дача это пережиток прошлого
Запущенное хозяйство: что придет на смену эпохе дачников
Зарастающие бурьяном огороды, разбитые теплицы, разобранные заборы и покосившиеся дома — вид многих дачных участков и процветавших некогда садовых товариществ вызывает стойкое ощущение безысходности. И число таких заброшенных хозяйств продолжает расти по всей стране. Минэкономразвития России даже выступило с инициативой изымать заросшие травой и заваленные мусором участки за нарушение требований пожарной безопасности. Откуда пошла волна отказов от загородных хозяйств, виноват ли в этом новый дачный закон и что с этим делать — разбирались «Известия».
«Хорошую землю бросать жалко»
Статистики подсчитали, что в России дачниками себя считают более 60 млн человек, почти половина населения страны. Они живут летом за городом, выращивают овощи, фрукты и ягоды. И эти заботы об урожае — важная часть жизни для многих из них.
По данным Всероссийской сельскохозяйственной переписи 2016 года, в Ивановской области насчитывается более 1 тыс. садоводческих товариществ, в каждом из которых более 1 тыс. участков. Больше всего садовых товариществ в Ивановском районе. Но есть и такие муниципалитеты, в которых их совсем нет, например в Верхне-Ландеховском, Ильинском, Пестяковском районах. Это связано с тем, что большая часть их населения живет в частном секторе и необходимости в еще одном участке нет.
В 1990-е огороды здесь, кажется, были у всех. А у некоторых и несколько: один — для картошки, другой — для кустов и деревьев, третий — для всего остального. В свободное от работы время — по вечерам, выходным и праздникам — все спешили на дачу. В те сложные времена, когда месяцами не платили зарплату, огороды и дачи помогали выжить, а порой и немного заработать. Как и многие жители страны, ивановцы выращивали овощи не только для себя, но и по выходным везли их в соседнюю область или другие районные центры. А потом на деньги, вырученные от продажи картошки, лука и разнообразной рассады, покупали продукты, одежду и даже новую бытовую технику.
Любовь Егорычева из Иваново признается, что до замужества мало что знала о садоводстве и огородничестве, а когда заставила жизнь — стала опытным агрономом, снабжающим урожаем не только свою семью, но и многие соседские. С тех пор прошло больше двадцати лет, но они с мужем, теперь уже пенсионеры, так и не бросили дачу. Во-первых, в нее очень уж много вложено и сил, и средств, поэтому «хорошую землю и бросать жалко». Во-вторых, они по-прежнему уверены, что лучше картошки, выращенной на их огороде, ничего нет.
По словам руководителя регионального отделения общероссийской общественной организации «Союз садоводов России» Василия Копытова, интерес у жителей региона к огородничеству и садоводству, вопреки расхожему мнению, не уменьшается.
— Старшее поколение предпочитает приехать на участок поработать, вырастить урожай, а молодое — отдохнуть, но при этом они не заброшены, не пустуют, — говорит он и признается, что сам уже не представляет своей жизни без дачи.
Доходы с огорода — на учебу внучке
Представители молодого поколения, для которых воспоминания о выходных на огороде до сих пор одно из самых ужасных впечатлений детства, считают, что овощи сегодня дешевле купить, чем вырастить.
— Действительно, — говорит житель Иванова Владимир Кузнецов, — купить участок, навоз или другие удобрения, семена. А уход, полив? А трата личного времени и сил, а транспортные расходы? А если еще украдут урожай какие-нибудь умники? Если посчитать всё это, то выходит, что овощи купить дешевле…
Даже увлеченные посадками пенсионеры признают, что загородные дома постепенно пустеют, а заброшенные участки зарастают бурьяном.
— Мода на дачи прошла, — говорит член ивановского садового товарищества «Мелиоратор» Александр Котов. — Сейчас многие мои соседи пытаются продать дачи, но это не удается сделать годами. Некоторые, потеряв надежду и терпение, бросают их. Конечно, бывает и так, что кто-то из активных дачников умер, а их родственникам участок оказался не нужен. Большинство же просто от них отказались, посчитав затраты. Лично я — из убежденных огородников. Уверен, что таких овощей на рынке не купишь, здесь всё без обмана — знаешь, чем и когда поливал, где рос урожай. А бабулям, торгующим у дорог, я не доверяю.
Александр считает, что и для здоровья работа на огороде полезна — некогда о болячках думать, с женой нет времени ругаться. Что касается экономии, то пенсионеры пользуются льготным проездом, семена используют свои, а с удобрением им помогают куры — так что от участка пенсионеры получают только прибыль. Более того, от продажи выращенных излишков они умудряются накопить внучке на учебу.
При реальной средней зарплате в регионе в 15-–20 тыс. рублей именно дача может стать серьезным подспорьем, особенно для пенсионеров. Они по-прежнему, собрав рюкзаки и тележки с продуктами, семенами и всем необходимым, едут на огород на пригородных автобусах и поездах, а затем идут по несколько километров пешком. И никто их не убедит, что огороды — это пережиток прошлого.
Круговорот дач
Эксперты в сфере недвижимости отмечают, что количество желающих распродать свою загородную собственность в последнее время выросло, и связывают это с новым налогом, который теперь придется платить собственникам дач. Согласно закону № 217 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд», вступившему в силу с января текущего года, понятия «дачный участок», «дачное строительство» и «дачное хозяйство» теперь должны быть полностью исключены. Такого привычного нам понятия, как «дачный дом», теперь нет. А в садоводческих товариществах можно строить жилые дома, в которых теперь есть возможность официально зарегистрироваться. И, соответственно, это влечет за собой новую систему налогообложения, пугающую многих владельцев загородной недвижимости.
По данным портала «Мир квартир», продать дачу с каждым годом становится всё труднее. И это даже несмотря на снижение цен в среднем на 5,9%. В первом квартале 2019-го предложение выросло на 21,9% по сравнению с началом прошлого года, а спрос — лишь на 0,7%.
Как отмечает риэлтор ивановского агентства недвижимости «Квартира-37» Вадим Кузнецов, действительно, в регионе наблюдается увеличение числа желающих продать загородный дом, а количество желающих купить — напротив, сокращается. Наметившуюся тенденцию он объясняет сезонностью и новым налогом на загородную недвижимость, который теперь придется платить собственникам.
Однако глава регионального отделения «Союза садоводов России» Василий Копытов с этим не согласен. Он уверен, что истинных дачников налогами не испугать.
— Да, случаются периоды, когда дачи активно продают, но и покупают их достаточно много, особенно сейчас, с началом сезона, ощущается положительный всплеск, — утверждает он. — Это всегда так было — круговорот дач. Одним участок становится не нужен, а кто-то в нем очень нуждается и, наоборот, именно сейчас решил приобрести огород.
Построить дом и жить
Новый закон вызвал у ивановцев много вопросов. Как сообщили специалисты Управления Росреестра по Ивановской области, в связи со вступлением в действие закона № 217-ФЗ «О садоводстве и огородничестве», некоторые жители региона, у которых есть теплицы, беспокоятся о том, что якобы по закону теперь необходимо оформлять их как объекты недвижимости и платить за это налоги. И, соответственно, при неуплате им грозит штраф.
Но, отмечают в Росреестре, во-первых, для проведения кадастрового учета и регистрации прав на теплицу она должна отвечать признакам недвижимости: быть прочно связана с землей, ее перемещение должно быть невозможно без несоразмерного ущерба ее назначению. Во-вторых, федеральный закон не изменил порядка кадастрового учета и регистрации прав на объекты недвижимости.
— Закон сохраняет заявительный порядок регистрации недвижимости. Это означает, что он не обязывает граждан оформлять принадлежащие им объекты недвижимости, а проведение этих процедур возможно только по желанию их владельцев, — отметили в региональном управлении. — Если же такое желание есть, то дачнику необходимо обратиться с соответствующим заявлением и пакетом документов в Росреестр. Оформить свою недвижимость можно там, где вы в данный момент проживаете.
В целом в регионе большинство собственников новшество поддерживают, отмечая, что многие пункты прежнего закона устарели, а новые позволят сделать работу садовых товариществ более прозрачной.
Как рассказали «Известиям» в Ивановской областной общественной организации «Союз садоводов России», закон обсуждался как на заседании правления, так и на расширенном совещании и был встречен членами организации разных возрастов с одобрением.
— Наконец-то на садовых участках разрешили строить капитально, — говорит председатель регионального отделения «Союза садоводов России» Виктор Латанов. — Думаю, что таким образом удастся вызвать интерес к дачам у молодежи, у активного 30–40-летнего поколения. Теперь люди будут ближе к земле, будут больше ее ценить. Ведь не секрет, что сегодняшние дачники — в основном пенсионеры. Да, в связи с этим вырастет и ее стоимость, и многие наверняка захотят эту землю продать. Но и купить, уверен, захотят тоже. Ведь если раньше покупка огорода или дачного участка для некоторых была больше данью моде, то сейчас дачи покупают, чтобы прокормиться, построить капитальный дом, прописаться в нем и жить.
Нижегородцы избавляются от загородных домов
Россияне начали массово продавать дачи. По данным портала «Авито Недвижимость», рост числа объявлений о продаже загородного участка с домом за первый квартал 2019 года по сравнению с аналогичным периодом 2018 года составил 22 процента, в то время как спрос за тот же период вырос всего на 0,7 процента. Нижегородская область не стала исключением.
Из личного опыта
Эксперты связывают такую тенденцию прежде всего с ужесточение норм регистрации недвижимости в собственность и увеличением налогов. Из-за стартовавшей в этом году дачной реформы многие дома могут признать самостроями, ведь возводить такие строения отныне можно только на садовых участках. На участке, выделенном под огород, можно установить лишь небольшой сарай. Всё, что больше, нужно либо сносить, либо переоформлять по закону.
Многие предпочли этого не делать.
«У меня нет никакого желания оформлять всё по закону, не хочу заниматься бумажной волокитой», – рассказывает нижегородец Николай Саленко, который продаёт загородный дом под Кстово, доставшийся от родителей. – «Если не оформлю всё как положено, дачу признают самостроем и заставят снести за свой счёт. Мне эти проблемы не нужны. К тому же налоги продолжают расти, а платить за лишний объект недвижимости нам с женой не по карману».
Но не только налоги и бумажная волокита заставляют россиян выставлять свои владения на продажу.
Оксана имеет дом в Васильсурске. Рассказывает: места красивые, всё нравится, но слишком дорого добираться.
«Считайте сами: бензина туда-обратно – на полторы тысячи рублей плюс паромная переправа, а это ещё 600-700 рублей в каждую сторону да по 100 рублей с пассажира», – говорит дачница. – «Приехать на переправу надо за час, чтобы мест на пароме хватило. А теперь добавьте к этому расходы на питание. Получается, что за выходные тратим всё, что заработали за неделю. А какие нервы надо иметь, чтобы стоять в пробках в Кстовском районе!»
Пережиток прошлого
Ещё один аспект, из-за которого дачники продают свои дома, – нежелание заниматься сельским хозяйством. Генеральный директор портала «Мир квартир» Павел Луценко считает: дачи – пережиток советского прошлого.
«Когда во времена тотального дефицита и нехватки продовольствия люди стремились поддержать себя подсобным хозяйством, дачи были востребованы», – говорит он. – «Сегодня эта функция загородного дома почти утрачена. Содержание его постепенно становится дорогим удовольствием: растут налоги, вводится законодательное регулирование дачных построек».
Наша собеседница Ирина Князева поделилась:
«Решили с мужем купить квартиру. Продаём всё, что можно. Машину, гараж, свою однушку и дачу. Хотим решить квартирный вопрос. Жалко расставаться с машиной, но дача – наименьшая потеря. Копаться в земле не люблю, отдыхать ездим в Турцию, а содержать загородную недвижимость дорого».
Пока дачи в большинстве регионов России дешевеют, в Крыму – дорожают. Сегодня там квадратный метр стоит больше 75 тысяч рублей.
Неликвидный товар
У Ларисы Царёвой дом в пригороде, в Балахнинском районе. Ей доехать до участка не составляет проблем в любое время года – пользуется пенсионным удостоверением. Но если сравнить все финансовые затраты – на дорогу, посадочные материалы, оплату электричества, газа и стоимость свёклы, лука, помидоров, огурцов в магазине, то получается, что купить было бы в разы дешевле.
«Мы содержим дом потому, что привыкли ездить сюда отдыхать», – говорит Лариса Николаевна. – «Наша дача в пригороде, добраться из города легко даже без машины.
Если посмотреть на перечень предложений на рынке загородной недвижимости, то становится ясно: большинство объектов, выставленных на продажу, неликвидны. Это либо панельно-щитовые домики без отопления, воды и канализации, либо строения в садоводческих товариществах, к которым невозможно проехать в непогоду, либо дома, к которым крайне далеко ехать, как в случае с дачницей из Васильсурска».
Так что дачи в пригороде областного центра по-прежнему в цене.
«Всё, что в радиусе 30 километров от Нижнего Новгорода, пользуется спросом», – говорит риелтор Николай Овчинников. – «Есть интерес к благоустроенным домам с хорошим подъездом, нормальными дорогами и инженерной инфраструктурой. Продавцы данных объектов держат цену и не хотят существенно уступать. Понимают: покупатель всё равно найдётся».
Между тем
Одновременно снизились цены на аренду недвижимости за городом. В среднем месячная плата упала на 8 процентов. Эксперты связывают это с низкой платёжеспособностью населения. Самая дешёвая дача найдена в Забайкальском крае. Месячная аренда дома площадью 50 квадратных метров с электричеством, баней и летним душем составляет всего 2560 рублей. Существенно упали цены в Ханты-Мансийском автономном округе, республике Коми, Тюменской, Костромской, Томской областях. Средняя же аренда дома в России составляет 17 тысяч рублей в месяц. К слову, Нижегородская область не входит в число регионов с самой дешёвой арендой дач.
Goodlike
Всё о строительстве, ремонте и дизайне интерьеров
Как использовать дачу
Почему-то многие горожане уверены, что дача – это пережиток прошлого, острая необходимость людей с низким достатком, да и вообще рабский труд, который себя не оправдывает.
Однако дачи, даже весьма небольшой площади в классические шесть соток, в последнее время вновь входят в моду. И дело даже не в том, что бы выращивать лишний мешок картошки и пару килограммов огурцов потея при этом на грядках целое лето. Дача – это отличное финансовое вложение, способ заработка, а так же место отдыха для себя любимого.
Стереотип, что дача – это навоз, сельский деревянный покосившейся туалет, и грядки на самом деле неверный.
И так, во что можно превратить свою дачу.
Вариант первый. В отличное место отдыха.
Как показывает практика, в наше время большинство людей держат дачи именно для отдыха. Достаточно обнести участок забором, построить небольшой, но уютный домик. Достаточно даже однокомнатного дома с небольшой кухней. Создать вокруг дома необходимые для отдыха условия, всё от площадки для тенниса до бассейна, и хороший отдых летом вам обеспечен.
Люди, что называется, с руками, запросто создают на весьма ограниченном пространстве условия не только для отдыха, но и для жизни круглый год.
У моего знакомого на десяти сотках земли расположен небольшой, двухэтажный домик со своим отоплением и электрогенератором. Вода достаётся из собственной скважины глубинным электронасосом, что позволяет содержать небольшой бассейн. Тут же располагается мангал и место для застолья. Кроме того, ещё весьма много места осталось для декоративных и не совсем декоративных растений. Отдыхать на такой даче можно в любое время года, так же как и жить. Зимой достаточно просто запустить отопление и через пару часов в доме становится тепло и уютно. А, для более лучшей атмосферы можно разжечь камин.
Вариант второй. В отличный способ заработка.
Даже весьма плохонькую дачу можно сдавать в аренду. Желающих кстати весьма не мало. Кого-то это удивляет, но многие до сих пор с удовольствием копаются в земле, сажают овощи и как дети радуются мороженному, радуются тяжелому труду.
Обустроенную дачу, конечно же, можно сдавать дороже, и не обязательно на весь сезон, а посуточно. Студенты с удовольствием берут в аренду дачи для празднования выпускного, окончания сессий, нового года. В среднем, за сутки можно заработать от 3х до 10 ти тысяч рублей.
Вариант третий. В подобие сельскохозяйственных угодий.
Сейчас очень модно возвращаться к истокам. Многие даже продают квартиры в центре мегаполиса и перебираются в глухие деревни. Но, не обязательно идти на такие критические меры. Можно попробовать пожить на своей даче, где вы будете заниматься земледелием и возможно разведением какой либо живности. Так сказать прочувствовать все тяготы крестьянской жизни на себе.
Представьте, каково будет изумление ваших друзей, когда зимой вы будете угощать их солёными огурцами выращенными и законсервированными собственными руками.
Конечно, перед тем как решиться жить на своей даче, желательно создать все условия и выстроить полноценный дом со всеми удобствами. Дома из клееного бруса, кстати, являются оптимальным вариантом. Возьмем, к примеру, деревянные дома из клееного бруса от лидера в данной области, компании «Хома». Большое разнообразие в выборе проектов, доступные цены и грамотные специалисты – это далеко не полный список достоинств данной компании. Сами же деревянные дома из клееного бруса весьма быстро собираются на месте, не требуют внутренней отделки, отлично сохраняют тепло. И главное, что сейчас беспокоит многих, такие дома экологически чистые и безопасные для здоровья
Вообще, обычную дачу можно превратить во что угодно, было бы желание. А в остальном, всё зависит от вашей фантазии.
Надёжно утеплённый балкон — это не просто возможность использовать нежилую площадь в холодное время года. Утепление балкона в разы сокращает энергетические потери и позволяет сэкономить на отоплении. На сайте balkon-812.ru вы сможете заказать качественное остекление и утепление вашей лоджии или балкона.
От каких домашних вещей из СССР стоило бы давно избавиться, но многие их всё ещё хранят
Получайте на почту один раз в сутки одну самую читаемую статью. Присоединяйтесь к нам в Facebook и ВКонтакте.
Чеканка
Изначально их привезли из южных республик в ограниченном количестве, но наши умельцы быстро освоили технику. И уже вскоре мужское население увлеклось изготовлением чеканок по рисункам и картинкам, а также было налажено их производство на заводах. Эти блестящие металлические картины дарили в подарок, ими награждали за отличную службу и работу. Чеканки вешали на стены в квартирах, в Домах пионеров и Домах культуры.
В общем чеканка быстро появилась в каждом советском доме. Причем сюжет картины мог быть любым: от советской символики до женского силуэта в виде русалки. Сейчас данный вид искусства не актуален, на его смену пришли другие предметы, способные украсить интерьер. Но не все смогли расстаться с чеканкой. Многим жалко выкинуть эти картины, поэтому они перекочевали на дачи, в гаражи, а у кого-то и вовсе до сих пор висят на стенах гостиной, не давая шанса сделать интерьер современным.
Диван
Что касается мебели 50-60-х годов, то там с качеством все было отлично. Но вот ближе к 80-м эстетика и прочность диванов, произведенных в Советском Союзе, стремительно менялась в худшую сторону. Из-за использования фанеры плохого качества ножки и уголки мебели стали быстрее портиться, да и обивка оставляла желать лучшего. К тому же производились эти диваны с использованием обычных гвоздей.
До наших дней диваны дошли с торчащими пружинами, разболтанными креплениями и ужасающим скрипом, да и дизайн мебели для современного интерьера сейчас неподходящий. В наши дни создают огромное множество мягкой мебели, на любой вкус и кошелек. Она прекрасно дополнит интерьер и обеспечит здоровый сон.
Ковер на стене
Ковры, которые висели на стенах, выполняли сразу несколько функций: шумоизоляция, демонстрация достатка, обеспечение тепла и уюта в спальной зоне, маскировка строительных огрехов. А для детей служили еще и убаюкаивающим развлечением: многие малыши засыпали, рассматривая узоры ковра на стене, и сочиняя захватывающие сказки о вытканных на нем оленях, медведях и тиграх.
Так как настенные ковры намного дольше выглядели новыми, зажиточные граждане устилали ими пол лишь в том случае, когда заканчивалось место на стенах. Что интересно, за настенными коврами практически не ухаживали. В основном его снимали лишь при переезде или ремонте.
А вот уход за напольным ковром сопровождался целым ритуалом. Несколько раз в год, в день генеральной уборки его выносили во двор и выбивали специальной палкой, похожей на теннисную ракетку. Летом ковер вешали на турник и били по нему с такой силой, что слышно было в соседних дворах. А в зимнее время ковер расстилали на снегу и били веником, после чего на сугробах оставались пыльные прямоугольники.
Сейчас большинство людей не используют настенные ковры в интерьерах, так как они являются сборниками пыли и грязи, которые к тому же визуально делают комнату меньше и старомодной. Но есть и такие, которые ни за что не хотят расставаться со своими настенными ворсистыми друзьями. А некоторые нашли компромисс: настенные ковры кинуть на пол, что немного улучшает интерьер и не заставляет хозяина выкинуть любимый настенный ковер.
Шифоньер
Шифоньером называют большой лакированный советский шкаф. Пожалуй, такой был абсолютно в каждой квартире, да и сейчас его можно встретить в некоторых семьях. Понятно, что раньше выбирать не приходилось, люди были рады любому шкафу. Но сейчас появились модели, которые намного лучше впишутся в интерьер и помогут вместить туда гораздо больше вещей.
Стенка
До сих пор у многих такая стенка стоит дома, особенно это касается пожилых людей. У некоторых эти стенки перекочевали на дачи или на съемные квартиры, где хозяева не хотят заморачиваться с ремонтом и обновлением мебели. Хотя в наше время придумано столько вариантов шкафов и комодов, которые могут легко заменить стенку, причем не занимая столько места.
Сервант
Сервант может быть частью стенки или же самодостаточным шкафом, со стеклянной передней частью. Эта часть мебели была поистине гордостью хозяев, ведь здесь хранились самые ценные и красивые предметы, например: наборы хрустальной посуды, сервизы, графины, статуэтки, различные коллекции и так далее.
Старшее поколение до сих пор хранит эти стеклянные серванты, выставляя на показ красиво расставленную посуду и другие предметы. А вот молодое поколение уже предпочитает более лаконичную и минималистичную мебель, без стеклянных витрин.
Огромное количество сервизов
Пожалуй, сейчас практически у каждой семьи есть много различных сервизов. Раньше было модно покупать и дарить именно наборы посуды. Причем их становилось так много, что с этими наборами можно было отпраздновать целую свадьбу. Огромное количество чашек с блюдцами хранились, а вернее пылились, дожидаясь подходящего повода, чтобы их достали.
И что самое интересное, есть и такие сервизы, которые до сих пор стоят в упаковке, так и не дождавшись важного повода. Так что, если такие наборы до сих пор ждут своего часа, пора начинать ими пользоваться. Сейчас уже нет надобности беречь посуду для особого случая. Или же нужно провести ревизию и посмотреть, что из этого пригодится, а что можно отдать нуждающимся.
Краны
В некоторых домах до сих пор сохранились старые смесители. Да, они были сделаны на совесть, но любая вещь имеет свой срок эксплуатации. Эти краны уже проржавевшие, что может доставить неприятностей в виде протечки, да и не добавят красоты вашему интерьеру. Многие до сих пор по привычке покупают краны советского образца, хотя технологии не стоят на месте. Сейчас придуманы более современные, лаконичные и удобные модели.
Хранение различного хлама
Так уж были воспитаны люди в СССР, что собирали буквально все. Им всегда все было нужно, а выкидывать жалко. Скорей всего такой подход выработался из-за дефицита товаров. Но ведь до сих пор многие не могут расстаться с различным хламом, который навряд ли когда-то пригодится. Все эти ненужные предметы захламляют шкафы и полки, а на следующих стадиях перекочевывают на балкон, дачу, в гараж, но никак не на свалку.
Многие по привычке хранят дома какие-то старые коллекции пачек иностранных сигарет, фантики от старых жвачек, бутылки, стеклянные банки, старые вещи, посуда и так далее. Естественно, что кое-что из этого надо. К примеру, банки для консерваций. Но ведь у некоторых их так много, что некуда девать.
Поэтому стоит решиться на ревизию своих вещей и мебели. Не стоит бояться избавляться от старого и ненужного, ведь это позволит освободить место в вашем жилище добавив ему легкости, эстетичности, современности. Не бойтесь впускать в свою жизнь что-то новое и менять свой быт к лучшему! Предлагаем узнать 5 новых трендов в дизайне интерьера, которые украсят любое жилище: Бабушкино кресло, дом в амбаре и прочее.
Понравилась статья? Тогда поддержи нас, жми: