Что скрывается за забором «обкомовских дач», кто там останавливался и почему отель проще снести
«Обкомовские дачи» — в последнее время это словосочетание часто появляется в челябинских СМИ в связи с информацией о грядущей реконструкции гостиницы, расположенной в закрытом комплексе в городском бору. Мало кто представляет себе, о чем вообще идет речь. Любители прогулок в городском бору знают лишь, что располагаются «обкомовские дачи» на территории, огороженной высоким забором, въезд на которую со стороны улицы Худякова возможен только при наличии специальных пропусков. В различных блогах можно встретить информацию о двух «дворцах», рассмотреть которые не получается, поскольку они «скрыты от посторонних глаз глухим забором». В одном из этих «дворцов» жил на протяжении всего времени руководства областью экс-губернатор Борис Дубровский, а сейчас там вместе с семьей проживает Алексей Текслер. Znak.com пообщался с одним из сотрудников правительственного комплекса, отработавшим там более 10 лет, чтобы узнать, что такое «обкомовские дачи».
По словам нашего собеседника, комплекс, именуемый в народе обкомовскими дачами, представляет собой два огороженных заборами здания, а также хозяйственные постройки, необходимые для их обслуживания. Одно из зданий — четырехэтажная гостиница, реконструкция которой вызвала негативный общественный резонанс, была построена в 70-е годы прошлого века. Второе — возведенная чуть позже резиденция, в которой проживают высшие должностные лица региона.
«Эти два здания разделяет забор такой же высоты, как видят гуляющие в городском бору люди. Там разный персонал. Я могу говорить только о гостинице, в которой работал до января 2020 года — пока она не прекратила функционировать, — уточнил наш собеседник, попросивший сохранить анонимность. — Сейчас часть работников переведены на другие подведомственные областному правительству объекты, кто-то ушел на пенсию. Если честно, мы много лет ждем этой реконструкции. Хочется, чтобы у региона было достойное место, куда можно поселить людей, которые приезжают работать. Все мы бывали в той же Турции и знаем, как может быть. К сожалению, наша гостиница пока далека от этого. Ни о какой звездности тут речи не идет».
В гостинице «обкомовских дач» 16 номеров. Большинство из них — одноместные, состоящие из комнаты площадью 10-12 квадратных метров и санузла с душевыми кабинами. Есть шесть полулюксовых номеров, в которых по две комнаты. Появились они в результате объединения одноместных номеров. В одной из комнат располагаются небольшой диван, кресла, журнальный столик и телевизор, во второй — более просторная кровать. Шкаф стоит в коридоре. В таком номере, кстати, жил какое-то время первый заместитель губернатора Челябинской области Виктор Мамин. Самый «богатый» номер — так называемый президентский люкс один, он был образован путем объединения трех одноместных номеров.
Обслуживали здание около 20 человек — горничные, администраторы, технические работники. И, конечно, охрана, защищающая комплекс от попыток проникновения, которые предпринимают периодически неспокойные граждане (как правило, люди перелезают через забор, но далеко уйти не успевают). Текучка небольшая — есть те, кто застал четырех губернаторов, руководивших областью.
«Периодически возникают проблемы с техническим оснащением, — признается сотрудник гостиницы. — Из-за того, что она не имеет подвального помещения, приходится каждую весну бороться с талыми водами. Есть и другие проблемы: текущая крыша, облупившийся фасад. Внутренняя отделка тоже не отвечает требованиям сегодняшнего дня, поскольку ремонт делался в конце 90-х. В помещениях не хватает розеток, это уже несоответствие пожарным нормам. А ведь к нам приезжают почетные и очень уважаемые люди — спортсмены, деятели культуры, духовные лидеры, высокопоставленные граждане. И что они видят? Помню, приехал Юрий Антонов, посмотрел на все и сказал: „Ууу, какая совдепия!“ В такие моменты бывает стыдно».
Впрочем, большинство гостей в итоге уезжали из гостиницы довольными. Уединение, живописный лес, белки, пение птиц и, конечно, радушный прием со стороны сотрудников делали свое дело. Убедиться в этом можно, ознакомившись с записями в книге отзывов и предложений. Большинство гостей благодарят за доброе отношение, возможность отдохнуть в спокойном месте, где можно побыть наедине с собой.
«В своей „блуждающей судьбе“ я повидал много пристанищ в нашем Отечестве и за рубежом. И все это меркнет перед уютом, радушием и атмосферой здешней резиденции, где хочется жить, дышать и мечтать. Спасибо», — написал 12 апреля 2012 года уроженец Челябинска Святослав Бэлза. Он бывал в правительственной гостинице несколько раз.
Также здесь останавливались Елена Образцова, Екатерина Максимова, Николай Цискаридзе, Денис Мацуев, Дмитрий Коган, Анастасия Волочкова, артисты театра «Таганка» и многие другие. «Это в последние годы выступление артистов на Дни города, различных фестивалях стали оплачивать коммерческие структуры. А раньше оплачивал бюджет, поэтому звезд селили в правительственную гостиницу. Не всех, конечно, в основном — представителей классического жанра», — вспоминает наш собеседник.
Кроме того, гостиница принимала правительственные делегации из других регионов и даже стран. Иногда приходилось краснеть. К примеру, когда один из гостей решил воспользоваться услугами аквацентра, расположенного в пристрое к зданию гостиницы. «Это еще что?» — изумился гость, увидев маленький бассейн с баней. И, подумав, добавил: «Я лучше в бассейн ЮУрГУ схожу поплавать».
Неудивительно, что гости не задерживаются надолго в гостинице, несмотря на живописность места и старания сотрудников. Неделя, максимум две. Хотя поначалу все, кто едет, чтобы занять посты в правительстве, какое-то время живут тут. Главу региона Алексея Текслера сотрудники гостиницы увидели на несколько часов раньше, чем большинство южноуральцев. «Он приехал с сопровождением, заселился. Мы тогда еще не знали, кто это. А часа через три в СМИ появились сообщения, что у Челябинской области новый губернатор», — вспоминает сотрудник гостиницы.
Как пояснил Znak.com в прошлом высокопоставленный сотрудник регионального правительства, на тот момент в Челябинской области еще не было отелей «Видгоф» и «Рэдиссон». А потому и другие находящиеся в черте города гостиницы не подтянулись до нужного уровня. К тому же таким людям нужно уединение, которое не мог обеспечить ни один другой отель.
Массаж, маникюр, СПА. В Челябинске реконструируют закрытую резиденцию для чиновников
Проекта, по которому будет реконструироваться гостиница, наши собеседники не видели. Но обсуждается, что в планах — надстроить еще один этаж и объединить некоторые номера.
«Вообще в идеале, конечно, не реконструировать ее, а снести и построить на этом месте новое здание. Иначе работы много, а результат получится все равно не таким, как хотелось бы. Там старое все, вплоть до коммуникаций. Ремонт в последний раз делался вскоре после ухода с поста губернатора Вадима Соловьева. Получится очень трудоемко и не факт, что намного дешевле, чем строить новое здание в существующих границах», — отмечает бывший участник закрытых совещаний, проводимых на территории «обкомовских дач».
Сотрудник комплекса подтверждает — в 90-е гостиница и соседствующая с ней резиденция губернатора были отремонтированы и имели нарядный вид. В частности, в резиденции губернатора сделали дорогой евроремонт. Но после этого в зданиях лишь поддерживался порядок и проводились косметические работы (подклеить обои, залатать трубу и так далее).
«Несмотря на то, что попасть в гостиницу можно только по распоряжению правительства, она практически никогда не стояла пустой, — отмечает сотрудник комплекса. — Заполняемость зависела от количества мероприятий. Зимой и осенью гостей больше. Так, чтобы все номера были пустыми, не было, поскольку в регион постоянно кто-то приезжает. Конечно, сегодня можно селить всех в частные отели. Но было бы неплохо иметь одну приличную ведомственную гостиницу, куда будет не стыдно привезти людей. К тому же сегодня в правительстве области много иногородних сотрудников. Многие из них могли бы жить в гостинице, если обеспечить достойные условия. В нынешних условиях, конечно, жить не захочется никому».
В загородной резиденции губернатора Челябинской области установят видеонаблюдение за 4,5 млн рублей
Пансионат на озере Кисегач отнесли к объектам значимости номер один
Видеокамеры установят по периметру пансионата в Чебаркульском районе
В пансионате «Гранит» на озере Кисегач смонтируют системы видеонаблюдения здания и охраны периметра. На это потратят 4,5 миллиона рублей из регионального бюджета. Там, в живописном месте, находится загородная резиденция губернатора Челябинской области. Контракт с победителем аукциона уже заключён, указано на сайте единой системы госзакупок.
Управделами губернатора региона объявило аукцион на охранные работы ещё в июле. Пансионат «Гранит» — это огороженная база отдыха на берегу озера Кисегач. На территории есть гостиничный дом, баня, контрольно-пропускной пункт (КПП) и гараж с парковкой.
— Класс объекта по значимости № 1, — говорится в конкурсной документации. — Помещения необходимо оснастить системой видеонаблюдения на базе IP-оборудования. Требуется установить приборы управления, видеозаписи и хранения данных на посту охраны в здании КПП с круглосуточным пребыванием персонала, а также на удалённом рабочем месте в гостиничном доме.
Территория пансионата всегда была под усиленной охраной
Заявки на торги подали ООО «Проф-сервис» и ИП Д.Е. Филиппов. С разницей в 23 тысячи рублей победил первый участник, предложив сделать работу за 4 миллиона 528 тысяч 934 рубля 53 копейки.
Известно, что ранее компания «Проф-сервис» выполняла 14 госконтрактов на общую сумму 9,7 миллиона рублей. Среди её заказчиков — Росгвардия, областной Минфин и Гохран России.
При Юревиче такого не было? Отнюдь
Многомиллионные торги на губернаторскую охрану в своё время вызвали шквал критики в адрес Михаила Юревича. В 2012 году управделами губернатора и правительства Челябинской области указывало, что круглосуточная вооружённая охрана требуется для восьми объектов — это автобазы, склад, жилой дом, ведомственные гостиницы, база отдыха «Смолино» и пансионат «Гранит».
В 2013 году на защиту резиденции губернатора (в 2013 году этот пост занимал Михаил Юревич. — Прим. авт.) в лесопарковой зоне Челябинска, на базу отдыха «Смолино» и пансионат «Гранит» выделяли 28,9 миллиона рублей. В декабре 2013 года экс-руководитель Челябинской области распорядился сократить расходы на эти цели. После отставки Юревича прокуратура оспорила в арбитражном суде аукционы на круглосуточную охрану главы региона.
В сентябре этого года начался капремонт гранитной части здания Заксобрания Челябинской области. Торги выиграло ООО ТСК «Абсолют», компания выполнит контракт за 7,2 миллиона. Проектно-сметную документацию сделает ООО «Проект-Сервис» за 1,1 миллиона.
Капитально отремонтируют и другую резиденцию губернатора — гостиничный комплекс в Челябинском городском бору, называемый в народе «обкомовскими дачами». Здесь отреставрируют трёхэтажное здание, добавят пятый этаж к другому строению и возведут двухуровневый пристрой с банно-оздоровительным комплексом и банкетным залом. Предполагается, что во время саммитов ШОС и БРИКС в резиденции поселят кого-то из глав государств.
Между тем в самом центре Челябинска уже три года ждёт капитального ремонта рухнувший балкон сталинского дома. Он до сих пор стоит на подпорках и уродует облик одного из главных гостевых маршрутов города. Отремонтировать его, как и фасады других зданий главных улиц города, обещают в 2019 году.
Капремонта требуют и другие красивые здания города. Мы собрали для вас фотоподборку Челябинска накануне саммитов-2020.
«Обкомовские дачи» в Челябинском городском бору преобразят к саммитам ШОС и БРИКС
Гостиницы и резиденцию губернатора, которые находятся в бору, ждет капитальный ремонт и активное строительство. Уже известно, что объекты дополнят роскошной сауной и зонами отдыха.
Ориентиром для обозначения места «Обкомовских дач» можно считать поворот на улицу Худякова: путь к объектам находится перед въездом на Шершневскую плотину. Сейчас на территории находится 12 объектов, среди них две гостиницы, банно-оздоровительный комплекс, прачечная, котельная, гаражи и несколько хозяйственных строений. Также к «Обкомовским дачам» относится резиденция губернатора — трехэтажное здание площадью 626 кв. м.
Сейчас Министерство строительства и инфраструктуры Челябинской области ищет подрядчика, который разработает проект реконструкции одной из гостиниц. Об этом сообщается на сайте Госзакупок, где размещена информация об открытом конкурсе на работы. Стартовая цена контракта составляет 11,8 млн руб. На разработку проекта дается восемь месяцев, а на все строительные работы — еще девять.
Так, к одной из гостиниц планируется надстроить пятый этаж высотой 3,1 м. Известно, что проектировщики должны разработать эксплуатируемую кровлю таким образом, чтобы выйти на нее могли только те, кто находятся на пятом этаже. Кроме того, у гостиницы возведут двухэтажный пристрой, а во всем здании заменят системы отопления, водоснабжения, водопровода, добавят систему водоочистки и усовершенствуют канализацию. Кроме того, два номера на пятом этаже дополнят системами увлажнения воздуха.
В двухэтажном пристрое будет организован банно-оздоровительный комплекс, бассейн с сауной и хаммамом, тренажерный зал и зона отдыха. На втором этаже разместится банкетный зал. Для территории рядом также требуется разработать ландшафтный проект.
Дом губернатора ждут чуть меньшие изменения. В трехэтажном особняке заменят окна, двери, инженерные коммуникации, покрытие крыши. Во всех комнатах пройдут отделочные работы в соответствии с дизайн-проектом. Информация о соответствующей госзакупке на работу проектировщика также находится в открытом доступе: на подготовку проекта дается 3,5 месяца. А начальная цена контракта составляет 4,4 млн руб.
В Челябинске чиновники не смогли объяснить жителям, что строят в «обкомовских дачах»
Комиссия по градостроительству и землепользованию, в которую входят чиновники мэрии Челябинска и депутаты городской думы, не смогла объяснить горожанам необходимость пересмотра градостроительной документации относительно комплекса «обкомовские дачи», расположенного в городском бору. Как передает корреспондент Znak.com, обсуждение обновленного проекта граддокументации сегодня, 27 февраля, переросло в скандал. В итоге вопрос перенесли на закрытое от публики заседание комиссии.
Ранее компания «Доминанта», разработчик проекта реконструкции гостиницы, расположенной на территории резиденции губернатора в бору, обратилась к городским властям для получения разрешения на условно разрешенный вид использования объекта. Как поясняли ранее в правительстве Челябинской области, это необходимая формальность для запланированного увеличения этажности гостиничного здания. Кроме того, на месте старого пристроя планируется построить новое здание.
Но депутат Центрального райсовета Челябинска Роман Никитин сразу заявил, что представленный чертеж не соответствует фактическому: по его словам, тот проект, что представляет заявитель, по площади меньше, чем реальные объемы территории. «Там уже работают краны, отбойные молотки», — заявил он.
В ответ на претензии депутата, представитель проектной компании «Доминанта» ответила, что реконструкция проходит в рамках градостроительного плана. «Ошибки тут быть не может. Площадь застраиваемых территорий увеличивается на 1 тыс. „квадратов“», — сообщила она.
В зале начался шум, люди требовали прекратить стройку в бору. Все это попытался успокоить заместитель главы города по строительству Владимир Шамне. «Во-первых, эта зона относится к лечебно-профилактическим зонам. Это была гостиница и будет гостиница для приезда официальных людей», — заявил вице-мэр.
Но горожане — участники слушаний, похоже, даже не поняли, что речь идет не о землях и обсуждали только городской бор.
Челябинцев позвали на публичные слушания по «обкомовским дачам». Что с ними не так
Лидер движения «Стоп ГОК» Василий Московец обратился к комиссии с просьбой определить раз и навсегда границы городского бора и не трогать их. «До тех пор пока нет конкретных точек на карте, границы бора будут двигаться и меняться по малейшему желанию чиновников», — сказал он.
Важно отметить, что территория «обкомовских дач» не входит в границы памятника природы «Городской бор». Формально губернаторская резиденция находится на землях поселений. Вопрос об изменении границ бора в этом месте не стоит в принципе. При этом не предполагается и масштабное строительство. В прошлом году было принято решение реконструировать здание гостиницы, которая уже много лет работает в резиденции. Власти собираются достроить один этаж, не меняя площади здания, а также построить на месте старого пристроя новое здание. На это был выделен 441 млн рублей. Отелем пользуются официальные гости региона. Необходимость уточнения градостроительной документации возникла как раз из-за увеличения этажности здания.
Эхо ШОС: в резиденции губернатора в Челябинском городском бору построят хаммам
Сколько денег потратят на реконструкцию «обкомовских дач»
По дороге к «обкомовским дачам» любят ходить пенсионеры
Фото: Илья Бархатов
Министерство строительства и инфраструктуры объявило аукцион на реконструкцию гостиничного комплекса в Челябинском городском бору. В народе место называют «обкомовскими дачами». На этой территории расположена и резиденция губернатора. Ранее там жил Борис Дубровский, а теперь Алексей Текслер. Начальная цена контракта определена в 441 миллион рублей. Аукцион назначили на 16 декабря.
Впервые о реконструкции «обкомовских дач» заговорили летом прошлого года. Там предполагалось поселить участников саммитов ШОС и БРИКС. Речь даже шла о главах государств. Проект реконструкции гостиничного комплекса и дома губернатора за 13,4 миллиона разработала екатеринбургская компания «Доминанта». Она стала победителем конкурсов, проведённых в прошлом году региональным Минстроем.
— Часть строений и инженерных сетей подлежит демонтажу. На участке также расположено здание гостиницы, которое в соответствии с проектными решениями планируется реконструировать, — говорится в конкурсной документации.
Гостиничный комплекс и резиденция губернатора находятся посреди городского бора
К четырёхэтажному гостиничному комплексу надстроят пятый этаж, здание капитально отремонтируют. Кроме того, снесут одноэтажный пристрой, а на его месте построят новый высотой в три этажа. В нём разместится банно-оздоровительный комплекс с бассейном 4 × 20 метров, саунами (в том числе — хаммам), гидромассажной ванной и небольшим баром. Также будут обустроены тренажерный зал, массажный кабинет, комната медсестры и парикмахерская.
Ранее предполагалось, что «обкомовские дачи» станут еще одним местом для размещения первых лиц государств — участников саммитов. Руководители стран не доедут до Челябинска, но президентский номер в бору все-таки построят.
Победитель аукциона должен выполнить строительные работы за девять месяцев, сам контракт заключается до конца 2020 года. Объект финансируется из регионального бюджета — по программе «Капитальное строительство в Челябинской области на 2014–2020 годы».
Уже в этом году в казне на эти цели запланировано 118,9 миллиона рублей, на следующий год — 322 миллиона.
В советские времена в Челябинском городском бору располагался дачный комплекс Челябинского областного комитета КПСС, отсюда и пошло название «обкомовских дач». Сейчас участок площадью метра принадлежит региональным властям. Гостиничным комплексом в бору распоряжается управление делами губернатора и правительства. На территории находятся гостиницы «Лесопарковая-1», «Лесопарковая-2», банно-оздоровительный комплекс, гараж и прочие строения. Всего 12 объектов.