агентство для аренды квартиры
Агентства по аренде квартир в Москве
История того, как я стала счастливой собственницей квартиры:
Снимала квартиру много лет.
MOSCOW-CITY.RU — Официальный Сайт Компании | Управляющей Недвижимостью Собственников Москва-Сити | Предоставим полный и взаимовыгодный набор агентских и консалтинговых услуг по недвижимости в «Москва-Сити»:
► помощь в ведении переговоров,…
- Агентства по аренде квартир в Москве — как найти лучшие агентства недвижимости?
В каталоге Zoon.ru 283 таких организации, вы можете сравнить их оценки и выбрать подходящий вариант.
Какой рейтинг у агентств недвижимости с тегом «агентства по аренде квартир»?
Пользователи Zoon.ru оставили 489 отзывов, средняя оценка — 4.42 из 5. Наиболее положительные оценки у MK Group, Миэль, ЗАВЕТ.
Какие агентства недвижимости Москвы работают круглосуточно?
Есть 8 агентств недвижимости с тегом «агентства по аренде квартир» и режимом работы 24/7. В их числе МД-Недвижимость, ЗАВЕТ, Сити-Недвижимость. Воспользуйтесь фильтром в нашем каталоге, чтобы найти все!
Где доступны акции и скидки в день рождения?
В свой день рождения можно получить скидку на услуги в УДАЧНЫЙ ВЫБОР, HOMEWAY Недвижимость.
Где лучшие условия для первого посещения?
Скидка на первое посещение предоставляется в Гост-гарант, Юржилсервис.
Где уникальные условия для пользователей ZOON?
Скидки и акции для клиентов с портала ZOON доступны в ЦДН, Гост-гарант, HOMEWAY Недвижимость.
Аренда квартир в Москве и Подмосковье на выгодных условиях
Мы поможем снять квартиру, полностью соответствующую вашим потребностям и финансовым возможностям. При нашем содействии вы подберете жилье в максимально сжатые сроки и на самых выгодных для вас условиях. Аренда квартир — наша специализация. Наши клиенты могут быть уверены в полной конфиденциальности заключаемой сделки, а также ее соответствии всем правовым нормам действующего законодательства.
Мы располагаем обширной базой сдаваемых в аренду квартир. Удобная поисковая система позволяет любому посетителю нашего сайта даже без помощи специалистов подобрать подходящий вариант жилья и снять квартиру в Москве. Для этого можно воспользоваться поиском по станции метро либо направлению в случае желания снять квартиру в Подмосковье, цене, количеству комнат. В каждом объявлении подробно описываются параметры предлагаемого жилья: удаленность от станции метро, местоположение, площадь комнат и кухни, этажность, тип дома и этаж, на котором расположена квартира, ее подробное описание, фотографии и, конечно же, стоимость. С использованием нашей базы данных можно подобрать квартиру на любой вкус и кошелек, от самой демократичной и заканчивая рассчитанной на самого взыскательного арендатора
Наша база данных содержит только реальные варианты по ценам, заявленным собственниками. И вероятность повышения стоимости при заключении договора полностью исключена.
База аренды квартир ежедневно обновляется, и если, допустим, сегодня вы не подобрали подходящий вариант, то в течение ближайшего времени появятся привлекательные для вас варианты. Кроме того, вы можете оставить на сайте заявку, отразив в ней требования к жилью, которое хотите снять. Она будет рассмотрена в кратчайшие сроки и с вами непременно свяжется наш эксперт.
Потенциальному арендатору полезно знать, что выбор жилья — только полдела. Очень важно обезопасить себя. Ведь право на заключение договора аренды квартиры имеет только собственник жилья, а все зарегистрированные в нем лица должны дать согласие на сделку. Если это правило не соблюдено, вы рискуете попасть в неприятную ситуацию. Например, после заселения с возражениями против вашего проживания может выступить кто-либо из зарегистрированных в квартире, но не знавших о том, что вы ее сняли.
Клиенты нашей компании могут быть уверены: такие проблемы им не грозят. Каждая сдаваемая квартира проходит тщательную проверку юридической чистоты. Это означает, что нет никаких препятствий для того, чтобы снять квартиру в Москве: владелец имеет законное право распоряжаться жильем, а все зарегистрированные граждане не возражают против сдачи ее в аренду.
Так что снять квартиру в Москве просто. Для этого нужно соблюдать несложные правила. Нет смысла расклеивать объявления. Главное — помочь быстро и без проблем могут только профессионалы. Специалисты нашей компании окажут содействие в подборе подходящего варианта и заключении договора аренды. Высокая квалификация и большой опыт работы позволяют нам оказывать услуги высочайшего качества.
Общие правила, которые нужно знать при найме квартиры в аренду
Безусловно, аренда квартир потребует определенных расходов. И размер суммы, которую ежемесячно придется выплачивать за аренду квартиры, волнует каждого потенциального арендатора. Тем, кто хочет снять квартиру в Москве, полезно знать общие правила формирования цены на аренду квартир в Москве.
Чем ближе жилье к центру столицы, тем выше стоимость жилья. Из «нецентральных» районов дороже обойдется аренда квартир на западе, севере и северо-западе Москвы. Немного сэкономить можно, присмотрев жилье в восточном и юго-восточном округах.
Помимо района, влияние на стоимость аренды квартиры оказывает и ее состояние. Совершенно очевидно: чтобы снять квартиру с хорошим ремонтом, приличной обстановкой и современной бытовой техникой придется раскошелиться на большую сумму, нежели за «апартаменты», не видевшие ремонта последние 10-15 лет и с мебельным гарнитуром советских времен.
Так что, арендуя квартиру в Москве, имеет смысл объективно оценить свои возможности и найти квартиру, на оплату аренды которой у вас хватит средств. Если их достаточно лишь на то, чтобы снять квартиру ближе к окраине Москвы, не стоит тратить время и силы на поиски роскошных апартаментов в пределах Садового кольца за те же деньги.
Не надо обольщаться предложениями: «Аренда квартир в Москве с очень привлекательными характеристиками по смешной цене». Как правило, их авторами являются небольшие агентства недвижимости, использующие этот нехитрый рекламный ход в попытках привлечения клиентов и располагающие более чем скромной базой данных и отсутствием каких-либо гарантий ответственности за сделку. Так что имеет смысл вдумчиво подойти к выбору помощника. По-настоящему качественную услугу по поиску жилья окажут только в крупной риелторской компании, такой как «Азбука Жилья».
Снять квартиру в Москве без посредников
Ничего не найдено
Измените область поиска или параметры фильтров
Очень тихая 2-х комнатная квартира в минутной доступности от метро Сокол, на длительный срок. Окна выходят во двор. В квартире заменены все коммуникации. Зелёный двор ограждён шлагбаумом, всегда достаточно мест для парковки, в шаговой доступности магазины, кафе, рестораны, банки.
Квартира чистая, уютная, имеется все необходимое для комфортного проживания 1-2 человек. От собственника. В услугах риелтора не нуждаюсь, просьба не беспокоить звонками! Показы квартиры по будням после 19:40 и в выходные по договоренности.
Дополнительная информация:
Стиральная машина, Холодильник, Телевизор. Можно с детьми, Без животных. Евроремонт.
Необходим залог.
Аренда недвижимости
Агентство недвижимости Retail-Realty работает напрямую с владельцами, сделки без посредников
Через нас можно снять недвижимость на выгодных условиях по рыночным ценам. Жилье — напрямую от собственника, без сбора объявлений по “Авито” или через ЦИАН. Описания предлагаемой недвижимости и фото соответствуют действительности, мы об этом отдельно заботимся. Большой выбор объектов, начиная от комнат и заканчивая элитными апартаментами.
Если вам необходима недвижимость для бизнеса, мы готовы помочь с решением и этого вопроса. В нашей базе есть коммерческие объекты в большом количестве на выбор. Если по разным причинам находить нужные предложения сложно, мы поможем и с этим вопросом.
Наши агенты готовы подобрать жилую недвижимость или коммерческий объект по любым интересующим вас критериям: площадь, местонахождение, цена, этажность, состояние и т. д. При этом сам подбор — бесплатная услуга. Мы всегда готовы пойти навстречу клиенту и сделать всё, чтобы он остался довольным.
Через нас можно также сдать недвижимость в аренду на выгодных условиях. Мы контролируем использование собственности, следим за её сохранностью. Все права и обязанности сторон, письменные гарантии, а также дополнительные условия использования тщательно прописываются в договоре. Каждому клиенту обеспечиваем индивидуальный подход, при необходимости учесть специфику всё детально обсуждаем.
Оставьте заявку и мы вам перезвоним!
Преимущества сотрудничества с нашим агентством
Через наше агентство можно снять или сдать квартиру в аренду на любой срок — долгосрочно (больше 6 месяцев с регистрацией договора в Росреестра), краткосрочно (до 6 месяцев, без регистрации договора) и посуточно. Рассматриваем любые варианты длительного сотрудничества.
Наша компания работает постоянно. Мы всегда на связи, постоянно обрабатываем заявки, в течение 24 часов (на практике в большинстве случаев — быстрее) готовы предоставить аргументированный ответ. Всегда готовы ускориться, если квартира вам нужна срочно.
Связаться с нами можно через сайт, по мобильному телефону, через электронную почту или посредством мессенджеров. Мы постоянно обрабатываем заявки по указанным каналам. При этом наша компания готова подстроиться под клиента и пообщаться с ним другим способом, если тот будет более удобным.
Если вам нужна аренда недвижимости в Москве недорого, мы всегда готовы подобрать разные варианты. Возможно предоставление скидок в перерасчёте на месяц при оплате сразу за большой срок. Также есть варианты съёма квартир несколькими арендаторами. Все детали оговариваются.
Если вы хотите сдать недвижимость и не беспокоиться о её сохранности, мы готовы предоставить гарантии в письменном виде. Всё тщательно прописывается в договоре. Мы фиксируем состояние квартиры или любого другого объекта на момент приёма. Если арендаторы причинят ущерб недвижимости по нашей вине, предоставляем компенсацию.
Мы проверяем собственников недвижимости через базу ЕГРН. Наше агентство заключает договоры только напрямую с владельцами или с их законными представителями при получении подтверждения согласия от владельца. Наша команда гарантирует юридическую чистоту проводящихся сделок.
Подробнее об агентстве недвижимости Retail-Realty
Наше агентство недвижимости более 10 лет занимается вопросами аренды в Москве и Подмосковье. Готовы подобрать для вас любой объект в аренду, договориться с владельцами, провести торг. Проверяем состояние недвижимости, следим за тем, чтобы информация на фото и видео соответствовала действительности. С нами любые риски при аренде недвижимости для всех участников снижаются в разы. При этом и собственник квартиры, и арендатор значительно экономят время.
Как проходит сотрудничество с нами
Для начала сотрудничества вам достаточно будет просто позвонить или связаться любым способом, удобным для вас, а также обозначить основную цель заявки.
Если критериев отбора объекта недвижимости очень много, желательно выделить среди них самые главные.
Дальше мы предлагаем действовать следующим способом:
Какие проблемы мы решаем
Заключать сделку с нашей компанией выгодно как для собственников, так и для арендаторов. Мы проверяем объекты и хозяев, а также потенциальных жильцов. Благодаря нашему агентству недвижимости риски, связанные с мошенничеством, уменьшаются в разы. При этом вы не переплачиваете — у нас очень лояльная политика.
Обращение к нам — лучшая защита от следующих проблем:
Отзывы наших клиентов
Сдаю квартиру через это агентство. Я переехала из столицы поближе к маме, мне сейчас нужно за ней ухаживать. Возможности наблюдать постоянно за состоянием квартиры нет. Очень рада, что нашла способ сдавать квартиру и не терять получаемую выгоду таким способом. Пока что выплаты приходят вовремя, никаких нареканий у меня нет. По поводу квартиры регулярно получаю отчёты. Спасибо.
Искали квартиру в аренду с котом. Он у нас — к лотку приучен, стены и мебель не портит, есть когтеточка. Но всё равно найти какой-то мало-мальски устраивающий вариант было очень сложно. Многие хозяева даже не слышать ничего не хотели, пусть и с залогом, когда речь только заходила о животном. Только благодаря агентству удалось решить эту проблему. Быстро помогли, нашли дом за короткий срок. Спасибо огромное!
Как мы работаем
Быстро выкупим вашу квартиру
Мы на связи! Звоните
Найдем недвижимость по вашим критериям
Предложим несколько вариантов недвижимости: фото, район и другие характеристики
Наши специалисты вместе с вами осмотрят выбранную недвижимость
Проверка всех документов на недвижимость и подготовка договора аренды
Подписание договора аренды недвижимости
Наши сотрудники
В компании с 2002 года. Образование: инженер-программист (окончила МГТУ СТАНКИН) и экономист (Московский Банковский Институт при Сбербанке РФ).
Стаж работы с 2014 года. Образование Высшее Юридическое. Специализация: гражданские правоотношения. Юридическое сопровождение сделок с жилой и коммерческой недвижимостью.
Работает в компании с 2017 года. Окончила Московский институт государственного управления и права. По образованию юрист.
Работает в компании с 2010 года. Образование Высшее Техническое. Окончил Национальный исследовательский Московский строительный университет (НИУ МГСУ) по специальности инженер-механик.
Часто задаваемые вопросы
Чтобы аренда квартиры не вызвала сложностей, в первую очередь необходимо убедиться, что сдаёт её владелец недвижимости. Причём важно, чтобы согласие на заключение такого договора давали все владельцы. То есть нужно затребовать выписку из ЕГРН. В этом документе указываются все владельцы, и их данные вместе с подписями должны стоять в договоре.
Такой вариант съёма квартиры допускается при условии, что в договоре аренды главному арендатору предоставляется подобное право. Однако стоит учесть, что появление лишнего звена между владельцем недвижимости и тем, кто будет ею по факту пользоваться, в большинстве случаев усложняет взаимодействие и приводит к ненужным конфликтам. Поэтому такого исхода необходимо избегать.
Всё зависит от финансовых возможностей тех, кто планирует снимать подобное жильё, от их запросов, а также от того, по каким критериям планируется арендовать недвижимость. Район тоже имеет значение. Чем больше критериев, тем сложнее найти подходящий вариант, тем больше требуется времени. Но в целом если клиент обладает свободной суммой, готов прямо сейчас заплатить за аренду и заключить договор, и может ездить на просмотры, то разобраться с соответствующим вопросом вполне реально буквально за несколько дней.
В России на обывательском уровне разделяют долгосрочную аренду и аренду посуточную. Посуточная аренда — это найм жилья, где оплата рассчитывается по суткам. Иногда бывает ещё почасовая. Всё остальное обыватели нередко относят к долгосрочной аренде. Однако на практике ситуация обстоит несколько иначе.
В юридическом аспекте рассматривают посуточную аренду, краткосрочную и долгосрочную. Краткосрочная может оформляться на срок до полугода, то есть до 6 месяцев. При ней составляется договор, однако его не регистрируют в Росреестре. Долгосрочная предполагает регистрацию такого договора в Росреестре. Как правило, последний вариант означает больше обязательств для сторон. Поэтому сначала хозяева квартиры обычно оформляют договоры краткосрочной аренды, а потом — уже долгосрочной. Однако возможны и другие варианты.
Это возможно при условии, что собственник квартиры знает о такой возможности и дал на неё согласие. Причём устные договорённости — плохой вариант, желательно всё фиксировать в письменном виде. В противном случае такие действия со стороны арендаторов будут расцениваться как существенное нарушение условий договора и приводить к его преждевременному расторжению с обязательной выплатой компенсации пострадавшей стороне.
В теории это возможно — на основании описания, фото и видео. Благодаря доверенности и ЭЦП сейчас можно даже дистанционно заключить договор. На практике это объективно не самый лучший вариант проведения сделки, так как сторонам нужно лично пообщаться, установить контакт друг с другом. Плюс многие собственники квартир хотят лично увидеть, кому именно они сдают недвижимость.
Такое соглашение можно пролонгировать или заключить повторно. Второй вариант в большинстве случаев предпочтительный, так как позволяет несколько изменить условия. Например, если хозяин доверяет жильцам, он может разрешить им принимать у себя родственников или завести животное, что до этого не допускалось. Также в новом договоре намного проще вписать другую сумму или другие даты внесения платежей.
Способ оплаты, дата визита в квартиру для визуального контроля за её состоянием, размер суммы и прочие ключевые моменты — всё это обязательно вписывается в договор как существенные условия. При желании можно дополнительно зафиксировать там и другие детали.
При решении вопросов аренды риски есть не только у арендаторов, но и у собственников. Им затягивают выплату, часто портят имущество: страдает ремонт, мебель. Помимо расходов, связанных с необходимостью всё восстанавливать, возникает проблема с упущенной выгодой. Получить компенсацию в России на практике нередко очень сложно.
Однако если сдавать квартиру в аренду через агентство недвижимости, можно свести соответствующие риски к минимуму. Во-первых, можно определить, кому именно квартиру предоставлять в аренду нельзя: лицам с детьми, с животными, младше или старше определённого возраста. Владелец имеет право установить любые пожелания.
Во-вторых, оговаривается вопрос залога. В договоре также прописываются все гарантии в письменном виде. Всё это должно быть зафиксировано надлежащим образом. Наше агентство очень внимательно следит за соответствующими вопросами.
Это зависит от того, по какой цене владельцы хотят сдать квартиру, сколько комнат, в каком она находится районе. Традиционно наибольшим спросом пользуются бюджетные студии и однокомнатные квартиры, расположенные не очень далеко от метро или близко от крупной транспортной развязки. Найти жильцов в такую квартиру можно за 1-2 суток. Если апартаменты стоят дорого, находятся в уединённом районе, относятся к элитной недвижимости, то поиски могут растянуться на больший срок. Но мы в любом случае делаем всё, чтобы его сократить. И наши агенты постоянно информируют владельцев о том, как проходит работа с объектом.
Снять квартиру в Москве
Новые объявления по вашему запросу будут приходить раз в день на указанный вами e-mail
Москва, ЮВАО, Люблино
Москва, ЦАО, Тверской
Москва, ЦАО, Тверской
Москва, СЗАО, Хорошево-Мневники
Москва, ЮЗАО, Ясенево
Москва, ЦАО, Мещанский
Как сдать или снять квартиру в Москве с помощью ГдеЭтотДом.ру
Компания ГдеЭтотДом.ру работает на рынке недвижимости с 2008 года. Наша площадка — место встречи арендаторов и арендодателей жилой и коммерческой недвижимости. Офисы компании расположены в Москве и Санкт-Петербурге, работа с регионами России происходит в дистанционном формате.
В этом разделе мы ответили на вопросы, которые пользователи чаще всего задают нам. F.A.Q. разбит на тематические блоки. Интерактивное оглавление поможет вам быстрее найти нужный пункт в массиве информации.
О портале
Чем вы можете мне помочь?
Если вы хотите взять в аренду квартиру или дом в Москве, Московской области, иных регионах РФ, то можете воспользоваться нашей бесплатной базой объявлений. Если сдаёте — можете сами разместить объявление
У меня есть предложение/проблема/вопрос. Как с вами связаться?
Для решения проблем технического характера, вы можете связаться с отделом поддержки по адресу электронной почты support@gdeetotdom.ru или по телефону +7 (499) 638-26-27. По вопросам размещения рекламы, загрузке ваших объектов в нашу базу объявлений, иных форм сотрудничества, звоните по телефонам указанным в разделе «Контактная информация». Его можно найти в самой нижней части любой страницы нашего сайта.
Сотрудничество с порталом
Как мне разместить свой объект в вашей базе объявлений?
Если вы частное лицо или риэлтор, вам необходимо зарегистрироваться на портале и подтвердить свой номер телефона. Частные лица, риэлторы и агентства имеют лимит на количество бесплатных объявлений. Подробнее о том, как разместить объявление написано в пункте «Функционал сайта».
Я хочу загрузить на ваш сайт объявления моего агентства. К кому обратиться по этому вопросу?
Если вы планируете загружать объекты расположенные в Москве и Московской области, звоните по телефону +7 (495) 662-98-31. Если ваши объекты расположены в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, телефон: +7 (812) 426-16-49. Мы поможем вам создать аккаунт агентства на портале и назначим персонального менеджера из отдела продаж, который поможет вам сотрудничать с порталом.
Я хочу снять квартиру, дом, офис в Москве или Московской области. Как ваш сайт поможет мне? Какая у вас комиссия?
Воспользуйтесь нашей базой объявлений. В разделе «Аренда» выберите интересующий вас вид недвижимости и внесите в поисковой фильтр желаемые параметры —адрес, цена, количество комнат, высота потолков. Мы не взимаем комиссию с потенциальных арендаторов, это делают арендодатели.
Функционал сайта
Как зарегистрироваться на портале в качестве арендодателя?
Нажмите на кнопку «Личный кабинет» в правом верхнем углу экрана и следуйте дальнейшим инструкциям. В случае появления трудностей, пишите на почту support@gdeetotdom.ru.
Как разместить объявление?
Зарегистрируйтесь на портале и заполните стандартную форму подачи объявления.. Если у вас возникнут затруднения, свяжитесь со службой поддержке по адресу support@gdeetotdom.ru.
Я прошёл/прошла процедуру регистрации, но письмо с подтверждением так и не пришло. Что делать?
Иногда письма приходят не сразу. Подождите несколько минут, проверьте папку «Спам». Если письма нет, свяжитесь с нашей службой поддержки по адресу support@gdeetotdom.ru.
Сколько объявлений я могу разместить?
Бесплатно частное лицо одновременно может разместить не более одного объявления о продаже или аренде недвижимости.
Почему моё объявление снято с публикации?
Модераторы портала снимают с публикации объявления на которые поступают жалобы пользователей. Проверьте корректно ли указаны данные объекта и ваши контакты в спорном объявлении, в каком стиле составлено описание объекта, совпадает ли реальная площадь с площадью заявленной, правдива ли информация о доме, не перепутаны ли районы, то ли указан этаж.
Я случайно указал/а неверную информацию в объявлении. Что делать?
Вы можете отредактировать выбранное объявление. Помимо описания и локации на карте, можно изменить контакты, фотографии квартиры или дома, цену, регион, указать проведен ли в квартире ремонт, возможен ли онлайн показ.
Почему у моего объявления мало просмотров или откликов?
В таких регионах как Москва, Подмосковье, какое-либо поселение НАО, Санкт-Петербург и Ленинградская область — аренда квартир связана с очень высоким уровнем конкуренции. Чтобы привлечь потенциальных клиентов, отразите в объявлении как можно больший объём информации об объекте, добавьте хорошие фотографии, обозначьте разумную цену. Чтобы выделить свое объявление среди остальных, воспользуйтесь услугой «премиум-объявление».
Ранее я размещал это объявление на Авито и других сайтах. Это как-то повлияет на позиции моего объявления на вашем сайте и выдачу в ответ на поисковые запросы?
Нет. Для нас важно, чтобы в объявлении была указана полная и достоверная информация и вы являлись собственником, а не посредником.
Я сдаю в аренду недвижимость. Сколько объявлений я могу разместить?
Зарегистрированный риэлтор может бесплатно разместить на портале 20 объявлений об аренде квартир в Москве или иных регионах РФ.
Как вы поможете мне привлечь новых клиентов?
За отдельную плату мы занимаемся продвижением объявлений и пользователей. В нашем арсенале следующие услуги: визитная карточка, которая представит риэлтора в наиболее выгодном свете, продвижение объявлений и пользователя в поисковой выдаче по объявлениям, функция «Топ-риэлтор», премиум статус объявления. О том какие это даёт преимущества можно узнать в личном кабинете.
Что вы можете нам предложить?
Мы предлагаем комплекс услуг по размещению, продвижению и контролю ваших объявлений. Агентствам доступны два варианта загрузки объявлений в автоматическом и ручном режиме. Среди остальных предложений: оперативная техническая поддержка, динамический колл-трекинг для отслеживания фидбека, статистика по объявлениям в личном кабинете, персональный менеджер.
Каким образом вы будете продвигать наши объекты/услуги?
В нашем арсенале два основных инструмента. Опция «Проверенное агентство» призванное вызвать доверие пользователей к вашим объявлениям. Функция «Премиум», которая выделит ваше объявление среди остальных в массиве поисковой выдачи сайта. Подробности можно найти в личном кабинете или запросить у персонального менеджера.
Сколько стоят ваши услуги?
Тарифы можно найти в личном кабинете или запросить у персонального менеджера. Также вы можете перейти на страницу тарифов и узнать стоимость размещения различных пакетов объявлений.
Сколько объявлений мы можем разместить бесплатно?
Зарегистрированные агентства недвижимости могут бесплатно разместить на портале до 500 объявлений.
Полезные советы
Как мне привлечь внимание пользователей к своему объявлению бесплатно? Какие параметры влияют на поиск среди объявлений.
Дайте в объявлении максимально полный объём информации об объекте. Приложите качественные фотографии объекта. В описании укажите в каком ЖК находится квартира, возможность проведения онлайн просмотра, сделан ли в квартире ремонт, каковы преимущества этого жилья. Отметьте объект на карте. Иногда пользователи ошибаются в написании адреса: путают проспект и проезд, могут указать город Лобаново вместо города Лобня, указать район Солнцево, хотя объект находится в Рассказовке. Это негативно влияет на поисковой запрос и последующую выдачу. Также важно правильно указать точное название улицы. Например, полное название бульвара Братьев Весниных, согласно 2gis, улица Бульвар Братьев Весниных. Если квартира расположена в Москве, то не подменяйте в описании Москву другими словами вроде «белокаменная» или «стольный град». Не забудьте указать ближайшие станции метро. Это может негативно повлиять на положение объявления в поиске. Часто пользователей отпугивают слишком высокие цены. Посмотрите сколько хотят за аренду квартир похожих на вашу, расположенных в этом районе и проверьте, насколько адекватна реальности ваша цена. Для спорных случаев есть развилка цен. Напишите, есть ли возле дома парковка, требует ли квартира дополнительного ремонта, укажите есть ли балкон или лоджия, какова его/её площадь, входят ли в стоимость проживания коммунальные платежи. В описании отметьте, куда выходят окна, есть ли рядом парк, насколько благополучен микрорайон, есть ли рядом крупные шоссе. Если у вас есть планировка, загрузите её в раздел фото. Обязательно укажите какого типа санузел (раздельный или нет), большая ли кухня, какая улица видна из окон. Чтобы лот не потерял потенциального арендатора, приложите к номеру телефона ваш e-mail.
Как мне быстро найти подходящий вариант в объявлениях?
Частные лица агентства и риэлторы предлагают для аренды различные типы объектов: квартиры, комнаты, доли, дома и таунхаусы. Выберите в разделе «Аренда» нужный подраздел и воспользуйтесь поисковым фильтром. Это поможет отсеять нецелевые предложения. Выберите, квартиры вы хотите снять или комнату, на каком этаже, в каком районе. По вашему запросу система сформирует список наиболее валидных объявлений.
Выбирая квартиру для аренды, обратите внимание не только на цену, но и на такие условия проживания, как: состояние придомовой территории, инфраструктура, иные удобства.
Как мне уберечь себя от мошенников?
Внимательно читайте объявление, обращайте внимание на несоответствия и противоречия. Например, если в тексте объявления указан один тип здания, а на фотографиях другой — это повод насторожиться. Присмотритесь к цене: аренда в центре на долгий или короткий срок не может быть дешевле аренды на окраине города. Так же должно смутить, если в объявлении указана студия, а на фотографиях в изображена двух-, трёхкомнатная квартира. Ещё один фактор — несоответствие адреса. Например, в описании указано Москва, набережная Тараса Шевченко, а на карте объект расположен в НАО или ТАО. Если подобные ошибки встречаются множество раз, скорее всего, это реклама вымышленного объекта. Если вам говорят, что выбранная квартира уже сдана и предлагают купить базу собственников или подписаться на платные информационные рассылки — вас обманывают. Воспользуйтесь кнопкой «Пожаловаться», чтобы наши модераторы заблокировали этот объект.
Если объект настоящий и он вас заинтересовал, можно организовать предварительный сбор данных. Узнайте с помощью ЕГРН сколько у него собственников и как их зовут. Если квартира в долевой собственности, все собственники должны дать письменное согласие на аренду. Надо рассматривать этот документ как необходимое приложение к договору аренды. Не стесняйтесь задавать вопросы владельцам или посредникам. Поинтересуйтесь о наличии бытовой техники, о состоянии санузла, сопряжено ли использование удобств с какими-либо трудностями, есть ли перед домом паркинг. Перед заселением, сфотографируйте в нескольких ракурсах мебель, стены, потолок, пол и сантехнику, особенно, если на них есть какие-либо повреждения. Не перечисляйте арендодателю залог и арендную плату до подписания договора. Мы не рекомендуем к длительной аренде дома и квартиры за которые на данный момент выплачивается ипотека.