Как построить квартиру в новополоцке
Как построить квартиру в новополоцке
План застройки микрорайона №10А города Новополоцка:
Жилищный вопрос. На сегодня он все чаще поднимается ввиду того, что не каждый может себе позволить прийти в риэлтерское агентство и разом выдать несколько тысяч долларов за отдельную жилплощадь. Поэтому многие жители ищут другой, более длительный, но не настолько бьющий сразу по карману путь. В последнее время самой распространенной формой приобретения жилья является долевое строительство.
Строительная или инвестиционная организация использует денежные средства граждан (дольщиков) или юридических лиц для строительства недвижимости. То есть дом строится непосредственно за счет будущих жильцов.
Чтобы стать участником долевого строительства, необходимо заключить договор участия с застройщиком и для этого не обязательно состоять на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Договора на долевое строительство заключаются в белорусских рублях без привязки к иностранной валюте. Платежи на строительство квартиры вносятся поэтапно ежемесячно за период строительства дома что, безусловно, снижает финансовое бремя и облегчает процесс приобретения жилья.
Квартиры можно строить без внутренней отделки, что также значительно снижает стоимость квадратного метра. Безусловно, новоселам предстоит потратиться на внутренние работы, прежде чем заселиться, однако это может быть немалым преимуществом, поскольку не ограничивает в полете фантазии, и внутренний дизайн квартиры можно планировать по собственному усмотрению.
Жилье, построенное на условиях долевого строительства, более дешевое, поскольку в его продаже не участвуют посредники.
Так же при долевом строительстве семья может воспользоваться кредитом на общих основаниях в любом банке предлагающем кредиты на строительство. Граждане состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий после вода жилья могут обратиться за льготой по подоходному налогу.
Как построить жильё в Полоцке
— Начнем с того, что гражданам, которые состоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в райисполкоме, не надо ждать какого-то приглашения. Это не очередь. Это учет. И, если они готовы строить квартиру, им следует обращаться к нам, — поясняет ведущий специалист жилищного отдела УКС г.Полоцка Светлана Севостьянова.
А вообще, зачем нуждающимся становиться на такой вид учета? Светлана Викторовна рассказала, что для граждан данной категории предусмотрены некоторые привилегии. Например, для них при строительстве жилья ниже стоимость квадратного метра. Также с них в течение определенного времени не будут удерживать подоходный налог. И в некоторых банках может быть снижена процентная ставка по кредиту на строительство жилья.
Одно из преимуществ квартир в новостройках — новые коммуникации. Второе — их площадь. Так, метраж новых «двушек» в доме № 403 около 61 кв.м., а «трешек» — под 80 кв.м. И, прежде чем утверждать, что стоимость квартир на вторичном рынке ниже, обратите внимание на их площадь и посчитайте стоимость одного квадратного метра. Кстати, в квартирах, которые в настоящее время предлагает строить УКС г.Полоцка, 1 кв.м. для стоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, — порядка 1100 рублей, а для тех, кто будет строить их на общем основании, — 1300 рублей.
На учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в Полоцком райисполкоме в настоящее время зарегистрированы 5677 граждан. Кстати, основания для постановки на данный вид учета прописаны в Положении об учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и порядке предоставления жилых помещений государственного жилого фонда, утвержденном Указом Президента Республики Беларусь №563 от 16.12.2013 г.
А может, вы планируете построить квартиру в новом доме на 1-м этаже, чтобы затем вывести ее из состава жилфонда и организовать там свой офис? Или открыть магазинчик, парикмахерскую? Как утверждают специалисты, это вполне реально.
…В настоящее время есть возможность приобрести квартиру в панельном доме №403, который уже начали возводить, и в следующем — кирпичном №402. Предлагаются двух- и трехкомнатные квартиры. Познакомиться с их планировкой, узнать метраж, стоимость квадратного метра, а также порядок заключения договоров можно, обратившись в УКС г.Полоцка по телефонам: 46-40-95, 8(029)295-52-55 и 8(029)644-83-50.
Как построить квартиру в новополоцке
Наличие свободных квартир по состоянию на 27.10.2021 года, информация обновляется каждую субботу
«Жилой дом № 1051 на 80 квартир в микрорайоне № 10 А г. Новополоцка» Пусковой комплекс – жилой дом
Цена за 1 м2 с выполнением работ по внутренней отделке:
· Для нуждающихся граждан – 1 240,66 руб.
· Для прочей категории граждан – 1 283,56 руб.
Введен в эксплуатацию 30.06.2021
Окончательная стоимость жилого дома № 1052 на 80 квартир по адресу, г. Новополоцк, ул. Денисова, 15:
Цена за 1 м2 для нуждающихся граждан:
– с выполнением отделочных работ 1 229,70 руб.
– без выполнения отделочных работ 1 108,40 руб.
Цена за 1 м2 для прочих категорий граждан:
– с выполнением отделочных работ 1 280,12 руб.
– без выполнения отделочных работ 1 158,82 руб.
Для подписания дополнительных соглашений об окончательной стоимости и передачи документов, необходимых для государственной регистрации прав на объект долевого строительства граждане будут приглашаться специалистом УКСа согласно дате заключения договоров.
ЗВОНИТЕ:
(033) 612-85-05
Режим работы в части приема граждан по вопросам долевого строительства в следующем порядке:
Ежедневно с понедельника по четверг:
с 8.00 ч. до 13.00 ч.,
и с 14.00 ч. до 17.00 ч.
Как построить квартиру в новополоцке
Цена за 1 м2 для нуждающихся граждан:
– с выполнением отделочных работ 1 229,70 руб.
– без выполнения отделочных работ 1 108,40 руб.
Цена за 1 м2 для прочих категорий граждан:
– с выполнением отделочных работ 1 280,12 руб.
– без выполнения отделочных работ 1 158,82 руб.
Для подписания дополнительных соглашений об окончательной стоимости и передачи документов, необходимых для государственной регистрации прав на объект долевого строительства граждане будут приглашаться специалистом УКСа согласно дате заключения договоров.
15/10/2021 Для заключения договор купли продажи предлагаются готовые построенные свободные квартиры, расположенные по адресу:
— г. Новополоцк, ул. Денисова, д. 13 двухкомнатная квартира на 1 этаже 7ми-этажного панельного дома. Общая площадь жилого помещения (квартиры) по СНБ составляет – 61,8 кв.м., жилая площадь –30,90 кв.м. В квартире выполнены все виды отделочных работ;
— г. Новополоцк, ул. Нефтяников, д. 17 двухкомнатная квартира на 1 этаже 10-ти этажного панельного дома. Общая площадь жилого помещения (квартиры) по СНБ составляет –61,50 кв.м., жилая площадь – 31,10 кв.м. В квартире выполнены все виды отделочных работ.
— г. Новополоцк, ул. Нефтяников, д. 19 двухкомнатная квартира на 1 этаже 10-ти этажного панельного дома. Общая площадь жилого помещения (квартиры) по СНБ составляет –61,40 кв.м., жилая площадь – 31,00 кв.м Квартира построена без выполнения работ по внутренней отделке. В квартире установлены: газовая плита, унитаз, приборы учета воды и газа.
Заключение договора купли продажи квартир с покупателями будет осуществлять после получения решения Витебского исполнительного комитета об отчуждении жилых помещений.
Вниманию дольщиков жилого дома № 1052 на 80 квартир в микрорайоне № 10 А г. Новополоцка (ул. Денисова, д. 15).
Осмотр квартир для дольщиков организован с 13 октября 2021
время с 9-00 до 16-00
1 подъезд – 29 512 09 45 Алла Васильевна
2 подъезд – 29 594 30 71 Елена
временно на время больничного 33 612 79 79 Ольга
Осматриваем, если есть замечания указываем письменно, оставляем ключнице.
Окончательный расчет стоимости квартир будет произведен и предъявлен дольщикам в течение двадцати пяти календарных дней после ввода дома с заключением дополнительных соглашений, о чем будет сообщено дополнительно.
О предприятии
Дочернее коммунальное унитарное предприятие «Управление капитального строительства города Новополоцка» зарегистрировано Новополоцким городским исполнительным комитетом 16 мая 2014 в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей.
Среднесписочная численность работающих составляет 30 человек.
Как построить квартиру в новополоцке
на 80 квартир в микрорайоне № 10 А г. Новополоцка»
ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА:
Место нахождения объекта строительства (многоквартирного жилого дома): площадка под строительство 80-кв. жилого дома расположена в западной части микрорайона 10А города Новополоцка по ул.Комсомольская 33.
Характеристика объекта строительства:
В жилом доме запроектированы 1-, 2-х,3-х комнатные квартиры с раздельными санитарными узлами, указаны места устройства встроенных шкафов с антресолями. Внутренняя отделка помещений квартир и мест общего пользования выполнена из отделочных материалов отечественного производства. Жилой дом запроектирован с лифтом без мусоропровода, предусмотрены неостекленные лоджии.
Количество квартир в доме – всего 80 штук из них: однокомнатных квартир – 10 шт. общей площадью 44,93 кв.м., жилой – 17,24 кв.м.; двухкомнатных квартир – 40 шт., из них 30 шт. общей площадью 61,47 кв.м., жилой – 31,07 кв.м., 10 шт. общей площадью 61,81 кв.м., жилой – 30,91 кв.м; трехкомнатных квартир – 30 шт. из них 20 шт. общей площадью 79,27 кв.м., жилой – 40,08 кв.м., 10 шт. общей площадью 79,03 кв.м., жилой – 39,92 кв.м.
Данный дом включен в график строительства и финансирования жилых домов, возведение которых в 2020-2021 гг осуществляется с использованием кредитов, выдаваемых банками на строительство (реконструкцию) жилых помещений, часть процентов за пользование которыми и (или) основной долг по которым уплачивается (погашается) гражданами за счет субсидии (Указ Президента Республики Беларусь от 04.07.2017 № 240).
Решением Новополоцкого городского исполнительного комитета от 16.02.2021 “О долевом строительстве жилого дома № 1051” определено, что по 5 однокомнатным, 10 двухкомнатным и 20 трехкомнатным квартирам договора создания объектов долевого строительства будут заключаться с гражданами только по направлениям, выдаваемым Новополоцким городским исполнительным комитетом.
15 двухкомнатных квартир будет строиться как помещения арендного пользования.
Для свободного распределения, для всех желающих граждан улучшить свои жилищные условия предлагается 5 однокомнатных квартир, 15 двухкомнатных квартир, 10 трехкомнатных квартир.
Для строительства и обслуживания объекта предоставлен земельный участок в 10А микрорайоне г. Новополоцка площадью 0,1209 га. Свидетельство (удостоверение) № 252/45-10933 о государственной регистрации от 20.11.2020 г.
Помещения товарищества в данном жилом доме не предусмотрены.
Озеленение включает устройство газонов. Для обеспечения благоприятной среды проживания запроектированы площадки для занятий физкультурой, хозяйственных целей, комбинированная спортивная площадка варкаут, оборудованные малыми архитектурными формами.
Продолжительность строительства 8 месяцев.
Ориентировочный срок ввода дома в эксплуатацию – июнь 2021 года.
Ценовые показатели стоимости:
Для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий стоимость 1 кв.м. общей площади квартир с учетом отделочных работ на дату опубликования проектной декларации составляет – 1 240,66 руб.
Для граждан, не состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий стоимость 1 кв.м. общей площади квартир с учетом отделочных работ на дату опубликования проектной декларации составляет – 1 300,00 руб. В стоимость 1 кв.м. включены затраты по возмещению стоимости инженерно-транспортной инфраструктуры согласно Указа Президента Республики Беларусь от 14.01.2014 № 26 «О мерах по совершенствованию строительной деятельности».
Порядок заключения договоров с дольщиками:
Заключение договоров с дольщиками будет осуществляться в соответствии с типовым договором создания объекта долевого строительства, утвержденным Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 12.03.2019 № 156.
Заявления на участие в долевом строительстве принимаются не ранее чем через семь календарных дней после опубликования настоящей проектной декларации, ежедневно, с учетом вышеуказанного режима работы застройщика. Прием заявлений осуществляется до момента набора необходимого количества заявлений.
Для подачи заявления и заключения договора необходимо личное присутствие претендента или его представителя с наличием правоустанавливающих документов (паспорт, доверенность) и справка о состоянии на учете нуждающихся в улучшении жилищный условий (если на таком учете состоят).
Если претендент в течение семи календарных дней с момента регистрации его заявления не явился для заключения договора и не сообщил об уважительных причинах неявки, его заявление на участие в долевом строительстве утрачивает силу, и застройщик оставляет за собой право заключить договор на заявленный объект долевого строительства с другим претендентом.
Согласно письму Комитета по архитектуре и строительству Витебского облисполкома от 01.04.2020 № 01-08/572 «О профилактике ОРВИ» доступ граждан в административное здание осуществляется только при соблюдении масочного режима и обработки рук дезинфицирующими средствами.
С планировками квартир и ходом работ по строительству можно ознакомиться по адресу: г. Новополоцк, ул. Молодежная, д. 142, помещение 181 (сайт uksnpolotsk.by).
Дополнительную информацию можно получить по телефонам: 58-42-66, (8-033) 612-85-05 (МТС).