аренда квартир в паттайе
Аренда квартир в Паттайе, плюсы и минусы
Аренда жилья – всегда существенная статья затрат при путешествии в любую страну. Поэтому узнайте заранее о различных видах размещения, их достоинствах и недостатках, чтобы хоть как-то сориентироваться среди различных вариантов аренды квартир в Паттайе.
Апартаменты
Дом (вилла)
Снять дом или виллу в Паттайе – это хороший вариант, если вы хотите больше уединённости и свободного пространства, поближе к земле. Семейным парам с детьми отлично подойдёт дом с внутренним двориком, где вас никто не побеспокоит, а детям будет где поиграть на свежем воздухе.
Аренда дома на длительный период оказывается существенно дешевле, если дом расположен в отдалённых от моря районах. Здесь по цене аренды квартиры у моря, вы сможете снять целый дом с несколькими спальнями. Такой подход оправдан, если вы планируете использовать транспорт и таким образом перемещаться по городу.
Отель
Отель – это вариант жилья для тех, кто приезжает ненадолго и не задумывается об экономии. Как правило, остановиться в отеле намного дороже, чем снять апартаменты в кондоминиуме.
Гостевой домик
Гостевой домик (guest house) – это вариант размещения для людей с ограниченным бюджетом. Такие домики в Паттайе по большей части расположены в шумных районах. В вашем распоряжении окажется небольшая комната с минимумом необходимых вещей, однако если экономия денег для вас важнее удобств, то этот вариант можно рассмотреть.
Итак, в Паттайе для аренды, можно найти жильё на любой вкус и кошелёк. Цена его будет напрямую зависеть от близости к морю, «люксовости», площади помещения, оборудования мебелью и дополнительного сервиса. Если вы приезжаете на неделю-две, по соотношению цена-качество выбирайте кондоминиум. Для более длительного пребывания, возможно, более уместной окажется аренда дома.
Помните также общее правило: чем длительнее срок аренды, тем дешевле вам обойдётся каждая неделя.
Снять квартиру в Паттайе
Всего 10 объявлений
Всего 10 объявлений
Сдается в аренду двухкомнатные апартаменты, 65 м², этаж 5 из 8.
Сдается двухкомнатные апартаменты, 55 м², этаж 5 из 8.
Сдам в аренду однокомнатную квартиру, 54 м², этаж 11 из 30.
Снять однокомнатную студию, 52 м², этаж 22 из 30.
Объявление об аренде однокомнатной студии, 52 м², этаж 11 из 30.
Объявление о сдаче однокомнатной студии, 34 м², этаж 5 из 8.
Сдам двухкомнатную квартиру, 57 м², этаж 5 из 8.
Сдается однокомнатная студия, 34 м², этаж 5 из 8.
Аренда двухкомнатной квартиры, 60 м², этаж 5 из 8.
Аренда двухкомнатной квартиры, 53 м², этаж 5 из 8.
Посмотрите другие объявления поблизости:
Сдается в аренду двухкомнатные апартаменты, 65 м², этаж 5 из 8.
Сдается двухкомнатные апартаменты, 55 м², этаж 5 из 8.
Сдам в аренду однокомнатную квартиру, 54 м², этаж 11 из 30.
Снять однокомнатную студию, 52 м², этаж 22 из 30.
Объявление об аренде однокомнатной студии, 52 м², этаж 11 из 30.
Объявление о сдаче однокомнатной студии, 34 м², этаж 5 из 8.
Сдам двухкомнатную квартиру, 57 м², этаж 5 из 8.
Сдается однокомнатная студия, 34 м², этаж 5 из 8.
Аренда двухкомнатной квартиры, 60 м², этаж 5 из 8.
Аренда двухкомнатной квартиры, 53 м², этаж 5 из 8.
Сдам в аренду однокомнатную студию, 52 м², этаж 21 из 30.
Сдам в аренду двухкомнатные апартаменты, 129 м², этаж 16 из 30.
Быстрый переход Ctrl →—> ← Ctrl предыдущая следующая Ctrl →
Аренда жилья в Паттайе. Как снять квартиру без посредников
Инструкция и лайфхаки по аренде квартир в Паттайе. Какой район для жизни выбрать и как избежать подводных камней.
В данной статье будет собрана практическая информация по самостоятельной аренде жилья в Паттайе без посредников. Как снять квартиру или дом на длительный срок, какой район для жизни выбрать и как избежать возможных подводных камней, если вы собираетесь снять квартиру в Паттайе и делаете это впервые. Также статья будет полезна всем, кто собирается на отдых в этот курортный город, ищет отель или район для проживания.
Паттайя — это отличное место, чтобы осесть надолго. Цены здесь ниже, чем на Пхукете, инфраструктура лучше, ну а хорошие пляжи можно найти на соседних островах. Вариантов размещения в Паттайе на порядок больше, чем предложений по аренде жилья на Пхукете, а цены в среднем на 20% ниже.
В конце статьи будут даны ссылки на полезные сайты по аренде квартир и домов в Паттайе. Но прежде чем отправляться на поиски, прочтите лайфхаки, которые помогут сэкономить время и деньги.
Сколько стоит аренда жилья в Паттайе?
Цена аренды жилья в Паттайе ощутимо ниже, чем на Пхукете. Хорошую студию в кондо с бассейном можно снять за 8-11 тысяч бат в месяц. Но есть несколько факторов, от которые влияют на цену аренды:
Как снять квартиру в Паттайе без посредников
Самым лучшим сервисом по поиску жилья в аренду является Airbnb. Это портал, где собственники жилья размещают объявления о своих квартирах или домах. Одним из правил сервиса является то, что объявление может подать только владелец жилья — частное лицо. Airbnb проверяет каждую квартиру и каждого собственника и просит загрузить целый пакет документов. Таким образом исключаются посредники и различные мошенники.
Мы уже писали про все преимущества Airbnb. Но можно добавить, что снимая жилье через него, вы защищены и сервис гарантирует, что если что-то пойдет не так или квартира окажется не такой, как вы ожидали, то деньги будут возвращены. Кроме того, вам совсем не обязательно знать английский или тайский — сервис имеет удобный интерфейс на русском и встроенный переводчик.
На Airbnb можно торговаться и задать вопросы хозяину перед оплатой аренды. Ну а кроме прочего, при регистрации по моей ссылке, вы получите бонус в виде 2400 рублей на ваше первое бронирование.
Еще есть несколько локальных сайтов по аренде квартир и домов в Паттайе, на них также много объявлений от собственников, но примерно половина объявлений от агенств и управляющих компаний. В Таиланде очень распространено отдавать квартиру на управление и получать гарантированную прибыль. Я рекомендую рассматривать эти сайты только если вы планируете снимать квартиру на действительно долгий срок — от полугода и более. В идеале — это выйти на собственника и обсуждать цену аренды именно с ним.
! Я настоятельно рекомендую избегать русских посредников. Русские пользуются тем, что соотечественники не знают английского. Именно среди русских наиболее часто происходят случаи мошенничества и кидалова. Никогда не оплачивайте жилье на полгода или год вперед. Всегда платите только помесячно.
При общении с собственником попросите у него прислать копию документа, подтверждающего владение недвижимостью (этот документ называется блюбук или чанод). Копия этого документа, а также договор на аренду жилья понадобятся вам, если вы захотите сделать временную регистрацию. Регистрация нужна, чтобы открыть счет в тайском банке или получить тайское водительское удостоверение.
Аренда жилья в Паттайе — какой район для жизни выбрать?
Районы Паттайи хоть и различаются по ценам и атмосфере, но все же не так сильно как различаются районы Пхукета между собой. Ниже будут перечислены и описаны основные районы Паттайи, в которых можно искать жилье в аренду.
Ниже будут карты от Букинга с ценами на жилье посуточно. По ним можно составить примерное представление о ценовом диапазоне в каждом районе.
Центральный и Южный районы Паттайи
В центральной Паттайе самая лучшая инфраструктура, но этот район врядли можно назвать спокойным и тихим. Движуха здесь адовая и ежедневно здесь бывает очень много народу, особенно в вечернее время. Арендовать квартиру в центральном районе Паттайи следует в том случае, если вам важна ночная жизнь и все эти бесконечные ночные развлечения.
Цены на аренду жилья в Паттайе в этом районе умеренные. Здесь очень много вариантов размещения, ведь сами тайцы предпочитают жить в других районах. Я также не вижу ни одной причины, чтобы снимать квартиру в этом районе Паттайи.
Живя в центре, вы не будете иметь проблем с транспортом. Маршрутки сонтгео ходят регулярно по трем основным улицам. Скорее всего, в любой части центрального района все самое необходимое будет в пешей доступности.
Север Паттайи — Na Kluea
Район Наклуа, по моему скромному мнению, является лучшим районом для жизни и долгосрочной аренды жилья в Паттайе. Здесь самые чистые пляжи, умеренный трафик и много новых кондоминиумов. Цены на аренду жилья в этом районе Паттайи в среднем чуть выше, чем в центральном. Но Наклуа на порядок чище, спокойней и приятней для жизни.
Здесь живет много русских семей и европейских пенсионеров. Если не рассматривать жилье на первой линии, то можно обнаружить большое количество хороших вариантов по аренде.
В этом районе хорошо развит транспорт — тайские маршрутки ходят по главной улице каждые три минуты. На каждом перекрестке тусуются такси-байкеры.
Пратамнак — Pratamnak
Пратамнак — это престижный район Паттайи. Цены на аренду жилья в этом районе выше, чем в других местах. Тем не менее, здесь много новых кондоминиумов, в которых полно свободных квартир. Не забывайте, что рынок недвижимости в Паттайе (да и в целом в Таиланде) сейчас перенасыщен.
Так что всегда есть возможность снять хорошую квартиру в Паттайе за умеренные деньги. Особенно, если речь идет о долгосрочной аренде (на полгода и более) — хозяева всегда рады такому варианту и будут готовы уступить от цены.
Pratamnak вообще считается чуть ли не русским районом, так как тут живет много русских семей с детьми. Есть соответствующая инфраструктура: детские сады, магазины и так далее. А еще здесь очень хороший и чистый пляж.
Большим минусом этого района является отсутсвие обществтенного транспорта и высокий ценник на все. Кроме того, район расположен на холме и из за этого может быть ветрено. На этом холме, кстати, находится один из самых известных храмов в Паттайе — Большой Будда.
Джомтьен — Jomtien
Район Джомтьен — это Пратамнак за меньшие деньги. Почти все то же самое, но более доступно. В районе Джомтьен неплохой пляж, но из за географического расположения здесь может быть ветрено. Этот район Паттайи считается очень хорошим для жизни и здесь живут очень много русских экспатов с семьями.
Здесь много рынков, школ, госпиталей. Много русских магазинчиков и кафешек. Цены на все ниже чем в Пратамнак. Есть маршрутки — сонгтео.
Наджомтьен — Najomtien
Район Наджомтьен считается самым престижным в Паттайе. Здесь идеально чистые пляжи с кристально-прозрачной водой. В этом районе Паттайи много люксовых отелей, которые и развивают пляжную инфраструктуру. Наджомтьен является самым дорогим и престижным районом Паттайи.
Общественного транспорта здесь нет, вам придется обзавестись байком или автомобилем, либо пользоваться услугами такси.
Аренда квартиры в паттайе в районе Наджомтьен будет отличным решением для тех, кто ищет спокойное, тихое место с хорошими пляжами и не ограничен в бюджете.
Аренда Квартиры в Паттайе
Seven Seas Condo & Resort – Жилой Комплекс Семь Морей
Жилой Комплекс занимает площадь 25000 м² и представляет собой семь корпусов высотой в восемь этажей. Водная лагуна занимает площадь чуть больше 6000 кв.м. с тематическим бассейнами для каждого здания, соответствуя названию 7 Морей. В комплексе есть ресторан, спортзал, хамам, игровая комната, прачечная, салон массажа, охрана и видео-наблюдение. Расстояние до пляжа Джомтьен примерно 700 метров, куда каждые 30 минут ходит электро-шатл от лобби.
Посмотреть виртуальный тур по Seven Seas
Типы Квартир в Seven Seas (нажмите чтобы раскрыть)
Студия 27 м²
Тип: Студия – 27 кв.м. Вид на сад
Полная комплектация квартиры для проживания. В квартире имеется :
✔️Кровать
✔️Две тумбочки
✔️Кондиционер
✔️Шкаф
✔️Wi-Fi
✔️Телевизор
✔️Холодильник
✔️Микроволновая печь
✔️Кухонная печь
✔️Фен
✔️Стол и стулья
✔️Все кухонные принадлежности и принадлежности для уборки
✔️Кресло-качалка
1 спальня 37 м²
Тип: 1 Спальня – 37 кв.м. Вид на сад / Вид на бассейн
Полная комплектация квартиры для проживания. В квартире имеется :
✔️Кровать
✔️Тумбочки
✔️Шкаф
✔️2 кондиционера
✔️Дополнительная софа на 1 персону
✔️Телевизор
✔️Стол и стулья
✔️Холодильник
✔️Микроволновая печь
✔️Кухонная печь
✔️Wi-Fi
✔️Утюг
✔️Фен
✔️Все кухонные принадлежности
✔️Принадлежности для уборки
1 спальня 53 м²
Тип: 1 спальня – 53 кв.м. Вид на сад
Полная комплектация квартиры для проживания. В квартире имеется :
✔️Кровать
✔️Две тумбочки
✔️Кондиционер
✔️Шкаф
✔️Wi-Fi
✔️Телевизор
✔️Холодильник
✔️Микроволновая печь
✔️Кухонная печь
✔️Фен
✔️Стол и стулья
✔️Все кухонные принадлежности и принадлежности для уборки
✔️Кресло-качалка
2 спальни 61 м²
Тип: 2 спальни – 61 кв.м. Вид на сад
Полная комплектация квартиры для проживания. В квартире имеется :
✔️Кровать
✔️Две тумбочки
✔️Два кондиционера
✔️Шкаф
✔️Wi-Fi
✔️Дополнительный диван на 2 персоны
✔️2 Телевизора
✔️Холодильник
✔️Микроволновая печь
✔️Кухонная печь
✔️Фен
✔️Утюг
✔️Стиральная машина
✔️Стол и стулья
✔️Сейф
✔️Все кухонные принадлежности и принадлежности для уборки
✔️Кресло-качалка
Сейчас не доступна
2 спальни 73 м²
Тип: 2 спальни – 73 кв.м. Вид на Бассейн
Полная комплектация квартиры для проживания. В квартире имеется :
✔️Кровать
✔️Две тумбочки
✔️Два кондиционера
✔️Шкаф
✔️Wi-Fi
✔️Дополнительный диван на 2 персоны
✔️2 Телевизора
✔️Холодильник
✔️Микроволновая печь
✔️Кухонная печь
✔️Фен
✔️2 Сан. узла
✔️Стиральная машина
✔️Большой стол и 4 стула
✔️Сейф
✔️Все кухонные принадлежности и принадлежности для уборки
✔️Кресло-качалка
Arcadia Beach Resort – Жилой Комплекс Аркадия Бич Резорт
Современный жилой комплекс построен в 2017 году на огромной территории более 17000 квадратных метров. Он состоит из четырех зданий высотой в восемь этажей каждое. Общее количество квартир 1200. Проект обладает ультрасовременным дизайном. До пирса Балихай можно добраться за 5 минут.
Посмотреть виртуальный тур по Arcadia Beach Resort
Типы Квартир в Arcadia Beach Resort (нажмите чтобы раскрыть)
1 спальня 27 м²
Тип: 1 Спальня – 27 кв.м. Вид на бассейн
Полная комплектация квартиры для проживания. В квартире имеется :
✔️Кровать
✔️Диван
✔️Две тумбочки
✔️Два кондиционера
✔️Шкаф
✔️Телевизор
✔️Холодильник
✔️Микроволновая печь
✔️Плита
✔️Чайник
✔️Фен
✔️Утюг
✔️Сейф
✔️Стол обеденный
✔️Стол кофейный
✔️Стулья
✔️Все кухонные и спальные принадлежности
✔️Посуда
1 спальня 27 м²
Тип: 1 Спальня – 27 кв.м. Вид на город
Полная комплектация квартиры для проживания. В квартире имеется :
✔️Кровать
✔️Диван
✔️Две тумбочки
✔️Два кондиционера
✔️Шкаф
✔️Телевизор
✔️Холодильник
✔️Микроволновая печь
✔️Плита
✔️Чайник
✔️Фен
✔️Утюг
✔️Сейф
✔️Стол обеденный
✔️Стол кофейный
✔️Стулья
✔️Все кухонные и спальные принадлежности
✔️Посуда
Amazon Residence Condo – Жилой Комплекс Амазон Резиденс
Включает в себя четыре корпуса, каждый высотой в восемь этажей, общей площадью 13500 м². Здания окружают трёхуровневый бассейн, занимающий пространство в 2000 м², что напоминает тропические амазонские джунгли со всей своей природной многогранностью.
Посмотреть виртуальный тур по Amazon Residence Condo
Типы Квартир в Amazon Residence Condo (нажмите чтобы раскрыть)
1 спальня 35 м²
Тип: 1 Спальня – 35 кв.м. Вид на улицу
Полная комплектация квартиры для проживания. В квартире имеется :
✔️Кровать двуспальная Queen size и две тумбочки
✔️Раскладной диван шириной 130 см
✔️Шкаф
✔️Два кондиционера
✔️Телевизор
✔️Журнальный столик
✔️Кухонный гарнитур
✔️Маленький холодильник
✔️Микроволновая печь
✔️Электрическая плита
✔️Обеденный стол и два стула
✔️Фен
✔️Утюг
✔️Все принадлежности для уборки (веник, совок, швабра, ведро)
✔️Посуда для еды на (4 персоны)
✔️Посуда для приготовления еды и кухонные принадлежности
✔️Столик и два стула на балконе
✔️Сушилка для белья
✔️W-Fi
1 спальня 35 м²
Тип: 1 Спальня – 35 кв.м. Вид на бассейн
Полная комплектация квартиры для проживания. В квартире имеется :
✔️Кровать двуспальная Queen size и две тумбочки
✔️Раскладной диван шириной 130 см
✔️Шкаф
✔️Два кондиционера
✔️Телевизор
✔️Журнальный столик
✔️Кухонный гарнитур
✔️Маленький холодильник
✔️Микроволновая печь
✔️Электрическая плита
✔️Обеденный стол и два стула
✔️Фен
✔️Утюг
✔️Все принадлежности для уборки (веник, совок, швабра, ведро)
✔️Посуда для еды на (4 персоны)
✔️Посуда для приготовления еды и кухонные принадлежности
✔️Столик и два стула на балконе
✔️Сушилка для белья
✔️Wi-Fi
2 спальни 70 м²
Тип: 2 Спальни – 70 кв.м. Вид на бассейн
Полная комплектация квартиры для проживания. В квартире имеется :
✔️Кровать двуспальная Queen size (в каждой спальне) и две тумбочки
✔️Диван в гостиной
✔️Шкаф
✔️Два кондиционера
✔️Телевизор
✔️Журнальный столик
✔️Кухонный гарнитур
✔️Холодильник
✔️Микроволновая печь
✔️Электрическая плита
✔️Обеденный стол и четыре стула
✔️Фен
✔️Утюг
✔️Все принадлежности для уборки (веник, совок, швабра, ведро)
✔️Посуда для еды на (6 персон)
✔️Посуда для приготовления еды и кухонные принадлежности
✔️Столик и два стула на балконе
✔️Сушилка для белья
✔️Wi-Fi
Аренда квартир, домов, вилл в Паттайе
Acqua Condo Pattaya (1) от 5.500 ฿/месяц
Atlantis Condo (1) от 5.500 ฿/месяц
Beach 7 Condo (1) от 3.900 ฿/месяц
Jomtien Beach Condo (1) от 5.000 ฿/месяц
Jomtien Beach Mountain Condo 5 (1) от 5.000 ฿/месяц
Jomtien Beach Mountain Condo 6 (2) от 5.000 ฿/месяц
Laguna Beach Resort 3 The Maldives (2) от 4.500 ฿/месяц
Laguna Beach Resort Jomtien (1) от 3.700 ฿/месяц
Lumpini Park Beach Jomtien (1) от 4.200 ฿/месяц
Paradise Park (1) от 4.500 ฿/месяц
Seven Seas Condo Jomtien (2) от 4.000 ฿/месяц
View Talay 1 (1) от 4.200 ฿/месяц
 | Отправить вопрос по аренде |  |
 |
Написать нам: rent@neothai.com
В своем запросе пожалуйста ОБЯЗАТЕЛЬНО указывайте точные даты аренды и примерный бюджет на аренду.
Спецпредложения по аренде жилья в Паттайе
| Отправить вопрос по аренде | |
|
Написать нам: rent@neothai.com
В своем запросе пожалуйста ОБЯЗАТЕЛЬНО указывайте точные даты аренды и примерный бюджет на аренду.
Ответы на эти вопросы позволят нам оперативно предложить варианты аренды, интересные для Вас и избежать излишней переписки.
Как сдавать Ваши квартиры с нашей помощью:
Многие покупатели жилья в Паттайе не планируют проживать в там постоянно. И возникает вопрос – как сдавать дом или квартиру в аренду и получать прибыль, находясь вне Тайланда. Кому передать квартиру в управление для последующей сдачи? Наше агентство недвижимости neoTHAI.ru оказывает услугу по доверительному управлению недвижимостью в Паттайе для клиентов, покупающих квартиры с нашей помощью. А также, мы берем в управление и недвижимость, которая соответствует нашим требованиям к сдаваемому в аренду жилью.
Подробнее о сдаче Вашей квартиры в аренду
В преддверии сезона наша компания получает множество запросов на краткосрочную аренду домов и квартир (2-4 недели) на период новогодних праздников. Поверьте, каждый Ваш запрос очень важен для нас. К сожалению, мы не можем Вам гарантировать на 100% бронирование жилья на 2-4 недели, даже если вы внесете предоплату уже завтра. Мы можем гарантировать только долгосрочную аренду.
Поэтому как альтернтивный вариант для всех желающих снять квартиру или дом на период новогодних праздников мы рекомендуем сейчас забронировать отель на несколько дней, а уже по приезду с нашей помощью выбрать и сразу оплатить наличными имеющиеся варианты аренды. Предложение жилья в Паттайе велико, поэтому многие собственники, не найдя клиента на долгосрочную аренду, будут готовы сдать свое жилье и на короткий срок непосредственно перед праздниками.
Тем, кто хочет посетить Таиланд уже после Нового Года, мы советуем отправить нам запрос после Новогодних праздников.