бюро по перепланировке квартир
Проектные работы
Проектирование для решения вопроса согласования перепланировок и переустройств жилых и нежилых помещений
Внимание! Прием физических лиц по вопросам переустройств и перепланировок квартир осуществляется исключительно по предварительной записи.
С 21.08.2020 согласование переустройства и перепланировки помещений в многоквартирных домах в городе Москве осуществляется Мосжилинспекцией исключительно в электронной форме через Портал mos.ru. В связи с этим Отдел проектирования ГБУ МосгорБТИ предоставляет соответствующую проектную документацию на бумажных и электронных носителях. Электронная версия проектной документации предоставляется в формате pdf и подписывается электронной цифровой подписью.
Размещение проектной документации в интерактивной форме на Портале mos.ru осуществляется заявителем самостоятельно при подаче соответствующего заявления.
Обоснование: постановление Правительства Москвы от 25.10.2011 № 508-ПП «Об организации переустройства и(или) перепланировки помещений в многоквартирных домах» (в ред. постановления Правительства Москвы от 19.08.2020 № 1335-ПП «О внесении изменений в постановления Правительства Москвы от 25.10.2011 г. №508-ПП и от 23.04.2014 г. № 219-ПП).
В рамках данного направления сотрудники ГБУ МосгорБТИ проведут обследование помещения, изготовят необходимую проектную документацию (проект перепланировки/переустройства и (или) Техническое заключение), а также сформируют пакет документов для получения согласований со всеми необходимыми инстанциями.
Перечень документов, необходимых для оказания услуги:
Для физических лиц:
Для юридических лиц:
Цены на услуги (работы) по изготовлению проектов и технических заключений
В рамках выполнения данных работ ГБУ МосгорБТИ производится обследование помещения и изготовление проектной документации:
Прием заказчиков осуществляется Отделом проектирования Административно-проектного Управления по адресу:
117218, г.Москва, ул.Кржижановского,20/30, к.5 (м.Профсоюзная), тел. +7 (499) 724-23-66, +7 (499) 124-01-78, +7 (495) 718-01-70 в часы приема.
Прием физических лиц по вопросам переустройств и перепланировок квартир осуществляется исключительно по предварительной записи.
Расчет стоимости услуг (работ) производится на основании Приказа ГБУ МосгорБТИ «Об утверждении цен на платные услуги (работы), оказываемые ГБУ МосгорБТИ сверх установленного государственного задания» от 05.07.2016г №110-П в редакции Приказа от 08.08.2018 №76/18. Срок выполнения работ определяется договором и зависит от площади объекта и сложности выполняемых работ.
Вы также можете заказать наши услуги с помощью Портала госуслуг или в офисах МФЦ Москвы
Наш телефон: +7 (495) 629-02-80
Главная
Архитектурно-проектное Бюро проектного согласования свыше 19 лет на рынке
Собираетесь ли вы строить индивидуальный коттедж, объединять ли комнаты в городской квартире, переоборудовать ли офис или возводить торговый комплекс – именно профессиональное проектирование станет тем определяющим планом, от которого будут зависеть сроки, объемы и стоимость работ.
Проектно-архитектурная фирма «АРХКОНСТРОЙ» работает с 2001 года. За это время наши специалисты разработали более 3 000 тысяч проектов: от малогабаритных квартир до масштабных архитектурных объектов. Отметим, что площадь самого крупного реализованного проекта превысила 60 тысяч квадратных метров.
Архитектурная мастерская, нашего «Бюро», оказывает следующие услуги:
Также наши специалисты:
1. Проведут техническое обследование здания или сооружения;
2. На основании обследования подготовят Техническое заключение «о возможности проведения перепланировки» и состоянии конструкций;
3. Разработают проектную документацию по перепланировке;
4. Согласуют или узаконят перепланировку, жилых и нежилых помещений со всеми инстанциями.
Мы не берёмся за работу в случае:
Ухудшения условий жизни хотя бы части жильцов дома. Например:
Стоимость услуг:
Стоимость включает полный комплекс услуг.
— Мы соберем документы, оформим, заверим, согласуем во всех инстанциях. Это будет намного быстрее, чем оформлять самостоятельно, и обойдется относительно недорого.
— Также проводим узаконивание уже сделанного ремонта.
Часто задаваемые вопросы:
Что такое перепланировка
Перепланировка и переустройство помещения — любые виды работ, которые впоследствии будут отражены в техническом паспорте. Перепланировка включает снос и возведение любых стен, а также перенос или расширение дверных проёмов. Переустройство — перенос электрики, сантехнических приборов и прочих инженерных коммуникаций. Все эти изменения в обязательном порядке вносятся в техпаспорт помещения.
Работы, которые не нужно согласовывать
К работам, которые не требуют согласования, относятся:
Работы, которые нужно согласовывать
Существует несколько видов работ, которые требуют согласования. При этом тщательно просчитываются все изменения, чтобы в последующем избежать аварий, включая разрушение дома или затопления из-за неправильного переноса коммуникационных систем.
Также согласованию подлежат иные операции по переустройству и перепланировке в многоквартирном доме, если манипуляции связаны с использованием общего имущества нескольких собственников.
Этапы перепланировки
Если запланированные работы предполагают согласование, необходимо пройти несколько этапов:
Если тех операций, которые вы планируете выполнять, нет в перечне, указанном выше, получение согласования не требуется, однако нужно будет оформить документацию о завершении всех работ.
Наказание за несогласованную перепланировку
В соответствии со ст.7.21 КоАП РФ незаконная перепланировка влечёт за собой штраф в размере 2–2,5 тыс. руб. Кроме этого, если узаконивание перепланировки по каким-либо причинам невозможно, вас обяжут вернуть помещение в первоначальный вид. В случае отказа квартиру могут изъять и реализовать её на торгах. При этом согласно ст. 29 ЖК РФ после продажи собственнику отдаётся лишь часть суммы, так как из неё будут вычтены расходы, понесённые на устранение перепланировки.
Изменения в 2018 году, связанные с согласованием перепланировки
Процедура переустройства помещения или его перепланировки регулируется главой 4 ЖК РФ. В 2018 году в документ были внесены важные изменения, с которыми следует внимательно ознакомиться.
Согласование — первый этап перед ремонтом
В соответствии с новыми постановлениями теперь нельзя сначала вносить изменение в помещение, а затем их согласовывать. Теперь непосредственно перед любыми операциями, связанными с переустройством или перепланировкой, требуется получение разрешения из районной администрации.
Выезд комиссии
После завершения работ по перепланировке следует вызвать комиссию. Сотрудники составляют акт, а затем передаёт его в регистрационную палату. Члены комиссии тщательно сверяют соответствие согласованной проектной документации и выполненных работ. Чтобы избежать штрафных санкций, важно соблюдать условия проекта по перепланировке.
Штраф или выселение
Не так давно за незаконную перепланировку на собственника накладывали только штраф. Сейчас меры ужесточились, поэтому за самовольную переделку конфигурации жилья возможно выселение через суд и продажа помещения на торгах. Речь идёт о случаях, когда собственник отказывается возвращать квартиру в первоначальный вид.
Что можно сделать во время перепланировки
Работы, которые можно выполнять при перепланировке жилого помещения:
Если перепланировка будет затрагивать общее домовое пространство, потребуется согласование с соседями. Помимо этого, конструктивные изменения не должны ухудшать условия жизнедеятельности других людей, нести угрозу их здоровью и жизни, а также приводить к обветшанию или разрушению здания.
Где можно получить проект
Перепланировка, которая требует обязательного согласования с Мосжилинспекцией, проводится в соответствии с утверждённым проектом. Его можно заказать в нашей компании. Мы официально зарегистрированы в качестве члена саморегулируемой организации (СРО), поэтому работаем официально в соответствии с законами РФ. При подаче заявления вам нужно предъявить проектную документацию. Если она будет в электронном виде, то необходимо заверение документов электронной подписью проектной организации.
Важные правила во время проведения работ
Чтобы перепланировка была выполнена в соответствии с законами РФ, а на собственника не наложили штрафы, следует ознакомиться с важными правилами:
Все работы должны быть завершены в соответствии со сроком, указанным в документации о согласовании. После этого нужно своевременно обратиться в органы за актом, подтверждающим перепланировку.
Как происходит проверка комиссией
Члены приёмочной комиссии — сотрудники Мосжилинспекции, проектной организации, компании, выполняющей работы. Если перепланировка затрагивает общедомовое пространство или оборудование, потребуется присутствие управляющей организации дома. Обратите внимание на то, что сотрудников проектной организации и исполнителя строительных работ вызывает сам собственник.
Доступ в квартиру должен быть предоставлен в течение пяти рабочих дней с момента подачи заявления на формирование акта. Если этого не сделать, будет оформлен официальный отказ о предоставлении запрашиваемой услуги.
В процессе проверки сверяется соответствие фактических работ по перепланировке с теми, что указаны в проектной документации. При обнаружении каких-либо несоответствий председатель комиссии оформляет предписание с указанием недочётов, которые нужно будет устранить.
Если работы выполнены без нарушений, готовится акт о завершённой перепланировке, который передаётся сотруднику Мосжилинспекции для последующего оформления и заверения. Услуга предоставляется не позднее, чем 10 рабочих дней.
Как согласовать перепланировку
1. Что такое перепланировка?
Согласно Жилищному кодексу Российской Федерации переустройством и (или) перепланировкой считается любая работа, результат которой отражается на техническом плане помещения.
Процедура согласования перепланировки зависит от того, как именно вы собираетесь менять помещение. Существует перечень конкретных работ, согласовать которые нужно до того, как вы их проведете.
2. Какие работы нужно предварительно согласовать?
Есть три вида работ, требующих предварительного согласования: по переустройству, по перепланировке и работы, затрагивающие общее имущество дома.
Работы по переустройству
Работы по перепланировке
Работы, проведение которых связано с передачей в пользование части общего имущества и (или) затрагивает архитектурный облик многоквартирного дома:
3. С чего начинать перепланировку?
Итак, если планируемые вами работы есть в одном из списков, приведенных выше, стандартная процедура перепланировки будет состоять из четырех этапов.
Шаг 1. Определиться с проектом перепланировки.
Шаг 2. Получить разрешение Мосжилинспекции на проведение перепланировки.
Шаг 3. Провести сами работы, соблюдая все необходимые условия (требования к ведению журнала работ, оформлению актов на скрытые работы и др.)
Шаг 4. Оформить акт о завершенных работах.
Если того, что вы планируете делать в рамках перепланировки, нет в списках выше, получать согласование не нужно — достаточно оформить акт о завершенных работах, когда вы их закончите.
4. Где взять проект перепланировки и что в нем должно быть?
Перепланировка, требующая предварительного согласования с Мосжилинспекцией, должна проводиться на основании проекта. Он может быть составлен для вас проектной организацией, являющейся членом саморегулируемой организации (СРО).
При подаче заявления необходимо иметь проектную документацию в электронном виде, подписанную электронной подписью проектной организации.
Кроме того, существует каталог типовых проектов, одобренных Мосжилинспекцией.
Проект переустройства и (или) перепланировки помещения в текстовом и графическом выражении должен содержать:
Конкретные требования, выдвигаемые к проектной документации, закреплены в приложении №3 постановления Правительства Москвы от 25 октября 2011 года № 508-ПП.
При планировании работ ознакомьтесь также с перечнем того, что не допускается при перепланировке.
Стоимость перепланировки квартиры
Сколько денег нужно потратить на перепланировку, зависит от того, насколько она сложная, сколько лет дому и кто его построил, когда хозяева обращаются в Мосжилинспекцию, и других особенностей. Расскажем подробнее, когда согласование перепланировки не потребует много денег, а когда бюджетным вариантом не обойтись.
Оформление перепланировки: виды и инстанции
Согласование перепланировки. Если вы задумали серьезный ремонт, когда в квартире передвигаются стены, переносятся двери, трубы и сантехника, на такие работы нужно заранее получить разрешение. Это называется согласованием перепланировки.
В Москве согласованием перепланировки занимается Мосжилинспекция. В Московской области и других регионах нужно обращаться в местную администрацию. Чаще всего это можно сделать через МФЦ или портал госуслуг.
Узаконивание перепланировки. Если вы узнали о необходимости что-то согласовывать уже после того, как сделали ремонт, или вам досталась квартира с несогласованной перепланировкой, ее можно узаконить. Придется заплатить штраф, доказать госорганам, что перепланировка безопасна. Это называется узаконивание перепланировки — процедура немного отличается от согласования и может потребовать больших затрат.
В Москве перепланировки узаконивает Мосжилинспекция. В Московской области это можно сделать через суд или администрацию — это зависит от конкретного города.
За что нужно платить при перепланировке
Во время перепланировки придется потратиться на стройматериалы, оплату строительных работ и дизайн-проект. Сколько это будет стоить, зависит от масштабов ремонта, его особенностей и вашего бюджета. Но даже если вы не нанимаете строителей, а делаете все своими руками, есть статья расходов, которую сократить не получится — согласование перепланировки.
Услуги госорганов по согласованию и узакониванию перепланировки бесплатны, но чтобы их получить, придется потратить деньги на проектную документацию и документы из БТИ.
Мосжилинспекция — 0 р.
Документы для оформления перепланировки в Москве подают через портал mos.ru. Регистрация бесплатная, госпошлину за оказание услуги не берут.
БТИ — от 2400 р.
Для согласования перепланировки нужен техпаспорт квартиры из БТИ. Если у вас на руках нет техпаспорта, получить его стоит 2400 р.
Если последний раз техник БТИ осматривал квартиру больше 5 лет назад, придется оплатить осмотр — это уже 10 000 р. Для новостроек это единственный вариант, потому что в новых квартирах техпаспорт нужно сначала составить, а без выхода техника на квартиру сделать это невозможно.
В Москве чаще всего техпаспорта оформляет и выдает МосгорБТИ, но есть и другие организации — Ростехинвентаризация и МО БТИ. Если техпаспорт у квартиры уже есть, обращайтесь в ту организацию, которая его выдала. Если оформляете впервые, выбирайте любую. Но учитывайте, что документы из МосгорБТИ Мосжилинспекция может заказать напрямую — это упростит процесс подачи.
Мы не советуем совсем отказываться от получения техпаспорта и рассчитывать на то, что Мосжилинспекция сама его запросит. В техпаспорте могут быть ошибки, и, если не проверить это заранее, можно получить отказ в согласовании.
Затраты на техпаспорт БТИ
на примере услуг в МосгорБТИ
| Ситуация | Стоимость |
|---|---|
| Техпаспорт хранится в МосгорБТИ и вы его не заказываете | 0 р. |
| Вы заказываете техпаспорт, техник БТИ осматривал квартиру в последние 5 лет | 2400 р. |
| Вы заказываете техпаспорт впервые или если техник БТИ не осматривал квартиру в течение 5 лет | 10 000 р. |
Для согласования перепланировки понадобится техпаспорт самой квартиры, а также квартир соседей сверху и снизу. Эти документы нужны, чтобы составить проект перепланировки, который точно пройдет все согласования и устроит Мосжилинспекцию. Если не изучить их при составлении проекта, можно получить отказ в согласовании по той причине, что у соседей нетипичная перепланировка.
Документы для перепланировки в Мосжилинспекции примут и без техпаспортов на соседские квартиры, но экономить на этом — большой риск.
Проектное бюро — от 25 000 р.
Чтобы оформить перепланировку законно, нужна проектная документация: проект перепланировки и техническое заключение (ТЗ). Их составляют специализированные проектные бюро. Главное требование к ним — состоять в СРО проектировщиков.
Компания АПМ-1 состоит в СРО «МежРегионПроект» и имеет допуск к проектировочным работам.
Проектные бюро — это обычные коммерческие компании, поэтому их услуги — платные. В нашей компании оформить документы можно минимум за от 25 000 р., но в зависимости от размеров квартиры, сложности проекта, необходимости работать с несущими стенами цена может расти.
Затраты на документы для перепланировки в проектном бюро
на примере услуг в АПМ-1
| Что нужно сделать | Какие документы нужны | Стоимость разработки документов | Стоимость разработки проекта перепланировки и согласование |
|---|---|---|---|
| Согласовать перепланировку | 1) проект перепланировки 2) ТЗ о возможности перепланировки | от 25 000 р. | от 75 000 р. |
| Узаконить выполненную перепланировку | ТЗ о допустимости и безопасности перепланировки | от 25 000 р. | от 75 000 р. |
Если в ходе перепланировки вносятся изменения в несущие стены, полы или потолки, если в доме деревянные или смешанные перекрытия, техническое заключение готовит автор проекта дома. Такие работы будут стоить дороже. Расскажем на консультации, как это происходит и куда обращаться
Автор проекта дома — от 70 000 р.
Если в доме деревянные или смешанные перекрытия или предполагается сделать проем в несущей стене, проектная документация обойдется дороже. В этих случаях обязательно обращаться к автору проекта дома за техническим заключением о состоянии несущих конструкций дома.
Техническое заключение будет составлять не проектное бюро, а автор проекта дома. При этом проект перепланировки можно точно так же разработать в проектном бюро, это остается на выбор хозяев квартиры.
В Москве автором большей части типовых домов является МНИИТЭП. Есть дома, у которых автор неизвестен, больше не существует как юридическое лицо или просто не выдает технические заключения. Тогда нужно обращаться в ГБУ «Экспертный центр».
Получить техническое заключение в МНИИТЭП или ГБУ «Экспертный центр» стоит от 70 000 р. Это цена за согласование одного проема в несущей стене. Чем их больше, тем дороже заключение — на два проема оно будет стоить уже минимум 140 000 р., на три — 210 000 р. и т. д.
В домах МНИИТЭП, возведенных после 2007 года, согласовать перепланировку будет еще дороже. Нужно заказывать дополнительный расчет на прогрессирующее разрушение здания. Техническое заключение с таким расчетом обойдется минимум в 200 000 рублей.
Стоимость технического заключения от автора проекта дома
на примере услуг в МНИИТЭП
| Особенности проекта | Минимальная цена |
|---|---|
| Один проем в несущей стене | 70 000 р. |
| Два проема в несущей стене | 140 000 р. |
| Дом построен после 2007 года | 200 000 р. |
Штраф за незаконную перепланировку — от 2000 р. до 2500 р.
Если вы решили узаконить перепланировку, которую сделали раньше, придется заплатить штраф. Это обязательное условие: пока штраф не будет оплачен, Мосжилинспекция не выдаст акт на перепланировку. То есть она не станет легальной.
Штраф за незаконную перепланировку предусмотрен в ст. 7.21 КоАП РФ, ч. 2.
Размер штрафа за незаконную перепланировку
по ст. 7.21 КоАП РФ
| Кто владеет квартирой | Размер штрафа |
|---|---|
| Гражданин | 2000 р. — 2500 р. |
| Юридическое лицо | 40 000 р. — 50 000 р. |
| Индивидуальный предприниматель | 40 000 р. — 50 000 р. |
Если квартира в собственности юридического лица, к ответственности могут привлечь директора, ему придется заплатить штраф 4000 р. — 5000 р. Кого штрафовать: само юридическое лицо, его директора или сразу обоих, решает Мосжилинспекция по обстоятельствам дела.
Бюро по перепланировке квартир
Запрос (за получением решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме) (рабочий документ, 1 шт.)
Документ, подтверждающий полномочия лица действовать от имени заявителя или представителя заявителя, являющегося юридическим лицом, за исключением обращения за предоставлением государственной услуги лица, имеющего право действовать без доверенности от имени юридического лица (в случае обращения за предоставлением государственной услуги лица от имени заявителя, являющегося юридическим лицом) (рабочий документ, 1 шт.)
Правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое помещение в многоквартирном доме (рабочий документ, 1 шт.)
Учетно-техническая документация на помещение (рабочий документ, 1 шт.)
Согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма, или всех собственников помещения, если помещение находится в собственности заявителя (рабочий документ, 1 шт.)
Проект переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме (рабочий документ, 1 шт.)
Документы, подтверждающие право пользования и (или) владения помещением (рабочий документ, 1 шт.)
Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (рабочий документ, 1 шт.)
Договор на участие в долевом строительстве (рабочий документ, 1 шт.)
Договор об уступке прав по договору на участие в долевом строительстве (если была уступка прав по договору) (рабочий документ, 1 шт.)
Акт приема-передачи недвижимости (рабочий документ, 1 шт.)
Сроки предоставления услуги
Срок приостановки: 15 рабочих дней
Результат оказания услуги
Решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме
Формы получения
Через законного представителя
Основания для отказа в приеме документов
Основаниями для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления государственной услуги, являются:
1.1. Представление запроса и иных документов, необходимых для предоставления государственной услуги, не соответствующих требованиям, установленным правовыми актами Российской Федерации, правовыми актами города Москвы, Едиными требованиями, настоящим Регламентом.
1.2. Представление документов, утративших силу (данное основание применяется в случаях исчисления срока действия документа, если срок действия документа указан в самом документе либо определен законодательством, а также в иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, правовыми актами города Москвы).
1.3. Представление неполного комплекта документов, указанных в настоящем Регламенте в качестве документов, подлежащих обязательному представлению заявителем.
1.4. Представление документов, содержащих недостоверные и (или) противоречивые сведения.
1.5. Подача запроса от имени заявителя не уполномоченным на то лицом.
1.6. Обращение за предоставлением государственной услуги лица, не являющегося получателем государственной услуги в соответствии с настоящим Регламентом.
1.7. Некорректное заполнение обязательных полей в форме интерактивного запроса.
1.8. Наличие противоречивых сведений в интерактивном запросе и в представленных документах.
1.9. Запрос и иные документы в электронной форме подписаны с использованием электронной подписи с нарушением законодательства или не подписаны электронной подписью.
1.10. Представленные электронные документы, необходимые для предоставления государственной услуги, не поддаются прочтению и (или) не соответствуют требованиям формата их представления.
2. Перечень оснований для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления государственной услуги, предусмотренный пунктом 2.8.1 настоящего Регламента, является исчерпывающим.
3. Решение об отказе в приеме документов, необходимых для предоставления государственной услуги, оформляется по форме согласно приложению 1 к настоящему Регламенту с указанием причин отказа, подписывается уполномоченным должностным лицом Мосжилинспекции с использованием электронной подписи и направляется в «личный кабинет» заявителя на Портале в срок не позднее одного рабочего дня со дня регистрации запроса.
Основания для отказа в предоставлении услуги
Основаниями для отказа в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме являются:
1. Непредставление документов или представление неполного комплекта документов, обязанность по представлению которых возложена на заявителя в соответствии с требованиями, установленными правовыми актами Российской Федерации, правовыми актами города Москвы, Едиными требованиями, настоящим Регламентом.
2. Истечение срока приостановления предоставления государственной услуги, установленного в пункте 2.9.3.1 настоящего Регламента, если в течение данного срока не были устранены причины, ставшие основанием приостановления предоставления государственной услуги.
3. Представление документов в орган исполнительной власти города Москвы, не предоставляющий государственную услугу, либо обращение за предоставлением государственной услуги лица, не являющегося получателем государственной услуги в соответствии с настоящим Регламентом.
4. Несоответствие проекта переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме требованиям законодательства.
5. Представление запроса и иных документов, необходимых для предоставления государственной услуги, не соответствующих требованиям, установленным правовыми актами Российской Федерации, правовыми актами города Москвы, Едиными требованиями, настоящим Регламентом, если указанные обстоятельства были установлены Мосжилинспекцией в процессе обработки документов и информации, необходимых для предоставления государственной услуги.
6. Противоречие документов или сведений, полученных с использованием межведомственного информационного взаимодействия, включая использование сведений Базового регистра, представленным заявителем документам или сведениям.
7. Утрата силы представленных документов, если указанные обстоятельства были установлены Мосжилинспекцией в процессе обработки документов (информации), необходимых для предоставления государственной услуги.
8. Наличие в представленных документах противоречивых либо недостоверных сведений.
9. Вступление в законную силу судебного акта, ограничивающего право лица на проведение переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме.
10. Несоответствие состояния помещения в многоквартирном доме, подлежащего переустройству и (или) перепланировке, представленному Проекту, содержанию правоустанавливающих документов, учетно-технической документации.
11. Заключение Департамента культурного наследия города Москвы о недопустимости проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, если такое помещение или многоквартирный дом, в котором оно находится, является объектом культурного наследия или выявленным объектом культурного наследия, без проведения работ по сохранению объекта культурного наследия.
12. Заключение Комитета по архитектуре и градостроительству города Москвы об отказе в согласовании проекта переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме (получение заключения требуется, если планируемые к производству работы затрагивают внешний архитектурный облик фасада здания).
13. Отрицательное заключение проектной организации о возможности производства планируемых работ.
Вы можете отправить сообщение в органы исполнительной власти города Москвы в рамках досудебного обжалования.