дешевые квартиры в прибалтике
Балтика ноль Россияне бегут из Латвии и Литвы. Местные отдают дома даром
Бывшие соседи по «совку», а ныне — полноценные члены Евросоюза — Латвия, Литва и Эстония давно пользуются спросом у российских покупателей недвижимости. Точнее, пользовались — до 2014-го, когда обвал рубля вроде бы поставил крест на привлекательности таких вложений.
При этом информационный поток то и дело выносит на поверхность сведения о запредельно дешевой недвижимости в Прибалтике. Как обстоят дела на самом деле?
В 2014-м, по отзывам компаний, работающих на местных рынках недвижимости, спрос со стороны российских покупателей упал более чем на 60 процентов. Некоторые международные компании вообще закрыли работу по Прибалтике или свели такую деятельность к минимуму.
Все кончено
Еще одна причина, по которой сократился интерес россиян к покупке жилья в Прибалтике — это изменения правил получения вида на жительство (ВНЖ) через покупку недвижимости в Латвии. Именно на эту страну приходилось подавляющее число всех прибалтийских сделок, заключаемых россиянами. И неудивительно — до 1 сентября 2014 года для получения вида на жительство было достаточно купить недвижимость в Риге или Юрмале стоимостью от 143 тысяч евро, а в других регионах страны — хватило бы и 71 тысячи.
Заявки рассматривались за месяц, отказов было немного. Но потом халява кончилась — минимальный порог вложений подняли до 250 тысяч евро, налог на недвижимость тоже вырос, добавилась еще отдельная пошлина на продление ВНЖ, которую надо платить раз в пять лет. Все это как-то охладило интерес к латвийской недвижимости — программа все еще работает, но уже перестала быть самой дешевой, и россияне охотнее рассматривают другие европейские варианты.
По статистике аналитиков Prian.ru, если в 2012 году иностранцами была подана 2441 заявка на ВНЖ за покупку недвижимости, в 2013-м — 3683 заявки, а в 2014-м — 5311, то год спустя, на новых условиях, их число сократилось уже до 934. И сейчас такие сделки исчисляются не тысячами, а сотнями. Оно и понятно — с теми же 250 тысячами евро можно присмотреться уже и к Италии, а имея 300 — вложиться в кипрскую недвижимость.
Если смысл покупки — не ВНЖ, а жилье в Европе, например, для сезонного отдыха, Латвия остается привлекательным вариантом. Добираться быстро и просто, языковой барьер серьезной проблемой тоже не будет. На какую сумму вложений рассчитывать, зависит от уровня притязаний — разброс даже в границах одной только Риги — существенный. Например, «двушку» в одном из современных ЖК, построенных в начале 2010-х, можно купить за 80 тысяч евро, двухуровнеый лофт в Старом городе обойдется уже в 280-300 тысяч. А квартиры в типовой советской «панели» можно найти и за 25, и даже за 10-15 тысяч евро.
Второй по популярности у покупателей-иностранцев город страны — Юрмала (на Ригу приходится 60 процентов такого спроса, на Юрмалу — 29 процентов). Приличный коттедж на курорте обойдется примерно в 150 тысяч евро.
По цене автомобиля
Недвижимость Литвы куда менее популярна у российских покупателей — программы ВНЖ для инвесторов в квадратные метры нет, да и географически страна от России дальше, чем Латвия и Эстония. При этом закон продажу недвижимости иностранцам практически не ограничивает (исключение — сельхозземли), а цены ниже латвийских, хотя в последние год-полтора отмечается рост. В среднем, по оценке Tranio.ru, метр жилой недвижимости в Вильнюсе стоит около 1,5 тысячи евро, а в курортной Клайпеде — в районе тысячи. Россиян среди иностранных покупателей совсем мало, зато на рынке заметно присутствие граждан Белоруссии. В 2017 году на их долю пришлось, например, более 20 процентов от всего объема иностранных сделок в Вильнюсе. Основные причины такого спроса — сравнительно невысокие цены и доступная ипотека (под два процента годовых).
Отдельный жанр — так называемые «визовые сделки» — владение местной недвижимостью дает гражданам третьих стран право на многократный шенген с пребыванием до шести месяцев в году. У таких покупателей спросом пользуются в основном «убитые» квартиры и дома — смысл владения в данном случае не в том, чтобы жить на приобретенных метрах. Местные сайты объявлений по недвижимости буквально пестрят объявлениями, предлагающими «купить недвижимость для открытия визы». Такие варианты обычно находятся в провинции и стоят совсем дешево — три-четыре тысячи евро и даже дешевле.
Квартиры
3 комнатная квартира Kaune, Šilainiuose, Baltų pr. 
+20
+20Цена: 82 500 € (1 352 €/m²)
Цена: 120 000 € (1 538 €/m²)
Цена: 48 000 € (960 €/m²)
Цена: 65 000 € (1 032 €/m²)
3 комнатная квартира Klaipėdoje, Centre, S. Daukanto g. +5
Цена: 100 000 € (2 000 €/m²)
1 комната квартира Klaipėdoje, Poilsio, Nidos g. +4
Цена: 49 500 € (1 151 €/m²)
2 комнатная квартира Klaipėdoje, Bandužiuose, Bandužių g. +4
Цена: 68 000 € (1 015 €/m²)
1 комната квартира Vilniuje, Naujininkuose, Konduktorių g. +4
Цена: 65 000 € (1 857 €/m²)
Цена: 200 000 € (2 326 €/m²)
Цена: 49 900 € (2 772 €/m²)
Цена: 192 000 € (3 042 €/m²)
Цена: 91 245 € (1 722 €/m²)
Цена: 58 000 € (1 758 €/m²)
Цена: 32 000 € (1 050 €/m²)
Цена: 56 000 € (2 224 €/m²)
Цена: 77 000 € (1 733 €/m²)
Цена: 100 000 € (2 289 €/m²)
Цена: 114 000 € (2 411 €/m²)
Цена: 77 900 € (2 226 €/m²)
2 комнатная квартира Vilniuje, Naujamiestyje, Algirdo g. +3
Цена: 178 000 € (3 587 €/m²)
4 комнатная квартира Vilniuje, Antakalnyje, Tramvajų g. +3
Цена: 185 000 € (2 417 €/m²)
2 комнатная квартира Klaipėdoje, Laukininkuose, Vyturio g. +3
Цена: 51 000 € (1 275 €/m²)
3 комнатная квартира Vilniuje, Lazdynuose, Žėručio g. +3
Цена: 87 000 € (1 356 €/m²)
2 комнатная квартира Vilniuje, Justiniškėse, Rygos g. +3
Цена: 87 000 € (1 740 €/m²)
1 комната квартира Vilniuje, Naujininkuose, Šaltkalvių g. +3
Цена: 50 900 € (1 885 €/m²)
1 комната квартира Neringa, Neringoje, Pervalkos g. +3
Цена: 90 000 € (4 986 €/m²)
1 комната квартира Vilniuje, Senamiestyje, Gedimino pr. +3
Цена: 69 500 € (4 964 €/m²)
1 комната квартира Vilniuje, Karoliniškėse, Loretos Asanavičiūtės g. +3
Цена: 60 000 € (1 744 €/m²)
3 комнатная квартира Klaipėdoje, Paupiuose, Karališkių g. +3
Цена: 135 000 € (2 015 €/m²)
2 комнатная квартира Vilniuje, Žirmūnuose, Žirmūnų g. +3
Цена: 115 000 € (2 447 €/m²)
Купить квартиру в Латвии
Всего 508 объявлений
Всего 508 объявлений
Продаем двухкомнатную квартиру, 53 м², этаж 2 из 2.
Продать четырехкомнатный пентхаус, 180 м², этаж 7 из 7.
Продается четырехкомнатная квартира, 106 м², этаж 5 из 5.
Продажа четырехкомнатной квартиры, 169 м², этаж 6 из 7.
Объявление о продаже трехкомнатной квартиры, 80 м², этаж 5 из 7.
Продаем пятикомнатную квартиру, 230 м², этаж 6 из 7.
Продам трехкомнатную квартиру, 105 м², этаж 6 из 6.
Продать двухкомнатную квартиру, 67 м².
Продажа однокомнатной квартиры, 43 м², этаж 3 из 5.
Продам трехкомнатную квартиру, 118 м², этаж 1 из 4.
Продаем трехкомнатную квартиру, 69 м², этаж 4 из 5.
Продам двухкомнатную квартиру, 62 м², этаж 2 из 5.
Продаем двухкомнатную квартиру, 51.8 м², этаж 5 из 5.
Продажа четырехкомнатной квартиры, 74 м², этаж 2 из 5.
Продать трехкомнатную квартиру, 115 м², этаж 2 из 5.
Продаю двухкомнатную квартиру, 47 м², этаж 5 из 8.
Продаем однокомнатную квартиру, 33 м², этаж 3 из 5.
Продам двухкомнатную квартиру, 41.2 м², этаж 2 из 5.
Продажа трехкомнатной квартиры, 107 м², этаж 2 из 4.
Объявление о продаже двухкомнатной квартиры, 62 м², этаж 5 из 6.
Продать однокомнатную квартиру, 15 м², этаж 2 из 2.
Продам трехкомнатную квартиру, 83 м², этаж 3 из 4.
Продажа двухкомнатной квартиры, 61 м², этаж 6 из 6.
Продается трехкомнатная квартира, 58 м², этаж 3 из 6.
Продаем четырехкомнатную квартиру, 146 м², этаж 1 из 6.
Продам трехкомнатную квартиру, 72 м², этаж 3 из 6.
Продажа трехкомнатной квартиры, 133 м², этаж 6 из 6.
Объявление о продаже трехкомнатной квартиры, 66 м², этаж 4 из 5.
Продаем трехкомнатную квартиру, 109 м², этаж 3 из 6.
Продам двухкомнатную квартиру, 60 м², этаж 5 из 5.
Быстрый переход Ctrl →—> ← Ctrl предыдущая следующая Ctrl →
Продажа квартир в Латвии
Продажа квартир, комнат в Литве
Куплю квартиру в Клайпеде: однокомнатную, вторичный рынок, без ремонта, желательно не верхние этажи (с 1 по 5 этаж), балкон не обязателен, в наличии все коммуникации (электричество, канализация, отопление.
Продается 2-х комнатная квартира в Белоруссии, Брестская область. поселок с развитой инфраструктурой.
Продаю 3-х комнатную квартиру с новым евроремонтом (63,9/41,4/9,2), 2-й этаж, 3-х этажного панельного дома 1981 г.п., частично с мебелью. Подробно. Расположение: пос. Вейно, Могилевского района, 3км от.
Продам 2-ух комнатную квартиру в Литве, Висагинас. 54.7м.кв., пятый этаж, улучшенная планировка, (хол, 2 балкона). Край озер. Озеро с пляжем в черте города. Граница Латвии, Белоруссии.
1 комнатная квартира в г. Клайпеда по ул. Мокиклос, дом 21, 4/5 этажного кирпичного дома, пластиковые окна. Окна во двор.
Продаётся новая квартира в Вильнюсе Общая площадь – 86 кв.м; Три комнаты на Четвертом этаже /9 Балкон – 17 кв. м, Удобная планировка квартиры – комнаты просторные, солнечная сторона; Гостиная с кухней Пластмассовые.
Квартира на продажу микрорайон Пилайте Новый жилой комплекс апартаментов в Вильнюсе. • Площадь квартиры 86 m2 • Трёхкомнатная квартира с балконом 17 кв.м на 4 этаже / 9 • Отопление автономное, регулируемое.
Продается однокомнатная квартира в тихом красивом уголке Висагинаса рядом находится торговый центр озеро 5 минут ходьбы Рядом лесной массив парк самоуправления автобусная остановка Больше информации звонить.
Продам однокомнатную квартиру с частичным ремонтом 7э дгт
Купить дом Латвия
Всего 134 объявления
Всего 134 объявления
Продается дом, 400 м², 25 соток.
Объявление о продаже поместья, 85 м², 8.9 га.
Объявление о продаже дома, 50 м², 2-комн..
Продажа дома, 250 м², 5-комн..
Продажа особняка, 598 м², 440 га.
Продажа дома, 569 м², 38 соток.
Купить дом, 300 м², 10 соток.
Продажа особняка, 453 м², 24 сотки.
Купить дом, 424 м², 12 соток.
Объявление о продаже дома, 180 м², 3.08 га.
Продам виллу, 1338 м², 39 соток.
Продаю дом, 201 м², 6.29 га.
Продам дом, 184 м², 10 соток.
Продажа дома, 498 м², 34 сотки.
Продам дом, 63.8 м², 7 соток.
Продаю дом, 206 м², 20 соток.
Продаем дом, 263.4 м², 14 соток.
Продаю дачу, 49.1 м², 6 соток.
Продаю особняк, 550 м², 11 га.
Объявление о продаже дома, дачи, 60 м², 3-комн., этаж 1 из 1.
Продать дом, дачу, 150 м², 4-комн., этаж 2 из 2.
Продажа дома, дачи, 150 м², 5-комн., этаж 1 из 3.
Продажа дома, дачи, 80 м², 3-комн., этаж 1 из 1.
Продажа дома, дачи, 406 м², 10-комн., этаж 1 из 2.
Купить дом, дачу, 320 м², 9-комн., этаж 1 из 2.
Продаю дом, дачу, 492 м², 9-комн., этаж 1 из 2.
Продать дом, дачу, 220 м², 7-комн., этаж 1 из 2.
Продается дом, дача, 545 м², 25-комн., этаж 1 из 4.
Продажа дома, дачи, 200 м², 5-комн., этаж 1 из 2.
Продам дом, дачу, 274 м², 6-комн., этаж 1 из 2.
Быстрый переход Ctrl →—> ← Ctrl предыдущая следующая Ctrl →