авито испания недвижимость квартиры

Купить квартиру в Испании

Всего 617 объявлений

Всего 617 объявлений

Продажа четырехкомнатной квартиры, 89 м², этаж 2 из 5.

Продается двухкомнатная квартира, 60 м², этаж 4 из 5.

Продам трехкомнатную квартиру, 83 м², этаж 1 из 3.

Продать двухкомнатную квартиру, 54 м², этаж 2 из 5.

Продажа трехкомнатной квартиры, 87 м², этаж 2 из 4.

Продажа трехкомнатной квартиры, 144 м², этаж 1 из 2.

Продам трехкомнатные апартаменты, 78 м², этаж 1 из 5.

Продам трехкомнатный пентхаус, 66 м², этаж 5 из 5.

Продать трехкомнатную квартиру, 98 м², этаж 2 из 5.

Купить трехкомнатные апартаменты, 120 м², этаж 2 из 2.

Продать двухкомнатные апартаменты, 60 м², этаж 4 из 4.

Продаю однокомнатные апартаменты, 45 м², этаж 3 из 6.

Продажа однокомнатных апартаментов, 30 м², этаж 2 из 3.

Объявление о продаже двухкомнатных апартаментов, 55 м², этаж 3 из 5.

Продается квартира, 100 м², этаж 8 из 9.

Продать пятикомнатную квартиру, 140 м², этаж 3 из 6.

Продажа трехкомнатной квартиры, 50 м², этаж 2 из 3.

Объявление о продаже трехкомнатной квартиры, 72 м², этаж 3 из 8.

Продажа трехкомнатной квартиры, 122 м², этаж 3 из 4.

Продам четырехкомнатные апартаменты, 86 м², этаж 3 из 6.

Продам трехкомнатную квартиру, 47 м², этаж 4 из 5.

Продам пятикомнатную квартиру, 128 м², этаж 1 из 3.

Объявление о продаже четырехкомнатной квартиры, 136 м², этаж 4 из 5.

Продается двухкомнатная квартира, 44 м², этаж 2 из 4.

Объявление о продаже пятикомнатной квартиры, 85 м², этаж 7 из 12.

Продам трехкомнатную квартиру, 65 м², этаж 4 из 9.

Продам трехкомнатную квартиру, 58 м², этаж 3 из 5.

Продажа трехкомнатной квартиры, 60 м², этаж 5 из 10.

Продается двухкомнатная квартира, 60 м², этаж 2 из 6.

Продаю пятикомнатную квартиру, 207 м², этаж 12 из 12.

Быстрый переход Ctrl →—> ← Ctrl предыдущая следующая Ctrl →

Продажа квартир в Испании

Источник

Недвижимость в Испании на Spain-Real.Estate

Купить недвижимость в Испании – для многих значит воплотить мечту о лучшей жизни в колоритной стране с древней историей и развитыми туристическими условиями. Богатое культурное наследие, масса ценных сооружений архитектуры, исторические места вместе с волшебными природными ландшафтами, мягким климатом и сильной экономикой представляют интерес не только для туристов, но и для инвесторов со всего мира. Испанская недвижимость – ценный актив с большим потенциалом окупаемости.

Продажа недвижимости в Испании

Жилье в Испании – развитый сектор. Широкий ассортимент объектов, разнообразие локаций, уникальная планировка, удобные транспортные развязки и развитая инфраструктура – основные плюсы местного рынка недвижимости. Во многом именно поэтому продажа квартир в новостройках в Испании так распространена.

Еще один немаловажный фактор – цена объектов и ее ранжирование. Например, купить квартиру у моря в Испании может быть дешевле апартаментов во Франции или Италии.

Инвестиции в недвижимость Испании

Квартиры в Испании прекрасно подходят для сезонного отдыха всей семьей и постоянного места жительства. Здесь вы сможете в полной мере ощутить биение жизни города, насладиться его культурой, теплом и морем. С другой стороны – это отличный вариант для заработка. За счет высокого спроса покупка недвижимости в Испании – потенциально выгодное вложение средств, которое окупит себя в течение нескольких лет.

В качестве получения стабильной прибыли можно использовать модель долгосрочной и краткосрочной аренды. Первый вариант выгоден своей стабильностью, которая достигается за счет подписания договора. Вам не нужно постоянно беспокоиться о поиске жильцов и нести издержки в периоды простоя жилья.

Второй вариант привлекателен высокой окупаемостью за счет высокого спроса среди приезжих. В Испании курортный сезон длится с мая по октябрь, а значит и жилье остается ликвидным.

Перепродажа дома в Испании еще один вариант получения прибыли. Рынок недвижимости Испании вследствие высокого спроса продолжает развиваться, а вместе с ним растут и цены. В такой ситуации вы можете получить достойный доход на перепродаже объекта.

Цены на недвижимость в Испании

Стоимость жилья в Испании зависит от ряда факторов. Ключевые из них:

Самые дорогие объекты страны, согласно исторически сложившимся обстоятельствам, расположены в Барселоне и на всем побережье Коста-Брава.

Более доступное жилье находится на побережье Коста-Бланка. Здесь купить дом можно по куда более демократичным ценам.

Больше всего продаж недвижимости фиксируется на острове Тенерифе и Майорке, а также на курортах Коста-дель-Соль, Торревьеха, в Марбелье и Аликанте.

Если вы заинтересованы в покупке бюджетного жилья, стоит обратить внимание на вторичный рынок. Здесь за однокомнатные апартаменты можно заплатить в районе €45 тыс. – €50 тыс.

Отдельно стоящие дома вполне реально найти за €120 тыс. – €150 тыс. Что касается квартир в новостройке, их стоимость будет значительно выше.

Стоимость вилл начинается от €200 тыс. до нескольких десятков миллионов евро.

Источник

Недвижимость в Испании

Общая площадь 95 м² 3 спальни

Общая площадь 82 м² 2 спальни

Общая площадь 72 м² 2 спальни

Общая площадь 72 м² 2 спальни

Идеально для аренды

Общая площадь 72 м² 2 спальни

Золотая виза (ВНЖ в подарок)

Общая площадь 97 м² Площадь земли: 30 м²

Общая площадь 165 м² Площадь земли: 88 м²

Общая площадь 48 м² 1 спальня

Общая площадь 75 м² 2 спальни

Общая площадь 221 м² Площадь земли: 466 м²

Общая площадь 126 м² 2 спальни

Общая площадь 140 м² Площадь земли: 700 м²

Общая площадь 330 м² Площадь земли: 916 м²

Общая площадь 124 м² Площадь земли: 527 м²

Общая площадь 112 м² Площадь земли: 445 м²

Общая площадь 450 м² Площадь земли: 1 000 м²

Общая площадь 670 м² Площадь земли: 1 850 м²

Общая площадь 73 м² 2 спальни

Общая площадь 240 м² 4 спальни

Общая площадь 95 м² 2 спальни

Общая площадь 73 м² 2 спальни

Общая площадь 140 м² 3 спальни

Общая площадь 165 м² Площадь земли: 88 м²

Общая площадь 73 м² 2 спальни

Общая площадь 73 м² 2 спальни

Общая площадь 100 м² 2 спальни

Общая площадь 93 м² 3 спальни

Общая площадь 66 м² 2 спальни

Общая площадь 83 м² 2 спальни

Популярные вопросы об Испании

Редакция рекомендует

Справочник покупателя

Лучшие статьи Tranio об Испании

Интерес петербуржцев к зарубежной недвижимости вырос в 2020 году в 1,5 раза

Исследование: где в Европе наибольший выбор кафе и ресторанов

Россияне отворачиваются от испанских вилл

Tranio: Как мы провели 2020

Как мы закрывали сделки с зарубежной недвижимостью во время пандемии

Новости мирового рынка недвижимости

Публикации Tranio в СМИ

Команда Tranio

Менеджер по продаже недвижимости в Испании

linkedin/anastasia.shchepetova Георгий Качмазов

Генеральный директор и основатель Tranio

linkedin/george.kachmazov Марина Филичкина

Руководитель отдела продаж

Представительства Tranio в Европе

Недвижимость в Испании. Краткий обзор.

Испания занимает третье место в рейтинге самых посещаемых стран мира. Здесь теплое море, прекрасный климат, богатая культура, развитая инфраструктура для отдыха.

Самые популярные среди иностранцев курорты находятся в Андалусии, Валенсии, Мурсии и Каталонии. Побережье отличает обилие зелени, мягкий климат и близость к Барселоне. Стоимость недвижимости здесь выше, чем на других побережьях: квартиры стоят от 200 тыс. евро, дома — от 500 тыс. евро. Жаркая популярна у любителей пляжного отдыха.

Подборки жилой недвижимости в Испании

Вебинар 12 октября в 16:00 (МСК)

Гражданство и ВНЖ — обратная сторона медали

Источник

Квартиры в Испании

Общая площадь 165 м² Площадь земли: 88 м²

Общая площадь 48 м² 1 спальня

Общая площадь 75 м² 2 спальни

Общая площадь 221 м² Площадь земли: 466 м²

Общая площадь 126 м² 2 спальни

Общая площадь 165 м² Площадь земли: 88 м²

Общая площадь 48 м² 1 спальня

Общая площадь 75 м² 2 спальни

Общая площадь 221 м² Площадь земли: 466 м²

Общая площадь 126 м² 2 спальни

Общая площадь 73 м² 2 спальни

Общая площадь 240 м² 4 спальни

Общая площадь 95 м² 2 спальни

Общая площадь 73 м² 2 спальни

Общая площадь 92 м² 3 спальни

Общая площадь 80 м² 2 спальни

Общая площадь 95 м² 3 спальни

Общая площадь 72 м² 2 спальни

Общая площадь 82 м² 2 спальни

Идеально для аренды

Общая площадь 72 м² 2 спальни

Общая площадь 72 м² 2 спальни

Золотая виза (ВНЖ в подарок)

Общая площадь 97 м² Площадь земли: 30 м²

Общая площадь 83 м² 2 спальни

Общая площадь 48 м² 1 спальня

Общая площадь 189 м² Площадь земли: 80 м²

Общая площадь 192 м² 3 спальни

Общая площадь 84 м² 2 спальни

Общая площадь 95 м² 1 спальня

Общая площадь 225 м² 3 спальни

Общая площадь 160 м² 3 спальни

Общая площадь 135 м² 3 спальни

Общая площадь 99 м² 2 спальни

Общая площадь 158 м² 3 спальни

Общая площадь 99 м² 2 спальни

Общая площадь 111 м² 3 спальни

Общая площадь 77 м² 2 спальни

Общая площадь 112 м² 2 спальни

Общая площадь 53 м² Площадь земли: 97 м²

Общая площадь 99 м² 2 спальни

Общая площадь 117 м² 3 спальни

Общая площадь 153 м² 4 спальни

Общая площадь 90 м² 3 спальни

Общая площадь 90 м² 3 спальни

Общая площадь 52 м² 2 спальни

Общая площадь 100 м² 2 спальни

Общая площадь 90 м² 3 спальни

2 спальни 2 ванные комнаты

Общая площадь 112 м² 2 спальни

Общая площадь 320 м² 3 спальни

Общая площадь 139 м² 2 спальни

Общая площадь 157 м² 3 спальни

Общая площадь 131 м² Площадь земли: 42 м²

Популярные вопросы об Испании

Редакция рекомендует

Справочник покупателя

Лучшие статьи Tranio об Испании

Интерес петербуржцев к зарубежной недвижимости вырос в 2020 году в 1,5 раза

Исследование: где в Европе наибольший выбор кафе и ресторанов

Россияне отворачиваются от испанских вилл

Tranio: Как мы провели 2020

Как мы закрывали сделки с зарубежной недвижимостью во время пандемии

Новости мирового рынка недвижимости

Публикации Tranio в СМИ

Команда Tranio

Менеджер по продаже недвижимости в Испании

linkedin/anastasia.shchepetova Георгий Качмазов

Генеральный директор и основатель Tranio

linkedin/george.kachmazov Марина Филичкина

Руководитель отдела продаж

Представительства Tranio в Европе

Квартиры и апартаменты в Испании: богатый выбор

Среди испанских островов наиболее популярны Канарский (Тенерифе, ) и Балеарский (Ибица, Майорка) архипелаги. На Тенерифе великолепные пейзажи, развитая туристическая инфраструктура, десятки полей для гольфа. Квартиры на островах продаются по цене от 100 тыс. евро за студию за пентхаус с видом на море.

Источник

Как я чуть не взяла ипотеку на домик в Испании

А потом посчитала расходы и одумалась

Много лет я фантазирую о собственном домике на побережье.

Моя любовь — испанская провинция Аликанте. Несколько друзей и родственников уже купили там квартиры. Я поговорила с ними и выяснила, что содержать жилье за границей дорого и хлопотно. Выгоднее — арендовать.

Кто покупает жилье на испанском побережье

Испанское побережье Средиземного моря по стоимости недвижимости в целом доступнее, чем французское или итальянское.

На побережье Испании приезжают на каникулы семьи с детьми и пенсионеры с севера Европы. Сами испанцы часто держат там летний домик или квартиру, где проводят отпуск.

Русские стали осваивать курорты Испании в девяностые: через покупку недвижимости отмывали криминальные деньги — судебный процесс по делу «русской мафии» продолжается до сих пор. В 2000-е в Испанию потянулся российский средний класс: в основном едут в Барселону, Марбелью и Аликанте.

Из официального реестра недвижимости следует, что в 2006 году россияне купили в Испании 296 объектов (15-е место среди иностранцев), в 2010 году — 1289 объектов (4-е место), в 2013 году — 2956 объектов недвижимости (3-е место среди иностранцев). По данным за 2014 год, в Испании зарегистрировано 65 024 гражданина России — это те, кто не поленился дойти до мэрии и оформить «прописку». Среди регионов лидирует Каталония — 19 967 человек, затем идет Валенсия, к которой относится Аликанте, — 17 675 человек, на третьем месте Андалусия — 12 422 россиянина.

Меня привлекает провинция Аликанте, потому что там больше 300 солнечных дней в году, +20 °C в январе, просторные пляжи, прекрасные горы и три урожая фруктов в год.

Первым «русским городом» на Коста Бланка стала Торревьеха, сейчас там одна из крупнейших диаспор наших соотечественников в Испании: 4,5 тысячи человек — это 5% населения города.

В 2000-е в Бенидорме возвели кварталы новостроек, которые были ориентированы на российского покупателя. Представительства испанских риелторских агентств открывались в российских городах. А в Алтее в те же годы построили закрытый городок «Алтея Хиллс» с дорогими виллами и православным храмом.

За последние два десятилетия русские вышли на верхние строчки рейтинга покупателей недвижимости в Испании и не покидают их, несмотря на кризисы и рост евро. Риелторы изучают статьи о привычках, повадках и местах обитания русскоязычного покупателя и открывают офисы чуть ли не на пляже.

Портрет русского покупателя испанской недвижимости: советы по продаже жилых помещений клиентам из России — на испанском

Многие испанские конторы по продаже недвижимости обзавелись сайтами и вывесками на русском и русскоговорящими сотрудниками.

Ипотека в Испании

Испанский реестр недвижимостиPDF, 4 МБ

Требования к заемщикам из России год от года ужесточаются, но кредиты по-прежнему выдают. Нужно доказать свою платежеспособность и легальность происхождения денег. Документы нужно перевести на испанский. Справки на английском тоже обычно принимают.

Сколько придется потратить

В реальности к стартовой сумме нужно будет добавить еще 10%. Эти деньги пойдут на оплату налогов и услуг нотариуса. Если берете ипотеку, то придется еще заплатить за работу оценщика и страховку.

Прежний владелец квартиры получил из этих денег 70 000 €. Об этом Николай узнал из документов. Еще 17 000 € — почти четверть от общей цены квартиры — пошли на комиссии и сборы: налог на переход собственности, проверку статуса жилья («нота симпле»), нотариальные и регистрационные расходы, гербовый сбор, оценку стоимости жилья и страхование для оформления ипотеки.

Цена владения не ограничивается плановыми списаниями со счета. Бывают и внезапные траты. В 2013 году выяснилось, что из-за небрежности риелтора Николай недоплатил 1200 € налогов. В 2014 году пришел внезапный счет за воду на 980 €: оказалось, что показания счетчика снимали нерегулярно, и местные коммунальщики всё считали по максимальному тарифу. Есть и внеплановые траты на обслуживание дома. Например, в ТСЖ решили поменять телевизионные антенны и со всех жильцов потребовали по 50 €. Николай телевизор не смотрит, но обязан заплатить наравне с соседями.

А если купить и сдавать квартиру в Испании

Моя подруга Анна купила квартиру в Бенидорме в 2005 году на пике цен. Квартира находится в районе новостроек рядом с пляжем. Анна хотела вложить деньги в недвижимость на популярном курорте, чтобы потом зарабатывать на сдаче ее в аренду.

Поток туристов в Бенидорме и правда стабильный, но и желающих заработать на сдаче жилья слишком много. За 13 лет арендаторы принесли Анне лишь пару тысяч евро — это меньше, чем она тратит на содержание квартиры ежегодно. За это время сама Анна вышла замуж и родила детей. Большая семья не помещается в квартиру с одной спальней, и на отдых туда ездят по очереди.

Что выгоднее: купить или снимать

Мой товарищ Иван — тоже любитель Аликанте. Он сознательно не стал покупать здесь квартиру, хотя ездит всей семьей сюда каждый год на пару месяцев в конце осени. Иван арендует жилье, причем всегда у одного и того же хозяина. Тот доволен постоянным клиентом и дает скидки.

Если сравнить расходы Николая, у которого есть свое жилье в Испании, и Ивана, который арендует квартиру, то видно, что снимать для отпуска выгоднее.

Я решила купить сразу дом — ну чтобы поселиться в нем на пенсии. По цене дом сравним с дачей в Подмосковье, а климат лучше. Посмотрела десяток вариантов и сделала расчет.

Что выгоднее: купить или снимать жилье в Аликанте

Получилось, что и для постоянного проживания аренда — вполне разумный вариант.

Испанская виза

Приезжать в отпуск на пару месяцев в году проще по обычному туристическому «шенгену». Испания охотно дает мультивизы, а владельцам квартир в последнее время давали визы на пять лет. По ним можно проводить в Шенгенской зоне до 90 дней в течение полугода.

Если планируете жить дольше трех месяцев подряд, придется получать вид на жительство. И при этом брать на себя обязательство проводить в Испании не менее 183 дней в году, иначе ВНЖ не продлят. В русскоязычной общине есть даже такой термин «высиживать ВНЖ », обычно говорят: «Не могу пока приехать в Россию, мне надо высиживать ВНЖ ». А если живешь в Испании больше 183 дней, то становишься налоговым резидентом, и начинается целая эпопея с налогами.

Чтобы получить ВНЖ в Испании, нужно соблюсти одно из условий:

Что я поняла о покупке квартиры в Испании

Арендовать. Но, на мой взгляд, упущен аргумент о наличии актива при расчёте «что выгоднее». Ведь через 10 лет у нас квартира, которую можно продать и вернуть большую часть трат. Другое дело, что фактор ликвидности тоже придётся учесть 🙂

Вот прям о том же подумала. Даже если рынок не будет расти, с очень большой вероятностью через 10 лет она дешевле стоить не будет (а может и дороже). Ну и еще один фактор, который не учитывается: без ипотеки та же сумма обычно не копится на что-то более полезное/выгодное, а улетает на всякие сиюминутные штуки )

Вот да, странный расчет. Даже если продать за 100000 вместо 150000, то и на 10 и на 20 лет выгоднее получается купить, а не снимать!

Заблуждение, что при варианте снимать не нужно платить коммуналку.

Источник