Как построить жилье в могилеве

Долевое строительство квартир в Могилеве

Государственное предприятие «УКС г.Могилева» осуществляет заключение договоров на долевое строительство квартир.

Клиенты без масок не обслуживаются согласно решения Могилевского городского исполнительного комитета № 8-86 от 04.11.2020г.

УВАЖАЕМЫЕ КЛИЕНТЫ!

По техническим причинам ГП «УКС г. Могилева»

в пятницу 24.12.2021 и 31.12.2021 прием граждан осуществлять не будет.

Прием граждан будет осуществляться 22.12.2021 с 14.00 до 17.00, 29.12.2021 с 14.00 до 17.00

Приносим извинения за причиненные неудобства.

Перечень объектов долевого строительства:

По всем вопросам заключения и исполнения договоров на строительство и покупку недвижимости необходимо обращаться в жилищный отдел Государственного предприятия «УКС г.Могилева» по адресу: ул. Первомайская д.29/1, пятый этаж, (здание бывшей гостиницы «Днепр», вход с торца здания), телефон: +375 222 65-29-48.

УВАЖАЕМЫЕ КЛИЕНТЫ!

По техническим причинам ГП «УКС г. Могилева»

в пятницу 24.12.2021 и 31.12.2021 прием граждан осуществлять не будет.

Прием граждан будет осуществляться 22.12.2021 с 14.00 до 17.00, 29.12.2021 с 14.00 до 17.00

Приносим извинения за причиненные неудобства.

Прием граждан осуществляется:

Клиенты принимаются только в масках

Наличие площадей на конкретную дату уточняйте по телефону: +375 222 65-29-48

Контактная информация

212030, Беларусь, Могилев, ул. Первомайская, д. 29/1

Тел.: +375 222 65-22-06 приемная
+375 222 65-29-48 жилищный отдел
+375 222 41-41-53 факс

Продажа домов по ул. Пономаренко площадью 126,2 м2 и 125,9 м2

Государственное предприятие предлагает в аренду помещение
52,88 м²
по адресу: ул.Мовчанского, 24б

Источник

Как построить жилье в могилеве

Новые квартиры от УКСа Могилева: «квадрат» панели — 907 рублей, кирпича — от 1132 рублей

Основным заказчиком строительства жилых домов в Могилеве выступает КУДП « Управление капитальным строительством г. Могилева». Согласно заданию в 2018 году предприятием должно быть введено в эксплуатацию 76,3 тысячи квадратных метров общей площади жилья, что на 18,5 тысяч квадратных метров больше, чем в прошлом году.

В текущем году ГП «УКС г. Могилева» планирует построить в своем городе 15 жилых домов. В первом полугодии из запланированных к вводу 10 жилых домов 9 уже введено.

— В Могилеве сложилась практика, что порядка 60% жилых домов строится в крупнопанельном исполнении и 40% — в кирпичном. В последнее время увеличивается спрос на квартиры в кирпичных домах. В связи с этим в текущем году УКС сверх задания запроектирует еще 4 кирпичных дома, строительство которых начнется в 2019 году, — рассказывает главный инженер ГП «Управление капитальным строительством г. Могилева» Дмитрий Хухряков.

Новые кирпичные жилые дома будут расположены в таких перспективных местах, как микрорайон « Спутник», в районах жилой застройки на улицах Димитрова и Лазаренко.

Где сегодня можно купить квартиру

В настоящее время УКС является заказчиком строительства двух кирпичных 10-этажных жилых домов в квартале многоквартирной застройки в границах улиц Чигринова, Аллейной и Надежденской. Дома строятся долевым способом на коммерческой основе.

Дом № 4 по генплану рассчитан на 80 квартир — 40 однокомнатных и 40 двухкомнатных разных площадей.

На сегодняшний день в доме можно купить однокомнатную квартиру общей площадью 41 квадратный метр на первом этаже, двухкомнатную квартиру 61,7 квадратного метра на первом этаже и «двушку» общей площадью 62,2 квадратных метра на десятом этаже.

Цена квадратного метра для граждан, не нуждающихся в улучшении жилищных условий, составляет 1164 рубля.

При оплате в течение 5 дней первоначальный взнос от полной стоимости квартиры равен 49%.

Объект планируется к вводу в эксплуатацию в апреле 2019 года.

Дом № 5 по генплану рассчитан на 118 квартир. По проектной декларации в нем предусмотрено заключение договоров на строительство 116 квартир, из них 56 — однокомнатных, 38 — двухкомнатных и 22 — трехкомнатные квартиры.

В настоящее время в доме можно приобрести « однушки» общей площадью 41,8−42,3 квадратных метра на первом, седьмом, восьмом, девятом и десятом этажах, а также « трешку» общей площадью 83 квадратных метра на первом этаже.

При оплате в течение 5 дней первоначальный взнос от полной стоимости квартир составляет 83%.

Граждане, не состоящие на учете нуждающихся, могут приобрести квартиры по 1 191 руб./кв.м.

Дом запланирован к сдаче в мае 2019 года.

Весной текущего года сданы в эксплуатацию два типовых панельных 10-этажных двухподъездных дома каждый на 80 квартир в районе пересечения улиц Челюскинцев и Вишневецкого. Квартиры предназначены для граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий и строящих жилье по указу № 240, а также для ненуждающихся.

Сегодня в доме № 122 можно купить однокомнатную квартиру общей площадью 45,8 квадратного метра на десятом этаже.

Цена квадратного метра для граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, составляет 907 рублей.

Подрядной организацией данного дома типовой серии БО9−01 выступило ОАО « Стройтрест № 17».

УКС как заказчик строительства активно застраивает новый жилой микрорайон Казимировка.

В июне и июле 2018 года введены в эксплуатацию два кирпичных дома. Купить здесь квартиры могли как нуждающиеся в улучшении жилищных условий граждане, так и ненуждающиеся.

Готовится к вводу в эксплуатацию последний пусковой комплекс кирпичного многоквартирного жилого дома № 1 по генплану в расчетно-планировочном образовании № 8 жилого района Казимировка с благоустройством прилегающей территории.

В рамках первой очереди будут заключаться договоры на строительство 99 квартир, из них 60 — однокомнатных и 39 — двухкомнатных.

Общая площадь однокомнатных составляет 29,8 и 39,2 квадратных метра, двухкомнатных — 58,6 и 58,8 «квадрата».

Цена квадратного метра для неочередников составляет 1132 рубля, для очередников — 1 023 рубля.

В рамках второй очереди договоры можно заключить на 129 квартир, из них 70 — однокомнатных и 59 — двухкомнатных.

Общая площадь « однушек» составляет 29,8, 32,8 и 34,7 квадратных метра, «двушек» — 57,3, 58,6 и 59,6 квадратных метра.

Граждане, не нуждающиеся в улучшении жилищных условий, могут купить квартиру на разных этажах по 1124 руб./кв.м, ненуждающиеся граждане — по 1 020 руб./кв.м.

Первая очередь будет сдаваться в эксплуатацию в мае 2019 года, вторая — в июне следующего года.

Вместе с жилыми домами в Казимировке активно строятся и объекты социальной инфраструктуры. В текущем году сдан в эксплуатацию новый детсад, заказчиком которого выступил УКС.

В этом году начато строительство школы на 1080 мест. В пешеходной доступности от домов, через дорогу, будет построена поликлиника. Уже разработан проект объекта.

Недалеко от домов находится торгово-развлекательный центр « Е-Сити» и магазин « Рублевский».

В феврале 2019 года будет сдаваться в эксплуатацию кирпичный 5-этажный жилой дом № 2 по генплану в районе улицы Якубовского.

На сегодняшний день в наличии есть однокомнатные квартиры общей площадью 37,6 и 40,4 квадратных метра на первом этаже и трехкомнатная квартира общей площадью 100,7 квадратных метра также на первом этаже.

Граждане, не нуждающиеся в улучшении жилищных условий, могут купить квартиру за 1 357 руб./кв.м. При оплате в течение 5 дней первоначальный взнос составляет 63% от полной стоимости квартиры.

Инвестируем в коммерческую недвижимость

Практика показывает, что при грамотном подходе инвестиции в коммерческую недвижимость окупаются гораздо быстрее стандартных квартир и приносят инвестору стабильную прибыль и прирост капитала в виде арендной платы.

Сегодня государственное предприятие « УКС г. Могилева» предлагает инвесторам приобрести нежилые помещения в собственность на первых этажах в своих жилых домах. Инвестировать в объекты коммерческой недвижимости могут как физические, так и юридические лица.

Объект № 1. Встроенные нежилые помещения в жилом доме № 61 по проспекту Мира

Нежилые помещения расположены на первом этаже 10-этажного жилого дома. В настоящее время из 4-х офисных помещений вакантными остаются два. Общая площадь первого насчитывает 82,1 квадратного метра, второго — 102,17 квадратного метра.

Приобрести объекты можно по 1650 руб./кв.м.

Район обеспечен всеми необходимыми для жизни объектами инфраструктуры. В шаговой доступности расположены детские сады, администрация Ленинского района Могилева, филиал ОАО « Белагропромбанк», ресторан и многоквартирные жилые дома.

Офисные помещения расположены в 20−25 метрах от остановки общественного транспорта. Поэтому сотрудники офисов смогут без проблем добираться до места работы и работать в комфортных условиях.

Объект № 2. Нежилые встроенно-пристроенные помещения в доме № 14 на ул. Березовской

Нежилые помещения общей площадью 800 кв. м расположены на первом этаже и в подвале многоквартирного жилого дома № 14 на ул. Березовской, 14 ( № 6 по генплану в границах улиц Крупской, Стасова, Гришина, Калужской) и предназначены для размещения сети аптек и кинотеатра. Вместе с тем, возможны иные варианты назначения помещений.

Приобрести объекты можно по цене 1526 руб./кв.м.

Нежилые помещения находятся в одном из самых молодых и перспективных районов города. В настоящее время в квартале застройки построено два многоквартирных жилых дома. Согласно градостроительному плану здесь запланировано строительство еще семи многоквартирных жилых домов, детского сада, открытой стоянки и паркинга.

Хорошая транспортная доступность и развитая инфраструктура обеспечат хорошую проходимость объектов и доход от аренды помещений.

Объект № 3. Строительство нежилых помещений в доме № 34 по генплану в микрорайоне Спутник

В ближайшее время заказчик строительства — государственное предприятие « УКС г. Могилева» — планирует заключать договоры на строительство жилых и нежилых помещений в жилом доме в районе ул. Якубовского ( микрорайон Спутник).

Коммерческая часть насчитывает более 2100 квадратных метров.

Ориентировочная цена квадратного метра нежилых помещений составит около 2000 руб./кв.м.

Молодой быстро развивающийся микрорайон Спутник уже полюбился многим могилевчанам. Жилой дом будет расположен недалеко от школы, гимназии и детской областной больницы. Неподалеку есть супермаркет, рынок и несколько магазинов разного профиля.

Новостройка вырастет в экологически чистом районе, рядом с лесопарковой зоной.

Построить нежилое помещение в густонаселенном развивающемся районе — прекрасная перспектива для любого инвестора, желающего иметь собственный доходный бизнес. К тому же, заключение договора на строительство помещения на начальном этапе всегда обходится значительно дешевле, чем покупка готового.

Ознакомиться с проектами, ходом строительства и условиями заключения договоров на жилые и нежилые помещения можно в жилищном отделе ГП «УКС г. Могилева» по адресу: ул. Первомайская, д. 29/1, пятый этаж, ( здание бывшей гостиницы « Днепр», вход с торца здания), а также по телефону +375 222 22-89-48.

Фото: Павел Садовский

Источник

Долевое строительство

Вот вы листаете очередную порцию подержанных квартир и постоянно натыкаетесь на рекламу о долевом строительстве. И тогда вы понимаете, что помимо мечтаний и кредитов есть и другой выход. Но перед тем, как ввязываться во что-то непонятное, необходимо узнать, что же значит «долевое строительство»?

Что такое долевое строительство?

В Беларуси долевое строительство квартир – это инвестиционная форма строительства жилых зданий, при котором застройщик привлекает денежные средства участников. Простыми словами, долевое строительство – это строительство дома за счёт его будущих жильцов.

Наряду с приобретением жилищных облигаций и доли в жилищно-строительном кооперативе, долевое строительство считается одной из эффективных инвестиций в недвижимое имущество.

Сторонами сделки выступает организация-застройщик, а также физические или юридические лица (дольщики).

Процесс не сильно отличается от обычной покупки недвижимости. Однако главный плюс долевого участия – стоимость жилья получается ниже, чем при покупке готового. Денежные средства на строительство выплачиваются не целиком, а вносятся частично за весь период строительства. Фактически предоставляется рассрочка на жильё.

Какие плюсы и минусы долевого строительства?

Такая форма строительства выгодна как застройщику, так и дольщикам. Для возведения многоквартирного дома организации требуется огромная сумма. Как вариант – взять кредит в банке, но тогда компании придётся выплачивать большие проценты. Привлечение средств будущих жильцов упрощает весь процесс.

С другой стороны выступают люди, мечтающие обзавестись жильём. Для них такие денежные вложения тоже удачны, так как имеют массу преимуществ:

Однако любые сделки с недвижимостью и крупными денежными вложениями имеют и опасную сторону:

*После того, как в 2018 году Президент Республики Беларусь принял Указ «О долевом строительстве», начали действовать новые нормы, направленные на защиту дольщиков:

Таким образом, риски вступить в ненадёжное долевое строительство минимальны как в Минске, так и других городах.

Как стать участником долевого строительства?

Принять участие в долевом строительстве может каждый желающий. Взвесьте все за и против и приступайте к поиску надёжного застройщика и места, где хотели бы купить квартиру.

Как заключить договор о долевом строительстве?

При заключении соглашения застройщик обязан соблюдать определённые требования, установленные законодательством. Если условия долевого строительства не были соблюдены, он не имеет право привлекать деньги дольщиков.

Между застройщиком и дольщиком заключается типовой договор. Перед подписанием, убедитесь, что в соглашении прописан весь перечень условий долевого строительства:

*В соглашении должны быть прописаны следующие сведения и характеристики объекта строительства:

Договор необходимо зарегистрировать в исполкоме. Делает это сам застройщик в течение 3 дней с даты подписания документа. В течение ещё 3 дней исполком проверяет соглашение и регистрирует его. На обоих экземплярах договора проставляется штамп. В течение 3 дней после регистрации застройщик должен выслать один экземпляр зарегистрированного соглашения вам. В случае изменений основных условий договора и заключения дополнительных соглашений, они также подлежат регистрации в исполкоме.

Как расторгнуть договор долевого строительства?

Расторгнуть договор может как застройщик, так и дольщик. Причём, застройщик имеет право сделать это в случаях, если:

Каждый дольщик в любое время имеет право досрочно расторгнуть соглашение и вернуть уплаченные деньги. Для возврата денег покупатель должен предоставить застройщику следующие документы:

Сумма возврата индексируется, т.е. пересчитываются на фактическую дату возврата. Возвращение средств происходит в течение 3 месяцев с даты расторжения договора.

Другие особенности участия в долевом строительстве:

Вступать в долевое строительство или нет – дело каждого. Благодаря государственной защите прав дольщиков, опасность потерять деньги и жильё свелась к минимуму. А список преимуществ только увеличился. Но какие бы гарантии ни давало белорусское законодательство, всегда проверяйте репутацию строительной организации. Так вы обезопасите себя и своё имущество.

Источник

Новостройки Могилева от застройщика

Полная база новостроек в Могилеве от застройщика на Domovita.by. Цены, планировки и другие параметры квартир в новостройках от застройщиков.

Жилой дом на ул. Якубовского, 70 – современный многоквартирный новострой в уникальном месте.ЛокацияЖД на ул. Якубовского, 70 в Могилеве находится в микрорайоне «Спутник» Ленинского района ря. Подробнее

Жилой дом «Дипломат» – современное здание с практичными квартирами эконом-класса, расположенное в перспективном микрорайоне города.Особенности расположенияЖД «Дипломат» в Могилеве находится. Подробнее

Жилой дом №34 в мкрн Спутник – высотное здание-башня с собственной инфраструктурой и разнообразными по формату и планировке квартирами.РасположениеЖД №34 в мкрн Спутник в Могилеве находится. Подробнее

Жилой комплекс «Менжинский» – комфортабельный дом небольшой этажности в центре города, с эргономичными современными квартирами.Локация комплексаЖК «Менжинский» в Могилеве находится в квартал. Подробнее

Многоквартирный жилой дом №28 по генплану в микрорайоне жилой застройки Спутник с благоустройством прилегающей территории в г. Могилеве (3-я очередь строительства), запроектирован кирпичным. Подробнее

Многоквартирный жилой дом по улице Алексея Пысина – современное здание с просторными бюджетными квартирами, расположенное в перспективном микрорайоне.Локация зданияЖД по ул. Алексея Пысина в. Подробнее

Жилой дом №19 по переулку 1-й Южный – новое здание средней этажности с бюджетными квартирами и благоустроенной территорией.РасположениеЖД №19 по переулку 1-й Южный в Могилеве находится в Окт. Подробнее

Неактуальные новостройки:

Жилой дом на ул. Чигринова – бюджетные просторные квартиры в доме категории эконом, который расположен недалеко от реки в экологически чистой местности.Локация новостройкиЖД №5 на ул. Чигрин. Подробнее

Жилой дом №2 на ул. Якубовского – недорогие квартиры в кирпичном здании, расположенном в экологически чистой местности рядом с большой парковой зоной.Где расположенЖД №2 на ул. Якубовского в. Подробнее

Квартиры в строящемся многоквартирном, 3-х этажном кирпичном доме повышенной комфортности по улице Лазаренко, 59 в г. Могилеве.Своя дворовая территория, детская площадка, стоянка, высокие по. Подробнее

Новостройка расположена по пр. Пушкинский в г. Могилеве.Преимущества:Кирпичные стеныТрехкамерные стеклопакеты SalamanderУтепление 140 ммЗастекленные лоджииРегуляторы теплаМеталлическая дверь. Подробнее

«Многоквартирный жилой дом №4 по генплану в квартале многоквартирной жилой застройки в границах улиц Чигринова, Аллейной, Надеждинской в г.Могилеве» (кирпичный дом, 10-этажный, ОАО «Стройтре. Подробнее

Дом на пересечении пр. Пушкинского и ул. Габровская разместился в Октябрьском районе города Могилева. По своему типу дом является кирпичным. Квартиры в доме на пересечении пр. Пушкинского. Подробнее

Дом № 4 по ул. Фатина разместился в Октябрьском районе города Могилева. По своему типу дом является панельным. Квартиры в доме № 4 по ул. Фатина оснащены стеклопакетами. В подъездах устано. Подробнее

Дом № 24 в мкр-не. «Казимировка» разместился в Ленинском районе города Могилева. По своему типу дом является панельным. Квартиры в доме № 24 в мкр-не. «Казимировка» оснащены стеклопакетами. Подробнее

Квартиры в новостройках

Собственная жилплощадь — главный актив в жизни большинства людей. Подходить к его приобретению можно по-разному: часть из нас выбирает вторичную недвижимость, а кто-то вовлекается в долевое строительство. Есть и третий вариант — купить квартиру от застройщика в Могилеве, готовую к обустройству и проживанию.

Покупка жилья по выгодной цене в Могилеве

Популярность новостроек неуклонно растет. Так, жилые дома возводятся по разным архитектурным проектам, различного класса и степени комфортабельности. Ценник квартиры в каждом доме будет складываться из десятков параметров. Назовем ключевые:

Основными застройщиками в Могилеве выступают: Могилевское областное УКС, УКС г. Могилева, ЮРСТРОЙМАШ, Могилевский домостроительный комбинат и другие компании.

Удовлетворить все пожелания к будущему дому вряд ли получится: характеристиками, близкими к идеальным, отличается лишь недвижимость элитного класса. Но, составив иерархию приоритетов, покупатель сможет подобрать квартиру под любой бюджет.

Эффективный поиск недвижимости

Раньше поиски жилья проходили хлопотно: на осмотр очередного варианта будущему собственнику приходилось ехать буквально вслепую. Сегодня покупка квартиры от застройщика в Могилеве упростилась благодаря онлайн-базам недвижимости — например, Domovita.by. Наш сайт поможет:

Источник

Строительство квартир с господдержкой

Строительство объектов осуществляется для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, и имеющих право на получение субсидии в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь №240 и №13.

Клиенты без масок не обслуживаются согласно решения Могилевского городского исполнительного комитета № 8-86 от 04.11.2020г.

Можно воспользоваться кредитом банков Республики Беларусь (справки для банка необходимо заказывать за 2 дня!).

Перечень объектов строительства по Указу №240:

По всем вопросам заключения и исполнения договоров на строительство и покупку недвижимости необходимо обращаться в жилищный отдел Государственного предприятия «УКС г.Могилева» по адресу: ул. Первомайская д.29/1, пятый этаж, (здание бывшей гостиницы «Днепр», вход с торца здания), телефон: +375 222 65-29-48.

УВАЖАЕМЫЕ КЛИЕНТЫ!

По техническим причинам ГП «УКС г. Могилева»

в пятницу 24.12.2021 и 31.12.2021 прием граждан осуществлять не будет.

Прием граждан будет осуществляться 22.12.2021 с 14.00 до 17.00, 29.12.2021 с 14.00 до 17.00

Приносим извинения за причиненные неудобства.

Прием граждан осуществляется:

Клиенты принимаются только в масках

Наличие площадей на конкретную дату уточняйте по телефону: +375 222 65-29-48

Контактная информация

212030, Беларусь, Могилев, ул. Первомайская, д. 29/1

Тел.: +375 222 65-22-06 приемная
+375 222 65-29-48 жилищный отдел
+375 222 41-41-53 факс

Продажа домов по ул. Пономаренко площадью 126,2 м2 и 125,9 м2

Государственное предприятие предлагает в аренду помещение
52,88 м²
по адресу: ул.Мовчанского, 24б

+375 222 65-29-48

Источник