государственные дачи в комарово
Калининский район
Дачи в аренду гражданам льготных категорий
В Санкт‑Петербурге граждане льготных категорий имеют возможность воспользоваться таким видом оздоровительного отдыха, как проживание на даче.
Гражданам льготных категорий дачные помещения предоставляются в аренду по льготным ценам без права выкупа на летний сезон (с 15 мая по 15 октября) или на летне-зимний (с 15 мая по 31 марта). Договоры аренды заключаются с арендодателем – Санкт‑Петербургским государственным унитарным предприятием дачного обслуживания «Пригородное».
Дачные помещения, предоставляемые в аренду, располагаются в дачных поселках Курортного района Санкт‑Петербурга.
В поселках Солнечное-1, Солнечное-3, Комарово, Ушково, Новый Белоостров, Зеленогорск, Репино, дачные помещения расположены в щитовых домиках
на 2-3 арендаторов с минимальными удобствами, окружены зеленью и сохраняют атмосферу загородного отдыха прошлого века. Стоимость аренды для льготных категорий граждан в зависимости от площади помещений в ценах 2016 года составляет от 8 до 45 тыс. руб. за летне-зимний сезон (без учета платежей за коммунальные услуги и аренду мебели).
С 2014 года у граждан льготных категорий появилась возможность арендовать помещения нового благоустроенного дачного фонда Санкт‑Петербурга в поселке Солнечное-2. Построенные дачные дома, рассчитаны на 2-4 арендаторов, обеспечены водо- и электроснабжением, газопроводом, радиофикацией и телефонной связью. В каждом помещении площадью от 41 до 131 квадратных метров установлена мебель, душевая кабина, размещён бойлер для нагрева воды, оборудована кухня. На придомовых территориях выполнено благоустройство, оборудованы детские площадки. Перед въездом в дачный комплекс «Солнечное-2» со стороны трассы «Скандинавия» располагается гостевая парковка для стоянки 55 автомобилей. Полная стоимость аренды такого дачного помещения на период с 15.05.2016 по 31.03.2017 (10,5 месяцев) составляет от 120 до 245 тыс. руб. в зависимости от площади помещения (без учета платежей за коммунальные услуги и аренду мебели).
Арендаторы за аренду помещений в 2016 году оплачивали 59,6% от стоимости аренды помещений, остальная сумма компенсировалась из бюджета Санкт‑Петербурга (коэффициент учета льготной категории арендатора дачного фонда устанавливается ежегодно).
Порядок управления и распоряжения государственным дачным фондом, принадлежащим Санкт‑Петербургу на праве собственности, для обеспечения граждан льготных категорий, регулируется Законом Санкт‑Петербурга от 05.04.2000 № 170-14 «О государственном дачном обслуживании граждан льготных категорий».
Статьей 6 данного Закона определен перечень граждан льготных категорий:
Дачные помещения не предоставляются гражданам льготных категорий, если они или члены их семей являются членами дачно-строительных кооперативов, садоводческих товариществ, имеют дачи или дома на праве частной собственности.
Прием заявлений от жителей Калининского района – граждан льготных категорий осуществляется с 1 февраля по 31 марта:
К заявлению прилагаются:
Решение о предоставлении объектов дачного фонда принимается Комиссией по предоставлению в аренду дачных помещений при администрации района после завершения приема заявлений. Решение Комиссии размещается на информационном стенде администрации либо сообщается по телефону.
Комиссия принимает решение на основе индивидуального подхода к каждому обратившемуся гражданину с учетом состояния его здоровья, материального положения его семьи, социально-психологического климата в его семье и возможности использования им иных форм оздоровительного отдыха. Объекты государственного дачного фонда предоставляются арендатору и членам его семьи, проживающим совместно с ним единой семьей.
Государственные дачи в комарово
Если у вас льготников в семье нет, то в любом случае вы снимаете домик по коммерческой цене, тут других вариантов нет. На льготу имют право определенный вид граждан. Что касается отказных домиков: трест не заинтерсован в простое домиков в летний период, поэтому они могут сдать вам домик, или комнату (даже собесовский) по коммерческой цене, но тут возможен вариант (если не домик целиком) жить по соседству с тяжело больным ребенком или стариком.
А автору предложу найти бабушку-льготника и с ней договориться. Она оформит на лето или даже на год, а Вы будете жить и ей на пенсию добавите чуток.
Думаю да. У них не только ВОВ и ЖБ, а ещё и инвалиды.
А автору предложу найти бабушку-льготника и с ней договориться. Она оформит на лето или даже на год, а Вы будете жить и ей на пенсию добавите чуток.[/quote]
Кстати, а вы в курсе, что собес проверяет кто живет в домиках, потому что схема эта не нова, да и потом если вы с соседями не подружитесь, то вполне возможно,что ваши соседи, старики или инвалиды могут настучать в тот же собес..
Сейчас уже поздно подавать документы в собес, т.к. все дачи уже распределены, если только на следующий год.
Р.S. мы снимаем по коммерции.
Сейчас уже поздно подавать документы в собес, т.к. все дачи уже распределены, если только на следующий год.
Сейчас уже поздно подавать документы в собес, т.к. все дачи уже распределены, если только на следующий год.
Р.S. мы снимаем по коммерции.
Нет, не поздно. У меня мама на прошлой неделе написала. Там до конца марта.
да, но я рассматриваю оба варианта:)
Все равно поздновато, большая вероятность, что откажут. Чем раньше пишите заявление, тем веротяность получения дачи выше. Кол-во домиков не резиновое.
Торг здесь неуместен: дачное объединение «Пригородное» распродает госимущество по ценам ниже рыночных кому надо
Смольнинское дачное объединение «Пригородное», наследник государственных дач, потихоньку распродает вверенное ему имущество: с молотка по ценам ниже рыночных уходят самые привлекательные участки, расположенные в Курортном районе Петербурга на Северо-Восточном побережье Финского залива. У выставляемых на торги объектов нередко есть обременение в виде долгосрочного арендатора, обычно это не простые петербуржцы, а те, кто отпугнет любых конкурентов на торгах. Торгует дачами контролируемое Смольным АО «Российский аукционный дом» — принадлежащие городу земельные участки с постройками в поселках Солнечное, Репино, Комарово расходятся без лишней шумихи по минимальным ценам, нередко в 2-3 раза ниже рыночных.
Так, собственниками двух земельных участков в Солнечном с расположенными на них ветхими постройками, которые арендовал под дачи председатель петербургского законодательного собрания Вячеслав Макаров, стали Дмитрий Ганов и Андрей Бойцерук, свидетельствуют выписки из Единого государственного реестра недвижимости.
Известие о том, что спикер петербургского парламента снял у ГУП ДО «Пригородное» дышащие на ладан дачи в Солнечном по Нагорной улице, 3, 5 и 7, вызвало громкий скандал еще летом 2018-го.
Председатель Законодательного собрания Санкт-Петербурга с 14 декабря 2011 года Вячеслав Макаров отказался от госдач. Фото: Baltphoto / Павел Долганов
Макаров мгновенно отрекся от дач, назвав их «курятниками», в которых невозможно жить. «Через 15 секунд я написал заявление об отказе от этих объектов», — гордо заявил спикер журналистам, акцентировав внимание на том, что снимал домики по коммерческим расценкам, а не как льготник, которому городской бюджет компенсирует часть стоимости.
Вскоре выяснилось, что брошенные Макаровым дачи тут же взяли в долгосрочную аренду некие малоизвестные граждане: Андрей Бойцерук и Дмитрий Ганов. Настырные журналисты обнаружили, что эти персонажи могут быть связаны между собой, а заодно и с Вячеславом Макаровым через общих друзей и знакомых. Спикер Заксобрания назвал публикации бредом.
Обычная дачка ГУП ДО «Пригородное» для льготников, а по мнению председателя петербургского Заксобрания Вячеслава Макарова — «курятник». Фото: скриншот с сайта gupdo.ru
Сначала арендуй, потом покупай
Бред или нет, а спустя несколько месяцев все дачи, от которых отказался Макаров, вместе с земельными участками оказались в перечне выставленных на продажу объектов АО «Российский аукционный дом».
Конкурентной борьбы на торгах не возникло — ветхие лачуги вместе с земельными участками общей площадью 4 тысячи м2 в Солнечном выкупили Ганов и Бойцерук по начальной цене — 11,3 млн рублей. В пересчете на площадь участков получилось около 3 тысяч рублей за 1 м2, что примерно втрое ниже рыночной цены квадратного метра земли в данном районе.
Инвалидам здесь не место?
Госдачи в плохих местах не строили. ГУП ДО «Пригородное» — правопреемник управлявших прежде дачами госпредприятий «Зеленогорск», «Комарово», «Репино», «Всеволожское», «Солнечное-1», «Солнечное-2», «Солнечное-3». В хозяйственном ведении госкомпании 1837 объектов, расположенных на территории Курортного района: в Солнечном, Комарово, Репино, Ушково, Белоострове и Зеленогорске.
Не менее 50% дач, расположенных в этих прекрасных населенных пунктах на берегу залива, дачное объединение «Пригородное», в соответствии с городским законодательством, должно сдавать гражданам льготных категорий: многодетным родителям, инвалидам детства, узникам концлагерей, инвалидам-блокадникам, инвалидам боевых действий. Другая половина дач может сдаваться всем желающим по коммерческим расценкам.
Городская прокуратура обнаружила, что в 2015–2016 годах по договорным ценам было распределено 914 отдельных дач, из которых льготникам досталось четыре. В релизе, распространенном прокуратурой, указывались случаи отказа в предоставлении льготных дач блокадникам и инвалидам I и II групп.
Курирует дачный вопрос в Петербурге вице-губернатор Петербурга Евгений Елин, подавший в отставку с 1 марта. Фото: Baltphoto
Дачник с улицы
Корреспондент Мойки78 попытался самостоятельно арендовать дачу. Узнать дистанционно весь перечень дач, готовых к аренде, невозможно: на сайте предприятия в разделе «Дачи» красуются фото нескольких неказистых домиков. Корреспондент позвонил в ГУП ДО «Пригородное», чтобы выяснить, как же все-таки можно ознакомиться с предлагаемыми объектами, прежде чем принять решение об аренде. Но на другом конце провода заявили, что сделать это можно, только приехав лично в одно из отделений предприятия.
В отделении «Солнечное-1» согласились провести экскурсию по свободным объектам, а в отделениях «Солнечное-3» и «Комарово» отказали. В отделении «Зеленогорск» заявили, что сейчас свободных дешевых дач нет, но если готовы заплатить годовую аренду 300-400 тысяч рублей, то вариант можно подобрать.
Как жили дачники Комарова и Репина до революции и что осталось от их домов? Рассказывает исследовательница старых дач
Петербургские дачники начали осваивать северное побережье Финского залива с конца XIX века. Летнюю жизнь там отличали особый быт и досуг: дачники загорали и катались на велосипедах, ходили в гости и на благотворительные концерты.
Как жили дачники Комарова и Репина до революции, как в советские годы деревянные дома сносили ради санаториев, а в 90-е — ради коттеджей и где сейчас найти старинные дачи с печами и башенками: «Бумага» поговорила с Еленой Травиной, исследовательницей дач северного побережья Финского залива.
Елена Травина
координатор исследовательской группы «Старые дачи», автор книг об истории дачных поселений северного побережья Финского залива
Как берег залива стал местом отдыха петербуржцев и каким был быт дореволюционных дачников
— В 1870 году между Петербургом и Рийхимяки построили Финляндскую железную дорогу, и с этого момента территорию начали облюбовывать петербургские дачники. Эти места пользовались хорошей славой: хотя Великое княжество входило в состав Российской империи, это была почти заграница — здесь были шведский и финский языки, своя валюта, своя полиция, своя культура.
В основном здесь отдыхала верхушка среднего класса. Богатые участки с домами, хозяйственными постройками, дворницкой, ледником могли себе позволить либо купцы первой-второй гильдии, либо расторговавшиеся крестьяне, либо чиновники высших рангов. Здесь также жили артисты, писатели, архитекторы. Если случайно попадал кто-то из низов среднего класса, то, скорее всего, мелкие чиновники, получившие наследство.
Дачи были в собственности и съемные. Многочисленные строительные артели строили, по сути, типовые дачи. Обычно это был дом с мезонином, верандой. Комнаты — в зависимости от достатка, но, по крайней мере, была спальня, гостиная, детская, кухня. В богатых домах были специальные помещения для прислуги, например комнатки, где летом можно чистить овощи.
Отапливали дачи печами. Причем практически во всех домах были очень красивые изразцовые печи и камины. На территории Финляндии был Ракколаниокский завод, который изготавливал изразцы. Печь можно было выбрать по каталогам: белую либо разноцветную.
Скоропортящиеся продукты хранили в ледниках. В них было два помещения: одно для заморозки, другое — просто холодная комната, где хранили соленья и варенья. Дальнее помещение обычно строилось из тесаных гранитных камней. Туда закладывали лед, который в апреле или начале мая вырезали на Финском заливе — всё это могло не таять до осени. На льду хранили мясо, птицу, рыбу.
На всех участках были колодцы, воду носили в ведрах. Туалеты устраивали не на улицах, а в домах — в специально пристраиваемых кабинках. По сути, это были выгребные ямы.
Водопровод в начале XX века считался роскошью. Его можно было встретить на богатых дачах. Система накачивала воду в специальные емкости и распределяла ее по дому. В таких домах был душ, ванные, ватерклозеты. Если были деньги, всё это спокойно можно было устроить.
Дачники любили загорать у залива — его называли морем. У каждой дачи была своя кабинка для переодевания: они выстраивались в шеренгу, отделяя море от шоссе. Многие жаловались, что это портит вид на пляжную линию. Люди, которые снимали дачу, пользовались кабинкой хозяев дома, но кабинки могли сдавать и отдельно.
В каждой местности были общества благоустройства. Дачники должны были сами заботиться о поселениях: следить за дорогами, фонарями, чистотой на пляже, соблюдением санитарных правил в лавках. Общества устраивали всевозможные вечера, благотворительные концерты, приглашали артистов из Петербурга, которые выступали и вместе с любителями из числа дачников. Были детские кружки, где занимались гимнастикой, пением, танцами, а в конце сезона устраивали большое представление.
Отдыхали в основном на своем участке, принимали гостей и сами ходили в гости, катались на лодках, ездили в соседние селения на праздники. Были очень распространены велосипедные прогулки, ведь начало XX века — время велосипедного бума.
Соседи плотно общались. В основном люди были знакомы еще по городу или где-то встречались: жили в одном доме, были прихожанами одной церкви, служили в одном департаменте или были родственниками.
Никто не строил высоких заборов. Судя по фотографиям, это были обычные штакетники с обсадкой деревьями по кромке участка. Идешь сейчас по улице или по лесу и видишь, как где-то в линеечку выстраиваются ели — значит, когда-то здесь была улица.
Приезжали на дачу обычно в мае, уезжали в сентябре. Кто-то оставался на зиму, таких людей называли зимогоры. Некоторым просто нравилось там жить, и они могли ездить на службу с дачи. Для некоторых дача в пригороде оказывалась значительно дешевле, чем квартира в городе.
Что дачники выращивали на участках и что осталось от усадебных парков
— Огороды были только у местных, которые продавали дачникам овощи, яблоки, ягоды садовые и лесные. Дачники любили сады. На участках были клумбы с цветами, кусты сирени, жасмина, спиреи и другие декоративные кустарники. Люди старались облагородить свою территорию.
В больших имениях, которые называли барскими дачами, могли разбить парк. Поэтому сейчас у Приморского шоссе, зайдя глубже в лес, можно обнаружить совершенно не родные для этих мест породы деревьев. Если идешь по лесу и видишь какой-нибудь одичавший шиповник, то сразу понимаешь, что здесь надо искать и остатки фундамента.
Например, совершенно потрясающий парк принадлежал поставщику двора его императорского величества Герману-Фридриху Эйлерсу. У него была большая усадьба за Терийоки, сейчас это Ушково. На участке он построил несколько дач для себя и своих детей и устроил ландшафтный парк. Но сейчас от него практически ничего не осталось.
Можно также вспомнить виллу Рено, которая до революции принадлежала оружейнику Ивану Чижову. Он устроил парк с дорожками и фонтанами. Сейчас на месте верхней части парка частное владение, а внизу — особо охраняемая территория «Комаровский берег» с экотропой. В другой части Келломяки был пансионат «Тихий уголок». Там протекала речка, были пруды, вокруг которых шли дорожки для прогулок.
Как деревянные дачи разрушались в войну, 90-е и нулевые
— На Карельском перешейке вокруг Финляндской железной дороги до революции было около 5 тысяч дач. После 1917 года кто-то из дачников остался в своих домах и впоследствии принял гражданство Финляндии, кто-то оказался в Петрограде и уже не мог вернуться — их дачи ветшали.
В середине 1920-х годов финляндское правительство начало продавать пустующие дома: либо для проживания, либо для перевоза в центральную часть Финляндии, если они были в хорошем состоянии, либо на дрова. Что-то было разрушено в Зимнюю войну, что-то в Великую Отечественную. Тем не менее осталось достаточно большое число дач.
После того как Карельский перешеек вошел в состав Советского Союза, на его территории решили устроить курортную зону. В Куоккале (после 1948 года — Репино) задумали сделать санатории различных ленинградских предприятий и профсоюзов. На месте старых дач выросли колоссальные современные корпуса. Поэтому сейчас говорить о старой Куоккале-Репино мы практически не можем. Есть «Пенаты», восстановленные после войны. Сохранилась также дача Крючкова, которая сейчас вроде бы будет реставрироваться. Мы долго этого добивались, и, наконец, она была внесена в список охраны.
В Келломяки (Комарово) была другая ситуация. Этот поселок полностью отдали под детский дачный отдых: там были выездные детские сады, которые принадлежали либо районам города, либо министерству обороны. Видимо, посчитали, что для детей специально строить что-то не надо, поэтому решили использовать старые дачи.
Вплоть до 1990-х годов дачи в Комарово стояли. Их могли перестраивать, убирать изразцовые печи, чтобы выделить дополнительный квадратный метр пространства, но тем не менее они были. В 1990-е все оставшиеся изразцовые печи были украдены, начались поджоги, и в конце концов участки начали продавать. Это лишило нас нескольких очень интересных дач, которые могли бы быть музеем дачной культуры Петербурга под открытым небом, но на их местах строятся коттеджи — сейчас Комарово славится очень высокими заборами.
Самым разрушительным временем для дач оказались нулевые годы. Если взять число дач, которые сохранились примерно на 1995 год, то сейчас от них мы имеем, наверное, процентов десять. Например, утрачены дачи Лоховой, Духновского и Андреева. Это были великолепнейшие дома, принадлежавшие трем родственным семьям, стоявшие друг рядом с другом, там была полностью сохранена вся инфраструктура дачной постройки начала ХХ века: беседки, ледники, колодцы. Но [по экспертизе] получилось, что они не представляли интереса.
Какие дачи отреставрированы
— Есть всего несколько случаев, когда была проведена реставрация. Например, две дачи на Морской улице в Комарово: вилла Рено и дача Юхневича, причем очень квалифицированно отреставрированы. Еще дача Сандина на улице Лейтенантов (об этом доме подробно рассказывало издание «Собака.ru»).
В основном это частные дома. И всё зависит от человека, который [такой дом] покупает. Чтобы дача сохранилась, должны соединиться две почти невозможные вещи: очень большие деньги и понимание, что покупаешь уникальную вещь.
Например, дачу Новикова в Зеленогорске купило частное лицо, и мы очень боялись, что дом погибнет. Но оказалось, человек взялся за это дело, и дача будет жить дальше. Отель «Скандинавия» в Сестрорецке тоже отреставрировал две дачи.
У некоторых домов нет охранного статуса. Но даже если он есть, экспертиза может показать, например, что дача вся поедена грибком, наполовину сгнила. Дом сносят, строят такой же из бетона и обшивают деревом. Поди потом докажи, надо ли было ее разрушать полностью. С другой стороны, моя точка зрения — уж лучше пусть будет новодел под старину, чем простая бетонная коробка.
Как появился сайт terijoki.spb.ru
— Сайт был создан в 2000 году двумя программистами, братьями Александром и Михаилом Браво, и краеведом Владимиром Котляром. Они путешествовали по Карельскому перешейку и рассказывали о своих находках. Посетители сайта дополняли эти истории своими наблюдениями, и таким образом сформировалась краеведческая направленность сайта.
В 2010 году в проект пришло довольно много людей, которые начали заниматься именно дачными местностями. Кто-то фотографировал, кто-то сидел в архивах, кто-то предоставил старые открытки из своей коллекции. В целом получился полный цикл исследовательской работы от находки до статьи, книги или доклада на научной конференции.
Исследователей и посетителей сайта, дополняющих информацию на многочисленных форумах, довольно много, а вот человек, который повседневно занимается сайтом — причем не только сам является исследователем, но и вообще всё держит в голове, — один-единственный, это Александр Евгеньевич Браво. Он, по сути, является двигателем и душой всего проекта.
Сайт волонтерский, ни от кого никогда не получал ни грантов, ни пожертвований. Всё делается на общественных началах. Вся информация, которая ставится на сайт, проверяется и перепроверяется: мы работаем только с архивами и только с проверенной информацией. Иногда даже держим информацию некоторое время, пока не получим подтверждение.
Я начала заниматься сайтом в 2010 году. Тогда мы с подругой очень много фотографировали Комарово и пришли к Александру Евгеньевичу с предложением вывесить все эти фотографии на сайте и попытаться разобраться, что там было. Но исследования по Комарово, естественно, велись и до нас. Например, большая работа проводилась в Комаровской библиотеке ее заведующей Еленой Аркадьевной Цветковой и директором общественного краеведческого музея Ириной Александровной Снеговой. И очень помогали муниципальные депутаты, что, вообще-то, редкость.
Когда сайт начал разворачиваться, дали о себе знать потомки дачников, которые делились своими семейными архивами. Кроме Петербурга пишут из разных городов России, из Финляндии, Австралии, Канады.
Можно сказать, что сейчас начался своеобразный бум краеведения — очень популярны экскурсии, как горячие пирожки расходятся книги, люди самостоятельно изучают места, где отдыхают. А потому востребована вся та информация, которая размещается на страницах сайта.
Пять сохранившихся дореволюционных дач
Дача фон Дорна
Под Зеленогорском есть очень интересный дом, который в советское время тоже принадлежал одному из детских садиков, а до революции — человеку по фамилии фон Дорн. Это объект регионального значения, но разрушается практически на глазах.
Когда Борис Акунин узнал о даче фон Дорна и обстоятельствах биографии этого человека, оказалось, что каким-то совершенно мистическим образом они совпали с историей персонажа Фандорина. Кто-то мог бы купить эту дачу и устроить тут, например, отель с таким литературным бэкграундом.
Дача Мюзера
Дача Мюзера в Зеленогорске в советское время была ЗАГСом. Там совершенно сказочные камины, на которые заглядывались специалисты из Эрмитажа, печи с какими-то пряничными, разноцветными изразцами. Дача принадлежит частному лицу, и оно зашифровано так, что мы даже не знаем, кому. Владелец должен был еще до 2014 года привести эту дачу в порядок, но у нас складывается ощущение, что он просто ждет, пока она сама рухнет. И тогда мы лишимся самой прекрасной на настоящий момент дачи на Карельском перешейке.
Дача Захарова
На Красноармейской находится дача лесопромышленника Захарова, единственная оставшаяся из шести. Мы пытались ее заявить в качестве объекта культурного наследия, но ничего не получилось. Это совершенно уникальный объект, потому что при даче находились остатки дореволюционного парникового хозяйства с водопроводом, трубами.
Дача Габерцетель
Дача петербургского архитектора Виктора Габерцеттеля под охраной, вроде бы там сейчас сидит сторож, но какие планы насчет нее, неизвестно. Поэтому в какой-то момент мы можем приехать на место после зимы и выяснить, что там всё снесли.
Вилла «Айнола»
Вилла «Айнола» принадлежала петербургскому архитектору [Николаю Салько]. Он выстроил себе дачу в стиле дворянского гнезда — с прудом, фонтаном, беседкой и небольшим парком. Сейчас здание используется в качестве общежития для работников ведомственной охраны. Совершенно уникальная дача, вилл в этом стиле на Карельском перешейке больше нет. Мы бы хотели сделать в ней музей Дачной культуры Петербурга.