дача с круглогодичным проживанием
Продажа дач — Московская область
Сохранить мой поиск
Дом крепкий бревенчатый с мансардой и пристройкой, крыша профнастил 2017 года настила. Участок огорожен и ухожен, спереди профнастилом (калитка+ворота), по бокам сетка-рабица. На территории также находятся летняя кухня (отделана блок-хаусом) 2012 года постройки, летний душ, сарай, туалет, колодец. В доме 3 комнаты (1 на первом этаже и 2 на верхнем этаже), отапливаются печкой и электроконвекторами. Газ по границе, СНТ охраняемое и огорожено по периметру забором с пропускной системой въезда, есть общая скважина с питьевой водой, на соседней линии пруд для купания, площадка для досуга детей, в снт продуктовый магазин, хозтовары, через дорогу строительные материалы, рядом в пос. Новый Снопок сетевой магазин ‘Пятерочка’, в пос. Верея Православный Храм, магазины (Магнит, Дикси, Аптека). Строили сами, владеем с момента существования СНТ, продаем в связи с переездом в другой город. Прописка возможна, если дом перевести в статус жилой. Без торга
Продается Участок земли с дачными постройками.
№47, СНТ «Мерчалово» по адресу МО, деревня Мерчалово, Наро-фоминский р-н.(западное направление)
Продается земельный участок 6 соток с дачными постройками: Дом летний (5 х 6 м) с теплой верандой (2,5 х 6 м) и мансардой (просторный 2-й этаж) +Дом из бруса с печкой и камином (6 х 7 м) +Баня с хоз. блоком и туалетом + Барбекю из кирпича с навесом.
Деревня Мерчалово, на территории которой расположены участки СНТ, находиться в живописном районе Подмосковья, вдали от трасс и больших населенных пунктов. Славится своей экологией, тишиной и родниковой речкой «Протва», на высоком берегу которой и расположилась деревня.
Участок №47 находится в самом центре, рядом пруд, не далеко прилегающий со всех сторон красивый лес.
Участок ухожен, имеются плодовые деревья, ягодные кустарники, цветы, место под грядки.
Если вы мечтаете и планируете прибрести дачный участок чтобы отдыхать в дали от городской суеты, в тихом красивом месте, приглашаем вас посмотреть это пространство.
Продажа дач — Москва
Сохранить мой поиск
В Моск. обл. Наро-Фоминском районе у д.Чеблоково в СНТ продается новый благоустроенный дом 120 кв.м с участком 10 сот. Соседи с трех сторон построились.Участок ровный.сухой,межевание есть. Подробности по телефону.
Участок 6 соток с зарегистрированным 2-х этажным домом 71 кв. м для ПМЖ. 10 км от Москвы. Долгое Ледово, СНТ «Восход 3».
Категория земель – для садоводства.
Тихое место, приятные соседи. Удобная транспортная доступность. Хорошая экология. Плодородная земля на участке.
На участке: парковка для а/м, колодец с водой для полива. Теплица 8 х 4,2 м, хозпостройки, 6 яблонь, 4 сливы, 2 груши, малина, смородина, рулонный газон. Есть возможность рядом купить еще 2 сотки.
Дом 71 кв.м летний из обожженного бруса с отделкой сайдингом, 5 комнат и закрытая терраса.
Высокие потолки.
По границе участка газ.
Если вы хотите посмотреть участок и дом, пишите, пожалуйста, сообщение.
Участок 12 соток с домом, ленточный фундамент. В доме имеется электричество, вода (насосная станция), септик. Рядом с участком проложен газ.
Садовое товарищество находится в 5км от МКАД, недалеко от реки Битца и окружено лесом.
90 км от МКАД по Дмитровскому шоссе.
Огромный участок в 100 метрах от реки Дубна. Уникальное предложение для обустройства загородной усадьбы. Снт Лесное, название говорит само за себя, рядом с д. Попадьино Талдомского района. Территория 46 соток (15+15+10+6). Демократичные годовые взносы в снт, 400 р/сотка. На участке дачный домик 60 кв м, несколько хозяйственных строений, прудик, колодец, электричество. По периметру растут сосны, липы, березы. Подъезд до снт 5-6 км от асфальта по хорошей грунтовой дороге
Прямая пpoдажa домa в стиле Барнxауc. 🏡
№ домa с учaстком 26/704
👍Сoврeмeнный, тeплый, двуxэтaжный дом из камня площадью 138 кв. м.
Раcположeнный нe далеко от Moсквы, в живoпиcнoм кoттеджном пoсeлке «Лиcичкин Луг»!
✅Дом имeет:
• Свoю cкважину c чиcтой водoй;
• Пeреливнoй cэптик;
• Систeма oтопления;
• Вентиляция;
• Большая теppaca;
❗Пoлная pазводка электрики.
✅Ремонт включает в себя:
• Натяжные матовые потолки с подсветкой;
• На полу качественный ламинат;
• В ванной кафель, сантехника, унитаз, раковина;
• Бойлер на 80 л;
• Крашенные стены под ваш цвет;
• Межкомнатные двери;
🎁 Внимание подарок: кухонный гарнитур
♻️Дом состоит:
• Три спальни;
• Совмещенная кухня с гостиной;
• Гардеробная;
• Ванная и туалет.
💰Низкая квартплата: зимой 5 тр, летом 1,5 тр
Поселок очень уютный и комфортный для проживания:
природа, озеро, дороги всегда чистят, тихо и спокойно
Важно: Возможен обмен на квартиру или сельская ипотека!
☎️Звоните, пишите сейчас, организуем поездку!
• Whаtsарр
• Vibеr
♥️ Добавьте объявление в избранное, чтобы сохранить наши контакты.
Прямая пpoдажa домa в стиле Барнxауc. 🏡
№ домa с учaстком 50/844
👍Сoврeмeнный, тeплый, двуxэтaжный дом из камня площадью 138.13 кв. м.
Раcположeнный нe далеко от Moсквы, в живoпиcнoм кoттеджном пoсeлке «Лиcичкин Луг»!
✅Дом имeет:
• Свoю cкважину c чиcтой водoй;
• Пeреливнoй cэптик;
• Систeма oтопления;
• Вентиляция;
• Большая теppaca;
❗Пoлная pазводка электрики.
✅Ремонт включает в себя:
• Натяжные матовые потолки с подсветкой;
• На полу качественный ламинат;
• В ванной кафель, сантехника, унитаз, раковина;
• Бойлер на 80 л;
• Крашенные стены под ваш цвет;
• Межкомнатные двери;
🎁 Внимание подарок: кухонный гарнитур
♻️Дом состоит:
• Три спальни;
• Совмещенная кухня с гостиной;
• Гардеробная;
• Ванная и туалет.
💰Низкая квартплата: зимой 5 тр, летом 1,5 тр
Поселок очень уютный и комфортный для проживания:
природа, озеро, дороги всегда чистят, тихо и спокойно
Важно: Возможен обмен на квартиру или сельская ипотека!
☎️Звоните, пишите сейчас, организуем поездку!
• Whаtsарр
• Vibеr
♥️ Добавьте объявление в избранное, чтобы сохранить наши контакты
Продаем участок 10 соток,Калужское шоссе,Деревня Черепово.Новая Москва,на берегу озера,на участке стоит деревянный домик, 67 кВ и не большая баня, из Круглика.Газ по границе,место очень хорошее и красивое.
Продаётся благоустроенный дачный участок вблизи города Зеленоград. Московская область, Солнечногорский район, с.т.»Чашниково», в районе д.Чашниково.
Прекрасное расположение, 5 минут езды от Ленинградского шоссе, 27 км от МКАД.
Участок ровный, плодовые деревья и посадки, колодец, электричество.
Земли сельскохозяйственного назначения, для садоводства.
В собственности более 10 лет.
Торг уместен.
Участок 10 соток огорожен, категория; земли сельскохозяйственного назначения, для садоводства, по границе лес, участок правильной формы, участок крайний, с одной стороны соседи, с другой лес.
На территории большое живописное озеро, для купания (есть пляж), ловли рыбы и отдыха.Старый поселок МВД, охраняемая территория, шлагбаум, видеонаблюдение, магазин, многие живут круглогодично, дорога чистится.
Дом 2-х этажный 72,6 кв.м., хозблок 21,6 кв.м, баня 20 кв.м
Коммуникации: электричество, летний водопровод.
Электричество Мосэнергосбыт, 7 кВт можно увеличить до трёх фаз и 15 кВт.
Торг.
Прямая пpoдажa домa в стиле Барнxауc. 🏡
№ домa с учaстком 41/841
👍Сoврeмeнный, тeплый, двуxэтaжный дом из камня площадью 138.21 кв. м.
Раcположeнный нe далеко от Moсквы, в живoпиcнoм кoттеджном пoсeлке «Лиcичкин Луг»!
✅Дом имeет:
• Свoю cкважину c чиcтой водoй;
• Пeреливнoй cэптик;
• Систeма oтопления;
• Вентиляция;
• Большая теppaca;
❗Пoлная pазводка электрики.
✅Ремонт включает в себя:
• Натяжные матовые потолки с подсветкой;
• На полу качественный ламинат;
• В ванной кафель, сантехника, унитаз, раковина;
• Бойлер на 80 л;
• Крашенные стены под ваш цвет;
• Межкомнатные двери;
🎁 Внимание подарок: кухонный гарнитур
♻️Дом состоит:
• Три спальни;
• Совмещенная кухня с гостиной;
• Гардеробная;
• Ванная и туалет.
💰Низкая квартплата: зимой 5 тр, летом 1,5 тр
Поселок очень уютный и комфортный для проживания:
природа, озеро, дороги всегда чистят, тихо и спокойно
Важно: Возможен обмен на квартиру или сельская ипотека!
☎️Звоните, пишите сейчас, организуем поездку!
• Whаtsарр
• Vibеr
♥️ Добавьте объявление в избранное, чтобы сохранить наши контакты
Продается дачный участок с домом в СНТ Ховрино-1, Мытищинский район, 5км от Москвы. В доме можно прописываться, есть адрес (в собственности как земли населенных пунктов). Электричество, летний водопровод. На территории участка есть баня, хозблок. В доме есть печь, камин. Дом внутри обшит вагонкой. СНТ охраняемый, имеется видеонаблюдение.
5 фактов, о которых нужно знать, если вы решили купить дачу
Приобретение дома с участком таит в себе множество подводных камней. Здесь важно не упустить детали и максимально исключить возможные юридические риски, которых при покупке загородной недвижимости существенно больше, чем при приобретении городского жилья. Также стоит учесть время покупки дачи, особенности расположения участка и, конечно, внимательно отнестись к документации.
Опрошенные «РБК-Недвижимостью» эксперты рассказали о пяти нюансах, которые надо знать, если вы решили приобрести загородную недвижимость.
№1 Документы
При покупке дачи необходимо внимательно изучать правоустанавливающие документы. Они должны быть корректными, действительными и соответствовать фактическим параметрам объекта. Особенно стоит обратить внимание на историю недвижимости. «Проверьте предыдущие сделки в отношении дачи, не было ли незаконных операций, нарушений чьих-либо прав при их совершении. Убедитесь, что на объект не установлены какие-либо ограничения», — советует руководитель коммерческой практики юридической компании BMS Law Firm Денис Фролов.
Перед сделкой важно также удостовериться, что право собственности продавца зарегистрировано в установленном порядке. Для этого необходимо запросить документы, подтверждающие надлежащее оформление и государственную регистрацию права собственности на земельный участок с домом, рекомендует руководитель аналитического центра компании «Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов. Он пояснил, что с января по июнь 2016 года — это свидетельство о государственной регистрации права собственности, а с июля 2016 года таким документом является выписка из Единого государственного реестра недвижимости.
В документах также должны быть указаны разрешенные виды строительства. «Земля не должна находиться в градостроительной зоне или зоне расширения, реконструкции автомобильных дорог, так как в этом случае она может быть изъята», — отметила руководитель офиса «Новогиреево» «Миэль-Сеть офисов недвижимости» Юлия Антясова.
При приобретении дачи множество рисков связано с границами земельных участков. Из-за них с соседями возможны серьезные конфликты, которые зачастую доходят до суда. «Перед сделкой убедитесь, что документы отражают реальные границы. Стоит пообщаться и с соседями — если есть какие-то проблемы, они обычно в курсе этого. Также нужно обязательно запросить все документы, касающиеся коммуникаций — водоснабжения, электричества, газа», — подчеркнул управляющий партнер коллегии адвокатов «Старинский, Корчаго и партнеры» Владимир Старинский.
№2 Цена
Одним из основополагающих факторов при выборе загородной недвижимости является ее стоимость. Цена пригодной для проживания дачи в Подмосковье стартует от 250 тыс. руб. — за такую сумму можно купить дачный участок на расстоянии более 100 км от Москвы со старым одноэтажным домом, уточняет Таганов. По его словам, максимальная стоимость дачи может достигать нескольких миллионов, если это современный дом в престижной локации. В среднем же цена дачи в Московской области сегодня составляет 6,3 млн руб., уточняет эксперт.
Поздняя осень считается на загородном рынке низким сезоном, в это время реально получить дополнительную скидку в размере до 15%. Однако если вы собираетесь что-то строить, необходимо иметь в виду, что дожди и заморозки могут притормозить процесс. «Стандартный прием для получения скидки — нахождение недостатков, которые вы готовы доказать продавцу, но которые при этом для вас некритичны. Например, можно обратить внимание на неровный рельеф участка, его заросший вид, наличие подлежащих вырубке деревьев и так далее», — рассказывает аналитик «Инком-Недвижимости».
№3 Когда выбирать дом
В отличие от квартиры при покупке дачи имеет существенное значение, когда выбирать недвижимость. Традиционно загородный отдых ассоциируется с теплым временем года — весной и летом. Однако смотреть дом лучше всего в плохую погоду, желательно осенью. Именно в этот сезон можно проверить, не протекает ли крыша, а также герметично ли закрываются окна и двери. Кроме того, в холодную погоду сразу будет понятно, насколько дом сохраняет тепло и с какой скоростью он прогревается и охлаждается.
№4 Расположение
Одни выбирают дачи поближе к столице, чтобы не тратить много времени на дорогу до дома, другие, наоборот, стремятся уехать подальше, чтобы слиться с природой. Однако в обоих случаях необходимо проверить, не находится ли участок в водоохранной зоне. «Это территории, прилегающие к береговой линии рек, озер, водохранилищ и так далее. Ближайшее соседство с водными объектами также грозит затоплением. Безопасное расположение дачного участка — как минимум 30 м от воды. Кроме того, строительство объектов для проживания людей в санитарно-защитной зоне водоемов запрещено», — объясняет Таганов.
Для того чтобы исключить риск затопления, прежде всего стоит убедиться в том, что земля, на которой стоит дом, не находится в заболоченной местности, подтверждает эксперт Миэля. По ее мнению, лучшее время года для подобной проверки — весна, так как сезонное таяние снега позволит максимально подробно увидеть ситуацию, или осень — сезон дождей. «Клиентам стоит прогуляться по участку, проверить влажность почвы, осмотреть прилегающую местность. В случае если землевладение находится на склоне, выяснить, в какой именно части — верхней или нижней. Если земля расположена внизу, то, соответственно, есть риск, что вода будет стекать и скапливаться на участке», — подчеркивает Антясова. Безопасное расположение дачного участка — как минимум 30 м от воды, поясняет эксперт.
№5 Дачная прописка
С 1 января 2019 года вступает в силу закон, согласно которому россияне смогут регистрироваться на дачах. Теперь загородную недвижимость можно будет использовать не только как место отдыха, но и как постоянное жилье. Однако регистрация возможна далеко не везде. Если вы решили купить летний дом, в который будете приезжать в отпуск и на выходные, то на прописку не стоит рассчитывать. Зарегистрироваться можно только в капитальном строении, в котором есть свет, газ и вода. Кроме того, у вашей недвижимости обязательно должен быть почтовый адрес. Сейчас прописку можно получить только на дачах, которые расположены в черте города.
Дача или коттедж: выбор, особенности, конструктив
Выбираете энергоэффективные решения?
Обратите внимание на геотермальные тепловые насосы FORUMHOUSE
Геотермальный тепловой насос EU (старт/стоп)
Геотермальный тепловой насос IQ (псевдоинвертор)
Геотермальный тепловой насос IQ (инвертор)
Когда в семье речь заходит о том, какой дом лучше построить на загородном участке — дачу или дом для постоянного проживания, мнения зачастую расходятся. Каждый начинает тянуть одеяло на себя. Причина — отсутствие строительного опыта, «розовые очки» и банальная переоценка своих возможностей. Чтобы не погрязнуть в спорах, предлагаем вам узнать точку зрения опытных пользователей портала по теме: «Что строить: дачу или дом для жизни?».
Что строить: дачу или полноценный дом?
В понимании большинства застройщиков «дача» — это небольшой летний дом с минимум удобств, чаще всего каркасно-щитовой или брусовый, построенный в СНТ, а коттедж — непременно большое каменное строение, возведённое на землях ИЖС. Подобный подход уже устарел, т.к. «дача» может быть сделана по современным технологиям и иметь большую площадь. Чтобы упростить себе задачу скажем, что:
Требования к комфорту в первом и втором варианте практически одинаковые, т.к. мало кому захочется, приехав за город на выходные дни, таскать воду в дом из колодца, а в туалет бегать на улицу. Но, выбирая между полноценным домом и дачей, главное — решить, что конкретно нужно вам и вашей семье с учетом финансов и личных предпочтений.
На мой взгляд, нет смысла строить что-то большое, если планируется приезжать в дом только по выходным дням летом. В первую очередь определитесь для чего вам нужно это строение. Если на самой простой даче еще можно обойтись умывальником, то для коттеджа нужна насосная станция и канализация. В доме сезонного проживания, перед отъездом, придётся сливать воду из унитаза, чтобы она не замерзла зимой, а санфаянс не треснул. Чем больше всяких мембран и плёнок, тем больше конденсата при эпизодическом прогреве дома и холодных стенах. Но небольшой домик, можно, приехав зимой, быстро протопить. Чем больше дом, тем больше внимания и средств на него уходит. Поэтому рекомендую хорошенько подумать о размерах и назначении дома.
Интересно мнение участницы портала vvv916.
Когда задумываешься строить дачу или дом, то на первый взгляд всё упирается в материальные средства. Я думаю, что деньги вторичны. Если финансы не позволяют большое строение, то лучше умерить аппетиты и построить пусть небольшой, но утеплённый дом. Или, сделать хотя бы пару тёплых помещений, чтобы было, где остановиться. Так можно растянуть стройку и постепенно достраиваться. Но тёплое строение — ваш приоритет.
Лично я рассматриваю свой будущий дом, пока, только как дачу для летнего отдыха и периодических заездов на шашлык с семьей зимой. Но при этом не исключаю возможности, что, через какое-то время, переберусь сюда на ПМЖ. Поэтому хочу построить универсальный дом.
У меня маленький дачный домик. Ехать до него от города на машине 10 минут. Мне он нравится, но там нет ни туалета в доме, ни воды и никаких удобств. А соседи вокруг строят красивые коттеджи. И я задумалась, а чем я хуже остальных? Моя семья тоже достойна отдыхать в хорошем доме.
По словам Петровича, любая дача стремится превратится в дом для ПМЖ. Как пробный вариант — пользователь рекомендовал бы начинать осваивать участок со строительства бани — гостевого домика. Заодно и опыта поднабраться.
Хотя полноценная баня нужна не всем. Некоторые загородные жители (хотя это несравнимо) обходятся электрической сауной, размещённой в доме. Поэтому, прежде чем что-то строить, точно определитесь, что это будет — дом для круглогодичного проживания или летняя дача.
Как исправить главный недостаток дачи
Одна из проблем домов сезонного проживания — промерзание зимой. Помимо головной боли с замерзающими трубами водоснабжения, в таких строениях может появиться плесень и испортиться внутренняя отделка. Как это происходит? Например, вы приехали на «замороженную» дачу зимой. Начали её усиленно топить. Подняли температуру до комфортного уровня в +20-22 °C. Провели с семьёй на даче выходные, а потом уехали в город. Далее происходит следующее — тёплый воздух, насыщенной водяным паром, вместе с неотапливаемым строением, постепенно, с понижением температуры, охлаждается. При достижении т.н. «точки росы», водяной пар конденсируется, и влага выпадет на стенах, мебели, предметах интерьера и т.д. Если стены оббиты вагонкой, гипсокартоном, поклеены бумажные обои велика вероятность, что отделка (при отсутствии хорошей вентиляции в дачном домике) заплесневеет.
Выход — поддерживать в домике, в течение недели, (от отъезда до приезда) плюсовую температуру (около + 10-15 °C). Например, (если позволяет выделенная электрическая мощность) поставив электрические конвекторы с датчиком температуры.
Итак, дача должна быть утеплённой. Иметь минимальный набор инженерных систем для комфортного проживания и быстро прогреваться. Т.е. сразу продумываем, из чего лучше строить дачу. Как показывает практика FORUMHOUSE, первенство типично «дачных» домиков удерживают каркасные дома.
Конструктив дачи, построенной по каркасной технологии
Я решил построить дачу для круглогодичной эксплуатации, чтобы можно было приехать за город с семьёй на новогодние праздники, как следует отдохнуть и не зависеть от погодных условий. Исходя из этого, выбрал технологию строительства, размеры и место расположения дома на участке.
На участке пользователя уже стоял старый щитовой домик 80-х годов прошлого века обложенный в полкирпича.
Строение без утеплителя, на непонятном фундаменте, ветхое и изношенное.
Поэтому его просто снесли.
Из плюсов — к старому дому был подключен септик и заведён «летний» водопровод.
На первом этаже дома находятся:
На втором этаже три комнаты, санузел и кладовая.
Предлагаем вам ознакомиться с основными конструктивными особенностями каркасной дачи:
3. Крыша мансардного этажа с металлочерепицей утеплена 150 мм каменной ваты.
Строители возвели только «коробку» дома и смонтировали водосточную систему.
Из преимуществ эксплуатации каркасной дачи отметим — дом быстро прогревается электрическими конвекторами. От + 10-12 °C до + 22 °C за 2 максимум 3 часа.
Дом еще доделывается, на данном этапе, он обошёлся в 2 млн. руб.
Советы тем, кто строит дачу
И в завершении статьи, подытожим всё вышесказанное:
Даёт возможность отдохнуть от городских забот в любое время года. А все разговоры о том, что: «Мы будем ездить на дачу только летом», так и остаются разговорами. Люди хотят приезжать на дачу и зимой — посидеть с друзьями, погулять с детьми, подышать свежим воздухом, встретить Новый год. Вопрос лишь в том, что, построив неутеплённую дачу, потом придётся ломать голову как её теплоизолировать и переделать.
________________________________________