23 Comments
Здравствуйте, Илья. Мне нравится вид на горизонты и просторы. Ради этого выбираю участок на горке, чтобы никто не заслонял и, соответственно, с уклоном ландшафта. Как более грамотно решить посадку дома – путем разной высоты фундамента или лучше сделать подпорную стенку и выровнять грунт для участка под сам дом?
Мария, правильный подход по-моему. По перепаду рельефа надо смотреть конкретно – на отметки, на грунты и тд.
Иногда выгодно это решить подпорной стенкой, иногда просто усилить склон – есть определенные решения на основе геотекстиля, можно подушкой выводить и тд.
Здравствуйте, Илья. Отдельное спасибо за solar design. Наша семья с понятием энергии солнца столкнулась очень тесно в рамках квартиры. Все окна выходят на юго-восток, стена кирпичная, сантиметров 50 толщиной – летом прогревается нереально. Зимой тоже жарко! Даже на первом этаже. Жаль, отопление центральное, а то можно было бы ОЧЕНЬ хорошо сэкономить на этой статье расходов! Так что при строительстве дома эти вещи однозначно необходимо учитывать!
Чуть позже будет статья про панорамное остекелние и solar architecture, где все эти вопросы разобраны.
Краткая суть – южный климат это не проблема, а большой плюс, нужно только уметь все сделать правильно.
Просто правильный проект решает – расчитанный вылет козырька кровли перекрывает перегрев фасада и окон летом (солнце высоко стоит), плюс тент или маркиза, а еще лучше sailor blind. Плюс правильные посадки лиственных деревьев (листья дают тень летом, а зимой их нет) ну и еще ряд мероприятий.
Все это позволяет получить максимум от солнца когда это нужно и закрыться от него, когда это лишнее.
А в квартире нет ничего, что прикрыло бы от летнего солнца.
Будет интересно почитать
Здравствуйте, Илья и читатели. Передо мной, наверное, такая задача не стоит. Есть план участка, есть “пятно застройки”. Участок узкий (от 32 м у красной линии, на Востоке, до 23 м у берега реки с заднего ракурса, на Западе. От смежных границ по федеральному противопожарному закону указано отступить по 7,5 м. Итого: 15 м в минус. 5 м. от красной линии и 24 м. от границ участка по береговой стороне. А хотел дом 10*10 м. Пришлось предполагаемый дом сужать и вытягивать в длину. Правда продавцы земли сжалились и согласились прирезать за счёт соседнего, ещё не проданного участка прибавить 2 м по красной линии и 6 м. от границ дома по заднему фасаду. Участок вышел неправильной, трапециевидно-прямоугольной формы, но теперь в него можно вписать дом 10*10 м. Жду теперь нового плана с перерегистрацией кадастрового номера и разрешения на строительство от местной администрации. Но в любом случае, почитав статьи Ильи пришли с женой к выводу, что такой большой дом нам не нужен. Дети выросли. Внуков хорошо если раз в году привезут. Уткнулся в проблему выбора проекта. Десятки сайтов просмотрел, в том числе и на сайте Альфаплан, перебрал несколько тысяч проектов, но ни к чему не пришел. Теперь начинаю понимать почему, спасибо Илье и его стройликбезу. Родился в селе и до 26 лет в селе прожил. Потом уехал в город. Теперь хочу вернуться в село, но рядом с городом. Так и участок нашел. А вот с проектом никак не выходило. Не сельские дома на сайтах нариованы. Они сырые, придуманы горожанами, котрые не знают, что лучше иметь 2 выхода их дома: парадный и хозяйственный. Не учитывают необходимость котельной, подсобок, мастерской, кладовых, погребов, гаража, дровников и сарая. Много чего не учитывают. А люди покупаются или просто забывают, что не в квартиру едут жить, но в свой дом. Понастроят по таким проектам, потом маются, не знают куда что приткнуть и откуда чего взять и куда положить. Так что дом мой будет длинником с Востока на Запад, вход с юга. Боковые фронтоны на восток и запад. А северная сторона скорее всего будет глухой. А всё едино интересно Илья излагает. 🙂
Мы уже посадили свой дом на участке. Кое-что нарушили. Я слышала, что можно с соседями натариально заключить соглашение по постройкам, которые рядом с их забором. Участок всего 6 соток.
Здравствуйте Илья и читатели! Очень интересные и нужные статьи и понятные разъяснения. Все проекты которые нам предлагают проектные организации сырые, не полностью вписываются в планы участка, расположение комнат не подходит к желаемому и т.д. Полностью согласен с отзывом Сергея Николаевича от 06.01.2017 г.. Ваши статьи и разъяснения понятны и нужны.
Здравствуйте Илья!
Подскажите пож-та. Сосед построил деревянную баню в 2х метрах от забора между нами. На сколько я должен отступить от этого забора для строительсва дома из арбалита с мягкой кровлей?
Заранее спасибо за ответ!
для Краснодарского края из за большого количества жарких дней нужно “обратное” расположение окон: больше на север и меньше на юг, тогда расходы на охлаждение дома будут ниже на 30%
Считаю, что вы заблуждаетесь. Уже отвечал на подобные вопросы. Кратко – зимой солнце нужно всем, закрыться от солнца очень просто маркизой например, а вот получить солнце невозможно ни за какие деньги.
Скоро будет статья про панорамное остекление – там об этом есть.
Прочитала статью – и в очередной раз перекроила эскиз.. )
отправил заявку на проект дома и планировку участка! жду новых статей.
Дом не строят окнами или воротами “на ночь”, то есть на север, иначе черти выживут хозяина из дому.
Здравствуйте, Илья! Полезная статья! Думаю, также при посадке дома необходимо учесть расположение шамбо, к которой необходим подъезд для регулярной откачки.
По поводу защиты и регулирования активного солнца летом: сейчас очень мало используется старый и эффективный способ- это использование ставней на окна. Этот способ отлично справляется как с излишком солнца так и с защитой окон от осадков в виде градов. Также в условиях суровых морозов зимы это снижает теплопотери дома. Главное, чтобы ставни сделать современно красиво и вписать в проект заранее. Как вы относитесь к этому? Поделитесь своими мнениями. Очень интересно.
Да, обязательно. Только то, что называют шамбо это обычная выгребная яма, вещь для постоянного проживания непригодная, вредная и дорогая. Есть доступные септики, которые работают нормально и откачивать раз в год можно.
Здравствуйте! Интересно ваше мнение об участке, граничащим с лесом. У ворот север, у леса юг – но не будет ли темно?
Вид на лес и въезд с севера – идеальный вариант по-моему. Только важно поляну южную перед домом сохранить, чтобы как раз солнца впустить. Если близко к лесу поставить, то как раз потемки и будут.
Здравствуйте! Важно ли учитывать розу ветров? У нас в Хабаровске больше половины времени года они западные и юго-западные, включая и зиму
«Дом-комплекс»: как были устроены жилища поморов
Выбираете энергоэффективные решения?
Обратите внимание на геотермальные тепловые насосы FORUMHOUSE
Геотермальный тепловой насос EU (старт/стоп)
Геотермальный тепловой насос IQ (псевдоинвертор)
Геотермальный тепловой насос IQ (инвертор)
Чем дальше, чем чаще обращаемся мы к строительной мудрости наших предков, умевших комфортно жить в согласии с собой и природой, используя для отопления и вентиляции технологии, которые и сегодня удивляют своей красивой технологичностью.
Села Русского Севера всегда заметно отличались от остальных российских деревень: строгая красота фасадов, основательность и функциональность всех построек… Суровый климат заставлял ставить во главу угла теплосбережение: так появился теплый и крепкий комплекс «дом-двор», в котором жилье и хозпостройки были накрыты общей крышей.
В этой статье мы расскажем, как были устроены дома поморов, как они отапливались и как украшались.
Содержание
Как был устроен дом-комплекс помора
Для жизни на суровом Севере поморы строили даже не дома, а целые комплексы, которые объединяли под одной крышей дом и хозяйственные постройки. Исследователи Русского Севера выделяли два вида такого жилья (они были наиболее распространенными)
Почти все дома поморов стояли на высоких подклетях. Подклеть фактически была первым этажом. В высокой подклети устраивали амбар, или зимнюю избу, или хлев для скота, в низкой делали погреб. Дома на берегах больших северных рек дополнительно укреплялись свайными сооружениями: заплотами или тынами.
1 — бревенчатая стена; 2 — стыки стен; 3 — значительный вынос крыши на фасаде; 4 — балкон, фронтон, крыльцо, вход; 5 — окна со ставнями; б — галерея-гульбище; 7 — полотенце, конек; 8 — причелина.
Почти все поморы были зажиточными и грамотными. Они много работали на себя, занимались и промыслыми, и строительством, и сельским хозяйством, поэтому в каждой усадьбе было много хозяйственных построек. Дворы были большими, на них размещались:
За пределами усадьбы строили только баню – обычно на берегу водоема – мельницы, различные коптильни и салотопни и промысловые склады на сваях.
Треугольный фронтон дома накрывался двускатной крышей с большими свесами. Дом объединялся с хозяйственными постройками крытыми переходами (в них тоже делали кладовые) и лестницами, весь этот комплекс накрывался или удлиненным скатом крыши дома, или для хозпостроек делали отдельную односкатную крышу. Все хозяйственные постройки возводили так же прочно и на века, как дом. Обычно они тоже были двухэтажными, и пристраивались к дому коробом (продолжая его) или «глаголем» (смещенными в сторону).
Самой важной из хозяйственных построек была поветь (второй этаж хозяйственной части комплекса). Там устраивали сеновал и хранили весь инвентарь, необходимый в промысловом и крестьянском труде. Отдельно в повети выстраивалась кладовая, в которой хранили разные предметы из домашнего обихода.
С улицы в поветь был отдельный въезд, его называли взвоз – настил из тонких бревен, по которому на лошадях завозили сено, тяжелые бочки, доски. Взвоз заканчивался площадкой и двустворчатыми воротами в поветь. Эти ворота всегда архитектурно рифмовались с главными воротами дома: и те, и другие украшались порталом из тесаных плах одинаковой формы.
Амбары для зерна поднимали на камни или «ножки» из толстых бревен. Позже исследователи Русского Севера восхищались выразительностью этих построек: массивность амбаров подчеркивалась маленькими окошками и дверьми (кстати, двери в амбарах были двойными; за обычными сплошными делали еще маленькие, решетчатые, из оструганных планок – специально для проветривания).
Сам дом состоял из избы с большой русской печью и дополнительных помещений: горницы, повалуши (еще одной горницы, где летом спала вся семья), вышки-светелка, нередко с балконом, высокого крыльца под крышей. От хозяйственной части дом отделялся переходом, воздух в доме помора всегда был свежим, запахи скотного двора в него не проникали. В некоторых районах делали еще и зимнюю избу с отдельной печью – это была отдельная пристройка или часть дома, обычно в подклете.
Система отопления и вентиляции
Зимой жизнь поморской семьи была сосредоточена в избе, рядом с печью. Поморы ставили ее не вплотную к углу, а на некотором расстоянии, в запечье хранили кухонную утварь, вешали умывальник. До ХIХ века избы топили «по-черному»: сбоку от печки делали воловье окно с задвижкой, а над ним – дымник, деревянную вытяжную трубу. Печь ставили на высокий и массивный фундамент, или опечек, который закладывали в подклети. Чем выше был опечек, тем лучше.
Если опечек был невысоким, дым из устья печи стелился низко, и когда ее топили, приходилось открывать не только воловье окно, но и дверь – только так дым уходил в дымник, ценой постоянных сквозняков и детских простуд.
К середине ХIХ веку поморы почти полностью перешли на топку «по-белому». Новая система отопления была устроена мудро, с упором на теплосбережение: дым из печного устья уходил в кирпичный патрубок над шестком, шел по борову, который горизонтально проходил по чердаку, и только потом уходил в вертикальную трубу. Боров удерживал тепло, делал тягу слабее, а горение – медленнее, предотвращал пожары (искры пламени не вылетали наружу), и к тому же защищал печь от осадков.
Конструктивные элементы
Благодаря потайным пазам и врубкам бревна прилегали друг к другу так плотно, что между ними нельзя было просунуть лезвие ножа.
Пол (как мы помним, он был поднят над землей на высоту подклети) был двойным, а между черным и чистовым полами засыпали землю.
Потолок тоже утепляли: в верхний венец сруба врубали матицу, на нее настилали горбыли, оставляли для просушки, потом промазывали и заливали сверху густым раствором глины, смешанной с песком. На этот слой укладывали мох с сухими листьями и грубо обработанными стеблями льна, сверху засыпали землей. Чистовой потолок подшивали к стенам и матице на некотором расстоянии от чернового, получалась воздушная прослойка, которая удерживала тепло.
Отдельно стоит остановиться на крыше – ее поморы довели до совершенства с точки зрения теплосбережения и защиты от осадков. Важно, такая что крыша могла выдерживать очень толстый слой снега.
На схеме видно, что деревянные крючья – курицы удерживали водосточные трубы, выдолбленные из бревен. Эти трубы, или, как их называли, потоки, были гидроизолированы – изнури они в два ряда выкладывались тесом, а между ними – берестой.
И даже все эти знаменитые поморские «деревянные кружева», резные полотенца и причелины, которые кажутся сугубо декоративными элементами, защищали крышу от влаги.
В домах поморов всегда было так чисто и нарядно, как будто они приготовились к большому празднику. Во многом такое ощущение праздничности достигалось внутренней отделкой: гладкие бревенчатые стены от пола и до середины высоты помещения были обшиты гладко оструганными плашками «в дорожку» или «в елочку», печь расписана, пол устлан красивыми домоткаными дорожками.
Радовала глаз массивная мебель: стол на резных тяжелых ножках, с тяжелой столешницей, резные полки вдоль стен. На полках стояла великолепная глиняная соловецкая посуда, а то «корабельная», которую привозили ан кораблях из Голландии. Медная посуда была всегда начищена до блеска. В горнице стояла кровать с пирамидой подушек, горка с безделушками и книгами, на окнах – комнатные растения, даже лимонные деревца не были редкостью.
Выводы
Дома поморов были лучшим ответом на вызовы северного климата. Они позволяли не просто выжить, они позволяли жить с большим комфортном и достоинством. Мудрое устройство дома было отражением всего мудрого устройства жизни на Русском Севере – не зря поморы жили подолгу и до глубокой старости сохраняли хорошее здоровье и ясный ум.
На FORUMHOUSE вы можете почитать, как были устроены жилища долгожителей Алтая, Якутии и Абхазии, посмотреть фотоотчет по строительству дома из легкого самана, узнать, в чем отличие русского сруба от норвежского и канадского.
Посадка дома на участке и ориентация по сторонам света
Посадка дома на участке производится относительно дороги, с которой будет осуществляться заезд на участок, построек на соседних участках, мест подключения к внешним инженерным сетям, сторон света, существующих природных ландшафтов с сохранением максимально возможного количества хвойных деревьев на участке, с соблюдением обязательных санитарных и противопожарных норм, таблицы с которыми выведу на экран:+
Санитарно-технические нормы
| Объекты | Изображение | Расстояние – не менее |
| От границы участка до жилого дома | 3м | |
| От границы участка до гаража, бани и прочих построек |  | 1м |
| От дома до бани (сауны) |  | 8м |
| От скважины до туалета или мусорного контейнера |  | 20м |
| От границы участка до высоких деревьев, низких деревьев и кустарника |  | 3, 2 и 1м соответственно |
Противопожарные нормы с минимальными допустимыми расстояниями между жилыми строениями разных категорий
| Категория строения / расстояние (м) | A | B | C |
| A | 6 | 8 | 10 |
| B | 8 | 8 | 10 |
| C | 10 | 10 | 15 |
Расстояния между постройками на участке противопожарными нормами не регламентируются, а рассчитываются исходя из санитарно-технических норм и целесообразности.
Если на соседних участках уже стоят капитальные постройки, то нужно произвести замеры для определения соответствия нормативным расстояниям от существующих построек до предполагаемого пятна застройки Вашего дома.
Возможно 2 негативных сценария
Чтобы в будущем избежать судебных разбирательств, сохранить свои нервы и деньги, в обоих случаях до начала строительства необходимо получить разрешение со стороны районной администрации или управляющей компании коттеджного поселка, а при возможности письменное согласие от соседей.
Видовые фасады
Чаще всего Вы будете видеть 2 главных фасада с ракурса, который будет открываться Вам каждый при подъезде к дому. 3-ий видовой фасад, как правило, открывается на участок. Его Вы сможете увидеть только если специально отойдете вглубь участка. Все 3 видовых фасада должны быть максимально эстетичными.
3 видовых фасада дома в идеале должны быть обращены соответственно на восток, юг и запад по движению солнца для инсоляции помещений. Что значит инсоляция? Благодаря солнцу в комнатах светлее и реже включается свет, за счет лучшего прогрева помещений тратится меньше энергоресурсов на отопление, а под воздействием УФ уничтожается часть болезнетворных бактерий.
Но если основные виды на природные ландшафты, например, водоем или лес, находятся на севере, то соответствующий видовой фасад должен быть обращен на север. Купить участок рядом с красивой природой и отвернуться от нее – это абсурд.
По отношению к сторонам света выделяют 4 вида участков: восточный – въезд на участок осуществляется с востока, северный, западный и южный соответственно.
Первые 3 участка – самые распространенные и простые, т.к. на них дом с въездной зоной можно прижать в один из углов, который образуется линией участка, граничащей с дорогой, и с соседним участком. Большую часть светового дня все жилые помещения будут инсолироваться, а на основных ландшафтных зонах не будет тени от жилого дома. В случае северного участка дом можно прижать как левому, так и к правому углу участка. Для восточного и западного существует только один единственно правильный вариант.
Для западных участков подойдут прямые варианты проектов с котельной слева от входа, для восточных – зеркальные варианты с котельной справа от входа. Для северных участков подойдут как прямые, так и зеркальные варианты в зависимости от того, с какой стороны Вы будете подъезжать к участку, а также от режима дня в Вашей семье. Если привыкли рано вставать, то лучше отдать предпочтение зеркальным вариантам с котельной справа от входа, если поздно ложиться, то – прямые с котельной слева от входа.
Дело в том, что если дом также будет прижат к линии, граничащей с дорогой, то основное время светового дня не будет инсоляции в части жилых помещений, а ландшафтная зона за домом будет оставаться в тени. Тени будет меньше, если это одноэтажный дом.
Если дом прижать к дальней границе участка, то тем самым увеличивается путь движения от въездной зоны. В северных регионах нужно регулярно чистить снег на дорожках, а если вместе с домом задвигается и зона парковки, то и дорогу для автомобилей. Кроме того, часто встречаются такие участки, где, например, въезд на участок осуществляется с юга, а на северной границе располагается природный ландшафт, например, лес.
Поэтому для южных участков я предлагаю компромисс: размещать дом примерно посередине участка. Сдвигать больше к северной или к южной границе, а также прижимать к восточной или к западной границе – это решается индивидуально для каждого конкретного участка.
Въездная зона
Со стороны дороги выполняется заезд на участок и организуется въездная зона: ворота, калитка, гараж, автомобильный навес, гостевая парковка, хозблок и крыльцо. Здесь есть шаблонная цифра по нормативному расстоянию от фасада до дороги 5м. Я же рекомендую по возможности выдерживать комфортное расстояние 9м по следующим причинам.
Если сделать автомобильный навес, примыкающий к жилому дому по границе с участком, то Вы существенно сэкономите полезную площадь участка для обустройства ландшафтной зоны. Плюс, в таком случае можно смонтировать гаражно-секционные ворота.
Технический фасад
Обычно дом максимально прижимается к правой или левой границе участка техническим фасадом, на который могут выходить окна ванных комнат, технических помещений и лестничной площадки. На техническом фасаде осуществляется врезка газовой трубы, выходит коаксиальная газовая труба, выходящий контур центрального пылесоса, вентиляционные отверстия из мокрых и технических помещений. И на этом месте участка формируется техническая зона.
Насколько близко можно прижать дом к соседнему участку? Здесь есть также шаблонная цифра по нормативному расстоянию 3м. Я же всегда рекомендую выдерживать расстояние 4м от фасада дома до границы участка по следующим причинам.
Даже если у Вас дом с плоской крышей, для полоски технической зоны нужно всегда оставлять 4м, где будут размещаться следующие конструкции и отступы: отмостка 1,2-1,5м с учетом бортового камня – отступ 50см – СБО с наиболее распространенным размером 1х1м – отступ до границы участка не менее 1м. Итого: 1,5+0,5+1+1=4м.
Если геометрия участка имеет неправильную форму, то, как правило, дом я ориентирую параллельно границе с соседним участком, к которому обращен технический фасад. Если дом сориентировать параллельно дороге, то тем самым мы нерационально используем площадь участка, формируя клин в технической зоне.
На Рублевке придумали, как разнообразить швейцарскую архитектуру
На загородном рынке премиального жилья, как и в сегменте городского, стали появляться проекты с полностью готовыми архитектурными и дизайнерскими решениями. Одним из новаторов в этой области стала группа компаний «Галс-Девелопмент», которая реализует коттеджный поселок «Березки River Village». Концепцию поселка создало ведущее швейцарское архитектурное бюро Sсhindler + Partner, а архитектурное бюро Маликова специально для резиденций сформировало единый дизайн-код фасадов домов, что усилило современность и уникальность «Березок» и стало ноу-хау на рынке загородной недвижимости.
Ставка на «внешность»
Все дома в посёлке построены в едином стиле, что дает чувство целостности всего окружения. На выбор представлены 18 оригинальных проектов резиденций — актуальных образцов современной европейской архитектуры, где функциональность, практичность и рационализм сочетаются с художественной выразительностью. Дома объединены в 11 уютных мини-кварталов, как это принято во многих европейских городах, что обеспечивает одновременно приватность и удобное ориентирование в пространстве резиденции.
«Дизайн-код — это проиллюстрированный набор правил проектирования, требований и рекомендаций, применяемых на объекте, упорядочивающий продукт и приводящий его к единому визуальному концепту», — рассказывает Екатерина Батынкова, директор департамента продаж ГК «Галс-Девелопмент». Девелопер является одним из крупнейших застройщиков Москвы, а все проекты компании отличаются качественными архитектурными решениями, которые стали, каждый в свое время, новаторскими для сегментов коммерческой и жилой недвижимости.
Наличие в готовом поселке утвержденных дизайн-кодов для жилых домов — продукт, который в российском девелопменте представили впервые. Однако, можно смело утверждать, что такой опыт стал логичным продолжением стратегии застройщика — предлагать покупателям уже построенные дома, в архитектуру которых благоразумно не вносить изменения, чтобы не нарушать общую картину поселения.
«Архитектура в наше время является одним из немногих способов самовыражения потребителя, ведь техника, машины, одежда все больше становятся унифицированными. А с частными домами иначе. Каждый человек «настраивает» свое жилье под свои потребности, характер, образ жизни. Дизайн-код коттеджного поселка «Березки River Village» позволяет каждому владельцу дома стать и его архитектором», — объясняет руководитель архитектурного бюро Маликова Никита Маликов. По его словам, большинство коттеджных поселков при комплексной застройке стараются унифицировать свои дома, то есть делают их максимально похожими друг на друга для упрощения и ускорения строительства. В «Березках» ситуация кардинально иная. «Наша задача состояла в том, чтобы разработать каталог приемов, которые сочетаются между собой, но при этом делают каждый дом уникальным, сохраняя общую идеологию природности и открытости проекта. Все детали, подходы, элементы дизайн-кода были разработаны таким образом, чтобы через пропорции и архитектурные приемы подчеркнуть характер конкретного дома, но в то же время предоставить возможность его владельцу выбирать различные комбинации по своему бюджету и вкусу. Это новый и по-настоящему уникальный продукт на рынке премиального жилья», — добавляет Маликов.
Создатели дизайн-кода поселка изучили архитектуру частных домов северных частей Европы, Азии и Америки — регионов с похожей снежной зимой. Выявив современные тренды в архитектуре, экологичности и эксплуатации, они также сделали глубокий анализ российской архитектуры, чтобы придать зданиям самобытность. «Таким образом получился каталог из сотни приемов, скомбинированных в десятки вариантов домов, которые стилистические сочетаются между собой и полностью отвечают канонам современной архитектуры», — говорит Никита Маликов. В итоге были разработаны три варианта дизайна фасадов для каждого проекта дома. При этом покупатель премиального дома может выбирать понравившиеся детали в любой из концепций, тем самым создав свой индивидуальный дизайн.
Екатерина Батынкова рассказывает: «Поселок был спроектирован швейцарским архитектором Дэвидом Шиндлером. Дома отличают лаконичность, отсутствие вычурности фасадов и большая площадь панорамного остекления, которое объежиняет дома с окружающей природой. Задумывая концепцию дизайн-кодов, мы хотели продолжить эту стилистику, предложив нашим покупателям лучшие современные архитектурные решения. При покупке дома мы знакомим покупателя со всеми концепциями дизайн-кода, который включает и используемые отделочные материалы, а также даем рекомендации по озеленению участка. Это позволяет собственнику сразу приступить к отделке дома, не тратя время и деньги на разработку архитектурной концепции, кроме того сохраняется общая стилистика поселка. Разработанные специально для «Березок» дизайн-коды позволяют стать владельцем действительно уникального, неповторимого дома».
Инфраструктура в телефоне
Параметры самого поселка впечатляют. Он занимает 60 га, из которых 15% выделено под общественные территории. С двух сторон поселок окружает вода — река Медвенка — приток Москва-реки и каскад прудов. Вдоль воды разбита освещенная набережная длиной в 2 км — приятный променад для вечерних прогулок и пробежек — все-таки «Березки River Village» задумывался как идеальное место для жизни.
«Дома вписаны в природную среду локации удивительно органично. При этом поселок окружает взрослый лес, а его красоту дополняет берег реки, опоясывающей территорию, и каскад прудов. Это уникальное по природным свойствам пространство не может не привлечь внимание», — отмечает представитель девелопера.
В поселке построен и работает единственный в Подмосковье кампус инновационной школы Cambridge International School на 500 учеников. Выпускники могут одновременно получить Кембриджский международный сертификат и российский государственный диплом. Есть на территории поселка и детский сад, а в этом году открылся многофункциональный спортивный комплекс с собственной крытой ледовой ареной, где проводятся групповые и индивидуальные занятия по хоккею и фигурному катанию, есть детские площадки, места для функциональных тренировок и площадки для выгула и обучения собак.
Для максимального комфорта резидентов девелопер добавил «цифровизации» — разработал особое мобильное приложение, благодаря которому можно решать любые бытовые вопросы — от оплаты коммунальных счетов и заказа пропуска на территорию, до оформления заявки на покос травы или уборку снега. Еще один бонус от наличия мобильного приложения — это возможность пользоваться различными сервисами от проверенных и надежных партнеров, не тратя драгоценное время на их поиски. По аналогии с банковским консьерж-сервисом в «Березках» есть специальный менеджер, который также ознакомит жителей с правилами проживания, организует постоянные пропуска для членов семьи, подберет доверенных лиц для работ на участке и многое, многое другое для максимального комфорта жильцов.
Рассказывая о «Березках», в «Галс-Девелопмент» отмечают, что за последние два года на рынке загородной недвижимости клиенты переосмыслили свои запросы и компания вывела собственную эффективную формулу европейского модернизма на Рублевке — единство архитектуры и дизайна, современность, уникальность, приватность и комфорт.