баня в доме снип
РОСПОТРЕБНАДЗОР по РТ
РОСПОТРЕБНАДЗОР по РТ
Допускается ли размещение сауны в жилом доме
Допускается ли размещение сауны в жилом доме?
Ответ: В соответствии с требованиями СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (с изменениями и дополнениями) в жилых зданиях допускается размещение помещений общественного назначения, инженерного оборудования и коммуникаций при условии соблюдения гигиенических нормативов по шуму, инфразвуку, вибрации, электромагнитным полям. Помещения общественного назначения, встроенные в жилые здания, должны иметь входы, изолированные от жилой части здания.
С 01.06.2014г. вступили в силу новые Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы СанПиН 2.1.2.3150-13 «Санитарно-эпидемиологические требования к размещению устройству, оборудованию, содержанию и режиму работы бань и саун» утвержденные Постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 20.12.2013г. № 70 (зарегистрировано в Минюсте РФ 13.05.2014г., регистрационный № 32244). Согласно требованиям данных санитарных правил не допускается оборудование бань в многоквартирных жилых домах. Однако, требования СанПиН 2.1.2.3150-13 не распространяются на объекты, находящиеся в стадии проектирования, строительства, реконструкции и ввода в эксплуатацию на момент вступления в силу данных санитарно-эпидемиологических правил. Ранее построенные здания бань эксплуатируются в соответствии с проектом, по которому они были построены.
© Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Республике Татарстан (Татарстан), 2006-2017 г.
Эл. почта: org@16.rospotrebnadzor.ru (эл.адрес НЕ используется для
приема обращений, подача обращений в разделе «ПРИЕМ ОБРАЩЕНИЙ ГРАЖДАН»)
Информацию о зарегистрированных документах можно получить с 15:00 до 17:00 (в пятницу до 16:45; суббота, воскресенье – выходные дни)
по телефону: (843) 238 53 35
Какие акты определяют допустимую высоту бани и минимальное расстояние от постройки до соседнего участка?
Нормативы расположения построек на земельном участке закреплены в строительных нормах и правилах, в том числе в СП 30-102-99, СП 42.13330.2011, СП 53.13330.2011.
Так, в соответствии с п. 5.3.4 «СП 30-102-99. Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» (принят постановлением Госстроя России от 30.12.1999 № 94) до границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее:
от усадебного, одно-двухквартирного и блокированного дома – 3 м с учетом требований п. 4.1.5 СП 30-102-99;
от постройки для содержания скота и птицы – 4 м;
от других построек (бани, гаража и др.) – 1 м;
от стволов высокорослых деревьев – 4 м;
среднерослых – 2 м;
от кустарника – 1 м.
Как указано в п. 5.3.8 СП 30-102-99, на территориях с застройкой усадебными, одно-двухквартирными домами расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м.
В соответствии с п. 7.1 «СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*» (утвержден приказом Минрегиона России от 28.12.2010 № 820) расстояния между жилыми зданиями, жилыми и общественными, а также производственными зданиями следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности в соответствии с требованиями, приведенными в разд. 14 СП 42.13330.2011, нормами освещенности, приведенными в СП 52.13330, а также в соответствии с противопожарными требованиями, приведенными в разд.15 СП 42.13330.2011.
Между длинными сторонами жилых зданий следует принимать расстояния (бытовые разрывы):
для жилых зданий высотой два – три этажа – не менее 15 м;
четыре этажа – не менее 20 м;
между длинными сторонами и торцами этих же зданий с окнами из жилых комнат – не менее 10 м.
В условиях реконструкции и в других сложных градостроительных условиях указанные расстояния могут быть сокращены при соблюдении норм инсоляции, освещенности и противопожарных требований, а также обеспечении непросматриваемости жилых помещений (комнат и кухонь) из окна в окно.
В районах усадебной и садово-дачной застройки расстояния от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должны быть не менее 6 м, а расстояния до сарая для содержания скота и птицы – в соответствии с п. 8.6 СП 42.13330.2011.
Расстояние от границы участка должно быть не менее, м: до стены жилого дома – 3; до хозяйственных построек – 1. При отсутствии централизованной канализации расстояние от туалета до стен соседнего дома необходимо принимать не менее 12 м, до источника водоснабжения (колодца) – не менее 25 м.
В соответствии с п. 6.6 «СП 53.13330.2011. Свода правил. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*» (утвержден приказом Минрегиона России от 30.12.2010 № 849) жилое строение или жилой дом должны отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов – не менее чем на 3 м. При этом между домами, расположенными на противоположных сторонах проезда, должны быть учтены противопожарные расстояния.
Расстояния от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должны быть не менее 5 м. По согласованию с правлением садоводческого, дачного объединения навес или гараж для автомобиля может размещаться на участке, непосредственно примыкая к ограде со стороны улицы или проезда.
В п. 6.7 СП 53.13330.2011 указано, что минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть от:
Расстояние между жилым строением (или домом), хозяйственными постройками и границей соседнего участка измеряется от цоколя или от стены дома, постройки (при отсутствии цоколя), если элементы дома и постройки (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах и др.).
При возведении на садовом, дачном участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового, дачного участка, скат крыши следует ориентировать таким образом, чтобы сток дождевой воды не попал на соседний участок.
Если постройки возведены с нарушением строительных норм и правил, в результате чего были нарушены права соседей по земельному участку, защитить нарушенное право можно в судебном порядке.
Нормы проектирования саун: изучаем ключевые положения СНиП
Автор: darkdreamer · Опубликовано 10.04.2018 · Обновлено 11.04.2018
В это трудно поверить, но многие до сих пор не знают, в чем заключается основное отличие сауны от традиционной бани. Проведем небольшой ликбез: сауна является суховоздушной процедурой, а температура в парилке приблизительно в 2 раза выше, чем в русской бане. Отсюда делаем вполне резонный вывод, который будет особенно актуален для тех, кто хочет построить сауну: для того, чтобы все получилось, следует тщательно продумать все нюансы и отказаться от импровизаций. Ваша смекалка должна уступить место холодному расчету, основанному на четком соблюдении прописанных норм проектирования саун. Какие же это нормы? Возможно ли построить замечательную сауну и не нарушить ни одну из них? Обо всем этом максимально подробно в сегодняшнем материале.
С чего начать
Итак, сперва робкая мысль о строительстве оформилась-таки во вполне зрелое и серьезное намерение. Что ж, пора приступать к самому главному — и это не закупки необходимого материала, нет-нет. Сперва нужно составить продуманный план-проект будущей сауны. А чтобы он оказался не просто вашими глупыми фантазиями, принять во внимание при его разработке основные нормы проектирования. Все они прописаны в своде нормативных актов технического, экономического и правового характера — собственно, именно они и берутся в расчет при любом строительстве на территории нашей страны. Кратко этот свод называется СНиП, и именно его и возьмем сегодня в качестве точки отсчета для строительства сауны.
Частная или общественная?
Наверняка, разница между частной и общественной сауной легко считывается вами уже даже на семантическом уровне.
Общественными называются те сауны, которые создаются индивидуальными предпринимателями или коммерческими организациями для привлечения клиентов и последующего зарабатывания денег. Они могут быть как встроенными в какое-либо большое здание, так и выполненными в виде отдельных построек.
Частные же сауны, как правило, выполняются в виде пристройки к дому. Либо в виде отдельно стоящих сооружений. Они используются ограниченным кругом лиц и не могут быть средством зарабатывания денег.
В СНиПе предусмотрены разные нормы для проектирования частных и общественных саун, и если вы хотите выполнить строительство правильно, не будет лишним ознакомиться с их ключевыми положениями.
Противопожарные расстояния
Соблюдение предписанных норм при строительстве позволяет предотвратить перемещение огня с одного здания на другое. Например, если вы обустроили сауну в отдельно стоящей постройке, а рядом находится дачный домик или загородный коттедж.
Принимается во внимание также и расстояние до забора, а также до бани или сауны соседа.
Конечная норма зависит от рода материалов, используемых для отделки стен сауны.
Если сауна находится в жилом доме
Очень часто сауна интегрируется в жилой дом. Поэтому при проектировании без норм СНиП не обойтись. А они однозначны:
Некоторые делают самостоятельно сауну у себя на балконе. Перед тем, как решиться на такую самодеятельность, следует хорошенько взвесить все за и против, а также навести справки в жилищных органах управления.
Важные моменты планировки внутри
Нередко народные умельцы пытаются сами изготовить печь, пытаясь сэкономить на строительстве. Однако нормы проектирования банных помещений (точно так же и помещений для сауны) на этот счет весьма строги. Печь должна иметь:
При этом для отделки парной в сауне рекомендуется использовать те древесные породы, которые вообще не выделяют какие-либо горючие смолы. Например, отлично подходят лиственные породы.
Из других рекомендаций, которые в отдельных случаях можно успешно воспринимать и в качестве норм безопасности, можно отметить монтаж по периметру потолка металлической трубы, которая подключена к водопроводу жилого дома. При пожаре достаточно лишь пустить воду — и возгорание будет устранено очень оперативно.
Отдельный вопрос — размещение сауны в подвале. Нормы безопасности подразумевают такой вариант только в случае, если из подвала имеется прямой выход на улицу. Причем выход должен быть как непосредственно из парной, эвакуационного типа, так и из оборудованной раздевалки. В противном случае ни одна пожарная инспекция не подпишет вам такой план-проект.
Следует обратить внимание также и на тот факт, что должна быть выполнена теплоизоляционная обмотка кабелей, рассчитанная для работы при пороговой температуре.
Если используете каменку, то обязательно соорудите над ней теплоизоляционный щит — для изготовления используйте надежный огнеупорный материал.
Некоторые важные нормы СНиП
6.18 Баня сухого жара (сауна) состоит из:
камеры сухого жара, площадь которой определяется из расчета 2 м2 на одно место, но не менее 10 м2 (не считая шлюза при входе в камеру), высота камеры 2,2-2,3 м, вместимость не должна превышать 10 чел.;
раздевальни из расчета 1,5 м2 на одно место в камере, но не менее 12 м2 и уборной при ней на 1 унитаз;
душевой с одной сеткой на каждые 2 места;
комнаты отдыха из расчета 2 м2 на одно место в камере, но не менее 12 м2;
контрастной ванны с зеркалом воды 2×2 м и глубиной 1,2 м, размещаемой обычно в одном помещении с душевой.
3.7. при проектировании нагреватель рекомендуется устанавливать непосредственно на бетонном полу толщиной 100 мм и более. Перед установкой нагревателя необходимо провести термоизоляцию, используя при этом кирпичную кладку толщиной не менее 12 см (можно использовать и другие аналогичные термостойкие материалы). Расстояние от нагревателя до защитного материала должно быть по нормам 150 мм, а расстояние от сгораемой обшивки парильной до каменки должно быть не меньше чем 70 см по вертикали и 50 см по горизонтали.
3.8. комплексная сауна должна быть обеспечена отдельным эвакуационным выходом наружу;
Что может стать причиной пожара?
Даже самая грамотная планировка сауны не может стать гарантом возникновения чрезвычайной ситуации. Особенно, если сауна сдана уже много лет назад и регулярно используется по прямому назначению. Со временем древесина, используемая для отделки стен, теряет влагу, что резко повышает вероятность возгорания даже при относительно низкой температуре.
Несчастливое сочетание факторов (не отключилась вовремя печь, перегрев воздуха в парной) может привести к критической пожароопасной ситуации. Поэтому существует вполне конкретная рекомендация — каждые 6 лет полностью менять обшивку внутри парной. И пусть визуально она осталась все такой же свежей и надежной: деформацию ее структуры вы никогда не увидите невооруженным глазом.
На что еще следует обратить внимание для того, чтобы исключить возникновение пожароопасной ситуации?
Подборка готовых план-проектов саун для использования
Конечно, предложенные варианты — не панацея, и они обязательно должны быть согласованы с контролирующими органами. К тому же, большинство из них требует коррекции при переносе на ваш участок. Серьезно отнеситесь к соблюдению минимального расстояния сауны или бани до забора или до другого сооружения на соседнем участке. Однако это не составляет проблемы, если вы владеете теоретической частью и прекрасно знакомы с нормами интеграции сауны в любое жилое помещение.
Заключение
Нормы проектирования саун согласно СНиП не являются сложными, если в ваши намерения входит обеспечение полной безопасности всех людей, что будут пользоваться парной. В том числе, и своей собственной персоны. В целом, к строительству любого объекта следует подходить предельно серьезно, а если уж речь о пожароопасных саунах или банях, то и подавно. Поэтому начните строительство сауны не с привычной закупки материалов, а с глубокого изучения существующих норм. Они все прописаны в законодательстве и доступны каждому заинтересованному гражданину. Время за их изучением не может являться потерянным по определению, так как это все — инвестиции, пусть и опосредованные, в вашу собственную безопасность. А также ваших близких и друзей. Разве не отличный мотиватор?
На каком расстоянии от дома можно строить баню по пожарным нормам, СНиП 2021
При возведении сауны на участке необходимо выдерживать расстояние от дома до бани по предписанным нормам СНиП (СП), СанПиН и по пожарной безопасности. Протопка парилки может стать причиной пожара как в СНТ, так и на землях ИЖС. Исходя из этого, расстояние от бани до дома и иных построек на участке необходимо соблюдать по закону в 2021 году.
Строительство построек по нормам
В РФ на 2021 годе не существует общего законодательства, которое устанавливало бы единые нормы к частной застройке и линейку штрафов за неисполнение закона. Большая часть СНиП и СП не удостоены статуса законов. По большому счету, это строительные, санитарные и пожарные рекомендации, на которые принято ссылаться в судебной практике.
В СНиП и СП бывают и противоречивые нормативы к планировке участков на даче или в частном доме. Отправной точной для хозяев участков может служить СНиП 30-02-97 с поправками, действующий как закон.
В нормативном акте перечислены требования, которые распространяются на все типы земельных участков.
Все предъявляемые требования к проекту застройки, в том числе нормы расположения бани на участке, содержат СП 53.13330.2019 и СП 11-106-97. Но данные своды правил не имеют официального статуса закона, тем не менее их исполнение обязательно.
Сколько метров должно быть от бани до дома
Отметим, что расположение бани на участке определяется строительными и правилами пожарной безопасности, так как она может представлять опасность. При протопке сауны не исключается риск возникновения пожара.
Также существуют санитарные опасения, что стоки смогут попасть в колодец с питьевой водой и стать причиной его загрязнения. Дым от парилки может доставлять неудобства соседям, если она расположена чрезмерно близко к их земельному наделу. Также нужно учесть:
Для замеров границей определяется ближайшая часть постройки. Измерения от дома выполняются не по фундаменту жилого здания, а по выступающему свесу кровли.
Огнестойкость строения и расстояние от него
Определяя, на каком расстоянии ставить парилку, необходимо отталкиваться от материала строений. По пожарным нормам все здания подразделяются на 3 основных группы по мере пожарной опасности:
Нормативная таблица, указывающая расстояние от бани до жилого дома (в метрах) но правилам пожарной безопасности, СНиП (СП) и СанПиН, отображена ниже.
| Категория горючести бани | Категория горючести дома | ||
| 1 | 2 | 3 | |
| 1 | 6 | 8 | 10 |
| 2 | 8 | 10 | 12 |
| 3 | 10 | 12 | 15 |
Необходимая дистанция между деревянными постройками по нормам – 15 метров. Она значительно больше, чем минимальное расстояние от дома до парной (8 м). Этот показатель является одним из главных для строительства. Разбирая, на каком расстоянии от дома можно строить баню, необходимо отталкиваться от этой цифры, чтобы минимизировать возможность пожара.
Можно ли сделать парную внутри дома
Стоит отметить, что на дачном участке в деревне или в сельской местности можно создать парилку внутри жилого здания, когда участок принадлежит к категории ИЖС. Поскольку дерево портится от повышенной влажности, для установки внутри дома отлично подойдет финская сауна. Парилку в здании необходимо будет сначала согласовать, а затем зарегистрировать.
Расстояние от бани до соседнего дома
Нормы СНиП, СП и СанПиН не устанавливают различий между жилым домом на участке и жилищем соседа. Противопожарные нормы не предусматривают отличий, так как огонь может распространиться через забор.
Еще раз отметим, какое расстояние должно быть от парилки до жилого здания:
Чтобы строить баню на даче в деревне с соблюдением правил, спросите у хозяев соседнего участка дистанцию до жилого дома.
Удостоверьтесь, имеются ли дополнительные распоряжения о строительстве от администрации района или населенного пункта. Местные распоряжения могут уточнять и дополнять СанПиН, СП и СНиП по усмотрению властей.
Расстояние от бани до границы участка соседа
По пожарной безопасности расстояние от бани до ограждения и межи должно быть от 1 м с дренажной канавой или канализационным стоком. Если у вас установлен деревянный забор, дистанцию рекомендуется увеличить до 3 м, но это только рекомендация.
Обязательный отступ в 3 метра предусмотрен, если баня не имеет своего отдельного канализационного или дренажного стока. Расстояние до стороны забора на границе участка, за которой проходит проезжая часть, – не менее 5 метров.
Если капитальная сауна расположена на удаленности 1 метра от границы участка, нужно оборудовать дренажные канавы и канализационный слив. Дренажная система гарантирует, что загрязненные сточные воды не смогут попасть на соседний надел.
Где построить баню
Наилучшее место для строительства бани – на возвышенности в глубине дачного участка. Когда парилка расположена на высокой точке, легче выполнить отвод грязной воды. Но по СанПиН грязную воду нельзя сбрасывать в водоемы (реки, озера). Расстояние от банного домика на даче до колодца – от 12 метров, а до водоема – 20.
Входную дверь в парную желательно ориентировать на юг, а окна – на юг и восток. Тогда сауна будет легко прогреваться, а в помещении всегда будет светло.
Но есть и другое неофициальное правило – размещать вход по направлению к жилому дому, чтобы издалека контролировать процесс растопки. При строительстве на даче учитывайте направление ветра, чтобы дым от парилки не сносило к жилым домам.
Дополнительные правила при возведении
Определяя, где строить сауну, берите во внимание не только расстояние до жилого дома и границы участка в СНТ или ИЖС. Существуют и другие требования к планировке земельного участка:
Ставить баню можно на удалении 4–12 м от других хозяйственных построек.
Приведенные выше нормы в метрах работают не только на одном участке, а с учетом примыкающей территории соседей. При подборе места строительства в СНТ или ИЖС посмотрите планировку на участке соседей, чтобы избежать нарушений.
Отметим, что на участке ИЖС разрешается строить баню на капитальном фундаменте. Но в СНТ допускаются только временные строения на участке. Например, можно поставить мобильную баню в виде бочки в саду, или вагончика. Банный домик будет считаться не капитальным строением, если он установлен на нескольких опорах или на легком основании.
Нельзя забывать, что на загородных участках ИЖС или СНТ запрещены парные высотой более 3 этажей (высота от земли до конька крыши – 12 м) и площадью более 1500 квадратных метров.
Соседи возвели баню с нарушениями
Бывают случаи, когда соседи поставили парную через чур близко. Согласно закону, вы можете обязать соседа перенести парилку, если дистанция до соседской бани на участке меньше принятых нормативов.
Удаленность от бани на участке соседей до построек на вашей земле должна соответствовать тем же нормам, что и для вас. Владельцы надела не обязаны подавать жалобу на жильцов соседского дома.
Когда парилка вам не приносит дискомфорта, можно сохранить расстояние между домом и баней как есть. Согласие на размещение постройки близко к забору необходимо давать в письменном виде. Устные договоренности не имеют юридической силы при разбирательствах. Желательно договоренность закрепить нотариально.
Когда баня соседа располагается слишком близко к забору, это не станет помехой, чтобы вам оформить участок и дом в собственность. Для согласования документов понадобится только план участка без учета соседских построек, их жилого дома.
Жалоба на соседей
Когда расположение парилки вас абсолютно не устраивает, и она построена с нарушениями, можно привлечь соседей к ответственности. Согласно ст. 222 ГК РФ, самовольная постройка может быть демонтирована по решению суда.
Для этого необходимо:
Если строительные нормы нарушены на участке заявителя, то в регистрации строения может быть отказано. Тем не менее если постройка будет зарегистрирована, довести дело до ее сноса будет практически нереально.
Уже после регистрации парилка не будет считаться самовольной постройкой.
Подать иск о сносе или переносе желательно до завершения строительства бани или в течение 1–2 месяцев после окончания работ. В заявлении нужно сослаться на несоблюдение санитарных и противопожарных отступов по СанПиН и СНиП.
Также нужно упомянуть, что самовольная постройка может представлять опасность для жизни и здоровья. Только факта нарушения не всегда недостаточно для принятия решения о сносе или перемещении объекта.
Определяя подходящее место для установки бани на участке, обязательно учтите нормы СНиП и СанПиН. Не забывайте, что минимальное расстояние от дома до постройки – от 8 метров, а от забора и межи – 1 или 2 метра. Выполняйте правила, чтобы избежать трудностей с документами и минимизировать возможность возникновения пожара или возгорания.