белые росы планировка квартир

Планировки квартир «Белые Росы»

Планировки квартир КОРПУС 1 Типовой этаж

Секция 1	Секция 2

Планировки квартир КОРПУС 2 Типовой этаж

Секция 1	Секция 2

Планировки квартир КОРПУС 6 Типовой этаж

Секция 1	Секция 2

Планировки квартир КОРПУС 7 Типовой этаж

Источник

ЖК «Белые Росы»

Однокомнатные квартиры

Площадь (вся/жилая/кухня):
41.43 / 16.59 / 11.15 м 2

Стоимость: от 6.55 млн. руб. (158 тыс. руб. за 1м 2 )

Котельники, 19 км Новорязанского ш., уч. 1

м Котельники — 400м (5 минут)
м Жулебино — 1.3км (17 минут)

Площадь (вся/жилая/кухня):
41.43 / 16.59 / 11.15 м 2

Стоимость: от 6.55 млн. руб. (158 тыс. руб. за 1м 2 )

Котельники, 19 км Новорязанского ш., уч. 1

м Котельники — 400м (5 минут)
м Жулебино — 1.3км (17 минут)

Площадь (вся/жилая/кухня):
38.21 / 19.98 / 10.46 м 2

Стоимость: от 5.2 млн. руб. (136.09 тыс. руб. за 1м 2 )

Котельники, 19 км Новорязанского ш., уч. 1

м Котельники — 400м (5 минут)
м Жулебино — 1.3км (17 минут)

Площадь (вся/жилая/кухня):
38.21 / 19.98 / 10.46 м 2

Стоимость: от 5.2 млн. руб. (136.09 тыс. руб. за 1м 2 )

Котельники, 19 км Новорязанского ш., уч. 1

м Котельники — 400м (5 минут)
м Жулебино — 1.3км (17 минут)

Двухкомнатные квартиры

Площадь (вся/жилая/кухня):
61.88 / 33.94 / 10.15 м 2

Стоимость: от 7.99 млн. руб. (129.16 тыс. руб. за 1м 2 )

Котельники, 19 км Новорязанского ш., уч. 1

м Котельники — 400м (5 минут)
м Жулебино — 1.3км (17 минут)

Площадь (вся/жилая/кухня):
61.88 / 33.94 / 10.15 м 2

Стоимость: от 7.99 млн. руб. (129.16 тыс. руб. за 1м 2 )

Котельники, 19 км Новорязанского ш., уч. 1

м Котельники — 400м (5 минут)
м Жулебино — 1.3км (17 минут)

Площадь (вся/жилая/кухня):
72.59 / 38.01 / 12.54 м 2

Стоимость: от 9.36 млн. руб. (129 тыс. руб. за 1м 2 )

Котельники, 19 км Новорязанского ш., уч. 1

м Котельники — 400м (5 минут)
м Жулебино — 1.3км (17 минут)

Площадь (вся/жилая/кухня):
72.59 / 38.01 / 12.54 м 2

Стоимость: от 9.36 млн. руб. (129 тыс. руб. за 1м 2 )

Котельники, 19 км Новорязанского ш., уч. 1

м Котельники — 400м (5 минут)
м Жулебино — 1.3км (17 минут)

Площадь (вся/жилая/кухня):
70.11 / 37.39 / 10.27 м 2

Стоимость: от 8.69 млн. руб. (124 тыс. руб. за 1м 2 )

Котельники, 19 км Новорязанского ш., уч. 1

м Котельники — 400м (5 минут)
м Жулебино — 1.3км (17 минут)

Площадь (вся/жилая/кухня):
70.11 / 37.39 / 10.27 м 2

Стоимость: от 8.69 млн. руб. (124 тыс. руб. за 1м 2 )

Котельники, 19 км Новорязанского ш., уч. 1

м Котельники — 400м (5 минут)
м Жулебино — 1.3км (17 минут)

Трехкомнатные квартиры

Площадь (вся/жилая/кухня):
79.56 / 46.46 / 10.21 м 2

Стоимость: от 11.29 млн. руб. (141.88 тыс. руб. за 1м 2 )

Котельники, 19 км Новорязанского ш., уч. 1

м Котельники — 400м (5 минут)
м Жулебино — 1.3км (17 минут)

Площадь (вся/жилая/кухня):
79.56 / 46.46 / 10.21 м 2

Стоимость: от 11.29 млн. руб. (141.88 тыс. руб. за 1м 2 )

Котельники, 19 км Новорязанского ш., уч. 1

м Котельники — 400м (5 минут)
м Жулебино — 1.3км (17 минут)

Площадь (вся/жилая/кухня):
102.88 / 58.44 / 14.34 м 2

Стоимость: от 14.51 млн. руб. (141 тыс. руб. за 1м 2 )

Котельники, 19 км Новорязанского ш., уч. 1

м Котельники — 400м (5 минут)
м Жулебино — 1.3км (17 минут)

Площадь (вся/жилая/кухня):
102.88 / 58.44 / 14.34 м 2

Стоимость: от 14.51 млн. руб. (141 тыс. руб. за 1м 2 )

Котельники, 19 км Новорязанского ш., уч. 1

м Котельники — 400м (5 минут)
м Жулебино — 1.3км (17 минут)

Источник

ЖК «Белые росы» в Котельниках: комфортное Подмосковье

Ближайшее Подмосковье активно развивается и застраивается, несмотря на кризис. Не является исключением и городской округ Котельники. В окрестностях реализуется сразу несколько проектов, преимущественно в микрорайоне Опытное поле, что неудивительно, учитывая темпы развития транспортной и социальной инфраструктуры в ближайшем окружении. Тайный Покупатель посетил одну из новостроек – ЖК «Белые росы» и делится подробностями визита.

На севере и востоке ЖК граничит с Сосновой улицей, на юге и западе – лесопарком Кузьминки. Застройщик проекта – ООО «СтройКомфорт», для которого «Белые росы» – это первый объект. Ранее компания в строительстве жилья участия не принимала.

Белые Росы

Квартира и дом

Общая информация о ЖК

«Белые росы» – многофункциональный комплекс класса комфорт-плюс, состоящий на данный момент из 6 корпусов высотой 22-24 этажа, подземных автостоянок и детского сада.

Общее количество квартир – более 1500. Два корпуса (№№6, 7) уже сданы в эксплуатацию, владельцы квартир получают ключи и заселяются.

Еще два корпуса (№№1,2) будут сданы в феврале 2017 года.

Корпуса 1 и 2 расположены на границе с лесопарковой зоной, корпус №6 – ближе к области, он находится максимально близко к станции метро «Котельники», корпус №7 расположен в центре комплекса.

Скоро начнут строиться еще два корпуса. Один планируется с апартаментами, другой – предварительно предназначается под офисно-торговый центр. Информации относительно сроков, характеристик и стоимости пока не предоставляют.

Архитектура комплекса

Дизайн ЖК «Белые росы» разработан и воплощен в соответствии с индивидуальным архитектурным проектом. Отделка фасадов корпусов выполнена в различных цветовых гаммах – основной цвет (белый) в сочетании с синим, зеленым, голубым и розовым, при этом дизайнеры решили поддержать эко-тему – абстрактный рисунок на фасаде имитирует море, растения, а на корпусе №7 довольно отчетливо изображено дерево.

Конструкция дома – монолитный железобетонный каркас с кладкой из блоков ячеистого бетона с утеплителем и навесным вентилируемым фасадом. Корпуса 1,2 и 6 выполнены в форме вытянутых прямоугольников, корпус №7 – в виде башни. Количество квартир на этаже – 10 (в корпусе №7 – 9).

Лоджии остеклены. На фасаде установлены специальные корзины для внешнего блока кондиционера.

Особое внимание было уделено дизайну и оформлению входных групп – к работе привлекли канадское архитектурное бюро allSpaces и дизайнеров компании Ронкорони Моретти, которые под впечатлением от уральских самоцветов (агат, малахит, опал, родонит, лазурит и яшма), оформили просторные помещения. В них предусмотрены место для консьержа, лифтовый холл, места для хранения велосипедов и колясок.

Фото с сайта проекта

Информация о квартирах

В квартирографии ЖК «Белые росы» представлены одно-, двух-, и трехкомнатные квартиры свободной планировки без отделки. Квартиры с отделкой «под ключ» также имеются – во второй секции корпуса №1, правда, их осталось всего 9 шт. в продаже. В целом, по словам менеджера, в настоящий момент в продаже 150 квартир из 1500.

Квартиры без отделки сдаются с проведенными коммуникациями, счетчиками на воду и электроэнергию, остекленными окнами и лоджиями, условными межкомнатными перегородками.

С отделкой можно приобрести «однушки» и «двушки». Дизайн в них выполнен в соответствии с колористической концепцией «Классика», которая предусматривает белые окрашенные стены, а двери, ламинат, плинтусы и наличники – под цвет «орех». В санузлах на полу и на стенах и на кухне (пол) – керамогранит Jazz. Посмотреть на отделку ни в квартирах, ни в шоу-руме возможности нет. Показ квартир в корпусе №1 начнется ближе к декабрю.

На сайте представлены только 2 варианта отделки санузлов:

Квартира с самым маленьким метражом в продаже (однокомнатная, 38,4 кв. м) стоит 5,5 млн. рублей. Она расположена в первой секции первого корпуса на втором этаже. Планировка функциональная, несмотря на площадь. Рядом с прихожей обустроен совмещенный санузел. Кухня и комната предполагаются отдельно друг от друга. На кухне предусмотрена лоджия.

Стоимость самой большой квартиры в экспозиции (трехкомнатная, 161,61 кв. м) – 19,2 млн. рублей. Она находится на 24 этаже во второй секции первого корпуса. Планировка позволяет обустроить гостиную, две спальни, два санузла. Кухня квадратной формы с собственным выходом на лоджию.

Стоимость

Ипотека

Купить квартиру в ЖК «Белые росы» можно в ипотеку по программам нескольких банков:

— «Сбербанк»
— «ВТБ24»
— «ВТБ Банк Москвы»
— «ТрансКапиталБанк»
— «Дельтакредит Ипотечный Банк»

Менеджер уточнил, что для получения информации о размере процентной ставки и других деталей необходимо подавать заявку, но ставка примерно одинакова во всех банках – 11,5%, минимальный первоначальный взнос – 20%.

Рассрочка

Приобретение квартиры в ЖК «Белые росы» возможно и в рассрочку, правда, только на 6 месяцев и при первоначальном взносе не менее 70%. При этом, частота и размер платежей для погашения остатка долга, а также будет ли рассрочка беспроцентной, выяснится только после рассмотрения заявки от клиента. По словам менеджера, все очень индивидуально.

Акции и скидки

С 1 по 30 ноября 2016 года при покупке двухкомнатной квартиры по ипотеке или 100% оплате действует скидка от 4 до 7% (зависит от стоимости квадратного метра в квартире, чем выше стоимость, тем больше скидка: 114 тыс. руб. – скидка 4%, 116 тыс. руб. – скидка 6%, 117 тыс. руб. – скидка 7%).

Также до конца ноября действуют акции:

— скидка 12% на 20 однокомнатных квартир в 1, 2 и 7 корпусах;
— при единовременной покупке квартиры и машиноместа, скидка на квартиру – 5%, на машиноместо – 10%.

Схема покупки

Клиент имеет возможность забронировать квартиру с фиксацией цены на целый месяц (30 календарных дней), однако это необходимо подтвердить договором бронирования. Его стоимость – 30 000 рублей, данный платеж включен в общую сумму сделки. В случае отказа банка при рассмотрении ипотеки эта сумма возвращается, при отказе клиента от сделки – нет.

Далее с клиентом заключаются основной договор (договор уступки прав) и договор оформления, согласно которому застройщик регистрирует основной договор в Росреестре и занимается оформлением квартиры в собственность клиента. Эти услуги оказываются не бесплатно, а за 32 000 рублей (27 тыс. руб. – регистрация договора, 5 тыс. руб. – оформление в собственность). Также нужно будет оплатить нотариальные услуги, госпошлину и открытие аккредитива (если применимо) – это еще порядка 3-5 тысяч рублей.

Инфраструктура для детей

Внутри ЖК

Девелопер заявляет, что одним из преимуществ комплекс является развитая детская инфраструктура – детский сад на 80 мест в корпусе №7, многофункциональные безопасные детские и спортивные площадки во дворах. Детсад построен по индивидуальному архитектурному проекту: «В нем сочетаются все необходимые помещения и оборудование, отвечающее современным требованиям в области детского образования». Фасад здания украшают герои популярных детских мультфильмов.

При этом, информации о том, когда откроется детский сад, пока не представляют – менеджер сообщил, что недавно был объявлен тендер на приобретение.

Инфраструктура для всех

Внутри ЖК

Часть площадей на первых этажах корпусов – нежилые, здесь планируются различные объекты социальных услуг и торгового назначения. Уже имеется продуктовый магазин, с остальными пока неясно.

Один из будущих корпусов заявлен как торгово-развлекательный центр, в котором откроют свои двери медицинский центр и амбулаторный кабинет, работающий 24 часа. Появятся магазины для жителей комплекса: фермерская палатка, кафе, рестораны, кондитерские, книжные, аудио-видео-салоны, магазин детских товаров и хобби, салоны обуви, одежды, белья, аксессуаров, косметики, а также фитнес-центр со spa-зоной и салоном красоты. Но все перечисленное всего лишь в планах, менеджеры не владеют какой-либо более точной информацией.

Планируется также обустройство прогулочных и парковых зон. На данном этапе дворы только начинают благоустраиваться.

Парковка

Для жителей комплекса возведены двухуровневые подземные стоянки под тремя корпусами, рассчитанные на 814 автомобилей.

В паркингах общей площадью более 19 000 кв. м предусмотрены широкие проезды, высокие потолки, лифты до жилых этажей, станции для зарядки электромобилей и Plug-In гибридов. Девелопер заявляет, что подобной инфраструктурой сегодня располагают лишь единичные проекты в сегментах жилья бизнес- и премиум-класса. Машиноместа в подземном паркинге делятся на 3 категории, в зависимости от размера, их стоимость начинается от 850 000 рублей. Помимо этого, предусмотрена бесплатная наземная парковка по периметру на 73 машиноместа.

Рендер с сайта застройщика

Безопасность и сервис

Безопасность и сервис

Застройщик постарался обеспечить максимальную безопасность жителям ЖК «Белые росы»: территория огорожена, доступ на территорию строго по пропускам через пункт охраны, ведется круглосуточная охрана, установлено видеонаблюдение по периметру, представители собственной консьерж-службы в каждом подъезде, которые помимо контроля, могут оказывать различные услуги (заказ билетов и такси, бронь мест в ресторанах и т.д.).

На данный момент разрешено парковаться и во дворах, но вопрос, по словам менеджера, еще будет подниматься на общем собрании жильцов.

Управляющая компания в ЖК – «Стройпартнер», тариф на содержание и ремонт – 41,6 рублей за кв. м. Менеджер уточнил, что через некоторое время будет решаться вопрос об оплате охраны – это еще 500-1000 рублей с квартиры в месяц.

Район

Окружение района

ЖК «Белые росы» расположен в развивающемся городском округе с постоянно растущим населением. В ближайшем окружении ЖК «Белые росы» – метро и новостройки.

Внешняя инфраструктура

Непосредственно рядом с ЖК «Белые росы» пока нет ничего. Жилой квартал возводится на границе с Котельниками и Кузьминским лесопарком. До ближайшей школы идти пешком около 20 минут (мкр. Белая Дача). До детского сада и ближайшего супермаркета – 11 мин. ходьбы. До крупного торгового центра можно дойти за 15-20 минут, но лучше доехать до ТРЦ МЕГА «Белая Дача» (10 мин на транспорте), где есть все необходимое: магазины, кинотеатр, салоны красоты, аптеки, отделения банков и т.д.

Рекреационные зоны

С зелеными зонами в ЖК «Белые росы» ситуация обстоит очень неплохо, поскольку комплекс находится в окружении одного из крупнейших лесных массивов – Кузьминского парка, в лесопарковую зону предусмотрено три собственных выхода.

В планах застройщика обустройство части парка, прилегающей к территории комплекса. Здесь появятся прогулочные зоны с пешеходными, беговыми и велосипедными дорожками, спортивные площадки, беседки, предусмотрено видеонаблюдение.

Промышленные зоны

В радиусе пары километров от ЖК «Белые росы» находятся деревообрабатывающее предприятие и компания гидравлического оборудования. Однако, судя по информации на сайтах, данные компании занимаются преимущественно поставками и реализацией, а не производством продукции.

Комплекс находится очень близко к Новорязанскому шоссе, рядом расположена остановка десятка автобусов, соответственно, шум и выхлопные газы имеют место быть. Но огромный природный парк по соседству должен нивелировать данную ситуацию.

Транспорт

Для пешеходов

С открытием в 2015 году станции метро «Котельники» доступность комплекса для пешеходов значительно улучшилась – от метро до корпусов буквально рукой подать (10 мин пешком). Станция уникальна в силу того, что имеет выходы сразу в три административные зоны – Москва, Люберцы и Котельники.

Рядом с выходом из метро расположены остановки наземного транспорта с большим количеством маршрутов в сторону области, до крупных торговых и знаковых объектов. Путь на метро от ЖК «Белые росы» до центра Москвы (метро «Охотный ряд») занимает порядка 50 минут – очень неплохо для Подмосковья.

Для автовладельцев

В непосредственной близости от ЖК находятся целых три крупных автомагистрали – Волгоградский проспект, Дзержинское и Новоегорьевское шоссе.

Благодаря автомобильной эстакаде, возведенной в 2014 году, возможен выезд прямо с территории ЖК на Новорязанское шоссе – как в сторону города, так и области. Словом, как заявлено на сайте, автомобилисты, ведущие активный образ жизни, останутся довольны. До центра Москвы (Кремль) от ЖК ехать не более 30 минут без пробок. С затрудненным же движением, в часы пик, дорога займет час-полтора и более.

Перспективы

Менее года назад рядом с метро началось строительство ТПУ «Котельники», строительство осуществляет ГК «ПИК» совместно с Essence Development. Согласно официальной документации, узел будет состоять из трех этажей, в составе: автостанция с пропускной способностью на 140 автобусов и перехватывающая парковка на 4500 машиномест. Вдоль дублера Новорязанского шоссе будут оборудованы разворотные площадки и выездные карманы для автобусов, а также стоянки такси. Со стороны Люберец построят еще одну перехватывающую парковку на 2 000 машиномест. Окончание строительства заявлено на 2018-2019 гг.

Итоги

Приобретение жилья в ЖК «Белые росы» имеет ряд преимуществ – во-первых, превосходная транспортная доступность для пешеходов. Для автовладельцев, все же, немного похуже, поскольку пробки неминуемы. Во-вторых – соседство с большим лесным массивом. Не стоит забывать, что цены на квартиры сейчас довольно привлекательны, учитывая, что это комфорт плюс, и есть возможность заселиться в самое ближайшее время в добротные дома с нетривиальным оформлением и отличными системами безопасности (Тайный Покупатель не смог пройти на территорию без специального акта, подписанного менеджером из офиса продаж).

Не обошлось и без минусов. Самый очевидный – это стройка вокруг, причем в тройном ударе: еще два корпуса комплекса, ЖК «Оранж Парк» и ТПУ, все это в радиусе менее километра от территории комплекса. А это значит, в ближайшие 2-3 года – шум, грязь, беспорядок, спецтехника и дискомфорт. Далее по списку – туманное будущее оставшихся корпусов, в связи с чем, вопрос – чего ожидать, будут ли все заявленные объекты? Еще один отрицательный фактор – не самая положительная репутация города Котельники в части криминальной составляющей, а также неоднородная социальная среда. Тут, правда, менеджер поспешил заверить, что «ситуацию взяли под контроль».

В целом, несмотря на всю «непрестижность» юго-восточного направления, этот комплекс можно рассматривать, например, на перспективу. Когда комплекс полностью будет достроен, инфраструктура сдана, а территория благоустроена, «Белые росы» имеют все шансы стать одним из самых привлекательных ЖК в Котельниках.

Источник

ЖК Белые росы

+7 (495) 150-90-61

ONYX Deluxe — Готовый премиум в ЮЗАО

Квартиры с отделкой white box. Премиальный сервис: фитнес-клуб, vip-кинотеатр.Свой парк с фонтанами. Ипотека от 3.1%

Жилой Комплекс «Фили Сити»

Премиум-класс в престижном районе. Панорамное остекление с видами на Москва-Сити и Поклонную гору.

Однушки от 37 500 руб./мес. с отделкой под ключ. Московская прописка. Готовая инфраструктура.

Дома у леса в ЖК «Красногорск Парк»

Бронирование отрыто! 2-х этажные дома от 150 м2 с подвалом, собственным участком. Звоните!

Форум ЖК Белые росы

СОБЫТИЕ. КВАРТИРЫ С ГОТОВОЙ ОТДЕЛКОЙ

Квартиры с авторской отделкой, кухнями из Италии и встроенной техникой. Дом у парка на западе Москвы

Характеристики

ЖК «Белые росы» находится в Московской области, в городе Котельники, по улице Сосновой. Застройщик – компания «СтройКомфорт», работающая с 2013 года. Станции метро «Котельники» и «Жулебино» в шаговой доступности, до МКАД 6 км по Новорязанскому шоссе. Сдача объекта в эксплуатацию планируется в 3 квартале 2020 года.

ЖК «Белые росы» – это квартал, состоящий из домов высотой в 22 – 24 этажа, выстроенных из кирпича по монолитной технологии. Каждое здание оформлено в индивидуальной необычной цветовой гамме. Дома сгруппированы так, что внутри находится закрытый двор. Территория новостройки охраняется, ведется видеонаблюдение. Входные группы светлые, просторные, отделанные современными материалами. В подъездах установлены стойки для консьержей. Работают грузовые и пассажирские лифты. Во дворе будут проложены пешеходные аллеи, ролледромы, велодорожки. Предполагается установка игровых городков для малышей, удобных скамей для отдыха, тренажеров для занятий спортом, обустройство уличного освещения. Для владельцев домашних животных будет организована зона выгула. Имеется подземный паркинг. В планах постройка детского сада. Поблизости располагаются многочисленные учебные, дошкольные, медицинские заведения, отделения банков, магазины, торгово-развлекательные центры. В шаговой доступности обширный парк Кузьминки.

Застройщик предлагает 1, 2, 3-комнатные квартиры и апартаменты. Высота потолков 2,9 м. Планировки разнообразные. Есть возможность перепланировать жилье по своему усмотрению. В некоторых квартирах по два санузла. Окна и балконы застеклены. Будут подведены все инженерные коммуникации. Можно купить жилье с чистовой отделкой.

Мнение портала

ЖК «Белые росы» – долгострой, признанный проблемным объектом. Сроки сдачи в эксплуатацию переносились несколько раз. В отношении застройщика была проведена процедура банкротства. Информации о возобновлении строительства нет.

Источник

ЖК “Белые росы”

Как добраться

Преимущества ЖК “Белые росы”

Ваше спокойное проживание никто не нарушит, ведь на территорию не смогут попасть постронние

В марте 2015 года открылась станция метро, до которой вы сможете за 5 минут дойти от комплекса

Застройщик
ГВСУ Центр

ГВСУ «Центр» считается одной из наиболее авторитетных холдинговых компаний столичного региона и специализируется на производстве стройматериалов и возведении объектов различного назначения. В качестве генерального подрядчика исполняет государственные контракты по проектированию и возведению жилых, а также особо опасных, технически сложных и уникальных зданий. Собственные промышленные предприятия (завод по производству железобетонных изделий, механический и металлообрабатывающий заводы, деревообрабатывающий комбинат и другие) располагаются в Москве, Подмосковье и Нижнем Новгороде.

Своя квартира в г.о. Котельники

Квартиры и планировки в ЖК “Белые росы”

О квартирах в ЖК “Белые росы”

Три колористических концепции отделки с акцентами цветов «орех», «дуб» и «венге» и многообразие планировочных решений позволяет выбрать идеальное для себя жилое пространство. Вы можете выбрать одно- двух- и трехкомнатную квартиру, площадью от 36 до 108 кв. м и проживать в спокойном и безопасном месте. Для этого проектом предусмотрена круглосуточная охрана огороженной территории комплекса, а также профессиональная консьерж-служба. Светлые и стильно оформленные входные группы жилых корпусов являются гармоничным дополнением особого архитектурного пространства комплекса.

Источник