букинг ком квартиры посуточно
Зарегистрируйте свое жилье и начните зарабатывать
Неважно, новичок вы или уже сдаете жилье онлайн — вы обратились по адресу. Booking.com более 20 лет предоставляет экспертные советы по бизнесу. У нашей команды серьезный подход, цель которого — помочь вам получить больше бронирований.
Регистрация нового объекта
Регистрация нового объекта
Продолжить регистрацию
Продолжите регистрацию
Чтобы сдавать жилье в аренду на короткий срок, возможно, вам нужно будет соответствовать дополнительным требованиям. Пожалуйста, ознакомьтесь с местными правилами перед регистрацией.
Серьезный подход к бронированиям
Регистрация бесплатная и занимает всего 15 минут. Всю информацию об объекте легко импортировать с другого сайта.
Серьезный подход к безопасности
Устанавливайте свои правила
Устанавливайте свои правила, а мы позаботимся о том, чтобы гости прочитали и приняли их, прежде чем забронировать проживание.
Держите все под контролем
Вы сами решаете, каких гостей принимать в своем объекте, — запрашивайте подтверждение номера телефона или адреса для полного контроля.
Легко устраняйте проблемы
Мы серьезно относимся к безопасности вашего объекта. Если что-то пойдет не так, вы сможете тут же сообщить о ненадлежащем поведении гостя и лишить его возможности бронировать ваш или любой другой объект в будущем.
Подробные рекомендации для арендодателей: как сдавать квартиру через Букинг?
Когда есть свободная жилплощадь, и она находится в прекрасном состоянии, хочется на ней заработать. И такая возможность имеется, причем на законных основаниях. Конечно, придется соблюсти определенные правила, но заработать можно прилично. Оформив сдачу квартиры через букинг, можно решить проблему с выгодой для владельца недвижимости и арендатора.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Несколько слов о сервисе Booking.com
Букинг (Booking.com) представляет собой интернет-сервис по бронированию проживания в разных странах мира. Он позволяет туристу (путешественнику) выбрать подходящий вариант, забронировать и снять его, а владельцам недвижимости предложить услуги на своих условиях, т. е. с максимальной выгодой.
Сервис основан в 1996 году в Нидерландах. Главный офис (штаб-квартира) компании находится в Амстердаме. Особо эффективно Букинг работает при проведении крупномасштабных, международных мероприятий, когда съезжаются гости со всего света. В России сервис приобрел популярность во время проведения Чемпионата мира по футболу.
Общие правила
Сотрудники компании проводят проверку полученных сведений и направляют на электронную почту арендодателя подтверждение регистрации и инструкцию на дальнейшие действия. После этого информация размещается на сайте и становится доступной для потенциальных арендаторов.
Клиент бронирует жилплощадь онлайн, если на дату въезда она свободна и с условиями он согласен. Подтверждение бронирования направляется сразу без согласования с арендодателем. После бронирования владелец квартиры не имеет право отказать клиенту в заселении именно в установленный день и на нужный срок.
Компания обеспечивает поддержку пользователей в круглосуточном режиме путем письменных (электронных) или телефонных сообщений и консультаций.
Условия сдачи квартиры через Букинг:
Если нарушения допускает арендатор, то он может быть оштрафован и получить запрет на бронирование в будущем.
Как правильно снять посуточно на официальном сайте?
Преимущества сдачи квартиры посуточно через официальный сайт Букинг.ком:
Немного статистики
Основной вопрос любого арендодателя: сколько можно заработать? Для ответа на него стоит проанализировать некоторые статистические данные.
Средняя заполняемость сдаваемой через Букинг квартиры составляет 20 дней в месяц (порядка 70%). В сезон массового туризма и в период проведения крупных мероприятий она может достигать 86-88%.
Суточная стоимость аренды стандартной, небольшой квартиры составляет от 1500 до 5000 рублей. В пиковый период она может заметно возрастать.
Можно сравнить обычную аренду (месячный тариф) и посуточную сдачу. Например, в Санкт-Петербурге маленькая квартира в первом варианте приносит 22–25 тыс. рублей в месяц. При посуточной оплате доход возрастает до 48–50 тыс. рублей в месяц.
Другой пример — квартира в Москве (район Сокола) площадью 78 м 2 сдается по классической аренде за 53000–54000 руб/месяц. В то же время через Букинг можно сдать на 2 дня за 8300–8500 рублей. Легко подсчитать, что доходность возрастает в 1,8–2 раза, даже с учетом неполной месячной заполняемости.
Аренда жилья
Процесс сдачи квартиры и получение дохода подразумевает несколько этапов. Ниже приводится пошаговая инструкция с описанием действий.
Подготовка
Для этого ее надо соответственно подготовить:
Заранее следует подумать о косметическом ремонте и чистоте в квартире. В жаркий период потребуется кондиционер, а зимой — хорошо работающее отопление.
Как зарегистрироваться для сдачи жилья?
Регистрация квартиры производится на сайте booking.com в таком порядке:
Далее, приводится aдpec расположения недвижимости и контактные реквизиты.
После заполнения будущим клиентом регистрационной формы на его электронную почту приходит договор с подробным описанием всех прав, обязанностей и условий заключаемой сделки, проводимой на Букинге. Сообщается код-подтверждение, который необходимо ввести на сайт. Получение доступа к объекту обязательно подтверждается по телефону (звонок или СМС).
Управление процессом
После получения подтверждения регистрации и проверки сведений становится доступным личный кабинет, через который можно контролировать процесс и уточнять детали бронирования.
В личном кабинете существует вкладка «Календарь».
Здесь выбираются нужные даты («Открыть» или «Закрыто»). При необходимости можно воспользоваться режимом синхронизации, если одновременно задействованы другие системы бронирования.
Адрес квартиры требует подтверждения. Для этого вводится специальный код.
Прием гостей и оплата
После осуществления бронирования квартиры дату заезда отменить нельзя. Владелец должен предоставить арендатору помещение и вручить ключи. Оплата оговаривается в условиях аренды. Она может осуществляться до заселения или по окончанию проживания. Дата освобождения жилья вносится на сайт автоматически по данным бронирования.
При ее изменении в ту или иную сторону, об этом необходимо известить компанию за сутки до выезда. Это влияет на начисление комиссионных выплат.
Счет за услуги Букинг присылает в конце месяца. Оплату производит владелец квартиры. Клиент оплачивает только установленную сумму аренды.
Ответы на частые вопросы
При пользовании Букингом часто задаются вопросы. Ответы на самые актуальные ниже.
Посуточная сдача квартиры через сервис Booking дает возможность повысить доходность недвижимости в 1,5–2 раза по сравнению с классической арендой. Компания имеет большой опыт и способна обезопасить клиентов от мошенников и нарушителей законов. Пользуясь стандартным алгоритмом действий можно легко зарегистрироваться на сайте, который предоставит доступ к предложению потенциальным арендаторам в других странах.
В поиске жилья в других городах (на время командировок или отдыха) я пользуюсь двумя сервисами: Суточно.ру и Букингом. У каждого из них есть свои плюсы, мой выбор зависит от конкретных целей поездки. Для предстоящей я остановилась на этом ресурсе.
________________________***Что меня привлекает в Букинг.ком?***________________________
Найти и забронировать номер в отеле или квартиру посуточно (на Букинге они именуются апартаментами) можно без регистрации, но я после первого знакомства с сайтом решила все же пройти ее, чтобы иметь личный кабинет на сайте:
Благодаря этому у меня большая часть данных для последующих поездок и броней уже сохранены, не приходится вводить их заново. Тут же я могу посмотреть прошлые мои «заказы» и свое мнение о них:
Пару раз я оставляла отзывы о проживании:
Тут тоже есть окошко поиска, в него то я и ввожу нужные мне данные:
(Я пока точно не решила, будет ли мое пребывание в Казани двухдневным, но если решу остаться там дольше, то в любой момент могу внести изменения в завершенное бронирование).
***Фильтр
Поиск тут же выдает массу вариантов отелей, апартаментов. Но меня интересует конкретно квартира с некоторыми дополнениями в пожеланиях. Ставлю галочки в предлагаемом фильтре:
Что нам выдало:
Видим, что цены еще разнятся и достаточно сильно. Делаем следующее:
Сразу нашли варианты дешевле, теперь осталось выбрать комфортную квартиру посуточно для себя.
По краткому описанию может что-то заинтересовать, жмем на синее название апартаментов и открывается новое окно с подробностями:
Прокручиваете эти страницы ниже, читаете, что предлагается при проживании. Часто встречаются скидки:
На верхнем фото вы можете увидеть среднюю оценку жильцов и часть их отзывов об объекте:
Если все хорошо, то смотрим подробности по конкретному предложению, нажав на него:
Тут уже самые подробные данные по жилью: начиная от размеров кроватей и наличия бытовых приборов до фотографий каждого помещения (ванной, спальни, кухни, коридора).
__________________________***Мой выбор и процесс бронирования***________________________
Я просмотрела более 8 вариантов, вот некоторые из них:
И нашла тот, что привлек меня более всего и по расположению (его можно тут же увидеть на карте), и по цене, и по меблировке:
Мы едем вдвоем с подругой, потому я выбрала вариант с 2 проживающими и перешла к бронированию.
***Шаг 1
***Шаг 2
***Шаг 3
***Бронирование завершено
Если необходимо, то используйте дополнительные возможности бронирования, например, когда едете компанией, отправьте подтверждение бронирования и фото выбранного жилья друзьям:
Через пару минут после завершения бронирования на е-мейл поступает полная информация о нем с телефонами арендодателей или администраторов отеля:
Конкретно по этой брони от меня не потребовалась предоплата, но есть варианты, где частное лицо, сдающее квартиру, запрашивает аванс (размером со стоимостью одних суток проживания). Так было и у меня в прошлую поездку.
Не переживайте, что вас обманут, на этом сервисе четко проверяют всех арендодателей, вы в любом случае не пострадаете финансово!
Я очень люблю ездить по российским просторам, несколько отзывов тому подтверждение:
КатяЛидер, отвечаю по порядку:
КатяЛидер, у меня ничего не снимали. Так я вовремя отменяла заявки после окончательного выбора отеля. Стараюсь всегда после бронирования в течение 5 дней определиться и лишние брони отменить.
Бывало, что по 3-4 отеля одновременно бронировала.
КатяЛидер, если вы поедете в этот отель, но без вашего ведома никто и ничего с карты не снимет.
Как зарегистрировать квартиру, отель или апартаменты на сайте Booking.com: расписываем шаг за шагом
Booking – сервис № 1 для бронирования жилья во время путешествия. Если вы сдаете квартиру, владеете отелем или гостиницей, то с помощью пошаговой инструкции сможете быстро добавить объявление на портале booking.com и ждать клиентов. Для прохождения процедуры проверки портал отправляет письмо на указанный адрес объекта, с кодом и дальнейшей инструкцией по регистрации. Если не ввести код из письма в личном кабинете, то объявление не будет активировано.
Как зарегистрироваться на сайте и получить доступ в личный кабинет?
В открывшемся окне потребуется указать адрес электронной почты. Обязательно нужно ввести действующий email – на него будет поступать важная информация от booking.com.
Далее ввести имя, фамилию и номер телефона.
После придумать и ввести пароль. На этом процедура регистрации аккаунта заканчивается.
Как войти в личный кабинет?
Для авторизации следует перейти на официальный сайт booking.com и кликнуть «Войти». Вкладка расположена в правом верхнем углу сайта.
Как зарегистрировать объект, квартиру, отель или гостиницу на booking.com?
Для регистрации объекта надо авторизоваться на сайте. Для регистрации объекта придется заполнить несколько разделов: название и местоположение, общая информация, добавить фотографии, календарь и цены, юридическую информацию. Предлагаем ознакомиться с пошаговой инструкцией регистрации объекта для каждого раздела.
Как заполнить раздел «Название и местоположение»?
На главной странице сразу отображается предложение по регистрации апартаментов, дома, гостиницы. Следует выбрать свой вариант. Мы будем рассматривать регистрацию апартаментов.
Несомненный плюс – это возможность зарегистрировать сразу несколько объектов. Для этого на следующем шаге следует выбрать «Несколько апартаментов/квартиры». Если в наличии только один объект, то выбрать первый вариант.
Далее указать, зарегистрирован объект на другом портале или нет. Если не поставить галочку напротив любого условия, то перейти дальше не получится.
После придумать и вписать название объекта.
Далее указать адрес объекта. Сначала выбрать страну/территорию, а потом – улицу и дом, индекс погрузится автоматически. Если автоматически заполненные данные отобразились с ошибкой, то можно внести исправления.
Чтобы клиенту было проще найти объект, можно указать его местоположение на карте.
Как заполнить раздел «Основная информация»?
После потребуется указать данные об объекте. Нужно знать и указать следующее:
Следующий шаг – это указать, чем из удобств клиенты смогут воспользоваться. Необходимо установить галочку напротив каждого удобства.
Поскольку многие гости любят завтрак в номер/квартиру, следует обговорить этот момент заранее. Достаточно указать, предлагаете вы завтрак или нет.
Поскольку апартаменты могут потребоваться иностранному туристу, следует указать языки, которыми владеет персонал. Но не стоит указывать все, чтобы привлечь клиентов, в надежде, что договоритесь на пальцах. Ни к чему хорошему это не приведет.
В следующем разделе необходимо указать правила проживания. Поскольку многие путешествуют с животными и детьми, следует выбрать, принимаете вы таких гостей или нет. Также следует отметить, можно ли курить в апартаментах и проводить вечеринки.
Дополнительно следует указать диапазон времени, в течение которого клиент может заехать, и обязан покинуть номер.
Как заполнить раздел «Фотографии»?
Чтобы клиент смог визуально оценить объект, следует загрузить фотографии. Профессиональные снимки загружать необязательно, достаточно сделать хорошие фотографии на свой телефон. После загрузки фотографий выбрать одну главную.
Как заполнить раздел «Календарь и цены»?
Многие клиенты оплачивают товары и услуги только картой. Поэтому начинается этот раздел с выбора способа оплаты. Если терминала для приема оплаты нет, следует выбрать «Нет».
После указать цену за ночь. Обратите внимание, что сумма включает уже налоги, комиссии и сборы. По вашему желанию может быть установлена скидка 20% новым клиентам. Выбрав «Да» отобразится цена со скидкой и ваша прибыль, до вычета налога.
Обычно клиенты бронируют апартаменты за 14-30 дней до поездки. За указанный срок может произойти непредвиденная ситуация, в результате которой поездка отменится. Ваша задача указать тарифный план: стандартный или невозвратный. В первом случае бронирование можно отметить не позднее чем за сутки до заезда и вернуть предоплату. При выборе второго тарифа деньги клиенту не возвращаются.
Как заполнить раздел «Юридическая информация»?
В последнем разделе следует пройти верификацию (проверку) партнера. Для этого следует выбрать, кому принадлежит объект и указать запрашиваемые сведения. Если собственником объекта является физическое лицо, то следует указать фамилию, имя и дату рождения владельца.
Юридическим лицам нужно указать только полное название компании. Адрес погрузится автоматически. После ввести данные сотрудника, который работает с объектом. Также следует указать лиц, у которых доля участия в объекте размещения составляет 25% или более процентов.
После заполнения всех разделов останется окно проверки и завершения регистрации объекта. Останется поставить галочку напротив:
После кликнуть «Открыть свой объект для бронирования».
Потребуется подождать 10-15 секунд, пока система обработает данные и покажет объявление. Останется подтвердить его местоположение.
Откроется страница для дополнительной верификации. На ней прописано, что на указанный адрес будет отправлено письмо – обычной «бумажной» почтой. В письме будет указан код и инструкция, с помощью которой вы поймете, как подтвердить местоположение объекта. Полученный код надо будет ввести в этом окне и кликнуть «Отправить».
Как указать дополнительную информацию по объекту?
Пока письмо от портала booking.com будет идти, можно заполнить дополнительную информацию по объекту. Для этого следует на главной странице выбрать «Объект размещения». Отобразятся все дополнительные разделы, доступные для заполнения.
Разделы для заполнения:
Для вашего удобства портал сразу подсвечивает, какие разделы требуют доработки. Красные значки с цифрами показывают, где информация отсутствует или требует правок. К примеру, по нашему объявлению рекомендации по:
Необходимо открыть разделы, которые нуждаются в доработке, и внести дополнения.
К примеру, в раздел «Удобства и услуги», после открытия будут еще условия, которые можно выбрать. Они во время регистрации не отображались.
Внести изменения можно в любой момент, даже после публикации изменения. Для удобства клиентов создано мобильное приложение, функционал которого не отличается от функционала в web-версии. Запросить ссылку на скачивание приложения можно на официальном сайте, перейдя по ссылке.
В открывшемся окне можно указать номер телефона и получить ссылку для скачивания или отсканировать код, с помощью камеры на телефоне. После авторизоваться, используя ранее установленный логин и пароль.
Как удалить личный кабинет booking.com?
В любой момент вы можете удалить доступ в личный кабинет клиента. Важно учитывать, что после удаления автоматически исчезают все объявления. Восстановить аккаунт после не получится.
Для удаления аккаунта следует авторизоваться на сайте и перейти в раздел настроек. В нем выбрать «Управлять аккаунтом».
После выбрать причину и кликнуть «Удалить аккаунт».
Если возникнет потребность в размещение нового объекта, то потребуется пройти регистрацию заново. При этом следует учитывать, что при повторной регистрации также надо ждать письмо от компании для подтверждения местоположения. Поэтому, перед удалением личного кабинета стоит взвесить все за и против. Лучше оставить аккаунт, поскольку платить за него ничего не надо.