аренда квартиры на бали
Аренда жилья на Бали на месяц и длительный срок
Остров Бали относится к популярному туристическому направлению. Сюда каждый год приезжает свыше четырех миллионов отдыхающих со всего мира. Аренда жилья на Бали отличается от иных вариантов азиатских направлений.
Что такое Бали
Остров Бали превосходное место для отдыха. Поток туристов ежегодно увеличивается на десять процентов каждый год. Специфика у острова тоже есть.
Бали — это очень большой остров, десятикратно превышающий площадь Пхукета. Здесь проживает 4 200 000 миллионов человек. На этой огромной территории расположено несколько различных между собой районов, где найдется домик или вилла для аренды. Причем, самобытность, неповторимость жизни и атмосфера жизни в них могут быть диаметрально противоположными.
Хитрости и советы: как арендовать жилье на Бали
Бали имеется незначительные размеры – 145 км на 90 км. Добраться до пляжа из центральных, либо отдаленных районов может быть весьма затруднительно. Это необходимо понимать во время поисков жилья.
С ноября по март здесь устанавливается так называемый «влажный сезон». Пик дождей приходится на период с декабря по февраль.
Наиболее удобным сервисом в вопросах аренды жилья на Бали без «помощников» можно назвать Airbnb. Он представляет возможность взять в аренду жилье от собственника, поэтому допустимо торговаться.
Сколько стоит арендовать жилье
На острове не существует кондоминимумов — многоквартирных домов. Зато наиболее часто пользуются спросом жилье Cos.
Отели
Здесь можно найти отель на любой вкус. В любом из туристических районов Бали построены гостиницы по средствам отдыхающего. Когда туристы подыскивают здесь отель, обычно пользуются сервисом Booking.com. Но прежде чем вы решите забронировать жилье, нужно проверить его стоимость на RoomGuru.
Благодаря этому порталу можно отсканировать свыше десятка крупных сайтов, подобных booking.com, Agoda, hotels.com. Более удобного инструмента, который поможет найти отель, нет.
Гестхаус
Это многоэтажный дом (на два или три этажа) в котором предусмотрены отдельные комнаты. Они оснащены туалетом и душем. Обычно, если предлагаются хорошие условия, вам будет доступен общий бассейн, кухня и иные зоны. Стоимость аренды гестхауса находится в прямой зависимости от места, качества, чистоты.
Также встречаются достаточно хорошие гесты, в которых великолепная комната сдается за 4-4,5 млн. рупий (примерно 20 тыс. рублей). Обычно стоимость аренды подобного жилья включает оплату света.
Cos — это комплекс домиков, у которых общие зоны, и которые построены отдельно друг от друга. Обычно здесь присутствует общая кухня и бассейн. Здесь туристы имеют возможность арендовать недорогие домики-бунгало, в котором есть кровать, душ и туалет. Остальные удобства распределены на всех жителей. Аренда подобного жилья начинается с 2-2,5 млн. индонезийских рупий за месяц.
Цена порой поднимается. Все зависит от расположения и качетсва жилья. В-общем, это весьма достойный вариант для проживания.
Вилла
Любое жилье, которое располагает частной кухней и личным бассейном, называется Виллой. Аренда подобного типа жилья представляет собой наиболее распространенный вариант среди туристов. Если отдыхающим не хочется видеться с соседями у бассейна и знать, что по соседству живут другие туристы, единственное что можно предпринять, арендовать виллу.
Минимальная стоимость аренды составляет примерно 4,5 млн. рупий за месяц. Чаще всего за воду и свет туристы должны платить отдельно, согласно показаниям счетчиков.
Как здесь арендовать жилье
Существует два способа арендовать в этой местности жилье. Первый — с помощью интернета и заблаговременно. Второй — непосредственно на месте, когда туристы прибывают на остров. Поговорим о положительных и отрицательных моментах, подобных вариантов аренды.
Арендовать через интернет
Ареновать с помощью интернета. Благодаря сервису Airbnb можно найти подходящий вариант и списаться с владельцем. Обговорить все пришедшие в голову мысли, поторговаться и, когда все устроит, внести часть суммы. Она спишется с карточки за первый месяц проживания. В случае, когда срок аренды длиннее, списание должно происходить каждый месяц.
Благодаря этому владелец будет заинтересован в предоставлении варианта нужного уровня, ведь в противном случае накопятся негативные отзывы, а репутация будет испорчена. Лучше всего заранее забронировать жилье, особенно это касается временных промежутков, когда дата поездки совпала с каким-то праздником.
Арендовать после прибытия
Отдыхающие могут раньше забронировать простое жилье на пару-тройку дней, куда они заселятся после прибытия. Далее, обзаведясь транспортом, совершить ознакомительную поездку по районам, которые их заинтересуют.
В частности, вы узнаете, что коммунальные услуги нужно оплачивать отдельно. В данном случае вы уже не имеете возможность оставить негативный отзыв на сайте и придется договариваться с хозяином лично.
Западная часть Бали: Кута и Семиньяк
Эту местность принято считать обычными районами. Деревни расположены неподалеку друг от друга, их атмосфера практически идентична. Кута — это центр туризма на острове, в котором присутствуют все атрибуты огромного населенного пункта. Отзывы об этой местности очень противоречивы. Одни очень любят и хвалят этот район. Другие — терпеть не могут. И, кстати, именно на территории Куты и Семеньяка расположено много разнообразного жилья, которое разрешено арендовать.
Поэтому отдыхающим здесь достаточно легко перемещаться в иные районы, где живут туристы. Принято считать, что здесь самое лучшее место для обучения серфингу. В Куте построено много серф-кемпов, а волны весьма комфортны для тех, кто только учится стоять на доске.
Стоимость аренды домов достаточно высока. Правда, туристы, которые приезжает сюда не в первый раз, уже знают, как и где можно найти недорогую виллу.
Большая часть тех туристов, которые живут на Бали долго, чаще всего выбирают жилье в других районах. Кута — район, который прежде всего подходит для короткого отдыха и развлечений. Но если вам необходима комфортная локация для длительного проживания, лучше выбрать другие места.
Западная часть острова: Чангу и Балиан
Эти районы расположены рядом, но они совершенно разные. Здесь людей меньше, нежели в Семиньяке, который так любят хипстеры. Атмосфера Чангу и Семиньяка похожи. Балиан — место более спокойное. Здесь не так много туристов и большое количество местных. Цена на домики и виллы достаточно приемлемые. Арендовать жилье здесь намного проще, да и доступность его огромная. Основным контингентом Балианы являются любители серфинга.
По ценам: жилье здесь найти чуточку сложнее, потому что арендуемого не очень много. Цены немного ниже (если сравнивать с другими районами).
Южная часть Бали: полуостров Букит — Джимбаран, Нуса Дуа, Улувату, Унгасан
Полуостров Букит (в переводе с индонезийского — «холм») расположен немного южнее, чем островной аэропорт. Известен это район прекрасными пляжными местами и удивительными локациями для серфинга. Если турист серфер или с особенной теплотой относится к океанским волнам, не планирует все время проводить на тусовках, он просто обязан арендовать жилье именно в этом чудесном месте.
Согласно балийским представлениям, Букит маленький. Отдыхающие могут каждый день объезжать его на байке, посещая даже самые дальние локации. Букит подразделяется на несколько районов.
Цены вполне приемлемые. Здесь предлагается разнообразное жилье — как дорогие дома, так и подобные гестхаузу, где общий бассейн, аккуратные небольшие частные домики. Но не забывайте, что на Буките туризм не настолько развит, как в Семиньяке или Куте.
Центральная часть Бали: Убуд, Гианьяр, Тегалаланг
Здесь принято снимать домики и виллы, если туристы увлечены йогой, эзотерикой, либо веганы. Убуд — некая мекка для похожего сообщества. Здесь много разнообразного жилья на любой вкус. К тому же, это центральный регион ремесел и искусств. Здесь много студий и мастерских.
Аренда квартиры на Бали
Остров Бали – одно из самых популярных направлений для путешествий. Шикарная природа, древняя история, множество достопримечательностей, океан, солнце и недорогое жилье – основные слагаемые незабываемого отдыха.
Разнообразие объектов недвижимости – явный плюс курорта. Чаще всего агенты предлагают бунгало, виллы, отели. Но есть еще один вариант – аренда квартиры на Бали. А кому подходит, сколько стоит и где искать – вопросы, которые стоит обсудить подробнее. Еще больше интересного на ToursBali.
Поиск квартиры в аренду на Бали – как это делают
Чаще всего туристы останавливаются в бунгало, на виллах или подыскивают бюджетное жилье среди своих соотечественников. Да-да, на курорте полно дауншифтеров и фрилансеров, образующих различные «коммуны» и сдающих недорогое жилье. Квартира – вариант для людей, которым нужна цивилизация, но без сильного обременения кошелька.
Туристы обожают этот край вечного лета, солнца и океана, поэтому выгодные варианты расписаны на много месяцев вперед.
Частенько бывает такой вариант, что арендаторы заключают с владельцем договор на несколько лет, а сами сдают недвижимость в поднаем с помесячной оплатой. Отличный способ «отбить» вложения за довольно короткий срок, но невыгодный для путешественников.
Чтобы снять жилье без посредников пользуются несколькими способами:
Кому подойдет аренда квартиры на Бали
Остров является одним из самых популярных и востребованных курортов. Это единственная причина постоянного роста стоимости на недвижимость.
Решив инвестировать в недвижимость, собственник получит возможность быстро окупить вложения. Самый выгодный вариант для покупки – районы: Семиньяк, Букит, Кута, Нуса Дуа. Эти курорты пользуются самым высоким спросом, независимо от сезонности и времен года. Цена на квартиры высокая, но и окупаемость намного лучше, чем в других районах.
От чего зависит стоимость квартиры в аренду на Бали
Главный плюс апартаментов в аренду или наем – невысокий спрос при значительном количестве предложений. Этот формат недвижимости только набирает популярность, поэтому на сегодняшний день выбор квартир позволяет найти вариант на любой вкус и кошелек.
Основными параметрами, определяющими стоимость, являются: район, условия проживания:
Обзор стандартных предложений квартир в аренду на Бали
Туристы едут на Бали со своими пожеланиями к отдыху. Кому-то нравится проводить время на пляже, а квартира нужна лишь как место ночевки – тут подойдут самые простые варианты. Но если путешественники едут всей семьей или не забывают о хорошей книге, кофе даже в отпуске, нужны более комфортные условия.
Средняя стоимость квартир в аренду на Бали:
Чтобы выгодно снять квартиру, придется «охотиться» за предложениями минимум 1,5-2 месяца. Бюджетные туристы часто отказываются от квартир, считая их дорогими – это не так. Разница по стоимости с гестхаусом составит не более 2$ в сутки, а условия в квартире намного лучше. Самые недорогие варианты находят в Куте, Убуде, Джимбаране (он набирает популярность).
Обзор стоимости квартир в аренду на Бали по районам
Первое, что выбирают туристы на Бали – район для поиска жилья в аренду. Всего на острове 5 курортных зон:
Есть еще множество маленьких районов, расположенных внутри острова, но они чаще всего доступны в качестве экскурсий. Именно в центре расположен вулкан Агунг, озера Буян, Батур.
В среднем стоимость аренды квартир по районам такая:
Квартира в аренду на Бали – это хороший вариант для людей, которые знают язык и отлично обходятся без системы «все включено». В противном случае лучше искать номера в отелях, благо предложений по ним предостаточно. Делитесь мнением и впечатлениями об отдыхе на ToursBali.
Аренда жилья на Бали
17.01.2019
Найти в аренду дом или виллу на Бали с хорошим ремонтом и недорого — тот еще квест. Потому что жилье здесь недешевое.
Квартир, как таковых, тут нет. Только дома, которые обычно называют виллами. И как везде, в долгосрочную аренду жилье брать выгоднее, чем на пару недель или месяц.
Стоимость виллы на Бали в месяц очень сильно зависит от удаленности от моря, наличия бассейна и количества спален.
Вдали от моря цена на дома без бассейна с 1 спальней стартует от 4 млн рупий (около 300 долларов). В пешей доступности от пляжей виллы с хорошим ремонтом стоят космос! Поэтому многие предпочитают арендовать комнату в гестхаузе (от 3 млн рупий, а в хорошем гесте недалеко от моря от 5-6 млн). Нам такой вариант не подходил, поэтому мы на Бали искали отдельный дом в аренду на несколько месяцев. И нашли!) Но обо всем по порядку.
Самый дешевый вариант недалеко от моря (пляж Нуса Дуа) с бассейном, который мне попадался — 450 долларов за апартамены в гостевом доме (то есть, это не отдельная вилла, а отдельная «квартира» на вилле, где есть еще около 20 таких же «квартир»). Кухня — своя. Бассейн и двор — общие. Коммунальные услуги и смена постельного белья включены. Уборка по запросу, полотенца платные.
450 долларов — недорого, учитывая пешую доступность от моря. Но ремонт там был совсем не очень и помещения очень темные и неуютные. Сплошной мрак! Хотя это на мой вкус, вам, может и понравится:
Двухэтажные апартаменты недалеко от пляжа Нуса Дуа 
В целом, довольно уютно, но для нас — очень темно 
Хотя вот этот уголок мне очень даже нравится
В целом, за такие деньги неплохая квартирка. Если захотите, найти в ее можно в Инстаграме. Там же есть другие студии.
Варианты, которые нравились, стоили от 800 долларов в месяц. И это при условии долгосрочного контракта.
Вот, например, вилла в Сануре (не отдельная, а в комплексе из 5 вилл) с бассейном и 1 спальней — 800 долларов в месяц (если на месте упорно торговаться, через airbnb — дороже). В пешей доступности от пляжа, в тихом месте. Коммуналка, уборка, смена постельного белья и полотенец — включены. Из существенных минусов — тонкие стены и хорошая слышимость. Будете знать, о чем говорят ваши соседи и все другие подробности. Но сама вилла симпатичная (вживую лучше, чем на фото):
Вилла в Сануре. У входа маленькая терраса. 
Вилла в Сануре. Кухня. 
Вилла в Сануре с 1 спальней
В Убуде, где живем мы, виллы с 1 спальней без бассейна стоят 4-6 млн рупий, с бассейном — 6-10 млн, с 2 спальнями без бассейна от 7 млн, с бассеном от 12 млн. До моря/океана от нас около часа езды.
Исключения, конечно, бывают — наши друзья, например, нашли виллу недалеко от нас с 2 спальнями и бассейном всего за 6 млн в месяц. Свои минусы там тоже есть (вот эта вилла на Букинге), но, в любом случае, для такой цены — отличный вариант! Вот только это все же из области «повезло», а не реальная рыночная цена.
Наша вилла в Убуде на долгий срок обходится нам в 7 млн рупий в месяц (примерно 500 долларов). В стоимость входит вся коммуналка, ежедневная уборка, смена белья и полотенец раз в неделю, и даже завтраки каждое утро))
Не знаю, как правильно охарактеризовать наш дом — по сути, это студия, так как комнаты не полностью изолированы друг от друга, а только на высоту одного этажа. Но тем не менее — у нас есть спальня на 2 этаже и балкон (с которого в ясную погоду виден вулкан Агунг), а на 1 этаже кухня, гостиная и ванная комната с полноценной ванной и душевой кабиной. На улице у нас бассейн и вид на маленькое поле. В доме очень много света и свежего воздуха!
И главное — нет никакой страшной живности! Только множество гекконов, которые успешно поедают насекомых. С балкона, или сидя на крыльце с чашкой чая, мы наблюдаем за птицами и полевой мышкой на поле перед нашим домом. Вокруг тишина (мы живем в Пенестанане, это на окраине Убуда), красота и полное умиротворение!
Наш дом в Убуде 
Столовая зона в кухне 
Наша кухня, с комплектом всей необходимой посуды 
Гостиная и лестница на второй этаж 
Наша гостиная. Вид со второго этажа. 
Спальня с балдахином 
Наш балкончик. На этом фото поле еще не засажено. Сейчас на нем — зеленый ковер) В ясную погоду с балкона мы видим Агунг.
Как искать жилье в аренду на Бали на долгий срок
Искать дома в аренду лучше на месте — брать байк и ездить по улицам (ну или пешком). Еще как вариант — мониторить соответствующие группы в фейсбуке, чаты в мессенджерах и писать в личку на airbnb с просьбой о скидке при аренде на долгий срок напрямую.
Группы в фейсбуке по аренде жилья на Бали могу подсказать:
Как и чаты в Телеграме — Барахолка и Чат для общения, там тоже периодически встречаются предложения по аренде жилья.
В контакте тоже есть группы по аренде жилья на Бали, но там вариантов меньше, чем в чатах и на фейсбуке, поэтому даже не буду ими делиться. Самые лучшие варианты, которые мне попадались, находились именно по указанным ссылкам или же при поиске на месте. Поэтому — запаситесь временем и терпением и вперед на поиске идеального дома на Бали!))
Жилье на Бали
Есть два способа найти жилье на Бали : заранее и прямо на месте. Если вы желаете подстраховаться, пользуйтесь первым, но найти достойные и недорогие варианты намного проще по прибытию. Для этого достаточно на несколько дней остановиться в дешевом гестхаусе, которых на острове пруд пруди.
Реальные цены жилья на Бали
Сравните цены везде:
Где остановиться
Ориентируйтесь на продолжительность своего прибывания в Индонезии и бюджет. Самые популярные варианты проживания следующие:
Стоимость зависит и от того, в каком районе вы планируете снять апартаменты. Немаловажную роль играет расстояние до пляжа. В порядке повышения стоимости районы можно разделить на три группы:
Как найти комфортное жилье
Грамотная аренда жилья на Бали пошагово выглядит следующим образом:
Бали – настоящая большая деревня, не бойтесь расспрашивать местных жителей о сдаче жилья. Лучшее для этого место – магазины.
Поиск на специализированных сайтах и в социальных сетях
Стоит разместить собственное объявление о поиске жилья. Интересен сайт AirBnB.
В основном здесь размещают объявления европейцы, постоянно живущие на курортах. Уезжая в отпуска или на праздники в родные страны, они сдают собственные апартаменты. Можно легко найти хорошую уютную комнату за 1 500 рублей в сутки.
Полезные советы
На Бали принято платить полную сумму за все время проживания. Так можно хорошо сэкономить, а если вы осмелитесь поторговаться с хозяином, то, в зависимости от ваших умений, можно существенно уменьшить начальную цену. Только снимая напрямую и без посредников, получится найти по-настоящему дешевое жилье на Бали.
Аренда жилья на Бали на длительный срок
Этот экзотический остров уже покорил многих туристов, поэтому аренда жилья на Бали на длительный срок станет для вас настоящим праздником, который позволит окунуться в мир неописуемой природы, которая просто становится частью вас. Но, перед тем как туда ехать, заранее определитесь, что для вас представляет комфортное жилье, а также где бы вы хотели провести свой отпуск, в престижном отеле или собственной вилле, посреди тропиков.
Аренда виллы
Вилла – наиболее популярный объект, предназначенный для проживания на Бали. Это модный дом, который имеет современный дизайн, со всеми удобствами, наличием бассейна, сада, барбекю зоны, а более дорогие варианты и прямой выход к пляжу. Все виллы бывают трех типов: среднего класса, дома в балийском стиле, элитные виллы. Самый дешевый вариант – это дома в балийском стиле, без особых новшеств, выполненные с религиозными мотивами, украшенные в стилистическом образе острова, и больше напоминающие маленький домик. Для комфортного отдыха лучше выбирать средний вариант, где вам будут предложены все удобства, в большинстве случаев наличие бассейна и 1-2 спальни. Что касаемо стоимости, то хороший вариант можно снять за 180 долларов за сутки, если вас интересует долгосрочная аренда жилья на Бали, то тут за месяц вполне можно вложиться до 1300 долларов, где смогут разместиться до 4 человек с наличием бассейна. Что касаемо люксовых вариантов, домов в несколько этажей с личным водителем, поваром и размещением чуть ли не на берегу океана, то такое предложение обойдется до 450 долларов за сутки. Аренда, даже высококлассной квартиры, никогда не сравниться с виллой, которая находится посреди зеленого тропического леса.
Аренда дома
Дом, не слишком отличается от виллы, но его цена будет немного дешевле, особенно если вы решили снять надолго, месяц и более. Чаще всего, дом предпочитают снимать на месяц, когда в России зимний период, а вам так хочется снова тепла, позагорать на пляже, забыть обо всех заботах и просто наслаждаться красивыми пейзажами. Если вам такой вариант отлично подходит, то недвижимость на Бали аренда на длительный срок, обойдется в среднем 500 долларов за месяц. Честно сказать, долгосрочную аренду на острове встретить можно очень редко, так как цена всегда указывается за сутки и хозяин так больше зарабатывает, но если предложить ему полную оплату за весь срок проживания, то многие идут на уступки, делая при этом хорошую скидку. Если вас едет не более 2-х человек, то можно подыскать дом, в обычном районе, в 15 минутах ходьбы от пляжа или ближайшего магазина, за 400 долларов за месяц. Условия здесь будут обычные, средний ремонт, одна комната и придомовая территория с садом. А если доплатить 150-200 долларов, то можно уже рассчитывать на жилье с частным или общим бассейном, наличие кондиционера, интернета, кухни. Но если, вас едет большая компания, от 4-5 человек, то настраивайтесь заплатить сумму не меньше 1200 долларов. Здесь вам предоставят все необходимые удобства, небольшой бассейн, хорошее местоположение, современный ремонт и наличие 2 спален с гостиной.
Аренда квартиры
Квартира здесь не имеет особой популярности, так как всем приезжим, хочется провести свой отпуск посреди красивой природы и наслаждаться пением птиц и просто валяться в гамаке, под высокой пальмой. Но квартирная аренда жилья на Бали дешево на месяц, более предпочтительна для семьи с детьми, у которых бюджет ограничен:
Именно из-за ее приемлемой цены, некоторые туристы, отдают предпочтение квартире. Большая часть такой недвижимости размещена в инфраструктурных районах: Семиньяк, Кробокан, Кута, Легиан, Петитингет. Если вы нацелены снимать жилье более одного месяца, то обсудите все тонкости заключения договора с хозяином, а также ссылаясь на долгий срок аренды, попросите сделать скидку. Чаще всего, более наглые туристы, могут сбить около 30 процентов от первоначальной стоимости, которую просил владелец.
Аренда бунгало
Это вид жилья является самым экономным среди представленных. Некоторым туристам он приходится особо по вкусу. Бунгало, больше похоже на маленькую хижину, которая размещается вблизи пляжа, поэтому вы сможете засыпать и просыпаться под шум прибоя. Поэтому очень важно выбирать такую недвижимость на Бали в аренду, там, где тихая вода, то есть те пляжи, которые не отличаются высокими волнами. Большая часть бунгало, выполнена в колониальном стиле, что позволяет почувствовать себя Робинзоном Крузо. Еще одним преимуществом такого жилья, является низкая цена, так как вы платите только за свое койко-место, а не за лишнюю территорию, как в виллах или домах. За 30 долларов в сутки, можно снять самый обычный вариант простого выполнения, а немного доплатив, за 40-50, может уже прилагаться бассейн, гамак, лежак, кондиционер, горячая вода, интернет. Что касаемо месячной оплаты, то за 300 долларов, можно получить достаточно неплохой вариант, со всеми удобствами. Но нужно понимать, что такое жилье больше подходит для ночевки, а не для длительного проживания, поэтому если вы приехали изучить все прелести острова на 5-6 дней, то такой вариант будет неплохим выходом из положения за умеренную плату. Поэтому, перед тем как ехать на остров и узнать, сколько стоит аренда жилья на Бали, обозначьте для себя цель своего времяпровождения, чтоб комфортность жилья, не испортила весь ваш отпуск.