демонтаж мусоропровода в квартире
Мусоропровод в квартире
В некоторых домах старого фонда, а также в сталинках, нередко встречается внутриквартирный мусоропровод. Обычно его загрузочный клапан находится на кухне, или в коридоре. Такой вид удобств устраивает далеко не всех собственников квартир.
Преимущества его очевидны, но недостатки порой перевешивают. Многих раздражает грохот пролетающих бутылок, ароматы отходов или тараканья фауна.
Неудивительно, что при проведении ремонта или перепланировки, собственники часто стремятся заделать мусоропровод в своей квартире. Мотивов как правило два:
Однако здесь не все так просто, как кажется.
Фото действующего мусоропровода:
Избавиться от внутриквартирного мусоропровода обычно пытаются двумя способами, каждый из которых можно реализовать при соблюдении определенных условий:
1. Заделывают только мусороприемный люк.
А) Правильно: декоративной съемной панелью. Если соседи выбросят например коробку от телевизора (любой габаритный мусор), который вызовет засор, то сняв эту панель, можно будет легко устранить его.
Б) Неправильно: наглухо заваривают мусороприемник. Устранить засор на уровне вашей квартиры невозможно. Разве что вскрывать заштукатуренный и заваренный клапан мусоропровода.
Любое его урезание, заложение, должно быть согласовано общим собранием собственников дома.
Опишем также ситуацию с точки зрения текущего законодательства и приведем все нормы и ссылки:
Итак, почему нельзя демонтировать/зашивать загрузочный клапан (люк) мусоропровода:
ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
ст. 36 ЖК РФ, к общему имуществу собственников помещений многоквартирного дома, в том числе относится механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.
СП 54.13330.2016 Здания жилые многоквартирные п. 10.6 Должна быть обеспечена возможность доступа к оборудованию, арматуре и приборам инженерных систем здания и их соединениям для осмотра, технического обслуживания, ремонта и замены.
СП 31-108-2002 Мусоропроводы жилых и общественных зданий и сооружений п.5.2.15 Декоративно-шумоглушащая, огнетеплозащитная и изоляционная облицовка ствола стройматериалами не должна ограничивать свободы пользования ковшом загрузочного клапана и нарушать его герметичность, должна позволять производить демонтаж и монтаж загрузочного клапана или ковша. Объем вокруг ствола при его облицовке должен быть полностью, без пустот, заполнен шумопоглощающим негорючим материалом с обеспечением конструкционной прочности ствола.
Демонтирую мусоропровод на кухне в «сталинке». Как это оформить?
– В нашем сталинском доме (ТСЖ) мусоропроводы в квартирах на кухне. Более 20 лет жильцы их не используют и, соответственно, не платят за пользование и обслуживание мусоропроводов. Жители их заделали, но не демонтировали. Я живу на последнем этаже, сейчас делаю ремонт на кухне и хочу его демонтировать в своей квартире. ТСЖ не возражает против демонтажа мной моего мусоропровода. Но не знают, смогу ли я оформить перепланировку. Вопрос: смогу ли я оформить перепланировку после демонтажа мусоропровода? И как это правильно сделать?
Отвечает руководитель отдела дизайна и перепланировок «НДВ Проект Концепт» Евгений Садовников:
Для согласования такого вида работ необходимо подтвердить, что мусоропровод не используется и не обслуживается. Если в доме был проведен капитальный ремонт и мусоропровод вынесен на лестничную площадку, при этом ТСЖ предоставило письменное подтверждение о том, что мусоропровод в квартирах не функционирует и не обслуживается, то возможно согласовать данную перепланировку в жилищной инспекции без согласия собственников многоквартирного дома. В остальных случаях потребуется письменное согласие 2/3 собственников Вашего дома.
Отвечает руководитель межрегиональной жилищной программы «Переезжаем в Петербург» Николай Лавров:
Лично я не вижу препятствий демонтажа мусоропровода, но любая перепланировка сначала проходит стадию проектирования, согласования и только потом ремонта и ввода в эксплуатацию. Так что для начала советую Вам заказать проект всей перепланировки квартиры, в том числе со сносом мусоропровода. После этого Вы получите однозначный ответ, можно произвести снос конструкции или нет. Вообще мусоропровод это имущество дома, соответственно, его демонтаж должен подкрепляться каким-либо общим решением.
Отвечает член правления ассоциации АКОН Никита Чулочников:
Текст подготовила Мария Гуреева
Не пропустите:
Присылайте свои вопросы о недвижимости, ремонте и дизайне. Мы найдем тех, кто сможет на них ответить!
Редакция оставляет за собой право выбирать темы из числа вопросов, которые прислали пользователи.
Демонтаж мусоропровода
ДЕМОНТАЖ МУСОРОПРОВОДА, КАК ПУТЬ К УЛУЧШЕНИЮ ЭКОЛОГИЧЕСКОЙ СИТУАЦИИ
В недавнем прошлом в России была принята «мусорная реформа». Власти озаботились экологической ситуацией в стране и предложили комплекс мер по реализации системы раздельного сбора мусора и его дальнейшей переработки.
По подсчетам мировой организации Гринпис в нашей стране площадь свалок составляет 4 млн. га, что медленно, но верно уничтожает окружающую среду и негативно влияет на здоровье граждан.
Одним из существенных препятствий с практической точки зрения к раздельному сбору мусора и выходу на новый уровень заботы об экологии является наличие мусоропроводов в многоквартирных домах, их количество в больших городах превышает десятки тысяч.
КАК ИНИЦИИРОВАТЬ ДЕМОНТАЖ МУСОРОПРОВОДА
Исходя из этого можно сделать вывод, что на данный момент в «мусорной реформе» есть существенные пробелы, восполнением которых должны озаботиться законодатели.
С точки зрения нашей компании способствовать реализации нововведений в жизнь могут две процедуры: демонтаж и консервация мусоропроводов.
Отсутствие конкретных нормативных документов, вступивших в правовую силу, осложняет жителям многоквартирных домов задачу инициировать демонтаж мусоропровода в многоквартирном доме. Приглашение специалистов для оценки коммуникации, подготовка проекта и выполнение работ по желанию группы жильцов на данный момент невозможно.
Поэтому практически единственная возможность осуществить удаление сооружения из конструкции дома – решение общего собрания жильцов. Казалось бы, получить решение достаточно просто, но многие жители домов не хотят идти в ногу со времени и продолжают пользоваться удобством близости мусоропровода.
В прессе были освещены случаи, когда тех, кто воздерживался на голосовании во время собрания, пытались подкупить и получить желанное решение большинства. Но и эти не совсем «чистые» методы помогают решить вопрос.
Надежда на исправление ситуации возлагается на разработку и внедрение нормативных актов, где будет пошагово расписана процедура демонтажа и/или консервации мусоропроводов.
Особое внимание в них должно быть уделено ситуации, когда проект дома не позволяет выполнить демонтаж коммуникации в связи с ошибками на стадии проектировки. Это должно быть определено главным инженером по эксплуатации управляющей компании. Если удаление мусоропровода по каким-либо причинам невозможно, то стоит рассмотреть вариант его консервации.
УСЛУГИ ПО ДЕМОНТАЖУ МУСОРОПРОВОДОВ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ
Если в вашем доме принято решение общим собранием жильцов о демонтаже технического сооружения, то наша компания готова оказать комплекс услуг по удалению мусоропровода.
Мы берем на себя согласование проекта по демонтажу и выполнение всех видов работ. При оказании услуг мы руководствуемся техническими, строительными и пожарными нормами, что гарантирует высокое качество услуг.
Получить консультацию по вопросам демонтажа и консервации мусоропроводов, а также заказать выезд мастера на объект вы можете по телефону компании, или оставив заявку на сайте.
Демонтаж мусоропровода в квартире
Необходимо было переоборудовать одну из квартир в нашем доме под офис ТСЖ. По рекомендациям было принято решение обратиться в Энерджи.
Я-мама трех дочек. С переездом в новую квартиру в Москве столкнулись с проблемой, как разместить троих детей в одной комнате и при этом.
Моя детская мечта, обзавестись своим большим домом, и вот этот момент наступил! Мы с мужем начали думать над проектом, как все будет, что.
С женой решили переехать и заняться строительством нового дома. Понадобилась помощь в проектировании инженерных систем. Долго искали.
Заказывала дизайн-проект проект, для квартиры с инженерными проектами в комплекте. Сама не хотела ничего подобного делать и вообще в этом.
Давно с мужем мечтали о загородном доме. Купили участок с домом, но дизайн интерьера в нем нам совсем не нравился, мы решили сделать ремонт.
После приобретения квартиры столкнулись с необходимостью ремонта. По совету знакомых мы обратились в ENERGY-SYSTEM. В минимально сжатые.
Срочно понадобился проект перепланировки загородного дома. Перебрала кучу компаний, но везде дорого, либо не успевают сделать в назначенный.
Родители на свадьбу подарили нам трехкомнатную квартиру. Но сама квартира была в таком ужасном состоянии, что я даже не знала с чего начать.
Решила открыть частную стоматологию, о которой мечтала с детства. Взяла в аренду помещение, нужен был дизайн-проект, обратилась в Энерджи.
Можно ли демонтировать мусоропровод в квартире
Бывают такие старые многоквартирные дома, например, «сталинки», в которых мусоропроводы организовываются прямо в квартире. Их можно встретить в коридоре или кухне. Кого-то они вполне устраивают, поскольку можно не беспокоиться о необходимости выносить мусор. Однако больше таких людей, которые в корне не согласны с тем, что мусоропровод находится прямо у них в доме. Это вызывает следующие неудобства:
Как согласовать демонтаж или заделывание мусоропровода
Избавляются от этого надоедливого элемента в квартире двумя способами, каждый из которых должен выполняться с соблюдением некоторых условий.
Верно: сделать съемную панель, которая не будет отличаться от остальной отделки стен, таким образом замаскировав неприглядный люк. За счет этого при возникновении засора можно с легкостью его убрать.
Неверно: заварить люк полностью, без возможности доступа к нему. Убрать застрявший мусор при этом будет проблематично: придется разрушать отделку стен, вскрывать окно мусоропровода. Процедура не из приятных. Если даже никто не пользуется им, то может появиться новый собственник, если кто-то из соседей продаст квартиру, и ему, возможно, понравится пользоваться мусоропроводом. Тогда при возникновении засора проблем не избежать.
При этом на уровне квартиры полностью убирается стояк.
Верно: получить согласие в письменном виде для согласования перепланировки общедомового имущества. Нужно, чтобы подписались 73 % жильцов дома, поскольку мусоропровод — это общая собственность всех собственников квартир. Самовольно убрать и заделать его не выйдет, так как об этом очень скоро узнают соседи.
Неверно: незаконно срезать мусоропровод и использовать освободившуюся площадь в своих целях, ничего не согласуя. Так как собственник нарушает права соседей, которые находятся выше его, дело может дойти до суда, и его заставят восстанавливать мусоропровод за свой счет, разрушая уже сделанный ремонт.
Демонтаж мусоропровода в квартире
Имеется квартира на последнем этаже «сталинского» дома с мусоропроводом в туалете (мусороприемник выходит на кухню).
Если демонтировать стояк, то как заделывать получившиеся дыры в потолке и полу? Какие есть варианты\предложения?
Если демонтировать стояк и на его место установить трубу меньшего диаметра (т.е. чтобы остался чисто как воздуховод). Как такое можно реализовать?
Мусоропровод, вроде, асбестоцементный.
Да дело не в этаже. Но извольте =)
я заголовок прочитал- и офонарел)
не сразу заметил слова про последний этаж)
Вы, главное, с Жеком согласуйте. А то потом начнется..
Меня интересует именно техническая сторона вопроса. Т.е. предположим, что УК дала добро. =)
Как эту инсталляцию меньшего диаметра (или стороны, если прямоугольный) соединить с исходным стояком?
А как соединить с неметаллическим мусоропроводом?
Pina3k написал:
А как соединить с неметаллическим мусоропроводом?
традиционно. надвинуть трубу переходника на трубу мусоропровода.
понятное ведь дело, что переходник делается под диаметры, с небольшим запасом на фсовывание.
Зачем Вам его демонтировать или облагораживать?
Поставьте стенку, чтобы открывалась. Задействуйте огороженное пространство под «шкафчик», предусмотрите полочки в нём.
Тут намного интересней, как такие дела на кухне решаются, где кузовок мусоропровода «воздыхает». Бррр.
Видела наяву такое в детстве, в Москве. Неужели ещё не весь старый фонд избавился от этих рудиментов? 
Luna написал:
Бррр.
Видела наяву такое в детстве, в Москве. Неужели ещё не весь старый фонд избавился от этих рудиментов?
Полностью согласен. Но был потрясен несколько лет назад. В передаче «КВ» на федеральном канале реализовали в целом неплохой проект кухни и сохранили этот лючок со всем функционалом. Прямо над столешницей чуть ли не в рабочей зоне 
. Только из нержавейки или какого другого блестящего металла его сделали на заказ.
Тут несколько лет бились, подписи собирали чтоб в подъезде заварить. а люди сами, по собственной воле..
Luna написал:
Неужели ещё не весь старый фонд избавился от этих рудиментов?
Luna написал:
Неужели ещё не весь старый фонд избавился от этих рудиментов?