Минчанин выкупил две квартиры в панельном доме и сделал двухэтажные апартаменты. Вот как это выглядит
Двухуровневые квартиры в панельных домах — большая редкость для Беларуси. Когда-то МАПИД проводил такие эксперименты, однако от задумки быстро отказались: модификация имела ряд недостатков и себя не оправдала. Жилье Алексея не из этого числа. Мужчина просто купил квартиры друг над другом в обычной многоэтажке, «вырубил» окно между этажами, а затем согласовал перепланировку во всех инстанциях. «Сначала деремся, потом разбираемся, кто виноват», — улыбается хозяин. Вместе с торговым центром «Горка ДОМ» изучаем необычное жилье.
Перепланировка
Высотка 2006 года постройки находится в поселке Ждановичи. Дом окружен хвойным лесом, буквально в 10—15 минутах ходьбы находится водохранилище Криница, чуть дальше — Минское море. Алексей говорит, что расположение жилья стало решающим фактором.
— Ждановичи — очень хороший район. Очень близко к городу, на машине можно добраться минут за пятнадцать, на общественном транспорте — за полчаса. Вокруг дома все зеленое, а рубить здесь по понятным причинам вряд ли будут, — считает Алексей.
Сперва молодая семья решила купить обычную «однушку» на одном из верхних этажей, однако буквально через несколько дней после оформления документов Алексей узнал, что над их квартирой предлагают точно такой же по площади и планировке вариант. У ребят как раз были свободные средства, которые они решили вложить в недвижимость.
— Вторую квартиру мы купили буквально спустя несколько дней или, может быть, через неделю. Как зарегистрировать такую перепланировку, мы не знали, но в то время прокатывал вариант с согласованием изменений постфактум. Знаете, есть такой принцип: «Сначала дерешься, а потом разбираешься, кто прав, а кто виноват». Мы решили попробовать, и в итоге все нормально получилось. Думаю, сейчас такая схема была бы абсолютно невозможна, но тогда как-то вышло. Конечно, это была жуткая война с соседями, потому что тут стоял жуткий шум. Это плита толщиной 25 сантиметров, ее же просто так не распилишь, надо буквально выдалбливать, — рассказывает хозяин.
Первый этаж
— Дизайном полностью занималась жена. Она все подбирала, продумывала. Мы никаких эскизов не рисовали — просто прикинули, чего хочется. Единственное, с чем нам помогли профессионалы, так это с разработкой проекта. Просто так объединить кухню с гостиной было нельзя, поэтому пришлось соорудить массивную арку, которая помогла сместить нагрузку с естественной опоры, — объясняет минчанин.
За счет перепланировки и светлых тонов в интерьере помещение стало казаться куда более просторным.
В гостиной много домашних мелочей вроде подушек, меховых накидок, сувениров и цветов. Скандинавы называют такое стремление к уюту «хюгге».
Супруги работают дома, поэтому для них было важно сделать комфортную рабочую зону.
Основную часть мебели ребята привезли из IKEA. Модели шведского бренда хорошо вписываются в концепцию скандинавской стилистики.
— В плане мебели все очень просто и скромно. Мы намного больше тратили на какие-то глобальные вещи вроде инженерных коммуникаций, отделки и так далее. Или вот двери хорошие поставили, технику Bosch купили, кондиционер в каждой комнате смонтировали, — объясняет собственник.
На кухне установлен гарнитур белорусского производства, сделанный под заказ.
Выход на лоджию расположен в кухне. Места там не много — ровно для двоих.
В совмещенном санузле установлены стиральная машина и душевая кабина. Алексей говорит, что на сантехнике и плитке они старались не экономить.
В целом ремонт здесь довольно простой и понятный, без излишков и невероятных дизайнерских решений. Но разве они делают жилье комфортным и уютным?
Второй этаж
По второму этажу можно понять, какой была планировка квартир до ремонта. Здесь ребята решили оставить комнаты изолированными.
Там, где когда-то был вход, появилась большая гардеробная с раздвижными дверьми и подсветкой.
На месте кухни располагается гостевая комната, которая в будущем превратится в детскую. Справа от лестницы находится второй санузел, где установлена большая угловая ванна. Здесь решили сделать натяжной потолок: более простое герметичное решение найти было сложно.
— Чем меньше в доме телевизоров, тем больше времени на занятия поважнее, — улыбается Алексей. — Мы в какой-то момент решили оставить только один телик — в гостиной. Там у нас место для отдыха с семьей, для общения. А в спальне лучше книгу почитать.
Мебель для спальни тоже привезли из IKEA — дешево и сердито, как и все в этой квартире.
Комментарий эксперта
Поскольку ремонт делался без привлечения профессионалов, мы попросили дизайнера Андрея Маковского из студии Zrobym Architects оценить интерьер и рассказать об ошибках и удачных решениях.
— Мне нравится, что у ребят получилось выдержать цветовую гамму. Это очень важно, респект им. К тому же они сделали очень правильно, что выбрали простые решения: черный, белый и дерево — это нравится всем. Тем более что квартиру сдают в аренду.
Что касается выдержанности стиля, то я бы не относил этот интерьер к чему-то конкретному. Да, здесь много от скандинавской стилистики, но таких обоев, например, в таком случае быть не может.
Вообще, получилось довольно чисто и аккуратно. Видно, что люди старались. Но это скорее просто хороший ремонт, а не дизайн интерьера. Все же в дизайнерской среде принято разделять эти вещи. По ряду допущенных ошибок все-таки видно, что над квартирой работали без привлечения экспертов. Эти ошибки — типовые, их допускают многие.
Например, дизайнер бы не поставил варочную поверхность рядом с раковиной: это неудобно. Их принято разводить в разные концы кухни. То же касается обычных стульев за барной стойкой, которые банально не подходят по высоте: человек сядет — и стол будет находиться на уровне груди. Да и сам стол можно было бы вынести за территорию гостиной, чтобы не тащить тарелку с борщом через всю комнату.
Есть у меня вопросы к вагонке на стенах в лоджии, к некоторой мебели, но большинство людей даже не заметят всех этих нюансов, они видны только специалистам.
От редакции. Сделали стильный ремонт и готовы рассказать об этом? Пишите на dm@onliner.by.
Наш партнер ТЦ «Горка ДОМ» объединяет более 20 специализированных магазинов, включая такие, как Jysk, Mile, «Гнездышко», el’Porta, Dipriz. На площади в 30 тыс. кв. м подобраны те вещи, которые могут понадобиться для нового интерьера: мебель, кухни, двери, строительные материалы, декор и даже посуда. До 23 августа магазины «Горка ДОМ» предлагают скидки до 60%. Адрес торгового центра — Минск, улица Каменногорская, 3 (станция метро «Каменная Горка»).
Спецпроект подготовлен при поддержке ООО «Простормаркет Плюс», УНП 193203525.
Читайте также:
Наш канал в «Яндекс.Дзен»
Наш канал в Telegram. Присоединяйтесь!
Быстрая связь с редакцией: читайте паблик-чат Onliner и пишите нам в Viber!
Продажа двухкомнатных квартир в Гродно в микрорайоне Центр
Продаю двухкомнатную квартиру в Гродно в микрорайоне Центр
2/5 панельный, площадь 44,20/31/5,80, балкон, телефон: есть, год постройки 1964, Стеклопакеты, счетчики воды.
2/3 кирпичный, площадь 46,50/30,60/8,20, нет, телефон: есть, год постройки 1900, Мебель, металлическая дверь, стеклопакеты, счетчики воды, бытовая техника, домофон, центр города, готова к проживанию.
2/15 силикатные блоки, площадь 64,50/33/12,40, балкон застекленный, телефон: есть, год постройки 2008, Мебель, встроенные шкафы, металлическая дверь, стеклопакеты, счетчики воды, бытовая техника, домофон, готова к проживанию, зеленая зона.
Купить двухкомнатную квартиру в Гродно в микрорайоне Центр
2/3 кирпичный, площадь 43,60/29,40/5,90, балкон, год постройки 1960
10/10 панельный, площадь 53,30/29,20/8,80, лоджия застекленная, телефон: есть, год постройки 1999, Мебель, встроенные шкафы, металлическая дверь, стеклопакеты, счетчики воды, бытовая техника, подвал, домофон, готова к проживанию.
1/3 кирпичный, площадь 49/26,30/7,60, нет, год постройки 1900, Счетчики воды, домофон, центр города.
Продажа двухкомнатных квартир в Гродно в микрорайоне Центр
7/9 кирпичный, площадь 51,50/32,60/7,80, нет, телефон: есть, год постройки 1968, Мебель, металлическая дверь, стеклопакеты, бытовая техника, домофон, готова к проживанию.
Продам двухкомнатную квартиру в Гродно в микрорайоне Центр
2/5 монолитный, площадь 71,30/71,30/11,60, терраса, телефон: есть, год постройки 2018, Мебель, встроенные шкафы, металлическая дверь, стеклопакеты, счетчики воды, бытовая техника, домофон, центр города, готова к проживанию, свободная планировка.
2/5 панельный, площадь 49,40/37,10/5,90, балкон, телефон: есть, год постройки 1967, Мебель, встроенные шкафы, металлическая дверь, стеклопакеты, счетчики воды, стоянка автомобиля, центр города, готова к проживанию. Продаётся квартира с хорошим ремонтом и мебелью. Без техники! Заезжай и живи!Три года назад делали ремонт во всей квартире, там не жили, заезжали переночевать редко. Хороший район, тёплый дом, уютная квартира. Небольшой торг уместен, только на месте и реальному покупателю! Все вопросы по телефону! Могу выслать видео и ещё фото!
Продажа двухкомнатных квартир в Гродно
Хотите купить двухкомнатную квартиру в Гродно? Domovita.by в помощь! Воспользуйтесь расширенным поиском и найдите свой идеальный вариант
Продается двухкомнатная квартира с ремонтом по ул. Кабяка. Остается вся мебель и техника. Располагается на 8 этаже 10-этажного дома 1990 года постройки. Общая площадь 52,8, жилая 29,5, кухня 8,8 м кв. В квартире сделан хороший ремонт, металлическая входная.
В продаже уютная двухкомнатная квартира по ул.Гая,9/а. Установлены стеклопакеты,ламинированые полы,заменены межкомнатные двери,с/у-плитка. Дом расположен вдали от проезжей части,зеленый двор с яблоневым садом,детскими площадками и парковкой. Развитая.
2-ух комнатная квартира, по ул. Горького в кирпичном доме, общей площадью 42.1/27.9/5.9 4/5 этаж, 1963 года постройки, в квартире имеется кладовка она видна на плане, хорошая альтернатива сделать больше спальню, или не проходные комнаты, дом после кап ремонта.
2-ух комнатная квартира по улице Пушкина 4/5 этаж, теплая, уютная в панельном доме, общая площадь 43.5/32.5/5.8 комнаты проходные. Рядом торговый центр OLD-СИТИ, магазины, медуниверситет, детские сады, школа, поликлиника детская одна из лучших в городе, аквапарк.
Продам 2-комнатную картиру на ул. Поповича. Брежневка, 1968 года постройки. 4 этаж 5 этажного дома. Хорошее удобное расположение дома, развитый район, вид из окна на зеленый двор. Рядом школы, детские садики, чуть дальше прогулочная лесополоса, речка.
Продажа квартиры по ул Карбышева с высокими потолками 3 метра, 2-й этаж 3-х этажного кирпичного дома 1958-го года постройки, 44,9/26,1/8,4 кв м. Новая входная металлическая дверь, окна стеклопакеты ПВХ (выходят во внутренний двор), установлены новые межкомнатные.
Небольшая, аккуратная с простым ремонтом квартира в популярном районе Вишневец на проспекте Клецкова. Квартира расположена в доме 1988 года постройки. Этаж 10/12, площадь 49.7/29.2/6.9, есть подвал. В доме 2 лифта. Отличное месторасположение дома.
Продается просторная квартира в новом доме рядом с центром г.Гродно. ул.Щорса,9А Квартира расположена на шестом этаже десятиэтажного панельного дома. Удобная планировка: зал и кухня (с балконом) выходят на Восток, спальня с лоджией (остекление в.
Продаётся хорошая 2-комнатная квартира в районе автовокзала на ул. Костюшко.Расположена на 2-ом этаже 9-этажного панельного дома 2011 года постройки.В квартире уютный жилой ремонт. Установлены окна ПВХ и входная металлическая дверь.Кухня оборудована.
Продажа квартир в Гродно в микрорайоне Центр
Продажа квартир в Гродно в микрорайоне Центр
2/3 кирпичный, площадь 51/35/7, нет, телефон: есть, год постройки 2000, Металлическая дверь, стеклопакеты, счетчики воды, домофон, центр города, готова к проживанию.
1/3 кирпичный, площадь 148/89,40/15,90, балкон, телефон: есть, год постройки 1900, Мебель, встроенные шкафы, металлическая дверь, стеклопакеты, счетчики воды, стоянка автомобиля, бытовая техника, подвал, домофон, видео-домофон, центр города, готова к проживанию, огороженная территория.
2/5 панельный, площадь 44,20/31/5,80, балкон, телефон: есть, год постройки 1964, Стеклопакеты, счетчики воды.
Куплю квартиры в Гродно в микрорайоне Центр
2/4 кирпичный, площадь 58/37,10/8,40, лоджия, телефон: есть, год постройки 1968, Мебель, встроенные шкафы, металлическая дверь, стеклопакеты, счетчики воды, бытовая техника, домофон, центр города, готова к проживанию, зеленая зона.
1/4 силикатные блоки, площадь 280/112/15, нет, телефон: есть, год постройки 2015, Мебель, встроенные шкафы, металлическая дверь, сигнализация, стеклопакеты, счетчики воды, бытовая техника, подвал, домофон, центр города, готова к проживанию, свободная планировка.
3/4 кирпичный, площадь 81,80/62,80/7,30, балкон, телефон: есть, год постройки 1930, Стеклопакеты, счетчики воды, подвал, центр города, готова к проживанию.
Купить квартиры в Гродно в микрорайоне Центр
3/9 панельный, площадь 73,60/43,40/9,10, лоджия застекленная, телефон: есть, год постройки 1982, Мебель, металлическая дверь, сигнализация, счетчики воды, домофон, готова к проживанию.
2/3 кирпичный, площадь 46,50/30,60/8,20, нет, телефон: есть, год постройки 1900, Мебель, металлическая дверь, стеклопакеты, счетчики воды, бытовая техника, домофон, центр города, готова к проживанию.
2/15 силикатные блоки, площадь 64,50/33/12,40, балкон застекленный, телефон: есть, год постройки 2008, Мебель, встроенные шкафы, металлическая дверь, стеклопакеты, счетчики воды, бытовая техника, домофон, готова к проживанию, зеленая зона.
Продам квартиры в Гродно в микрорайоне Центр
1/2 бревенчатый, площадь 78,70/47,10/12, балкон, телефон: есть, год постройки 1948, Мебель, металлическая дверь, счетчики воды, центр города, готова к проживанию.
4/4 кирпичный, площадь 56,60/35,90/7,30, нет, телефон: есть, год постройки 1930, Мебель, металлическая дверь, стеклопакеты, счетчики воды, подвал, домофон, центр города, готова к проживанию.
2/3 кирпичный, площадь 43,60/29,40/5,90, балкон, год постройки 1960
Продаю квартиры в Гродно в микрорайоне Центр
10/10 панельный, площадь 53,30/29,20/8,80, лоджия застекленная, телефон: есть, год постройки 1999, Мебель, встроенные шкафы, металлическая дверь, стеклопакеты, счетчики воды, бытовая техника, подвал, домофон, готова к проживанию.
1/3 кирпичный, площадь 49/26,30/7,60, нет, год постройки 1900, Счетчики воды, домофон, центр города.
7/9 кирпичный, площадь 51,50/32,60/7,80, нет, телефон: есть, год постройки 1968, Мебель, металлическая дверь, стеклопакеты, бытовая техника, домофон, готова к проживанию.
8/9 панельный, площадь 79,30/43,80/12, лоджия застекленная, телефон: есть, год постройки 2006, Мебель, встроенные шкафы, металлическая дверь, стеклопакеты, счетчики воды, бытовая техника, домофон, готова к проживанию, зеленая зона.
1/9 панельный, площадь 40,80/16,80/8,40, лоджия, год постройки 2014, Стеклопакеты, счетчики воды, домофон.
3/10 панельный, площадь 87,60/57,60/12, 2 лоджии застекленные, год постройки 2008, Металлическая дверь, стеклопакеты, домофон, готова к проживанию.
3/4 кирпичный, площадь 62,80/42,30/8, лоджия, телефон: есть, год постройки 1981, Мебель, металлическая дверь, счетчики воды, домофон, готова к проживанию.
Это договор на оказание услуг о рекламе объекта недвижимости, подбору варианта сделки с объектом, помощи в подготовке документов, связанных с осуществлением сделки, содействие в государственной регистрации объекта.
Риэлтерская организация, имеющая лицензию Министерства Юстиции Республики Беларусь несет ответственность перед потребителем риэлтерских услуг, ответственность риэлтерской организации подлежит страхованию в обязательном порядке на основании Указа Президента РБ №15 от 09.01.2006 г. «О риэлтерской деятельности в РБ»
Продажа двухкомнатных квартир в Гродно
В продаже теплая 2-комнатная квартира в отличном районе г. Гродно, пр-кт Клецкого, д.68. 9 этаж 12-ти этажного панельного дома 1988 года постройки. Хорошее местоположение. Уютный зеленый двор. Оборудована детская площадка. Развитая инфраструктура района.
В продаже уютная 2-х комнатная квартира в экологически чистом районе Гродно, по ул. Фолюш 15/209. 4/5 этаж. Панельный дом 1993 года постройки. Дом расположен в хорошем районе с развитой инфраструктурой: магазины («Грошык», ТЦ «Фолюш»), аптеки, школа № 37.
Продаётся 2 ком. квартира в новом монолитном доме ул. Курчатова, 22.Квартира современной свободной планировки 50,2 м2. Расположена на последнем одиннадцатом этаже, сверху есть технический этаж.В квартире сделана большая часть строительных работ. По.
В продаже добротная двухкомнатная квартира общей площадью 46,8 м.кв. по адресу Поповича, 42. Район чистый и зеленый.Квартира расположена на 1-ом этаже 5-го этажного панельного дома 1967 года постройки.Квартира не угловая. Квартира очень светлая и уютная.Пол.
Уютная 2-комнатная квартира с мебелью и техникой по ул Фолюш 15/200А! Дом расположен в обжитом районе с развитой инфраструктурой: рядом магазины, аптеки, школа, д/сады, остановки общественного транспорта. В шаговой близости парк для прогулок и река.
Продам 2-комнатную квартиру старой планировки с проходной комнатой на Доватора Ленинский район. В шаговой доступности юридический факультет ГрГУ и корпус медуниверситета. Кирпичный дом, без газовой колонки, 5/5. Квартира не угловая, с балконом.