Перепланировка недели: как грамотно обустроить двушку в панельном доме
Общая площадь двушки в панельном доме серии ИП-46с составляет 60–62 кв. м, жилая – 33–34 кв. м. Помимо двух жилых комнат, здесь есть кладовка, раздельный санузел и кухня. Высота потолков составляет 265 см. Несмотря на то что планировка квартиры достаточно удобная, дизайнер Ксения Чупина продумала несколько функциональных вариантов ее изменений под определенные нужды и показала, что нет предела совершенству. Как всегда, все варианты перепланировок необходимо согласовывать и узаконивать.
Ксения Чупина – дизайнер интерьеров. В профессии с 2011 года. Имеет художественное и дизайнерское образование. Занимается мозаикой и живописью, мечтает побывать во всех квартирах мира.
Дом серии ИП-46с: краткая информация
Вариант №1: квартира для семьи с двумя детьми
Задачи: спроектировать две отдельные спальни для родителей и двух детей; предусмотреть большую зону для хранения; уместить на кухне удобную рабочую зону, раскладной стол и телевизор.
Решение: в большой комнате с эркером разместилась детская. При этом мы немного уменьшили ее изначальный размер, тем самым освободив место для большой кладовки-гардеробной. Прихожая также осталась просторной. Кухню мы объединили с лоджией – получилось открытое пространство, где появился большой стол и удобная кухонная зона. В санузле поместился маленький умывальник, а в ванной – столешница с раковиной и ящиками под ней и большая стиральная машина. Родительская спальня заняла дальнюю изолированную комнату.
Плюсы планировки: большая гардеробная, просторные комнаты без лишних шкафов, большая зона кухни и столовой.
Минусы: отсутствие отдельной лоджии и места для приема гостей (кроме кухни).
Пять дизайн-проектов квартир в панельном доме серии ИП-46С
Продуманный микст
Кладовая демонтируется, на ее месте сооружается гардеробная со стенками из матового стекла на металлическом каркасе. В любой момент они могут быть разобраны, и тогда увеличится площадь гостиной. Кроме того, отодвинув перегородку из матового стекла, гостиную можно расширить за счет прихожей и коридора.
В кухне-столовой, у окна, разместится просторная обеденная зона со стеклянным столом и четырьмя стульями, а мебельный фронт будет смещен к стене, противоположной окну. Здесь, в глубокой нише, найдется место встроенному в кухонный гарнитур холодильнику и СВЧ-печи, духовому шкафу с электрической варочной панелью и мойке. Для кухонной утвари и припасов предназначаются высокие шкафы глубиной 40 см, занимающие больше половины стены напротив входа в гостиную. Кухонный «фартук» специально декорируют закаленным стеклом, поддерживая заданную стилистику в интерьере. Однако стена над мойкой остается не защищенной от влаги и брызг, поэтому будет постоянно требовать косметического ремонта.
Стену напротив входа в кухню покроют декоративной штукатуркой шоколадного цвета; на ее фоне выигрышно выглядят светлые шкафы-модули. Остальные стены покрасят водоэмульсионной краской.
Фрагмент стены под окном кухни-столовой планируется разобрать, радиатор перенести на стену слева, а в образовавшийся проем поместить раздвигающуюся стеклянную дверь. Лоджия утепляется и снабжается новыми двухкамерными стеклопакетами, что позволяет разместить там комнатные растения и поставить кресло. Таким образом, получается зимний садик, который может служить дополнительным уголком отдыха.
Ванная комната и туалет объединяются (что вообще-то не очень удобно для семьи из трех человек). В образовавшемся помещении устанавливаются умывальник с большой столешницей из кориана, ванна и напольный унитаз с инсталлированным бачком. Вместо навесных полочек, без которых обычно не может обойтись ни одна ванная, помещение меблируют тумбой на колесиках с выдвижными ящиками. Ее прячут под столешницу умывальника.
Для комнаты сына предлагается модульная мебель. Здесь появляется двухъярусная конструкция с кроватью наверху и шкафом внизу. даже ступеньки, ведущие к кровати, приспособлены для хранения вещей и могут быть использованы как тайник. Ближе к окну обустраиваются большой стеллаж и рабочий стол с выкатной тумбой (в комнате старшеклассника не помешал бы еще диван для посиделок с друзьями).
| Проектная часть | 75 600 руб. |
| Авторский надзор | 16 200 руб. |
| Строительные и отделочные работы | 324 800 руб. |
| Строительные материалы (полы, стены, потолки — сухие смеси, гипсокартон; перегородки — гипсокартон) | 97 400 руб. |
Вокруг да около.
Это предложение адресовано молодым родителям с маленькой дочкой (или двумя детьми). Никаких сложных строительных работ в данном случае не потребуется. В дизайне почти всех помещений активно используются объемные конструкции из гипсокартона: фигурные подшивные потолки, стеллажи, ниши. Они вносят в ортогонально спроектированное пространство пластику и рельеф. Форма круга, отзвук которой есть в названии проекта, присутствует и в подшивных потолках, и в рисунке укладки плитки, и на шторах, и, наконец, в очертаниях мебели, светильников и ковра.
Палитра гостиной, кухни, прихожей и коридора состоит из молочно-белого, фисташкового разной насыщенности и светло-медового цветов. Ванная и туалет решаются в белом (пол, сантехника, стена) и оранжевом (стены). А в детской на фоне светлых стен, мебели и пола из массива ясеня выделяются яркие акценты: диван цвета яичного желтка, светло-синие коврик и стул.
В просторной прихожей устанавливают шкаф-купе для верхней одежды со скругленными боковыми секциями. Кладовую переоборудуют в гардеробную. стену напротив входа украсит зеркало в элегантной позолоченной раме, подсвеченной двумя полукруглыми бра, а под ним будет стоять банкетка.
В гостиную ведет раздвижная дверь с непрозрачным остеклением. Она позволяет обособить комнату и в то же время пропускает немного дневного света в прихожую. Ночью диван и два кресла сдвигаются и образуют спальное место. Оно обрамляется стеллажами, сооруженными из гипсокартона. Вверху стеллажи соединяются с плитой подшивного потолка, составляя П-образную конструкцию. Слева от входа проектом предусмотрено рабочее место. Пол из светлого дуба хорошо сочетается с мебелью, отделанной шпоном березы.
Просторная кухня разделена на рабочую и обеденную зоны. Мебельный гарнитур имеет угловую планировку. Его блестящие фасады цвета металлик будут эффектно отражать все остальные предметы. Обеденная зона подчеркивается прямоугольной нишей в подшивном потолке и большим зеркалом на стене.
Новый минимализм
Перепланировка затрагивает несущие конструкции. Авторы проекта предлагают связать кухню и гостиную проемом, сократив маршрут движения между этими помещениями. Кроме того, новый проем призван подчеркнуть деление гостиной на две части: зону отдыха и приема гостей (ближе к окну) и мини-кабинет (при входе).
В кабинете, отгороженном от гостиной стеллажом, размещаются рабочий стол, кресло и полки. Для этой зоны, как и для всей квартиры, предлагается мебель с отделкой из светлого шпона клена.
Для спальни предлагаются двухспальная кровать, комод, зеркало с полочкой для косметики, пуф, торшер и комнатные растения. Вместо шкафа для одежды используется напольная вешалка на колесиках. Получается, что хранить постельное белье и одежду придется в гардеробной, до которой нужно идти через коридор и прихожую.
Мечта трудоголика
В прихожей достаточно места для шкафа-купе глубиной 60 см. Его зеркальные дверцы имеют тот же дизайн, что и раздвижные двери из матового стекла между прихожей и гостиной: деревянное обрамление, раскладка из темного дерева.
Ванная комната объединяется с туалетом и еще присоединяет к себе 0,7 м 2 бывшего коридора, ведшего в кухню. Дверной проем в ванной передвигается на 20 см. Теперь здесь достаточно места для большой ванны, биде, умывальника и унитаза. Сантехника монтируется с помощью инсталляционной системы. Цветовое решение строится на контрасте белоснежной глянцевой плитки и темно-серой матовой мозаики.
Ликвидация коридора требует устройства проема в несущей стене между гостиной и кухней, так что перегородку между кухней-столовой и ванной приходится сдвинуть в сторону последней на 67 см. В результате образуется ниша, в которую удобно поместить двухдверный холодильник, стиральную машину и СВЧ-печь. Кухонный гарнитур занимает стену напротив входа в кухню. Компактная и эргономичная расстановка бытовой техники и мебели позволяет освободить место для круглого обеденного стола.
Поскольку гостиная одновременно играет роль спальни, здесь появляется диван-кровать. Напротив устанавливается сделанный на заказ стеллаж для телевизора, аудио- и видеоаппаратуры. Его предлагается выполнить в едином стиле с книжным стеллажом кабинета.
Место для сна композиционно подчеркивается конструкцией, похожей на балдахин. Это фигурный подшивной потолок из плит MDF, облицованных шпоном вишни, а также шторы, спускающиеся по периметру.
Главные предметы в кабинете-мастерской — большой стол от стены до стены и стеллаж-перегородка, состоящий из множества полок и ящичков.
Как зонировать типовую однокомнатную квартиру ИП-46С для семейной пары с ребёнком
Квартира с одной комнатой представляет собой наиболее популярный и демократичный тип жилья, в особенности для молодых людей. Но как же быть, когда в семье появляется ребеночек? Как воплотить в жизнь уютную атмосферу для всех?
Сегодня мы вам расскажем о квартирах, располагающихся в сооружениях ИП-46С.
Такие постройки часто находятся во многих районах нашей столицы, в особенности в Южное Бутово, Митино и Фили. В жилье такого формата общий метраж составляет около 43 кв. м., жилое пространство – 20 кв. м., а кухонная зона – 9 кв. м.
О том, каким образом можно спроектировать планировку квартирки ИП-46С, объяснила дизайнер Татьяна Кострюкова.
Мастер, декоратор убранства. Таня – окончила Международную школу дизайна. Она к тому же обладает квалификацией в области строительства. В дизайнерской отрасли трудится уже более двух лет. Увлекается проектными работами и воплощением в жизнь необыкновенных и оригинальных интерьеров. В настоящее время работает над концептуальной задумкой убранства скромного жилого пространства.
Исходная планировка
С такой планировкой автор уже имела опыт деятельности. Ее знакомые проживают в таких же апартаментах в течение длительного времени. Они тоже молодые люди. Диванчик у них в форме угла, при этом он выполняет функцию спального ложа.
В один момент я услышала их желания – расположить в жилище настоящую двуспальную постель. Также есть вероятность появления малыша в предстоящие годы. С этого момента декоратор стала продумывать возможные варианты функционального и практичного оформления.
Проект, который мастер предложила
Изначально необходимо объединить туалет и ванную комнату. В результате освободившийся угол коридорчика с торца можно оборудовать в кладовую.
Вторым этапом будет размещение гардероба около прихожей, что крайне функционально.
К примеру, можно так преобразовать площадь квартиры:
Жилое пространство можно зонировать на две области – гостевой холл и спальню. В то время пока ребенок грудной, его кровать может разместиться около ложа родителей, чтобы и маме и ребеночку было удобно (на плане люлька располагается в том же месте, где пуфик). В будущем комнату можно будет спланировать по-другому, оборудовав детскую игровую.
3 варианта обустройства однушки для разных типов жильцов
Однокомнатная квартира – один из самых популярных вариантов жилья для молодой семьи или для сдачи в аренду. В зависимости от функций помещения, будет меняться и планировка. Сегодня архитектор Анастасия Киселева предложила 3 варианта обустройства однушки на примере дома серии ИП-46С, а эксперт по перепланировкам Максим Джураев прокомментировал условия согласования.
Краткая информация: дом серии ИП-46С
Типовая планировка однушки в доме серии ИП-46С вполне удобна для жизни: в ней есть гардеробная, раздельный санузел, просторная комната. Основной недостаток – несущая стена между кухней и комнатой.
1. Для сдачи в аренду
Этот вариант подходит для сдачи квартиры в аренду: например, двум студентам. Для удешевления ремонта отказались от перепланировки. В жилой комнате разместили два спальных места, разделенные стеллажом, большой рабочий стол, шкаф и телевизор. В коридоре оставили гардеробную и еще одну систему хранения установили рядом с ванной. В кухне – небольшой гарнитур и стол на четырех человек, чтобы можно было комфортно разместиться вместе с друзьями.
Мнение эксперта: узаконить такую планировку легко, так как изменения незначительные. Согласовать можно по эскизу в уведомительном порядке.
2. Для тех, кто любит принимать гостей
Для семейной пары предусмотрели полноценное спальное место в нише – для этого убрали гардеробную и перенесли перегородку в коридоре. Основное хранение разместили в жилой зоне. В комнате разместили большой угловой диван и барную стойку для приема гостей. Для стиральной машинки спроектировали шкаф рядом с ванной. На кухне поместился угловой гарнитур с удобным рабочим треугольником и стол.
Мнение эксперта: этот вариант можно согласовать по проекту перепланировки от любой проектной организации, имеющей соответствующий допуск СРО.
3. Для холостяка
Нишу для полноценного спального места разместили так, чтобы в коридоре можно было установить шкаф для одежды. В гостиной – минимум мебели. Вход в кухню организовали из жилой комнаты: такое решение позволило увеличить ванну за счет коридора. Здесь разместили большую угловую ванну, широкую раковину, унитаз и хозяйственный шкаф со стиральной и сушильной машиной. На кухне сделали ставку на небольшой линейный гарнитур, продолжением которого стала барная стойка-подоконник.
Мнение эксперта: проем в несущей стене можно будет сделать только после технического заключения от автора проекта дома или ГУП МосжилНИИпроекта. Также понадобится проект перепланировки от любой проектной организации и потребуется сделать экспертизу по проекту в ГУП МосжилНИИпроекте.
ИП 46 Однокомнатная
Наружные стены с улучшенной звукоизоляцией толщиной 340 мм,внутренние-железобетонные толщиной 140 и 180 мм.
Планировка квартир весьма удобна. Все квартиры имеют в большой комнате полуэркер из 2-х окон. К кухням прилегают лоджии с раздвижными стеклопакетами. 2-и 3-комн. кв. расположены на разные стороны света.
Просторная прихожая дополнена темной комнатой.
Санузел: раздельный.
Батареи: калориферного типа с терморегулятором.
Дома сторятся: чаще всего 12-16-этажные, однорядные или с поворотными секциями.
Подъезды: имеют помещения для консьежки, дополнительную лестницу для эвакуации.
Вентиляция: естественная вытяжная через вентблок в санузле и на кухне.
Мусоропровод: с загрузочными клапанами на каждом этаже.
Дизайн проект квартиры ИП 46. Дизайн квартир ИП 46 вы можете посмотреть тут!
Планировка однокомнатной квартиры ИП-46, о тделка квартиры чистовыми материалами и р емонт квартиры с комплектацией :
Готовый Дизайн-проект Вы можете приобрести за 15000 руб.
В цену включены: Дизайн-проект, конструкция мебели, спецификация мебели, сметы на ремонтные работы.
Готовый Дизайн-проект изменениям не подлежит.