7 способов получить квартиру бесплатно в России
Квадратные метры сегодня на вес золота. Копить на скромную двушку люди могут всю жизнь, мыкаясь по съемным углам или живя с родителями.
Но выход есть. И не один. Как попасть в очередь на жилье и как повысить шансы его получить?
Важно: текст ниже написан исключительно в информационных целях. Мы не мотивируем вас следовать советам далее — лишь объясняем, как это работает.
В каких случаях положено бесплатное жилье
каждый гражданин вправе получить благоустроенную жилплощадь.
Вы можете встать на учет в органах местного самоуправления и попасть в очередь на бесплатную квартиру, если:
■ ни у кого в вашей семье нет собственного или предоставленного бесплатно жилья;
■ ваш дом аварийный, не подлежит ремонту, ветхий, в нем нет света, канализации, водопровода, отопления, ванной или душа. В общем, жилье не соответствует этим требованиям;
■ недостаточно квадратуры. Учетная норма зависит от города: в Москве это 10 кв. м на человека, в Омской области – целых 15 кв. м;
■ болезнь родственника, с которым вы живете, опасна для окружающих, а предоставить ему отдельную комнату нельзя;
■ семья малоимущая – средний доход каждого члена семьи ниже прожиточного минимума.
Обязательные условия для получения бесплатной квартиры в России
Право на бесплатные квадраты предоставляют людям, которые не могут сами решить квартирный вопрос. Чтобы попасть в очередь на жилье, нужно собрать документы и встать на учет в органах местного самоуправления (ч.3 ст. 52 ЖК РФ).
Первое правило: бесплатно получить квартиру могут только граждане РФ. Причем все близкие родственники, с которыми вы живете, тоже должны быть гражданами РФ.
Второй момент: вы и ваши родственники должны достаточно долго жить в городе, в котором намерены получить жилье. Для Москвы и Санкт-Петербурга это десять лет, а для Тюмени – всего пять.
Наконец, вы не должны были специально ухудшать свои жилищные условия в течение пяти последних лет. Например, продавать большую квартиру и переезжать всей толпой в “однушку”.
Правил и исключений очень много. Для москвичей есть онлайн-тест, который покажет, имеете ли вы право на бесплатную квартиру или нет.
1. Проверьте, малоимущие ли вы
С 9 января 2017 года, социальное жилье выделяют только малоимущим (ст. 49 ЖК РФ). Остальные могут встать в общую очередь (читай – могут и не дождаться бесплатной квартиры).
Малоимущие – это семьи, в которых доход на одного человека ниже прожиточного минимума. Один человек – тоже сам себе семья. Статус малоимущих подтверждает муниципалитет.
Прожиточный минимум зависит от региона и социального статуса: выше всего он для трудоспособного населения, ниже – для детей и пенсионеров. В среднем по РФ с начала года он равен 11 012 рублям.
Сложите все официальные доходы вашей семьи за три месяца, затем разделите сумму на три и на количество членов семьи. Эта цифра должна быть ниже прожиточного минимума по региону.
Проверки проводят каждые пять лет. Кроме того, вы должны иметь статус малоимущих в течение всего последнего года перед получением квартиры.
Есть и дополнительные условия. Так, если у вас в семье две машины или два гаража, вы уже не малоимущие. Даже если это “Ока” и “Запорожец” не на ходу. Избавьтесь от них.
2. Останьтесь на сверхсрочную в армии
Если отслужить 20 лет или уволиться через 10 лет службы по возрасту или по состоянию здоровья, можно рассчитывать на жилье от государства. Но только если другого жилья у вас нет и в программе военной ипотеки вы не участвовали.
Военнослужащие попадают в отдельную очередь на жилье от Минобороны. К тому же пока служите, будете жить в служебной квартире бесплатно.
Другой вариант – та самая программа военной ипотеки. В течение трех лет государство будет перечислять вам на счет определенную сумму. Затем вы сможете её снять и использовать как первоначальный взнос за квартиру. И пока не уволитесь из армии, государство будет выплачивать ипотеку за вас.
Минус в том, что максимальная сумма ипотеки по этой программе – 2,5 млн рублей. В Москве это максимум квартира-студия площадью 15-16 кв. м. В регионах можно найти и варианты поинтереснее.
Но если хотите квартиру побольше, просто доплатите из своих. В ипотеку это обычно посильно.
Подобные программы иногда встречаются и для госслужащих. Но суммы редко выходят за 5 млн рублей. Всё, что сверху, будете платить сами.
3. Идите в спасатели. Или в дворники
Сотрудники профессиональных аварийно-спасательных служб также могут претендовать на жилье от государства. Как, впрочем, и работники ЖКХ, педагоги, медики, судьи и прокуроры.
Правда, для этого у вашей организации должен быть жилищный фонд, из которого сотрудников обеспечивают служебными квартирами.
Что ж, в советское время достаточно много молодежи работало дворниками ради возможности получить квартиру. Можно попробовать и сейчас: занятость меньше, чем в офисе, работа на свежем воздухе, ещё и подработать можно в свободное время.
4. Получите служебное жилье
У некоторых предприятий на балансе тоже числятся служебные квартиры для сотрудников. Теоретически предприятие может передать такое жилье в частную собственность.
Но для этого нужно, чтобы звезды сошлись. К примеру, вы должны быть достаточно ценным сотрудником, чтобы предприятие пошло на такой шаг, и оговорить это уже при заключении контракта.
Другой вариант – если компания ликвидируется. В таком случае квартиры переходят муниципалитету. А он теоретически может предоставить бывшую служебную квартиру по договору социального найма человеку, который в ней зарегистрирован.
5. Заводите побольше детей
Если у вас трое детей или больше, вы можете получить от государства бесплатно земельный участок. С 1 марта власти разрешили отказываться от него в пользу квартиры.
Правда, чтобы попасть в очередь на квартиру, нужно соответствовать тем же критериям, что и все: быть малоимущими, не иметь достаточно квадратных метров или проживать в аварийной квартире и т.п.
С другой стороны, многодетные семьи имеют больше шансов быстро получить жилье. А если вы из Москвы и у вас не менее пяти детей, вам должны предоставить временное жильё до того, как дойдет очередь на квартиру по договору социального найма.
Причем временное жилье выдается не по метрам, а по комнатам. По одной на каждого члена семьи.
Другой вариант – субсидия. Выдают сумму, которую должно хватить на покупку жилья нормативной площади.
Реально деньги небольшие, но на первый платеж по ипотеке хватит. А в регионах – даже на небольшую квартиру где-то на окраине. Остальное придется заработать.
Вообще говоря, условия для многодетных в каждом регионе свои. И они постоянно меняются. Так что прежде чем заводить детей, проверьте условия 🙂
6. Не болейте, но подумайте о диагнозах
Если у кого-то из членов вашей семьи есть тяжелые хронические заболевания из этого списка и для больного нет отдельной комнаты, то всем вместе вам жить нельзя. А значит, если соблюдены остальные условия, вы можете попасть в льготную очередь на квартиру.
Диагнозы – врагу не пожелаешь: открытая форма туберкулеза, шизофрения, психоз, ДЦП, рассеянный склероз и т.д. Специально таким не заболеешь, но если диагноз есть, стоит побороться.
Важно! В очередь становится не сам больной, а семья, которая не может с ним жить.
Право на квартиру вне очереди имеют также инвалиды с детства, инвалиды 1 и 2 групп. В этом случае на учет становятся именно они. Опасность диагноза роли не играет.
7. Позаботьтесь о тех, кому это нужно
Вариант не то чтобы бесплатный, но терпимый. Пожилые люди или инвалиды, которым сложно заботиться о себе, часто заключают договор ренты.
Условия могут быть разными. Самый дешевый для вас вариант: когда вы сразу начинаете жить с владельцем квартиры в его жилье, готовить ему еду, стирать вещи, покупать лекарства на его пенсию и т.п. А когда он скончается, станете полноценным владельцем жилплощади.
Нюансов здесь очень много. Нужно четко понимать условия и проговорить, что будет, если вы друг друга не устроите или по каким-то причинам нарушите договоренности. Но если других вариантов нет, стоит подумать. Тем более что стоять в очереди на жилье это не мешает.
Будьте готовы, что процедура получения займёт очень много времени
Приготовьтесь к тому, что ждать бесплатную квартиру придется долго. Например, в Москве сейчас получают квартиры люди, вставшие в очередь в 1995 году. 25 лет назад!
Вот статистика по Москве за 2019 год:
Программа реновации должна помочь. В ближайшее время она охватит 25 тыс. очередников.
Льготная очередь движется быстрее. Она, напомним, для ветеранов ВОВ, инвалидов, детей-сирот, людей с опасными диагнозами, ликвидаторов техногенных катастроф, многодетных семей, военных, людей, которые попали в программу переселения северных народов.
Пока очередь на бесплатную квартиру движется, вас могут исключить
Вы можете вылететь из очереди, если ваши доходы или состав семьи серьезно изменится. Или если вы предоставите документы с ошибками, а тем более поддельные. Или сами купите жилье.
Если у вас меняется ситуация, вы должны оперативно подавать новые сведения, чтобы не вылететь из очереди. Нужно сообщать о рождении детей, смерти кормильца, получении наследства или материнского капитала и других важных этапах в жизни.
Помните: бесплатное жильё может оказаться не тем, о котором вы мечтали
Когда до вас дойдет очередь, вам предложат на выбор три варианта жилья. Бывает, что предлагают лютый треш. Другие квартиры покажут минимум через год.
Но аварийное жилье выдавать не имеют право. Если предлагают, можно и нужно судиться.
Квартиры выдаются по договору социального найма. Он заключается на 1-5 лет.
В таком жилье можно жить сколько угодно и даже регистрировать членов семьи. Платить придется только за коммуналку.
Но, во-первых, до конца действия договора квартира будет принадлежать городу или государству. Её нельзя будет легально сдать в аренду, а уже тем более продать или обменять.
Так что следующий шаг – приватизация. Только после её завершения квартира будет полностью вашей.
И ещё: предположим, у вас есть квартира или комната, но её площади вашей семье мало. В таком случае есть два варианта. Вам могут выдать маленькую квартиру, чтобы компенсировать недостаток квадратов. Либо выдать квартиру, которой хватит на всех, но взамен забрать ваши квадратные метры.
Отменить решение будет уже нельзя. Сохранений здесь нет.
Ксения Шестакова
Живу в будущем. Разбираю сложные технологии на простые составляющие.
В автобусах и трамваях Москвы отключат бесплатный Wi-Fi
Появились первые фотографии чехла для нового iPad Pro
Как в iOS 15 менять размер текста в отдельно взятом приложении
Как продлить время автономной работы iPhone на iOS 15
Как скачать и установить Windows 11 уже сейчас. Инструкция
Как в iOS 15 отключать наклейки с иконок по расписанию или геопозиции
Как использовать новые жесты перетягивания в iOS 15 на iPhone. Это удобный копипаст для фото и текста
Фото еды на iPhone 13. Макро-съёмки нет, близко не снимать. Нельзя
Евросоюз хочет запретить Lightning в iPhone. Apple выступает против
Так снимает iPhone 13 без приставки Pro, c встроенным киноэффектом. Нам зашло
🙈 Комментарии 22
Автор статьи уже работает над пополнением в семействе? 🙂
Я живу в квартире, которую купил после продажи квартиры в Москве, но я иностранец и мне было бы не просто получить ипотеку вообще как таковую.
Большинство моих соседей по дому купило жилье в ипотеку под 3 процента годовых.
Средний срок ипотечного кредита – 10 – 15 лет, если стаж работы одного из заемщиков более 3-х лет на одном месте, то первоначального взноса нет. Семья из двух человек с высшим образованием и средним уровнем дохода, способна погасить ипотеку за 5-6 лет, а если нет детей (соответственно – расходов на сады-школы), то за 3-4 года.
Нюанс – жилье у нас сдается полностью готовое, часто меблированное. Никаких “под стяжку”
Прошёл один способ за 5 лет, который более реальный в нынешнее время — берёшь 3млн. отдаёшь жидам 5млн. Тогда это была молодая семья с новорожденным и почти все деньги от дохода уходили на оплату кредита. Горите в аду жиды эпохи путинизма.
Надеюсь-таки бесплатного жилья полноценно не останется. Социальное жилье для малоимущих/инвалидов – ок, но не в собственность. Остальные пусть сами зарабатывают.
Итог проще в русское лото выиграть, чем что-то у этого государства получить.
Дали квартиру по очереди
Если у меня есть квартира приватизированная и ещё дали квартиру по очереди с администрации (государство дал) имею ли я право приватизировать квартиру которую мне дало государство по соцнайму? Если да то через сколько лет можно приватизировать?
Стою в очереди с 2009 года, 32 по счету, в Зап. Крае, Читинской области, очередь уже подошла, но квартиру так и не дали, подскажите, как ускорить процесс получения квартиры?
Стояли в очереди на квартиру. Губернатор лично в руки давал ордер. Потом выяснилось что квартира не готова и что кто строил дом нам квартиру не даст. Обратились в администрацию поставили пять на очередь дают еще квартиру. Приезжаем нам говорят вы дали отказ мы говорим 15 лет ждали какой отказ и все не очереди не квартиры. Г.Астрахань. Баженов лично в руки давал ордер еще по телевизору.
Была квартира в деревянном двух этажном доме, администрация поставила на очередь по получению квартиры (улучшение жилищных условий). Дали квартиру в другом деревянном доме по соц. найму и сняли с очереди. Я отдала эту квартиру администрации, на что получила письмо, что они предоставят однокомнатную квартиру в каменном доме. Но сейчас написали письмо-отказ, так как с очереди была снята и сказали обратиться в суд. Подскажите на какие статьи можно сослаться в исковом заявлении.
Мой муж военнослужащий, ему дали военную ипотеку, он решил купить квартиру в Питере. Я живу в Санкт-Петербурге, стою на очереди по улучшению жилья. Я дала согласия на покупку его квартиры, а теперь мы собираемся разводится. Снимут ли меня с очереди если он возьмет себе квартиру?
У нас многодетная семья стоим на очереди на квартиру с 1998 г очередь уже тридцатая. Мы живём сейчас в бараке и нас переселяют в 1 комнатную квартиру в приватизации мы не участвовали мы хотим приватизировать её и продать а дадут ли нам потом квартиру по очереди и как квартира будет считаться нашей ведь нам уже дали.
Стоим на очереди по улучшению жилищных условий с 1996 года, комната в коммунальной квартире, прописаны трое человек, 19 кв.м., я, мой отец и ребенок 6 лет. в 2008 году вышла замуж, встали с мужем на очередь как молодая семья, предлагали с Департамента жилищной политики квартиры в Чехове, в Подольске в бездотационном доме, в 2014 году дали смотровой в Некрасовке, после просмотра квартиры написали согласие по смотровому, через три дня позвонили сказали что квартира ушла Департаменту! Скажите можно ли вообще получить по очереди квартиру? Какие программы сейчас действуют? Комната не приватизирована.
Имели комнату в коммунальной квартире Стояли на очереди 28 лет. Прописаны в комнате 2 человека Бабушка и внук. По очереди должны были дать двухкомнатную квартиру как разнополым.
Дом признали аварийным. Пошел под расселение. Дали однокомнатную квартиру. И сняли с очереди. Однокомнатная квартира 37 кв. метров. Комната (жилая в квартире) на полтора метра меньше той которая была в коммуналке. Законно ли то что дали однокомнатную. И законно ли то что нас сняли с очереди. Что делать? Имеет ли смысл судиться? Г. Санкт-Петербург.
Мне администрация города дала квартиру по договору хранения, до этого я стала на очередь как молодая семья, стоять на очереди сказали очень, очень долго. А через месяц после того как стала на очередь позвонили и сказали прийти. И дали жилье по договору хранения, чего впрочем нет вообще в жилищном кодексе. Как мне можно переделать договор в договор социального найма?
В 1988 г.мне дали 2 комнаты в коммунальном доме и поставили в очередь на улучшение жилищных условий, квартира приватизирована, если я приватизирую участок под своей квартирой будет ли мне плюсом при получении квартиры, когда дойдёт очередь по улучшению жилищных условий или я получу свои метры только за квартиру (21,9 кв.м)? Будет ли приватизированный участок под домом являются основанием для снятия с очереди на улучшение жилищных условий?
Я прописан в квартире по соцнайму, с сестрой и ее семьей, но квартира сгорела, дали временную, сейчас ждем капитальную, а я проживаю со своей семьей в своей квартире, квартира оформлена на жену, могут ли меня скинуть с очереди или не дать квартиру.
Я стою на очереди на квартиру! Подавала заявление в суд, суд вынес вердикт на поиски квартиры дали срок, пол года! По истечению этого время к кому мне обращаться с моим вопросом об квартире?
Я военнослужащая. В части существует общая очередь на получение служебного (постоянного) жилья. Распределялись квартиры, но я, будучи второй на очереди, как кандидат на получение жилья не рассматривалась. Меня просто игнорировали и дали квартиру следующему очереднику после меня. Правомерно ли решение жилищной комиссии и имеет ли право командир части давать квартиры не по очереди, а на свое усмотрение? На мой вопрос он ответил, что женщинам квартиры не дает.
Моя мама встала на очередь по квартире, как мать одиночка, с двумя детьми, мы родились в 1981 году, т.е где то 82 она встала на нее, может раньше. В 1987 году родилась сестра, вопрос, она тоже получается в этой очереди была? Автоматически?! Или как. В 1998 году дали квартиру, 3 ку, луч. Планировки, но по соц. нормам она маловата для 4 х. И еще, как можно узнать кто был вписан в ордер на квартиру, ту что дали, мы поменяли на другой район, но тоже трешку. Была ли вписана моя мл.сестра в ордер на квартиру, которую дали по очереди.
Дали квартиру по очереди в соцнайм. Сдала документы на приватизацию. Умерший бывший хозяин квартиры оставил долги. Должна ли я выплачивать?
Скажите пожалуйста, имеет ли право администрация города забрать документы на дом, если маме дали муниципальную квартиру по очереди, она стояла на очереди 20 лет, инвалид, дом признан не пригодным для проживания, наступила ее очередь на жилье и она получила квартиру, но администрация забрала документы на старый дом, правы ли они, ведь она получила квартиру по очереди, а не по программе ветхое жилье, подработанная территория.
Такой вопрос, стою на очереди на квартиру, как сирота. Когда подошла моя очередь, мне не дали квартиру. Сказали что мы не могли вас найти, и дали ее другому человеку. Сказали что как только сдадут новый дом. Я получу первый. Уже сдан не один дом. Но мне по прежнему не дают квартиру.
На работе нам дали квартиру на основе договора социального найма. Является ли получение квартиры такого типа (по договору социального найма) основанием для снятия нас с городской очереди по улучшению жилищных условий (на которой мы стоим) или т.к. эта квартира не в собственности, то и с очереди не снимают?
Я прописан в квартире по соцнайму, с сестрой и ее семьей, но квартира сгорела, дали временную, сейчас ждем капитальную, а я проживаю со своей семьей в своей квартире, квартира оформлена на жену, могут ли меня скинуть с очереди или не дать квартиру, я плачу за себя.
Я круглая сирота, состою в очереди на квартиру с 2004 года в Кочубеевском районе Ставропольского края, в 2014 году была первая в очереди, но так как я училась в колледже мне не дали квартиру, а в 2015 году всех сирот по краю собрали в одну очередь и теперь я 1400 в очереди, подскажите что делать в этой ситуации?
Я стою на очереди по улучшению жилищных условий, уже три года. А очередь продвинулась на 1000. а я 8000. у меня двое детей и я снимаю квартиру. Можно ли подать в суд, чтоб мне дали квартиру в ближайшее время?
Ребенок инвалид детства.. стояли в льготной очереди на квартиру.. прошло тридцать лет.. квартиру не дали.. когда ему было лет 8 или 9. на него была оформлена квартира по наследству.. По закону за ним сохраняется право на получение жилья? Или полученное наследство в виде квартиры отменяет.. это право?
Дом в котором прописан мой муж его мать, еще две его сестры с детьми попал под снос. Квартира муниципальная. Муж и его сестры стоят на очереди как малообеспеченные и нуждающиеся в улучшении жилищных условий и получение муниципальной квартиры. Очередь очень большая к пенсии не светит получить по этой очереди квартиру. Должны ли нам всем дать отдельные квартиры при сносе дома? Вопрос спустя 2 года. Квартиру дали той же площади что и была при сносе, почему не учли соц. норму на одного человека, правомерно ли? В нашем районе на 1 человека соц. норма 18 квадратов, в квартире (60 м 2) прописано 8 человек, это нарушение законодательства? Должны были дать площадь по крайней мере не менее 144 м 2?
Если у меня есть квартира приватизированная когда я был совершеннолетним, и ещё недавно дали квартиру по очереди с администрации
(государство дало). ВОПРОСЫ—1. Имею ли я право приватизировать квартиру которую мне дало государство по соцнайму? 2. Если да то через сколько лет можно приватизировать? 3. И если второй раз приватизация не бесплатно, то сколько нужно платить за приватизацию второй раз?
По поводу жилья для детей сирот, моему мужу 24 года, он только недавно встал на очередь на получение жилья, в выписке которую нам дали написано что муж может получить квартиру только в порядке очереди, но я слышала что он должен получить в первую очередь так как ему уже 24, скажите пожалуйста имеет ли право муж получить квартиру в ближайшее время или всё же придётся ждать своей очереди.
По очереди дали квартиру когда ушел на пенсию по состоянию здоровья.