аренда комнаты в америке

Снять комнату в Нью-Йорке

Сдам посуточно или помесячно
на Брайтоне отдельную комнату под ключ, без хозяев.
В комнате все есть: Wi-Fi, холодильник, телевизор, чайник, тостер.
Можно двоим или одному .
(332) 200-2723

Сдается меблированная КОМНАТА в билдинге на Sheepshead Bay
со своей ванной и туалетом на длительный срок мужчине, $850
(347) 881-5288

Комнаты
для 1-2 человек
в тихом спокойном месте
(646) 932-2977
626322 4

Сдается комната
Большая, светлая, меблирован ная. Всё включено.

Есть интернет. Рядом метро. Без проверок.
(941) 587-9776

Ocean Pkwy & Ditmas Ave.
Очень спокойный и чистый район
F train — 5 минут, Q train — 10 минут

С РАЗДЕЛЬНЫМИ КОМНАТАМИ. НОВАЯ КУХНЯ С ДАЙНЕТОМ, НОВАЯ ВАННА. БОЛЬШАЯ ПРИХОЖАЯ. ЛИФТ, 5 ЭТАЖ. БЛИЗКО К ОКЕАНУ И МАГАЗИНАМ. NO PETS.
(917) 716-3768

На Брайтоне сдается большая меблированная комната
для одного человека.
929-510-0269

Brooklyn, Ditmas Ave.
Сдается отдельная комната под ключ
(718) 438-6159 • (917) 613-5112

Сдается большая меблированная комната
для работающего порядочного мужчины или парня, район Bay Ridge, Brooklyn.
$750 + депозит.
Газ, вода, свет, интернет включены.

(929) 293-6529 Звонить до 9 pm

Brooklyn, Ditmas Ave.
Сдается отдельная комната под ключ
(718) 438-6159 • (917) 613-5112

Бруклин
Сдается комната в 2 BDR на West 5th Str., 1 блок от океана
Желательно семейной паре

«Русская Реклама»– это эффективное вложение в развитие Вашего бизнеса.

Аренда комнаты в Бруклине в Нью-Йорке на длительный срок

Снять комнату в Бруклине недорого посуточно, на месяц или более длительный период

Купить жилье в Нью-Йорке – действительно дорогое удовольствие. И если в Квинсе еще можно найти недвижимость, доступную по цене, то на Манхэттене рядовому работнику трудно будет обзавестись домом своей мечты. Именно поэтому большинство, особенно эмигранты, предпочитают, снимать жилье, а не покупать. Кстати, снять квартиру в Нью-Йорке на Манхэттене или любом другом районе города тоже не так просто.

Для того чтобы вы могли официально вселиться, вам необходимо иметь залог, рекомендации и доказательство платежеспособности. Если вы эмигрант, вам необходим депозит большего размера, чем для «местных», поручитель, который живет в США, а также подтверждение вашего дохода. Кстати, за поручителем можно обратиться в компанию Insurent. Ее комиссия – 70-80% от месячной арендной платы, хорошая кредитная история и доход, превышающий аренду в несколько раз. В «Большом яблоке» нет однозначно плохих мест для проживания, разве что Бронкс и Гарлем. Возле Таймс-сквера достаточно шумно. Финансовый район на окраине Манхэттена достаточно дорогой. А вот снять комнату в Нью-Йорке в районе Даунтауна можно по доступной цене. Трайбек и Хьюстон-стрит – это модные района, а вот Сохо и Гринвич-вилидж, опять же, в Манхэттене, сочетают в себе близость делового центра и тихие зеленые улочки.

Аппер-Ист-Сайд и Вест-Сайд – это престижные районы Нью-Йорка рядом с Центральным парком. Но чем восточнее от Третьей авеню, тем дешевле. Манхэттен – здесь самое дорогое жилье. Но плох этот район по одной причине – с него не виден сам Манхэттен. Лучше остановиться в Бруклине. А вот в Бруклин-Хайтс лучшая в городе экология. Кстати, от Хобокена, что в штате Нью-Джерси, дорога до Бруклина занимает столько же, сколько от Манхэттена, но жилье дешевле.

Источник

Цены на жилье в США. Аренда квартиры или комнаты

При выборе жилья главное определиться с районом проживания и наличием средств. При желании можно найти хорошую квартиру в приличном районе совсем недорого. В крайнем случае можно снимать комнату.

Как только вы решите переезжать, определитесь с жильем, что вы хотите. Первое это, конечно, город, где вы хотите жить. Я буду рассказывать о Нью-Йорке, потому что я не могу ориентироваться в других городах, хотя я уже практически во всех крупных городах Америки побывал. Перелеты между городами очень дешевые, и я просто ездил, смотрел, как живется в других городах. Все равно я остановился на Нью-Йорке. Мне очень понравился Сан-Франциско. Это город, который похож на мой родной город Новороссийск: там также горы, там также холодное море. Они очень похожи, и это очень красивый город, очень чистый, но все равно лучше Нью-Йорка пока ничего нет. И даже побыв в Сан-Франциско порядка десяти дней, мне все равно захотелось домой, в Нью-Йорк.

Прежде всего определитесь с районом города, где вы хотите жить. Я уже рассказывал, не буду повторяться, о районах, где живут русские в Нью-Йорке. Когда вы определитесь с районом, вам надо определиться с тем с местом, где вы будете жить. Квартира это будет, дом или комната. Это все, конечно, зависит от вашего бюджета. Комнату можно найти за 300 долларов. Меня уже раскритиковали, что якобы невозможно найти комнату за 300 долларов. Вранье! Несколько моих знакомых живут в комнатах за 300 долларов. Одна моя знакомая умудрилась найти комнату за 250 долларов. Можно найти комнату чистую, в хорошем районе за 300 долларов.

Второе — это квартира. Это одно или двухкомнатная квартира. Хочу обратить внимание, что в Америке немного другая квалификация одно, двух и трехкомнатных квартир. Здесь мерят спальнями, то есть однокомнатная квартира — это одна спальня и зал. В России это бы считалась двухкомнатная квартира. Я буду говорить по российским меркам, чтобы было проще понять. Двухкомнатная квартира, одна спальня и зал, можно найти до 1000 долларов в неплохом районе. Поэтому определитесь с бюджетом, с вашим желанием. Может вы хотите снять дом. Опять же, моя знакомая девушка с Узбекистана, и она снимает дом со своей родственницей в очень красивом районе Нью-Йорка за 2500 долларов, огромный дом. Поэтому все зависит от вашего желания и бюджета.

Как снять жилье? Многие говорят, что нужные какие-то гарантии, кредитные истории, депозиты. Да, некоторые владельцы квартир и домов требуют определенные гарантии. Можно найти через газету «Русская реклама», как бы из рук в руки. Газета американская, на русском языке, там больше ста страниц. Есть и другие газеты: Базар, Курьер — но в них меньше страниц. Сайт у них называется http://www.russrek.com. Можно найти жилье у русских и с ними договориться, чтобы снимать без определенных кредитных историй и гарантий. Все зависит от того, как вы себя преподнесете. Знакомый парень, он адвокат из России, переехал буквально месяц назад. Он сразу позвонил по объявлению и сказал: «Я адвокат, я порядочный, не курю. Не пью, не дебоширю. Мне нужна квартира. Да, у меня нет кредитной истории, но я вам дам какой-то гарантированный депозит». Без проблем за один день он нашел прекрасную квартиру. Поэтому опять же, все зависит от того, как вы выглядите, как вы разговариваете.

Мне повезло, я снял квартиру через родственников, мне не просили никакой депозит, я просто заплатил за первый месяц. В квартире как раз сделали ремонт, и я был первый, кто заехал в эту квартиру. У меня очень хорошая квартира. У меня нет там дорогой мебели, плазменных телевизоров, немного тяжело было отвыкнуть, уже привык к хорошим условиям в России. Но квартира чистая, в минуте ходьбы от океана. Вчера вечером пошел в спорт-клуб, а он закрыт был, потому что был Memorial day, до трех часов дня работал, и я пошел просто прогулялся к океану, поел мороженного, сфотографировал и выложил на Фейсбук закат около моста Веррацано Бридж. В принципе, можно найти квартиру, не имея кредитных историй. Потом, когда вы будете уже делать документы, у вас уже будет и social security, ИНН по-русски, он везде требуется, и вы его получите, когда подадите на Грин-карту. Если есть какие-то вопросы, которые вы не можете найти в интернете: как получить Грин-карту? Как получить визу? — позвоните мне в Скайп, я отвечаю абсолютно всем. Мой Скайп всегда указан под роликом, а также я есть во всех социальных сетях. Я всем помогу, всем без исключения, всем нормальным, вменяемым людям, которые хотят изменить свою жизнь и переехать из ужасных условий. Мы, конечно вернемся потом, когда не будет режима Путина, мы вернемся на свою родину, но пока там жить невозможно, я это понимаю и очень рад, что уехал в США.

В следующем ролике я расскажу про автомобили. Тоже задают вопросы, как купить автомобиль, как получить права. Пока рассказываю анонс следующего ролика. Автомобиль можно купить легко за один день, не имея даже Грин карты, а имея только визу. Получить документы, страховку в местном «ГАИ». Права можно не получать, ездить по российскому удостоверению. Я езжу уже год, полиция останавливала не раз, и никаких проблем не было. Можно и здесь сдать на права экзамен на русском языке. Потом в отдельном ролике подробно расскажу, есть нюансы по покупке машины, расскажу, как это сделать быстро, не имея social security. Мне тоже подсказали добрые люди, работающая схема.

Я отключаюсь. В следующих роликах расскажу про машины, про то, как получить кредит, как получить ипотеку и так далее.

Источник

Аренда квартиры и другого жилья в США

Первая проблема, с которой сталкивается человек, переехавший в Америку, — это аренда жилья в США. В такой ситуации можно предложить несколько вариантов поиска.

Как искать

Но чаще всего в поисках жилья сначала обращаются к помощи специализированных сайтов, чтобы понять, на что именно ориентироваться. В нижеприведенной таблице представлены наиболее популярные сайты.

На этих сайтах всегда можно найти полезную информацию об аренде помещений для жилья.

Стоимость

В разных штатах стоимость аренды жилья варьируется и зависит от типа помещений, районов, дополнительных условий, инфраструктуры и прочего.

Изменение цен на жилую недвижимость в США

В таблице можно узнать, сколько стоят квартиры.

Это цены провинциальной Америки, а стоимость в крупных городах значительно выше.

Например, месяц аренды в Нью-Йорке от — 16 5000 до 24 4000 рублей. Дороже, чем в провинции, будет и аренда однокомнатной квартиры на окраине.

Надо также знать некоторые особенности многоквартирных домов:

А вот аренда апартаментов в США с комнатами большой площади будет выглядеть следующим образом.

Все цены указаны из расчета на одного человека. Видно, что аренда жилья в США, как и во всем мире, во многом зависит от того, где именно оно снимается.

О ценах на недвижимость в Америки можете узнать на нашем сайте.

Договор аренды

В крупных городах аренда в 2021 году довольно высокая.

Прежде чем заключать договор, любой арендодатель должен будет удостовериться в том, что, съемщик платежеспособен. Если это житель США, то можно проследить его кредитную историю. Но человека, который только приехал в страну и ищет жилье для краткосрочной или долгосрочной аренды, сложно проверить по этому принципу.

Поэтому сам съёмщик должен доказать свою состоятельность, предоставив следующее:

На нашем сайте можете узнать подробно об ипотеке в США.

Очень важно, прежде чем приступать к съёму жилья, иметь документ, который подтверждал бы легальность пребывания в стране, т. е. рабочую визу, грин-карту и прочее.

Правда, есть 10 % случаев, когда и нелегалу удается найти крышу над головой, но сделать это сложнее. Когда все формальности улажены и компания, которая предлагает арендовать жилье, согласна предоставить его клиенту, подается заявление.

Важно знать следующее:

Когда оформляется договор на аренду недвижимости в США, необходимо учитывать некоторые нюансы:

Надо очень внимательно прочитать договор об аренде, прежде чем его подписывать, чтобы впоследствии не оказаться в положении человека, который попал в сложную ситуацию из-за своей невнимательности.

Источник

Квартира в аренду в США: как найти и сколько стоит?

Квартира в США – это не просто место жительства, но и одно из средств идентификации человека. Пусть в Америке нет понятия прописки как таковой, но по факту адрес должен быть обязательно. Аренда жилья в США – рассказываем, как всё устроено.

Зачем нужен адрес в США?

Как искать жильё в США?

Как и в России, есть два основных способа: обратиться к риелтору или искать самому. Самостоятельный поиск квартиры можно начать ещё до переезда в США – так появятся представления о том, какое в США жильё, сколько стоит и на каких условиях сдаётся.

По приезду в США можно обратиться к риелтору (real estate agent).

«Мама Америка» рекомендует вам обязательно проверить наличие лицензии у риелтора. Если её нет или она просрочена, работать с таким специалистом нельзя!

Сообщите риелтору, какую именно квартиру вы ищете, в каком ценовом диапазоне, в каком районе, какие ещё у вас есть пожелания (наличие бассейна, панорамных окон, близость к школе и прочие).

После того, как вам покажут разные варианты квартир, и вы выберите подходящий вариант, начинается самое сложное – проверка вашей платежеспособности.

Почему многим иммигрантам отказывают в аренде?

Аренда жилья в США в отличие от России подразумевает самое важное – доказать свою финансовую состоятельность. Как правило, потенциальные арендаторы должны предоставить по запросу собственника все финансовые документы: выписка из кредитной истории с кредитным рейтингом, выписка со счёта, на котором хранятся сбережения, письмо от работодателя, который подтверждает доходы.

Но что делать, если человек только приехал в страну и еще не имеет кредитной истории?

Агент может обсудить с собственником вопрос оплаты аренды на несколько месяцев вперёд. Это часто применимая практика для новых иммигрантов.

Сколько стоит арендовать жильё в США?

Разброс цен на жильё в США огромный. Зависит не только от штата, города, ремонта, но и от наличия стиральной машины, телевидения, интернета, расположения и др.

Для сравнения возьмем 1BR квартиру, т.е. квартира с одной спальней (как двухкомнатная квартира в России).

Если вы хотите жить в лакшери билдинге с бассейном, тренажерным залом, барбекю и другими услугами, то такое жильё будет стоить примерно на 30% дороже. В частных домах можно арендовать квартиру дешевле.

Если у вас большая семья и вам нужен целый дом, то цены примерно такие:

Можно найти и дешевле, и дороже в зависимости от расположения дома и его состояния.

Приведенные примеры относятся к крупным городам, где сосредоточены различные сферы деятельности, и где больше вариантов работы. Если же у вас удалённая работа и не обязательно жить в большом городе, то в мелких городах жильё может быть вдвое дешевле.

Аренда жилья в США: как обезопасить себя?

В США редко сдаются квартиры напрямую от собственника. Как правило, обращаются в Real Estate Agency (Агентство недвижимости). Собственнику удобнее переложить все вопросы на агента. Поэтому, так или иначе, вы попадёте к риелтору. Если его не будет с вашей стороны, то риелтор собственника никак не будет удовлетворять вашим интересам. Кроме того, пока вы ещё не знаете особенностей рынка недвижимости в США, лучше довериться профессионалу. Агенты договорятся на своём профессиональном языке, чтобы удовлетворить требования и собственника, и арендатора. По деньгам разницы для вас не будет: вы платите либо одному агенту (например, со стороны собственника), либо обоим – просто сумма делится пополам. Поэтому не стоит экономить на услугах риелтора.

Как только собственник даёт согласие сдать жильё вам, заключается договор аренды (lease). Агент(ы), собственник и вы – обсуждаете условия аренды, сроки оплаты, размер. После подписания вам выдаётся один экземпляр договора и ключи от квартиры.

В договоре также оговариваются условия расторжения аренды, а также размер депозита.

Депозит, обычно в размере одного месяца оплаты аренды, – это деньги на случай, если квартире после вашего проживания был нанесён ущерб. Если все хорошо, то при освобождении квартиры эти деньги возвращаются.

Услуги риелтора тоже не бесплатны. Как правило, это размер одного месяца аренды, иногда меньше. Некоторые иммигранты, желая сэкономить на агенте, ищут жильё сами, зачастую даже без договора аренды. Но это чревато тем, что в любой момент могут выселить и вы ничего не докажете. Когда на руках есть договор, закон всегда на вашей стороне.

Чего стоит опасаться?

Если человек заключает договор аренды, то, как правило, он рассчитан на год и более. Это значит, что переехать из этой квартиры раньше будет проблематично: могут не вернуть депозит, а ваше имя внести в чёрный список арендаторов, что впоследствии осложнит поиск нового жилья. По этой причине на рынке аренды много объявлений в стиле «дожить по чужому договору». Это значит, что вы не заключаете никакого договора на жильё, а платите деньги арендатору, на чьё имя договор с собственником. В этой ситуации вы не получите никакого адреса и никаких гарантий.

Аренда жилья в США даёт все права, кроме права собственности. Письменный договор всегда защищает арендатора – таковы законы в США.

«Мама Америка» рекомендует: обязательно заключайте договор, внимательно изучайте условия и читайте, что написано, чтобы обезопасить себя в будущем.

Источник

Комнаты с мебелью, квартиры, дома: сдам/сниму в Нью-Йорке

Сдаются комнаты в районе Forest Hills (Queens)
Идеальная локация! Напротив метро М/R/E/F
От 650$-1200$ в зависимости от размера комнаты.
В доме четыре спальни и четыре ванных комнаты.
В комнатах стоят кровати, в некоторых из комнат двухместные постели, также в каждой комнате есть шкаф для Вашего гардероба и столик для компьютера. Вся мебель новая и комнаты только после ремонта.
В шаговой доступности до русских продуктовых магазинов и Торговых Центров.
В стоимость включён Wi-Fi и все коммунальные услуги.
Звонить Аллану (718) 810-5191 or whatsup

Ave Y & East 13th St
Сдам большую комнату со своими с/у
$850 все биллы включены, есть интернет.
(917) 414-3327

Сдается комната
Большая, светлая, меблирован ная. Всё включено.

Есть интернет. Рядом метро. Без проверок.
(941) 587-9776

С РАЗДЕЛЬНЫМИ КОМНАТАМИ. НОВАЯ КУХНЯ С ДАЙНЕТОМ, НОВАЯ ВАННА. БОЛЬШАЯ ПРИХОЖАЯ. ЛИФТ, 5 ЭТАЖ. БЛИЗКО К ОКЕАНУ И МАГАЗИНАМ. NO PETS.
(917) 716-3768

Сдается уютная, светлая, меблированная комната
Для мужчины без вредных привычек
Рядом Brighton, океан, магазины, Q, F трейны.
$800 все включено, Oсean Parkway/Neptune Ave.
347-444-1483

Район Брайтона
сдаются в рент меблированные комнаты,
а также койки на любой период времени
Чистота, уют
(646) 919-0707 Мила
Звонить с 8 утра до 10 вечера

Сдается уютная, светлая, меблированная комната
для мужчины без вредных привычек.
Рядом Brighton, океан, магазины, Q,F трейны.
$ 800 все включено. Ocean Parkway/Neptune Ave.
(347) 444-1483

«Русская Реклама»– это эффективное вложение в развитие Вашего бизнеса.

В любой стране многие люди ежедневно сталкиваются с проблемой поиска жилья. Особенно это актуально для такой страны, как США. Каждый день тысячи людей приезжают сюда в гости или в поисках новой жизни. И, разумеется, все те, кто занимается поиском квартиры, рассчитывают найти недорогой, но комфортный и удобный вариант.

Если нужна квартира с мебелью

Но какой же способ является наиболее эффективным, если необходимо найти место для проживания в Нью-Йорке? Помимо таких традиционных вариантов, как специализированные печатные газеты или информация от родственников, сейчас имеется уникальный способ — интернет. На этой странице портала «Русская реклама» каждый, кому нужны меблированные квартиры в Бруклине или Бронксе, сможет найти для себя подходящий вариант жилья. Здесь размещено большое количество объявлений о сдающейся в аренду недвижимости Нью-Йорка. В наибольшей степени этот раздел подойдет тем, кто хочет снять не пустую комнату или квартиру, а меблированную — полностью готовую к проживанию. Ведь бывает так, что неожиданно возникает ситуация, когда необходимо срочно переехать из своего города или района в другой. И, разумеется, времени на обустройство квартиры мебелью и бытовой техникой просто нет. Поэтому этот раздел, где собственники публикуют объявления о том, что хотят сдать квартиру в Нью-Йорке, предоставляет всем уникальную возможность найти готовое к проживанию жилье в любом районе города.

Только актуальная информация

Помимо того, что на этой странице портала всегда найдется жилье именно в том районе, который нужен, сразу же будут видны и дополнительные условия. Одни владельцы недвижимости оговаривают пол квартиросъемщика, другие могут отказать тем, у кого есть маленькие дети или животные. И все это важно знать как можно раньше, не теряя драгоценное время на просмотр объявлений в газетах и огромное количество телефонных звонков. Ведь нередко бывает так, что, позвонив по номеру, указанному в газетном объявлении о том, что сдаются меблированные комнаты в Бруклине, выясняется, что они уже давно заняты. На этом сайте такая ситуация не возникнет никогда. Та информация, которая перестала быть актуальной (нашелся квартиросъемщик или у хозяина недвижимости изменились планы), сразу же удаляется. Вместо нее в базу попадают новые предложения.

Почему многие выбирают Бруклин

Замечено, что большая часть бывших граждан СССР предпочитают жить в Бруклине. Многие говорят, что только благодаря большому количеству бывших сограждан, уже осевших в этом районе, им удается намного легче и быстрее освоиться в США. Стоит ли удивляться тому, что многие из них смогли снять комнату в Бруклине именно после того, как нашли этот сайт. Как правило, довольно многие сумели подобрать подходящий вариант еще до того, как сели в самолет. Ведь, благодаря интернету, еще находясь дома, они смогли познакомиться со всеми объявлениями по недвижимости, размещенными на нашем сайте. Возможность заблаговременно найти подходящий вариант для проживания с устраивающим уровнем комфорта и интерьером помещений, позволяют значительно снять то нервное напряжение, которое неизбежно возникает в ситуации переезда. Кроме того, владельцы жилья, разместившие информацию на этой странице, практически никогда не спросят у того, кто решил снять квартиру в Бруклине, рекомендательных писем от предыдущих арендодателей. Да и разве они могут появиться у тех, кто недавно приехал в эту страну?

Круглосуточная работа сайта, постоянное обновление информации, доступные цены предлагаемого жилья — несомненные преимущества нашего ресурса. Среди огромного количества объявлений всегда найдется то, которое нужно в каждом конкретном случае.

Источник