дешевые квартиры в португалии

Квартиры и апартаменты в Португалии

На мюнхенской улице Григштрассе к 2022 году будет готов к заселению современный жилой дом

В столице Австрии открылся необычный отель

Недалеко от Рима продается недвижимость всего за 1 евро

В Хорватии установлен абсолютный рекорд в секторе аренды жилья

В Дубае снижен минимальный финансовый порог для получения визы инвестора

Наибольшим спросом у иностранцев пользуется недвижимость на побережьях и в крупных городах Испании

В Великобритании закончился мораторий на гербовый сбор

Продажи недвижимости на Кипре продолжают расти

Что можно
купить в Португалии

Ответьте
на 10 вопросов

Ручную подборку самых выгодных предложений по вашим параметрам Гид покупателя зарубежной недвижимости

1/10. Для каких целей вы планируете приобрести недвижимость в Португалии?

Мы работаем с самыми сложными сделками

Проверка актуальности базы раз в 7 дней

Оформление ВНЖ и гражданства под ключ

Мы с Вами до, во время и после сделки

В каких странах можно получить самое лучшее среднее и высшее образования для ваших детей? Альтернативный метод оценки предложил американский онлайн-журнал Ceoworld, ориентированный на бизнес-аудиторию и специализирующийся на составлении рейтингов по качеству жизни.

С каждым годом все больше и больше стран предлагают иммиграционные программы, рассчитанные на финансово независимых лиц. В последнее время к ним стали причислять и так называемых «цифровых кочевников». Куда в 2021 году могут переехать удаленные работники?

На севере Португалии насчитывается немало подходящих для постоянного проживания городов, одним из которых является Брага.

Обучение в португальских вузах имеет целый ряд плюсов, среди которых доступность и качество высшего образования, возможности получения двойного диплома и перспективы дальнейшего трудоустройства.

Почти все программы «Гражданство в обмен на инвестиции», действующие как в Европе, так и в остальном мире, помимо подтверждения финансовой состоятельности заявителя включают в себя его проверку на благонадежность. В чем она состоит?

В течение 2021 года увеличилось число стран, предлагающих новые программы «Гражданство, ВНЖ, ПМЖ в обмен на инвестиции», а некоторые из уже действующих претерпели заметные изменения.

Перед тем, как переехать на постоянное место жительства в другую страну, многие из будущих эмигрантов задумываются над вопросом, покупать жилье на новом месте или же брать его в долгосрочную аренду.

Приобретая недвижимость за рубежом, наши соотечественники часто отводят ей роль отпускного жилья, «запасного аэродрома» или инвестиции для получения пассивного дохода. Однако инвестировать таким образом можно и в будущее своих детей, если в планы входит их постоянное проживание за границей.

Источник

Недвижимость в Португалии

ВНЖ Португалии за инвестиции в недвижимость от 280 000 €

Настоящие условия действуют до конца 2021 года

Популярные локации

Общая площадь 77 м² 2 спальни

Общая площадь 48 м² 1 спальня

Общая площадь 812 м² Площадь земли: 812 м²

Общая площадь 420 м² Площадь земли: 600 м²

Общая площадь 1 600 м² Площадь земли: 6 000 м²

Площадь земли: 4 000 м² 4 спальни

Общая площадь 486 м² 4 спальни

Площадь земли: 731 м² 5 спален

Построено в 2021 Всего 13 квартир

Срок сдачи: 2024 Всего 20 квартир

Срок сдачи: 2021.IV Всего 9 квартир

Срок сдачи: 2022.III Всего 12 квартир

Построено в 2021 Всего 57 квартир

Общая площадь 486 м² 4 спальни

Площадь земли: 731 м² 5 спален

Общая площадь 521 м² 3 спальни

Площадь земли: 8 860 м² 4 спальни

Общая площадь 550 м² Площадь земли: 1 000 м²

Срок сдачи: 2022.I Всего 9 квартир

Общая площадь 52 м²

Общая площадь 110 м² Площадь земли: 135 м²

Общая площадь 1 600 м² Площадь земли: 6 000 м²

Общая площадь 105 м² 2 спальни

Общая площадь 195 м² Площадь земли: 969 м²

Общая площадь 812 м² Площадь земли: 812 м²

Общая площадь 900 м² Площадь земли: 900 м²

Общая площадь 219 м² Площадь земли: 274 м²

Общая площадь 1 200 м² Площадь земли: 1 200 м²

Общая площадь 420 м² Площадь земли: 600 м²

О недвижимости в Португалии

Вложение средств в недвижимое имущество одно из лучших способов обеспечить себе стабильное будущее. Покупка дома, квартиры, виллы и т.п. в Португалии доступная инвестиция в зарубежную недвижимость. Страна находится в стадии активного экономического роста и соответственно этому цены на жилые объекты возрастают с каждым годом. Отсутствие барьеров для иностранцев значительно упрощает процесс, а большой выбор позволяет подобрать вариант под собственными предпочтения и финансовые возможности.

Преимущества Португалии

В 2017—2018 цены на жилую недвижимость в стране выросли на 23%. В 2020 году, несмотря на пандемию, рост продолжился, и за первые месяцы составил 12%. Лидерами по стране признаны Лиссабон и регион Фара. На фоне этого, решение о покупке недвижимости в Португалии становится выгодной инвестицией.

Марина Филичкина Руководитель отдела продаж

Цены на недвижимость в Португалии

Данные предоставляет сервис numbeo.com, на основе опросов своих пользователей. Tranio не гарантирует их достоверность.

Плюсы покупки недвижимости в Португалии

Оформление жилья в собственность освобождает от уплаты налогов на имущество сроком на 10 лет. Если планируется постоянное проживание и работа, понижается налоговая ставка на доходы.

Марина Филичкина Руководитель отдела продаж

Стоимость жизни в Португалии в 2021 году

Данные предоставляет сервис numbeo.com, на основе опросов своих пользователей. Tranio не гарантирует их достоверность.

Редакция рекомендует

Справочник покупателя

Лучшие статьи Tranio о Португалии

Интерес петербуржцев к зарубежной недвижимости вырос в 2020 году в 1,5 раза

Как мы закрывали сделки с зарубежной недвижимостью во время пандемии

Как переехать в Португалию

ВНЖ Португалии для финансово независимых

Новости мирового рынка недвижимости

Отзывы покупателей

Даже с учетом тех расходов, что я понес: ремонт, оборудование квартиры, оформление документов, налог с покупки, который составил 4 % от стоимости объекта, оплата услуг адвоката — я всё равно в выигрыше!

Ранее я поймал момент роста рынка, инвестировал в недвижимость в Барселоне и хорошо на этом заработал. Стал искать рынки, куда сейчас наиболее выгодно инвестировать. Поверил в перспективность афинского рынка недвижимости, перешёл к действиям и не ошибся.

Я долго изучала рынки, брала паузы, уходила думать. Мне сказали, что это нормально, что в среднем проходит год между тем, как человек надумал и купил. Я вообще не была уверена, что что-то куплю.

Я хотел сделать консервативное вложение — инвестировать с наименьшим риском и при этом не переплатить за этот низкий риск. Поэтому мы выбрали Мюнхен. Это консервативный вариант, при этом не переоценённый, как Лондон.

Сотрудничество с венскими риелторами у меня не сложилось: они не сумели подобрать объект, соответствующий моим требованиям. К счастью, моя мама наткнулась в интернете на сайт Tranio, и в итоге ваши австрийские партнёры оказались незаменимыми помощниками на всех этапах покупки.

Источник

Дешевая недвижимость в Португалии

Португалия знаменита не только своими пляжами, футболом и большим количеством солнечных дней в году, но также для многих людей эта страна является синонимом дешевой недвижимости. Да, местные жители вряд ли с этим согласятся, ведь они не понаслышке знакомы с высокими ценами на аренду и покупку домов и квартир в Португалии.

Несмотря на это все чаще и чаще можно увидеть граждан США, Германии, Франции или Англии, которые приезжают сюда и покупают дома как на побережье, так и в португальской глубинке. И делают они это не только из-за пляжей и большого количества солнечных дней в году, но также по причине более низких цен на недвижимость, нежели в их родных странах.

Кто-то, посмотрев на средние цены на недвижимость в Португалии крайне удивиться, ведь может выйти так, что купить квартиру в Москве или в Киеве выйдет гораздо дешевле, чем купить жилье в Португалии. Это действительно может быть правдой, но справедливо ли сравнивать квартиру в густонаселенном мегаполисе с переменчивым и холодным климатом с квартирой в Европе на берегу океана, где почти каждый день – солнечный и уровень жизни и комфорта совсем иной. На этот вопрос у каждого человека будет свой ответ, но если вы хотите приобрести недорогую недвижимость в Европе, то Португалия будет одним из самых лучших вариантов.

Так как же найти и купить дешевую недвижимость в Португалии? Давайте разбираться!

Ищем дешёвую недвижимость в Португалии

Для того, чтобы найти недорогие квартиры или дома в Португалии предлагаю воспользоваться следующими инструментами:

На данной странице сайта портала ERA вы найдете варианты дешевой недвижимости от 5 000 до 10 000 евро. Конечно, данные варианты не являются пригодными для жизни и чаще всего такие дома находятся в крайне плачевном состоянии. Тем не менее, многие люди покупают именно такую недвижимость, а затем перестраивают дома или попросту сносят их и строят новые. Так что, если вы не ищете готовое для заселения жилье, то советую воспользоваться данной подборкой портала ERA.

Для более обширного поиска давайте воспользуемся следующими основными сайтами по поиску и продаже недвижимости в Португалии:

После нажатия голубой кнопки поиска «Pesquisar» давайте отсортируем объявления по цене. Для этого справа выбираем опцию «ordenar por: preço: mais baixo».

Таким образом мы сразу увидим предложения самой дешевой недвижимости в Португалии.

Например, на сайте Imovirtual цены на квартиры начинаются от 15 000-17 000 евро, при этом квартиры могут быть как пригодны для жилья, так и нуждаться в реставрации. Цены на дома на этом сайте начинаются уже от 3 000-5 000 евро, но большинство из них, как и в подборке портала ERA, нуждаются в капитальном ремонте.

Данный способ поиска можно использовать на любом из сайтов, указанных выше. Это будет достаточно просто сделать, даже если вы не владеете португальским (кстати, если вы решите начать учить португальский, то мы готовы вам в этом помочь ).

В каких регионах Португалии недвижимость самая дешевая?

Если вас интересуют недорогие квартиры в Португалии, при этом у вас нет предпочтения по региону страны, и вы готовы жить в любом месте, то лучше всего будет проанализировать рынок недвижимости в стране по регионам.

Для этого воспользуемся крайне удобным и понятным инструментом сайта Idealista.

С помощью данного инструмента мы можем проанализировать цену за квадратный метр в различных регионах Португалии и тем самым понять, где же нам лучше всего искать самую дешевую недвижимость в стране.

В соответствии с данными портала на ноябрь 2020 года средняя цена за квадратный метр в Португалии составляет 2.124 €/м2.

При этом разбивка по регионам и ценам за квадратный метр выглядит следующим образом:

Уже исходя из этих данных наглядно видно, что самое дешевое жилье и недорогие квартиры в Португалии сосредоточены на островах и в таких регионах как Алентежу и Центральный Регион.

Если мы сделаем более подробный анализ по городам, то список уже будет выглядеть следующим образом (цены указаны в порядке возрастания).

Обратите внимание на то, что, например, средняя стоимость квадратного метра в Лиссабоне более чем в 5 раз выше, чем цена за квадратный метр в городе Порталэгрэ, который занимает первую строчку данного рейтинга самых дешевых городов.

Да, большинство городов с низкими ценами на недвижимость из данного списка вам будут попросту незнакомы. Вряд ли вы слышали раньше о таких местах как Бежа, Каштелу-Бранку или Сантарень. Это не такие знаменитые и растиражированные туристические города как Порту, Лиссабон, Синтра или Кашкайш, но если вы хотите купить дешевую недвижимость в Португалии, то прежде всего вам как раз нужно рассматривать небольшие города и деревни, в удалении от крупных городов, которые у всех на слуху.

Безусловно, жить в небольшом городе или деревне подойдет не каждому человеку, но если, например, вы пенсионер, если вам не нужны развлечения и инфраструктура больших городов, либо вы планируете заниматься сельским хозяйством или открыть эко-отель для туристов, которые устали от шума мегаполисов, то для вас не составит труда купить дешевое жилье в Португалии в одном из указанных выше городов или регионов.

Кстати, у нас в блоге есть статья «Переехать в португальскую деревню и не сойти с ума», почитайте, пожалуйста.

Португалия – лучшая страна в Европе для покупки недорогой недвижимости

Если вы мечтаете об иммиграции в Европу или обладаете небольшой суммой для инвестиций в недвижимость, то советуем обратить ваше внимание именно на Португалию. Ведь дешевая недвижимость здесь представлена в огромном количестве, как на островах, так и в континентальной части страны. В рамках этой статьи мы подробно рассказали, где именно сосредоточено недорогое жилье, как найти и выбрать недорогие квартиры или дома в Португалии.

Надеемся, что наша статья станет отличным первым шагом в изучении португальского рынка дешевой недвижимости.

Часто задаваемые вопросы

Я очень надеялся, что в результате пандемии произойдет снижение цен на рынке недвижимости Португалии, но, по всей видимости, этого не произошло. Почему и как можно объяснить этот феномен?

Действительно, резкого обвала цен на недвижимость в Португалии не произошло ни в 2020, ни в 2021 году. Подробно о причинах данной ситуации и о прогнозах вы можете узнать из этого интервью с профессиональным риелтором в Португалии.

Я слышал, что при покупке недвижимости в Португалии я, как покупатель, не буду оплачивать вообще никаких налогов и сборов. Правда ли это?

Нет, это не правда. Понять каков будет размер налогов именно в вашей конкретной ситуации вы сможете, прочитав вот эту нашу статью о налогах на недвижимость в Португалии.

Посмотрел сводку по стоимости недвижимости в Португалии и даже самые недорогие объекты находятся за гранью фантастики. Можно ли верить этим ценам и как тогда сами португальцы покупают себе жилье со своей минимальной зарплатой в 600 евро?

Цены действительно могут показаться очень преувеличенными, но это реальные цены. В последние годы Португалия стала крайне популярным направлением для иммиграции как для жителей Европы, так и для граждан других стран. При этом новых зданий строится крайне мало. Сами португальцы всей семьей (при работающих муже и жене) берут кредиты на покупку дома или квартиры на 20, 30, 40 и больше лет – только таким образом большинство людей в стране могут позволить себе приобрести жилье в собственность.

А не проще ли построить дом с нуля при таких ценах на недвижимость в Португалии?

Если вас не пугает сам процесс постройки дома с нуля, то это может быть оптимальным вариантом в плане соотношения цена-качество. Рекомендуем посмотреть вот это наше интервью о том, как можно построить дом с нуля в Португалии.

Ок, я понял по основным регионам и городам, где можно найти самую недорогую недвижимость в Португалии. А можно ли вообще там жить или это всегда будет сельская местность с отсутствием какой-либо инфраструктуры?

Жить можно в любом городе и регионе Португалии, но безусловно, города с самой дешевой недвижимостью, как правило, не такие населенные и не обладают такой развитой инфраструктурой, как крупные города Португалии, в которых цены на недвижимость в последние годы бьют все мыслимые и немыслимые рекорды. При выборе недвижимости мы бы рекомендовали помимо данной статьи о ценах на недорогую недвижимость, также прочитать нашу статью о выборе региона для жизни в Португалии. Так у вас будет более полная картина и вы сможете найти наиболее оптимальный для себя вариант соотношения цена-качество.

Где можно в режиме реального времени отследить динамику цен на недвижимость в Португалии и понять, в каком регионе или городе на данный момент недвижимость самая дешевая?

Отследить динамику цен в режиме реального времени вы всегда сможете с помощью крайне удобного и понятного инструмента сайта Idealista.

Источник

Купить квартиру в Португалии

52 объявления о продаже • 296 905 ₽ /м 2 в среднем

2-комн. • 88 м 2 • 3 / 10 эт.

Португалия. Фару. Новая квартира 88 м2 на океанском побережье Квартира с 1 спальней, с бассейном и парковкой, в Фаро, Faro (Sé e Sã o Pedro) 1 спальня 1 ванная комната 70 m2 P-717 Строящиеся апартаменты в закрытом жилом комплексе, в пешей доступности от всех удобств, менее че.

3-комн. • 104 м 2 • 3 / 7 эт.

Португалия. Баррейру. Новая квартира 104 м2. Входит в агломерацию Большой Лиссабон. T2 NEW Barreiro, Barreiro e Lavradio Спальни 2 Ванная комната 1 Площадь 104 m2 Справка: 574-1 Отличная квартира с отличной отделкой и большой площадью, в здании с лифтами. 27 м2 комната с балконом Кух.

4-комн. • 70 м 2 • 3 / 5 эт.

Португалия. Баррейру. Квартира 70 м2. 1 ванная комната. 95 000 евро Город Баррейру занимает привилегированное положение: он расположен примерно в 40 км от Лиссабона. От него можно добраться по мостам 25 апреля и Васко да Гама. Поездка на лодке до Лиссабона занимает всего 20 минут. Отличное.

4-комн. • 125 м 2 • 6 / 9 эт.

Португалия. Лиссабон. Квартира 125 м2 с видом на реку Тежу. Великолепная квартира с 3 спальнями, расположенная в районе Пенья-де-Франса, с фантастическим видом на реку. Апартаменты расположены рядом с портом и в 10 мин от центра города. Квартира находится в закрытом жилом комплексе. В квар.

3-комн. • 90 м 2 • 3 / 4 эт.

Португалия. Лиссабон. Квартира 90 м2, 2 спальни. 3-х комн. апартаменты, расположенные в зоне Кайш де Содре, популярном историческом районе, известном своими традиционными португальскими улочками, ресторанами и музеями. С разнообразным транспортным сообщением (в шаговой доступности автобус.

3-комн. • 119 м 2 • 7 / 7 эт.

с ремонтом и мебелью

Португалия. Алгарве-Албуфейра. Квартира 119 м2 в комплексе с бассейнами с панорамным видом на океан. Апартаменты находятся на частной территории в 5 мин от центра г. Албуфейра и в 2, 5 км от пляжа. На территории в общем доступе два бассейна, теннисный корт, мини-гольф и тренажерный зал. Т.

2-комн. • 38 м 2 • 2 / 3 эт.

Португалия. Виламора. Квартира на курортном побережье океана Одним из самых популярных курортов Португалии считается Виламора. Он находится в южной части страны на побережье Атлантического океана и входит в состав Золотого треугольника Алгарве. Апартаменты расположены в тихом районе Виламоры.

4-комн. • 149 м 2 • 2 / 5 эт.

с ремонтом и мебелью

2-комн. • 67 м 2 • 3 / 7 эт.

2-комн. • 65 м 2 • 3 / 5 эт.

Португалия. Баррейру. Лаврадио. Квартира 65 м2, с ремонтом Цена: 89. 600 € Жилая площадь: 60 m2 Á rea bruta: 65 m2 Комнат: 2 ванная: 1 Год постройки: 1972 Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.

3-комн. • 160 м 2 • 1 / 3 эт.

с ремонтом и мебелью

2-комн. • 90 м 2 • 2 / 4 эт.

с ремонтом и мебелью

Португалия. Лиссабон. Новые квартиры в центре. ВНЖ при покупке-Золотая Виза. Великолепные апартаменты T1, T2 и T3 в стадии строительства в районе Белен в Лиссабоне, с видом на реку Тежу. Роскошные апартаменты с современным дизайном в привилегированном месте с прекрасным видом на реку Тежу.

3-комн. • 99 м 2 • 3 / 5 эт.

4-комн. • 127 м 2 • 3 / 4 эт.

с ремонтом и мебелью

3-комн. • 201 м 2 • 3 / 7 эт.

4-комн. • 250 м 2 • 2 / 7 эт.

Португалия. Тавира. Новая квартира 250 м2 с видом на океан. 3-комнатная квартира с видом на океан и бассейном, в Тавире. Tavira, Tavira (Santa Maria e Santiago) Спальни 3 Ванные комнаты 4 Жилая площадь 160 m2 + терраса 90 м2 Справка: P-722 Роскошная квартира, расположенная на окраине Тав.

3-комн. • 119 м 2 • 4 / 9 эт.

с ремонтом и мебелью

Португалия. Баррейру. Квартира 119 м2 в новом доме Barreiro, Barreiro e Lavradio. Пригород Лиссабона. 3 комнаты 2 ванные комнаты Квартира с отличной отделкой и большой площадью, в здании с лифтами. 27 м2 комната с балконом и плавающим полом. Кухня 12, 15 м2 с кладовой, белая лакирован.

3-комн. • 65 м 2 • 2 / 4 эт.

Португалия. Сетубал. Сезимбра. Квартира 65 м2 с видом на океан Апартаменты находятся в пляжном городе Сезимбра. Здесь расположено множество кафе и ресторанов, достопримечательностей и культурных объектов. 3-х комнатные апартаменты находятся в центре города, на тихой улице, с видом на океан.

4-комн. • 109 м 2 • 3 / 4 эт.

4-комн. • 98 м 2 • 4 / 7 эт.

с ремонтом и мебелью

3-комн. • 87 м 2 • 3 / 5 эт.

с ремонтом и мебелью

Продается квартира в Турции

Источник