оформлении приусадебного пространства. Кстати говоря, МАФы по праву можно отнести не только к эстетическим элементам, а и к многофункциональным составляющим всего садового дизайна. Декорирование личного садового пространства с помощью данных архитектурных форм могут позволить себе не только обеспеченные слои населения. Задействуя, фантазию и полет мысли практически каждому садовнику удастся преобразить свою территорию вышеприведёнными элементами, тем более что выбрать есть из чего.
История и факты
Согласно историческим данным именно эпоха Возрождения считается началом рождения малых архитектурных форм. Тот самый период времени, в Европе большинство итальянских садовников, скульпторов, архитекторов работали над воспроизведением парковых и садовых зон.
В Восточных странах земного шара, в Японии, очень важная роль уделялась камню, как основному элементу садового участка, о чем убедительно утверждали японские философы того времени. Так, по их мнению, познать истину можно только лишь благодаря созерцанию окружающего мира. Каменные скульптуры, как в прочем и просто камень, были окутаны священным и символическим смыслом. Даже небольшой садовый участок в обязательном порядке предполагал наличие каменных МАФов. В отличие от древней японской стороны на территории Руси особое внимание уделяли деревянным изделиям. В этой стороне дерево превозносили и мастерски над ним трудились. Частым гостем на русских территориях были животные и птицы из известных сказок, могучие богатыри и прочие деревянные герои народных небылиц.
Резной мостик – МАФы в России
И поэтому, декорируя участок с помощью малых архитектурных форм, на тот момент можно было с легкость задать желаемое стилистическое направление. В современный период времени МАФы играют ту же значение.
Ролевое предназначение МАФ
Малые архитектурные формы уже давно пользуются популярностью среди европейских жителей. Данная составляющая ландшафтного декора зачастую представлена важной частью садовых участков зажиточных и немалоизвестных людей. Однако не стоит думать, что преобразить территорию около дома вышеприведенными компонентами ландшафтного декора может позволить себе лишь высокопоставленная личность. Даже простой дачник-любитель может успешно разнообразить свою садовую площадь воспользовавшись, таковыми изобретениями. Разумеется основополагающими факторами послужат личностные предпочтения, финансовые возможности, типовой проект постройки, материал. Стоит учесть тот факт, что вместе с дорогими формами такими как статуи или фонтаны, амфитеатры или лабиринты, существую более дешевые.
Например, соорудив небольшой навес из вьющихся растений или беседку около своего дома, или маленький мостик через искусственный водоем можно с легкостью достичь несколько целей – получить эстетическое наслаждение, или к примеру, укрыться от палящего летнего солнца.
Классификация архитектурных форм
Итак, как видно, одной из главных задач малых форм является – удачно дополнить и преобразить уже имеющиеся постройки, расположенные на садовой территории. При этом важно учесть абсолютно все моменты: удобство, необычный дизайн, форму и материал. Ведь они должны достаточно удачно вписываться в общую картину окружающего ландшафта. Ввиду этого дизайнеры, работающие в данной направлении, образно разделяют все известные архитектурные формы на определенные группы.
Соответственно их функционального предназначения:
МАФы для определения территориальной границы
На любом участке при проектировании предполагаемого дизайна всегда уделяется внимание территории, которую необходимо отделить (зону отдыха и зону трудовой деятельности) или, например, эстетически завуалировать (хозпостройки, рабочий инвентарь и прочее). В таких случаях часто прибегают к помощи, например, декоративных ограждений разного вида; мостикам или аркам; лестницам, фонтанам; не исключением являются небольшие подпорные стенки; а также, часто устанавливают вазоны, топиарии, статуи. Любые из вышеперечисленных элементов смогут успешно разграничить желаемые зоны на садовом участке, при этом прекрасно сохраняя и подчеркивая его стилевое направление и неповторимость. Особенно часто в последнее время, желаемых результатов достигают благодаря топиариям – необычным садовым фигурам, созданным из деревьев и кустарников.
Живая изгородь имеет как эстетическую, так и практическую функцию
МАФы для зоны отдыха
Ни один приусадебный участок не обходится без таковой зоны, а потому ее преображение играет важную роль. Как вариант, используют мебель для сада или дачи; сооружают площадки для занятий спортом или детских игр; устанавливают беседки, скамейки, качели, мангалы и другие элементы декора.
МАФы для удобства
Установка данных МАФов прежде всего направлена на то, чтобы сделать отдых или времяпрепровождение в том или ином месте садового участка приятным, комфортным и удобным. Для этого используют фонари или различные светоотражающие приборы; фонтанчики с питьевой водой для удаления жажды; урны для мусора.
Уютный тихий уголок в саду
Классификация МАФов в зависимости от использования растений
Для начала стоит отметить, что все МАФы при проектировании условно можно подразделить на те, которые включают растения в состав своего дизайна, и те, которые создаются без прекрасных представителей флоры. Примеры последней категории в общей сложности немного были описаны выше, а вот на представителях первой группы стоит остановить свое пристальное внимание. Итак, если подразделить их на несколько видов, то можно выделить следующие:
Трельяж
Это металлическая или деревянная конструкция, основное предназначение которой заключается в том, чтобы поддерживать плетущуюся растительность. Достаточно часто садовый трельяж выступает в качестве небольшой легкой решетки. Это изобретение является одним из наиболее доступных и распространенных. Это не является преувеличением, потому как эта относительно миниатюрная конструкция поражает своей многофункциональностью. В период, когда вьющиеся растения оплетают данное садовое изобретение, оно очень напоминает плотное покрывало, способное защитить от палящих солнечных лучей. В таком случае можно, как говорится, «убить двух зайцев»: и спрятаться в тенечке, и приятно отдохнуть, наслаждаясь ароматами цветочного покрова. А если объединить несколько решеток трельяжа, то получиться очень даже красивая зеленая беседка. Учитывая тот момент, что в летнее время года трельяж будет окутан растительностью, можно не слишком сосредоточиваться на рисунке решетки. Кстати, при возведении данного приспособления, любой садовод может успешно скрыть дворовые постройки, находящиеся в неприглядном состоянии.
Трельяжи в саду
Перголы
Среди малых архитектурных форм это еще один представитель опорной конструкции. Чаще всего основной целью этого изобретения принято считать разграничение садовой территории, однако в период, когда перголы густо обвиты растениями, они ни сколько не уступают по своей красоте вышеупомянутой архитектурной форме.
Если говорить в общем, то пергола представляет собой небольшой навес, состоящий из решетки, окутанной плетущимися растениями. Данная опора представляет собой прекрасную альтернативу крыше.
Основными элементами являются арочные конструкции, соединенными специальными перемычками. Если правильно организовать обустройство перголы и продумать подбор растительности, то в итоге можно получить незатейливый, но достаточно привлекательный зеленый коридор или уютную беседку. Для любого владельца приусадебного участка это отличная альтернатива, когда есть желание провести свое время наедине с природой.
Пергола в зоне отдыха
Также можно отнести к одним из наиболее популярных разновидностей малых архитектурных форм. Она имеет полукруглую форму и чаще всего выступает в качестве единичного садового элемента, с помощью которого можно придать определенному участку усадьбы некоторую особенность. Опять же, как и в предыдущих случаях, плетущиеся растения не будут излишни, а придутся как раз кстати. Если их высадить у основания арки, по ходу роста они успешно будут ее обвивать. Как результат – владелец участка получит отличное теневое укрытие в жаркий солнечный день.
Как выбрать арку для сада (видео)
Боскеты
Представляют собой все те же знакомые «зеленые комнаты», только основанием так называемых стен являются аккуратно подстриженные кустарники или деревца. Своей популярностью и распространенностью данный вид архитектурных форм обязан французским садоводам 17 века. Именно на землях этой страны декорирование садовых и парковых площадей осуществлялось с обязательным присутствием боскетов.
Боскет – зеленая комната
Основные материалы для изготовления МАФов и соответствующая классификация
Существует несколько основных материалов из которых, по своему обыкновению, изготавливаются малые архитектурные формы.
Необычные МАФы (видео)
Малые архитектурные формы в ландшафтном дизайне
Беседки
Конструкция с накрытием, имеющая твердый фундамент. Нередко бывают из железа, дерева или даже кирпичными, а иногда могут сочетать в себе сразу несколько материалов. Изготавливаются различной формы, высоты, размера. Если рассматривать основное предназначение – это, безусловно, место для отдыха и приятного времяпрепровождения в объятиях природы. Однако стоит обратить внимание на эстетическую сторону, которая в этом отношении никак не уступает практической, ведь красивая беседка – неотъемлемая часть любого ухоженного участка.
Необычная беседка в саду
Газебо и ротонды
Достаточно редкая разновидность крытых МАФов, потому как проектирование данных форм требует соблюдение определенных проектных норм, что может позволить себе не каждая территория, да и не каждый владелец.
Бельведеры или смотровые площадки, как их чаще всего именовали в прошлом. Внешне очень напоминают беседку округлой формы, по периметру которой установлены опорные колонны. Могут быть созданы из различного сырья и требуют особого подхода во время установки, для того чтобы, данную конструкция классического типа удачно вписать в современные принципы ландшафтного дизайна.
Ротонда на озере
Фонари декоративные
Одной из неотъемлемых атрибутов практически любого приусадебного участка являются декоративные фонари, которые могут найти свое удачное месторасположение в любой точке сада. Они могут выступать в качестве единичного садового объекта, а могут успешно сочетаться с камнями или деревьями, или быть прекрасным дополнением ко входу в сад, или же украсить искусственный водоем на территории участка. Принципы современного дизайна подразделяют фонари на несколько основным категорий:
При установке данной малой архитектурной формы на своем участке очень важно заранее продумать и рассчитать габариты фонарей и площадь окружающего пространства, для того, чтобы успешно вписать их в общий дизайн.
Мебель для сада
Разумеется, невозможно представить себе комфортный отдых на свежем воздухе без наличия в саду мебели. Однако, если рассматривать понятие мебели с позиции малой архитектурной формы, то в данном случае стоит обратить внимание на добротную садовую мебель, но никак не на легкую невесомую, которая не имеет постоянного местоположения.
Если говорить конкретнее, то ярчайшим примером таковой мебели является садовая скамеечка.
Разместить ее можно где угодно, все будет зависеть от того, где находят свое расположение иные элементы садового декора: например, у водного источника или напротив яркой благоухающей цветочной клумбы; около дома или в районе тенистой перголы.
Скульптуры
Эти архитектурные формы для сада требуют профессионального подхода. Проектирование той или иной статуи на участке должно строго согласовываться с общей дизайнерской концепцией, только тогда это будет гармонично и очень кстати.
Садовая скульптура
Вывод
В заключении хочется сказать, что малые архитектурные формы поражают своим многообразием. Не всегда то, что очень понравилось успешно впишется в общий фон всего участка. Именно поэтому так важен мудрый и расчетливый подход владельца, который поможет ему найти именно то, что так необходимо для придания всей территории оригинальности и неповторимости!
Малые архитектурные формы
Здравствуте! Есть ли СанПин для строительства детской площадки. При какой температуре окружающей среды можно монтировать в грунт малые архитектурные формы?
Не могу найти в ОКВЭД Производство малых архитектурных форм их полимерпесчаных композитов.
Нужна или не нужна лицензия на установку детских площадок, осуществление работ по устройству малых ограждений и оград, устройству малых архитектурных форм.
Я методист ДОУ, материально ответственное лицо, отвечаю за игровое оборудование в группах. На игровых площадках устанавливают малые архитектурные формы, хотят, чтобы материальную ответственность за них несла я. Считаю, что это ответственность завхоза. Подскажите как правильно распределяется ответственность.
Помоги, пожалуйства разобраться относятся ли скульптуры малых архитектурных форм в движимому имуществу и надо ли их ставить в реестр муниципальной собственности. Заранее спасибо.
Какие документы по закону должен иметь эксперт для проведения экспертизы малых архитектурных форм на предмет использования на детских игровых площадках, и правила проведения экспертизы?
Вопрос Как оформить передачу малых архитектурных форм детской площадки, приобретённых на средства жителей из резервного фонда, из управляющей компании (ООО) в созданное товарищество собственников недвижимости?
Нужна или не нужна лицензия на установку детских площадок, осуществление работ по устройству малых ограждений и оград, устройству малых архитектурных форм?
Бюджетная организация требует такого рода лицензию. Иначе грозятся не заплатить денег. Как нам можно доказать нашу правоту?
Скажите, пожалуйста, имеет ли право УК дома требовать от жилтцов МКД включить малые архитектурные формы (лавочки, детские площадки и пр) в общее имущество дома и заставить потом ремонтировать все за свой счет? Сейчас одна из компаний хочет это провернуть, а народ сопротивляется))). Пожалуйста, дайте подробный ответ.
Заключаю соглашение с управляющей компанией, обязуюсь установить малые архитектурные формы на общедомовой территории, наряду с жильцами их обслуживать, при этом получаю право осуществлять прогулки с детьми частного детского сада на этой территории.
Однако ук прописывает срок 11 месяцев и дальнейшую пролонгацию договора «если ни одна из сторон не заявит о расторжении».
Юрист ук утверждает, что это единственный законный срок заключения соглашений. Мне же хотелось бы заключить его бессрочно, или на весь период действия организации по данному адресу, или просто на длительный срок-на 10 лет, например. Возможно ли это сделать?
Как бороться с массовой парковкой на тротуаре?
Обращался в комитет по благоустройству с просьбой установить малые архитектурные формы (столбики или полусферы), но получил отказ:
Также сообщили, что нужно обращаться в ГИБДД.
На тротуаре ежедневно паркуется больше 60 автомобилей. Невозможно ежедневно фотографировать каждый и отправлять заявление через форму на сайте ГИБДД.
Я работаю инспектором муниципальной лесной охраны (лесником).
Должна ли производиться дополнительная выплата при проведении работ по строительству МАФов (малых архитектурных форм), ликвидации несанкционированных свалок, изготовке и установлении информационных аншлагов и растяжек?
Также полагаются ли леснику, привлекаемому к работе не в своем квартале (обходе), командировочные?
Заключаю соглашение с управляющей компанией, обязуюсь установить малые архитектурные формы на общедомовой территории, наряду с жильцами их обслуживать, при этом получаю право осуществлять прогулки с детьми частного детского сада на этой территории.
Однако ук прописывает срок 11 месяцев и дальнейшую пролонгацию договора «если ни одна из сторон не заявит о расторжении».
Юрист ук утверждает, что это единственный законный срок заключения соглашений. Мне же хотелось бы заключить его бессрочно, или на весь период действия организации по данному адресу, или просто на длительный срок-на 10 лет, например. Возможно ли это сделать? На что я могу опереться? И как с участием жильцов быть? Будет ли вообще соглашение с ук законным.
Хочу взять в аренду участок земли для открытия центра по продаже малых архитектурных форм из дерева (домики для колодцев, качели, садовые заборы и тд.) на территории будут стоять образцы изделий и бытовка для сторожа (ничего капитального не будет) Вопрос: к кому нужно обращаться? Планируемая земля в 10 метрах от дороги.
Если не сложно, подтвердите, что мое понимание правильное, о том, что в ходе выполнения работ по контракту, заключенному по результатам проведения электронного аукциона, невозможно внести изменения в проект, по которому поставлены малые архитектурные формы. В частности, производитель фактический не соответствует производителю, указанному в проекте, из-за чего приемная комиссия не подписывает акты выполненных работ. Исходя из моих знаний 44-ФЗ я делаю вывод, что такие изменения невозможны, тем более нельзя подписывать и выставлять дополнительное соглашение об изменении проекта и марки товара после завершения всех сроков: и работ, и приемки?
У нас во дворе по факту нет детской площадки. Писала на сайт президента. А с администрации пришел ответ что на расстоянии 135 м от Вашего дома расположена площадка спортивная игровая площадка, укомплектованная достаточным количеством малых архитектурных форм для детей всех возрастов. Вопрос такой: почему наши дети должны ходить на площадку за 135 м от дома? Есть ли какой то пункт в законе который обязует администрацию города установить нам площадку во дворе дома? У нас во дворе много детей гуляет и если все уйдут на ту площадку, то там каша получится.
6.32. Строительство и установка малых архитектурных форм и элементов благоустройства (оград, заборов, шлагбаумов, подпорных стенок, газонных ограждений, остановочных транспортных павильонов, платежных терминалов (в том числе банкоматов), ограждений тротуаров, детских спортивных площадок, стендов, щитов для газет, афиш и объявлений); подсветка зданий, памятников, реклам; установка фонарей уличного освещения, опорных столбов допускаются только при наличии проекта, согласованного с органом администрации города Владивостока, уполномоченным в области градостроительства и архитектуры, при этом должно быть соблюдено целевое назначение земельного участка.
(п. 6.32 введен Муниципальным правовым актом города Владивостока от 04.04.2012 N 362-МПА). Скажите, пожалуйста, этот акт распространяется на частных владельцев земли, или для собственников земли по приватизации.
Подготовьте юридическое заключение: «На конференции жителей Восточного микрорайона города Н. жители рассмотрели вопрос о благоустройстве территории микрорайона. В принятом решении предлагалось Управляющей компании, обслуживающей многоэтажные жилые дома, расположенные на территории микрорайона, улучшить уборку территории, изменив для этого график работы дворников; увеличить количество зеленых насаждений, в том числе цветочных клумб, а также построить дополнительно детские площадки и дополнить уже существующие современным оборудованием.
Кроме того, жители рекомендовали главе администрации города внести изменения в городской бюджет в части увеличения средств на благоустройство территории данного микрорайона, и позаботиться об улучшении благоустройства, создании малых архитектурных форм, скверов и мест отдыха на территории города в целом». (в чем можно усмотреть нарушение норм, права, прежде всего муниципального?)
На собственной земле построили магазин Ввод эксплуатации откопали в администрации Право собственности Через суд признали Этот суд мы выграли есть решение суда, проект экспертиза все есть все впорядки С этим. Они теперь подали на обжалование. Вот один момент который по моим источником им не нравится Это крыльцо которое находится на землях общего пользования Хотя сами дали разрешение на это На благоустройство и на малые архитектурные формы А это крыльцо не имеет прочной связи с землёй То есть без фундаментов всяких На каркасной основе В решении суда там есть про этот момент И на суде у них не было возражений насчёт всего. Что скажете по этому вопросу Тем более ни кому не мешает ни чего ни каких третих лиц не ущемляет. И как бы Через третих лиц Нам дошли слухи типо пусть уберут крыльцо и работают? Помогите пожалуйста Просто хочу за своё Отстоять и чтоб все впорядке было. Что и как что может быть Какие у них перспективы?
В конце нашей улицы собираются ставить вышку сотовой связи, оказалось, что этот участок относится к зоне Р-2, т.к. улица примыкает к лугу и посадке. В соответствии с ПЗЗ нашего поселения:
Зона. Р-2. Зона парков, городской рекреации и набережных.
Зоны Р-2 выделены для обеспечения правовых условий сохранения и формирования озелененных участков, предназначенных для отдыха населения в центральных и жилых районах городского поселения.
Основные виды разрешенного использования:
парки, сады, скверы, бульвары, аллеи, иные зеленые насаждения;
леса и лесопарки городского поселения;
места для кемпингов, пикников, вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха на природе;
спортзалы, залы рекреации (с бассейнами или без);
фонтаны, малые архитектурные формы;
мемориальные комплексы (без захоронений).
Условно разрешенные виды использования:
вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха, туризма, занятий спортом;
речные пассажирские павильоны, причалы, пристани;
лодочные и спасательные станции;
парковки и стоянки автомобильного транспорта;
летние театры и эстрады;
киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли, обслуживания и общественного питания 4
площадки для выгула собак.
Наша администрация ссылается на то, что земля под объект сотовой связи относится к Вспомогательным видам разрешенного использования земельных участков (Публичные слушания проводить не нужно). Но в соответствии со ст 53 ПЗЗ Поселка 1. Для всех видов объектов с основными и условно разрешенными видами использования вспомогательные виды разрешенного использования применяются в отношении объектов, ТЕХНОЛОГИЧЕСКИ СВЯЗАННЫХ с объектами, имеющими основной и условно разрешенный вид использования или обеспечивающих их безопасность в соответствии с нормативно-техническими документами, в том числе:
объекты коммунального хозяйства (электро-, тепло-, газо-, водоснабжение, водоотведение, телефонизация и т.д.), необходимые для инженерного обеспечения объектов основных, условно разрешенных, а также иных вспомогательных видов использования;
ПРАВОМЕРНО ЛИ ВЫДЕЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА НА ДАННОЙ ТЕРРИТОРИИ. ЯВЛЯЕТСЯ ЛИ ВЫШКА СОТОВОЙ СТАНЦИИ объектом коммунального хозяйства необходимые для инженерного обеспечения объектов основных, условно разрешенных, а также иных вспомогательных видов использования;
В зоне ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ, вышки сотовой связи в соот. С ПЗЗ отнесены к условно-разрешенным объектам.
В ноябре 2018 года получили письмо, где указано что, согласно заключению отдела Архитектуры и градостроительства от 26.10.2018 г. в связи, с тем, что Вид использования ЗУ установлен после введения в действие Приказа Минэкономразвития РФ от 01.09.2014 года №540 Нам необходимо указать Новый Вид разрешенного использования, предусмотренной зоной П-2/1. Просят выбрать и доп письмом сообщить его им.
Нами был выбран код 12.0.
КуМС дала на это ответ:» Указанный вами вид разрешенного использования ЗУ (код 12.0) подразумевает размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог. проездов, малых архитектурных форм благоустройства. Также согл. Пп.18 п.8 ст.39.11 ЗК РФ ЗУ не может быть предметом аукциона, если он является ЗУ общего пользования или расположен в границах земель общего пользования, тер-рии общего пользования. Просим выбрать другой вид разрешенного использования.»
Мы поразмыслив раз ранее в договоре аренды был указан вид локальные очистные сооружения, то попробуем выбрать код 3.1.-Коммунальное обслуживание.
Изучив ст.39.33 ЗК РФ и перечень: п.1-проведение инженерных испытаний, п.4-осуществление геологического изучения недр. пришли к выводу, что это не Наш случай.
И встал вопрос: Так какой же нам выбрать код разрешенного использования, если объектов недвижимого имущества нет, и у нас просто будут на данном участке зарыты шурфы?