Гостиница или квартира посуточно: что выбрать?
Многих людей, отправляющихся в туристическую поездку или просто к знакомым в другой город, волнует, что лучше: гостиница или квартира посуточно, где удобнее и дешевле остановиться на время? Взвесим «за» и «против» в пользу подходящего варианта.
Снять гостиницу посуточно: плюсы и минусы
Итак, рассмотрим плюсы размещения в гостинице, по сравнению с временным проживанием у частника:
Недостаток гостиниц – частое пересечение с незнакомыми людьми, проживающими в одном здании. Но можно выбрать аренду номера в мини-отеле. Некоторые обходятся дорого, и качество обслуживания не везде отвечает ожиданиям клиента. Поэтому выбирать место для проживания посуточно нужно тщательно, опираясь на отзывы.
Плюсы и минусы съёма квартиры посуточно
Будет ли более выгодна квартира или комната? Посуточная аренда квартиры – хороший выбор для желающих сэкономить. Снимать однокомнатную квартиру можно на несколько человек, количество мест на стоимость не влияет. Еще одно преимущество – Вы можете выбрать удобный район для временного проживания.
Но уют и порядок в квартире придется поддерживать самостоятельно. И это не основной недостаток. Другие отрицательные моменты:
Отправляясь в путешествие по работе или для отдыха, лучше выбрать жилье с удобствами и качественным обслуживанием. Если Вы будете в Москве, закажите номер в отеле «Ключевой элемент»: цены оптимальны, комфорт на высоте. Полную информацию Вы узнаете на сайте.
Сегодня рынок посуточной аренды достаточно развит и, получить информацию об этом несложно, в том числе можно увидеть явные отличия между снятием гостиничного номера и квартиры, сдаваемой посуточно.
Перед тем как отправиться в поездку необходимо все тщательно проверить, продумать, разузнать, чтобы не попасть впросак. Конечно, некоторые туристы предпочитают останавливаться в гостинице. Такое проживание имеет и свои положительные стороны. Поговорим о них:
1. Для женщины проживание в гостинице дает возможность отдохнуть от бытовых проблем и обратить больше внимания на себя, свою внешность, отдыхая в барах, ресторанах, кафе, либо, посещая салон красоты.
2. Преимуществом проживания в гостинице является наличие охраны как на центральном входе, так и на каждом гостиничном этаже. Кроме этого в помещениях здания установлены камеры, обеспечивающие безопасность постояльцев.
3. Наличие в некоторых гостиницах бизнес-центров, обеспечивающих возможность пользоваться различной компьютерной техникой, а также высококачественным интернетом, что очень удобно для деловых поездок, бизнесменов и просто активных людей, которые любят проводить много времени во всемирной паутине.
4. Кроме того в крупных гостиницах предусмотрены для активного отдыха и поддержания организма в здоровый форме салон красоты, фитнес клуб, развлекательные центры, клубы, магазины.
Кроме неких достоинств проживание в гостинице имеются и свои минусы:
1. Куда бы Вы ни отправились, всегда на глаза попадаются незнакомые люди, изучающие Вас и часто желающие завести с вами знакомство. Для человека, предпочитающего отдыхать в одиночестве, спокойствии и тишине, а также для постояльцев, остановившихся в гостинице конфиденциально, посторонние люди и общение с ними совсем нежелательно и создают лишние неудобства.
2. Еще одним минусом гостиничного проживания является высокая стоимость номеров и отсутствие свободных мест в большинстве случаев. Почему получается такое несоответствие? Приезжие идут в гостиницу, поскольку не знают других мест, где еще они могут обустроиться. По этой причине найти свободный номер в зданиях гостиниц совсем непросто. Вывод какой? Однозначно, такие вопросы нужно решать предварительно, еще до поездки.
3. Можно еще добавить к вышеописанным минусам гостиничного проживания неудобства, которое испытывают жильцы при необходимости попить на протяжения дня кофе, чай или попросту перекусить бутербродами. Ведь в гостиничных номерах отсутствует бытовая техника. Помимо ее отсутствия администрация гостиницы строго запрещает хранить в номерах продукты и употреблять еду.
Чем отличается краткосрочное проживание в посуточно снятой квартире от гостиницы или отеля?
1. В арендованной квартире хозяева меняются реже, поэтому квартиранты не чувствуют себя так словно они попали в казенную атмосферу.
2. Каждый собственник жилья сам себе дизайнер, поэтому квартирный интерьер всегда отличается от гостиничного и обеспечивает его жильцам уют, а также ощущение домашнего очага.
3. В арендованной квартире всегда имеется возможность приготовить еду, заварить чай, кофе. Кроме плюсов в наличие оборудованной кухни у проживающих есть возможность громко слушать музыку, смотреть телевизор. Конечно, на голове ходить можно, но не стоит забывать о соседях и об ответственности за нарушение общественного порядка после двадцати трех часов. В противном случае можно познакомиться с блюстителями закона и получить штраф. Нежелательные соседи с ушами и глазами, а также желанием поговорить есть везде, но проживание в съемной квартире дает возможность сохранять конфиденциальность, благодаря тому, что с соседями можно и не видеться.
4. Преимущество съема посуточной квартиры состоит в отличие от гостиницы, отеля также в возможности свободного посещения гостей без каких-либо ограничений во времени, их количестве, частоты нанесенных Вам визитов и документов в кармане. Главное, чтобы соседи не жаловались!
5. Квартиры, сдаваемые посуточно находятся в разных частях города, в то время как гостиничные здания расположены преимущественно в центральной его части. Благодаря такому отличию приезжий турист всегда может выбрать себе удобный микрорайон для проживания, не зацикливаясь на центральной части города.
6. К одним из главных отличительных достоинств квартир, сдаваемых посуточно, относится их достаточно низкая цена сравнительно с оплатой гостиничного номера. Обратите внимание, что посуточная оплата за арендованную квартиру устанавливается независимо от количества с Вами проживающих человек.
Что выгоднее. Квартира на сутки или гостиница
Попробуем разобраться, как на самом деле обстоят дела
Вопрос о том, что выгоднее – арендовать квартиру на сутки или снять номер в отеле, не перестает волновать всех тех, кто отправляется в командировку или на отдых в другой город или другую страну. У того и другого способа есть как свои положительные, так и отрицательные стороны. В данной статье мы попробуем разобраться, как на самом деле обстоят дела на рынке краткосрочной аренды в российских городах.
Начнем с того, что услуга по посуточной аренде квартир в нашей стране относительно молодая сфера бизнеса. Они появилась лишь в середине 1990-х годов, когда многие собственники пытались заработать на жизнь, сдавая свое жилье. С тех пор многое в этой области изменилось и на смену частникам, на свой страх и риск сдававшим свои квартиры, пришли профессиональные компании и индивидуальные предприниматели.
Хотя доля частников все еще составляет значительную часть этого рынка, их с каждым годом становится все меньше. Далеко не каждый может себе позволить качественный ремонт и не у всех есть время на постоянный поиск новых клиентов, так что присутствие на рыке управляющих компаний становится все заметнее.
Подробнее о плюсах и минусах посуточной аренды квартир
Во-первых, арендуя квартиру в компании «Грандполис», вы получаете полный спектр привычных удобств: от кухонной утвари до стиральной машинки. Что значительно комфортнее для непривычных к частым поездкам людей, нежели сугубо функциональный и минимизированный комфорт гостиничных номеров.
Во-вторых, место расположения квартиры. Как уже отмечалось выше, основная масса гостиниц располагается в центре города, тогда как снять квартиру можно в любом удобном районе и тем самым сэкономить не транспортных расходах. Последнее особенно важно для тех, кто хочет снять 2 комнатную квартиру, но находится в командировке и по возвращению обязан представить отчет о затратах.
В-третьих, свобода в формировании своего графика. Если в отелях существуют жесткие ограничения на время посещения, а обед и ужин исключительно по расписанию, то в случае с посуточной квартирой таких проблем нет.
Ну и наконец, в-четвертых, при аренде квартиры, в ней могут разместиться столько человек, сколько сочтет нужным арендатор, тогда как в гостиничном номере могут остановиться максимум два человека. Хотя владельцы квартир в последнее время также начали ограничивать число постояльцев.
Что касается минусов при аренде квартир на сутки, то среди них следует выделить следующие. В первую очередь, это стремление многих людей сэкономить на услугах риэлторов и обратиться к частникам, в избытке предлагающих свои услуги на вокзалах и в аэропортах. Однако такая экономия может выйти боком, поскольку среди таких «частников» много мошенников. В лучшем случае вы просто получите не то на что рассчитывали, в худшем не получите ничего и рискуете быть ограбленным или даже оказаться в больнице.
Поэтому лучше слегка переплатить риэлтору и быть уверенным в том, что выбранная вами квартира окажется на должном уровне. Кроме того, в случае незапланированного приезда в незнакомый город, быстро найти подходящий вариант бывает крайне затруднительно, тогда как в гостиницах (за исключением сезона праздников или отпусков) практически всегда есть пара свободных номеров и оформиться там можно довольно быстро. И последнее, очень многие собственники квартир, сдавая свою недвижимость в аренду не склонны к оформлению договоров и тем более к выдаче чеков. Если вы едите в частном порядке, то это не является существенной проблемой, но для находящихся в командировке – это недопустимо.
8 причин против двух снимать квартиру вместо отеля
Я искал отель в самом центре, офигевал от цены номера за ночь и бронировал ночлежку в 8 кв.м. на окраине. И это продолжалось до тех пор, пока я не начал снимать квартиры посуточно. Снала одну, потом другую. А потом меня было уже не остановить. Четыре года увлекательных поездок пролетели как один в съёмных квартирах. У меня их было много и все они были разные: красивые, страшные, с большими комнатами и маленькими, новые, старые, на первом этаже, на последнем, в Арзамасе, в Нижнем, в Казани, в Будапеште, в Тбилиси, в Ярославле, в Вологде, в Москве, в Перми, в Минске, в Бресте, в Рязани, в Праге, в Будве, в Архангельске, в Йошкар-Оле и других городах, названия которых даже уже не помню.
Еще 4 года назад с квартирой посуточно у меня была только одна, но стойкая ассоциация — гадюшник. Сразу скажу, что в некоторых случаях, это, к сожалению, так и есть. Если вы будете снимать квартиру по объявлению в газете или на остановке, то в 90% случаев гадюшник вы и снимете. Чтобы этого избежать и вообще перестать бояться съёмных квартир, я расскажу, как это делать правильно. И почему квартиры лучше и выгоднее отелей.
1. Площадь помещения
Первая причина, по которой стоит предпочесть посуточную квартиру отелю — жилая площадь. За одну и ту же цену в случае отеля вы получите однокомнатный номер, в котором умещаются пара кроватей, тумбочки, столик и телевизор. То ли дело целая квартира с двумя и тремя комнатами! Независимо от количества спальных мест, квартира сдаётся полностью. Хотите простора — снимайте «трёшку» и бегайте по ней. Путешествуете большой компанией — снимайте трёшку и сидите всю ночь за одним большим столом на кухне!
Стоимость жилья напрямую связана с его вместимостью. Наверное, все вы в курсе, как отличаются цены на одноместные, двухместные, трехместные и четырёхместные номера в отелях. Последние два вида вообще редко встречаются в свободном виде и вашей большой компании или семье предлагают разбиться на свободные «двушки» и «однушки», что может ощутимо ударить по кошельку. Стоимость же аренды большой квартиры не сильно отличается от стоимости маленькой. По своему опыту, средняя цена просторной и комфортабельной «двушки» на 4-6 спальных мест в России прыгает в районе 2000-3000 рублей за сутки. Разделив это на количество проживающих, получаем 500 рублей на персону.
500 рублей — это самая низкая цена за койко-место в захудалых гостиницах, вроде таких:
И везде эта магическая цифра — 500 рублей за койко-ночь. Российский тариф, однако. К примеру, вот отели в том же Нижнем Новгороде.
Для сравнения приведу несколько квартир за ту же цену:
Как я уже писал, мне нравится останавливаться как можно ближе к центру города. Приезжаю в другой город я обычно на машине очень уставшим. После длинной дороги хочется вытечь из-за руля, закрыть её на замок и больше не приближаться к ней до утра. После этого дойти пешком до реки или моря, посидеть с лёгким алкоголем в кафе и потом в полусонном состоянии доползти до кровати. Отели такого расположения обычно носят громкие, красивые имена и стоят бешеных денег. А от отелей по-скромнее до центра города уже придётся добираться на общественном транспорте. Такси, конечно, тоже вариант, но зачем?
Зачем, если в центре города сдаётся полно квартир? Люди специально покупают квартиры в центре не чтобы в них жить, нюхая выхлопные газы и слушая «рокот космодрома», а чтобы их сдавать. За те же 2-3 тысячи можно снять прекрасную квартиру на последнем этаже многоэтажки, с чудеснейшим видом на речку, горы, парк или море. К примеру, как в Набережных Челнах (пусть это и не совсем центр).
Сколько может быть отелей в городе? В среднем — пара десятков. В маленьком — один-два. А счёт квартир идёт на сотни. Выбор есть всегда. Занята одна — свободна другая. Не понравилась одна — выбрали другую. Используя специальные сервисы аренды квартир можно вообще выбирать квартиры на карте города, учитывая близость до моря, речки, променада, кабака или памятника Ленину.
Чем крупнее город, тем больше предложений по суточной аренде квартир, выше конкуренция, адекватнее и стабильнее цены. Парадокс, но в крупном и красивом городе, где есть, что посмотреть, цены на квартиры ниже, чем в полуживой российской глубинке. К примеру, в Вязьме, по всей видимости, только один арендодатель, владеющий всеми 5-ю сдающимися квартирами, представленными на сервисе Суточно.ру 🙂 Соответственно низкого качества и с высокой стоимостью.
А вот, какую двухкомнатную квартиру мы снимали в прошлом году в Перми за 2000 рублей:
Нас тогда даже сфотографировали для раздела «Наши уважаемые гости» 🙂
5. Бытовое окружение
Я не встречал ни одного отеля со стиральной машинкой и утюгом в номере. Если нужно постираться — заказываете за отдельную плату услуги прачечной. В многих посуточных квартирах же в норме наличие полного набора бытовой техники: стиралки, фены, утюги, доски, микроволновки, огромные холодильники, духовые шкафы, варочные плиты, кондеи. В одной навороченной трёхкомнатной квартире в Минске, на Скрыганова улица, 4Б, в каждой из трёх комнат висело по одной большой ЖК-панели, и четвёртый плоский телек висел на кухне. Жаль, в ванной не было. А то из гидромассажки удобно было бы смотреть. Отдали за неё 3500 рублей и отметили в ней день рождения нашего младшего путешественника 🙂
В мало- и среднебюджетном отеле в лучшем случае будет телевизор, фен и маленький холодильник.
6. Погружение в атмосферу и местный колорит
Жить в городе в отеле — всё-равно что купаться на морском курорте в бассейне, не дойдя двух шагов до самого моря. Хотите нюхнуть настоящей жизни нового для вас города, узнать, чем дышат и что едят местные — снимайте квартиру в спальном районе. Прогуляетесь до местного «Магнита», затаритесь местным пивом, местной колбасой, сметаной, молоком, попробуете свежую местную выпечку. Ах, какое прекрасное и дешёвое масло в Вологде! В Ульяновске оно в 3 раза дороже и мы его тут не покупаем. В Праге прямо под квартирой был магазин с абсентом, в Арзамасе во дворе стояла новогодняя ёлка и жители водили там хоровод, в Рязани из окна было видно ж/д-вокзал, мимо которого я стопятьсот раз проезжал по маршруту Ульяновск-Москва, в Тбилиси был классический внутренний дворик старого города с бельём и любопытными соседями, а в Ливадии под квартирой был гараж, где я ставил машину. Непередаваемый восторг от вкуса местной жизни! С первого же поворота ключа в замочной скважине начинаешь ощущать себя местным жителем 🙂
Снимая квартиру можно неплохо сэкономить на питании, покупая продукты в ближайшем супермаркете и готовя себе еду на плите.
1-комнатная квартира в Смоленске на улице Нормандия-Неман, 7А. За 1800 рублей в сутки за 4 гостя.
2-комнатная квартира в Минске на Есенина, 16. За 2100 рублей в сутки.
Некоторые владельцы квартир уже начали перенимать некоторые привычные для отелей вещи. К примеру, минибар в холодильнике. Заселяетесь поздно ночью и никуда бежать не надо за пивом и чипсами — всё стоит на полках. Одноразовые тапочки, гигиенические наборы — это уже не ново.
«Полный фарш» в ванной комнате квартиры в Нижнем Новгороде, за 3000 р. в сутки.
Или фигурно уложенные на кровати полотенца. Мелочь, а приятно.
Двухкомнатная квартира с гостиной в Вологде, на Ленинградской, 136. За 3000 р. в сутки.
Как всё круто! Завтра же выезжаем на море и теперь будем останавливаться только в квартирах!
Но не спешите. Есть пара мелочей, к которым вы должны быть готовы:
Недостатки и нюансы
1. Первая, от которой никуда не деться — уборка. Точнее, её отсутствие. В посуточно арендуемой квартире обычно убираются 2 раза: до вашего заезда и после. Если планируете остановиться в ней на длительный срок, то уборка за вами. Но, как правило, в таких квартирах не живут дольше недели, а чаще всего — сутки или двое.
Ванные комнаты в минской и нижегородской квартире за 2000 и 3000 рублей соответственно.
2. Вторая мелочь совсем не мелочь, а существенный нюанс, который довольно часто встречается в России — недобросовестность арендодателей. Особенно, казанских.
Заключается она в том, что заранее забронировав кавртиру вы не получаете гарантии, что именно в неё вы и вселитесь. Казанские квартирщики очень любят при встрече «радовать» вас известием, что ваша квартира еще не освободилась, но вам сейчас предложат равноценный или даже лучший вариант за ту же цену. И привозят в бомжатник на окраине. Со мной такое было несколько раз и именно в Казани. Даже полная предоплата может не помочь.
Двухкомнатная квартира в Набережных Челнах за 1700 р. в сутки.
Как с этим бороться?
Рынок посуточной аренды квартир в России медленно но уверенно становится цивилизованным. Воспитателем в данном случае служат всевозможные сервисы по подбору квартир. Заграницей выбрать и забронировать квартиру можно на сайте airbnb.com, где и квартиросъёмщик и арендодатель стараются сохранить и поднять свою репутацию. В России тоже есть аналогичный сервис — Суточно.ру. В его базе около 80 000 квартир по всей России, ближнему зарубежью и даже Черногории.
Двухкомнатная квартира с гостиной в Вологде, на Ленинградской, 136. За 3000 р. в сутки.
И еще одно правило, которое стоит соблюдать при использовании подобных сервисов посуточной аренды квартир: никогда не связывайтесь с арендодателем напрямую, в обход сервиса. В противном случае, если вас кинут, то никто вам уже не поможет. Ведите историю переписки и переводите предоплату через сервис, который в споре выступит третейской стороной. Если арендодатель долго не отвечает на запрос бронирования — просто забудьте про эту квартиру и не вызванивайте хозяина по прямому телефону. Есть большая вероятность, что такой владелец предоставит вам по прибытии другую квартиру, худшего качества и вы уже ничего не докажете. И всегда читайте отзывы 🙂
Квартиры посуточно или гостиницы.
Квартиры посуточно- почему компании выбирают их для проживания своих сотрудников?
Квартиры посуточно – альтернатива гостиницам. Почему снимать квартиры на сутки выгодно организациям? Чем это удобнее? Как заключить один договор на всю Россию, и размещать своих сотрудников от Москвы до Благовещенска?
Сейчас квартиру на сутки снять не проблема, есть куча сайтов где можно подобрать варианты. Но вот в чем проблема, компании предпочитают платить безналом. На большинстве сайтах этого нет, потому что там сидят частные лица. Им нужны только наличные. У них нет своих юридических лиц, чтоб принимать оплату по безналичному расчету.
С другой стороны те у кого есть юридические лица и расчетные счета, работают только в одном городе. А компании ездят в разных городах России. Поэтому гостиницы еще пользуются хорошим спросом!
Компания REGIONHOTEL все эти вопросы решает, вы заключаете договор один раз, и живете по всей России. Вашей бухгалтерии не надо бесконечно сверяться с вашими контрагентами в разных городах. Все делается с одним менеджером. Оплата за суточные квартиры есть на сайте по пластиковой карте, и по безналичному расчету. В компании более 5000 партнеров в России, большой выбор квартир. Также ООО “РЕГИОНОТЕЛЬ” предлагает питание по желанию клиента.
В следующем блоге я расскажу, как ваши сотрудники вас обманывают? И почему выгодно платить по безналичному расчету?