Как найти бюджетное жильё в Вашингтоне?
Арендовать жильё в чужой стране сложно всегда. Но Вашингтон — особый случай, потому как, если ты стеснён в финансах, поиск квартиры становится не просто квестом, а преодолением невозможного. Наш человек в Вашингтоне Андрей Шенин делится своим опытом.
Иллюстрация: Анастасия Тимофеева
С чего начать?
Важно! Если жильё ищет студент, то очень полезны группы университетов на Facebook. В нужной группе можно обнаружить посты о поиске сожителей или с предложениями аренды.
Чего бояться?
При поиске жилья нужно быть крайне внимательным и бдительным. Я сталкивался с огромным количеством мошенников, но, как правило, схема «развода» стандартная: ты находишь отличный вариант, «рантье» присылает письмо, мол, вот какая у меня прекрасная квартира, живи сколько хочешь, цена адекватная, но есть одно «но». Хозяин либо живёт не в Вашингтоне, либо находится сейчас в отъезде, а тут у него ещё 100 желающих снять квартиру. Так что хорошо бы оплатить первый месяц и написать адрес своих друзей или знакомых в Америке, куда хозяин пришлёт ключи от квартиры.
Мне запомнилось три таких «сказочника». Первый представился частным детективом из Лос-Анджелеса, присылал и фотографии себя в полиции, и ссылки на странички в соцсетях, и всё повторял, как сильно он мне доверяет. Вторая представилась стилистом из Вашингтона, которая до среды в отъезде, но если до понедельника квартиру я не оплачиваю, то она сдаёт её другой сотне желающих. Третий представился пенсионером, который сдаёт квартиру, чтобы выжить, но показать её лично не сможет, так как жена попала в аварию, переломала ноги, и они сейчас в клинике на другом побережье. Персонажи разные, но главный отличительный признак, по которому мошенников можно вычислить — они присылают огромные подготовленные письма и делают такие доверительные признания, какие не делают даже самые наивные девушки. Да и если даже половина из тех, кто подпадает под признаки мошенников, на самом деле — честные люди, согласились бы вы пересылать 50 000 рублей в неизвестность? Я – нет.
Важно! Никогда не пересылайте деньги до осмотра квартиры. С таким же успехом вы можете просто подарить их кому-нибудь в России. Хотя бы будет не так обидно.
Теперь, когда мошенники не страшны, нужно сделать принципиальный выбор – искать комнату самому или с сожителями, чтобы разделить бремя арендной платы. Я искал один, потому что просто не был в курсе всех возможных вариантов. Если бы знал, то точно выбрал бы вариант проживания с соседями, чтобы квартира была дешевле и ближе к центру, и искал бы первым делом, как уже говорилось, через группы на Facebook. Один мой местный товарищ, например, около года прожил в квартире с толпой индусов – жуткое дело! Но зато дёшево и в центре Вашингтона. Одинокий студент может и потерпеть.
Сколько стоит?
Кому-то покажется, что проще снять жильё ближе к центру. Я тоже так думал, пока не узнал ужасные слова ‘security deposit’ — это такая страховка в размере месячной оплаты. В России тоже есть страховой депозит, но разница в том, что здесь, оплатив эти деньги лендлорду, квартиросъёмщик не обязательно получит их назад. Да, рантье обязуется вернуть залог, когда вы будете съезжать, но только если вы что-то не подпортили в доме, а правила сохранения имущества в Америке гораздо жёстче. Ах, да, ещё комната может быть не обставлена. Совсем. То есть можете сразу заложить немного денег на надувной матрас, одеяло и подушку. Или только на матрас, если повезёт.
Справедливости ради, похожая ситуация может сложиться и в случае поиска жилья с «компаньоном», потому что лендлорд может брать деньги как за всю квартиру, так и за каждого человека. Так что тут дело везения: кому-то удаётся набиться по 20 человек в квартиру (как часто делают, например, студенты по программе Work&Travel), кому-то — нет. В любом случае, если вы ищите отдельную комнату для самостоятельного проживания, либо готовьте деньги, либо привыкайте к жёсткому режиму экономии. Когда мне понадобилась отдельная комната для работы, пришлось выбирать как раз второй вариант. Тяжело, но не невозможно.
Что в итоге?
Квартиры в Вашингтоне
В Вашингтоне, столице США, множество интересных мест и занятий. Вашингтон является центром культуры и искусства и состоит из множества уникальных районов. В этом легендарном городе найдется что-то действительно интересное для каждого! Цены здесь выше, чем в среднем по стране, но совершенно нормальные для столицы.
Средняя арендная плата за квартиру с одной спальней в Вашингтоне составляет чуть менее 2000 долларов США в месяц, за квартиру с 3 спальнями — 2600 долларов США в месяц. Вашингтон — это национальные памятники и политическая арена, так что жизнь в этом городе всегда будет захватывающей!
Многие люди приезжают в столицу на стажировку или в краткосрочные командировки, поэтому конкуренция за меблированные квартиры в Вашингтоне очень высока. Как следствие, арендная плата за меблированные квартиры в среднем на 10% выше, чем за немеблированные. Разница еще больше, еще в арендную плату включаются коммунальные услуги. Однако если вы планируете приехать в Вашингтон по работе, лучше вам потратить время на работу, а не на поиск мебели и других предметов первой необходимости.
Если вы нашли меблированную квартиру, которая вам нравится, советуем вам действовать быстро и профессионально. И еще совет: заранее подумайте о том, как вы можете убедить арендодателя в том, что заслуживаете квартиру больше, чем другие претенденты.
Студенческое жилье в Вашингтоне
Если вы переезжаете в Вашингтон на учебу или стажировку, рынок жилья для студентов в Вашингтоне наверняка покажется вам очень привлекательным. Если вы предпочитаете жить за пределами кампуса, вас порадует наличие в Вашингтоне районов, ориентированных в значительной мере на студентов. Такие районы, как Дюпон-Сёркл, Джорджтаун и Ю-Стрит-Коридор популярны среди студентов не только благодаря вдохновляющей атмосфере, но и благодаря отличным условиям для пеших прогулок и оживленной ночной жизни. То же можно сказать и о районе Нейви-Ярд со множеством новостроек и районе Пенн-Квортер, расположенном в центре города.
Во время летних каникул множество стажеров и интересующихся политикой людей съезжается в Вашингтон в поисках сезонной работы и получения опыта. Всем этим стажерам необходимо жилье, и, к сожалению, домовладельцы отлично это знают. Краткосрочная аренда обходится намного дороже и сопряжена с жесткой конкуренцией. Самый дешевый вариант — поселиться в общежитии университета. В летнее время в кампусах всегда сдаются комнаты, но действовать стоит решительно: все комнаты бронируются очень быстро.