Сдать объект для съёмок
Насколько это выгодно?
Поможет Вам понять следующий текст:
Если Вы оказались на данной странице – Вас заинтересовало необычное предложение рекламной кампании Киноагентство или Вы обратились по совету друзей о возможности дополнительного получения дохода от почасового преставления в аренду Вашего Объекта для проведения различного рода съёмок: от клипов и рекламы до полнометражных фильмов.
Хотим предупредить – непростой труд предоставление Объекта под съёмки! Состав группы: от 5ти до 90 человек, количество автомашин от 0 до 30 единиц! Не все собственники, как показала практика, способны смириться с тем, что такое количество людей находятся на личной территории и выполняют, пусть и советуясь с Вами, её видоизменение!
Именно из-за этих причин так щедро компенсируется съёмочный день.
Прежде чем решитесь на следующий шаг, просим Вас внимательно ознакомьтесь с правилами, терминологией и тонкостями участия в съёмочном процессе, а для начала ознакомьтесь с несколькими интервью от Собственников уже знакомыми с процессом съемок:
«Отзывы собственников квартир о проведении съемок на их территории»
Теперь о терминологии:
Терминология основных понятий:
«Вход в Базу объектов», «Выбор объекта», «Смена», «Полсмены», «Подготовка», «Переработка», «Подключение», «Законность съёмок и Разрешения на съёмки», «Организация парковки», «Комната под грим и костюм», «Буфет», «Восстановление объекта».
Выбор Объекта: до съёмочной Смены Вас ожидает процедура Выбора и последующая Подготовка к съёмкам. Очень редко когда режиссёру и оператору достаточно фотографий и видео из существующей Базы на странице ресурса «ФотоОбъектов» на сайте Киноагентство. Творческому квинтету (художник постановщик, режиссёр постановщик, оператор постановщик, второй режиссёр, директор) – необходимо приехать и «примерить вживую», «обжить» предлагаемую территорию на себе и раскадроваться по месту будущих съёмок. Во время выбора квинтетом происходит сложное разложение по местам («кадрам») снимаемых действий и глубокое осмысление в виде перевода процесса из написанного в воплощённое. Ине факт, что сразу утвердят Вашу территорию. После данного визита, в случае утверждения, последует подробнейшее Техническое Задания с описанием всего, что нужно будет изменить или дополнить, а так же сообщат последовательность по местам и порядке съёмок.
Советы тем, кто решился: – ни в коем случае не обещайте невыполнимого. Взвешивайте свои силы. Ведь пообещав и не выполнив – Вы можете попасть сами «впросак» и подвести клиентов, арендующих Ваш Объект. В этом случае – продюсер от Киноагентство абсолютно прав, требуя от Вас компенсации! Не давайте обещаний, которые Вами не уточнены.
Полсмены – половина от смены, или 6 часов. Так же – зачастую группа находится чуть дольше – на 1 час уборки/восстановления квартиры. Более лёгкое мероприятие, чем смена, так как люди сконцентрированы на следующем объекте или настроены на скорейшее завершение смены. Бдеть надо за техническим персоналом, который носится как угорелый и находится уже в уставшем состоянии.
Подготовка – время вне съёмок, когда художественная группа выполняет перестановку или модификацию объекта. Может длиться как полсмены, так и целую смену или даже несколько смен. Группа обязана восстановить по завершению работ в исходное состояние или даже улучшить его.
Эти действия являются обязательной частью съёмочного процесса. Чтобы показать и раскрыть характер героя, в чьём ведении находится объект, необходимо довести его до удобства съёмок и художественной завершённости. Потому заранее требуйте Техническое задание, чтобы максимально упростить подготовку художникам и постановщикам, дабы потом не гадать куда при подготовке засунули папку или иную вазу.
Подключение – подключение к электросети объекта аппаратуры съёмочной группы. Не рекомендуем подключать в домашнюю электросеть приборы мощностью свыше 3 КВТ. Последствия могут быть самыми неожиданными. Для подключения данного типа приборов требуется свой мобильный генератор. Можно помочь – заиметь телефон инженерной службы, которая способна подключить специальный кабель привезённый сотрудниками к щитку дома за отдельную плату.
Согласования или разрешения на съёмку – согласовательные документы от группы, заверенные в административных органах власти, а так же в органах соблюдения безопасности и правопорядка. Должны быть обязательны! Особенно когда многочисленный состав.
Организация парковки – размещение транспорта обеспечения жизнедеятельности съёмочной группы в непосредственной максимальной близости к входу. Ваша задача – помочь решить данную задачу. Бывает так, что есть своя охрана территории объекта. Которая с радостью, за небольшие деньги, может утром расквартировать большую часть транспорта. Соответственно лично Вам платить за эту работу необязательно, но знать такие возможность – надо. И донести до сотрудников Киноагентство – тоже очень важно. Так же вам будет необходимо знать где есть ключ от двери чёрного хода, так как традиционно именно у него меньше всего паркуется машин жильцов или иных людей окружения данного объекта. На самый крайний случай группа сама решит данную проблему силами органов охраны порядка – оцепив территорию парковки.
Комната под грим и костюм – дополнительное помещение, в кортом на время съёмок расположатся костюмеры и гримёры. Одним из самых аккуратнейших членов съёмочной группы, но и за ними стоит следить. Могут случайно плойкой прижечь поверхность стола или пластикового покрытия (подоконник), рассыпать пудру или оставить следы лака. Стоит выделить им разделочную доску под плойку и накрыть покрывалом пачкающиеся диваны и кровати.
Буфет – место где располагается самое посещаемое место группой. Буфет состоит из: термосов с кипятком, кофе- чая-молока или сливок, сахара, сушек и прочей пластиковой посуды. Это минимальный буфет. Бывает, что группа с собой возит мобильную кухню, тут ассортимент впечатлит полноценной поварской подготовкой и настоящей едой. Место стоит выделить в стороне от маршрутов людей, так как это сильно привлекает внимание, и может вызвать недовольство соседей.
Восстановление объекта – приведение объект силами группы в исходное состояние. Возможно «оставить как есть», так как иногда группа действительно улучшает объект в дизайнерском и художественном облике. В любом случае – тщательно проверяйте свою территорию на предмет пропаж и порчи. Пропажей может оказаться случайно прихваченной вещь с собой реквизиторами в спешке сборов, ну, а порчей – забытая Вами царапина столетней давности.
Тэги: квартира для съемок, офис для съемок, сдать квартиру для съемок в кино, сдать дом для съемок рекламы, как сдать квартиру для съемок в кино
Современные квартиры
Прошли те времена, когда фильмов снималось очень мало. Теперь съемки поставлены на поток, в основном фильмы с современным сюжетом, для которых требуется соответствующая атмосфера. Что бы снять не большой эпизод необходимо подобрать обстановку максимально соответствующую действительности.
Что предлагает сайт Кинобанка
Кино Банк готова предложить квартиры разной планировки с современным интерьером. В них уже есть все, что соответствует нашей эпохе:
Прочие мелочи — от популярных брендов бытовой химии в ванной комнате, до одежды и обуви в гардеробной.
Преимущества аренды съемочных площадок в Кино Банке
Для сбора необходимого реквизита, фирме снимающей кино, придется потратить немалые средства и затратить кучу времени на покупку и расстановку предметов. Необходимо учесть, что все — от посуды до обуви должно выглядеть естественно, как вроде бы вещами и техникой часто пользовались.
Представленное жилье имеет разные варианты оформления, включая апартаменты в дизайнерском исполнении. Играть решающую роль могут любые мелочи, например вид из окна. Ознакомиться со всем предложениями можно на сайте. Кино Банк имеет большой выбор интересных для режиссера вариантов, выбрать всегда есть из чего.
Как заработать частным лицам
Зарабатывать на квартирах для кино и рекламы могут не только Кино Банк и компаниям снимающие кино и рекламу. Каждый желающий может предложить свою квартиру для съемок, если она соответствует следующим параметрам:
Само жилье, мебель и техника должны быть соответствовать. Преимущество имеют квартиры с оригинальной отделкой и мебелью. Востребованы также квартиры скромного дизайна, ведь в фильмах «плачут» не только богатые, а и обычные люди. Даже комнаты с ремонтом могут быть нужны, все как в жизни. Зрителя, тем более критиков, не обмане— все должно быть максимально реалистичным.
Сдавать в аренду квартиру с обстановкой для съемок намного выгоднее, чем для жильцов, мебель и техника не портятся. Правда — приятно было бы видеть в киношедевре свою квартиру, где звезды кино снимаются в вашей квартире!
Компания для масштабных съемок может предложить готовые кинопавильоны со всем необходимым, что может понадобиться во время работы над картиной или роликом. Недостающие предметы можно заказать из хранилища с запасом, и уже по ходу съемок подбирать наилучший вариант расстановки предметов в кадре.
Квартиры
Общая площадь 120 кв.метров
Комнат / этажей 3 комнаты | 4 этаж
Направление ВОЛОКОЛАМСКОЕ ШОССЕ УЛ.
Общая площадь 60 кв.метров
Комнат / этажей этаж 1 комната| крыша
Общая площадь 60 кв.метров
Комнат / этажей 1 этаж| 3 комнаты
Направление МОСФИЛЬМОВСКАЯ УЛ.
Общая площадь 62 кв.метра
Комнат / этажей 2 комнаты| 6 этаж
Направление ВАСИЛИСЫ КОЖИНОЙ УЛ.
Общая площадь 29 кв.метров
Комнат / этажей 1 комната| 5 этаж
Направление ПР-Д АЭРОПОРТА УЛ
Квартиры для съемок фильма
Представьте себе следующую ситуацию: Вы ассистент режиссера. И вот Вам присылают Вам на электронную почту в субботу с утра сценарий из трёхсот страниц, и в сопроводительном письме сообщают, что съемки через месяц, и объект для кино требуется прямо через неделю. Почему такое несоответствие в сроках? Да просто потому, что объект явно нужно будет подготовить, оформить, задекорировать, а ещё договориться с владельцами – в общем, работы море. А из сценария известно, что для съемок нужна квартира. Хотите в такой ситуации оказаться суперпарнем, который оперативно найдет для съемочной группы идеальную локацию для кинопроизводства? Думаем, что это естественное желание каждого ассистента. Уникальная возможность быстро найти нужный объект для съемок в мире кино называется LOCATIONFILM.
Квартиры как объекты для кино – это наиболее популярный и распространенный вид локации, и тем сложнее выбрать именно то, что подразумевается в сценарии. Обыкновенная среднестатистическая однушка или квартира-студия с уникальным дизайном интерьера, двухкомнатные апартаменты, или двухуровневая трёшка, а также четврёх- и даже пятикомнатные квартиры – выбирать только Вам. Однако при выборе необходимой квартиры локации не забывайте про следующие характеристики:
1. Этаж. Чем важен этаж в квартире? Не только тем, какой вид зрители будут наблюдать из окна в кадре. Вспомните про операторов, которым нужно тащить тяжелое оборудование. Позаботьтесь о них, выбирая этаж не выше пятого.
2. Соседи. Будет ли довольна Вашими съемками молодая семья с малышом-ребёнком, которому будет тяжело заснуть, пока Вы будете снимать сто сорок пятый дубль экспрессивной сцены? Будьте осторожны – мешать друг другу не стоит, и никто не должен мешать Вам звонками в дверь за солью, сахаром или спичками.
3. Технические помещения. Помимо того интерьера, что будет в кадре, очень важно расположить где-то гримера, костюмершу, ассистента, уборщицу, аппаратуру, раскладушку для оператора и многое-многое другое. Для этого нужна дополнительная комната, максимально приближенная к выбранной локации – техническое помещение.
Локация будет передана Вам в аренду через месяц, обратитесь Вы к частному агенту, и меньше чем за неделю, если Вы обратитесь в LOCATIONFILM. Подбор объекта для кино, проведение переговоров, помощь в оформлении документов – мы предоставляем полный цикл услуг для съемочной группы. LOCATIONFILM. Мы любим кино. Мы любим Ваше кино!
Офисы и съемочные площадки: как заработать на нестандартной аренде жилья
Стагнация на рыке аренды заставляет собственников квартир придумывать все новые способы заработка на своем жилье. Многие отказываются от традиционной аренды, например, в пользу посуточной. Риелторы рассказали РИА Недвижимость, в каких случаях подобный бизнес может принести доход и какие риски могут поджидать владельца квартиры.
Посуточная аренда
Существует несколько вариантов сдачи квартиры внаем, правда, далеко не все они выгоднее традиционной долгосрочной аренды, отмечает председатель совета директоров «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова. Исключение составляет сдача квартиры посуточно — этот вариант может быть выгоднее долгосрочной аренды минимум в три раза, а иногда и больше, в зависимости от локации.
«Предположим, если при долгосрочной аренде однокомнатной квартиры размер оплаты в месяц составит 35 тысяч рублей, то при посуточной сдаче этого жилья можно заработать 90 тысяч (по 3 тысячи рублей за сутки на протяжении 30 дней), — приводит пример эксперт. В случае престижного местоположения и при условии, что квартира хорошо отремонтирована и оборудована, размер суточной оплаты может быть и больше трех тысяч, добавляет она.
Правда, здесь следует понимать, что сдача квартиры посуточно — дело весьма хлопотное. Такие варианты хороши, если, например, собственник имеет свободную квартиру в том же районе, где проживает, и при этом кто-то из домашних не работает, объясняет Доброхотова. Тогда организовать встречу постояльцев, уборку после них и ведение рекламной кампании можно будет гораздо эффективнее.
При оформлении договора на краткосрочную аренду необходимо указать, сколько дней человек будет проживать в квартире, составить и подписать с арендатором перечень имущества, говорит гендиректор экосистемы по найму и управлению недвижимостью «Арендатика» Артур Устимов. Можно отдельно подписать правила поведения в квартире. Ну и застраховать такую квартиру нужно обязательно.
Домашний офис
При сдаче квартиры под офис скорее всего придется перевести ее в нежилой фонд, что, как правило, очень сложно осуществить на практике, говорит руководитель департамента аренды компании «Азбука жилья» Роман Бабичев.
«Поэтому предложений квартир, целенаправленно сдающихся под офис, крайне мало. Встречаются случаи, когда собственники готовы на такую сделку, но с условием, что офис небольшой, и поток людей в этой организации будет минимален», — отмечает директор компании «Миэль-Аренда» Мария Жукова. Как правило, под коммерческие цели предлагаются квартиры, которые не востребованы на рынке жилой аренды.
Впрочем, если речь идет о фрилансерах, то переводить офис в нежилое помещение не надо, добавил Устимов. Это касается случаев, если квартиру снимают, например, психологи, операторы интернет-магазина, программисты, юристы, бухгалтеры. Здесь можно составить обычный договор найма.
«Под небольшой и тихий коворкинг вполне можно сдать квартиру. На Тверской, к примеру, есть коворкинги в квартирах. Я не знаю, переводили их или нет в нежилое помещение, но вполне возможно, что нет. И это законно», — замечает Устимов.
В жилых помещениях запрещено размещение складов, вредное и промышленное производство, напоминает Жукова. Также можно столкнуться недовольством соседей, если, например, в доме с общим входом будет находиться турфирма, которую ежедневно посещает множество людей. Так что лучше все-таки получить согласие собрания собственников дома.
«Понятно, что квартира, где ведется бизнес, намного быстрее придет в негодность. Иногда изначально «убитые «квартиры на первых этажах сдают друзьям под стартап на время», — рассуждает Устимов. Но все-таки в большинстве случаев, если в жилом помещении будет вестись какая-то предпринимательская деятельность, его сдают дороже. По словам эксперта, наценка в квартире под предпринимательство может составлять от 25 до 200%.
Голливуд на дому
Собственники просторных квартир могут также сдавать квартиру для проведения киносъемок, клипов, рекламы, фотосессий. Однако вряд ли это может принести регулярный доход, указывает Доброхотова.
В основном у таких запросов бюджет примерно 10-20 тысяч рублей в сутки, говорит Бабичев. Снимают от двух дней до двух недель. Когда снимают сериал, тогда арендовать квартиру или дом могут на долгий срок. «В нашей практике был запрос, когда искали квартиру без отделки на трое суток для съемок рекламы», вспоминает эксперт.
Владелец собственного квартирного бюро Александр Харыбин добавляет, что ставка аренды квартиры под съемки в кино может быть в 3-5 раз выше, чем в среднем посуточная аренда. «Но тут все сложнее, надо выяснять, кто снимает, как, для чего. Вообще за нужные объекты арендаторы готовы хорошо платить, но это уже редкость», — говорит он.
Как правило, компании, которые проводят съемки, сами обращаются в агентства недвижимости, чтобы найти подходящую квартиру, говорит Бабичев. Также можно позвонить в киностудии и предложить свою квартиру для съемок или воспользоваться традиционным размещением объявлений на соответствующих сайтах.
Пентхаус под вечеринку
Помещения очень часто сдают в аренду под вечеринки. Так в ММДЦ «Москва-Сити» находится пентхаус, который сдается за 150 тысяч рублей в сутки, приводит пример Бабичев. Помещение полностью оборудовано именно для больших вечеринок.
Кроме того, не все квартиры подходят под проведение вечеринок. Для проведения мероприятий нужны, как правило, квартиры высокого ценового сегмента либо атмосферные, оборудованные под старину, объясняет Доброхотова.
Конечно, для подобной квартиры необходимо оформить договор аренды и страхование, считает Бабичев. В договоре перечисляются пункты, в которых прописывается, что можно делать, что нельзя, допустимое количество людей, отсутствие шума и так далее.
Детский сад в квартире
Риелторы отмечают, что в последнее время сдача квартиры под детский сад становится все популярнее. Однако в основном, детские сады, которые открываются в квартире, не имеют лицензии на ведение образовательной деятельности, а также не соответствуют требованиям, которые предписаны помещению, где может быть детский сад, предупреждает Бабичев.
Если, например, молодая мама хочет присматривать за чужими детьми, то в этом случае, как правило, открывают ИП, продолжает эксперт. Таким образом, они предоставляют платную услугу по присмотру и уходу за ребенком. Формально они сидят с детьми в качестве няньки, но на своей площади. Подобная деятельность, по словам эксперта, не требует лицензирования. Статья 17 ЖК РФ не запрещает людям, которые проживают в жилом помещении согласно закону, использовать квартиру для ведения ИП или другой профессиональной деятельности.
В целом государство относится лояльно к мини-детским садам на дому, говорит Доброхотова. Дело в том, что обеспеченность детскими садами все еще очень низкая в большинстве крупных городов. Поэтому общение с СЭС, Роспотребнадзором и другими инстанциями сводится к минимуму.
«В целом, для мини-детсада нужна просторная квартира, в которой могло бы размещаться 6-7 малышей — в этом случае с учетом среднего платежа за каждого ребенка (а в Москве это порядка 12-20 тысяч рублей в месяц) есть возможность заработать на сдаче квартиры порядка 100 и более тысяч рублей», — рассуждает Доброхотова.
Однако нужно понимать, что часть дохода будет уходить на питание для детей и поддержание квартиры в надлежащем состоянии.
«Кровь смыли, буфет продырявили»: истории граждан, сдавших квартиры для киносъемок
Как жилплощадь отдают на откуп режиссерам и актерам
Как прославиться и заработать кучу денег, если нет ни связей, ни таланта? Оказывается, совсем не обязательно штурмовать кастинг-агентства или становиться героем очередного сомнительного реалити-шоу. Попасть в волшебный мир кино можно и через… собственную квартиру. Можно ли озолотиться, сдавая жилье для съемок фильмов и рекламы? Сколько стоит один съемочный день и чего он может стоить хозяину в случае недовольства соседей? Что если режиссер вздумал использовать вашу спальню для постельной сцены, а кухню — для разборки со стрельбой? Об этом — в материале «МК».
Прежде чем пускать в свою квартиру киношников, договоритесь с соседями. В бригаде может быть человек тридцать. Фото: flickr@ZNiCHKA Production / Nelly Artyomenko
«Требуется локейшн с березовой рощей»
«Для съемок фильма по рассказу Александра Вампилова «Последняя просьба» требуется локейшн на низком этаже с видом на березовую рощу или березу» — такое забавное объявление мы нашли в одной из групп в соцсетях.
Правда, как говорят сами киношники, в теории стать «локейшном», то есть местом съемок, может совершенно любая жилплощадь. Так что если вы задумали подзаработать на сдаче квадратных метров и превратить свою квартиру в сцену для мелодрамы или детективного боевика, не надо переживать, что вокруг вас не особняк на Рублевке, а «двушка» в хрущевке без евроремонта.
— Нет такого, что киношники чаще выбирают для съемок крутые лофты с модной отделкой или загородные дома класса люкс, — говорит кинопродюсер Алексей Волков. — Все зависит от сценария. Если сценарист пропишет, что сцена снимается в квартире старого еврея-антиквара или спившегося бывшего следователя, мы и будем искать соответствующую квартиру…
Правда, для «спившегося следователя» подойдет любая ветхая комнатушка с ободранными обоями и подтеками на потолке. А вот с «евреем-антикваром» все гораздо сложнее. В этом случае съемочной бригаде приходится искать ту единственную квартиру, где есть описанная в сценарии ваза XVIII века и комод красного дерева с инкрустацией. На подобные поиски порой уходит по два месяца. Тогда, как признаются киношники, легче переписать сценарий или выгнать старого писаку, взяв на его место более демократичного и сговорчивого. Если, конечно, речь не идет об экранизации литературного произведения. Тут уж явно не подсунешь зрителю ясень вместо березы под окном или роскошное дворянское имение — вместо затхлой комнатушки в подворотне Питера по Достоевскому.
— Проще всего работать, когда в сценарии просто прописано: квартира, комнат столько-то, маленькая кухня… Тогда любая хрущевка может стать локейшном, — признается Волков. — Главное, чтобы художник по декорациям заранее сходил на место и одобрил вариант.
Правда, здесь есть два нюанса. Во-первых, чтобы этот самый художник дошел именно до вашей квартиры, объявление об аренде надо разбросать сразу по нескольким сайтам и регулярно его обновлять. Кроме привычных порталов и форумов есть специальные базы кинолокаций. В них собраны как новые объявления, так и проверенные варианты, которые уже не раз попадали в объектив кинокамеры. А во-вторых, не надо ждать, что киношники влюбятся в ваши квадратные метры с первого взгляда. Обычно художники по декорациям предпочитают просматривать один и тот же вариант минимум дважды. Первый раз — интуитивно. Второй — свежим взглядом и с холодным сердцем.
Как показало наше расследование, куда большей популярностью у режиссеров пользуются обшарпанные квартиры с «советским» ремонтом. Фото: flickr@ZNiCHKA Production / Nelly Artyomenko
«Три дня в кино — и месяц можно не работать»
Москвичка Екатерина Светлова опыт сдачи квартиры для съемок получила в середине нулевых. Тогда ее семья жила в самом центре города, около станции метро «Курская». Дом — сталинская пятиэтажка. Квартира малогабаритная, обыкновенная «трешка» с «бабушкиным» ремонтом. Зато потолки три метра и окна выходят на обе стороны. Именно эти два фактора в кинобизнесе считаются ключевыми: высокие потолки дают хороший звук на записи, а светлые комнаты позволяют не мудрить с искусственным освещением. Ну а старый ремонт с бумажными обоями в цветочек как раз подошел под сценарий: снимали фильм о советской эпохе.
— Кинобригада приходила к нам три дня подряд, — вспоминает Екатерина, — снимали с утра и до позднего вечера. Остались бы, наверное, и на ночь, если б соседи разрешили. Ничего не разбили, по квартире ходили в бахилах и вели себя очень прилично и тихо.
За три полных съемочных дня — это от 8 до 12 часов — Екатерине заплатили около 30 тысяч рублей. По тогдашним меркам это средняя московская зарплата за месяц. Правда, расплачиваться киношники предпочли в долларах. Легкие деньги семья решила потратить на новый холодильник.
— Единых тарифов за съемочный день не существует, — говорит Алексей Волков. — Как повезет, как договоритесь. Как бюджет фильма позволит, опять же… Чем дольше мы ищем подходящую квартиру, тем меньше денег остается в итоге на гонорар владельцу.
Тем не менее «среднюю температуру по больнице» высчитать все же можно. Так, если снять надо только входную дверь и коридор, киношники вряд ли дадут хозяину больше пяти тысяч рублей. Примерно столько же можно получить за съемочный час. Но здесь надо учитывать, что обещанный час может растянуться на два или даже три. Или оборудование подведет, или актер окажется не в духе… Так что с переговорщиком от кинобригады лучше сразу договориться: за каждый час сверх лимита положена доплата в таком-то размере. А вот ставки за полную съемочную смену варьируются от 30 до 200 тысяч рублей — в зависимости от крутизны объекта и не меньшей крутизны спонсора кинокартины.
Кроме того, многое зависит и от расположения места съемок. Чем ближе к центру, тем дороже. В результате такая вот «трешка» в «сталинке», как у Елены, может обойтись бюджету фильма дороже, чем двухэтажный таунхаус в Новой Москве.
«Вы нам — кино, мы вам — детскую площадку»
Создатели отечественных фильмов признаются, что из-за кризиса им приходится постоянно ужимать расходы на места для съемок. Поэтому киношники частенько идут на всевозможные хитрости.
Первая — снимать сцену кусками. Например, по сценарию герой должен подойти к подъезду, подняться на лифте или по лестнице и зайти в квартиру. В готовом фильме зритель именно это и видит: пришел, поднялся, зашел. И все вроде бы происходит, скажем, в Москве. Но на самом деле проход по улице к входной двери дома может сниматься в столице, лестница будет в Питере, а квартира — и вовсе в Саратове или Ярославле.
— Кататься по разным городам ради одной полуминутной сцены из серии «герой возвращается домой с работы в Москве» порой бывает дешевле, чем делать это в одном доме, — сетует Волков.
И дело даже не в том, что московские собственники жилья заламывают неподъемные цены. Главная проблема — договориться. Москвичи — народ занятой и от всего по жизни уставший. Любой шум и присутствие посторонних в подъезде воспринимаются как покушение на личное пространство и вызывают приступ ярости. Даже если чужаки — это влюбленная парочка, и шумят они до 22.00, как того требует Закон о тишине. А съемочная бригада — это вовсе не парочка и даже не подвыпившая компания. Чаще всего это 30–50 человек: гримеры, ассистенты, актеры, менеджеры, агенты… И все на нервах, потому что бюджет жмет, душно, хочется есть и забыли текст. Плюс от 10 до 30 фургонов с кучей оборудования, из которых к подъезду и далее по лестнице к квартире будут тянуться пучки проводов. Многие ли захотят мириться с таким нашествием? Вряд ли. Платить соседям киношники тоже отказываются. Вместо этого в ход пускают вторую хитрость.
— Если попадаются уж очень проблемные соседи, проще сходить к председателю ТСЖ или в управляющую компанию, — делится секретом киношной дипломатии продюсер. — Естественно, они сразу задают вопрос: а нам, мол, с этого что будет? Тогда мы говорим, что, если дадут согласие на съемки и уладят вопрос с активными жильцами, мы поставим во дворе новый игровой комплекс для детей. Или за свой счет проведем благоустройство двора. От такого пока еще ни один управдом не отказался.
«Стрельба и эротика — только по договору!»
Так на каких же условиях лучше пускать в свою квартиру кинобригаду? Заключать официальный договор и тащить продюсера к нотариусу или просто ударить по рукам — и «Камера! Мотор!»?
Сами киношники уверяют, что в большинстве своем они — ребята честные. Понимают, что мир тесен, да и где гарантия, что в эту же квартиру не придется вернуться снова? Ведь решение срочно переснять какую-то сцену может быть принято уже на стадии монтажа.
Так что нечего переводить лишнюю бумагу — обо всем и так можно договориться. Как убеждает гуру кинобизнеса, на словах при желании решаются абсолютно все вопросы с собственником: от времени пребывания в квартире и возможности подогреть бутерброды в хозяйской микроволновке до порядка возмещения ущерба в случае, если оператор поцарапает штативом дорогой паркет.
По словам кинопродюсеров, в таком случае в обязательном порядке составляется акт о порче хозяйского имущества. Нужен он больше для отчетности по бюджету перед спонсорами: мол, мы сами дураки, разбили драгоценную вазу. С самим же собственником расчеты чаще всего происходят в таком же дружеском режиме. Чеков за ту самую вазу (равно как и за побитые паркетные доски) никто просить не станет. Дадут, сколько скажете. Еще и сверху накинут, только чтоб без обид.
Ну а чтобы хозяин не списал старые царапины на мебели или провалившийся матрас на безалаберность кинодеятелей, последние стараются перед съемками сфотографировать в квартире каждый угол.
— Мой художник по декорациям предварительно делает снимки каждого предмета в квартире со всех ракурсов, — говорит Алексей Волков. — Тогда можно избежать необоснованных претензий со стороны собственников.
А вот профессиональные риелторы придерживаются иной позиции. По мнению юристов в сфере недвижимости, пускать на свою территорию чужаков с камерами и реквизитом можно только на основании официального договора. Как объясняют знатоки права, это может быть типовой договор краткосрочной аренды — как если бы вы принимали на побывку обычных жильцов. В нем следует прописать точные даты заезда и выезда кинобригады, а также детально описать все права и обязанности сторон.
Здесь главным камнем преткновения может стать желание хозяина не уходить из квартиры во время съемок.
— Мне в квартире разрешили остаться, и я тихонько сидела на кухне, — вспоминает Екатерина Светлова. — Конечно, это все очень утомительно. Ходят постоянно туда-сюда, ни ванной воспользоваться когда надо, ни из дома уйти…
При этом создатели фильмов в один голос восклицают: никаких посторонних на съемочной площадке! А значит, устные договоренности с режиссером при желании (его, а не хозяина квартиры) могут в один миг испариться. Так что юристы настоятельно советуют указывать в договоре пункт о праве собственника присутствовать на месте съемок.
Наконец, еще один важный момент — жанр действа, которое будет разворачиваться у вас в квартире. Его также надо указать в договоре. Вдруг по сюжету герой должен валяться в луже бутафорской крови, которую потом оттирать от ковра будет явно не ассистент режиссера.
— Я была вынуждена за свой счет менять всю мебель в гостиной и, что самое ужасное, кухонный гарнитур! — возмущается москвичка Марина Васильева.
Вузовский педагог по профессии, она превратила аренду своих двух хрущевок — одна на Бабушкинской, другая в Кузьминках — в прибыльный бизнес. Правда, до той поры, пока ее «однушка» в спальном районе на северо-востоке не приглянулась команде, снимавшей криминальный сериал. Весь кетчуп и красную краску с обоев и покрывал творческие работники клялись смыть.
— «Кровь»-то они смыли, тут никаких претензий, — чуть не задыхаясь от ярости, вспоминает Марина, — но почему же мне никто не сказал, что будут бить-крушить мои стулья и расстреливать мебель на кухне?! Когда я стала указывать, что там трещина, тут царапина, а в кухонном буфете вообще дырку проделали, как будто боевыми патронами стреляли, тот же режиссер сначала начал меня «завтраками» кормить, а потом и вовсе пропал и перестал отвечать на звонки и СМС.
На этот счет у правоведов совет один: детально прописывать в договоре, что в ходе съемок не будет стрельбы или, например, постельных сцен. А если будет — на это у собственника лучше взять письменное согласие. А то потом станет на весь дом проклинать киношников и оплакивать простреленную люстру или брачное ложе, которое теперь однозначно надо менять.
5 советов для тех, кто хочет сдать квартиру для съемок
Не делайте дорогой ремонт в надежде на то, что на вашу хрущевку клюнет Стивен Спилберг. Спросом у киношников пользуются как раз «убитые» квартиры.
Самые важные моменты — жанр фильма, наличие пикантных сцен, длительность съемок, гонорар за аренду — оговорите заранее.
Если режиссер — не ваш друг детства, лучше подпишите официальный договор. Заверять его у нотариуса не надо.
Перед съемками сфотографируйте со всех ракурсов самое ценное имущество и мебель. Так можно обезопасить себя от конфликтов.
Предупредите соседей и председателя ТСЖ о визите съемочной бригады. Лучше всего сработают объявления в подъезде и лифтах.