Зачем в больших квартирах два санузла?
Сообщений: 3 150
Из: Cheboksary
Смотрю новые одноуровневые квартиры в 100-120 квадратных метров и в большинстве из них два санузла. Для чего два туалета и ванны в таких квартирах? Понимаю, если семья многодетная, но если только 3-4 человека.
Интересно мнение тех, кто живёт в таких квартирах: вы реально используете два туалета или ванной? Часто бывает такое, что один санузел занят и в это время вас выручает другой санузел?
Слышал о такой формулировке как «гостевой санузел» у входа в квартиру и «основной санузел» где-то недалеко от спальни. Смотрю и никак не могу придумать применение второму санузлу.
Сообщений: 12 229
Из: Чебоксары
Сообщений: 1 491
Из: верг
молодая, стройная и богатая красавица
в чебах в 5 комнатной одноуровневой жил (тоже кстати 152кв. м.), было 2 раздельных санузла, запас карман не тянет.
Сообщений: 3 323
Из: Москва
Сообщений: 3 150
Из: Cheboksary
Цари не живут в квартирах на 100-120 квадратов.
В квартире большего размера (например, в двухуровневой на 200 квадратов) второй санузел считаю вполне уместным. Но зачем он нужен в трехкомнатных квартирах понять не могу?
Возникает вопрос: зачем мне два огромных балкона, два санузла, две кладовки?
Сообщений: 2 232
Из: Чебоксары, Раша
угу, а потом те кто выбирает просторные комнаты без балконов кладовок и т.д. покупают себе шЫкарные стенки аля шумерлинские из далекого детства и пытаются там уместить весь скарб
Устройство второго санузла в квартире
Планировка многих квартир зачастую не устраивает их владельцев и неважно: типовая квартира или в доме, построенном по индивидуальному проекту — претензии к их конфигурации у хозяев есть.
Зачастую это обусловлено небольшими размерами вспомогательных помещений, таких как санузел, ванная, кухня, кладовые и т.д. И проведение перепланировки — единственный способ хоть как-то разрешить данную проблему. Однако изменяют планировку своих квартир не только счастливые собственники панельных хрущевок, но и обитатели квартир во вполне современных домах, причем их запросы достаточно разнообразны в связи с большей площадью помещений.
Так например, многих наших читателей интересует такая как устроить второй санузел в квартире и мы в этой статье попытаемся ответить на часто возникающие вопросы аудитории.
Как мы и говорили, данная перепланировка возможна, да и в большей степени это актуально для владельцев квартир достаточно большой площади. Это обусловлено двумя показателями, первый — это то, что в квартирах небольшой площади одного санузла более чем достаточно, а второй это то, что в большинстве случаев в маленькой квартире устроить второй санузел попросту невозможно, нет подходящих помещений.
А ведь при устройстве второго санузла существует множество ограничений и не факт, что даже в квартире большой площади его возможно будет сделать. Попробуем раскрыть тему:
Санузел относится к помещениям «мокрого» типа, и исходя из этого мы наталкиваемся на самый главный законодательный запрет – помещения мокрых зон, категорически запрещается устраивать над кухнями и жилыми зонами нижерасположенных квартир.
То есть, дополнительный санузел, удастся устроить только на нежилой зоне другого назначения, это может быть либо коридор, либо кладовая или что то другое.
Главное, что бы под вашим будущим санузлом у соседей снизу не находились кухня, либо жилая комната. Если вы проживаете на первом этаже и под вами нет жилого помещения (а его там нет, так как жить в подвале в нашей стране запрещено), то санузел можно устроить и в жилой комнате. Само собой, что придется устраивать гидроизоляционный слой и отделять уборную от жилого помещения коробом.
Второй санузел в четырехкомнатной квартире, проект, фото:
Одним из обязательных требований (опять же, само собой, но напомнить стоит) является наличие необходимых инженерных коммуникаций — сливного стояка, холодной и горячей воды,и вентиляционного канала, который должен вести к вентканалу старого санузла. Техническая сторона вопроса здесь не менее важна. Второй санузел, как правило будет на значительном отдалении от стояков водоснабжения и канализации и организации проводящей ремонтно-строительные работы, зачастую приходиться поломать голову прежде чем выполнить заказ.
Ведь необходимо соблюсти законы физики, так как должен быть хотя бы какой то уклон водопроводных и канализационных труб для слива и желательно обойтись без дополнительных «углов», «колен» и «вставок». Учитывая необходимый уклон сливной трубы (3 сантиметра на метр для трубы 50 мм. и 2 сантиметра для «сотки») можно рассчитать высоту унитаза относительно уровня пола.
Что точно не нужно забывать, так это требование обеспечить доступ к инженерным коммуникациям, а сливные трубы лучше оснастить ревизионными лючками, что поможет при возможных заторах.
В большинстве случаев, дополнительный санузел устраивают на площади коридора, который примыкает к спальне и организовывают выход из данного санузла в спальню.
По закону, выход из помещения сантехнических зон в жилые комнаты запрещен, но в данном случае это ограничение не действует, так как существует условие, что если в квартире уже есть санузел, выход из второго санузла в жилую комнату сделать возможно.
Поэтому прежде чем планировать устройство второго санузла, если вы не обладаете всеми необходимыми навыками, лучше посоветоваться с профессионалами как с юридической стороны вопроса, так и с технической. Без лишней застенчивости мы можем отметить, что являемся как раз-таки специалистами и можем провести вашу перепланировку от консультации, до нового техпаспорта БТИ. Также мы разрабатываем проекты перепланировок и технические заключения. Вот пример одного из наших проектов, реализованных в контексте темы статьи. С другими интересными проектами вы можете ознакомиться в разделе «Завершенные объекты»
Устройство второго санузла в квартире жилого дома, проект:
Формально от вас требуются следующие документы: техпаспорт БТИ, заявление, два экземпляра проекта перепланировки и копия свидетельства права собственности. И если написать заявление и получить техпаспорт БТИ вы сможете самостоятельно, то проект перепланировки для вас могут разрабатывать только проектные организации с допуском СРО. Кроме проекта вам понадобится и техническое заключение о безопасности вашей перепланировки
Продолжая тему лицензирования: только строители с допуском СРО имеют право заполнять акты освидетельствования скрытых работ, потому отнеситесь к выбору рабочих ответственно. Помимо актов скрытых работ вам потребуется вести журнал производства работ.
Итогом ремонта станет посещение вашей квартиры приемочной комиссии, которая установит насколько точно вы реализовали проектные решения и не было ли «авторских доработок», попадающих в разряд нарушений. Если все пройдет гладко — вы получите акт о завершенной перепланировке, приложив который к заявлению в БТИ, вы можете получить новый техпаспорт вашей квартиры.
Как в квартире организовать второй санузел
Перепланировка, в ходе которой выполнены или планируются изменения мокрых зон квартиры, является самым распространенным планировочным решением. Чаще всего проводятся работы по:
Однако в некоторых случаях собственники организовывают в квартире второй санузел. Это может быть дополнительный туалет, ванная комната, душевая или совмещенный санузел. Однако, даже если в квартире имеется подходящая площадь, устройство второго санузла связано с определенными сложностями.
Особенности устройства второго санузла в квартире
При организации новой мокрой зоны приходится учитывать назначение помещений в квартире, расположенной этажом ниже. Свод правил («Здания жилые многоквартирные» (СП 54.13330.2016) запрещает устраивать санузлы, уборные и ванные над жилыми комнатами и кухнями соседа снизу.
С учетом того, что планировки выше и нижерасположенных квартир совпадают, организовать санузел на территории спальни или кухни возможно только собственникам квартир на первых этажах. Если, к примеру, квартира расположена на первом этаже или под ней нежилое помещение, такого рода перепланировка в квартире не нарушит установленные правила, так как ничьи жилищные условия не будут ухудшены.
Исходя из этого, если ниже расположена жилая квартира, дополнительный санузел возможно устроить в других помещениях, помимо кухни или жилых комнат. Существующими нормами не запрещено устройство санузла на нежилой или вспомогательной площади, к которым относятся: коридор, гардеробная, встроенный шкаф, подсобные или хозпомещения.
При устройстве, к примеру, дополнительного санузла потребуются: подключение к существующему канализационному стояку, подключение канализационной трубы, врезка в вентиляционный канал существующего санузла.
Как правило, второй санузел требуется разместить на порядочном удалении от стояков водоснабжения и канализации, что добавляет существенных сложностей в реализации проекта. Помимо расстояния следует учитывать, что все коммуникации должны быть доступны для ремонта и обслуживания. Необходимо помнить, что прокладка инженерных коммуникаций через жилые помещения запрещена и необходимо их вести в обход, по площади коридора. Также необходимо будет предусмотреть шумоизоляцию стен санузла в случае, если стена санузла будет смежной с жилыми помещениями.
Гидроизоляция пола и устройство входа в санузел
Согласно действующим санитарным нормам, при устройстве напольного покрытия необходимо учитывать работы по гидроизоляции пола. Данные работы также относятся к перепланировке и указываются в проектной документации.
На этапе приемки перепланировки объекта недвижимости представителем надзорного органа факт выполненной гидроизоляции подтверждается актом освидетельствования скрытых работ. В акте отражено, что пол в санузле устроен согласно действующим нормам и правилам. Акт освидетельствования скрытых работ составляется подрядной организацией, обладающей допуском СРО, которая выполняла ремонтные работы по устройству напольного покрытия. Также акты на скрытые работы подписываются как подрядной, так и проектной организацией, разработавшей проектную документацию. В случае, если ремонтные работы были выполнены самовольно, акт освидетельствования скрытых работ подписывается только подрядной организацией.
Также существует требование СП 29.13330.2011 «Полы» (Актуализированная редакция СНиП 2.03.13-88), согласно которому уровень пола в туалете и ванной комнате должен быть на 15-20 мм ниже уровня пола смежных помещений. Либо необходимо устройство переливного порога в санузле/ванной высотой не менее 15-20 мм.
Вход в санузел должен осуществляться с учетом санитарных требований – из коридора или нежилого помещения. Выход из помещения, оборудованного унитазом, в зону кухни и жилых комнат запрещен. Но к этой норме имеется одно существенное дополнение. Когда в квартире уже есть туалет, который выходит в коридор (холл), то выход из санузла в жилую комнату допустим. Однако, опять-таки – в комнату, но не на кухню.
Данная норма относится исключительно к помещению с унитазом. Вход в помещение без унитаза (ванная, душевая, постирочная) может быть организован из любого другого помещения квартиры.
Согласование перепланировки с устройством второго санузла
Ремонтные работы по устройству дополнительного санузла возможно выполнить только после получения собственником квартиры разрешения на перепланировку от надзорного органа.
Разрешение Мосжилинспекции:
Заказать проектные документы возможно в любой проектной организации с допуском СРО. Наша организация занимается разработкой проектов и технических заключений, поэтому данную услугу возможно заказать, в том числе, у нас. О процессе заказа проектной документации в нашей компании можно узнать здесь.
Набор документов единым комплектом сдается на согласование в Мосжилинспекцию. Для этого необходимо воспользоваться услугами многофункционального центра. На текущий момент надзорные органы в части согласования перепланировки/переустройства не принимают документы напрямую от физических лиц.
Начинать ремонтные работы необходимо только после получения разрешения на перепланировку. То есть после получения собственником распоряжения о согласовании перепланировки и/или переустройства.
Когда ремонт будет завершен, собственнику необходимо обратиться в надзорный орган с целью сдачи выполненных ремонтных работ в соответствии с полученным разрешением. После поступления заявления от собственника с целью инициации выхода представителя из надзорного органа, на объект выходит инспектор, который проверит соответствие выполненной перепланировки ранее согласованному проекту. И если работы были проведены без нарушений и отклонений от проектной документации, он составит акт о завершенной перепланировке.
Акт о завершенной перепланировке:
Если собственник выполнил перепланировку без разрешения, то законодательство города Москвы позволяет ему ее узаконить в установленном порядке. Но узаконить можно только перепланировку, которая выполнена без нарушения норм. А учесть все строительные и санитарные требования при устройстве второго санузла в квартире невероятно сложно. Тем, кому это удалось, предстоит узаконивать перепланировку на основе технического заключения о допустимости и безопасности проведенных работ от компании с СРО. Мы можем не только подготовить для вас такой документ, но и бесплатно проконсультировать по вопросам узаконивания перепланировки в надзорных органах.
Для связи со специалистами нашей организации воспользуйтесь, пожалуйста, разделом «Контакты».
Оформление квартиры с двумя санузлами
В этой статье мы хотели бы поговорить о дизайне и оформлении отдельных санузлов, которые так часто встречаются в квартирах, каждая из комнат наполнена теми или иными архитектурными особенностями, поэтому каждое помещение требует особый подход. Давайте разберемся в том, стоит ли оформлять эти комнаты одинаково, или все таки найти к ним разный подход?
Выбираем оформление для санузла
Раздельные санузлы в квартирах, на сегодняшний день это нормальное явление, которое способно существенно облегчить жизнь и сделать ее максимально комфортной, так как же оформить и чем наполнить отдельные санузлы, для того что бы они были не только эстетически привлекательными, но еще и функциональными и практичными?
Хозяйская ванная комната
Обычно, если в квартире присутствует раздельный санузел, то помещение которое имеет большую площадь используется для ванной комнаты, то чем будет наполнено помещение зависит от ваших привычек и потребностей, это может быть ванная или душевая кабина, или то и другое одновременно. Что касается раковины, то это может быть либо одна большая, либо две средних размеров, унитаз, и конечно же мебель где вы сможете хранить все необходимые принадлежности.
Если габариты комнаты позволяют, то дополнительно можно установить так же биде, туалетный столик и другие элементы которые способны выгодно дополнить ванную комнату.
Санузел для гостей
В больших домах и квартирах, часто рядом с гостиной комнатой располагается еще и санузел для гостей, его наличие является очень удобным как для гостей так и для хозяев дома. В гостевых санузлах предпочтение отдают душевой кабине а не ванной, поскольку она является более практичной, и занимает намного меньше места чем ванная.
Обязательно в гостевой комнате должен быть унитаз, и раковина с зеркалом, когда все необходимые элементы установлены, и остается свободное место, его можно задействовать установив стеллажи и дополнительные полки для хранения банных принадлежностей, а так же место для сидения или биде.
Далее рассмотрим с вами варианты размещения санузла в отдельных помещениях, в одном из которых находится ванная, а в другом туалет.
Отдельная ванная комната
Если отдельная ванная комната имеет большие габариты, то вы можете установить в ней как ванную так и душевую кабину одновременно, но не следует слишком загромождать пространство, к примеру если комната имеет скромные габариты, лучше отдать предпочтение либо ванной либо кабине, дизайнеры в таком случае все же рекомендуют отдать предпочтение душевой кабине, поскольку она является более практичной. Дополнительными элементами могут послужить стеллажи для обеих супругов, у каждого может быть свое личное пространство для хранения личных вещей, и это очень удобно.
Отдельный туалет
Чаще всего отдельный туалет, подразумевает небольшое пространство, в котором вряд ли может поместиться что то кроме унитаза, но к примеру в частных домах дело обстоит интересней, здесь отдельное помещение может иметь внушительные размеры. Тогда этим фактом обязательно необходимо воспользоваться, и разместить здесь дополнительно стиральную машину, небольшую раковину и возможно даже биде.
Как выбрать стиль оформления для отдельных санузлов
Многие задаются вопросом, стоит ли оформлять отдельные санузлы в едином стиле или нет? Можем смело ответить, что на сегодняшний день, это условие является совсем не обязательным, поэтому вы можете смело экспериментировать с цветовой гаммой и стилистическими направлениями, но помните что всего должно быть в меру, поскольку если один санузел будет оформлен в классическом стиле, а другой в стиле эклектика, это можно будет посчитать за отсутствие вкуса у хозяев дома.
Санузел для хозяев
Санузел для хозяев, может быть выполнен в самых различных стилях, все зависит от вкуса владельцев, это же относится и к цветовой гамме, ванная комната это то место, в которое мы попадаем в первую очередь утром, поэтому в первую очередь оно должно нравиться вам визуально, и заряжать бодростью и хорошим настроением на день грядущий. Отдельное внимание стоит обратить на фигурную фурнитуру, интересные и затейливые формы ванной, зеркал и мебели, особенно если вы решили оформить ванную в таком завораживающем стиле как ар-деко.
Санузел для гостей
Теперь поговорим о санузле для гостей, в первую очередь это удобство, и безопасность, поскольку вашими гостями вполне могут стать пожилые люди или маленькие дети, поэтому лучше использовать нейтральную цветовую гамму, и исключить скользкое напольное покрытие, если вы решили установить полноценную ванную советуем выбрать модель с ручками, которые будут необходимы как пожилому так и маленькому человечку.
Отдельная ванная
Отдельная ванная так же может отличаться от туалета стилем и облицовкой, но как мы уже говорили выше, лучше всего использовать нейтральные оттенки и цветовую гамму, позаботьтесь о хорошей вытяжке, поскольку ванная комната это помещение с повышенной влажностью, центральное освещение вполне можно заменить отдельными лампами в рабочих зонах. Если площадь позволяет, вы вполне можете установить так же дополнительные элементы мебели, стеллажи, комоды, места для сидения и прочее.
Отдельный туалет
Вы в праве решить самостоятельно использовать в ванной комнате и туалете единый стиль и материалы, или отдать предпочтение абсолютно разным элементам, так к примеру в туалете не обязательно использовать напольное покрытие для плитки, такое небольшое помещения будет намного уютнее, если использовать ламинат, доску или пробковое покрытие. Что касается цветовой гаммы она может быть подобной, кроме того в маленьких помещениях лучше всего использовать светлые оттенки, которые будут визуально увеличивать помещение, в то время как яркие и темные будут наоборот его уменьшать.
Можно ли, в квартире, установить два унитаза (подключить к 1 стояку)?
Отдельно ванная комната и туалет.
Ванная комната большая, хотим сделать не высокую перегородку между ванной и унитазом и установить второй унитаз.
Можно ли в квартире установить 2 унитаз, или нет?
В общем-то можно, Вы же не делаете второй туалет в квартире, просто устанавливаете 2 унитаз.
Если же делаете 2 Санузел, то тут есть целый ряд ограничений, нужно получать разрешение, ибо это перепланировка.
А 2 унитаз подключить к этому же канализационному стояку можно.
Технически, это довольно сложно, но можно.
Устанавливать унитазы последовательно не советую.
Канализационная труба крепится с уклоном и 2 унитаз, который дальше от стояка, будет поднят над уровнем пола и значительно.
И плюс слив дальнего унитаза, будет через 1 унитаз, и это критический минус.
Я устанавливал 2 унитаз, через монтаж в стояк вот такой
Крестовина 110 мм, к унитазу идут трубы такого же диаметра, трубы 50 мм, к остальным сантехническим приборам.
В итоге получаем один стояк, 2 унитаза подсоединены не последовательно.
Конечно надо учитывать расположение ванной комнаты и туалета, но в целом, технически, это делается.
Если вариант с крестовиной не подходит, то можно установить фекальный насос (вот такой
Но тут уже надо учитывать есть ли сантехнические приборы после 2 унитаза, если есть, уклон канализационных труб, нужен.
В квартирах не напорная, а самотечная (безнапорная) канализация.
Устанавливать второй унитаз в ванной комнате, насколько мне мой опыт позволяет судить, можно и никаких ограничений тут нету со стороны законодательства, единственное что в принципе надо делать, это вводить в план квартиры новые изменения, где будут указаны сантехнические коммуникации и сантехнические точки.
Вопрос в другом, как расположена ваша канализационная система, а именно какие выходы под канализационные трубы есть в общем стояке и в какую сторону они смотрят.
В большинстве случаев унитаз находится в непосредственной близости к общему стояку и раструб большого диаметра направлен в сторону унитаза, а в сторону ванной комнаты и кухни направлены маленькие раструбы.
Раструб для унитаза также находится ниже уровня пола, а в некоторых случаях и вообще под полом, чтобы имелся больший наклон на слив.
Поэтому, скорее всего вам придется заменить раструб на центральном сливе, лучше всего использовать раструбы под углом, тогда отходы будут сливаться качественнее.
Но если место не позволяет, тогда придётся ставить вот такой вариант:
В этом случае необходимо уточнить под каким углом будет проложена труба, возможно придётся ставить унитаз на пьедестал.
Рассчитать угол можно по простой схеме (в зависимости от диаметра трубы):