Джентльмены и дачи: как трое россиян делают «Airbnb для загородных домов»
«Все началось весной 2020 года, когда мы с партнерами захотели провести майские праздники за городом. Все приличные отели были забиты, а нормальную дачу снять на пару недель оказалось уже невозможно: либо это был «совок», либо дома за 150 тыс. руб. за выходные, что неоправданно дорого. Предвидя, что такая ситуация продлится не один год: пандемия и долгосрочная удаленка вполне способны существенно повысить спрос на аренду дач и изменить сам формат понятия «дача», — мы заметили новую нишу, которой пока никто системно не занимается», — рассказывает Аркадий Хохлов, сооснователь сети автомоек Fast & Shine и агрегатора лофтов Go Loft.
Вместе с Виталием Кирилловым и Олегом Герасимовым он решил создать на базе своего агрегатора «Airbnb для дач» — онлайн-сервис, позволяющий сдать и снять загородную недвижимость, в том числе и на короткие сроки. На площадке можно будет выставить лишь определенный вид загородных домов, а обслуживать сдаваемые в аренду дачи станет управляющая компания Go Loft. «Чтобы апробировать систему, мы в первые несколько месяцев планируем работать с домами в нашем собственном поселке Bayside Residence, который строится на берегу Можайского водохранилища, — объясняет Хохлов. — Если докажем гипотезу, что из дачи, которая для многих людей является пассивом, можно делать актив, подключим другие поселки». Онлайн-сервис на базе поселка будет запущен весной 2021-го года.
Аренда дома на Airbnb в Подмосковье
Чтобы снять дом в Подмосковье без посредников, нужно для начала зарегистрироваться на сайте Airbnb. Получив после этого доступ ко всем услугам компании, можно найти подходящее жилье и забронировать его через сайт.
Посмотрим, что и по каким ценам предлагают хозяева жилья в Подмосковье осенью 2020 года.
Что можно арендовать в Подмосковье
На сайте можно найти массу объявлений о сдаче недвижимости в Московской области. Хозяева предлагают для аренды более 300 вариантов жилья на любой вкус. Среди них гости чаще всего арендуют дом целиком (гостевой, эколофт, дачный, в деревне, фермерский, дизайнерский, усадьба). Реже – квартиры.
Лучшее жилье Подмосковья, которое сдается через Airbnb, отличается наличием всевозможных удобств. Как минимум это: бесплатная парковка, кондиционер, WiFi, кухня, стиральная машина, предметы первой необходимости.
Комфортабельный коттедж в ближнем Подмосковье
Найти такой тип жилья через портал достаточно легко. Сделать это можно стандартно, через поисковую форму, указав нужные параметры жилья. Как вариант, можно сразу выбрать «комфортабельный коттедж» среди всплывающих подсказок. 
В рассматриваемом примере поисковая система выдала интересный вариант для аренды – коттедж, расположенный на юге Подмосковья в г. Видное (2 км от МКАД). 
Практически рядом с ним (5-7 мин. ходьбы) находится парк с детскими аттракционами. Столько же времени нужно добираться до остановки общественного транспорта. По умолчанию стоимость аренды составляет 5 832 руб. за ночь.
Спальные места
Хозяин этого жилья принимает до 10 гостей. Разместиться они могут в 4 спальнях, рассчитанных на 7 койко мест. В одной из них стоит 2 кровати, а в остальных – по одной. Имеются также надувные матрасы и матрасы на полу.
Удобства
Гости могут воспользоваться: кухней с посудой и бытовой техникой, стиралкой. Есть здесь и утюг, предметы первой необходимости, телевизор (цифровое, спутниковое ТВ). Среди 38 удобств следует также выделить:
Кондиционер и WiFi отсутствуют.
Дата прибытия
Хозяин коттеджа установил следующие Правила дома:
Свободные для аренды даты всегда отображаются гостю при оформлении брони. Пока забронировать такой коттедж можно на первые числа октября.
Снять дачу в Подмосковье
Чтобы найти подходящий вариант дачного дома через Airbnb, следует:
Цена аренды
Стоимость аренды жилья на территории Подмосковья начинается где-то с 1 531 руб. К примеру, винтажная усадьба в историческом селении (деревне) со всеми удобствами для 11 человек может стоить 12 857 руб. за 1 ночь. Шале в швейцарском стиле на 6 койко мест – 8 242 руб. за ночь, а гостевой дом целиком – 4 8 57 руб. за ночь. Между тем квартиру на двоих можно снять за 1 943 руб.
Итоговая цена включает, кроме этого, еще и сбор компании, а иногда плату за уборку. На нее влияет:
Чем больше удобств, чем комфортабельнее жилье, тем выше цена. Если снимать часть дома, то стоимость уменьшается. При долгосрочной аренде цена тоже обычно ниже. Нередко хозяева предлагают дополнительные скидки.
Как отменить бронь
На онлайн платформе используется 6 Правил отмены бронирования. Их всегда выбирает и устанавливает хозяин. Они размещаются внизу страницы объявления. Поэтому гость еще до оформления брони может узнать, какие Правила отмены применяются, какую сумму денег и когда он может вернуть при отмене брони.
Чисто технически отменить бронирование несложно. Для этого следует в «Деталях поездки» попросту кликнуть на «Отменить». После этого сразу появятся подробности отмены и информация о том, какая сумма денег подлежит возврату.
Airbnb для загородных домов
Airbnb — сервис, который сделает ваши путешествия комфортными, а хозяевам недвижимости предоставит стабильный заработок. Ушла та эпоха, когда приходилось после приезда в другой город искать объявления о сдаче квартир посуточно и платить большие деньги. Сегодня вы можете в режиме онлайн на официальном сайте Airbnb снять квартиру в любом уголке мира по доступной стоимости у надежного хозяина.
Сервис Аирбнб — что это такое и в чем его особенности?
На официальном сайте Airbnb регистрируются владельцы квартир, домов, коттеджей и размещают объявления о сдаче недвижимости. Все объявления проходят строгую модерацию. Владелец недвижимости самостоятельно выставляет стоимость аренды квартиры за 1 сутки.
Регистрацию проходят и путешественники, которые хотят арендовать квартиру на желаемое время. Вам необходимо указать, на какие даты нужна квартира, для скольких гостей. Можно указать другие требования к недвижимости. В режиме онлайн путешественники могут связаться с хозяином квартиры, подать заявку на ее бронирование. Далее владелец недвижимости подтверждает бронирование — можно готовиться к путешествию!
Преимущество аренды жилья через Аирбнб в том, что это абсолютно безопасно. Все зарегистрированные пользователи в обязательном порядке подтверждают свою личность с помощью предоставления документа. Этого требует сервис как от путешественников, так и владельцев квартир.
Владелец жилья не получает деньги гостя до того момента, пока его поездка не будет закончена. Гость, оплачивая аренду квартиры, фактически отправляет деньги Аирбнб. После уже сам сервис переводит деньги владельцу жилья. В Airbnb грамотно и оперативно работает техническая поддержка, которая помогает путешественникам и хозяевам решать любые вопросы.
Как сэкономить незарегистрированным пользователям на аренде жилья в Airbnb
Если вы хотите получить весомую скидку на аренду квартиры, вам следует зарегистрироваться по ссылке, представленной ниже. После регистрации на официальном сайте Airbnb, открыв любое объявление, вы увидите, что автоматически на аренду будет предоставлена скидка. Желаем счастливых путешествий, которые подарят вам массу впечатлений!
Преимущества аренды жилья через Аирбнб
Почему десятки тысяч хозяев квартир и путешественников выбирают сервис Airbnb? На то есть целый список причин:
1. Стоимость квартиры за сутки дешевле аренды отеля. Подобная практика наблюдается как в больших, так и провинциальных городах. Порой получается так, что дешевле арендовать двухкомнатную квартиру в центре туристического города, нежели снять номер в отеле в 15 квадратных метров.
2. Квартиры — это комфорт. Что представляет собой обычный номер в отеле? Фактически это небольшая комната, где есть ванная. Конечно, есть номера, которые можно назвать полноценной квартирой, но их себе могут позволить только крайне состоятельные люди. Далеко не каждый человек чувствует себя комфортно в нескольких квадратных метрах, где порой даже нет возможности сделать себе чай. За стоимость номера отеля вы можете арендовать на Аирбнб полноценную квартиру с кухней, стиральной машиной, балконом, откуда открывается прекрасный вид. Преимущество квартиры в том, что можно заниматься приготовлением блюд. Это важный бонус, позволяющий экономить и не посещать ежедневно дорогие кафе.
3. У вас есть возможность найти жилье, которое по-настоящему уникально. Даже самые дорогие номера в отелях не особо впечатляют. В них есть комфорт, но нет чего-то необычного. На Аирбнб можно арендовать самое различное жилье — начиная от дизайнерских квартир, заканчивая трейлером, домиком в лесной чаще.
4. Вы всегда на связи с хозяином квартиры. Представители отеля не особо заинтересованы в том, чтобы разговаривать со своими потенциальными гостями, рассказывать о номерах, их особенностях и так далее. Если вы захотите что-то уточнить о номере, скорее всего, получите формальный и фактически бесполезный ответ. В случае с хозяевами квартир на Аирбнб ситуация другая. У каждого объявления огромное количество фотографий, полностью раскрывающих внешний вид квартиры и ее особенности. Хозяева оперативно отвечают на любой вопрос касаемо жилья. Таким образом, гости не сталкиваются после заселения с неожиданными сюрпризами.
5. Вы уверены в том, что вас заселят. Каждый хозяин заинтересован в своей репутации на Аирбнб, количестве положительных отзывов. Потому что многие владельцы недвижимости живут за счет денег, получаемых от сдачи квартиры. Если хозяин не предоставит услугу, грубо говоря, потеряет работу. Поэтому хозяева заинтересованы в том, чтобы угодить своему клиенту. Сегодня в системе есть Суперхосты (самые надежные и проверенные хозяева с массой отзывов), арендодатели с высокой репутацией, работающие несколько лет в Аирбнб. У таких хозяев можно без сомнений бронировать квартиру. Вас не подведут!
25 Советов, Как Забронировать Жилье на Airbnb и Получить Скидку [2020]
Если вы ищете информацию о том, как найти и выгодно забронировать подходящее жилье на Airbnb для предстоящего путешествия — то вы в нужном месте! Airbnb во многом изменил наш взгляд на путешествия. Этот сервис дал нам возможность останавливаться в необычных местах по всему миру с хорошими скидками. В данной статье мы подробно описываем как работает сервис Airbnb и как им пользоваться, как выбрать и забронировать подходящую квартиру или апартаменты на Airbnb, рассказываем полезные советы и лайфхаки касательно бронирования, а также делимся информацией о скидках и о том, как забронировать Airbnb жилье наиболее выгодно.
Платформа известна по всему миру, компания была основана в 2008 году, и в нынешнее время едва ли найдется турист, который не знает что такое Airbnb. Airbnb — это онлайн-сервис по размещению, поиску и аренде частного жилья. На сайте не представлены отели — лишь квартиры, апартаменты, виллы, дома, коттеджи и так далее — целиком либо частично. И по сути Airbnb является связующим звеном между владельцами жилья и туристами, которые ищут жилье на время путешествий.
На сегодняшний день на Airbnb зарегистрировано более 6 млн. объектов размещения в 191 стране!
Одним из главных преимуществ Airbnb является разнообразие жилья — на сайте представлены варианты жилья для аренды на абсолютно любой вкус и кошелек — вы можете арендовать как роскошные апартаменты в центре города полностью, так и просто отдельную комнату в скромной квартире дешево, где проживают и сами хозяева.
Среди прочих преимуществ жилья, представленного на Airbnb, — зачастую большая площадь и наличие кухни, а бронирование на Airbnb чаще выходит дешевле бронирования номера в отеле на Booking или других популярных сайтах.
Несомненно, арендуя отдельную комнату в квартире или доме, где проживают хозяева, вы окунаетесь в быт местных жителей. А это самый быстрый и лучший способ познакомиться с культурой страны вашего посещения. Путеводители расскажут вам многое, но местные жители могут дать более ценные и уникальные советы о том, куда отправиться, какие неизбитые места посетить и что купить.
Если вы ищете скидку для бронирования на Airbnb — нажмите и моментально получите до 45$ на ваше следующее Airbnb бронирование (если вы уже являетесь пользователем, просто создайте новый аккаунт, тк скидка действует для новых пользователей сайта).
СОДЕРЖАНИЕ СТАТЬИ:
Процесс Бронирования Жилья на Airbnb
Плюсы и Минусы Airbnb — Одного из Главных Сервисов по Бронированию Жилья
Бонусная Скидка на Аренду жилья в Airbnb на 2020 год
Ищете скидку для бронирования Airbnb в 2020 году? Мы предлагаем вам воспользоваться скидкой в 45$! Все, что вам необходимо сделать — это нажать на ссылку ниже и зарегистрироваться. Если вы уже являетесь пользователем Airbnb, продолжайте читать, чтобы узнать, как забронировать жилье в путешествиях со скидкой.
Вы можете забронировать эту ВИЛЛУ со скидкой в виде приветственного Бонуса Airbnb
Бонусная скидка Airbnb для новых пользователей
Существующий пользователь Airbnb
Как получить скидку 2800 рублей за первое бронирование на Airbnb
Как только вы зарегистрируетесь по этой ссылке, вы автоматически получите 2800 рублей на ваше первое бронирование. Данный подарочный бонус необходимо использовать в течение года. Для этого при совершении бронирования вам необходимо кликнуть на галочку Применить подарочный бонус. Сумма вашей скидки будет вычтена из итоговой суммы бронирования.
Продолжайте читать, ниже мы расскажем как получить еще больше скидок и акций при бронировании на Airbnb!
Как Получить Другие Скидки и Бонусы на Airbnb?
Не секрет, что всем нравится экономить деньги, поэтому, когда пользователь регистрируется в Airbnb и получает скидку на первое бронирование, он заинтересован в том, чтобы попытаться получить скидки и на следующие бронирования! И такая возможность есть. Скидка Airbnb действует по реферальной схеме, поэтому для получения большей скидки вы можете сделать следующее:
Пользуйтесь собственной реферальной ссылкой Airbnb
Отправляйте свою ссылку по электронной почте или на Facebook и т.д. — и вы получите еще больше скидок и бонусов от Airbnb!
В качестве дополнительного бонуса, если ваши друзья по вашей ссылке станут хозяином жилья на Airbnb — вы получите кредит на сумму $100!
Все, что вам необходимо сделать — это нажать вкладку Пригласить друзей.
Станьте Хозяином Жилья на Airbnb
Это довольно неплохая скидка! Вдобавок подумайте о сумме, которую вы заработаете, сдавая свое жилье в аренду путешественникам (как дорого, так и дешево). Airbnb — один из самых быстрорастущих бизнесов в мире, и многие люди извлекают из этого большую выгоду, делая ситуацию беспроигрышной.
↑ СОДЕРЖАНИЕ СТАТЬИ
Как стать хозяином жилья на Airbnb?
Многих интересует вопрос, как стать хозяином жилья на Airbnb, поскольку сдавать жилье на сайте Airbnb удобно — вы сами устанавливаете:
На Airbnb вы можете сдать в аренду как отдельную комнату в своей квартире, так и свое жилье полностью, если вы уезжаете в путешествие или например летом живете на даче. Сдача жилья на Airbnb в этом случае принесет вам доход. А если у вас есть дополнительное жилье, с помощью Airbnb вы заработаете на нем больше, чем на долгосрочной аренде.
Airbnb — надежный сервис, предоставляющий гарантии как гостям, так и хозяевам жилья. Вы можете установить свои правила и брать залог за сохранность имущества. Чтобы стать хозяином, зарегистрируйтесь на Airbnb и получите приветственный бонус в виде скидки на проживание в вашем следующем путешествии. Чтобы разместить объявление и зарегистрировать свое жилье на Airbnb — нажмите на кнопку “Стать хозяином” в верхнем меню и заполните необходимую информацию о жилье и себе.
Контакты, которые вы укажете, будут доступны гостям только по завершении ими бронирования. Сделайте свое объявление как можно более привлекательным, загрузите качественные фотографии и максимально полное описание жилья и удобств в нем. Вы можете изменить свое Airbnb объявление в любой момент после его регистрации.
↑ СОДЕРЖАНИЕ СТАТЬИ
Бронируйте жилье на длительный срок
Еще одна приятная особенность Airbnb заключается в том, что чем на дольший срок вы бронируете жилье, тем больше скидка вам предоставляется. Если например ваше путешествие длится 2 недели, и вы хотите забронировать 2 квартиры по неделе в каждой, лучше забронировать 1 квартиру на весь срок путешествия — так вы можете получить скидку до 25-30% от стоимости аренды.
Долгосрочная аренда апартаментов на Airbnb в большинстве случаев обходится дешевле, чем номер в отеле.
Совет: При бронировании жилья на срок более трех недель мы обычно играем с датами, так как на Airbnb иногда дешевле арендовать жилье на целый месяц, даже если вы останавливаетесь только на три недели. Несколько раз мы бронировали жилье на месяц и уезжали раньше, когда наше время истекало!
Отметьте вашу поездку как деловую
Зарегистрируйте свою рабочую электронную почту здесь (https://www.airbnb.ru/work), а после регистрации войдите и выберите пункт Деловые поездки в вашем аккаунте. Спустя некоторое время после завершения вашего первого бронирования вы получите бонус 47 евро!
↑ СОДЕРЖАНИЕ СТАТЬИ
Попросите хозяина жилья на Airbnb о скидке
Еще один способ получить скидку на Airbnb — связаться с хозяином и попросить о скидке. Мы сделали так, например, когда останавливались на Сейшельских Островах, и в итоге получили ФАНТАСТИЧЕСКУЮ скидку на дом, расположенный на возвышении с невероятным видом на океан. Так мы сэкономили около 30% стоимости жилья! Хозяева жилья часто идут на уступки и соглашаются на скидку в несезон, когда спрос на жилье падает.
Наш невероятный Airbnb дом на Сейшельских Островах
Везде ли работает бонус Airbnb Discount?
Airbnb есть во всем мире, сайт широко распространен во многих странах, и поэтому ваш бонус будет работать для вас везде, где бы вы ни находились, если поблизости есть жилье от данного сервиса.
Мы использовали Airbnb для бронирования вилл на Сейшельских островах, в Австрии, Португалии, на Филиппинах и во многих других странах. С помощью Аирбнб мы находили довольно дешевые квартиры с кухней по всей Европе, где у нас была возможность экономить деньги и готовить самостоятельно. Мы также останавливались в невероятно красивых местах в Хорватии и Италии, пейзажи из нашего жилья в этих странах были незабываемыми.
Наш балкон в Airbnb апартаментах в Португалии
Как Забронировать Квартиру или Апартаменты с Помощью Airbnb [Пошаговое Руководство]
Если вы не знакомы с данной платформой, вот отличное видео, рассказывающее о том, как именно забронировать жилье с помощью Airbnb. Помните, что если вы используете бонус, вы получите жилье еще по более низкой цене!
После просмотра видео, продолжайте читать, чтобы увидеть наши лучшие советы о том, как получить отличные квартиры по всему миру.
Расскажем о каждом шаге подробнее.
Пошаговая инструкция о том, как выгодно зарегистрироваться и пользоваться сайтом Airbnb для поиска доступного жилья по всему миру:
Регистрация Airbnb аккаунта
Для совершения онлайн бронирования понравившегося вам жилья сперва необходимо зарегистрироваться на сайте (создать аккаунт). Выгодно регистрироваться не напрямую на сайте (в этом случае вы не получите бонусы), а по ссылке от уже существующих пользователей Аирбнб, например по нашей ссылке. При регистрации по ссылке вы моментально получаете в подарок 2100 российских рублей на ваше первое бронирование, при условии, что его общая сумма составляет более 4500 рублей.
Заполнение Airbnb профиля
После завершения регистрации заполните необходимую информацию в вашем профиле. Профили с полной информацией (электронная почта, телефон, ссылки на аккаунты в социальных сетях и пр.), а также располагающей фотографией, на которой вы улыбаетесь, вызывают у владельцев жилья больше доверия. Не забывайте, что на Airbnb владельцы сдают частное жилье и выбирают, кому его сдать. Важно! Имя и фамилию в профиле пишите, как в паспорте, тогда подтверждение Аирбнб бронирования можно предоставить в посольство для получения визы. Официальный язык на Airbnb — английский.
Подтверждение Airbnb профиля
Для новых пользователей также необходимо пройти подтверждение профиля. Чтобы подтвердить свой Airbnb профиль, зайдите в «Редактировать профиль», затем выберите «Доверие и подтверждение». В этом разделе необходимо подтвердить свой email, телефон и загрузить отсканированное фото паспорта или водительских прав. Подтверждение профиля необходимо для того, чтобы пользоваться данным сервисом бронирования апартаментов и экономить деньги, ведь когда хозяин видит, что ваш профиль подтвержден, ему проще сдать жилье, пойти на уступки и предложить вам скидку или особые условия бронирования.
↑ СОДЕРЖАНИЕ СТАТЬИ
Поиск жилья на Airbnb
После вы можете переходить непосредственно к поиску и бронированию Airbnb жилья. Для поиска сперва введите направление вашего путешествия (город), укажите даты поездки и количество человек. Затем выберите подраздел Проживание (помимо этого есть разделы Впечатления и Рестораны). После введенных вами первоначальных данных перед вами появится список жилья, доступного на ваши даты по выбранному направлению для заданного количества человек.
Установите необходимые вам Airbnb фильтры по цене и условиям жилья
Кстати, если вы недостаточно хорошо разговариваете на английском, или бронируете жилье для тех, кто не понимает английский — рекомендуем выбрать опцию “русский язык” в языках хозяина. С каждым фильтром список предлагаемого вам жилья будет сокращаться, и в конечном итоге вы получите список Airbnb вариантов, которые подходят вам по всем заданным параметрам.
↑ СОДЕРЖАНИЕ СТАТЬИ
Использование карты при поиске на Airbnb
Следующим шагом используйте карту Airbnb — приближая на карте необходимый вам район, вы отсеиваете из списка варианты жилья, которые находятся за его пределами. Район необходимо выбирать в зависимости от целей вашего путешествия. Если вам интересны прогулки по городу и посещение достопримечательностей — лучше выбрать центр города, так вы заплатите немного дороже за проживание, но при этом сэкономите значительно больше на поездках на транспорте, а главное вы сэкономите драгоценное время в путешествии. А в случае если вы например путешествуете на автомобиле и ищете просто место для ночевки — лучше выбрать район на окраине, там наверняка не будет проблем с парковкой.
Подсказка: загрузите местоположение жилья в Гугл картах и посмотрите соседние улицы в режиме стрит-вью, так вы узнаете, есть ли рядом магазины, парковки и прочее. К тому же это поможет вам сэкономить время и быстро найти жилье по приезде.
Цены на жилье, указанные на карте — это стоимость проживания за 1 ночь. Итоговая стоимость жилья отображается в списке под стоимостью проживания за ночь. В итоговую стоимость часто входит уборка и всегда — сбор за услуги Airbnb. Обратите внимание на итоговую стоимость жилья перед тем, как приступать к бронированию.
Как выбрать подходящее жилье на Airbnb
Выберите подходящее жилье исходя из фотографий, отзывов о жилье и хозяине, а также условий проживания. Помимо этого, мы например всегда также обращаем внимание на то, взимается ли залог за сохранность имущества, который обычно “замораживается” на карте.
В выбранном вами жилье еще раз обратите внимание на следующее
Убедитесь, что вам это подходит.
Внимательно полностью прочтите описание жилья, изучите, какие есть удобства
Проверьте итоговую стоимость жилья и условия отмены бронирования. Условия отмены на Airbnb определяют, за сколько дней вы можете отменить бронь без потери денег.
При гибких условиях вы можете отменить бронь вплоть до 24 часов до заезда, при умеренных — за 5 дней, а строгие условия отмены бронирования означают, что вы можете вернуть лишь 50% стоимости бронирования в случае отмены за 7 дней и более до заезда.
✔️ Если вы знаете, что ваши планы могут измениться, узнайте, какое минимальное количество ночей можно забронировать в данном жилье.
✔️ Взгляните на календарь в бронировании — часто хозяева устанавливают в будние дни цену ниже, чем в выходные. Если у вас гибкие планы на путешествие и вы можете немного сдвинуть даты бронирования на Airbnb — таким образом вы можете немного сэкономить.
✔️ Прочтите отзывы не только о жилье, но и о хозяине. За хорошие отзывы Airbnb дает хозяевам специальные значки, а самые лучшие и отзывчивые хозяева получают статус Super Host. Если вы видите в списке жилье у хозяина такого статуса — смело выбирайте его.
✔️ Во время просмотра информации о хозяине, обратите внимание на то, как давно хозяин зарегистрирован на сайте. Если у квартиры нет отзывов и хозяин зарегистрирован недавно — это нормально, а вот если хозяин зарегистрирован давно — вероятно с квартирой могут быть какие-то вопросы, такое жилье мы не рекомендуем бронировать. Также важным критерием выбора жилья на Airbnb является частота ответов хозяина и в течение какого времени он отвечает. Ведь согласитесь, не хочется попасть в ситуацию, когда вы бронируете на Airbnb жилье для долгожданного отпуска, и при возникновении важных и срочных вопросов хозяин вам не отвечает.
✔️ Понравившиеся на Airbnb варианты жилья для своего удобства вносите в свой список избранного — в “Закладки”. Это довольно удобно, если вы присматриваете жилье задолго до поездки, сравниваете несколько вариантов или пока не уверены, отправитесь ли в путешествие по заданному направлению.
Краткая инструкция о том, как выбрать квартиру на Airbnb
Процесс Бронирования Жилья на Airbnb
После того, как вы определились с жильем, которое подходит вам по всем параметрам, приступайте непосредственно к бронированию.
↑ СОДЕРЖАНИЕ СТАТЬИ
Мгновенное бронирование на Airbnb
Если вы выбираете вариант мгновенного бронирования и жилье, у которого есть такая опция — то вводите необходимые для бронирования данные, после чего с вас списывается оплата за бронирование, и хозяину сразу приходит оповещение о совершенном вами бронировании. Однако мы рекомендуем отключить опцию мгновенных бронирований и связываться с хозяином для обсуждения деталей перед совершением бронирования. Почему — описываем ниже. 
↑ СОДЕРЖАНИЕ СТАТЬИ
Запрос хозяину перед бронированием
В случае НЕ мгновенного бронирования, начинать любое бронирование следует с запроса хозяину! Уточните детали по наличию удобств и удостоверьтесь, что квартира или апартаменты свободны на запрашиваемые вами даты. Хозяин ознакомится с вашим запросом и вышлет вам подтверждение бронирования, на которое вы должны ответить согласием в течение 24 часов (если по прежнему будете готовы совершить бронирование).
Вести переписку с хозяином заинтересовавшего вас жилья стоит на сайте Аирбнб, для отправки запроса перед тем, как приступать к бронированию, кликнете на кнопку Свяжитесь с хозяином под описанием жилья. Затем кликнете Запросить бронирование. Если вы запрашиваете бронирование без связи с хозяином, он может не ответить в течение 24 часов, и тогда ваша бронь аннулируется.
В личной переписке при общении с хозяином жилья вы можете попросить о скидке, рассказав о своих планах на путешествие, если тому есть причины, а также попросить не включать стоимость уборки, если у вас положительные отзывы и вы убираете после себя. Хозяин может пойти на уступки по цене или условиям бронирования, в этом случае у вас появится нотификация о Специальном предложении.
Личные контакты хозяина (электронная почта, телефон и пр.) не видны, пока вы не совершите бронирование. В переписке закрашиваются сторонние ссылки и текст с идущими подряд цифрами (номером телефона). Это сделано для предотвращения бронирования на сторонних сайтах или напрямую у хозяина. Конечно, вы можеты разыскать хозяина в соцсетях и на других ресурсах, совершив бронирование жилья в обход сервиса, но в этом случае вы лишаетесь гарантий Airbnb и защиты клиентов при мошенничестве. При бронировании на Airbnb вы будете защищены во всех спорных ситуациях.
Подтверждение бронирования квартиры
После обсуждения деталей бронирования с хозяином, он подтверждает вашу бронь со своей стороны, у вас в этом случае появится сообщение о Предварительном подтверждении и активная кнопка Завершить бронирование. По кнопке вы переходите на страницу бронирования. На данной странице Airbnb снова проверьте итоговую сумму бронирования, прочтите правила проживания и нажмите Согласиться и продолжить.
↑ СОДЕРЖАНИЕ СТАТЬИ
Оплата бронирования на Airbnb
После вы попадаете на страницу оплаты бронирования. Здесь можно применить накопленные Airbnb бонусы, например сумму, полученную при регистрации аккаунта по нашей ссылке. Оплатить бронирование на Airbnb можно с помощью карты Visa или MasterCard, а также посредством PayPal. Во избежание конвертации через сайт airbnb, мы рекомендуем оплачивать проживание в валюте хозяина. Чаще всего оплата бронирований на Airbnb производится в евро или долларах. Когда вы сомневаетесь в какой валюте платить — лучше выбрать карту с такой же валютой, но если у вас только рублевые карты — курс банка все равно будет выгоднее. Ваш платеж авторизуется, если хозяин жилья на Airbnb подтвердит бронирование в течение 24 часов.
Оплата с карты за бронирование на Airbnb снимается моментально.
А после подтверждения от хозяина в вашем Airbnb аккаунте появляется Маршрутная квитанция (с информацией о том, как добраться до жилья, как происходит заселение, кодом бронирования, контактной информацией хозяина и т.д.). Пусть вас не смущает, что деньги с карты списываются моментально в момент бронирования, а ждать подтверждения от хозяина необходимо еще какое-то время. Дело в том, что оплата бронирования сразу уходит не хозяину, а на промежуточный счет компании. Хозяин получает оплату только после первой ночи вашего проживания. Это сделано для защиты пользователей платформы Airbnb — если при заселении у вас возникают проблемы или например если жилье не соответствует забронированному вами — вы можете обратиться в службу поддержки и заявить на возврат суммы бронирования!
Важные действия после оплаты бронирования на Airbnb
Бывают случаи, когда необходимо внести фамилии других гостей в квитанцию Airbnb (например для получения визы в посольстве) — сделайте это после оплаты.
В случае возникающих вопросов, ответы на них вы можете уточнить у хозяина жилья или в Центре помощи на официальном сайте Airbnb https://www.airbnb.ru/help/contact-us. А если у вас возникают вопросы относительно хозяина забронированного вами на Airbnb жилья — лучше связаться со службой поддержки клиентов и в случае необходимости отправить жалобу.
Перед приездом напомните о себе хозяину и сообщите более точное время вашего прибытия. Помните, что жилье от Airbnb это не отели, куда можно заехать круглосуточно. Важно согласовать с хозяином время вашего приезда и отъезда.
↑ СОДЕРЖАНИЕ СТАТЬИ
Возврат стоимости бронирования жилья
Бывают случаи компенсации и возврата денег за бронирование на Airbnb. Причина тому может быть если жилье не соответствует заявленному, отсутствуют указанные удобства и т.д.
В этом случае сфотографируйте несоответствия и предоставьте фотографии с жалобой в службу поддержки клиентов сервиса 24/7.
По номеру вашей брони будет создан запрос, ответ на который придет на указанную при регистрации электронную почту. Причиной возврата денег также является отмена брони хозяином. В этом случае вам возвращают полную стоимость бронирования. Отмены хозяевами случаются на Airbnb крайне редко, ведь в основном хозяева дорожат своей репутацией.
Отмена бронирования жилья на Airbnb
Если у вас изменились планы, и вы хотите отменить бронирование — зайдите в свою бронь и кликнете кнопку Отменить.
✔️ Перед подтверждением отмены еще раз прочтите условия отмены и информацию о взимании штрафов. Сумма возврата зависит от условий бронирования, мы всегда рекомендуем обращать на это внимание перед совершением бронирования, чтобы знать, к чему быть готовым. Сбор за услуги Airbnb возвращается до 3-х раз в год, если гость отменяет бронирование до начала поездки. Хозяин при желании может посмотреть число бронирований, которые были отменены гостем за 12 месяцев и сделать выводы.
✔️ Вы также можете написать хозяину и объяснить причину вашего незаезда, а он в свою очередь, может пойти вам на уступки, если посчитает нужным. Как мы писали выше, если бронирование на Аирбнб отменяет сам хозяин — гость получает полный возврат бронирования.
↑ СОДЕРЖАНИЕ СТАТЬИ
Изменение бронирования жилья на Airbnb
Если вы оплатили бронирование, и до заезда хотите внести в него изменения, например изменить даты поездки или количество гостей — отправьте запрос хозяину посредством кнопки “Изменить или отменить бронирование”. В свою очередь, хозяин может подтвердить, отклонить или проигнорировать изменение. Если вы уже заселились и хотите уехать из жилья раньше, чем закончится ваше бронирование, то условия выплаты будут зависеть от условий бронирования:
Подсказка: если во время проживания вы решаете остаться еще на несколько дней и хотите продлить бронирование, можете обратиться напрямую к хозяину. В этом случае вы уже не рискуете, и если жилье будет свободно — вам удастся немного сэкономить, договорившись о скидке. Попробовать так сделать можно только заселившись официально через сайт или приложение компании, чтобы избежать возможных проблем при заселении.
После проживания оставьте отзыв о жилье и хозяине, своими реальными отзывами вы поможете другим путешественникам выбрать Airbnb жилье для путешествия.
Аренда Жилья на Airbnb: 11 Советов по Выгодному Бронированию
Мы составили список основных советов по онлайн бронированию жилья на Airbnb, чтобы помочь вам получить максимальную выгоду. 
#1 Используйте фильтры при поиске жилья
Это логично, что вы можете не захотеть платить за услуги, которые вам не нужны. Например, если жилье будет рассчитано на большее количество человек, чем вам необходимо и при путешествии вдвоем забронированное жилье будет располагать тремя отдельными спальнями.
Использование фильтров поиска поможет вам найти жилье согласно вашему бюджету и необходимым вам удобствам. Например, если вы путешествуете на автомобиле — вам необходимо выбрать фильтр наличия парковки поблизости, и т.д.
Также внимательно проверяйте, арендуете ли вы квартиру целиком или просто отдельную комнату в чьей-то квартире — между этими вариантами существенная разница!
#2 Бронируйте жилье на длительный срок
Используйте данный сервис по бронированию апартаментов, когда у вас в путешествии есть возможность забронировать жилье на длительный срок. Как мы уже упоминали ранее, благодаря этому вы можете получить от хозяина существенную скидку. Поэтому мы рекомендуем каждый раз при бронировании изучать даты и продолжительность аренды, чтобы в результате получить самую выгодную стоимость жилья.
Если при увеличении продолжительности аренды жилья на Airbnb скидка не предоставляется автоматически — свяжитесь с хозяином, часто бывает так, что хозяева лично предоставляют скидки и выгодные условия бронирования. Особенно это касается случаев, когда путешествие выпадает в межсезонье (или низкий сезон), когда спрос на путешествия падает и большинство хозяев жилья идут на уступки и сдают жилье в аренду по более низким ценам. Не бойтесь написать хозяину понравившегося вам жилья на Airbnb письмо с просьбой о скидке, в худшем случае он откажет, в лучшем — вам удастся сэкономить! Нам удалось значительно сэкономить на аренде жилья на Сейшельских островах, где ценник на аренду отнюдь не низкий. После личного общения хозяин пошел нам на уступки и предоставил скидку.
↑ СОДЕРЖАНИЕ СТАТЬИ
#3 Проверяйте местоположение на карте перед бронированием
Имейте в виду, что когда вы начинаете сужать область поиска с помощью фильтров, например выставляете ограничения по цене, наличию парковки и так далее, сервис автоматически расширяет поиск по местоположению.
Это может быть на руку, если найдется вариант, который полностью вас устраивает и находится не слишком далеко от того места, где вы планировали остановиться. Но в то же время, вы можете попасть в не очень приятную ситуацию по невнимательности — если забронируете жилье далеко от запланированного места и не заметите этого. Всегда используйте функции карты, это поможет вам найти варианты жилья в определенных областях или рядом с интересующими вас достопримечательностями.
#4 Отключите мгновенное бронирование
Если вы видите варианты жилья которые можно забронировать мгновенно — отключите эту функцию! Это сильно ограничивает результаты поиска, и к тому же вы, вероятно, в конечном итоге заплатите за них больше.
Бронирование многих вариантов жилья требует одобрения хозяев, именно в этом случае отзывы о вас в профиле могут сыграть ключевую роль! Обычно для бронирования на Аирбнб необходимо отправить сообщение с запросом на размещение хозяину жилья. Мы зачастую пишем короткое и вежливое сообщение о том, что мы запланировали на время своего пребывания в этом городе. Если у вас в профиле не преобладают негативные отзывы, одобрение бронирования будет лишь формальностью.
#5 Проверьте, взимают ли за жилье дополнительные сборы
Если вы являетесь постоянным пользователем сервиса и у вас блестящие отзывы, вы можете попробовать договориться с хозяином о более низкой стоимости уборки или и вовсе ее отменить, если хозяин будет уверен, что вы оставите апартаменты чистыми. Однако, если вы новый пользователь сайта, такая привилегия вряд ли будет вам доступна.
#6 Всегда читайте отзывы о жилье и хозяине
Позитивные отзывы как о хозяине, так и о жилье являются ключевым моментом выбора при бронировании. При чтении отзывов обращайте внимание на существенные минусы и непредвзятое отношение, ведь иногда отрицательный отзыв может быть вызван личной неприязнью к хозяину.
С другой стороны, хозяева тоже могут обращать внимание на отзывы о вас! Не забывайте, что вы останавливаетесь в чьем-то доме, поэтому бережно относитесь к имуществу. Мы всегда оставляем апартаменты чистыми, когда уезжаем. Навести порядок перед уездом вовсе не занимает много времени и может пойти на пользу, поскольку хозяева оставят о вас положительный отзыв.
#7 Читайте всю информацию о жилье
Перед завершением бронирования на Airbnb внимательно прочтите всю информацию о жилье — вам необходимо знать, что включено и что нет в итоговую стоимость, какова политика отмены бронирования, а также время регистрации заезда и отъезда, чтобы максимально эффективно использовать бронирование и избежать неприятных сюрпризов.
Нет ничего хуже, чем прибыть в забронированное вами жилье в 2 часа ночи и понять, что вы не можете заселиться, потому что это квартира реального человека, а не отель. Вывод из этой ситуации — проявить должную осмотрительность во время завершения бронирования.
Большинство жилья на Аирбнб имеет точные инструкции о том, как заселиться — время, информация о том, как получить ключи, где их оставить и т.д. Ознакомившись с этой информацией заранее, вы сможете выбрать подходящее для вас между несколькими понравившимися вариантами жилья.
#8 Свяжитесь с хозяином перед бронированием
До заезда в забронированное вами жилье обсудите с хозяином все интересующие вас моменты.
Последнее, чего вы ожидаете, заплатив например за месяц аренды действительно хорошего жилья — это потенциально грубый или не отвечающий на запросы и сообщения хозяин, который не хочет помогать, когда вам это необходимо. Поэтому сразу свяжитесь с хозяином и начните разговор. Вы можете задавать хозяину любые вопросы касаемо забронированного жилья.
Наши хозяева на острове Маэ были очень милы и любезны. Вечером перед нашим отъездом они даже подарили нам бутылку вина и дали рекомендации о том, куда заехать поужинать перед вылетом домой!
↑ СОДЕРЖАНИЕ СТАТЬИ
#9 Поищите выбранное вами жилье на других сервисах по бронированию
Иногда цены разнятся, поэтому перед бронированием проверьте стоимость идентичного бронирования на других сайтах, например на Booking.com. Трудно сказать, что лучше — Booking или Airbnb, поэтому лучше сравнивать конкретные предложения и учитывать личные скидки и бонусы на сайтах (например, скидка по genius-статусу на Букинге или приветственный бонус до 45$ на Аирбнб).
Посмотрите стоимость жилья на сервисе Booking:
#10 Воспользуйтесь смс-оповещением
У сервиса есть удобная функция — смс-оповещение. Для ее подключения вам необходимо привязать свой аккаунт к номеру телефона. С помощью оповещения у вас есть возможность моментально получать уведомления о сообщениях и подтверждениях от хозяев, совершении бронирования, напоминания о предстоящей поездке и так далее.
#11 Установите мобильное приложение Airbnb
Мобильное приложение — незаменимая вещь в поездке, когда вам необходимо найти жилье, связаться с хозяевами или обратиться в службу поддержки. Конечно, это все можно сделать и через сайт, но пользоваться приложением намного удобнее.
↑ СОДЕРЖАНИЕ СТАТЬИ
Плюсы и Минусы Airbnb — Одного из Главных Сервисов по Бронированию Жилья: Квартир, Апартаментов и Домов
Как и у любого сервиса, у Airbnb есть как плюсы, так и минусы. Мы тщательно изучили эти моменты, и готовы поделиться своей оценкой одного из самых популярных сервисов по бронированию жилья в мире.
Плюсы при бронировании жилья на Airbnb
Минусы при бронировании жилья на Airbnb
Контакты для связи
Важная информация о сервисе, которую в путешествии всегда стоит иметь под рукой. Вы должны знать, как связаться с сервисом в экстренных случаях, например при проблемах с заездом — в службу поддержки клиентов Airbnb необходимо звонить.
Бесплатное жилье
Немногим известно, но у Airbnb есть программа Open Houses, предоставляющая жилье людям, попавшим в трудную жизненную ситуацию. Эта программа не рассчитана на путешественников, но вы должны знать, что можете обратиться в случае например сопровождения вашего родственника, который отправляется на лечение или реабилитацию. Также организация предоставляет бесплатное жилье сроком от двух недель беженцам и жертвам стихийного бедствия. Для запроса на получение бесплатного жилья необходимо отправить письмо на [email protected]
FAQ Бронирование на Airbnb
Можно ли отменить бронирование на Airbnb?
Как связаться с Airbnb?
При возникновении безотлагательных случаев (например, если вы не можете заселиться и хозяин не выходит на связь) в Airbnb необходимо звонить:
Как написать сообщение в Airbnb?
Что такое бронирование апартаментов?
Наш Опыт Пользования Сервисом Airbnb
В последнее время мы путешествуем более размеренно, чем прежде, останавливаемся в местах на более длительный срок, и нам это нравится. Это не только позволяет нам окунуться в культуру и образ жизни каждого места, но и сэкономить деньги, ведь мы получаем скидку за длительное пребывание при бронировании на Airbnb. По этой причине мы рекомендуем пользоваться сервисом на время путешествий!
Аренда жилья на Airbnb доступна по всему миру. Если вы хотите найти “дом вдали от дома” на время путешествия, Airbnb — отличная платформа для совершения бронирования. На сайте вы можете найти довольно необычные и диковинные варианты жилья, куда бы вы не решили отправиться — например, домик на дереве или апартаменты в мельнице!
Также вам будет полезно прочесть
О Насте Ханене и Андрее Салохине
Настя и Андрей — авторы блога otdyhsamostoyatelno.ru, консультанты по контент-маркетингу и колумнисты в ВЕСТИ Туризм. Присоединяйтесь к Насте и Андрею и 20,000 ежемесячных читателей, чтобы узнать, как правильно разработать блог. Обладая более чем 10-летним опытом работы в сфере интернет-маркетинга, авторы рассказывают о правильном использовании самых доходных партнерских программ, эффективных емаил рассылок, контента и программного обеспечения для масштабирования роста. Пишут как зарабатывать деньги в интернете во время путешествий или работая дома.
Вы можете подписаться в Facebook, ВКонтакте, LinkedIn, Twitter и Instagram.
💬 Остались Вопросы? Задавайте их в Комментариях! Мы Стараемся Отвечать Оперативно ⤵