где у тебя дача
12 альтернатив для тех, кто не хочет вкладывать деньги в дачу
Идеи читателей Т—Ж
Даже если сажать картошку, полоть и копать на даче уже необязательно, тратиться на нее все равно придется постоянно.
Не все уверены, что это выгодно. Наши читатели предложили много альтернатив — куда еще можно вложить деньги, чтобы отдыхать на природе, но не отвлекаться на протекающую крышу и собрания садового товарищества. Есть варианты и для тех, кому не хватает ни свежего воздуха, ни денег на собственный участок.
Арендовать дачу на сезон
Арендовать дачу на сезонДачу можно снимать на лето — это оптимальный вариант. Кто-то берет деньги за три летних месяца. У некоторых арендодателей сезон включает май и сентябрь, у других апрель и октябрь тоже включены.
Ездить на дачу к друзьям
Ездить на дачу к друзьямДача — это полный ад. В садовый кооператив заплати, полы помой, газон постриги, крыша протекает.
Лучше иметь друзей, у которых есть дача, и периодически ездить к ним. Приедем со своей едой, сами приготовим и даже помоем за собой посуду, где-нибудь по мелочи поможем что-то смастерить, но не будем обременять себя тяготами владения собственной дачей. Живем так второй год и как-то не сильно скучаем.
Как выбрать дачу и не потратить время на лишние просмотры
Межсезонье — самое время покупать дачу. Летом все дачи утопают в зелени и ничего не разглядеть, а дороги сухие и легко проехать. Осенью листва опадает, а дороги раскисают, поэтому проще оценить все плюсы и минусы.
Чтобы не тратить время, неподходящие варианты можно отсечь из дома, просто проверяя информацию в интернете. Рассказываем, как искать дачу, чтобы сэкономить время, топливо для машины и свои нервы.
🛣 Продумайте, как будете добираться до дачи
Посмотрите, в каком направлении лучше выезжать из вашего города, как часто и в какое время у вас пробки на разных выездах.
Поинтересуйтесь, что с автобусами или электричками на приглянувшихся направлениях: машина может сломаться, а на дачу ехать понадобится
📢 Просмотрите объявления
Смотрите объявления на «Авито», «Циане» и «Яндекс-недвижимости».
В фильтрах поиска отмечайте и дома, и дачи, и коттеджи. Так вы расширите список: у разных хозяев разные представления о том, что считать дачным домом. Район поиска задавайте в виде зоны на карте или отмечайте нужные направления и расстояние от города
🤥 Отсеките фейковые объявления
Слишком дешевые дачи, а также объявления с неестественно красивыми фото — это пустышки. Неоправданно дорогие объекты — тоже фейковые.
Такие объявления размещают агентства и оценщики, чтобы привлечь внимание и манипулировать средней ценой на сайтах по продаже недвижимости
🏘 Соберите информацию о поселке
Узнайте, как живут в населенном пункте, где вы хотите купить дачу. Для этого посмотрите группы поселка в соцсетях.
Чтобы проверить, не планируется ли рядом свалок и больших строек, загуглите название поселка плюс слова: стройка, полигон, свалка. Еще можно проверить, не попадает ли земля в охранную зону
🌳 Оцените инфраструктуру и природу
Чтобы понять, куда ходить купаться, где магазин, далеко ли пилорама и есть ли рядом лес, посмотрите «Яндекс-карты». Найдите нужный поселок и выберите слой «Гибрид».
Карта покажет расстояния, а еще будут видны дороги и промышленные объекты
📑 Посмотрите документы
Попросите у продавца захватить с собой все документы, которые у него есть. А также уточните, сделано ли межевание, чтобы потом не ругаться с соседями.
Узнайте и запишите кадастровый номер участка, а потом найдите участок на публичной кадастровой карте и посмотрите, все ли в порядке с его границами и разрешенным видом использования и соответствует ли информация тому, что говорит продавец
🗳 Проверьте слова собственника
Запросите свежую выписку из ЕГРН. Это нужно, чтобы подтвердить, что продавец на самом деле собственник дачи, а на доме нет ареста или залога.
Также по выписке можно посмотреть, как давно собственник владеет дачей и совпадает ли это с его рассказом
🔎 Осмотрите дом и поселок
На просмотре внимательно осмотрите фундамент и сам дом. Сразу прикиньте, нужен ли ремонт и сколько он будет стоить.
Пройдитесь по поселку. Если на окнах решетки — тут воруют. На участках пластиковые кубы с водой — есть проблемы с водоснабжением. Много сгоревших домов — проблемы с безопасностью
🤝 Оформите сделку
Сделки оформляют в МФЦ, договор купли-продажи можно составить самому и распечатать на принтере.
Для расчетов лучше использовать банковскую ячейку с условием, что продавец получит деньги только после успешной перерегистрации собственности. Заранее найдите банк или депозитарий с такой услугой
💌 Подпишитесь на нашу рассылку
Что еще почитать, если хотите приобрести или построить дачу:
За лето отсмотрели более 50 домов из примерно 130 отобранных.
Краткое резюме:
— фотографии дают крайне отдаленное впечатление о реальности (причем как в лучшую, так и в худшую сторону)
— решетки скорее зависят от года постройки
— ВСЕ утверждают, что у них всё готово для сделки и НИ РАЗУ порядка в документах не было (собственники не в курсе, что нужно, а риэлторов масса безграмотных)
— запрашивать проще кадастровый номер или самому находить его по адресу и уже дальше смотреть, что с межеванием и обременениями
— можно конечно проводить сделку и самому если вы в состоянии проверить все нужные ньюансы, типа потенциальных наследников, которые могут оспорить сделку или сидящих родственников, которые имеют право на проживание и появятся через несколько лет после покупки
— если в описании есть фразы типа «продуманная планировка», то это будет жесть
— если нет фото участка, то там пустыня или джунгли из крапивы
Многие мечтают о даче, как об островке природы и умиротворения или как об источнике собственных экологически чистых продуктов. Я тоже давно хотел дачу, купил и через год продал. Не моё это оказалось. Теперь я постараюсь рассказать, что мне понравилось в даче, что не понравилось и кому это подойдёт.
Вот только для того, чтобы на даче можно было отдыхать, нужно сначала потрудиться. Надо либо самому всё строить и приводить в порядок: домик, веранда, мангал, банька и так далее, либо нанимать строителей. И даже если покупаешь всё готовое, всегда приходится что-то переделывать под себя, доделывать, перестраивать или ремонтировать. В любом случае это большие вложения. Гораздо бОльшие, чем если периодически арендовать беседку на какой-то базе отдыха. А вообще сейчас всё больше и больше бесплатных (!) специально выделенных под шашлыки мест в парках.
Своё, конечно, лучше. Приехал, когда хочешь, делаешь, что хочешь, но мало того, что строительство, поддержание всего в рабочем состоянии тоже стоит денег.
Стандартные 4-6 соток с чисто формальным забором и соседями вокруг для этого не подходят. Кто-то громко слушает музыку у себя на участке, кто-то строит, рубит, пилит, пашет и так далее. В общем, такого, как показывают в фильмах, не бывает. Для того, чтобы скрыться от общества нужен дом с большим участком и высоким забором, но это уже совсем другие финансовые затраты.
Сэкономить, наверное, действительно можно. Например, если ты пенсионер. Но лично мне эта экономия не так уж принципиальна. Если бы кто-то за меня занимался огородом, я бы с удовольствием кушал всё, что там выращено, но лично у меня нет ни времени, ни желания. Я лучше поработаю это время и заработаю на точно такие же овощи и фрукты.Те, кто работает строго по графику и получает фиксированную зарплату, возможно, со мной не согласятся, но моя зарплата зависит от того, сколько я поработаю, так что мне моё время дорого.
Да и потом заниматься огородством не так уж дешево, как кажется. Это раньше люди брали свои семечки и сажали их, а теперь, если хочешь, чтобы было вкусно и с хорошей урожайностью, семена надо покупать. Не то, чтобы они прям очень дорогие, но это всё-таки расходы. И это, если тебя не обманут и продадут действительно то, что ты покупаешь.
Плюс нужны удобрения. Они тоже стоят денег и не малых.
4. Некоторые покупают дачу, потому что любят ковыряться в земле. Тут я ничего не могу сказать. Говорят, что это приходит с возрастом. Я этого возраста ещё не достиг. Иногда, конечно, бывает желание что-то сделать и вырастить своими руками, но это нечто мимолетное, однодневное, минутное помутнение. Проводить все свои выходные в земле я и не готов, и не хочу. И это едва ли не главная причина.
Я клоню к тому, что чисто экономически это невыгодно. Вместо того, чтобы сконцентрироваться на одном (например, на квартире), ты распыляешься на дачу и на квартиру. В итоге, если живешь небогато, и там, и там порядка нет. И туда нужны деньги на ремонт, и туда. На всё, естественно, не хватает. Был бы свой дом, распыляться бы не пришлось, но ведь мы не живем на даче, а денег на нее спускаем не меньше, чем на квартиру. Это расточительство. Ни в одной западной стране, где люди более финансовы грамотны, такого понятия как дача нет.
Если кто-то может что-то добавить, пишите в комментариях. Ставьте лайк, если дочитали до конца.
«Никто не мешает чередовать полезное с приятным»: 9 причин, почему вам пора купить дачу
Построить дом своими руками, выращивать цветы и медитировать
Читатели Т—Ж, которые не понаслышке знают о дачной жизни, рассказали, как они распоряжаются участком. Выбрали несколько идей для тех, кто все еще сомневается, что дача — это для души. Предупреждаем: благодаря этой подборке вы можете внезапно решиться на покупку.
На моей даче великолепно отдыхать в выходные дни, отвлекаясь от городской суеты и работы. А когда есть возможность по времени и финансам, с удовольствием можно путешествовать по миру или зимой погреться у моря в теплых краях. Но загородный домик с участком иметь необходимо! Он не отменяет отпуск в других краях.
Дача, как чаще бывает, нужна людям оседлым. Совершенно не обязательно заводить грядки и мучить себя, если не лежит к этому душа. У меня дача, которую я строю сам, мне это интересно. Огородные изыски полностью на маме, фактически эта дача для нее. Когда мамы не станет, сровняю все и засажу газонной травой.
Считаю, что дача — это промежуточная стадия между квартирой и собственным домом. Нужно учесть, что я живу в маленьком городе и мне до нее ехать всего 20 минут. И никаких пробок.
Дача нужна, если вы просто любите выращивать что-то свое и этот процесс вам нравится. Совсем не обязательно обсаживать весь участок, достаточно сделать столько грядок, сколько под силу обработать, а остальное просто скосить. Разных облегченных кос сейчас достаточно. Должен получиться не очень напряженный график работы.
Что касается выгоды, то, например, ягоды покупать на рынке можно только от смерти, перед смертью или малым детям — настолько они недешевые. Я хочу участок с кустарниками разной смородины, клубникой, земляникой и фруктовыми деревьями, разумеется. Вот ягодки меня очень-очень привлекают, а не шашлыки с банями.
Ко мне на дачу могут приехать и остаться на денек любые друзья — любым составом семьи. На море они со мной не поедут, а в городе их негде разместить на ночь.
А еще дача как промежуточный вариант между морем и городом отлично подходит для медитаций перед следующим рабочим сезоном. На море думать о работе — значит не отдохнуть, а в городе поразмышлять не дает вечная суета.
Дача — это прекрасно. По счастливому стечению обстоятельств она у меня в 15 минутах ходьбы от дома. Использую ее исключительно для потех и развлечений: шашлыков с пацанами, свидания с девушкой, семейных посиделок с родителями. Все это чудо обходится в 5 рублей в месяц за электричество.
Над грядками стоять — не мое, что-то пилить или строить — возможно. Если отдых — это смена деятельности, почему бы и нет, дача для этого отлично подходит.
У меня дача ассоциируется с активом — может, не самым ликвидным, но все-таки. Если есть возможность, ей лучше обзавестись. Впечатления — это тот же актив, только неликвидный — их нельзя продать или подарить.
На мой взгляд, есть два возможных пути:
Почти любому путешественнику нужно место, где захочется провести старость в тишине и покое. Почему этим местом не может быть именно дача?
Дача — это отдых, проведенный с пользой. Нас никто не заставляет батрачить с утра до вечера. За год построили и сделали что-то одно, за другой — что-то новое.
Но самое интересное — можно воплощать свои идеи в жизнь, попробовать себя в качестве строителя, огородника, беспечного отдыхающего — при этом успевать выезжать в другие места временного отдыха. Никто не мешает чередовать полезное с приятным.
Пока не жил в загородном доме, постоянно зависал на даче. Дача — универсальный способ приятно занять время. В отсутствие такого места я бы валялся дома на диване.
Дача, а теперь и дом помогают не слишком страдать в ожидании отпуска и путешествий — я в любом случае после работы получу свои несколько часов на воле в саду. Особенно во время самоизоляции это спасение: люди в бетонных мешках воют, а вы сидите себе под деревом и созерцаете цветущие вишни, потом медитативно идете в земле поковыряться, вечерком паритесь в баньке… И даже если не получится поехать в отпуск, это не станет особой бедой.
У меня дача ассоциируется с участком земли, на котором находится простой небольшой летний дом. На участке я бы распланировала цветники, любимые кустарники, несколько плодовых деревьев. На остальной территории — даже не газон, а просто оставила бы цветущую лужайку. Сейчас такие популярны.
Мы, кстати, путешественники. Но ездим летом максимум на полтора месяца. А в остальное время дома. Поэтому дача — это здорово для нас.
Olga, это вы ещё в ФудСити не были:)
Ruslan, а там почем?
RussianGirl, клубника столько же, голубику можно найти за 400 кг, но дело в широком выборе всего и вся, просто огромнейший выбор!
Olga, скоро грудинина скинут окончательно и не будет клубники по 150))
у нас в Спб клубника ТОЛЬКО по 300р и то иордания и турция,она невкусная..
Olga, для пенсионеров и это дорого
Анна, Можно каждый год снимать в разных местах, может что то и понравится для покупки.
Анна, снимают, это даже круче)
Главное, чтобы рядом было озеро или река!
1)Отдыхать от суеты ты будешь не в любое время, а после 4-5 часов стояния каком к верху над грядками или бетономешалкой.
2)Строить что то своими руками ты будешь до конца своих дней, тратя на это всю зарплату
3)Выращивать дорогие ягоды ты будешь в боях с сорняками стоя внаклонку над грядкой по 2 часа каждый раз приезжая на дачу
4)Медитировать перед отпуском на даче? Зачем? Ты отпуск на даче и проведёшь. Столько всего делать надо, куда собрался то?
5) Развлекаться ты будешь скорее всего в компании лопат и тяпок. В лучшем случае. В худшем с мешком цемента и досками ибо см. пункт 2
6) Много впечатлений ты получишь от того, насколько некачественный инструмент продаётся в сетевиках и насколько сложно найти лопату, которая не согнётся после первого дня использования.
8)Провести самоизоляцию с комфортом можно и в трёшке с симрейсингом и Zwiftом наперевес. Проверено.
Данил, какой же ты унылый.
1) можно и без грядок и бетономешалок.
За пару лет поднять дом и сделать газоны. И стричь их периодически.
2) какой-то тупой стереотип. В квартире тоже надо ремонт делать и что?
Пабло, а дом как? Сам вырастет? Или все таки придётся его строить?
В квартире надо делать ремонт внутри. Подъезд, фасад и двор делает УК. Нехотя, но делает. На даче/в своём доме это делаете вы сами за свои деньги, но что самое обидное, в своё свободное время. Которое можно провести с близкими или занимаясь спортом, а не пиля доски для очередной версии забора
Данил, если вы думаете, что люди дома своими руками строите, то крайне ошибаетесь. Представьте, для это есть такая профессия как строители.
Своими руками можно залить площадку для мангала или хозблока. А если рук нет, то всегда можно нанять работников.
Пабло, одна из причин купить дачу «что бы строить своими руками», а не «что бы нанять строителей» поэтому мне не понятно, к чему вы их приводите.
Можно залить и площадку под мангал и хозблок. Залить не проблема. Только вот раствор для площадки тоже не сам возникнет. И опалубка не сама не поставится.
И вот из таких мелочей в конце складывается бесконечная стройка.
Данил, что у вас за глупое мышление. Никто сам на дачах себе капитальные дома не строит. Или вы считаете что, все строители, кто дачу имеет?
Если строить одному, то вы коробку только за 5 лет соберёте. 🤦♂️🤦♂️🤦♂️🤦♂️
Данил, вы напоминаете молодое поколение, которое максимум может на телефон нажимать. Если дать молоток в руку, то придётся везти в травму, так как будут переломаны все руки и сотрясение.
Данил, вы не умеете использовать ресурсы, выбирать дело по силам и быть счастливым. Мне вас жаль
Имя, я умею. Именно поэтому у меня и нет дачи. Зато у меня много свободного времени на спорт, отдых и путешествия, в отличии от тех, кто каждые выходные пропадает на даче в попытках ее закончить. Мне вот их жаль🤷♂️
Данил, просто вы еще не доросли, чем больше лет те больше к земле тянет, привыкаем.
Наталья, первый раз слышу про «чем больше лет, тем больше к земле тянет»
Воистину глупые стереотипы
Данил, пункт 9 это я. ))) У нас стройки нет и не будет. Никакие дачные дома я возводить не собираюсь. Дача будет покупаться с уже имеющимся жильем в хорошем состоянии. Пусть это будет простой новый щитовой домик. Для пятнадцати летних вылазок на дачу бОльшего жилья мне не требуется.
Поэтому цветы и красота будут обязательно.
Наталья, квартира ограничена интерьером, фасад, двор и подъезд делает УК. Нехотя, но делает.
На даче/в своём доме вы все это делаете сами, в своё свободное время, которое можно использовать полезнее, нежели бегать с рулеткой и ножовкой по участку.
Я им даже предлагал ковры подарить, чтобы было не так слышно их топот, разговоры и то, как они ночью раскладывают свои старые диваны. Но им все равно.
Мне нужно снимать натяжной потолок и делать дополнительную шумоизоляцию.
Периодически нужно следить за состоянием газового оборудования, смесителями, техникой и т.д.
Когда криворукие идиоты сверху делали «ремонт», повредили трубу в стене и у меня в ванной частично обвалилась плитка. Я, конечно, потребовал с них деньги в установленном законом порядке, но не буду же я ждать, пока закончится процесс.
Тоже берешь и делаешь. Попутно решили обновить межплиточные швы, купить новую раковину и еще по мелочи (шторка, дверцы для технических ниш и т.д.).
Где-то мебель обновляешь.
Поэтому, если ты хочешь жить в комфорте, чтобы все работало и радовало глаз, то прикладывать усилия нужно и в квартире и в доме.
Возможно, в доме, немного больше. Ну так там и удовольствия от жизни больше.
Это, конечно, дорогое направление. Но тут вопрос только в доходах.
Это про твои желания и возможности их реализовать.
Я тут у многих читателей наблюдаю желание просчитать всю свою жизнь позииции выгодности и рациональности. Это тоже подход, но есть лив нем смысл.
Данил, в Сталине возможно и не слышно, но мы живём в панельном, 80-х годов. А сосед сдал квартиру якобы семье с ребенком, но по факту проживает весь аул с детьми. А бегать по участку с ножовкой и рулеткой не приходится. Правда приходится каждую субботу походить с газонокосилкой, но это из категории «ходьба на свежем воздухе».
Как и где хранить летнюю мебель на даче: 6 советов от эксперта
Как избежать рисков и не повредить уличную мебель на даче в сезон холодов — расскажет Виталий Истратий, руководитель отдела сада интернет-магазина «Твой Дом».
В России теплых месяцев не так много, если посчитать условно, то их примерно четыре, а потом начинаются проливные осенние дожди, вьюга и леденящий мороз. Дождевик и пуховик в ненастное время года нужен не только тебе, но и уличной мебели.
Что нужно учесть при хранении
Остерегайся ветра
Во время ураганных ветров мебель, оставленная на улице, может стать причиной серьезных разрушений на твоем и соседнем участке — особенно это касается окон, заборов, веранды и теплиц. Постарайся закрепить мебель на своем месте или найди безопасное расположение для нее в крытом помещении или в доме.
Рассмотри возможность хранения с контролируемым климатом
Не самая простая задача для тех, у кого дача используется в летний период. Но если у тебя есть мебель, которой дорожишь, постарайся воспользоваться помещением хотя бы с минимальным подогревом воздуха. Это позволит мебели остаться в сохранности.
Используй защитные покрытия
Не стоит пренебрегать этим советом, если хочется, чтобы мебель служила не один десяток лет — просто накрывай ее каждую зиму, это занимает не так много времени и стоит небольших затрат.
Где хранить мебель
Если есть возможность, то просто накройте мебель пленкой и убери в дом. Если площадь не позволяет, храни мебель в гараже или в сарае, подобные помещения являются идеальными для зимовки мебели. Используй чехол от пыли и влаги для дополнительной защиты.
Это отлично работает во всех случаях, кроме пластика. Пластик на морозе становится очень хрупким, поэтому нужно постоянно наблюдать за температурой в гараже или сарае.
Как защитить разные типы мебели
Уличная мебель бывает из разных материалов: плетеная, деревянная, пластиковая, из металла и алюминия, из натурального камня, из кованого железа. И для каждого вида нужно подобрать лучший способ хранения.
1. Плетеная мебель
Плетеная мебель делится на два вида: синтетический и натуральный ротанг. Мебель из искусственного материала имеет специальное покрытие от суровых погодных условий, в том числе от выгорания и пересушивания на солнце. Чего не скажешь о натуральном ротанге: за ним нужен трепетный уход — этот материал склонен к растрескиванию.
При подготовке мебели из ротанга к зимовке аккуратно очисти мебель водой с отбеливателем или хлоркой, чтобы избавиться от пыли, плесени и грязи. А также промой из шланга с насадкой для мелкого распыления воды. Полностью просуши плетеное изделие и отправляй на хранение.