Балкон на козырьке подъезда
Можно ли сделать балкон на козырьке подъезда? В соседнем доме такой есть.
Снег с козырька балкона упал и повредил машину, стоящую с нарушением на пешеходном тротуаре перед входом в подъезд.
Козырёк на балконе незаконный (не входит в конструкцию дома).
Будет ли нести материальную ответственность хозяин балкона, если будет доказано, что снег упал с его балкона.
Как получить разрешение на строительство балкона на козырьке подъезда в городе Москве? Какие документы и где нужно собрать?
Долевое строительство. Я живу на третьем этаже, сосед с низу строит на козырьке подъезда балкон под мое окно без моего согласия. Ссылаясь на то,что есть такой закон. Законно ли это?
На автомобиль припаркованный возле подъезда упал снег с козырька балкона, кого по закону необходимо вызвать и в какой срок провести автоэкспертизу повреждений.
Куплена квартира в новостройке и оказалось, что балкон на кухне выходит прямо на козырек подъезда, откуда можно легко проникнуть в квартиру. Имел ли право застройщик так близко от подъездного козырька строить балкон и кто понесет ответственность в случае проникновения в жилище? Спасибо.
Мы проживаем на 2 этаже девятиэтажного дома, под нашими окнами находиться козырек входа в подъезд. Можно ли с с нашего окна сделать на него выход? Можно ли пристроить на козырьке балкон? Где брать разрешение?
С козырька нашего балкона упал снег на крышу соседского автомобиля. Как мы должны действовать выданной ситуации? Машина припарковался прям возле подъезда в 1,5 метрах от стены дома.
Мы купили квартиру на 10 этаже (последний этаж наш) балкон был застеклен и положен козырек до нас. с балкона упал снег и разбил машину. Машина стояла в 3 метрах от дома на проходе к подъезду. Хозяин машины подал в суд на управляющую компанию, а компания подает на нас, что мы должны сами убирать снег с козырька. Кто понесет ответственность за этот случай?
Живу на втором этаже. Балкон кухни выходит на козырёк подъезда. Жильцы бросают окурки, мусор на козырёк. Окно открыть невозможно-вонь, мухи. Перекрытие козырька выполнено неверно. Рубероид, высокие бортики, нарушен дренаж-коробка для сбора мусора, окурков, опавшей листвы и пр.
Специалист ЖСК после осмотра заметил что лёд, скорее всего, упал со стенки балкона пятого этажа (есть фотография балкона, на стенах ниже окон ледяные наросты), т.к. все бетонные козырьки дома чистые от льда. А за балконы (как за частную собственность владельца квартиры) ЖСК ответственности не несет.
Капот и крыло с вероятностью в 90% под замену, т.к. капот промят на 2/3 ширины, повреждены ребра жесткости капота и крыла.
Можно ли построить балкон на козырьке подъезда?
Сейчас стало частым явлением когда жильцы первых этажей, многоэтажек, достраивают себе комнатки. Вот и у меня возникла идея расширить свою крохотную жилплощадь подобным образом. Моя однокомнатная квартирка размещается на втором этаже, а окно выходит прям на верх подъезда. Можно ли мне построить балкон на козырьке подъезда?
Да, жильцы первых этажей пристраивают пристройки, тем самым увеличивая площадь жилья.
Но у Вас ситуация иная. Вероятность 99,9% что пристраивать балкон на козырёк, Вам не разрешат.
Причин на это просто огромное количество.
Плита козырька и плита балконная изготавливаются по разным ГОСТам. Это и марки бетона разные и конфигурация (на плите козырька есть борозды для отвода воды от здания)и техника армирования и используемая арматура и так далее.
Плита козырька не является несущей конструкцией.
Максимальную нагрузку которая выдержит плита козырька ограничивается 200-и кг на квадратный метр, балконная плита выдерживает в два раза больше.
Следующая причина, это МЧС (пожарники). Как Вы знаете вход в подъезд одновременно является и выходом из него, случись что под воздействиями температур Ваш козырёк с балконом рухнет и заблокирует выход людям из подъезда.
Дальше, сами жильцы дома (козырёк у подъезда это общая собственность). Надо собрать собрание жильцов Вашего подъезда, каждый (подчёркиваю это) жилец должен поставить разрешительную подпись, проще говоря расписаться в том что он доверяет Вашему новому балкону не опасаясь за свою жизнь.
Далее, Вы нарушите инсоляцию, сбоку от Вас с разных сторон, есть окна Ваших соседей, сооружая балкон, Вы затените их помещение, тут уже категорически будет против такая организация как СЭС (Санэпидстанция).
Далее, соединяя кухню, или комнату с балконом, Вам надо делать проём в несущей лицевой (фасадной) плите здания, получить разрешение на проём в несущей стене крайне сложно, практически не возможно, ведь Вы нарушите и несущую способность стены и теплоизоляцию всего дома, плита-то лицевая, не внутренняя несущая.
Теоретический шанс у Вас сохраняется, но нужен план проект, нужно разрешение с архитектурного отдела, дело в том что своим балконом, Вы меняете внешний облик здания, а без разрешения архитектора такие работы производить нельзя.
В итоге, все экспертизы, разрешительные документы, план-проект и сама стоимость работ, включая материалы, обойдётся Вам дороже стоимости квартиры, то есть логичней и дешевле купить другую квартиру, чем вот таким образом заниматься расширением имеющейся.
Другое дело если бы Вы жили на первом этаже, получить разрешение на пристройку гораздо проще.
Козырек под балконом 2 этажа. Подскажите.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.
Т.к. тема является архивной.
Просите снизить стоимость, установить решетки и т.д. А Вы бы чего хотели?
И без этой крыши можно в любую квартиру попасть, не так ли? Я вот не смогу. и с крышей.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.
Т.к. тема является архивной.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.
Т.к. тема является архивной.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.
Т.к. тема является архивной.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.
Т.к. тема является архивной.
Иск в суд подайте. там и узнаете.
а вот Малыш Карлсона не боялся.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.
Т.к. тема является архивной.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.
Т.к. тема является архивной.
Пока Ваши фантазии останутся таковыми, полагаю. НО! Всё конкретно! Проект изучали? можно начать возню.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.
Т.к. тема является архивной.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.
Т.к. тема является архивной.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.
Т.к. тема является архивной.
Так заключите соглашение с управляющей компанией, что берете на себя обязательства оплачивать возмещение ущерба по черепно-мозговым и прочим травмам, а так же похороны и последующее содержание иждивенцев пострадавших от схода наледи.
СП 31-107-2004 Архитектурно-планировочные решения многоквартирных жилых зданий
«Входная площадка перед входом в жилое здание должна быть оборудована навесом и водоотводом. С учетом местных климатических условий рекомендуется предусматривать подогрев этой площадки и пандусов при входе.»
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.
Т.к. тема является архивной.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.
Т.к. тема является архивной.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.
Т.к. тема является архивной.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.
Т.к. тема является архивной.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.
Т.к. тема является архивной.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.
Т.к. тема является архивной.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.
Т.к. тема является архивной.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.
Т.к. тема является архивной.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.
Т.к. тема является архивной.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.
Т.к. тема является архивной.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.
Т.к. тема является архивной.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.
Т.к. тема является архивной.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.
Т.к. тема является архивной.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.
Т.к. тема является архивной.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.
Т.к. тема является архивной.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.
Т.к. тема является архивной.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.
Т.к. тема является архивной.
проектная документация проходит всяческие экспертизы, поэтому это все ляпается не с бухты барахты
один юрист уже задавался на форуме вопросом, влияет ли на рыночную стоимость квартиры на 2 этаже..входной тамбур в нежилое помещение на 1 этаже, который расположен под окнами квартиры второго этажа на расстоянии 0,5 метра, но неизвестно, нашел ли он ответа на этот вопрос
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.
Т.к. тема является архивной.
А если бы не исполнил, было бы так:
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.
Т.к. тема является архивной.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.
Т.к. тема является архивной.
Балкон на козырьке подъезда
На эти и другие вопросы постараемся ответить в данном обзоре судебной практики.
Некоторые общие вопросы перепланировки, переустройства жилых помещений (квартир) освещены в обзоре: «Перепланировка и переустройство квартиры. Узаконивание самовольной перепланировки. Нормы закона и практика».
Крыша, козырек, навес и кровля балкона
Нужно ли разрешение на устройство крыши балкона, навеса и козырька над балконом?
Согласно Постановления Госстроя РФ N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», не допускается самовольная установка козырьков, эркеров, балконов, лоджий и застройка межбалконного пространства.
Демонтаж самовольно установленных крыш, навесов и козырьков над балконами. Судебная практика
В ряде случаев суд отказывает в иске о демонтаже самовольно установленных козырьков над балконом квартиры и приходит к выводам о том, что как устройство крыши балкона, так и его остекление не нарушает права граждан.
Увеличение площади квартиры за счет обединения комнаты с балконом, лоджией, террасой
Устройство террасы, объединение с комнатой квартиры. Узаконивание
Присоединение террасы к комнате жилого помещения, как и в случае с объединением балкона и комнаты, кухни, является реконструкциий жилого дома со всеми вытекающими последствиями.
Пристроить балкон к квартире
Как через суд узаконить уже пристроенный балкон (пристройку)?
Возведение балкона или пристройки к квартире в многоквартирном жилом доме, также как объединение балкона, лоджии с комнатой квартиры, является реконструкцией здания, так как сопряжено с частичной разборкой внешней несущей конструкции здания. Кроме того, как правило, возведение балкона сопряжено и с разбором подоконного пространства.
Как пристроить и узаконить балкон? Судебная практика
Примеры решений судов, где суд пришел к выводу о том, что возведение балкона не нарушает ничьих прав и соответствует всем требованиям и нормам, а потому решениями судов пристрои балкона узаконены..
Остекление балконов и лоджий без согласований и разрешений
Узаконивание остекления балкона через суд. Судебная практика
Оконные блоки и балконная дверь установлены из стеклопакетов в металлопластиковых переплетах. Работы по остеклению балкона ущерба конструкциям здания не нанесли.
Иски в суд
См. также ранее опубликованные материалы, касающиеся перепланировки, переустройства и реконструкции:
Александр Отрохов, Правовой центр «Логос» (г. Омск), 01.11.2012г.
Самовольно пристроенные балконы Мосжилинспекция потребует демонтировать
В рамках систематического наблюдения за соблюдением правил и норм технического содержания жилых домов округа, Жилищная инспекция по Зеленоградскому административному округу произвела осмотр корпуса 1818 города Зеленограда. о самовольном устройстве балкона на козырьке 3 подъезда.
В ходе осмотра жилого дома Инспекцией было установлено, что на козырьке подъезда № 3 собственники одной из квартир возвели балкон.
По результатам осмотра в адрес управляющей организации ГБУ «Жилищник района Крюково», отвечающей за содержание общего имущества, оформлено предписание о приведении фасада здания в прежнее состояние.
На основании предписания Мосжилинспекции управляющей организацией собственнику квартиры направлено уведомление о предоставлении разрешительной документации на пристроенный балкон, в случае отсутствия документов о согласовании, произвести демонтаж незаконной пристройки в срок до 01.04.2020.
Выполнение предписания находится на контроле Мосжилинспекции.
В соответствии с частью 4 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации использование общего имущества возможно только при согласии большинства собственников МКД. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.
Аналогичная ситуация была в корпусе 1820 В ходе осмотра жилого дома Инспекцией было установлено, что на козырьке подъезда № 1 собственники одной из квартир возвели балкон.
По результатам осмотра в адрес управляющей организации ГБУ «Жилищник района Крюково», отвечающей за содержание общего имущества, оформлено предписание о приведении фасада здания в прежнее состояние.
На основании предписания Мосжилинспекции управляющей организацией собственнику квартиры повторно направлено уведомление о предоставлении разрешительной документации на пристроенный балкон, в случае отсутствия документов о согласовании, произвести демонтаж незаконной пристройки в срок до 03.04.2020.
Выполнение предписания находится на контроле Мосжилинспекции.
Если вы нашли ошибку: выделите текст и нажмите Ctrl+Enter