Сколько стоит снять жилье в Нячанге
Сколько стоит снять жилье в Нячанге, интересует тех, кто едет во Вьетнам на длительный срок. Зимой в этой стране можно найти много солнца, свежие фрукты и морепродукты, провести время увлекательно и с пользой для здоровья. Особенно популярен Нячанг среди фрилансеров, желающий уехать от зимней стужи на курорт, где теплый климат и зеленая растительность.
Выбор места проживания. Отели в Нячанге на карте
Нячанг город большой, чтобы выбрать район по душе, нужно определиться с собственными запросами. Всего насчитывается 28 районов, которые разделены на три части – Центр, Север и Юг.
Передвигаться по городу можно пешком, он довольно компактный. В центре ездят автобусы, такси или мототакси. Почти все пляжи в Нячанге муниципальные, но хорошо оборудованные. Рядом с морем можно поселиться в Центре и на Севере города.
Центр Нячанга
Центральная или Европейская секция считается тусовочным местом. Здесь много ресторанов, кафе, дискотек, торговых центров. Также в этом районе расположилось много отелей. В Европейской зоне пляж длинный, широкий и чистый. Вечером можно выйти, посидеть в кафе или просто прогуляться по набережной. Здесь зелено и красиво, есть парки.
Северная часть города
Тем, кто любит тишину и покой, стоит искать жилье в Северной части курорта. Здесь дешевые гостиницы, квартиры и апартаменты, и мало людей. В Северной секции хуже развита инфраструктура, чем в Центре, мало мест для развлечений и отдыха, а до центральных кварталов добираться далеко, около 5 км. Отелей здесь также немного, в основном в аренду сдаются дома.
Северная секция расположена за рекой Кай. Из плюсов – здесь более низкие цены на проживание и питание в кафе. Рядом находится Северный рынок, где продают фрукты и вещи дешевле, чем в Европейской части. К минусам можно отнести грязный, узкий пляж, большое число местных жителей, купающихся в море, отсутствие набережной и зелени.
Район Ан Вьен
В деревне Ан Вьен, которая находится в нескольких километрах от центра города, цены на жилье завышены. Здесь живут в основном приехавшие на зимовку русские на виллах и в частных домах. На улочках красиво – газоны, деревья, много зелени, есть собственный небольшой, но чистый пляж.
В районе Ан Вьен можно арендовать одну комнату в доме за 150-300 долларов или большую виллу за 10 тыс. долларов. Плюсом такого проживания будет красивая природа, тишина и покой, к минусам можно отнести отсутствие туристической инфраструктуры, торговых центров и рынков.
Какое жилье выбрать
На несколько первых дней после приезда, туристы чаще всего останавливаются в гостинице. При самостоятельном выборе отеля, важно почитать отзывы тех, кто там проживал, это поможет учесть все минусы и плюсы, составить для себя полную картину.
Если по приезду в Нячанг отель не понравится, легко отказаться от проживания, и поселиться в другом месте. Бронируя отель, опытные туристы смотрят, есть ли санкции за отмену заказа. Для страховки можно оформить бронь на банковскую карту, где нет средств, тогда списать их точно не смогут.
За сутки проживания в 2-звездочной гостинице Нячанга в низкий сезон нужно будет заплатить 7-10 долларов. В гестхаусах есть общая кухня, где можно приготовить еду или разогреть в микроволновке. Необходимо сразу узнать о дополнительных платежах, которые не входят в стоимость проживания. В некоторых отелях взимается фиксированная оплата за стирку или услугу прачечной, доставку питьевой воды и т. д.
Апартаменты или квартира
Самым большим спросом среди туристов, приехавших в Нячанг на длительный срок, пользуются квартиры. Приблизительная стоимость аренды в месяц на такое жилье составит 300 долларов. В нее входит наличие необходимой мебели, бытовой техники, посуды и постельного белья. Аренда в центре обойдется дороже, чем на окраинах города, в среднем 400-600 долларов за апартаменты нормального размера.
Популярно жилье в районе торгового центра Биг С. Рядом есть все необходимое и не очень шумно. На длительный срок квартиру здесь можно снять за 300 долларов в месяц.
На Севере Нячанга многоквартирные дома более старые, и цены недорогие. Небольшую квартиру со всем необходимым для жизни наполнением, можно арендовать за 250 долларов в месяц.
Дома и виллы
Больше всего красивых частных домов и вилл в районе Ан Вьен. Аренда дома здесь обойдется от 400 долларов в месяц. Если вариант с кухней на первом этаже и спальнями на последующих – это очень выгодно для совместной аренды. В таком доме могут проживать несколько семей, в зависимости от числа комнат и размера здания.
Роскошные виллы с бассейном, собственным пляжем, садом и другими элементами комфортной жизни стоят от 1 до 10 тыс. долларов в месяц. Хорошие дома быстро разбирают, поэтому на поиски нужно заложить не менее двух недель. При таком варианте аренды краткосрочные контракты встречаются очень редко, чаще всего минимальный срок проживания составляет 6 месяцев.
Как найти квартиру
Уровень комфорта будет зависеть от звездности и месторасположения гостиницы. Этот вариант трудно назвать самым дешевым и удобным при длительном проживании в Нячанге.
Можно искать жилье по приезду в город. На арендованном байке объездить нужные районы по выбранным объявлениям в интернете. Есть два основных ресурса, с помощью которых ищут дома и квартиры в Нячанге – это группы ВК и телеграмм каналы. Здесь можно поместить объявление о поиске квартиры, и с предложениями о помощи сразу позвонят риелторы. Телеграмм канал называется «Форум Вьетнам» или «Барахолка Нячанг». В группах ВК можно посмотреть уже размещенные объявления о сдаче квартир и домов, и написать напрямую автору объявления.
Если нет желания оплачивать услуги посредников, искать жилье нужно напрямую от хозяина. Незнание английского и вьетнамского языка с развитием технологий перестало быть проблемой при общении. Можно просто скачать на смартфон Google-переводчик,и использовать его во время переговоров.
Сколько стоит жилье
Хорошую квартиру в Нячанге можно снять от 12 до 20-30 тыс., все зависит от потребностей и возможностей. Летом жилье дороже, зимой дешевле. Залог составляет половину суммы или 100% месячного проживания, его возвращают при выселении из квартиры.
Квартплата в аренду обычно не входит, ее нужно вносить дополнительно каждый месяц. Стоимость электричества – 4 тыс. донгов за 1 к Вт., вода – 100 тыс. донгов на человека. Много электричества идет на постоянную работу кондиционера.
Услуги риелтора при заезде оплачиваются в размере 50 долларов. Интернет и обслуживание здания также составит примерно 50 долларов.
На стоимость жилья в Нячанге влияет несколько факторов:
Сезонность. Приехав в сентябре-октябре, в сезон дождей, на длительный срок, можно снять квартиру за 300-350 долларов. В феврале, на Восточный Новый год, цены вырастают в два раза, и найти хорошее жилье трудно.
Длительность аренды. При долгосрочной аренде ежемесячная оплата на 50-100 долларов ниже.
Вид из окна. Квартиру с видом на соседнее здание можно снять за 250 долларов, выше ценятся жилые помещения с видом на море или городские достопримечательности.
Внутренне наполнение квартиры. Хороший ремонт и техническая оснащенность жилья увеличивает его стоимость.
Желательно выбирать квартиру с окнами, выходящими на север или восток. Даже зимой температура воздуха на улице не опускается ниже +28 °C. Если окна квартиры выходят на юг, придется постоянно включать кондиционер, потому что жарко, оплата за электричество составит более 50 долларов в месяц.
Полезные советы
Скидку можно просить при аренде жилья на длительный срок, Хозяева стремятся сдать квартиры не мене, чем на 3 месяца, а еще лучше на год. При оплате залога, который составляет обычно один месяц проживания в квартире, нужно сохранить чек и договор. Если ничего не повредили в квартире, хозяин обязан вернуть депозит.
Приезжать на зимовку лучше в сентябре-октябре, ближе к высокому сезону жилье будет дороже, а найти хорошие варианты сложнее. Первые несколько дней, отоспавшись в отеле, можно приступать к активным поискам. Во Вьетнаме строятся новые дома, поэтому не стоит останавливаться на первом попавшемся варианте, который имеет какие-то изъяны. Приложив усилия, можно найти комфортное жилье по выгодной цене.
Где снять квартиру в Нячанге на длительный срок. Аренда жилья
Первое с чего начинается Нячанг для желающих перезимовать — это аренда жилья. Нячанг молодой курорт, который сейчас активно застраивается, так что проблем с предложениями по аренде квартир в городе не стоит. Летом цены ниже, так как «не сезон».
Мы бы разделили Нячанг на три условные части – это Север, Центр и «глубинка»:
1. Север более тихий и спокойный район, расположенный сразу за мостом через реку Кай. Среди апартаментов более известны такие комплексы как Ю-плаза (U-Plaza) и Мынь-Тань Север (Muong Thanh 4*). Апартаменты Ю-плаза по цене сопоставимы с апартаментами в центре (от 450 USD), а вот цены на жилье в Мынь-Тань дешевле, так как этот комплекс находится почти в самом конце северной части города. Также здесь много арендного жилья представленного отдельными коттеджами или многоквартирными домами, но расположенные уже дальше первой линии (много вариантов и от 200 USD). Северный район Нячанга хорош для любителей спокойствия и тишины, но тогда желательно наличие байка, чтобы было удобно добираться до центра. Коттеджи в основном сдаются на несколько человек по принципу «каждому по комнате, а кухня общая», очень популярны среди одиноких зимовщиков.
2. Цент есть центр. Здесь кипит вся жизнь Нячанга как среди местного населения, так и туристическая. Предложений по квартирам много, начиная от люксовых апартаментов до скромных маленький квартир в районе третьей линии (от 250-300 USD и до …). Плюсом центра, конечно же, является общедоступность самых популярных мест. Цены разняться в зависимости от расположения и «начинки» апартаментов. Город активно застраивается, так что предложения растут с каждым днем, есть отличная возможность снять по очень приятной цене совсем новое жилье, где до этого еще никто не жил. Но с другой стороны Нячанг разрастается ударными темпами, поэтому для некоторых строек характерна круглосуточная работа.
3. «Глубинка» это жильё, расположенное в не туристической зоне Нячанга. Цены здесь дешевле всего, но наличие байка практически обязательно. Жильё в основном в типичном вьетнамском стиле, всё очень скромно и почти всё облицовано плиткой.
Еще можно выделить район вилл Ан Вьен. Лично нам этот район не понравился, так как находится очень далеко от центра, а инфраструктуры никакой: ни магазинов, ни кафе, ничего…
Особенности аренды. Для аренда жилья в Нячанге характерны следующие пункты:
Наш выбор по аренде в Нячанге
Мы сняли номер в гостиницы на 2 дня и занялись поиском квартиры. Искали апартаменты как самостоятельно, так и с помощью риелторов, решили подключить все возможности. Наш выбор пал на три места:
Северный Мынь-Тань привлекал ценой и тишиной, а Мынь-Тань Центр своим идеальным расположением на первой береговой в самом центре Нячанга, прекрасным видом из окна, что и отображалось в цене.
Квартиру на третьей линии отмели первую. Располагалась она прямо напротив ресторана Ла Манча, вход в квартиру шел через ювелирный магазин, то есть после закрытия магазина пришлось бы каждый раз тревожить охранника, чтобы он сначала открыл нам двери магазина, а потом провел к нашей квартире. В общем, доступ в/из квартиры, особенно в позднее время, вызывал сомнения. Да и вся квартира представляла собой одну комнату, объединяя спальню и кухню одним пространством — никакого уединения.
Апартаменты в Мынь-Тане Центр изначально нам предлагали за 500 долларов в месяц, но влюбившись в эту квартиру, мы договорились о скидке при условии оплаты сразу за три месяца. Таким образом, мы три месяца жили в прекрасной уютной квартире с обалденным видом на море, город и горы с высоты 34 этажа.
Полезные ссылки по аренде квартиры в Нячанге
Помимо ссылок на страницы риелторов и барахолку арендной недвижимости в Вконтакте, хотелось бы упомянуть Ольгу, которая нам очень помогла и стала прекрасной соседкой на три месяца. Ольга сама из России, но уже 15 лет живет во Вьетнаме, муж кстати вьетнамец. Они оба владеют несколькими квартирами в Нячанге (в Мынь-Тане и Северном, и Центральном). Вьетнамский телефон Ольги +841639715541.
Как снять жилье в Нячанге. Аренда квартиры в Нячанге
Рассказываю о том, как снять жилье в Нячанге на длительный срок, какие бывают варианты жилья, стоимость жилья и дополнительных услуг, о том как мы искали квартиру в Нячанге.
Выбор района для проживания
Перед тем, как приступить к поиску жилья в Нячанге на длительный срок нужно определиться с районом проживания. Подробно про районы Нячанга я рассказывала тут:
Вкратце. Можно выделить несколько основных районов:
Долгожители с детьми любят селиться на севере или юге, я же предпочитаю европейский квартал – люблю жить в центре курортной жизни 🙂
Варианты аренды жилья в Нячанге
Какие варианты жилья бывают в Нячанге
1. Аренда дома в Нячанге
Дом в Нячанге это совсем не то, что дом на Самуи. Огороженных комплексов домов или домов с зеленой лужайкой в Нячанге мы не видели. Обычно дом представляет из себя узкую постройку в несколько этажей, на первом этаже кухня-гостиная, а выше – спальни, каждая со своим санузлом. Рядом вплотную стоят такие же типично вьетнамские дома, где могут жить шумные вьетнамцы. Перед домом может быть место для байка, а может и не быть – вьетнамцы часто ставят свои байки прямо на первом этаже в гостиной 🙂 Иногда такие дома снимают русские семьи в складчину: каждой семье по этажу + общая кухня.
Вот так выглядят дома в Нячанге в европейском квартале 
Дома стоят вплотную друг к другу 
Пример дома в Нячанег
Если хотите снять дом хотя бы с небольшой территорией и лужайкой, то ищите варианты в Ан Вьен. Только стоимость такого дома будет от 1000 долларов в месяц.
Виллы в котеджном поселке Ан Вьен
2. Аренда комнаты в гесте
Тут более менее все понятно, комнаты в гесте в Нячанге мало чем отличаются от комнат в других странах Азии 🙂 Обычно в комнате есть кровать, шкаф, пару стульев, столик, мини холодильник. В гесте может быть общая мини кухня, где можно вскипятить воду или подогреть еду в микроволновке.
3. Аренда квартиры в Нячанге
Квартира в Нячанге – самый популярный вариант жилья на длительный срок. Квартиры бывают в многоэтажных домах, например в комплексах Muongh Tangh центральный и Muong Thanh Oceanus apartments и U Plaza или в четырех-пяти этажных домах, которых очень много по всему городу. Квартиры студии, однокомнатные, двухкомнатные и т.д. и т.п. Обычно квартиры, которые сдают в аренду в Нячанге укомплектованы всем необходимым, включая плиту, посуду и даже стиральную машинку (!). Мы смотрели много вариантов и ни разу не видели, что бы в квартире не было плиты и хотя бы минимальной посуды, в отличие, например, от Таиланда, где плита и посуда в съемной квартире как раз редкость, а в Чианг Мае большая часть просмотренных нами кондо было вообще без кухни.
В таких домах сдаются квартиры. Обычно на первом или последнем этаже живут сами хозяева, а остальные квартиры сдаются
4. Апартаменты в Нячанге
Трудно сказать, чем апартаменты отличаются от квартиры. Да вроде бы ни чем … Для себя я их разграничила так: в апартаментах есть ресепшен на первом этаже, в апартаментах есть уборка и смена белья, которая включена в стоимость аренды, снять апартаменты в Нячанге можно и на короткий срок, посуточно. Многие апартаменты Нячанга представлены на буинге и их легко забронировать. Сейчас мы живем в апартаментах, а полтора года назад жили в квартире 🙂
Апартаменты в Нячанге. На первом этаже есть ресепшен, там можно узнать всю необходимую информацию
5. Аренда комнат в Нячанге
6. Кондо
На данный момент кондо в Нячанге по типу тайских мы не видели. Но я думаю, что они скоро появятся. Например, мы видели строительство огромного комплекса с бассейном, тренажерным залом и другими нужностями на юге Нячанга. Так же уже достроен комплекс Champa Oasis, в котором можно снять современную квартиру с двумя спальнями за 700 долларов в месяц.
Аренда жилья в Нячанге. Стоимость
Стоимость аренды жилья в Нячанге зависит от сезона, он месторасположения жилья, от длительности аренды. Примерная стоимость жилья в Нячанге следующая:
Дополнительно оплачиваются:
Особенности аренды жилья
Какие особенности аренды жилья в Нячанге
Как снять жилье в Нячанге: агентство или самостоятельный поиск
При аренде жилья можно воспользоваться услугами агентства или искать квартиру в Нячанге самостоятельно. Я не буду рекомендовать агентства, их легко найти в соц сетях, например в группах вконтакте.
Вот эту студию нам предлагали за 320$. Классная квартирка, только мы все же хотели не студию, а квартиру с отдельной кухней. Примерные координаты: 12.230247, 109.195998
Полтора года назад мы совершенно случайно сняли квартиру через агентство, но комиссию мы не платили, да еще они и сторговали нам 50 долларов в месяц. Название агентства, к сожалению, не помню. Мы увидели объявление на столбе и позвонили. Оказалось, что это агентство, мы сперва не хотели связываться, но т.к. все равно находились рядом, то решили посмотреть несколько вариантов и не пожалели! 🙂
В этот раз мы искали квартиру в Нячанге самостоятельно и нашли за один день. Вариантов было достаточно, несмотря на то, что нас пугали, что все жилья в конце октября уже будет занято.
Как снять жилье в Нячанге самостоятельно. Пошаговая инструкция и наш опыт
1. Приезжаем / прилетаем в Нячанг:
2. Заселяемся в отель в выбранном районе. Нам нравится европейский квартал, поэтому мы заселились сюда.
3. Отдыхаем, смотрим по сторонам и отправляемся на поиски жилья. Европейский квартал небольшой и спокойно обходится пешком за день.
Самое главное не бояться заходить в разные переулки, именно там много вариантов жилья. Внизу схематически отметила переулки, где нам попадалось больше всего вариантов квартир и апартаментов.
На карте схематически отметила переулки, где много разного жилья
Если сдаются апартаменты, то на первом этаже всегда есть ресепшен, там можно узнать всю необходимую информацию. Девочки на ресепшене на русском языке в 99% не говорят, но говорят на английском! Да, вот что еще изменилось в Нячанге за последние полтора года: все больше и больше местных жителей могут хоть что-то сказать на английском языке, а молодежь уже очень даже хорошо говорит на английском!
Если сдают квартиры в домах, то чаще всего просто весит табличка с номером телефона хозяина. Если хозяев в данный момент нет дома, то можно спросить соседей (вьетнамцы часто тусят на улице) не сдает ли кто либо в округе квартиру или дом.
Ищите таблички с надписью «room for rent» и «apartmen for rent»
Свои поиски мы начали часов в 12 дня и уже к четырем часам у нас было несколько подходящих вариантов, осталось только выбрать 🙂 Пару просмотренных вариантов:
Про то, какую квартиру в Нячанге выбрали мы читайте в этой статье.
Аренда,жилья Нячанг, Дананг, Муйне|Недвижимость
Приветствуем Вас на нашем сайте. Компания Nha trang rent работает на рынке Вьетнама более трех лет. Предлагаем качественный сервис подбора обьектов недвижимости для покупки и аренды.
Чартерные билеты в Нячанг более чем из десяти городов России
Оформление виз и приглашений от четырех до семи рабочих дней
Различного вида трансфер в аэропорт и обратно из разных районов города
По всем вопросам свяжитесь с нами:
+84855344506 (viber, what up, telegram)
https://vk.com/id598344278
Аренда,жилья Нячанг, Дананг, Муйне|Недвижимость запись закреплена
Nguyên screenprinting is a silk screen printing studio.
They make high quality prints on fabrics, T-shirts, backpacks and other textiles! In addition to printing, the guys are ready to make you stripes or embroidery on any of your things.
If you personally or your company need stylish, catchy clothing, whether it is uniform with a label or casual with a custom print, you can always contact Nguyên screenprinting!
Nguyên screenprinting là một xưởng in lụa.
Họ tạo ra các bản in chất lượng cao trên vải, áo phông, ba lô và các loại hàng dệt khác! Ngoài việc in ấn, các anh chàng còn sẵn sàng làm cho bạn những đường sọc hoặc thêu trên bất kỳ thứ gì của bạn.
Nếu bạn cá nhân hoặc công ty của bạn cần quần áo thời trang, bắt mắt, cho dù đó là đồng phục có nhãn mác hay quần áo bình thường với hình in tùy chỉnh, bạn luôn có thể liên hệ với Nguyên screenprinting!