CIAN.RU | Циан Недвижимость
Сервис Циан помогает в поиске объявлений об аренде и продаже жилой и коммерческой недвижимости.
Подберите для себя идеальный вариант, загрузив мобильное приложение Циан на iOS или Android или воспользовавшись «умным» поиском на сайте CIAN.RU
CIAN.RU | Циан Недвижимость запись закреплена
Юридическая проверка недвижимости от Циан
Мы запустили новый продукт, который поможет детально проверить объект на юридическую чистоту и определить:
имеются ли у квартиры, дома или участка обременения в виде непогашенной ипотеки, арестов и др. ;
Показать полностью.
есть ли несовершеннолетние или скрытые собственники;
присутствуют ли риски, связанные с приватизацией и использованием материнского капитала;не является ли хозяин банкротом или участников судебных дел;был ли опыт предыдущих незакрытых сделок
Процедура проверки простая для потенциального покупателя — вы подаете заявку, в которой указываете адрес объекта, загружаете документ, подтверждающий право собственности и прикладываете фотографию паспорта продавца.
Юристы проводят анализов документов и вручную ищут скрытую от автоматических сервисов информацию. После проверки вы получаете отчет с рекомендациями. Не переживайте, что вы не сможете разобраться в сложных формулировках — все будет написано просто и понятно для не профессионала рынка недвижимости.
Проверка занимает до 3-х рабочих дней.
Оставляйте в комментариях свои вопросы и сомнения по поводу сервиса. Мы готовы отвечать 
CIAN.RU | Циан Недвижимость запись закреплена
Купольные дома: как выглядят, сколько стоят и кто их строит
«Я — любитель всевозможных экспериментов. В какой-то момент меня посетила мысль «почему люди не летают как птицы?», и я начал интересоваться авиацией — всякими дирижаблями, воздушными шарами».
Иван хотел сделать вакуумный дирижабль, изучал структуру сферических конструкций, даже мечтал о летающих городах.
«Тем временем, пока я обо всем этом фантазировал, у моей мамы разваливался дом. Он все время норовил завалиться на бок, и в 2008 году мы решили строить новый. Я к тому времени уже знал, что можно строить «круглые» дома.
Для этого у меня уже был кое-какой опыт, ведь все сетчатые оболочки, которые я изучал, применяются в этой отрасли. Так мама стала моим первым заказчиком, а первый мой «круглый» дом был построен на Лесоперевалке. Мама, кстати, с восторгом отнеслась к этой идее, сказала: «Всю жизнь мечтала жить в круглом доме, давай строить!».
На тот момент я был современным свободным художником и с финансами у меня было не очень хорошо, поэтому стройка растянулась на 3 года. Я начал придумывать коннекторы — соединительные узлы, необходимые для скрепления между собой многоугольников, из которых состоит полусфера.
В одну осень был залит фундамент, в другую — достроен каркас. На третий год появились средства и строительство завершилось, это было в 2012 году. Я тогда послал свою работу на «Архивуд» — конкурс, посвященный деревянному домостроению.
Кстати, свою работу я послал на конкурс в шутку, как строительный перформанс, у меня же нет профильного образования. Оказалось, что я попал в шорт-лист этой известной премии, а в работах стал появляться мой псевдоним с подписью: «Иван Дыркин, архитектор». Вскоре проект получил большой медийный отклик, федеральные каналы стали приезжать. Ко мне обратился еще один мой товарищ: «Давай построишь мне дом». С тех пор понеслось, и давай я строить купольные дома.
Когда концепция парка Мира в Новосибирске только формировалась, со мной связались, чтобы построить в нем купольный чайный домик. В итоге пришли к идее сделать «Дом звука» — теплое здание, в котором можно посетить звуковые сеансы.
Кровля этого купола должна прослужить лет 50–70 точно. Во всем остальном это каркасный дом со множеством уникальных решений. Внутри есть такие места, например, где ты стоишь, разговариваешь шепотом, а тебя отчетливо слышно в каждом углу комнаты.
Сейчас наша компания NeoDome строит в селе Манжерок на Алтае студии-бунгало площадью 30 кв. м. Цены во многом зависят от сырья.
В связи со сложной ситуацией в мире возник спрос на собственное жилье. Люди поняли, что не хотят сидеть в квартирах, и все ринулись строить дома. Возник дефицит строительного материала.
В прошлом году стандартная студия NeoDome площадью 30 кв. м стоила до 1 млн рублей под ключ, то сейчас стоимость — около 2 млн рублей».
«Внутри есть такие места, например, где ты стоишь, разговариваешь шепотом, а тебя отчетливо слышно в каждом углу комнаты.» (с) Но ведь это же чудовищно. Люди ищут тишины и камерности в своём доме, а не акустики.
CIAN.RU | Циан Недвижимость запись закреплена
Как оформить налоговый вычет по ипотеке?
Налоговый вычет по ипотеке — это возврат денежных средств с уплаченных процентов по ипотечному займу. При оформлении вычета до 2014 года сумма не ограничивалась, но с 2014 – можно подать на возврат до 3 000 000 ₽. То есть вернуть можно максимум 390 000 ₽ (13%).
Основное условие для получения — официальное трудоустройство. Нет НДФЛ = нет вычета.
Показать полностью.
Ипотечный вычет распространяется на дом, квартиру, комнату или земельный участок, купленные на территории РФ. При этом не за личные средства, а заемные.
До 2014 года можно было вернуть вычеты по ипотечным процентам и при покупке квартиры, только если это была одна и та же квартира. Начиная с 2014 года возвраты можно получить по разным объектам. При этом вы сами определяете их очередность.
Важно! Ипотечный займ обязательно должен быть целевым, не потребительским, а в условиях договора прописано, на что выдан кредит (строительство, покупка недвижимости).
Апартаменты — это нежилая недвижимость, поэтому вернуть вычет не получится.
Для получения вычета необходимо заполнить декларацию 3-НДФЛ и подать ее в налоговую. Сейчас это легко сделать через сайт nalog.Ru. Заполните необходимые поля и прикрепите скан документов, которые подтверждают право на получение вычета:
Копии кредитного и договора купли-продажи квартиры.Копия свидетельства о регистрации права/выписки из ЕГРН. Квитанции или справка из банка об уплаченных процентах.
CIAN.RU | Циан Недвижимость запись закреплена
CIAN.RU | Циан Недвижимость запись закреплена
Новые законы сентября 
Сохраняйте этот важный пост и обязательно читаете до конца! Что и для кого изменилось с сентября?
С 1 сентября этого года и до 2026 можно будет бесплатно оформить в собственность участки под гаражами. Так смогут сделать не только владельцы объектов, но и их наследники.
Землю нужно будет поставить на кадастровый учет, сделать план участка и гаража. Госпошлины за оформление не будет.
Но! Под амнистию попадают только гаражи, построенные после 2004 года.
* Упрощённое подключение к инженерным сетям.
С 1 сентября не нужно отдельно получать техусловия подключения к сетям — они будут фиксироваться в приложении при заключении договора о присоединении к сетям.
Также теперь можно подключить здание к сетям до юридического образования земельного участка, но с оговоркой: если это строительство объектов федерального, регионального и местного значения.
Также теперь появится возможность разбить платежи за присоединение объекта к сетям по этапам строительства, а ещё это позволит владельцам уже подключенных зданий самостоятельно перераспределять нагрузку на сети.
Помимо этого, ресурсоснабжающие организации теперь обязаны указывать срок (минимум 3 месяца), в течение которого собственник участка может обращаться за подключением.
Согласно новому закону, физлицам разрешено на своих участках разводить лесные питомники.
Для этого владельцы должны создать необходимую инфраструктуру для выращивания саженцев и сеянцев.
Создавать питомники смогут государственные и муниципальные организации и физические лица. Первые получают участки в бессрочное пользование, а вторые — в аренду.
* Отмена свыше 4 тысяч обязательных требований в строительстве
Это позволит сократить сроки строительства и снизит его себестоимость. Бюрократии станет меньше.
* Бесплатное питание в начальной школе
Теперь дети в начальных классах будут питаться бесплатно: минимум одним горячим блюдом и напитком.
В целом по стране бесплатное питание получат примерно 7 млн детей. Родители смогут контролировать качество еды, а при наличии жалоб или предложений, сообщить о них через госуслуги.
С 1 сентября пособие по временной нетрудоспособности по болезни ребёнка в возрасте до 8 лет будет выплачиваться в размере 100% среднего заработка. При этом стаж родителя не повлияет на сумму.
* Новый порядок ведения трудовых книжек
Теперь записи можно вносить с помощью штампов и печатным способом, а при дистанционной работе информация вносится по желанию сотрудника.
При увольнении в порядке перевода нужно указывать, куда уходит сотрудник.
Эти обновления будут учитываться только при ведении действующих трудовых книжек, так как новые с 2021 года заменили электронной формой сведений о трудовой деятельности.
CIAN.RU | Циан Недвижимость запись закреплена
CIAN.RU | Циан Недвижимость запись закреплена
CIAN.RU | Циан Недвижимость запись закреплена
Жить здесь и сейчас: Олимпийский чемпион Давид Белявский о Екатеринбурге
⠀
Вдвойне интереснее гулять по городу с тем, для кого он хорошо знаком и дорог. Мы прогулялись по Екатеринбургу и заодно поговорили об Олимпиаде с олимпийским чемпионом Давидом Белявским, который в составе сборной России по спортивной гимнастике завоевал золотую медаль. После Олимпийских игр в Токио его жизнь вернулась в привычное русло — три недели в Москве на тренировках и сборах, неделя в Екатеринбурге с семьей.
Показать полностью.
⠀
«Моя дорога к сегодняшним достижениям началась в секции, куда меня отдали родители. Тренер разглядел во мне способности и предложил серьезно заняться спортивной гимнастикой, но в Воткинске, где я родился и вырос, возможностей профессионально заниматься спортом не было. Вместе с тренером и родственниками мы стали смотреть, куда можно поехать, чтобы начать серьезно тренироваться, и выбор пал на Екатеринбург.»
⠀
Почему выбрали именно Академический район?
⠀
«Район новый, цены на жилье приемлемые, рядом магазины, детсады и школы, есть система видеонаблюдения, по камерам можно ребенка до школы проводить. К тому же, он очень ухоженный, много пешеходных зон, есть все, что нужно для жизни.»
⠀
Давид купил квартиру в 13-этажном доме на улице Краснолесья.
⠀
«Вскоре у меня появилась семья, родилась дочь, и мы с женой стали думать о том, что надо как-то расширять жилплощадь. К счастью, на нашей лестничной клетке продавалась однокомнатная квартира, мы ее взяли и теперь у нас совмещенная.
Этим летом мы впервые задумались о своем доме, даже съездили один посмотреть, но решили, что пока время для жизни за городом еще не пришло. Жене и дочери проще в Академическом, где рядом магазины, детский сад, поликлиника и откуда меньше чем за час можно доехать по Объездной до аэропорта. У нас в семье есть традиция провожать и встречать меня в Кольцово. Так было и после Олимпиады — жена и дочь были среди тех, кто приехал встречать спортсменов, возвращавшихся из Токио. Так приятно было обнять родных и надеть на Алисию мою золотую олимпийскую медаль!
Я не ощущаю себя екатеринбуржцем или москвичом — живу здесь и сейчас, в том городе, где нахожусь в данный момент. Нам с женой комфортно в Екатеринбурге.
Наша жизнь подчинена моему спортивному расписанию, поэтому мы ценим каждую минуту, которую проводим вместе. Но переезжать в Москву, где я провожу большую часть года, мы не планируем —нам нравится Екатеринбург и все, что мы создали здесь для счастливой жизни нашей семьи.
По ссылке вы найдёте полное интервью спортсмена в Циан.Журнале — https://cian.ru/stati-olimpijskij-chempion-david-belj..