аренда квартир в лондоне

Долгосрочная аренда квартир в Лондоне

Лондон является столицей Великобритании и одним из самых захватывающих туристических направлений в мире. Этот город невероятно мультикультурный и считается одним из самых важных центров торговли, дизайна, моды и культуры. Будучи излюбленным местом экспатов, в Лондоне Вы обязательно найдете много вариантов меблированного жилья: от обслуживаемых апартаментов до комнат в квартирах для совместной аренды.

Аренда меблированных квартир и обслуживаемых апартаментов в районах Лондона

Поиск идеальной 1 или 2-комнатной квартиры в аренду в Лондоне в районе города, который подходит именно Вам, может показаться сложной задачей, особенно если Вы ищете меблированные варианты.

Меблированные комнаты в аренду в Лондоне могут различаться по размерам и ценам. В Лондоне нет никакого определенного архитектурного стиля, поскольку каждый район имеет свой эклектичный характер. Из-за высокого спроса жилье можно найти практически в любом месте, но, как правило, большинство людей живет в квартирах для совместной аренды. Также жилье в рядовых застройках часто подразделяют на квартиры или студии. Большинство меблированных квартир имеют 1 или 2 спальни, и очень редко можно найти квартиры с 3 или 4 спальнями. Часто люди жертвуют гостиной, чтобы создать дополнительную спальню. Хотя это и обычное дело, перед тем как это делать, лучше спросить Вашего домовладельца, поскольку могут быть определенные ограничения по безопасности.

Независимо от того, нравится ли Вам суета Восточного Лондона, изысканность Западного Лондона, большее пространство за рекой в Южном Лондоне или размеренность Северного Лондона, мы поможем Вам найти жилье.

Аренда квартир и комнат в Восточном Лондоне

Аренда квартир и комнат в Западном Лондоне

Аренда квартир и комнат в Южном Лондоне

Аренда квартир и комнат в Северном Лондоне

В Северном Лондоне находятся Риджентс-парк с его знаменитым Лондонским зоопарком и впечатляющий стадион «Уэмбли», чья решетчатая арка видна изо всех точек города. Однозначно стоит исследовать канал и Маленькую Венецию, окруженную тихими жилыми улицами и уютными пабами. С холма Примроуз открывается отличный вид на Лондон: от небоскреба «Осколок» до делового квартала Канэри-Уорф. Район популярен среди семей. Живя здесь, Вы сразу почувствуете себя настоящим лондонцем.

Аренда 1,2 и 3-комнатных квартир в Лондоне

1-комнатные квартиры в Лондоне

В Лондоне с населением более 8,5 миллионов человек есть много возможностей, когда дело доходит до поиска однокомнатной квартиры. Однако конкуренция невероятно высока. Если Вы заинтересованы снять такую квартиру, Вам придется действовать быстро. Арендная плата будет относительно высокой, в среднем около 1100 фунтов стерлингов (1273 евро) в обычном районе. Но если Вы хотите жить немного дальше от города, в таких популярных местах, как Кэтфорд, Стритхэм или Уолтемстоу Вы найдете множество недорогих вариантов.

2-комнатные квартиры в Лондоне

Средняя ежемесячная арендная плата за двухкомнатную квартиру в Лондоне будет меняться в зависимости от района: от 1600 фунтов (1852 евро) в Пэкхэме до 2900 фунтов (3357 евро) в Марилебоне. В Лондоне очень много отличных двухкомнатных квартир и большинство из них расположены в шаговой доступности от общественного транспорта. Если Ваш бюджет ниже 1000 фунтов (1158 евро), у Вас будет больше шансов найти что-то в пригородах Лондона.

3-комнатные квартиры в Лондоне

Аренда трехкомнатной квартиры в Лондоне может стоить 1500-3000 евро в обычных районах и свыше 3000 фунтов в более фешенебельных частях города. Хотя стоимость может показаться высокой, на рынке существует множество вариантов. Стоимость аренды квартиры, ее размер и местные удобства варьируются от района к району. Поэтому убедитесь, что Вы рассматриваете все варианты при бронировании своей квартиры в Лондоне на сайте Nestpick.

Необходимые документы для аренды жилья в Лондоне

Документы, необходимые для аренды студенческого жилья в Лондоне, зависят от типа размещения, которое Вы выберете. Как правило, студенческие общежития требуют подтверждения зачисления в Вашем университете. Часто студенты должны предоставить форму гаранта. Обычно это могут сделать родители, которые соглашаются заплатить арендную плату, если Вы этого не сделаете. Также нужно будет заплатить депозит в размере одной арендной платы и предоставить доказательство дохода.

Транспортные расходы в Лондоне

Студенческое жилье в Лондоне

Источник

Аренда элитного жилья в Лондоне

Если вы ищете лучшее место для проживания в Великобритании, то столица — это лучший вариант, который позволит вам полностью окунуться в королевскую жизнь страны. Агентство ATRealty предлагает помощь желающим снять жилье в Лондоне. У нас вы обязательно найдёте подходящие апартаменты для деловой, туристической, семейной или развлекательной поездки.

Представленные на сайте варианты полностью соответствуют высоким требованиям и ожиданиям каждого клиента. С нами аренда жилья в Лондоне не составит проблем. Достаточно просто выбрать недвижимость, которая устраивает вас по расположению, площади, количеству комнат и цене.

Преимущества жизни в столице

Лондон ассоциируется с аристократическим, спокойным и размеренным течением жизни. Здесь каждый желающий откроет для себя новые впечатления и получит заряд вдохновения и положительных эмоций. Основные достоинства, благодаря которым приезжих интересует аренда жилья в Лондоне, следующие:

Лондон — один из самых интересных городов в Европе. Здесь современные строения гармонично сочетаются с древними памятниками архитектуры. Это экономическая, политическая и культурная колыбель страны. Город ежегодно привлекает тысячи туристов, студентов, бизнесменов, творческих личностей. Поэтому аренда недвижимости в Лондоне пользуется большой популярностью. Но помните, что снять здесь хорошее жилье возможно только при помощи агентства.

Выбор апартаментов с ATRealty

Стоимость аренды жилья в Лондоне зависит от района расположения дома, количества спален и ванных, инфраструктуры жилого комплекса и т. д. Диапазон цен начинается от 1 200 евро и может достигать 12 000 и более. Самыми лучшими для проживания в столице считаются следующие районы:

Мы предлагаем аренду жилья в самых престижных регионах Лондона. В нашей базе представлены современные жилые комплексы, которые расположены на берегу реки Темзы. Из окон этих зданий открывается невероятный живописный вид на столицу. Для приезжих в Лондон с деловой целью мы предложим комфортные апартаменты в Сити — центре бизнес-жизни города.

В каталоге подробно описано каждое предложение жилья и представлены реалистичные фотографии. Кроме того, услуги оказывает целая команда профессиональных консультантов, юристов, нотариусов. Мы сотрудничаем только с надёжными арендодателями, поэтому с агентством ATRealty вы будете полностью защищены от мошенников и обмана.

Источник

Краткосрочная и долгосрочная аренда квартиры в Лондоне

В Великобритании существует два вида аренды – Краткосрочная, то есть сроком от 1 до 6 месяцев (Short Let) и Долгосрочная, то есть больше 6 месяцев (Long Let). Квартиры сдаются как с мебелью (всегда в случаях с Краткосрочной арендой), так и без мебели. Краткосрочная аренда обычно обходится на 35-40% дороже, но уже включает все коммунальные счета. Выбор квартир со сроком аренды до шести месяцев чрезвычайно мал, так как очень незначительное число риэлторов занимаются подобной деятельностью из-за более сложного администрирования. Поэтому если Вам нужно жилье всего на несколько дней или недель, то обычно проще снять номер в гостинице или Обслуживаемые апартаменты (Serviced Apartments). Последние являются нечто средним между гостиницей и квартирой.

Наиболее распространенной формой аренды в Англии является Долгосрочная (Long Let) – на один год с правом продления. Обычно этот контракт можно прервать и через шесть месяцев. При Долгосрочной аренде все счета традиционно оплачивает арендатор (газ, вода, электричество, муниципальный налог, ТВ лицензия).

Иностранцы, не имеющие кредитной истории или гаранта в Великобритании, должны оплатить весь срок Краткосрочной аренды вперед, а в случаях с Долгосрочной арендой – шесть месяцев аренды авансовым платежом. Также всем и всегда надо оплачивать возвращаемый депозит на случай поломок, который составляет стоимость 4-6 недельной стоимости аренды. Во многих случаях собственники недвижимости запрашивают рекомендации, подтверждающие, что потенциальный арендатор является благонадежным. Как правило, эти рекомендации должны предоставляться банками, финансовыми или юридическими консультантами, а также с места работы или от предыдущего Лэндлорда. Владелец квартиры или его агент будут запрашивать международную проверку личности будущего жильца. Все платежи проводятся исключительно с помощью банковских переводов – все банковские издержки идут за счет жильца.

Рынок аренды очень активен в Великобритании, хотя постоянно находится в тени более бурного рынка продаж, однако стоит помнить, что стоимость аренды в настоящее время растет в Лондоне на 10-14% в год в зависимости от района.

Ниже приведены примерные недельные цены за аренду в наиболее популярных лондонских районах:

Источник

Снять квартиру в Лондоне: где искать, сколько стоит, какие нужны документы, какие бывают проблемы

Поиски жилья в Лондоне зачастую превращаются в настоящую full-time job: квартиру мечты для аренды можно искать не одну неделю. Бывалые лондонцы все эти вещи знают и сами, а для тех, кто собирается искать жилье впервые, ZIMA объясняет, как найти свой дом и каких подводных камней стоит опасаться.

С чего начать поиск арендной квартиры в Лондоне

Любой поиск жилья стоит начинать с базовых критериев: их запросят у вас любой сайт-агрегатор или риэлтор, так что определиться с ними стоит заранее.

Район

Разные части Лондона отличаются друг от друга как иные города и страны, и лучше сразу понять, где именно вам хочется жить.

Новички города могут поискать описания районов на сайтах Airbnb или Movebubble и выбрать, жить ли в шумном Шордиче или уютном Хаммерсмите.

Универсального решения не существует: кто-то хочет снять квартиру ближе к офису, кто-то – в округе с хорошими школами для детей, третьим нужен квартал, куда уже дотягивается ночное метро – чтоб удобнее было возвращаться из клубов в пятницу за полночь.

Выбирайте район на свой вкус, но учитывайте, что одно правило все-таки работает почти для всех: цена повышается в зависимости от близости к центру.

Бюджет

Снимать квартиру в Лондоне обычно дорого, и чем ближе к центру или к местам с большим количеством офисов типа Canary Wharf, – тем дороже. Усредненный показатель вычислить сложно: цены на аренду квартиры с одной спальней в хорошем районе обычно начинаются от 1500 фунтов в месяц – и дальше до бесконечности. Определитесь сразу, сколько вы готовы отдать за крышу над головой, – и имейте в виду, что на сайтах с объявлениями в цену часто не входят ежемесячные коммунальные платежи, которые могут обойтись еще в лишние пару-тройку сотен фунтов.

Важные детали

Наличие собственного сада или балкона, количество спален и ванных комнат, квартира с мебелью или пустая, многоэтажный жилой дом в новом районе или традиционный британский terrace house со ставнями на окнах – все важные для вас критерии лучше заранее выписать и учитывать при поиске.

Наличие или отсутствие соседей

Для русскоязычного менталитета жизнь в съемной квартире с соседями отдает чем-то вроде коммуналки, но в Лондоне к квартире, поделенной между несколькими людьми, относятся как к простому способу серьезно сэкономить на аренде.

Если решите жить с соседями, то число критериев и подводных камней может увеличиться вдвое: обязательно определитесь с количеством посторонних людей, которых вы готовы терпеть на общей жилплощади, правилами совместного поведения в арендной квартире и расписанием посещения общей ванной комнаты.

Где и как искать арендную квартиру в Лондоне

Хорошие квартиры уходят быстро, и просмотр понравившихся объявлений не стоит откладывать “на выходные” – бежать и смотреть жилье лучше всего сразу же.

Листать объявления можно самостоятельно – или доверить все агенту (контакты агенств доступны на сайтах). Поискать можно и на местности: в любом понравившемся вам районе будут офисы пары местных агенств. Но учтите – придется платить комиссию за работу. Сколько – зависит от агентства, но обычно это несколько сотен фунтов. Британский парламент сейчас пытается запретить эти поборы, так как не всем очевидно (читай: никто не понимает), за что именно они взимаются. Но вряд ли они будут запрещены в ближайшем будущем.

Хорошие квартиры уходят быстро, и просмотр понравившихся объявлений не стоит откладывать “на выходные” – бежать и смотреть жилье лучше всего сразу же. Не расстраивайтесь, если поиск квартиры мечты затянется: найти “сходу” почти не удается, и многие новоиспеченные лондонцы меняют свою дебютную квартиру при первой же возможности.

Какие документы готовить для того чтобы снять квартиру в Лондоне

Главной проблемой для мигрантов становится традиционная для Британии система отзывов. Любое агенство запросит у вас контакты предыдущего арендодателя – и знакомый, сдающий вам квартиру на окраине Москвы, для этого не подойдет.

Проще всего решить вопрос через ваше место работы или учебы. Письмо от работодателя или из университета, а также наличие счета в британском банке чаще всего решает проблему. Иногда нужно будет поговорить напрямую с лендлордом – владельцем квартиры – и объяснить ему свою ситуацию. В некоторых случаях при отсутствии рекомендаций могут запросить оплату на несколько месяцев вперед.

В любом случае, подготовкой документов будет заниматься агенство. От вас потребуется лишь подписать договор, внести первую оплату, забрать ключи – и въезжать в свой новый дом.

Сколько это все будет стоить

Как уже было сказано, квартира с одной спальней во 2-3 зоне Лондона сдается от 1500 фунтов в месяц, комната при варианте с соседями – от 600 фунтов. Верхней планки по стоимости аренды практически не существует, но чуть более дешевая квартира дальше от центра не сильно поможет вам сэкономить: разницу скорее всего съест цена на транспорт.

Коммунальные платежи (муниципальный налог, вода, электричество, интернет и прочее) сильно зависят от размера квартиры и района, они редко выходят меньше пары-тройки сотен фунтов в месяц. Зимой за счет отопления коммуналка будет больше, летом – меньше.

При подписании договора также придется заплатить депозит – обычно это цена от 4 до 6 недель аренды. Комиссия агенству за работу и referencing fees – еще несколько сотен фунтов.

Личный опыт

Аля Позднякова уже рассказывала ZIM’е, как пережить первые недели в Лондоне.

С кем жить

В Лондоне очень многие ищут снимают не квартиру, а комнату: так дешевле. Я знаю всего несколько человек, которые снимают квартиры в одиночку, и все они русские. Остальные совсем не против жить с соседями, пока не заведут семью. От многих я даже слышу, что им так интереснее и менее одиноко. Нужно прислушаться к себе и понять, какой вариант вам больше нравится и насколько это для вас важно. Когда я переезжала, у меня этот вопрос даже не стоял. Для меня делить свой дом с кем-то еще (кроме партнера) — это ужасное мучение. И я готова платить любые деньги, лишь бы этого не делать.

Определить важное

Мне, например, важно, чтобы в съемной квартире была современная и чистая ванная комната. В старых домах в Лондоне часто бывают проблемы с сантехникой, поэтому я искала квартиры только в новостройках. Это сильно облегчило мне задачу: все новые квартиры выглядят одинаково, оставалось только выбрать район. Приезжие, как правило, в первые годы живут в центре, в первых двух-трех зонах Лондона — проще ездить на работу. Район обычно ищут такой, чтобы тратить 20-30 минут на дорогу в одну сторону.

Новые здания хороши еще тем, что в них чаще всего есть консьержи. Это очень удобно: они круглосуточно следят за порядком и принимают посылки. А посылки тут приходят часто, потому что через интернет можно купить все, что угодно. Зато старые здания более милые, в них нередко встречаются квартиры на несколько этажей и у них бывают собственные садики. Может даже оказаться, что в прошлой жизни они были складом или конюшней.

Срок аренды

Есть два основных варианта: снимать квартиру на долгий срок (от года) или снимать квартиру на пару месяцев. Преимущество первого в том, что он надолго решает проблему поиска жилья. Второго — в том, что можно дать себе время выдохнуть, привыкнуть к городу и спокойно выбрать постоянную квартиру.

На короткий срок лучше искать квартиру напрямую от собственника, чтобы не платить комиссии агентству.

Деньги

Currell берет 240 фунтов за свои услуги и еще по 40 фунтов referencing fees с человека. Перед тем, как заключить контракт, агентство обязательно проверяет надежность клиента с помощью специальных сервисов. В моем случае они связывались с моей работой и банком. Как раз для этого и нужен банковский счет: на нем может не быть денег, важен сам факт наличия счета — это доказательство доверия банка. За эту проверку и нужно заплатить referencing fees. Кроме того, агентство нанимает специальную компанию, которая осматривает квартиру перед арендой, это стоит еще 100-200 фунтов.

Стоимость аренды принято указывать за неделю, а не за месяц, даже если аренда долгосрочная. Допустим, квартира стоит 350 фунтов в неделю. Стоимость первого месяца рассчитывается по следующей формуле: цена за неделю умножается на количество недель в году и делится на количество месяцев, то есть 350*52/12 = 1516 фунтов. Залог — 350*6 = 2100 фунтов. Агентству нужно будет отдать еще фунтов 300. В сумме получается 1516+2100+300 = £3916.

Я закладывала бюджет в £4500 фунтов, а в итоге заплатила около £4000. Плюс еще £800 ушло на покупку посуды, пылесоса и других домашних мелочей. Это все — на двух человек в квартире с одной спальней во второй зоне.

Источник

Как арендовать квартиру в Лондоне

Вопрос, как снять квартиру в Лондоне, становится актуальным не только для мигрантов, но и для тех, кто хочет поближе и без спешки познакомиться с историей и современной жизнью Соединенного Королевства. Ведь даже на осмотр столичных достопримечательностей понадобится не один день. Как действовать и что важно знать, чтобы поиск жилья не превратился в full-time-job?

Преимущества и недостатки аренды недвижимости в Лондоне

Что для лучше – аренда квартиры или ее покупка – зависит от финансового состояния, как текущего, так и предполагаемого в обозримом будущем. И не только.

Аренда жилья предполагает определенную мобильность, но в то же время:

Как показывают статистические данные, общее количество жилых квадратных метров, которые можно взять в поднаем в столице Туманного Альбиона, в годовом исчислении (за 2021 год) снизилось на 17 %. А стоимость аренды квартиры в Лондоне имеет тенденцию к росту и зависит от района.

В таких удаленных районах, как Баркинг (Barking), Бексли (Bexley), Харинги (Haringey) и Хаверинг (Havering), количество сдаваемого в аренду жилья возросло. Обусловлено это явление тем, что стоимость поднайма квартиры здесь заметно ниже. Например, в Бексли значение этого показателя составляет вполне доступные кошельку среднестатистического англичанина 1 100 фунтов в месяц.

В середине 2021 года, чтобы снять квартиру в центре Лондона, нужно быть готовым к выплате в месяц в:

В то же время рынку недвижимости присуща определенная динамика, благодаря которой нередко возникает возможность снять жилье в Лондоне недорого или, по крайней мере, по более лояльной цене.Подробнее речь об этом пойдет ниже, а сейчас лишь скажем, что на подбор подходящего варианта может понадобиться время.

Пройдите социологический опрос!

Разновидности жилья

В Лондоне можно найти предложения по аренде всех основных видов жилых помещений. Рассмотрим их особенности.

Способы поиска жилой недвижимости

Сегодня существуют 2 подхода к поиску жилья в Лондоне для аренды – самостоятельно либо с привлечением услуг посредника.

Самостоятельный поиск обычно осуществляется через специализированные интернет-порталы. Назовем лишь наиболее популярные.

Второй способ поиска варианта поднайма недвижимости предполагает обращение в одно из агентств, которых в столице Англии очень много. В число самых надежных входят:

Отличие этих способов поиска подходящего варианта аренды заключается в размере материальных и временных затрат. Те, кто желает найти подходящую жилплощадь максимально дешево, не переплачивая сторонним организациям, занимаются изучением рынка самостоятельно. Но тогда поиск может существенно затянуться.

А те люди, кто заинтересован в оперативном решении вопроса и готовы заплатить за это порядка 1,5 – 2 % от стоимости аренды, обращаются в агентства недвижимости.

На что обратить внимание при составлении договора аренды

Назовем основные моменты, которым следует уделить внимание прежде, чем подписывать договор аренды жилья в Лондоне.

В каких районах Лондона аренда дешевле

Информация о самых дешевых районах английской столицы размещена в таблице. Сведения касаются аренды скромных апартаментов для среднего класса – не более чем с двумя спальнями.

Безусловно, дешевле всего обходится проживание в хостелах. Но это уже тема отдельной статьи.

Заключение

Анализируя предложения об аренде квартиры в Лондоне на английских интернет-ресурсах, следует учитывать, что стоимость указана за неделю, если другое дополнительно не оговорено.

Прежде чем подписать договор найма, нужно проанализировать ряд факторов. Например, если жилое помещение не взято в аренду в течение недели со дня опубликования предложения, это должно насторожить. Не исключено, что причина задержки –отсутствие некоторых бытовых удобств либо завышенная цена.

Как снять квартиру в Лондоне: Видео

Источник