аренда квартир в копенгагене

Как снять квартиру в Копенгагене посуточно

В этот раз делюсь опытом как снять квартиру в Копенгагене на несколько суток с небольшой скидкой в самом крутом районе города.

Вначале хочу пояснить, что речь идет о самом современном районе Копенгагена, про который можно прочитать в отдельной статье Район Эрестад. Этот район отдали на откуп современным архитекторам и хоть стройка во многих местах ещё на закончена, останавливаясь здесь чувствуешь себя в ещё не наступившем будущем. Это не только мое мнение, такое ощущение приходит почти ко всем кто сюда попадает.

Цены на квартиры в Копенгагене

Специально останавливаться в районе Эрестад я не планировала. Мной двигала в первую очередь финансовая сторона вопроса, и я искала самый бюджетный вариант жилья в Копенгагене на 3 суток. Когда столкнулись с ценами, то первое что стало понятно нам — для экономии придется искать не целую квартиру, а всего лишь комнату.

На некоторых форумах и блогах для экономии советовали остановиться в городе Мальмё, который находится в часе езды в соседней стране Швеции. Но ежедневный проезд туда-обратно на одного человека около 10€. Возможно этот вариант подходит для однодневного посещения Копенгагена и последующего вылета из аэропорта Мальмё. Но у нас был план изучить Копенгаген как можно больше, что бы подольше не возвращаться в этот жутко дорогой город Европы.

Теперь непосредственно о ценах. Самые дешёвые комнаты здесь начинаются от 50€ в сутки, а отдельные квартиры от 60€ с небольшой разбежкой. В моем случае мне невероятно повезло и какой-то студент на время своего отъезда сдавал комнату за 30€ в сутки. С комиссией это вышло 100€ за 3 суток.

Жилье мы искали уже на проверенном десятки раз сайте Airbnb. Если будете бронировать жилье здесь впервые, то можно получить скидку за регистрация на Airbnb около 10€. Размер скидки постоянно меняется, особенно в сторону уменьшения, так что лучше регистрироваться как можно раньше. После регистрации скидку лучше сразу не использовать, а оставить на последующее бронирование. Но что бы сэкономить все те же 10€ можно воспользоваться купонами Airbnb.

Не всем подходят квартиры или апартаменты, а тем более комнаты. В этом случае что бы найти подходящий отель и не переплачивать за него лучше воспользоваться сайтом RoomGuru. Он сравнивают цену на отели и показывают, где можно забронировать один и тот же отель за меньшую цену без ущерба для комфорта.

Квартира в Копенгагене

После такого длинного технического вступления пришло время описать и саму квартиру, а точнее арендованную комнату. Сейчас она не сдается, но возможно вам повезет так же как и мне, на ваши даты владелец будет куда-нибудь уезжать и тогда вы сможете её снять.

Я уже писала что стоимость аренды была 100€ за 3 суток, и что бы это не казалось фантастикой ниже скриншот из бронирования. Цены указаны в местной валюте, но по курсу это около 100€, если учесть что это на двоих и за три дня, то получается около 16,5€ в сутки на одного. Это почти даром если учесть что самый дешевый Bedwood Hostel в Копенгагене стоит 50€ за койку.

Квартира чем-то напоминает блок в общежитии, это 3 комнаты с общим залом, который одновременно является и кухней. Может это и есть обжатие на датский манер, но очень далеко ушедшее от наших общаг. Здесь нет комендантов и больших длинных коридоров. Это просто 3-х комнатная квартира в очень современном доме.

Фотография дома в самом начале статьи, но покажу поближе очень необычные балконы. В этом районе каждый дом неповторим и необычен по своему.

Раз уж пошла речь о самом доме и его балконах, то куда же без вида с балконов в арендуемой квартире. Выход на балкон с общего зала.

Обстановка в квартире

Возвращаемся с балкона в зал, где как я уже писала находится и кухня. Как видите здесь есть все для отдыха — это телевизор с кабельным и приставками для игр, так же и кухня с посудомойкой, плитой и обеденным столом.

О соседях. Это было лето и возможно каникулы, так что студенты-соседи присутствовали. Но никак этим нам не мешали, мы все друг друга не замечали. Вечером видимо зашли их друзья и собралась приличная компания, при этом сильного шума они не производили и до 10 часов вечера уже все разошлись.

Заезд и выезд. С заездом как и с самой квартирой тоже очень повезло. Удалось договориться с хозяином об очень раннем заезде с 7 или 8 утра. Приехали в квартиру прямо из аэропорта с очень раннего рейса из Каунаса.

Расположение. Опять повторюсь, но это самый крутой и современный район города, хоть и находится он вдалеке от исторического центра, но за счет метро это расстояние сокращается до 10 минут (5 минут до метро и ещё 5 минут на самом метро). Так же в 5 минутах ходьбы есть большой супермаркет, где удавалось по скидке находить недорогие продукты для готовки.

И последнее что осталось показать это комнату в которой мы в основном только ночевали. Наверное надо было с нее и начинать, но тогда бы она испортила все представление о квартире, так как фото было сделано уже при отъезде и вид помятых кроватей все портил.

Еще можно упомянуть WiFi скорости которого вполне хватало что бы лазить по соц.сетям и выкладывать фотографии. Для тех кому очень важна ванная комната и туалет, то они здесь разделены. А не смотря на большое количество пользователей очередей никогда не было. Всё всегда было чисто и опрятно.

Полезные ссылки от BudgetTravel

Кэшбэк в путешествиях

Квартиры, отели, хостелы

Такси и Трансфер

Авиабилеты

Билеты на автобусы

Билеты на поезд

Источник

Дания

Остров в Копенгагене, Дания

На этом красивом и уютном острове имеются жилые и хозяйственные помещения площадью 4 000 кв.м., а также к Вашим услугам собственная вертолетная площадка.

Для опреснения воды есть специальный генератор.

Осуществляется регулярное сообщение с Копенгагеном.

Квартира Копенгаген, Дания

В квартире есть большой балкон, ванная и лифт, если вам тяжело подняться два лестничных пролета на второй этаж.

Высокие потолки открывают просторную прихожую с глубокими, встроенными, двойными шкафами. Просторная, новая кухня выполнена белыми глянцевыми шкафами от Хансфолм, цельная поверхность из красного дерева, новые полы, и множество места для столовой. Встроенная духовка, керамико-стеклянная плита, стиральная и посудомоечная машины и совмещенная холодильно-морозильная камера (вся белая техника новая и от Сименс). Кухня очень светлая и просторная с большим окном выходящим во двор со взрослыми деревьями, с прямым доступом в гостинную. Гостинная отдекорирована, с привлекательным деревянным полом, с большим двойным окном и балконом выходящим на Гаммел Конгевей. Гостинная соединяется со спальной красивой дверью со стеклянными панелями. В спальной также есть большое, двойное окно и огромный встроенный шкаф ( с тем же гляцевым покрытием от Хансфолм), и тот же деревянный пол, как и в гостинной. Ванная комната, с входом из прихожей, недавно покрашена, с новой ванной, новой раковиной, новой плиткой, и с новым шкафом и полками. В ванной большое окно выходящее в сад со множеством деревьев, что делает эту комнату светлой и просторной.

Поменяна электрика, добавлены сенсорные(на прикосновение) выключатели и розетки, все провода спрятаны в стены, что дает квартире свежее, современное ощущение.

Здание хорошо обслуживается, еженедельно убирается лестница и лифт. Есть домофон, и место, на крытой стоянке, для велосипеда, во дворе. В подвале есть отдельное кладовое помещение и бесплатные стиральные машины и сушилки.

Аренда квартир, Копенгаген, Europahuset Luxury Apartments

Роскошные апартаменты Europahuset располагают ярко оформленной гостиной зоной с гостиным и обеденным уголками, а также телевизором с плоским экраном. В отделанной плиткой ванной комнате установлен душ или ванна.

Из окон открывается вид на сады Тиволи или каналы в гавани Копенгагена. Гости роскошных апартаментов Europahuset могут посещать бар, лаундж с телевизором и детскую игровую комнату.

В 10 минутах ходьбы находятся парк аттракционов Тиволи-Гарденс, центральный железнодорожный вокзал Копенгагена и торговая улица Строгет.

Europahuset Luxury Apartments принимает гостей Booking.com с 22 янв. 2014. За последний месяц здесь остановилось более 50 гостей Booking.com.
Апартаментов: 4

Квартира в отличном состоянии, Дания

Аренда квартир, Копенгаген, STAY Apartments Copenhagen

Комплекс занимает бывшее промышленное здание, построенное в середине 1900-х годов. В распоряжении гостей светлые апартаменты с полностью оборудованной кухней, оформленные в стиле скандинавского минимализма. В числе удобств стиральная и сушильная машины, а также телевизор с плоским экраном, транслирующий кабельные каналы.

Кафе комплекса STAY считается популярным местом для вечерних встреч за бокалом вина или кружкой холодного пива. По утрам для гостей накрывают завтрак «шведский стол» из органических продуктов.

Желающие осмотреть окрестности могут взять напрокат велосипед на стойке регистрации или неспешно прогуляться по природному заповеднику Амагер-Феллед, расположенному всего в 200 м от отеля.

Комплекс апартаментов STAY Apartment Copenhagen находится в пределах 10 минут ходьбы от железнодорожной станции Дюббёльсбро. На территории комплекса обустроена бесплатная крытая парковка.

Здесь лучшее соотношение цены и качества в Копенгагене! По сравнению с другими вариантами в этом городе, гости получают больше за те же деньги.

STAY Apartments Copenhagen: гостей Booking.com здесь принимают с 7 июня 2010.
Апартаментов: 172

Аренда квартир, Дания, B&B Marselis

Апартаменты отеля типа «постель и завтрак» Marselis располагают террасой и гостиным уголком с телевизором с плоским экраном. В ванной комнате установлен душ.

Кроме того, на территории имеется сад и терраса. Ближайший супермаркет и другие магазины находятся в 500 м.

Отель располагает бесплатной парковкой. От него легко добраться до автомагистрали E45, расположенной всего в 200 м. Железнодорожный вокзал Орхуса находится в 1,5 км, а поездка до аэропорта Орхуса займет 40 минут.

Аренда квартир, Копенгаген, Studio Rådmandsgade

Апартаменты-студио Rådmandsgade оборудованы плитой с духовкой, а также микроволновой печью и чайником/кофеваркой и располагают обеденным столом, гостиной зоной с телевизором и диваном и чистой, отделанной кафелем ванной комнатой с душем.

В апартаментах-студио Rådmandsgade можно взять напрокат велосипеды и автомобиль, а неподалеку находится множество ресторанов, кафе и магазинов.

До большого городского общественного парка Фелледпарк можно за 10 минут дойти пешком, а в 1,5 км расположен стадион «Паркен».

Норребро — отличный выбор, если вам интересны велосипеды, старый город и гостеприимные люди.

Studio Rådmandsgade: гостей Booking.com здесь принимают с 28 июня 2012.
Апартаментов: 2

Аренда квартир, Копенгаген, STAY Apartments Copenhagen

STAY Apartments Copenhagen: гостей Booking.com здесь принимают с 7 июня 2010.
Апартаментов: 172

Дом в Копенгагене, Дания

Общая площадь 900 кв. м.

Всего 9 светлых комнат, в том числе 5 спальных и 4 ванные.

Просторная оборудованная кухня, светлая гостиная с камином, кабинет, панорамная терраса, большой домашний кинотеатр, винный подвал, большой бассейн и гараж.

Прекрасный цветущий сад.

Всё в отличном состоянии.

Рядом много достопримечательностей, море, хорошие магазины и рестораны.

Аренда квартир, Дания, Aalborg Holiday Apartment

В апартаментах Holiday Aalborg есть гостиная с диваном и телевизором с плоским экраном. В собственной ванной комнате с феном установлен душ.

Гости смогут отдыхать в частном саду и бесплатно пользоваться парковкой.

Апартаменты расположены в 4 минутах езды от Культурного и Конгресс-центра города Ольборг и в 15 минутах ходьбы от железнодорожного вокзала Ольборг.

Добро пожаловать на крупнеший портал недвижимости /

Недвижимость в Дании

Миниатюрная Дания – настоящая жемчужина Скандинавского полуострова, объединившая на своей маленькой территории истинные сокровища истории и культуры.

Летом Дания привлекает своими удивительными парками развлечений – Тиволи и Леголендом, непревзойденными пляжами Датской Ривьеры, а также изумительной природой с красивейшими озерами, песчаными берегами, и, похожими на игрушечные, пряничными фермами, где можно отведать местные сыры и безумно вкусные блюда национальной кухни.

Зимой Королевство предлагает провести свои каникулы в богатом на достопримечательности Орхусе или в сказочной столице Копенгагене. Или же отправиться в родной город знаменитого сказочника Ганса Христиана Андерсена, Оденсе. Также зимняя Дания привлекает поклонников круизов, предлагая им отправиться в новогоднее путешествие на удивительном пароме с посещением нескольких скандинавских стран.

Климат в Дании морской, умеренный, с относительно равномерным выпадением осадков и без резких перепадов температур.

Население страны составляет чуть более 5 миллионов человек, а территория составляет 42 394 квадратный километра суши и 690 квадратных километра водных просторов.

Столица Дании – Копенгаген, а самые крупные города – Орхус, Ольборг и Оденсе.

Недвижимость в Дании

Если вы приняли твердое решение обзавестись собственной недвижимостью на территории Дании, вам следует быть готовыми к некоторым сложностям, с которыми вам придется столкнуться в самом начале. В первую очередь, это определенные ограничения или, скорее, даже прямые запреты на приобретение квартир и домов в курортных зонах для иностранцев.

Также, учитывая даже распространенное ипотечное кредитование в стране, иностранный гражданин, желающий обзавестись недвижимостью в Дании, не может рассчитывать на него. Ипотечный кредит в Дании выдают исключительно гражданам Дании или гражданам с постоянным видом на жительство.

Всю недвижимость Дании условно можно разделить на два вида: основное жилье и, называемый здесь тип недвижимости, летний домик. К основному виду жилья следует отнести частный дом или квартиру, в котором человек зарегистрирован и проживает большое количество времени в году. Естественно, иностранец может приобрести этот тип недвижимости, но для регистрации и постоянного проживания, ему сначала будет необходимо получить вид на жительство в стране. Поэтому оптимальным вариантом в данной ситуации будет приобретение квартиры или дома на юридическое лицо.

Летний домик является аналогом российской дачи, то есть это жилье, которым пользуются во время отпуска, выходных или каникул. Стоимость данного типа недвижимости в Дании ниже, чем стоимость основного жилья.

Если взять средние статистические данные, можно сказать, что средняя стоимость одного квадратного метра в столичном регионе Дании составляет около 2 427 евро, в Зеландии – 1 250 евро. Один квадратный метр жилой площади в Южной Дании составляет примерно 1 171 евро, на севере Дании – от 1 061 евро, а Центральном регионе Дании – порядка 1 378 евро за квадратный метр.

С учетом довольно-таки высокой конкуренции на современном рынке жилья, такой тип недвижимости, как большая вилла или просторный дом достаточно сложно выбрать, и стоит он очень дорого, в среднем, начиная от 500 000 долларов, в зависимости от месторасположения и размеров.

Если брать в целом, стоимость объектов недвижимости в Дании может существенно отличаться, зависимо от выбранного района.

Так, двухкомнатная квартира может обойтись вам в пределах 70-75 тысяч долларов в небольшом городке Дании, и порядка 130 тысяч долларов в столице. Одноэтажный небольшой дом в рядовом городе или поселке будет стоить около 175 тысяч долларов, а двухэтажный частный дом – порядка 300 тысяч долларов. А вот для желающих приобрести частный дом в Копенгагене, выполненный в датском стиле, нужно быть готовыми к расходам в размере от 500 тысяч долларов и выше.

Существенно дешевле стоят старые дома, даже те, что расположены в столице Дании. Их стоимость варьируется в пределах 35-50 тысяч долларов. Однако покупая такую недвижимость, стоит понимать, что вы будете вынуждены также вложить немалую сумму в ремонт такого жилья.

Самым оптимальным вариантом приобретения датской недвижимости по соотношению цена-результат считается покупка земли. Вместе с покупкой небольшого деревянного или каркасного домика, а также с проведением канализации, вам это обойдется примерно в 150 тысяч долларов.

Как иностранцу купить недвижимость в Дании

Приобрести недвижимость в Дании иностранцу не так-то и просто. Иностранцы могут покупать недвижимость исключительно на конкретно установленной территории страны. Датчане тщательно оберегают свои курортные регионы и побережье. Также, планируя покупку недвижимости в Дании, иностранец должен получить разрешение соответствующего образца от Министерства Юстиции Королевства Дания.

Покупая недвижимость в Дании, вы должны быть готовы к дополнительным расходам в виде оплаты услуг адвоката в размере 350-1000 долларов, а также в виде уплаты местных сборов и налогов, которые составляют в среднем 0,6-1,5% от стоимости покупки. Также необходимо будет заплатить за оформление купчей до 0,6% от стоимости приобретаемой недвижимости, но эта сумма делится пополам между покупателем и продавцом. Агентское вознаграждение в размере около 6% должен оплатить продавец.

Выгодно ли покупать дом в Дании

Многие знатоки всех тонкостей рынка недвижимости с уверенностью продолжают утверждать, что инвестирование в недвижимость Дании – это истинная сказка для дальновидного инвестора. Преимущества покупки дома в Дании весьма очевидны.

В первую очередь, Дания является одной из самых высокоразвитых стран Европы, которая предлагает своим жителям чистейшую экологию, высокий уровень жизни, обслуживания и сервиса. Вместе с этим, стоимость датских домов нельзя назвать заоблачной, а, скорее, вполне доступной, соответствующей своему качеству и местонахождению.

Наиболее часто инвесторы приобретают дома в столице Дании, а также в таких крупных городах, как Ольборг, Орхус, Оденсе, а также на островах Лолланд и Фальстер. Наибольшим спросом пользуются старинные особняки Дании, предложений которых на рынке недвижимости невелико, а в случае их продажи, за ними выстраивается огромная очередь из состоятельных покупателей.

Квартира в Дании

Покупка квартиры в Дании, как и дома, является достаточно выгодной и долгосрочной инвестицией. Наиболее востребованы квартиры, расположенные в центре и окрестностях Копенгагена, а также такие, что находятся в самых крупных, развитых и интересных городах Дании.

Помимо покупки квартиры в Дании, можно также воспользоваться услугами аренды. Так, арендовать однокомнатную квартиру в спальном районе Копенгагена можно в среднем за 1027 долларов за месяц, а такую же квартиру в центре столицы – за 1430 долларов в месяц. Аренда трехкомнатной квартиры в центре города может обойтись примерно в 2868 долларов ежемесячно, а аналогичной квартиры в спальном районе Копенгагена – в 2000 долларов каждый месяц.

Коммерческая недвижимость в Дании

Хоть Дания и не входит в ТОП самых ликвидных рынков коммерческой недвижимости, все же, коммерческая недвижимость этой страны достойна внимания.

Наиболее интересной коммерческой недвижимостью Дании является недвижимость, расположенная в самых крупных ее городах и связанная с торгово-туристической сферой: это отели, торговые центры, магазины, салоны красоты, а также офисные помещения, особенно в Копенгагене.

Так, на сегодняшний день можно приобрести доходный дом в столице Дании общей площадью 1900 квадратных метров за 23 миллиона евро.

Налоги и содержание недвижимости в Дании

Покупая недвижимость в Дании, будьте готовы оплатить следующие сборы и налоги:

Когда недвижимость приобретена, нужно заплатить такие налоги:

Коммунальные услуги, состоящие из газа, электричества, воды и вывоза мусора, составляют около 200 евро в месяц для квартиры общей площадью 80 квадратных метров. В среднем, в Дании расходы на содержание недвижимости составляют 24% от дохода семьи.

Инвестиции и бизнес в Дании

Общеизвестно, что туризм приносит удовольствие и пользу не только лишь отдыхающим. Это также отличная площадка для развития собственного бизнеса и замечательное подспорье для экономики страны. Одним из наиболее выгодных видов бизнеса в Дании является отельный бизнес.

Постройка или покупка отелей за границей, а в частности в Дании, требует не меньших вложений капитала, чем в той же России. Также предварительно обязательно нужно ознакомиться с законодательством страны. Так как, к примеру, покупать любую недвижимость в курортных зонах Дании могут исключительно граждане Дании. Остальным же для этого необходимо оформить гражданство или рассмотреть какой-то другой, разрешенный, район.

Но не спешите расстраиваться преждевременно. Чтобы отель приносил высокую прибыль, не обязательно, чтобы он находился на каком-либо датском курорте. Как мы знаем, повышенным спросом также пользуются отели, расположенные вблизи вокзалов.

Если вы иностранный гражданин, будьте готовы к тому, что оплату за приобретаемый отель нужно будет вносить сразу же полной суммой, так как без вида на жительство в Дании на какое-либо кредитование вы не можете рассчитывать. Поэтому, если вы являетесь иностранным лицом, желающим открыть свой бизнес в Дании, нужно рассчитывать исключительно на собственные средства или кредиты национальных банков. Некоторые рекомендуют оформлять приобретаемую недвижимость на юридическое лицо, тогда вид на жительство не обязателен.

Если вы приобретаете готовый отель, необходимо определиться – вы сами будете им управлять или доверите руководство отелем управляющей компании.

А в случае, когда вы с нуля решили построить свой отель, после приобретения земельного участка, очень важно найти надежного и ответственного застройщика. Лучше всего доверить это дело компаниям с большим опытом постройки такого типа объектов, так как здесь есть своя специфика и особенности.

Столица Дании – Копенгаген

Копенгаген – это столица и крупнейший город Дании, расположенный на трех островах: Слотсхольмен, Амагер и Зеландия. Население Копенгагена вместе с его пригородами насчитывает около 1 миллиона человек.

С одной стороны, Копенгаген – это оживленный мегаполис и центр крупнейших финансовых организаций, а с другой стороны – это спокойный и уютный город с завораживающими пейзажами.

Недвижимость в Копенгагене

По уровню жизни Копенгагену принадлежит одно из лидирующих мест на всей планете, поэтому, несомненно, покупать недвижимость в Копенгагене выгодно и престижно.

Купив недвижимость в Копенгагене для постоянного проживания, вы полностью ощутите, что такое истинно спокойная, гармоничная и размеренная жизнь в старинном и уютном уголке Европы. Богатая культурная жизнь с большим количеством интересных мероприятий, гостеприимство местных жителей, развитая инфраструктура и обилие достопримечательностей – вот все необходимое, чтобы жить с комфортом.

Копенгаген является крупнейшим транспортным узлом Северной Европы, пароходные рейсы соединяют его с Америкой, Россией и многими другими странами Европы. Здесь находятся два международных аэропорта, современные автомагистрали и железнодорожный узел.

Недвижимость Копенгагена также может быть привлекательной для инвесторов, которые хотят сдавать недвижимость в аренду. К примеру, студентам, обучающимся в знаменитом, одном из старейших университетов Европы, Университете Копенгагена.

Источник