адвокат по затоплению квартиры

Официальный рейтинг адвокатов и юридических фирм по заливу квартиры

Опытные юристы по заливу квартиры помогут в ситуациях, когда капающая сверху вода уничтожила свежий ремонт и нанесла ущерб на круглую сумму. Только с их помощью можно официально подтвердить размер ущерба, определить виновных и взыскать материальный ущерб в полном объёме.

Список лучших юридических фирм, коллегий адвокатов по заливу квартиры

ТОП лучших адвокатов по заливу квартиры в Москве

Представляем юристов, знающих толк в правовых ситуациях, сопряжённых с взысканием ущерба и неоднократно представлявших интересы доверителей в судах всех инстанций при рассмотрении таких дел. Адвокаты имеют безупречную репутацию и обладают высоким профессионализмом.

Юридическая помощь при заливе квартиры

Ценовая политика, связанная с заливом квартир

Стоимость услуг юриста по заливу квартиры

Письменная консультация юриста с подготовкой правового заключения

Консультация потерпевшего на месте происшествия

Организация юристом оценки ущерба

Разрешение юристом спора в рамках судебного разбирательства

Участие юриста в исполнительном производстве

Возмещение материального ущерба

Урегулирование спора в досудебном порядке

Стоимость подготовки юристом при заливе квартиры документов

Разработка претензий для урегулирования спора до суда

Составление пакета документов для получения денег в счёт компенсации уничтоженного имущества

Подготовка юристом акта о заливе с составлением описи повреждённого имущества

Разработка жалоб с заявлениями

Как помогает юрист по заливам в Москве при вине управляющей компании

Адвокаты руководствуются при определении виноватой в заливе квартиры стороны, коммерческого помещения правилами ЖК РФ, в соответствии с которыми определено, в каких ситуациях виновником аварии будет считаться управляющая компания. Руководствуясь п. 2 ст. 162 ЖК РФ определяют, какие обязанности вменяют управляющей компании и перечень предоставляемых ею услуг. Относится это к перечню ремонтных работ, которые проводятся организацией для обеспечения исправности общедомового имущества.

Принимая во внимание правила № 170 от 2003 г, определяющие нормы тех. эксплуатации жилого фонда, устанавливают требования к обслуживанию общедомового имущества и порядок его проведения с целью обеспечения сохранности фонда, независимо от того, какая для него установлена форма собственности. Управляющая организация отвечает за многоквартирное имущество, в перечень которого по правилам № 491 от 2006 г входят инженерные сети водоснабжения, расположенные внутри дома:

Управляющая компания отвечает за исправность инженерной водоотводящей системы внутри дома, состоящую из следующих элементов:

Контроль над исправностью отопительной системы, также осуществляется управляющей компанией, следящей за работоспособностью:

Оказываемая со стороны юристов помощь при заливе квартиры, заключается именно в определении того, что стало причиной затопления. Адвокат привлекает экспертов, оценивающих состояние внутридомовых систем, находящихся в ведении управляющей компании. Если устанавливается, что залив квартиры произошёл из-за износа сетей, находящихся в ведении этой организации, то именно с неё взыскивается компенсация ущерба в размере, установленном в результате независимой оценки.

Правовая поддержка при заливе соседями

Юрист, оказывая помощь при заливе квартиры, будет руководствоваться положениями ст. 210 ГК РФ. В соответствии с ними собственник жилья несёт полную ответственность за содержание вверенному ему имущества, если иные условия не предусмотрены отдельным соглашением. Также юрист принимает во внимание, что собственник, в соответствии со ст. 30 ч.ч. 4. 3 ЖК ответственен за помещение, в котором он проживает, и обязан поддерживать его в требуемом состоянии, препятствуя бесхозяйственному обращению и соблюдая интересы соседей. Если этот собственник не следит надлежащим образом за вверенным ему помещением, то в соответствии со ст. 1064 ГК РФ он должен полностью возместить ущерб.

Юрист, в рамках оказания правовой поддержки сделает следующее:

Если произошёл залив застрахованной квартиры в Москве, помощь юриста будет включать получение компенсации со страховщика и доказывании того, что речь идёт о страховом случае. Юристом будет представлено документальное подтверждение факта причинения ущерба квартиры с приложением результатов экспертиз.

Источник

Что делать, если квартиру затопили соседи. Пошаговая инструкция

Затопление квартиры — одна из самых распространенных неприятностей, с которыми сталкиваются жители многоквартирных домов. Незакрытый кран, лопнувшая труба, испорченная стиральная машинка или изношенные коммуникации могут нанести серьезный ущерб жилищу и заметно ударить по семейному бюджету. При этом получить деньги за испорченные вещи и «поплывший» ремонт удается не всегда.

Одна из причин — неправильные действия пострадавших жильцов. В стрессовой ситуации собраться с мыслями и сориентироваться в происходящем намного сложнее. Поэтому собственники залитой квартиры часто совершают ошибки, которые приводят к обратному результату. Рассказываем о том, как нужно действовать и куда следует звонить, если на вашу квартиру обрушился поток воды.

Шаг 1. Отключите электричество

Прежде всего уберите из опасной зоны наиболее ценные вещи и выдерните из розеток все электрические приборы. Еще лучше — обесточить квартиру через электрощит. Выполнить это рекомендуется даже в том случае, если потоки воды проходят вдали от проводки. Дело в том, что влажный воздух и отсыревшие материалы являются хорошими проводниками статического электричества. Так вы обезопасите себя и близких от удара током, предотвратите возможное замыкание и возгорание проводки. Только после этого можно начинать искать источник протечки.

Шаг 2. Сообщите соседям об аварии

Поднимитесь к соседям, чтобы сообщить им о случившемся. Если причиной залива стал сорванный кран или лопнувшая труба, они смогут устранить протечку своими силами. Для этого достаточно перекрыть воду в квартире сверху. Если соседей дома не оказалось, звоните в аварийную диспетчерскую. Сантехники остановят подачу воды в стояке или во всем подъезде. Телефон обслуживающей организации лучше всегда хранить на видном месте. Узнать его можно в квитанции о квартплате, на сайте «Реформа ЖКХ» или на информационном стенде на первом этаже.

Шаг 3. Сделайте видео и фотографии

Обязательно зафиксируйте последствия затопления с помощью фото- и видеосъемки. Эти кадры послужат дополнительным доказательством того, что сумма компенсации оправданна. Перед записью нужно пригласить двух-трех соседей, которые согласятся стать свидетелями и при необходимости подтвердят ваши показания в суде. Начинайте съемку видео от входа в подъезд дома и сопровождайте его короткими комментариями. На обратной стороне снимков не забудьте указать точное время, дату и место съемки, а также поставить подписи всех свидетелей.

Шаг 4. Составьте акт о затоплении

Акт о затоплении — гарантия того, что вам возместят материальные потери. Обычно этот документ составляют представители УК, ТСЖ, ЖЭУ или другой подобной организации. Однако практика показывает, что они не всегда приходят на осмотр. Выход есть: составьте аналогичный акт в присутствии свидетелей самостоятельно. В нем указывается адрес квартиры, возможная причина аварии, предполагаемый виновник и подробный список испорченных вещей. Кроме того, в документе должны стоять подписи всех членов комиссии: пострадавшего, виновника, свидетелей. Если сосед, причастный к происшествию, отказывается приходить — напишите об этом в акте.

Шаг 5. Попытайтесь уладить ситуацию мирно

Если квартира застрахована, при обнаружении потопа нужно позвонить в страховую компанию и вызвать специалиста для оценки ущерба. После этого напишите заявление об убытке, подготовьте акт о затоплении и дождитесь решения о назначении компенсации. Если страховки нет, попытайтесь договориться с соседом о сумме возмещения. Так вы сможете сберечь немало нервов и избежите судебных расходов. С виновником, который готов выплатить деньги, нужно составить смету предстоящих работ и подписать соглашение о возмещении убытков. Лучше всего, если вы заверите его у нотариуса.

При этом ответственным за происшествие может быть не только сосед сверху. В случае когда квартира сдается в аренду, все обязательства по
возмещению убытков ложатся на плечи ее фактического владельца. Кроме того, виновной могут признать управляющую компанию. Например, если ее специалисты некачественно отремонтировали трубы или проглядели неисправности в коммуникациях. Руководство этой организации обязано предоставить ответ в течение месяца. Вам могут предложить сделать ремонт силами коммунальщиков или выплатить денежную компенсацию.

Шаг 6. Закажите независимую экспертизу

Если сосед отказывается признавать вину и возмещать ущерб, обратитесь к независимым оценщикам. Они помогут установить конкретного виновника, определят размер ущерба и составят акт о повреждениях. Важно, чтобы у специалистов была лицензия на проведение подобных работ. Кроме того, постарайтесь заранее найти чеки или любые другие документы, подтверждающие стоимость испорченных вещей. В противном случае ее рассчитают исходя из среднерыночных цен в вашем регионе. Проследите, чтобы эксперт не упустил ни одной важной детали.

Чтобы соседи или управляющая компания в дальнейшем не оспорили результат независимой экспертизы, сообщите им о визите специалиста за четыре-пять рабочих дней. Это можно сделать с помощью телеграммы или заказного письма. Главное — сохраните квитанцию об отправке. Не менее важно заключить договор на оказание оценочно-экспертных услуг и подписать акт приема-передачи выполненных работ. Расходы на услуги экспертов можно включить в сумму иска. Если решение будет в вашу пользу, виновник покроет все издержки.

Шаг 7. Подайте исковое заявление

После проведения оценки ущерба лучше еще раз встретиться с соседями, затопившими квартиру. Возможно, они передумали и готовы к диалогу. Для обращения в суд вам потребуется исковое заявление, заключение оценщиков, акт о затоплении, правоустанавливающие документы, смета на ремонтные работы и фотографии пострадавшей зоны. Перед подачей иска нужно отправить заказное письмо с досудебной претензией виновнику. Вложите туда копию отчета независимых экспертов и копию договора об оказании услуг.

В течение двух недель ответ не пришел? Обращайтесь в суд. Если вы выиграли процесс, но соседи не торопятся возвращать деньги, подайте ходатайство о принудительном исполнении судебного решения. Для этого вам потребуется исполнительный лист (можно получить в суде). Вместе с ним обратитесь в службу судебных приставов и напишите заявление с указанием банковских реквизитов для перечисления денег. В течение месяца приставы откроют исполнительное производство и заставят соседа выплатить долг.

Источник

На сколько натекло

Поэтому она просит суд обязать виновников ее проблем, компенсировать ей материальные затраты на ремонт и оплатить моральный ущерб.

Такие таблицы, по мнению суда, не соответствуют закону и не могут быть допустимым доказательством подтверждающим ущерб и его размер. Никаких других доказательств, по мнению райсуда, им истицей представлено не было.

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами.

А еще суд решает, какой стороне спора надо эти обстоятельства доказывать. Ну а потом выносит эти обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-то из них не ссылались.

По Гражданскому кодексу (ст.15) гражданин, чье право нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение в меньшем размере.

В другой статье того же Гражданского кодекса РФ (ст.1064) записано, что вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный юридическому лицу, подлежит возмещению в полном объеме. И возмещают его те, кто этот вред причинил. Размер же убытков, которые надо возместить, должен быть установлен «с разумной степенью достоверности».

Верховный суд напомнил, что по смыслу статьи 15 Гражданского кодекса, в удовлетворении требования о возмещении ущерба нельзя отказать только на том основании, что их точный размер нельзя установить. В таком случае, размер подлежащих возмещению убытков «определяется судом, с учетом всех обстоятельств дела и исходя из принципов справедливости, соразмерности, ответственности допустившему нарушение».

При таких обстоятельствах, сказал Верховный суд РФ, обязанностью суда, прописанной в действующем законодательстве является выяснение действительных обстоятельств дела.

Специально для своих коллег Верховный суд подчеркнул следующее. Он сказал, что пострадавшая дама в обоснование своих материальных требований представила в районный суд акт жилищной организации с описанием обнаруженных на месте повреждений от залива. По мнению высокой судебной инстанции, суд у нас наделен и «иными процессуальными возможностями», которые позволяют ему установить размер убытков. Но почему-то суд первой инстанции в нарушении действующего законодательства этими возможностями не воспользовался.

А еще Верховный суд РФ напомнил, что обязанность по возмещению вреда и случаи, когда от таких обязанностей можно избавиться, известны, и они предусмотрены законом. Недоказанность размера вреда к основаниям, позволяющим освобождать причинившего вред от такой ответственности, законом не отнесена.

Суд апелляции, который должен был, пересматривая дело, заметить эти ошибки коллег из районного суда и их исправить, почему-то это не сделал. Это нарушение норм права, сказал Верховный суд и они считаются существенными.

Если перевести сложные юридические термины, которыми пользовался Верховный суд на общепонятный язык, то получится следующая ситуация.

В итоге Верховный суд велел пересмотреть дело с учетом его замечаний.

Источник

Профессиональные адвокаты и юристы по заливам

Гарантируем победу

ВАШИ ВЫГОДЫ ПРИ РАБОТЕ С МИП ГРОУП

ВАШИ ВЫГОДЫ ПРИ РАБОТЕ С МИП ГРОУП

Мы только побеждаем

Подтверждение наших побед по заливам помещений

Мы только побеждаем

Подтверждение наших побед по вопросам заливов для виновников

Наша сильнейшая команда по заливам

Старший советник

Судебные юристы

Цены на услуги юристов по заливу помещения

Помощь наших юристов по заливам

Юридические услуги по связанным категориям дел

Уважаемые посетители сайта! Юридическая группа «МИП» предлагает услуги юриста, специализирующегося на проблемах заливов жилья. Наш юристы по заливу поможет вам подготовить документы для подачи в суд, окажет содействие в назначении экспертизы. Мы также проконсультируем вас по вопросам, возникающим на этапах проведения судебного дела, учтем возможность досудебного урегулирования конфликта. Адвокат по заливу (затоплению) квартиры определит сумму ущерба и грамотно составит исковое заявление.

Образцы документов

Часто задаваемые вопросы

Залив на карту

Если мне предлагают залить деньги на карту и часть забрать себе, часть перевести, уверяя что деньги законные и все в порядке, я могу согласиться? Мне же плевать зачем человеку эти переводы, если он мне сказал что это законно, ведь так? Это же законно? Я сразу ему сказал если только узнаю что это незаконно сразу работать заканчиваю, он согласился.

Вы вправе соглашаться или нет. Если деньги получены преступным путем, то вы можете пойти соучастником.

По заливу квартиры

Наша организация является застройщиком.Мы строили дом по долевому строительству.Гарантийный срок для оборудования, в т.ч. сантехнического согласно закона и ДДУ составляет 3 года.По истечении 3х лет произошло разрушение фильтра грубой очистки воды Dy-20 в квартире собственника.Собственник требует возмещения ущерба по заливу квартиры через суд. Правомерно ли требование собственника? В ходе судебных разбирательств прослеживается что судья считает нас виновной стороной, несмотря на то, что гарантийный срок прошел. Можете ли вы помочь нам в этом вопросе? Или судья прав?

Добрый день. Из изложенных в вопросе сведений усматривается обоснованность Вашей позиции, учитывая, что под технологическим и инженерным оборудованием в данном случае следует понимать любые элементы инженерных систем здания, расположенные в пределах объекта долевого строительства, необходимые для его нормального использования по назначению, в том числе системы вентиляции, кондиционирования воздуха, теплоснабжения, водоснабжения, электроснабжения, канализации и т.д.

Однако для предметного ответа, необходимо ознакомиться с материалами дела.

Вы можете обратиться в офис к нашим специалистам.

адрес: г. Москва, Старопименовский переулок 18

по телефону +7 (499) 938-82-06

или написать на электронный адрес:
nm@advokat-malov.ru

По промокоду «МИП_50%» скидка 50 процентов.

Мы находимся в Ярославле, поэтому Хотим получить консультацию онлайн.За консультацию готовы оплатить по счету.

Вы можете связаться с юристом посредством чата ( в правом нижнем углу).

Либо по телефону +7 (499) 938-82-06

или написать на электронный адрес:
nm@advokat-malov.ru

По промокоду «МИП_50%» скидка 50 процентов.

Затопили квартиру

Отказываются платит, хотя и признали что они затопили

Вызывайте представителя обслуживающей организации, составляйте акт о затоплении, затем необходимо как можно скорее провести независимую экспертизу причин затопления квартиры, а также независимую оценку причинённого Вам имущественного вреда.

На основании обозначенных выше экспертных заключений, Вы сможете по суду взыскать с виновного в затоплении лица как стоимость причинённого Вам имущественного вреда, так и расходы на проведение экспертиз. Предаврительно направьте соседу претензию.

За дополнительной консультацией Вы можете обратиться в офис к нашим специалистам.

адрес: г. Москва, Старопименовский переулок 18

по телефону +7 (499) 938-82-06

или написать на электронный адрес:
nm@advokat-malov.ru

По промокоду «МИП_50%» скидка 50 процентов.

затопление квартиры

Из квартиры сверху залили нашу квартиру и несколько квартир ниже. За день до аварии сосед сверху вызывал сантехников для ремонта труб номер заявки имеется. Управляющая компания отрицает свою вину и всячески мешает разбирать дело. Не даёт даже данные хозяина квартиры(сейчас там живёт другой человек). Акт о затоплении есть но в нём не указан виновник аварии. что делать?

Затопление квартиры.

Мы живём в 5 этажном мкд на 5 этаже и в феврале 2018 года у нас затопило квартиру с крыши, а именно затопило 2 спальни и кухню, в спальня отв с натяжной потолок и отошли обои, на кухне начала появляться плесень, затопление потолка мы убрали вызывая сторонних специалистов, а повреждение обоев и плесень остались. Акт ук составила и все подробно в нем описано, также они обещали сделать ремонт до конца лета, но увы решили забыть про это и никак не реагируют, говорят мол подавайте в суд, но и не отказываются от своей вины. Сколько будет стоить нам такое дело? Составление документов, подготовка и ведение.

Вы можете обратиться в офис на консультацию к нашим специалистам.

адрес: г. Москва, Старопименовский переулок 18

по телефону +7 (499) 938-82-06

адрес: г. Москва, Старопименовский переулок 18

или написать на электронный адрес:
nm@advokat-malov.ru

Юридическая группа МИП составит для Вас все документы, жалобы и заявления по промокоду «МИП_50%» скидка 50 процентов.

О стоимости услуг ответят в письме.

Сорвало полотенцесушитель

Сегодня в квартире сорвало полотенцесушитель. Он был подключен предыдущими собственниками к стояку без крана более 15 лет назад. Повреждения квартире и соседям снизу значительные. Сантехники управляющей компании (ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ЮЖНОПОРТОВЫЙ») приехали через час после звонка, который был в первые минуты после аварии, выключили стояк, прорыв не устранили. Сейчас угрожают дополнительно штрафом из-за того, что соседи по подъезду остались без воды. В последние годы осмотр управляющей компанией стояков и полотенцесушителя не проводился ни разу. Возможно ли доказать вину управляющей компании, и что стоит срочно сделать в первую очередь сегодня и завтра? Спасибо!

Залив квартиры

Добрый день, посоветуйте куда (к кому) обратиться для проведения экспертизы для суда

Здравствуйте! Вы можете обратиться в любую оценочную организацию вашего города (который Вы не указали). Если у Вас есть юридические вопросы, задавайте, мы с радостью ответим. Можете обратиться в нашу компанию, предварительно записавшись к нашим специалистам по телефону, указанному на сайте.

Затопили квартиру снизу.

Затопили квартиру снизу. Собственник затопленной квартиры вызвал УК и зафиксировал факт затопления. 10 дней спустя, собственник затопленной квартиры её продал. Новый собственник попросил УК составить Акт о затоплении, УК его оформила, не вызвав меня, через месяц после происшествия и подписывал его уже с новый собственник. Вопрос: 1. Имеет ли новый собственник право требовать от нас возмещения убытков квартире, если на момент покупки квартиры он уже видел, что покупает квартиру после затопления, получил соответствующую скидку, и подписал в договоре что претензий к качественному состоянию квартиры не имеет(Квартира куплена по ипотеке, это стандартная фраза)? К сожалею ремонт квартиры его не интересует, интересуют только деньги и побольше.

Источник