ЖК «Северная Звезда», м. Октябрьское поле
Официальный сайт:
Жилкомплекс «Северная Звезда» вписан в квартал домов бизнес-категории на северо-западе Москвы. Дома возводятся в традиционном архитектурном стиле столицы. Но в основе — индивидуальный авторский проект.
Фасад ЖК «Северная Звезда» оснащен подсветкой. В темное время суток она добавляет зданиям эффектности. Класс элитной недвижимости подтверждают также:
Центральная часть комплекса в виде башни из 21 этажа с двумя медными куполами высится на улице Расплетина. Башня окружена секциями из 12 этажей, украшенных арками и миниатюрными вышками.
Жилье премиум-уровня
Комплекс насчитывает 216 жилых помещений. Квартиры имеют площадь от 55 до 230 кв.м и делятся на разное число комнат — от одной до пяти. Потолки высотой 3,15 метра позволяют применить различные дизайнерские решения в отделке комнат и коридоров. К пентхаусам, оборудованным террасами, ведет отдельный лифт. Остальные квартиры довольствуются балконами нестандартной формы, оригинальными эркерами и угловым остеклением.
Критериям люкс-жилья отвечает и техническая часть застройки «Северная Звезда». Установлены модернизированные системы оповещения, проведено центральные кондиционеры. Вентиляция приточно-вытяжного типа фильтрует воздух.
Социум, быт и транспорт
Посторонние люди не смогут попасть на территорию: вход и въезд по электронным пропускам. Во дворе — детский городок и зона для спортивных игр. Ландшафтный дизайн добавляет пейзажу свежести, а круглосуточное наблюдение охранников — спокойствия жильцам. В каждом подъезде дежурит консьерж. Ниже первого этажа располагается паркинг в три уровня на 176 машиномест.
В десяти минутах ходьбы находится станция метро Октябрьское поле. Район Щукино отделяет от МКАД шесть километров, от Третьего транспортного кольца – пять. Добраться до центра столицы от «Северной Звезды» можно на собственном автомобиле по Волоколамскому шоссе.
Оформление покупки
Объект сдан, квартиры в свободной продаже. Стоимость жилья и пентхаусов уточняется у застройщика «Донстрой». Озвучивается, что цены за квадратный метр начинаются от 263 тысяч рублей.
Разумнее уточнить стоимость на предполагаемую дату совершения сделки. Право собственности отразится в типовом договоре купли-продажи.
Донстрой
Донстрой является крупной девелоперской компанией, входящей в десятку лучших застройщиков России. Начиная с 1994 года, девелопер успешно возводил объекты жилого назначения в сегментах комфорт, бизнес, премиум и де-люкс. Благодаря партнерству с крупными финансовыми учреждениями, в частности ВТБ банком, компания успешно сдала и ввела в эксплуатацию многоквартирные надежные и безопасные строения повышенного уровня комфорта.
Сфера деятельности
Приоритетным направлением работы застройщика является возведение элитного жилья в Москве и Московской области. При этом в районах, где находятся старые объекты, специалисты компании осуществляют снос, разборку площадки под застройку, возводят многоэтажные дома по монолитной технологии и сдают их в эксплуатацию. Для реализации каждого нового проекта закупаются качественные стройматериалы, используются инновационные технологии и передовой опыт зарубежных компаний.
Объекты строительства
За время своей деятельности Донстрой принимала участие во множестве муниципальных и социальных программ. В портфеле компании находится порядка 30 реализованных проектов: ЖК «Алые Паруса», «Дом на Мосфильмовской», «Триумф-Палас», физкультурно-оздоровительный центр «Комета» и детские сады. В настоящее время строятся знаковые объекты «Долина Сетунь», «Barrin House», «Кленовый Dom» и прочие.
Официальный сайт Донстрой всегда предложит Вам максимально точную и актуальную информацию обо всех новостях и событиях в компании, а также исчерпывающие данные по строительной тематике. Ссылку на официальный сайт вы всегда найдете на этой странице.
«Дом.РФ» купил жилой корпус у компании, созданной Аркадием Ротенбергом
Госкомпания «Дом.РФ» (бывшее Агентство по ипотечному жилищному кредитованию) стала владельцем корпуса в строящемся на ул. Берзарина жилом комплексе «Октябрьское Поле». Об этом «Ведомостям» рассказали два топ-менеджера риэлторских компаний, работавших с объектом. В ноябре 2018 г. «Дом.РФ управление активами» купила в «Октябрьском Поле» 147 квартир общей площадью 7800 кв. м, подтвердил представитель госкомпании.
Девелопер жилого комплекса – «РГ-девелопмент», созданный в 2013 г. Аркадием Ротенбергом. Его конечные бенефициары сейчас не раскрываются: основной собственник компании – закрытый ПИФ «Лонтано». Ротенберга и его представителей среди акционеров девелопера нет, уверяли ранее представители «РГ-девелопмента» и бизнесмена. Во вторник запрос в «РГ-девелопмент» остался без ответа.
Условия сделки между «Дом.РФ» и «РГ-девелопментом» представитель госкомпании не раскрывает. Директор департамента аренды Savills в России Елена Куликова считает, что сумма сделки могла составлять до 1,5 млрд руб., управляющий партнер «Метриума» Мария Литинецкая говорит об 1,2–1,3 млрд руб. Руководитель отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet Наталья Бланкова полагает, что сделка все же «прошла с большим дисконтом от рыночной цены»: ее оценка – от 800 млн до 1 млрд руб.
«Такой проект на арендном рынке Москвы будет однозначно очень востребован», – говорит Куликова: он расположен в престижной северо-западной части Москвы рядом со станциями метро и МЦК. Кроме того, по ее словам, в этом районе дефицит качественного арендного жилья. С ней согласна и Литинецкая, которая отмечает, что «Октябрьское Поле» строится в районе с «давно сложившейся развитой инфраструктурой, что важно для потенциальных арендаторов». Тут два крупных торговых центра («Щука» и «Пятая авеню»), большое количество спортивных комплексов, несколько крупных медицинский учреждений и т. д. К дополнительным плюсам района Литинецкая относит и зеленые зоны: в Щукине расположено шесть парков.
Впрочем, она считает, что конкуренция в районе все же есть, прежде всего за счет качественного жилья на вторичном рынке, правда, в то же время арендные квартиры там активно сдаются. В относительно новых домах ставка достигает 50 000–65 000 руб. в месяц, добавляет Литинецкая.
«Октябрьское Поле» – не первый арендный проект «Дом.РФ» в Москве. По данным госкомпании, с учетом новой сделки ее общий портфель арендного жилья составляет 185 000 кв. м. Среди ее инвестиций – площади в таких жилых комплексах, как «Лайнер» (девелопер – «Интеко») на Ходынском поле, «Символ» («Дон-строй инвест») на месте завода «Серп и Молот», Match Point (группа ВТБ) рядом с Кутузовским проспектом, «Парк легенд» (группа ТЭН) на бывшей территории ЗиЛа.
В 2019–2020 гг. «Дом.РФ» планирует инвестировать в развитие программы арендного жилья 33 млрд руб., сообщил представитель госкорпорации.
В принципе, появление возможности долгосрочной аренды жилья на прозрачных рыночных условиях – без рисков досрочного расторжения контракта при условии своевременной оплаты – является очень интересной возможностью для многих семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий, отмечает Куликова. По ее мнению, такие проекты могут стать альтернативой длительному накоплению средств на приобретение жилья.
Квартиры в жилом комплексе «Остров»
Жилой комплекс «Остров»
Цены на квартиры в ЖК «Остров» на 5 октября
| Студия | 27.3 м 2 | от 12 200 000 руб. |
| 1-комн | 38.1 м 2 | от 14 100 000 руб. |
| 2-комн | 57.7 м 2 | от 20 500 000 руб. |
| 3-комн | 78.8 м 2 | от 26 200 000 руб. |
| 4-комн | 103 м 2 | от 35 300 000 руб. |
| 5-комн | 143 м 2 | от 74 400 000 руб. |
Цены указаны в российских рублях и носят справочный характер
Расcчитайте ипотеку
Ежемесячный платеж: пока не известно
Расчет ипотеки и платежей является примерным и носит информационный характер.
Реклама. Проектная декларация на рекламируемом сайте.
Проектная декларация на рекламируемом сайте.
Проектная декларация на рекламируемом сайте.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
О жилом комплексе «Остров»
Параметры
Дом и двор
4 фотографии ЖК «Остров»
Застройщик
Донстрой является крупной девелоперской компанией, входящей в десятку лучших застройщиков России. Начиная с 1994 года, девелопер успешно возводил объекты жилого назначения в сегментах комфорт, бизнес, премиум и де-люкс.
Адрес ЖК и инфраструктура на карте Москвы
Реклама. Проектная декларация на рекламируемом сайте.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
1 отзыв о ЖК «Остров»
Похожие жилые комплексы
Комментарий (не обязательно)