государственные квартиры в новосибирске
Государственные программы
Обзор программ государственной материальной поддержки отдельных групп населения при покупке жилых помещений в Новосибирске и Новосибирской области.
Различные категории граждан
Жилье для российской семьи
Федеральная программа «Жилье для российской семьи» дает возможность нуждающимся в улучшении жилищных условий приобрести жилье по цене не более 80% рыночной стоимости за один квадратный метр.
Молодая семья
Федеральная программа «Молодая семья»
В России молодая семья, состоящая из супругов не старше 35 лет, требующая улучшения своего проживания (органы местного управления признают семью действительно нуждающейся), имеет полное право участвовать в программе субсидирования с целью приобретения недвижимости. Участвовать в программе разрешается также неполным семьям, в которых имеются дети, а также тем, где только один родитель – полноправный гражданин России.
Многодетная семья
Материальная помощь многодетным семьям на строительство и ремонт
В Новосибирской области областным правительством установлено правило, по которому многодетные семьи, растящие пятерых и больше детей, могут рассчитывать на разовую материальную помощь для постройки, покупки или ремонта жилья.
Региональный капитал для улучшения условий проживания семей
Программа региональной поддержки рассчитана на многодетные семьи с тремя и более детьми, рожденными, начиная с января 2012 года. При этом семья должна проживать на территории новосибирской области не менее трех лет.
Государственная программа субсидий на постройку дома для многодетных семей
Обзавестись жильем, достаточным для проживания, многодетной семье не просто: купить дом или найти деньги на строительство многодетным семьям часто оказывается не карману. Им может помочь государственная субсидия на строительство жилья – программа, действующая на всей территории России с учетом некоторых особенностей регионов.
Государственная программа для многодетных семей
Для многодетных семей, то есть тех, у кого имеется трое или более родных или приемных детей, законодательством РФ предусмотрено большое количество льгот, некоторые из которых подкреплены и уточнены еще и законами регионов. Так, Федеральный закон № 138 предусматривает предоставление бесплатно участков земли многодетным семьям. Стоит отметить, что к этой категории относятся не только полные семьи, но и матери или отцы-одиночки и даже опекуны, воспитывающие троих и больше детей.
Граждане, имеющие право на материнский капитал
Материнский капитал 2020: как использовать? С 1 января 2020 года семья может получить материнский капитал на первого и последующих рождённых или усыновлённых детей. Сумма — 466 617 ₽ за первого ребёнка и 616 617 ₽ за второго и дальнейших.
Работники бюджетной сферы, молодые специалисты
Субсидии молодым учителям при ипотечном жилищном кредитовании
Молодые люди, имеющие стаж педагогической работы не менее года и возраст не более 35 лет, работающие в государственных и муниципальных образовательных учреждениях Новосибирской области, могут получить государственную субсидию на приобретение вторичного жилья или жилья в новостройке, если они признаны нуждающимися в жилом помещении.
Субсидии медицинским работникам
Для врачей и других медицинских работников, которые после завершения своего профессионального обучения прибыли для работы в сельские населенные пункты, предусматривается одноразовая выплата компенсации в размере один миллион рублей. Основное условие получения этой субсидии медработникам – заключение договора на работу в сельской местности на срок не менее пяти лет.
Выделение бесплатных земельных участков
В Новосибирской области принято решение о выделении определенным категориям льготников бесплатных участков земли с целью постройки себе жилого здания или домика для дачи, устройства приусадебного хозяйства либо занятий садоводством и огородничеством.
Федеральная программа «Жилище»
Как же непросто бывает молодому ученому, получающему не такую уж большую зарплату, обзавестись собственным жильем. Даже квартира в ипотеку для него может оказаться неподъемной задачей: надо набрать достаточное количество денег на стартовый взнос и регулярно выплачивать проценты, забирающие заметную часть скромного семейного бюджета. Поэтому федеральная целевая программа «Жилище», проводимая на уровне Академии наук, стала для научной молодежи прекрасным способом улучшить условия своего проживания.
Военнослужащие
Предоставление жилья бывшим военнослужащим
Военнослужащие, прослужившие не менее 10 лет и увольняемые из вооруженных сил по возрасту или по состоянию своего здоровья, имеют право на обеспечение их жильем за счет федерального бюджета. Чтобы воспользоваться этим правом, бывшему военному необходимо обратиться в органы местного самоуправления для постановки на учет и выбрать форму обеспечения жильем, наиболее для него удобную.
Военная ипотека Начиная с 2004 года, действует Федеральный закон «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих», созданный для обеспечения жильем военнослужащих. Используя данную систему, жилье военным можно приобретать в самом начале службы.
Прочие программы
Жилищный сертификат
Целому ряду граждан Российской Федерации, не имеющих своего жилья, предоставляется для его приобретения субсидия, источником которой является федеральный бюджет. Документом, который удостоверяет право на использование этой субсидии, является выдаваемый гражданину государственный жилищный сертификат.
Программа предоставления субсидий из бюджета Новосибирской области отдельным категориям граждан, являющихся нанимателями по договорам коммерческого найма жилых помещений
Для лиц, снимающих жилье, созданное организациями в рамках конкурсного отбора в Центре жилищного найма Новосибирской области, существует возможность получить денежную компенсацию за платежи по договору коммерческого найма с собственником помещения.
Программа государственной поддержки застройщиков, осуществляющих строительство индивидуальных жилых домов в муниципальных районах Новосибирской области
В данную программу 31.10.2014 губернаторским постановлением были внесены изменения, согласно которым прием документов на получение этой денежной субсидии был приостановлен после 15.11.2014. Однако.
Улучшение жилищных условий многодетных семей
Программа улучшения жилищных условий многодетных семей на 2015 год предполагает помощь в приобретении жилых помещений многодетным семьям, имеющим пять или более детей несовершеннолетнего возраста.
Субсидии гражданам, пострадавшим от действий недобросовестных застройщиков
Вложившим денежные средства в строительство многоквартирных домов в Новосибирской области и пострадавшим от действий недобросовестных застройщиков, из областного бюджета выделяются средства на завершение этого строительства.
Обеспечение жильем ветеранов Великой Отечественной войны 1941-1945 годов
Программа обеспечения жильем ветеранов Великой Отечественной войны 1941-1945 годов позволяет обеспечить нуждающихся в жилье ветеранов Великой Отечественной войны и членов семей погибших (умерших) инвалидов.
Дополнительная социальная выплата молодым семьям при рождении (усыновлении) ими одного ребенка
При рождении (усыновлении) одного ребенка семьям, участникам программы «Молодая семья» может быть предоставлена дополнительная социальная выплата
Ипотека с Государственной поддержкой
Государственные субсидии из федерального бюджета предоставляются российским кредитным организациям и Агентству по ипотечному жилищному кредитованию» для компенсации недополученных ими доходов при предоставлении скидок на ипотечные кредиты физическим лицам по ставке 12 процентов годовых.
Государственные жилищные сертификаты
Купи квартиру с использованием Государственного жилищного сертификата в «Жилфонде»!
Государственный жилищный сертификат (ГЖС) даёт гражданину право на получение от государства безвозмездной финансовой помощи на покупку жилья. Субсидии на приобретение жилья выделяются по программе «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством».
Кто имеет право на участие в программе?
Участниками программы являются отдельные категории граждан, определенные законодательством, и признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий и не имеющие жилых помещений для постоянного проживания на территории Российской Федерации.
К ним относятся:
Как получить государственный жилищный сертификат?
Выдачу сертификатов в зависимости от категории граждан осуществляют:
На какое жильё рассчитывать владельцу государственного жилищного сертификата?
Государственный жилищный сертификат (ГЖС) выдается один раз в жизни.
Субсидия является безналичной. Её размер рассчитывается на дату выдачи сертификата и изменению не подлежит. Норматив стоимости 1 кв. м общей площади жилья определяется Министерством регионального развития РФ на каждое полугодие.
Приобрести жильё по ГЖС можно только в том субъекте РФ, который указан в Сертификате.
Участники программы могут купить жильё на первичном или вторичном рынке, также можно купить индивидуальный жилой дом либо его часть.
Законодательство не позволяет участникам программы приобретать квартиры, площадь которых меньше установленных норм (например, семья с ребенком не может купить однокомнатную квартиру – даже при условии, что на большую площадь не хватает средств ГЖС, однако недостающую сумму разрешено компенсировать ипотечным кредитом либо собственными накоплениями).
Для расчета размера субсидии используется социальная норма общей площади квартиры: 33 кв. м для одиноких граждан, 42 кв. м на семью из двух человек и по 18 кв. м на каждого члена семьи, если в ней три и более человек.
Технология использования ГЖС с «Жилфондом»
«Жилфонд» профессионально занимается реализацией государственных жилищных сертификатов (ГЖС).
1) Если вы владелец ГЖС, позвоните по телефону 8 (383) 201-00-01 или приходите в ближайший офис «Жилфонда».
Дело в том, что в течение 2 месяцев после выдачи сертификата владелец должен предъявить его в один из банков-участников программы. Вам не придётся самому искать необходимые банки, «Жилфонд» давно работает с банками-партнёрами по программе ГЖС и проконсультирует вас.
2) Поиск вариантов квартиры или дома.
Риэлтер «Жилфонда» поможет вам определиться, какое жилье вы хотите приобрести. В обширной базе, которая содержит около 35 000 актуальных вариантов, он подберет для вас подходящую квартиру в новостройке, на вторичном рынке или частный дом.
3) Если суммы субсидии не хватает на выбранный вами объект, риэлтер «Жилфонда» поможет оформить выгодный ипотечный кредит по низкой процентной ставке.
4) После того, как вы определитесь с вариантом жилья, необходимо заключить договор купли-продажи. Перед оформлением документов «Жилфонд» тщательно проверит юридическую чистоту жилого помещения. Опытные специалисты составят договор, по которому банк оплатит государственный жилищный сертификат. Перечисление средств осуществляется в безналичной форме в течение 10 рабочих дней со дня принятия банком договора к оплате.
«Жилфонд» окажет владельцу ГЖС практическую помощь в оформлении необходимых документов, организует подбор и просмотр жилья, проведет переговоры с заинтересованными сторонами, обеспечит процесс государственной регистрации договора купли-продажи.
Государственные квартиры в новосибирске
Среда, 13 Октябрь 2021
В Новосибирской области ввели обязательную вакцинацию
Региональный оперативный штаб по противодействию коронавирусу сообщил о введении в Новосибирской области обязательной вакцинации для некоторых категорий населения.
Владелец кинотеатра «Металлист» в Новосибирске отказался оспаривать культурную ценность здания
Компания «Парк Победы», выкупившее здание бывшего кинотеатра «Металлист» в Ленинском районе Новосибирска, судилось с областной инспекцией, включившей объект в реестр объектов культурного наследия. Собственник пытался оспорить неприкосновенность постройки, однако теперь отозвал свое исковое заявление.
Муниципальное банное хозяйство «Сибирячка» ликвидируется в Новосибирске
Муниципальное бюджетное учреждение «Сибирячка», в ведение которого находятся шесть бань в Новосибирске, с ноября 2021 года прекратит свое существование. Сотрудники уже написали заявления об увольнении, а клиентам сообщают, что у муниципальных бань скоро появятся другие владельцы.
Крематории в Новосибирске готовятся к авральной работе
О том, что в октябре 2021 года может возрасти количество кремаций, «Прецеденту» рассказал Борис Якушин, директор Новосибирского крематория. Причина этого кроется, как оказалось, не только в повышении смертности от коронавируса.
Роспотребнадзор наказали за отписки на жалобы общественников о нелегальной торговле табаком в Новосибирске
Заместитель руководителя Управления Роспотребнадзора по Новосибирской области Лада Самойлова оштрафована судом на 6000 рублей. Иск к ведомству подала прокуратура, куда обратились представители общественной организации «Трезвый город».
Скандал в Институте математики СО РАН: ученый совет против назначенного и.о. директора
Ученый совет новосибирского Института Математики им. С.Л. Соболева СО РАН обратился к Премьер-Министру РФ Михаилу Мишустину. Ученые недовольны тем, что исполнять обязанности директора назначен совсем не тот человек, за которого они проголосовали.
«Даю дорогу молодым»: пенсионером стал лидер новосибирских профсоюзов
Александр Козлов, председатель Федерации профсоюзов Новосибирской области, который сидел в своем кресле более 20 лет, ушел на пенсию.
Полиция требует денег с блогера и депутата Горсовета за несанкционированную акцию 31 января в Новосибирске
В Октябрьском районном суде состоялось первое заседание по иску ГУ МВД России по Новосибирской области к новосибирскому блогеру Тимуру Ханову по возмещению затрат за использование сотрудников и техники 31 января 2021 года. Вторым ответчиком значится депутат новосибирского Горсовета Антон Картавин.
Найти источник вони в Новосибирске Институт СО РАН должен к декабрю 2021 года
Победителем торгов на оказание услуг по отбору проб и выполнению химико-аналитических исследований атмосферного воздуха стал Институт органической химии СО РАН. За 400 тыс. рублей ученые должны выяснить, чем и откуда периодически воняет в Новосибирске.
Снос «Парк Кафе» и «Перчини» в Первомайском сквере Новосибирска обжалован в кассации
ООО «Антрацит», являющееся собственником здания с двумя ресторанами в Первомайском сквере, подало кассационную жалобу на решение апелляционной инстанции. Ранее суд признал постройку самовольной и обязал владельца снести ее за свой счет.
В мошенничестве обвинила юристов ООО «Гарант» пенсионерка из Новосибирска
Тамара Гордымова из Новосибирска заявила, что стала жертвой лже-юристов. Пожилая женщина отдала более 50 тысяч рублей за юридические услуги ООО «Гарант», там составили несколько жалоб в различные инстанции. Однако реальной правовой помощи пенсионерка так и не получила. Она потребовала расторгнуть договоры и вернуть авансы. После этого горе-юристы стали избегать общения с клиенткой.
На «ликвидированную» два года назад Криводановскую свалку продолжают возить мусор
«Прецедент» выяснил, что на мусорный полигон ТБО недалеко от села Криводановка, который был ликвидирован по решению суда еще два года назад, продолжают активно курсировать мусоровозы.
За взятку экс-полицейского в Новосибирске приговорили к 8 годам колонии строгого режима
Калининский районный суд Новосибирска вынес приговор в отношении бывшего сотрудника полиции – оперуполномоченного отделения по борьбе с преступлениями экономического характера управления МВД России по городу Новосибирску Евгения Пушкарева. Тот получил взятку 321 тыс. рублей от бизнесмена.
За бунт и убийство в ИК №13 ответит экс-помощник начальника колонии
Барабинский районный суд рассмотрит уголовное дело бывшего сотрудника ИК №13, из-за халатности которого в убинской колонии произошёл бунт и убили человека.
Жители города Обь закончили голодовку в Новосибирске и пошли в суд
Объявившие голодовку из-за точеной застройки жители Оби простояли в центре Новосибирска один день — к ним никто не вышел из чиновников, тогда активисты решили отправиться в суд.
Вирусолог Нетёсов: третья волна COVID-19 плавно в Новосибирской области перетекла в четвертую
Профессор НГУ, вирусолог Сергей Нетёсов заявил, что четвертая волна коронавируса в Новосибирскую область уже пришла. Связана она с началом учебного года, возвращением людей из отпусков и низким темпом вакцинации.
Голодовку начали жители города Обь в центре Новосибирска
Сегодня, 1 октября, в сквере возле здания правительства Новосибирской области началась голодовка жителей города Оби. Участники акции требуют отменить аукцион по аренде земельного участка для точечной застройки или хотя бы ограничить этажность в условиях закупки.
«Все в шоке!»: Слава Марлоу сделал своим педагогам неприятный подарок ко Дню учителя
В Новосибирске разгорается скандал вокруг слов, сказанных звездой отечественного шоу-бизнеса Славой Марлоу. Битмейкер дал интервью Юрию Дудю, в котором рассказал о поборах и издевательствах в школе. Учителя, принимавшие Славу у себя в гостях осенью этого года, в шоке от такого сюрприза.
Гендиректор «Тяжстанкогидропресса» рассказал о сокращениях на заводе и консервации цехов
На заводе «Тяжстанкогидропресс» продолжаются сокращения: уволены 20 человек, и на этом, возможно, всё не закончится. Директор предприятия рассказал «Прецеденту», с чем связаны сокращения, и какое будущее ждёт завод.
Центр занятости Новосибирска намерен судиться с испытателями вакцин от коронавируса
В Центре занятости населения Новосибирска заявили, что в последний год стали чаще сталкиваться с попытками незаконного обогащения безработных. В ведомстве отмечают, что пособия незаконно получают испытатели вакцин от коронавируса.
Избиение детсадовца воспитателем в Новосибирске проверит прокуратура
После публикаций в СМИ прокуратура Новосибирской области поручила коллегам Дзержинского района внимательно разобраться в инциденте, произошедшем в детском саду «Улыбка». Родители заявили, что воспитательница избивает воспитанников.
Аквапарк «Аквамир» в Новосибирске признан банкротом
Арбитражный суд Новосибирской области ввел процедуру наблюдения по делу о самобанкротстве крупнейшего в России аквапарка. Организация заявила, что не в состоянии выплатить кредиторам 2 184 952 657 рублей.
Ждут квартиру 37 лет: как продается муниципальное жилье в Новосибирске
В конце мая 2021 года мэрия Новосибирска опубликовала постановление о продаже двух больших квартир на улицах Кирова и Зыряновской. «Прецедент» решил выяснить причины продажи муниципального жилья, а также узнать, как распределяется недвижимость, находящаяся в собственности мэрии. Подробный отчет мы получили от городского управления по жилищным вопросам.
В профильном управлении мэрии Новосибирска «Прецеденту» сообщили, что продажа муниципальных жилых помещений регламентируется решением городского Совета депутатов, принятого еще в сентябре 2005 года. Реализация таких квартир возможна только при условии, что их нельзя использовать решения вопросов местного значения. Судьбу каждого объекта недвижимости определяет специальная комиссия, а реализация осуществляется путем проведения аукциона.
Продажа двух квартир и очередь на жилье
В ответ на официальный запрос «Прецедента» в управлении по жилищным вопросам мэрии Новосибирска. объяснили. почему было принято решение продать две квартиры. Речь идет о жилом помещении площадью 158,4 кв. м. по адресу ул. Кирова, д. 44/2 и квартире площадью 164,5 кв. м. по адресу ул. Зыряновская, д. 55.
В мэрии поясняют, что квартиры довольно большие, и на профильной комиссии принято решение о том, что их невозможно использовать для решения вопросов местного значения. Один ремонт в этих квартирах, согласно сметной стоимости, потребует от городского бюджета 1 493 823 рубля. Поэтому проще будет продать эти помещения, считают в жилищном управлении.
– В результате продажи данных жилых помещений в бюджет города Новосибирска поступит не менее 29 517 000 рублей, что позволит провести ремонтно-отделочные работы в жилых помещениях меньшей площадью и обеспечить нуждающихся в жилых помещениях, которые были приняты на учет в период с 1984 по 1989 годы, – говорится в официальном ответе на запрос «Прецедента».
Действительно, многие нуждающиеся новосибирцы не получили положенные им квартиры еще с 80-х годов прошлого века. Некоторые делали заявки на новоселье в муниципальном жилье еще 37 лет назад.
– По состоянию на 16.03.2021 года на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, состоит 9299 семей (27815 человек). Первоочередник состоит на учете с сентября 1984 года. Подтвержденная нуждаемость граждан, состоящих на учете в период с 1984 по 1989 годы (включительно), составляет от 0,1 кв. м. (минимальное значение) до 85,5 кв. м. (максимальное значение), – приводят статистику городские власти.
Но это не значит, что муниципальное жилье новосибирцам совсем не предоставляется. По данным муниципалитета, в 2020 году по договору социального найма были обеспечены 18 семей. За истекший период 2021 года предоставлено и готовится к предоставлению еще 25 квартир. Но, по статистике уже на 1 июня 2021 года, очередь на получение жилья по-прежнему остается большой – 9149 семей.
Как формируется фонд муниципальных квартир и помогают ли застройщики?
Как сообщают в городском управлении по жилищным вопросам, за весь 2020 год и за текущий период 2021 года ни одной муниципальной квартиры не выставлялось на продажу, поэтому денег от реализации в казну не поступало.
Больше того, теперь застройщики финансово не участвуют в формировании фонда муниципальных квартир Новосибирска, хотя раньше участвовали.
Как поясняют в муниципалитете, ранее действовало постановление мэрии от февраля 1992 года «О передаче отчислений при строительстве жилых домов». Тогда была введена обязательная практика при отводе земельных участков под жилищное строительство заключать договоры с застройщиками о продаже мэрии города Новосибирска 10% от построенного жилья по фактической себестоимости.
Потом, в 1998 году, было постановление мэра Новосибирска «О порядке и условиях предоставления жилья и оказания социальной помощи гражданам при выселении из жилых помещений, признанных непригодными для постоянного проживания». Документ устанавливал безвозмездную передачу в пользу мэрии города Новосибирска 5% от общей площади жилого дома, при предоставлении застройщику земельных участков под строительство жилого дома или общежития.
Наконец, постановлением мэра от 2005 года «Об использовании жилой площади, переданной заказчиками строительства, для переселения граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда» практика безвозмездной передачи застройщиком в пользу мэрии города Новосибирска 5% от общей площади здания, при предоставлении земельного участка под жилищное строительство была продолжена.
Во многом, за счет таких постановлений и сформирован нынешний муниципальный жилой фонд Новосибирска. Однако теперь дела обстоят иначе.
– В настоящее время данные постановления признаны утратившими силу. Таким образом, муниципальный жилищный фонд не формируется за счет отчислений застройщиков и, соответственно, не реализуется, – констатируют в муниципалитете.
«Прецедент» также поинтересовался, сколько в данный момент квартир, полученных мэрией от застройщиков, находятся в муниципальной собственности, и сколько из них стоят пустыми? Ответ был таким:
– В настоящее время четыре жилых помещения, полученных от застройщиков, не распределены, так как в них не проведены ремонтно-отделочные работы. Добавим также, что в 2020 году на содержание таких квартир бюджетом города Новосибирска потрачено 357 268,56 рублей. Указанные квартиры оформлены в муниципальную собственность.
Напомним, 26 мая 2021 года на сессии Совета депутатов Новосибирска был поднят вопрос о законности проживании в муниципальной квартире уволенного начальника главного следственного управления областного МВД Андрея Неупокоева.
Известен и неудачный опыт приобретения мэрией квартир у застройщиков, которые потом банкротились, не выполнив своих обязательств. Характерный пример – история с долгостроями в микрорайоне Новомарусино.
Ну. а самой скандальной историей является дело о незаконной продаже огромного количества муниципальных квартир, продолжающееся еще с 2015 года. Главными фигурантами стали экс-начальник управления по жилищным вопросам мэрии Светлана Стынина и её заместитель Андрей Гудченко.