анютины дачи во владивостоке
Анютины дачи во владивостоке
Рациональное использование пространства.
подробнее.
Мы рады всем клиентам, но наибольшую пользу, на этапе реализации и в процессе эксплуатации, проект загородный комплекс «Анютинские дачи» может дать, если Вы:
Сторонник рационального использования пространства.
Точно знаете что хотите иметь загородный дом, но недостаточно наглядно представляете как он будет выглядеть с учетом ваших желаний.
При проектировании и строительстве хотите максимально учесть накопленный ранее, обобщенный основанный на чужих ошибках опыт.
Желаете активно участвовать в создании “Дома вашей мечты”, делегируя при этом скучную, неинтересную работу специалистам
Планируете постоянно жить за городом с привычным комфортом.
Имея квартиру в городе и ведя активный, деловой, образ жизни, желаете в любой момент менять обстановку, с пользой для здоровья и общения.
Стремитесь лучше организовать свободное время для всей семьи, особенно в период отпусков и каникул, а так же в выходные и праздничные дни.
Периодически, длительное время бываете в отъезде и не хотите беспокоиться об оставленном жилище. Жить в безопасности и не волноваться за сохранность имущества.
Задумываетесь о ликвидности вложений в случае возможной продажи или сдачи в аренду.
Считаете правильным иметь окружение соответствующее вашему уровню культурного и материального достатка.
Планируете обеспечить дополнительный комфорт родителям.
Планируете оставлять детей под присмотром с пользой для их развития, в том числе на длительное время.
Кинотеатр в «Анютинских Дачах» – проектом «Центра семейного отдыха» предусмотрена реконструкция существующего помещения бывшего Актового зала в современный кинотеатр. Специалисты, проведя анализ помещения, подтверждают, великолепные «акустические» возможности зала с высотой потолка – более 6 метров. Помещение Кинотеатра будет предусмотрено и под проведение различных культурных мероприятий.
Бильярдный клуб – перед входом в кинозал на втором этаже корпуса расположен просторный вестибюль, который будет оборудован столами для игры в бильярд и другие настольные игры. Бар с легкими закусками и несколько посадочных столиков дополнят уют обстановки.
Ресторан в «Анютинских Дачах» – предусмотрен на территории парка отдыха в окружении старых дубов и хвойных деревьев. Ресторан представляет из себя панорамный витраж округлой формы с кухней посередине, по всему радиусу предусмотрена открытая терраса позволяющая, кроме благоустроенной территории парка наблюдать за гуляющими детьми. Кроме того проектом предусмотрены отдельные домики-кабинки индивидуального использования в зимнем исполнении.
Спортивный городок – это площадки для занятий спортом на улице. Футбол, волейбол, баскетбол, городки – это далеко не полный перечень занятий которыми, с пользой для здоровья смогут заниматься взрослые и дети. На территории комплекса и в непосредственной близости (мед центр океан) расположено несколько, уже действующих, теннисных кортов.
Универсальный магазин – не смотря на небольшие размеры, будет иметь в ассортименте все необходимые продукты и другие товары первой необходимости с учетом пожеланий жителей поселка. Со своей стоянкой он удобно расположен на территории комплекса по пути следования при въезде.
— набор парилок и дополнительных разно-температурных бассейнов с йодированной и озонированной водой,детский бассейн;
— кафе бар с чайной зоной;
— массажный и спа /салон;
— фитнес-зал.
Парк отдыха – площадью около 2,5 га он включает в себя прогулочные дорожки, в том числе специализированная, обособленная от машин кольцевая дорога с выходом к морю длинной около километра, на ней комфортно и безопасно не мешая пешеходам можно кататься на роликах, велосипедах или просто гулять, детские площадки для разных возрастных групп, небольшой зоопарк.
Пункт проката в «Анютинских Дачах» – это возможность не хранить дома, порой громоздкий инвентарь, так необходимый для полноценного отдыха. В ассортименте пункта будет все: от коньков и роликов до велосипедов и электромашин.
Центр здоровья – в дополнение к находящемуся рядом мед центру «Океан», на базе центра семейного отдыха планируется открытие оздоровительного центра с использованием лечебных грязей, высокое качество которых совсем недавно подтвердила компетентная московская комиссия. Лечебные тренажеры для суставов дополнят комплекс.
О проекте
МЕСТО РАСПОЛОЖЕНИЯ
Благоприятный климат, экология
Отсутствие промышленных предприятий
Непосредственная близость моря
Развитая инфраструктура района (см карту)
ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ
20 минут до города.
Асфальтированный подъезд с трех сторон: через Океанскую, Спутник и Сад-город. (см карту)
Наличие рядом общественного транспорта: Автобус 6Д, электричка, Аэропорт.
ФУНКЦИОНАЛЬНОСТЬ и КОМФОРТ
Наличие «центра семейного отдыха» на территории с широким комплексом услуг в формате «зима + плохая погода». (см главную)
Единый социальный слой.
Компетентное и недорогое управление ЖКХ адаптированное к требованиям загородной жизни (услуги садовника, клиринг, чистка снега, мелкий ремонт, доставка и т.д.).
БЕЗОПАСНОСТЬ
Возможность при проектировании дома предусмотреть повышенную сейсмостойкость конструкций.
Капитальное ограждение общей территории, видеонаблюдение.
Двойной пропускной режим: на территорию и на каждую улицу.
Отсутствие возможности нахождения автотранспорта в зонах отдыха.
ЭКОНОМИЧНОСТЬ
Цена «пакета» от 6 млн руб.
Отсутствие обязанности терпеть и платить неугодной управляющей компании, как в многоквартирных домах, заключив только договор на сети.
Возможность рационального использования пространства домов и участков при постройке своего загородного дома в коттеджном поселке (см. раздел «Спроектируй свой дом»).
Возможность смены вида разрешенного использования на ИЖС.
Оформление всех документов по себестоимости затрат.
ЛИКВИДНОСТЬ
Капитальные, небольшие и функциональные дома.
Наличие курортных услуг и инфраструктуры.
ЮРИДИЧЕСКИЕ
Оформление в собственность земельного участка
Ответственность Застройщика за оформления всех разрешительных и правоустанавливающих документов, получения согласований по себестоимости затрат.
Отсутствие ограничения осуществления строительства.
Возможность перевода земельного участка в ИЖС.
Лесопарковая зона с уникальным дальневосточным растительным миром, в тандеме со свежим морским воздухом Амурского залива, создают гармоничный природный ансамбль с уникальным микроклиматом, благоприятно влияющим на здоровье и настроение человека.
Поселок-курорт «Анютинские дачи» состоит из жилой зоны индивидуальных домов отдыха (коттеджей), предназначенных для проживания и центра семейного отдыха «Тихий океан». В состав центра отдыха входят: кинотеатр, водно-оздоровительный комплекс с бассейном 25м., фитнес зал, спа-салон, ресторан, бильярдный клуб, минимаркет, детские площадки по возрастным группам, крытый детский игровой комплекс с возможностью оставить детей под присмотром, автомойка (въезд за территорией комплекса), парковки, закрытая площадка для выгула собак и другие услуги.
Комфортность и приватность жилой зоны обеспечена наличием общего ограждения поселка, ограниченным доступом на территорию и круглосуточной охраной, централизованными инженерными сетями (электричество + эл. отопление, водопровод, канализация), развитой инфраструктурой.
Участки, площадью от 5 до 17 соток, оформляются в собственность. Не смотря на относительно небольшую площадь, все они уместили полный комплекс наших представлений о территории возле дома, а именно:
— Парковку на два авто, просторную беседку с мангалом, баню с бассейном (на 4 сотках-встроена в цоколь дома) или гостевой домик, небольшой огород, сад, детскую площадку, цветник, зону для сушки белья и другое…
Обязательной покупке и оплате подлежат:
Обязательной покупки и оплате подлежат:
1. Земельный участок:
от 380 000 рублей за сотку – с видом разрешенного использования » Индивидуальные жилые дома».
2. Общие затраты – 140.000 рублей за сотку, в эту стоимость входит:
— Ограждение периметра всего поселка и реконструкция центрального входа.
— Подвод до участка водопровода.
— Подвод до участка канализации.
— Оплата за подключение к сетям водоснабжения и канализации КГУП «Приморский водоканал».
— Подвод до участка электричества.
— Устройство асфальтированной дороги по территории коттеджного поселка до участков.
— Благоустройство общих территорий.
— Освещение улиц.
3. Индивидуальные затраты:
— Ограждения участка (считается индивидуально)
— Строительства фундамента, железобетонного каркаса, перекрытий индивидуального дома от 1 600 000 рублей.
— Подвод сетей от точки врезки до загородного дома считается индивидуально.
— Земляные работы, вертикальная планировка участка, подпорные стенки (считается индивидуально и при необходимости выполнения таких видов работ).
— Получение разрешение на строительство, оформительские и юридические услуги.
Удобное месторасположение и благоприятный микроклимат Садгорода всегда привлекали жителей Владивостока.
В начале XXI века Группа компаний «Пять» возрождает лучшие традиции загородной жизни и предоставляет возможность построить комфортабельный загородный дом в самом экологически чистом районе пригорода Владивостока
ИНЖЕНЕРНЫЕ КОММУНИКАЦИИ
1. ВОДА И КАНАЛИЗАЦИЯ – (ТУ № 157/1120-12 от «29» декабря 2012г. с приложением №1 и №2),
Постановлением правительства РФ от 27.12.2004г. № 861
(Запрашиваются после оформления прав на земельный участок, от имени нового собственника, как физ/лица, застройщик организует и сопровождает этот вопрос)
— Дополнительные мощности – собственник запрашивает на необходимое количество кВТ по заявлению во ВПЭС и оплачивает в соответствии с тарифами ВПЭС (имеются технические возможности).
3. ТЕЛЕФОН, ИНТЕРНЕТ И ТЕЛЕВИДЕНИЕ.
Канализацию для ливневой воды с общей территории осуществляет застройщик, стоимость этих ТУ и сами работы включены в обязательный «ПАКЕТ». Ливневой сток с поверхности Придомовых участков, осуществляет каждый собственник самостоятельно в общий коллектор, на самом участке сток воды должен быть предусмотрен индивидуальным проектом (раздел благоустройство) с учетом вертикальной планировки участка и выполнен за счет собственника.
Фотоотчет
3-я улица Ведутся работы по устройству забора участка № 311.
3-я улица : Ведутся работы по устройству кровли, участок 316
Акция: Объявляем о действии «Новогодних скидок»
«Новогодние скидки» действуют в период с 06.11.2017 по 31.01.2018 года.
В данный период стоимость земельных участков снижена и составляет:
260 000 рублей за сотку- с видом разрешенного использования «Дома и зоны отдыха».
от 360 000 рублей за сотку – с видом разрешенного использования «Индивидуальные жилые дома».
Так же снижена стоимость за технические условия и составляет:
120 000 за сотку ( с любым видом разрешенного использования)
Всем, купившим земельный участок в период действия акции, предоставляется скидка на строительство дома до 500 000 рублей в зависимости от выбранного проекта дома.
Уточнить все подробности можно по телефону 2-70-22-55.
Стоимость земельного участка:
от 380 000 рублей за сотку – с видом разрешенного использования «Индивидуальные жилые дома».
Коттеджный поселок Анютинские дачи
Лесопарковая зона с уникальным дальневосточным растительным миром
Владивосток, Приморский край
Анютинские дачи
Владивосток, Приморский край
Краткая информация о поселке Анютинские дачи
Описание посёлка Анютинские дачи
Загородный комплекс «Анютинские дачи» расположен в 20 минутах езды от центра Владивостока в районе Садгорода на территории бывшей турбазы «Тихий океан». Несомненное достоинство примыкающая к комплексу асфальтированная дорога, позволяющая подъехать, как от станции Садгород, так и со стороны Океанской.
Лесопарковая зона с уникальным дальневосточным растительным миром, в тандеме со свежим морским воздухом Амурского залива, создают на этой территории своеобразный микроклимат, благоприятно влияющий на здоровье человека. Завораживающий вид живописных холмов, аромат цветов, легкий морской бриз, тихий шелест листвы деревьев и чарующее пение птиц все это создает особую атмосферу единения с Природой.
Концептуально загородный комплекс «Анютинские дачи» включает в себя две связанные между собой территории территорию индивидуальных домов и зону отдыха.
Территория индивидуальных домов состоит из двух типов участков: площадью от 5 до 9 соток для строительства домов от 170 до 220 кв.м. и участков площадью от 15 до 25 соток для домов от 250 до 500 кв.м. Вы можете выбрать понравившийся участок и один из типовых проектов домов, каждый из которых отличается не только высокой функциональностью и эргономичностью, но и эстетической привлекательностью. Все дома возводятся из кирпича традиционного, долговечного и качественного материала. Застройка осуществляется комплексно, все объекты выполняются в едином архитектурном стиле, не теряющей своей актуальности европейской классики, что создает уютную атмосферу маленького городка, делает его индивидуальным и узнаваемым.
В зоне отдыха запланирована вся необходимая для комфортной жизни инфраструктура: гостевая парковка, продуктовый минимаркет, ресторан, бильярдный зал, кинотеатр клубного типа, теннисный корт, площадка для бадминтона, а также водно-оздоровительный комплекс с двумя бассейнами, SPA-салоном, фито-баром, саунами и тренажерным залом. Благодаря развитой инфраструктуре, жители загородного комплекса «Анютинские дачи» не только не будут испытывать трудностей из-за проживания за городом, более того, качество жизни здесь будет превосходить стандарты элитных городских жилых домов.
Надежной гарантией защиты Вашего покоя станет капитальный забор, ограждающий комплекс и система контроля въезда с круглосуточной охраной.
Удобное месторасположение и благоприятный микроклимат Садгорода всегда привлекали жителей Владивостока. В начале XX века здесь находился Анютинский дачный район, где проживали обеспеченные граждане. В начале XXI века Группа компаний «Эскадра» возрождает лучшие традиции загородной жизни и предоставляет возможность приобрести комфортабельный загородный дом в самом экологически чистом районе пригорода Владивостока.
День проектировщика, один из самых молодых профессиональных праздников в России, решили отметить в рабочем порядке корр. РИА PrimaMedia сегодня, 16 ноября. Выбор пал на коттеджный поселок «Анютинские дачи», расположенный в пригороде Владивостоке, в районе станции Садгород, не случайно. 31 октября в поселке открылся демонстрационный дом «Альпийский», и теперь каждый желающий может увидеть, во что конкретно воплощаются мечты о единственном и неповторимом доме.
Найти демо-дом «Альпийский» очень легко. Находится он по левую сторону от въезда на территорию коттеджного поселка «Анютинские дачи», который возводит одноименная строительная компания. Для тех, кто пользуется GPS-навигатором, сообщаем точный адрес: улица Мысовая, 22.
В коттеджном поселке «Анютинские дачи» всегда светит солнце. Фото: Хитров Александр, РИА PrimaMedia
Можно включить телевизор, можно полюбоваться осенней природой, можно выйти на балкон. А когда стемнеет, можно затопить камин и помечтать о чем-нибудь приятном, любуясь огнем.
При проектировании гостиной использовался принцип зонирования. За стеной, у которой стоит удобный мягкий диван, расположена кухня.
Настоящая кухня XXI века. Фото: Хитров Александр, РИА PrimaMedia
И никакого запаха готовящейся пищи – все запахи удаляет мощная вытяжка.
А это место, где можно вкушать пищу духовную. Небольшой, но уютный кабинет.
По полувинтовой лестнице поднимаемся на второй этаж, где расположены спальни.
Сверху гостиная выглядит еще просторней и светлее.
И за окном спальни разворачивается отличный вид. Альпы не Альпы, но ландшафт замечательный. И дышится легко. Подумать только, всего в 20 минутах езды на автомашине от Владивостока такой заповедный уголок: отсутствие промышленных предприятий, уникальный микроклимат, непосредственная близость моря, отличная экология.
За ближней к нам дверью расположен санузел. Пока там никого нет, заглянем внутрь.
Как говорится, все для душа и для души. Кстати, на первом этаже есть еще один санузел, но уже с душевой кабиной.
И здесь, как видите, подход вариативный. Как и у всего проекта.
И тут пора сказать о главном. Строительство одно- и двухэтажных домов в поселке «Анютинские дачи» ведется по уникальным проектам, учитывающим собственные идеи и представления заказчика об идеальном доме, «Доме мечты».
Бывает, человек точно знает, что хочет иметь загородный дом, но недостаточно наглядно представляет себе, как он будет выглядеть. И вот тут специалисты строительной компании «Анютинские дачи» придут к нему на помощь.
Главная фишка компании как раз и заключается в предоставлении комплекса работ от проектирования до чистовой отделки объектов и ввода в эксплуатацию.
Самый популярный проект – «Монохауз». Фото: Хитров Александр, РИА PrimaMedia
Самый популярный проект – «Монохауз». Этот двухэтажный коттедж строится напротив демо-дома «Альпийский», в самом начале поселка.
Сейчас в коттеджном поселке работы идут полным ходом. Одни участки расчищаются, на других возводится фундамент будущих строений. Кроме того, «Анютинские дачи» предлагают участки под строительство домов. Участки площадью 5-17 соток оформляются в собственность. С расположением и площадью участков можно предварительно ознакомиться с помощью генерального плана, который размещен на сайте компании.
А это уже знакомый нам «Альпийский», но уже на улице Седьмой. Кстати, пример того, как может видоизменяться проект в зависимости от конкретного места. В данном случае проектировщики использовали благоприятный перепад участка, благодаря чему у дома появился цокольный этаж, в котором будущий хозяин может расположить что угодно: сауну, тренажерный зал, кладовые и т.д.
А здесь будущий владелец «Монохауза» пожелал добавить к базовому двухэтажному варианту третий этаж.
В коттеджном поселке «Анютинские дачи». Фото: Хитров Александр, РИА PrimaMedia
В коттеджном поселке «Анютинские дачи». Фото: Хитров Александр, РИА PrimaMedia
Справка. Строительная компания «Анютинские дачи». Предлагает широкий спектр работ по проектированию и строительству малоэтажных домов и коттеджей как организациям, так и частным лицам. Все услуги и работы компании осуществляются и отдельно, и в комплексе.
Основные направления деятельности:
Услуги «Технического заказчика»: получение разрешительной документации, технический надзор при выполнении строительных работ, ввод объекта в эксплуатацию, оформление правоустанавливающих документов на объект.
Проектные работы: выполнение всех необходимых разделов проектной документации (архитектурно-строительное проектирование, проектирование сетей электроснабжения, водоснабжения, водоотведения, отопления, вентиляции и т.д.); эскизное проектирование; дизайн-проект интерьера, экстерьера; ландшафтный дизайн-проект; организация прохождения экспертизы проекта.
Строительство: общестроительные работы, устройство внутренних и наружных инженерных сетей и коммуникаций; топографические, подготовительные и земляные работы; устройство и монтаж железобетонных и металлических конструкций; изоляционные, кровельные и наружные отделочные работы; монтаж внутренних инженерных систем и оборудования; устройство вентилируемых и иных фасадов; благоустройство территории; чистовая отделка.
Основное преимущество компании: предоставление комплекса работ от проектирования до чистовой отделки объектов и ввода в эксплуатацию.