аренда квартиры в хельсинки

Аренда квартиры в Хельсинки. Цена вопроса?

У вас есть возможность организовать питание по своему вкусу, приготовить собственноручно детское питание и, наконец, пожить без лишних людей в окружении, то есть без обслуживающего персонала. Поэтому вариант аренды квартиры подойдет как молодежной компании, так и большой семье. В общем-то, здесь ограничений по возрасту не может быть. Осталось только найти идеальное сочетание цены и качества, и вот ключи от квартиры в столице Финляндии у вас. На несколько дней или на целый месяц, решать вам.

Аренда жилья в Хельсинки обойдется вам немного дороже, чем в любом другом городе Финляндии. Столичные цены выше во всех странах мира. Однако заранее расстраиваться не стоит. Здесь цены кусаются не так сильно, как в Москве, например.

Стоимость аренды жилья на месяц в Хельсинки составляет от 500 евро за однокомнатную квартиру, от 650 за двухкомнатную и от 850 за трех, а то и четырехкомнатные апартаменты. И это при том, что в подавляющей части квартир – качественный евроремонт, пускай где-то и скромный, но достойный.

Именно за указанные суммы в центре города вы вряд ли найдете что-то, а вот на окраинах столицы вполне.
Красивая двухкомнатная квартира со всей мебелью в центре Хельсинки, например, в районе Круунунхака, где и Президентский дворец, и Кафедральный собор, и здание Государственного совета неподалеку, обойдется вам приблизительно в 1800 евро за месяц. И это, если вам удастся найти квартиру в аренду от собственника. Такие объявления появляются, например, в газете «Новости Хельсинки» http://www.novosti-helsinki.com/.

Предложения от агентств будут с более высоким ценником, однако в случае длительной аренды, это все-таки наиболее надежный способ.

Что же касается краткосрочной аренды, то здесь стоит задуматься о контакте с непосредственным хозяином квартиры, а не посредником. Переплачивать, останавливаясь на два дня, вряд ли кому захочется.

В случае посуточной аренды от собственника цена, как правило, варьируется не только от количества комнат в квартире, но и от количества гостей, сезона и срока аренды. Двухкомнатная меблированная квартира в Хельсинки может стоить в среднем от 85 до 130 евро в сутки. От агентства такая же квартира вполне может обойтись вам от 100 до 150 евро в сутки.

Тем, кого пугают такие цены, впрочем, как и идея поселиться в хостеле, отчаиваться не стоит. Самый дешевый вариант, который удалось найти нам – небольшая уютная однокомнатная квартирка, вмещающая 3 человека, в 15 минутах езды от центра Хельсинки, всего за 1967рублей за сутки или 11804 рублей в неделю. Таких предложений крайне мало и расходятся они как горячие пирожки, но, если вы знаете заранее даты своего появления в финской столице, вам может повезти.

Присмотритесь к сайтам:

и не гнушайтесь предложениями из социальных сетей.

Источник

Аренда квартиры в Финляндии посуточно и на долгий срок

Вопрос аренды жилья в Финляндии чаще всего приходится решать тем, кто приезжает в страну на длительный срок — по работе или в отпуск. Однако и во время поездки на пару дней многие предпочитают не останавливаться в гостинице или хостеле, а найти для себя наёмное жилье. Это экономически выгоднее и удобнее, ведь в квартирах обычно есть кухня и стиральная машина, а значит не придется регулярно питаться в ресторанах и тратить деньги на химчистку. Процедура заключения договора аренды квартиры в Хельсинки и других городах сильно различается в зависимости от длительности проживания. Давайте разбираться, где искать квартиру, как ее выбрать и как оформлять договор.

Где искать квартиру?

Существует два пути — искать арендодателей напрямую или обращаться в агентство. Десятки предложений разных квартир представлены в социальных сетях и на досках объявлений. Это отличный способ, чтобы сэкономить на агентских отчислениях и найти подходящее жилье напрямую. Однако, большинство финнов предпочитают действовать через агентства.

Самостоятельный поиск

Вот несколько популярных ресурсов для поиска квартир: Vuokraovi, Etuovi, Op-koti, Oikotie, Ovv, Asunnonvuokraus, Doska (на русском языке). Стоит учесть, что на многих платформах нет фотографий, только объявления. Также их можно посмотреть в печатных изданиях: Ilta-Sanomat, Turun Sanomat, Aamulehti.

Для поиска квартиры в аренду на время отпуска лучше всего воспользоваться специализированными сервисами в Интернете — такими, как сайт Airbnb. Здесь публикуются объявления напрямую от хозяев жилья и вам не придется оплачивать услуги агентства. Чтобы снять жилье в Финляндии с помощью этого сайта, достаточно указать необходимые параметры и выбрать наиболее симпатичное вам жилище. Что самое удобное: на сайте вы можете посмотреть фото, подробное описание, прочитать отзывы. При этом общение с владельцем происходит только через сайт, прямых контактов не предоставляется. На страничке можно посмотреть, на каких языках говорит хозяин. Обычно это финский и английский, но встречается и русский.

Подбор жилья агентом

Гораздо проще будет найти жилье с помощью частного риэлтора или агентства. В этом случае необходимо оформить поручительство, которое называется toimeksiantosopimus. После этого вам остается лишь выбирать из предложенных вариантов.

Обратите внимание, что подобные услуги могут оказывать только лицензированные компании. За работу придется заплатить комиссию välityspalkkio, величина которой оговаривается заранее и прописана в договоре. Она обычно сравнима со стоимостью 1 месяца проживания. Чтобы подобрать жилье, предлагаем обратиться в несколько надежных агентств: Huoneistokeskus, Kiinteistomaailma, Lomarengas.

Как выбрать съемную квартиру?

Если вы планируете поездку на 2-3 дня, начинайте подбирать жилье за несколько недель. Хотите остановиться на неделю — ищите за 2-3 месяца до поездки. Не стоит откладывать до последнего дня. На улице вы не останетесь, но лучшие и выгодные варианты будут разобраны. Учитывайте, что летом и в начале осени повышается спрос на квартиры в Хельсинки, так как приезжают туристы и студенты.

Если вы путешествуете, то выбирайте жилье поближе к центру. Можно рассмотреть варианты подальше, если они дешевле. Но учитывайте, что в Хельсинки дорогой общественный транспорт и разница в цене в итоге может получиться минимальной.

Обратите внимание на оснащение посуточного жилья. Обычно финны сдают отлично меблированные квартиры, в которых есть все необходимое для отдыха и приготовления пищи (плита, холодильник, столовые приборы, посуда).

Стоит отметить, что квартиры в Финляндии в аренду на большой срок не оснащены мебелью, хотя можно найти и оборудованные. Этот нюанс лучше уточнить заранее — спрашивайте, что входит в оснащение. Обязательно поинтересуйтесь, есть ли в наличии постельное белье, утюг, фен, а также чайник, телевизор, стиральная машинка.

Если вы снимаете самостоятельно, договоритесь с владельцем о встрече. Часто показ организуют сразу для всех желающих. Во время осмотра вам предоставят бланк для оформления заявки. Если предложение интересно, просто заполните его.

Сотрудничая с агентством, вы будете выбирать из предложенных вариантов и посещать квартиры вместе с агентом.

Аренда на короткий срок

Квартиры посуточно пользуются спросом при поездках на несколько дней или недель для отдыха и по работе. Это отличный выбор, чтобы не ограничивать себя правилами гостиницы и с комфортом разместиться в квартире со всем необходимым для проживания. При этом вы можете сэкономить на приготовлении еды, ведь в апартаментах есть кухня.

Для поиска квартиры в аренду на время отпуска лучше всего воспользоваться специализированными сервисами в Интернете — такими, как сайт Airbnb и Booking. Здесь публикуются объявления напрямую от хозяев жилья и вам не придется оплачивать услуги агентства. Чтобы снять жилье в Финляндии с помощью этих сайтов, достаточно указать необходимые параметры и выбрать наиболее симпатичное вам жилище. Подробное описание и фотографии помогут выбрать лучший вариант. Также посмотрите рейтинг, месторасположение на карте, прочитайте отзывы. Еще существенный нюанс — при выборе обращайте внимание, входит ли в стоимость услуга уборки после отъезда. Цена может достигать 15-20€, обычно она не включена в стоимость.

Кстати, имейте в виду, что даже для кратковременного пребывания в стране вам обязательно понадобятся шенгенская виза и страховой полис на все время поездки. Чтобы получить эти документы быстро и без проблем, обратитесь за помощью к менеджерам FinTrip.

Долгосрочная аренда квартиры в Финляндии

При переезде в связи с учебой или работой в Финляндии снять жилье будет несколько труднее, так как сфера управления недвижимостью контролируется государством, а к арендаторам предъявляются довольно жесткие требования. Чтобы избежать неприятностей с местным законодательством и не наткнуться на недобросовестных арендодателей, лучше всего обратиться в одно из финских агентств по недвижимости.

Чтобы снять квартиру в Финляндии на длительное время (от нескольких месяцев до года), нужно хорошо подготовиться:

Искать жилье в городах Финляндии для длительной аренды лучше всего на финских сайтах. Также при обращении в агентство недвижимости можно оставить заявку с указанием ваших требований к квартире — в этом случае вы ежедневно будете получать информацию о подходящих вариантах.

Социальное жилье

В Финляндии есть муниципальное жилье, которое субсидируется государством и стоит дешево. Чтобы на него претендовать, надо иметь одно из перечисленных ниже оснований:

Для этого сначала нужно подать заявление в жилищное бюро города, где вы хотите снимать муниципальное жилье. Подробную информацию можно найти в отделах по подбору социальных квартир в Эспоо, Хельсинки. Заявка действительна в течение 3 месяцев.

При положительном решении по вашему вопросу, придёт предложение под названием EHDOLLINEN TARJOUS VUOKRA-ASUNNOSTA. Если жилье вас предварительно устраивает, нужно дать ответ в течение 3 дней, далее связаться с управляющим домом для просмотра.

Выбирая жильца для социальной квартиры, учитывают потребность заявителя в жилье. Для подачи заявки ваш доход должен быть меньше отмеченного в правилах. Предлагаем посмотреть границы доходов, которые действуют для столицы на сайте VAV.

Не стоит забывать, что на такие квартиры, особенно в столичном регионе, может быть очередь, и ждать иногда приходится несколько лет. При этом в других муниципальных городках есть свободное жилье и уже сейчас можно арендовать квартиру по доступной стоимости.

Если муниципальный вариант не подходит, предлагаем рассмотреть недвижимость от собственника. Стоимость аренды в этом случае значительно выше, но и выбор больше:

Также существует большой выбор студенческого жилья. И это не только привычные общежития, но и небольшие квартиры от фондов, студкорпораций и союзов. Платить тут за проживание нужно меньше, чем за социальное жильё.

В среднем стоимость суток проживания в небольшой однокомнатной квартире или студии в Хельсинки обойдется в 150-200 евро. Стоит учитывать, что итоговая сумма аренды квартиры в Финляндии будет зависеть не только от срока проживания, но и от количества гостей. Обычно за каждого последующего жильца взимается плата, составляющая 10-30% от стоимости аренды за сутки.

Если вы планируете снимать в Финляндии квартиру посуточно, лучше всего выбирать жилье, находящееся неподалеку от центра города, особенно если вы путешествуете не на автомобиле. Удобное расположение позволит значительно сэкономить время на поездках на общественном транспорте — в Финляндии он достаточно дорог.

Рассматривая варианты долгосрочной аренды, можно заметить, что цены заметно отличаются в зависимости от региона и типа сдаваемого жилья:

Так, полная цена за аренду квартиры в Финляндии будет следующей:

Следует учитывать, что это только плата за пользование, в которую не включены следующие расходы:

Особенности оформления договора

Когда вы нашли квартиру, необходимо согласовать условия проживания, внесения оплаты и затем заключить договор.

О чем нужно договориться при аренде жилья в Финляндии:

В составленном договоре необходимо отразить согласованные условия. На следующем этапе стороны подписывают договор. Далее нужно произвести совместный осмотр квартиры, чтобы зафиксировать дефекты, оценить состояние жилья, отметить наличие предметов обстановки.

В завершение арендатор передает комплекты ключей. С этого момента жилье переходит в ваше пользование. Арендодатель не может посещать квартиру без вашего разрешения. Периодический осмотр производится в удобное время. При этом арендатор должен аккуратно пользоваться имуществом, компенсировать любые поломки, кроме износа в процессе эксплуатации.

Что должно быть в договоре

Проследите, чтобы в договоре обязательно были указаны:

Любые вопросы по организации поездки вы можете задать менеджерам компании FinTrip.

Нюансы и особенности, которые нужно учесть

Даже если вы хорошо подготовились, узнали все тонкости заключения договора, нужно учитывать некоторые особенности:

Источник

Как снять квартиру в Хельсинки на короткий срок без посредников

Финская столица привлекает туристов со всех стран в любое время года. Жить в отелях или гостиницах дорого, поэтому ищут квартиры, апартаменты, комнаты или номера в гестхаусах на специальных сервисах самостоятельно. Арендовать жилье так гораздо дешевле и выгоднее, ведь в квартирах и домах есть стиральные машины, утюги, фены, кухни и другие бытовые удобства. Стоимость аренды зависит от срока, на который человек хочет снять жилье. Краткосрочный съем обойдется дороже, чем длительное проживание в Хельсинки.

Сколько стоит аренда квартиры на сутки в Хельсинки

Квартиры в финской столице дороже обходятся иностранцам, чем в других европейских городах или населенных пунктах Финляндии. Посуточная аренда зависит от собственника жилья, количества комнат, гостей, сезона и продолжительности съема квартиры. Цены на посуточную аренду в Хельсинки, в среднем, такие:

Для посуточной аренды лучше выбирать жилье около центра, чтобы экономить на поездках в транспорте.

Где искать квартиру в Хельсинки посуточно – популярные сайты аренды квартир посуточно

Лучший способ быстро отыскать жилье – воспользоваться популярными сервисами, где владельцы выкладывают объявления о сдаче жилья с посуточной оплатой. В Хельсинки популярностью пользуются два сайта – airbnb.com и homeaway.com. Если финны предпочитают пользоваться услугами агентов, то иностранцы – через указанные сайты. Здесь владельцы выкладывают не только объявления, но и подробное описание квартиры вместе с фотографиями, параметрами комнат, ванной, кухни, особенностях расположения.

Система поиска тоже очень удобная на ресурсах. Благодаря фильтрам, туристы могут очень быстро подобрать жилье по интересующим характеристикам.

Если возникает вопрос относительно оплаты, то всегда можно связаться с владельцем, договориться о трансфере, уточнить способ внесения денег.

При просмотре объявлений, внимание надо обращать на рейтинг жилья, отзывы, параметры. Важно прислушиваться к собственным ощущениям. Если квартира не нравиться, что-то в ней смущает, то соглашаться на съем не нужно. Ведь в этом временном жилище надо провести определенное количество времени, а значит там должно быть максимально комфортно.

Преимуществом пользования сайтами является то, что туристы не переплачивают за аренду жилья. Ведь агенты за свои услуги просят довольно большой процент от сделки. Самостоятельный поиск жилья помогает избежать ненужных трат.

На что стоит обратить внимание

Для того, чтобы провести в Хельсинки несколько дней, нужно пораньше начинать поиск жилья. В идеале, надо зайти на названные выше сайты за 2-3 месяца до планируемой поездки, что позволит подобрать наиболее выгодный и удобный вариант проживания. Стоит учитывать, что для путешествия в Хельсинки летом или весной квартиру надо искать еще раньше, ведь эти периоды считаются пиковыми в туристическом плане.

Квартиры расположенные ближе к центру дороже, а в удаленных районах – дешевле. Не стоит экономить на расположении жилья, ведь из-за постоянных поездок на дорогом общественном транспорте цена выйдет одинаковая.

Жилье на несколько дней обязательно должно быть оснащено всем необходимым, чтобы готовить и отдыхать спокойно.

Перед тем, как вносить окончательную стоимость за квартиру, нужно уточнить у владельца следующие нюансы:

Договор при краткосрочной аренде заключается крайне редко. Если владелец настаивает на этом, то важно учитывать некоторые моменты. Во-первых, полностью познакомиться с текстом документа, обращая внимание на сумму залогового депозита и оплату за поломку мебели, трубопровода или канализации. Во-вторых, узнать, кем будет подписан договор. В-третьих, можно ли съехать пораньше и придется ли в этом случае платить неустойку.

Туристы, перед визитом в Хельсинки, обязаны открыть Шенгенскую визу, сделать страховку в нужной суммой покрытия, найти трансфер, сделать копию паспорта. Часто документы нужны владельцам для того, чтобы зарегистрировать жильца в полиции или других структурах, ведущих учет мигрантов.

Источник

Цены на жилье для путешественника

В Хельсинки хороший выбор через стандартные системы бронирования. Ориентировочные цены на отели:

Как получить цену ниже

Это примеры цен на гостиницы в центре города. Выходом из высоких цен и маленьких номеров, может быть популярная аренда обслуживаемой квартиры посуточно через AirBNB Планируйте жилье заранее, обычно выгодные варианты разбираются в первую очередь. С другой стороны, в последний момент можно найти жилье с хорошей скидкой.

Посмотреть цены и забронировать жилье, а также почитать о плюсах и минусах различных систем поиска отелей можно в моем обзоре систем бронирования отелей и квартир

На фото примеры стандартного жилья в Хельсинки для туриста

Аренда жилья в Хельсинки на длительный срок

Большинство финнов живет в собственных домах и квартирах, примерно 40 % снимают жилье, преимущественно субсидированное государственное квартиры. Особенности долгосрочной аренды жилья в Финляндии:

Цены на аренду жилья в Хельсинки

На фото пример небольшой квартиры в хорошем районе за 110 483 RUB = 1 300 EUR в месяц.

Аренда государственного (муниципального жилья) в Финляндии

В Финляндии есть муниципальное жилье, которое субсидируется государством и стоит дешевле аналогичного обычного жилья примерно на 30-40% Претенденты, должны соответствовать одному из требований:

Для получения социального жилья претенденту нужно подать заявление в жилищное бюро города. И пройти тщательный отбор по ряду критериев (потребность в жилье, уровень дохода, наличие собственности и дт.) Подробности можно почитать сайте Y-Foundation Group

В регионе Хельсинки ожидание свободного социального жилья может затягиваться на несколько лет. В менее популярных городах Финляндии жилье может быть свободно.Сайты для поиска муниципального жилья:

Покупка недвижимости в Финляндии

Иностранцы могут покупать недвижимость в Финляндии без ограничений, но покупка финской недвижимости не дает автоматически права получить вид на жительство.

Цена квадратного метра сильно зависит от района города:

Небольшая квартира с одной спальней 50м2-60м2 в хорошем центрально районе будет стоить около 29 745 336 RUB = 350 000 EUR в отдаленном районе 16 997 335 RUB = 200 000 EUR

Есть также дополнительные расходы: Налог на покупку недвижимости, для квартир 2%, для домов 4%. и расходы на нотариуса и регистрацию сделки.

Как искать жилье в аренду и для покупки

Можно искать жилье самостоятельно, либо с помощью агенств (или частных риэлторов), которые будут предлагать варианты в соответствии с запросоми (цена, количество комнат, район). Большинство Финнов предпочитают обращаться в агенства. Комиссия за услуги обычно в размере 1 месяца арендной платы. С другой стороны некоторые собственники желая сэкономить на уплате налогов, размещающие объявления самостоятельно, могут предложить арендовать квартиру неофициально. Цена в таком случае будет дешевле.

Сайты объявлений для самостоятельно аренды и покупки жилья:

Популярные агенства недвижимости:

Коммунальные платежи в Финяндии

Источник

Аренда квартиры в хельсинки

Сдаю посуточно комнату в двухкомнатной квартире недалеко от центра Хельсинки (недалеко от второй по значимости железнодорожной станции Пасила (Pasila). В комнате 2 спальных места (можно организовать и больше). Имеются встроенные шкафы, отдельный вход в комнату через кухонную комнату. Можно сказать, что сдаю однокомнатную квартиру. Подскажу, что посмотреть в Хельсинки и прочее.

Есть бесплатная парковка или прямой автобус недалеко от подъезда до центра (15 минут).

В цену входят постельное белье, полотенца, пользование всеми бытовыми приборами и посудой.

Цена- 15 евро с человека/ночь, если постоялец один, то 30 евро/ночь

Пишите личное сообщение, договоримся.

Сдаётся посуточно удобная комната в квартире в тихом зелёном дворе в 3-х минутах ходьбы от станции метро и автобусной станции Итакескус, удобное транспортное сообщение, метро ходит через каждые 4 минуты и через 15 минут вы уже в центре Хельсинки. Через Итакескус проходит множество ночных автобусов, а также отправляется автобус до аэропорта. Рядом-бассейн, культурный центр STOA и огромный торговый центр Itäkeskus (Itis) c множеством различных магазинов, в том числе русский магазин «Калинка», эстонский магазин и рядом магазин Лидл (Lidl).

В комнате есть всё необходимое для отдыха- микроволновка,холодильник, посуда, постельное, полотенца, wi-fi, TV. Имеются встроенные шкафы, надувной комфортный матрас для третьего человека. Конечно же можете свободно пользоваться душем и кухней со всей бытовой техникой, стиральная и посудомоечная машина тоже имеются.

Рядом с домом есть возможность бесплатной парковки.

Источник