300 квадратных метров квартира
Будничная московская квартира 300 кв. м. в закладки
С хозяйкой этой квартиры Анна Муравина знакома не первый год. Лет семь назад декоратор, тогда еще в партнерстве с Ладой Гусевой, оформила для ее семьи загородный дом, купленный, чтобы проводить там выходные. А для будней у этих людей была трехсотметровая квартира в Москве. Время шло, дети, которых тут трое, подросли, и заказчица решила, что пора обновить их комнаты. Это и стало поводом для новой встречи с Муравиной.
А потом проект, который замышлялся как локальный и сугубо декораторский, начал разрастаться и в итоге охватил всю квартиру: глядя на уже переделанные комнаты детей, их мама тоже захотела чего-то нового. Тем более что перемены, как рассказывает Анна, действительно назрели. Ремонт, сделанный в квартире около десяти лет назад, был качественным (паркет, оконные рамы и двери вопросов не вызывали), но безликим. “В квартире хорошая мебель, но она не смотрелась, – рассказывает декоратор. – Это был не дизайн, а просто хаотично расставленные по комнатам предметы”. Анна умудрилась изменить квартиру почти до неузнаваемости, не трогая планировку и сохранив все лучшее, что там было. “Интерьеру не хватало индивидуальности, поэтому я сделала ставку на уникальные вещи”, – рассказывает декоратор, которая спроектировала для этой квартиры несколько предметов, а также придумала узоры для шести ковров. Часть старой мебели оставили, но изменили ее обивку. Встроенный шкаф в зоне столовой снабдили задниками из ткани – как говорит Анна, это проще, но эффектней, чем возиться с покраской. В главной спальне сохранили стеновые панели и молдинги, но тоже обтянули стены тканью.
Заказ на переделку ванной, трогать которую поначалу вообще не предполагалось, поступил Анне, когда она отдыхала на Мальдивах. День был немного пасмурный, и она тут же решила передать в интерьере ощущение песчаного пляжа и солнца, пробивающегося через облака. Уже в Москве она подобрала серо-голубой мрамор с бежевыми прожилками, который точно передает палитру того дня.
Цвет стен в комнатах подбирали под картины – в доме собрана серьезная коллекция искусства. В главной спальне и гостиной центром композиции стали работы Валерия Кошлякова. Они присутствовали в интерьере и раньше, но висели в другом месте и выглядели не так эффектно.
“Мне хотелось отразить в проекте энергию обновления, – рассказывает Анна. – А поскольку обновление для меня – это весна, я добавила в интерьер цвет свежей весенней зелени”. Зеленые акценты есть во всех комнатах – от стульев в столовой зоне до торшера в библиотеке, где изменения были минимальными. А кухню, где хозяйка решила оставить старую мебель, декоратор задумала превратить в зимний сад: установила там столешницы и панель над фартуком из зеленоватого мрамора, на окна повесила шторы с растительным рисунком, а на пол положила сделанный на заказ ковер в виде большого листа. Нужную форму фабрике-производителю удалось получить далеко не с первой попытки, но теперь он надежно скрывает некрасивую плитку. И главное, хозяйка сразу приняла эту идею.
Жизнь на 10 квадратах: сколько стоят самые миниатюрные квартиры Москвы
Сегодня на столичном рынке недвижимости можно найти квартиру на любой вкус и кошелек: от роскошных пентхаусов с собственными террасами до компактных студий. Некоторые из мини-квартир поражают своими размерами. Например, в продаже представлены десятки вариантов квартир площадью 10 кв. м. Для сравнения, норма жилой площади на одного человека в Москве составляет 18 кв. м.
Рассказываем, как выглядят такие лоты и сколько они стоят. В расчет брались лоты в московских многоэтажках площадью до 15 кв. м.
Спрос и предложение
Несмотря на скромные размеры, маленькие квартиры пользуются популярностью среди покупателей. Согласно данным «Авито Недвижимости», интерес к объектам площадью до 15 кв. м в марте 2021 года увеличился на 16% к марту прошлого года. А предложение малогабаритных квартир за этот период выросло почти в два раза. По информации «Авито», сейчас в Москве выставлено на продажу около 2 тыс. лотов до 15 кв. м. Самые маленькие из них — квартиры площадью 10 кв. м. Их в продаже около 140.
В общей структуре спроса на жилье с площадью до 15 «квадратов». по данным Авито», приходится лишь 3% от всех запросов, а доля объявлений об их продаже составила 6% от всех размещенных в Москве предложений.
Сами мини-квартиры представлены почти во всех округах столицы: есть варианты в центре Москвы и в спальных районах. Микрожилье можно встретить в новых жилых комплексах, панельных и исторических домах. По подсчетам «Авито», средняя стоимость малогабаритной квартиры (до 15 кв. м) оценивается в 3,2 млн руб. Это на 17% дороже, чем в прошлом году. Минимальный бюджет покупки сейчас составляет 2 млн руб. — за лот площадью 10 кв. м.
Руководитель направлений вторичной недвижимости и аренды «Авито Недвижимости» Руслан Закирьянов:
— В последнее время объем предложения малогабаритных квартир на рынке недвижимости растет, чему главным образом способствует активный ввод в эксплуатацию новых домов. При этом в текущих условиях высокого покупательского интереса к данному сегменту не наблюдается. Однако на фоне увеличения общего уровня цен на жилье бюджетные варианты квартир малой площади, скорее всего, смогут заметно увеличить свою привлекательность в глазах потенциальных владельцев.
Сколько это стоит и как выглядит
1. Самая маленькая и недорогая студия в базе «Авито» сейчас предлагается в доме рядом со станцией метро «Братиславская». Ее общая площадь — 10 кв. м, а стоимость — 2 млн руб. Она расположена на первом этаже 14-этажной панельки. В квартире есть обеденная зона, спальное место и санузел.
2. В центре квартира аналогичной площади стоит почти в три раза дороже — 5,6 млн руб. За такую стоимость предлагают студию площадью 10 кв. м с высокими потолками (3 м) и скромным ремонтом. Сама квартира расположена в историческом доме в Дмитровском переулке. В пешей доступности — станции метро «Тверская», «Кузнецкий Мост» и «Охотный Ряд».
3. Неподалеку от Тверской улицы можно купить квартиру большей площади — 15 кв. м, но уже за 7 млн руб. Сама студия двухуровневая (за счет высоких потолков — 3,2 м), в ней выполнен современный ремонт. В квартире — гостиная, совмещенная с кухней, санузел и большое окно. В двух минутах ходьбы от дома расположены станция метро «Белорусская» и Белорусский вокзал.
4. Стать владельцем квартиры в центре можно и за 5,28 млн руб. За эту сумму доступна студия площадью 11,7 кв. м в историческом доме на Тверской прямо у метро «Охотный Ряд». Квартира расположена на втором этаже шестиэтажного дома. Потолки в ней — 3,2 м, что позволяет возвести невысокий второй уровень и оборудовать там спальное место. Квартира после ремонта и оборудована необходимой техникой.
5. Двухуровневую мини-квартиру (с антресолью) предлагают и в районе Зюзино рядом со станцией метро «Каховская». Это студия площадью 14 кв. м с ремонтом в стиле лофт. Она расположена на первом этаже пятиэтажного дома. Квартира разделена на зоны — рабочее пространство, спальное место, кухня и санузел. Стоимость лота — 3,9 млн руб.
6. По аналогичной цене (за 3,85 млн руб.) продается квартира рядом со станцией метро «Коломенская». Она расположена на втором этаже панельной девятиэтажки. Площадь лота — 12 «квадратов», еще 2,5 кв. м — лоджия. Бонусом идет вид на набережную Москвы-реки и причал «Кленовый бульвар». В самой квартире также есть кухонная зона, спальное место и ванная комната.
7. Микрожилье можно купить и в столичных новостройках. Например, в новом ЖК рядом с метро «Селигерская» предлагается мини-студия площадью 15 кв. м. Она представляет собой кухонный уголок, объединенный со спальной и рабочей зонами, и совмещенный санузел. Высота потолков — 2,5 м. Квартира оборудована всей необходимой для проживания мебелью и современной техникой. Стоимость — 6,2 млн руб.
Микрожилье от города
Распродажу небольших квартир на аукционах периодически устраивают городские власти. Обычно на торги выставляются лоты в центре города. Площадь таких квартир, как правило, начинается от 12–13 кв. м, а стоимость — от 3 млн руб. В последний раз Москва проводила подобные торги в марте 2021 года. Тогда на них разыгрывалось пять квартир. Самый недорогой лот был представлен в доме у станции метро «Новослободская». Его начальная стоимость — 3 млн руб., а площадь — 15 «квадратов». Был лот меньше — 12 кв. м, у метро «Трубная», но его стартовая цена была — 4 млн руб.
По мнению городских властей, такой тип недвижимости пользуется популярностью среди москвичей — на один лот приходится в среднем по шесть претендентов. А сама покупка квартир маленьких площадей и последующая сдача их в аренду отлично подходят для пассивного дохода, так как такие лоты быстрее окупаются.
Топ-5 самых больших квартир в Кирове, выставленных на продажу
Многие мечтают переехать из квартиры в собственный дом, чтобы было больше личного пространства. Однако даже в квартире можно почувствовать себя как во дворце, если речь идет о сотнях квадратных метров.
Среди недвижимости, выставленной на продажу в Кирове, имеются квартиры, площадь которых составляет 300 квадратов, а то и больше. Давайте же посмотрим, что они из себя представляют.
5 место
4 место
Неподалеку находится другой претендент на звание самого крупного объекта. Эта квартира уже включает 317 квадратных метров и занимает два этажа. Тут помимо стандартного набора помещений присутствует тренажерный зал и гараж. Ценник указан в 18,96 миллиона рублей.
3 место
А на Октябрьском проспекте вы можете найти 7-комнатную квартиру уже в 373,1 квадратный метр за 19 миллионов рублей. По описанию хозяина, первый этаж квартиры вмещает в себя большую просторную с панорамным остеклением кухню-гостиную, санузел, гостевую спальню и гостевой санузел, гардеробную. Что касается второго этажа, то там обустроены две детские комнаты, спальня с двумя гардеробными и санузлом, домашний кинотеатр и большой санузел с душевой кабиной. Ремонт выполнен в классическом светлом стиле.
2 место
Еще крупнее по размерам является квартира на улице Герцена рядом с парком «Аполло». Ее площадь составляет 386,6 квадратных метра. Собственник разделяет ее на 5 уровней:
— подвал с сауной и двумя парилками, душевыми кабинами, джакузи;
— офисное помещение и гараж;
— прихожая, холл, кухня- столовая, гостиная с камином, лоджия, санузел;
— три спальни, санузел совмещённый, два лоджии;
— мансарда с гостевой комнатой и бильярдной.
Неудивительно, что за нее просят 25 миллионов.
1 место
И лидером нашего рейтинга по размеру стала квартира на 430 квадратных метров по улице Свободы. Она разделена на 9 комнат, включая секретарскую, курительную комнату, каляную и джакузи. Ее можно приобрести за 16 миллионов рублей.
300 квадратных метров «роскошной простоты»: классический интерьер без излишеств
Главная / Квартиры и дома / Квартиры более 90 кв.м. / 300 квадратных метров «роскошной простоты»: классический интерьер без излишеств
Айна Thu, 17 Sep 2020 03:20:38 +0300
К началу работы над проектом дом уже был достроен и внутренние перегородки уже имелись на первом этаже. Хозяева двухэтажного дома в Подмосковном городе Пирогово пожелали оформить классический интерьер с лёгкой непринуждённой атмосферой, интересную лестницу и рациональное распределение пространства на втором этаже. Показываем интерьер от дизайнера Анастасии Муравьевой.
Анастасия Муравьева
Дизайнер-декоратор. Окончила экономический факультет МГУ имени М. В. Ломоносова, получила степень МВА в Бристольском университете, дизайн архитектурной среды изучала в МАрхИ, продолжила обучение в колледже Сент Мартинс. Специализируется на дизайне жилых интерьеров. Автор многочисленных публикаций о дизайне, член Творческого союза художников России, член Ассоциации дизайнеров и декораторов интерьера.
Дизайн больших домов: концепция интерьера
Концепция состояла в том, чтобы создать классический интерьер, но без излишеств в смысле архитектурных деталей. Акцент сделан на качественные материалы, ткани, картины, необычную цветовую гамму. Сама хозяйка называет это «роскошная простота».
Интерьер двухэтажного дома: планировка
Планировка построена по традиционной схеме: помещения общего пользования и для гостей на первом этаже, приватная зона хозяев на втором этаже.
В планировку на первом этаже дизайнер внесла лишь одно изменение: от вытянутой узкой кухни отрезали кладовку, тем самым исправив пропорции помещения и создав дополнительное место хранения.
Красивый интерьер дома: необычные детали
Один из самых ярких элементов в интерьере этого подмосковного дома — кованая лестница в холле. Заказчица любит бабочек и стрекоз, образы которых успешно использовали в декоре лестницы.
Не менее интересен обеденный стол с массивными ногами в гостиной.
А также крупная люстра в холле.
Важный элемент — двери от фабрики «Истринская мануфактура», которые были сделаны на заказ и под которые пришлось специально увеличивать дверные проёмы. На первом этаже все двери были сделаны под одно стандартное полотно, что не соответствовало пропорциям гостиной, холла и кухни. Теперь там высокие двустворчатые двери.
Интерьер частного дома: цветовая гамма и отделочные материалы
В цветовой гамме проекта — сложные, насыщенные цвета, объединённые дверьми оливкового цвета. Все оттенки сочетаются между собой и с дверями, в большинстве комнат есть акценты зелёного цвета. Живопись тоже подобрана с учётом общей цветовой гаммы.
Для отделки использовали преимущественно натуральные материалы:
Интерьер загородного дома: сложности, с которыми пришлось столкнуться дизайнеру
Самой сложной в проекте оказалась разработка планировки второго этажа. Рассматривались несколько промежуточных вариантов, среди которых не было ни одного идеального. Остановились на том, что кабинет не будет изолированной комнатой, а вход в него сделают из главной спальни.
Вторая сложность — отсутствие стен, поэтому пришлось ориентироваться на опоры вальмовой крыши. В некоторых помещениях, например в ванной комнате, их удалось скрыть. Ванная комната имеет вытянутую форму, но её удалось удачно зонировать, зрительно отделив зону для стиральной машины.
В главной спальне, напротив, опоры оставили открытыми и выделили зону кровати.
Камин перенесли, так как изначально он был неудачно запланирован в углу при входе в гостиную из холла. Для этого пришлось сделать наклонный дымоход.
Удалось ли реализовать все пожелания заказчиков?
Самым удачным в проекте дизайнер считает цветовое решение, подбор живописи и графики, а также работу с деталями. В проекте нет ни одного случайного предмета — все они тщательно подбирались и идеально соответствуют друг другу.
Пожелания заказчиков удовлетворены полностью, и комплименты от гостей не могут не радовать хозяйку дома.
Классический стиль в интерьере: бархат и треугольные окна
Текстилю уделено большое внимание в этом проекте. В гостиной и спальне сочетается несколько тщательно подобранных вариантов. Фирменный приём дизайнера — использование ярких бархатных кресел, которые Анастасия Муравьёва использует почти в каждом проекте.
На втором этаже окна треугольные, что требует особой конструкции карнизов и штор. С ними пришлось работать как с платьем в ателье — привозить на примерку.
Бренды, задействованные в проекте
Холл первого этажа:
Санузел первого этажа:
Спальня на втором этаже:
Холл второго этажа:
Санузел второго этажа:
Марина Филиппова: квартира 300 кв. метров в клубном доме
Новая работа Марины Филипповой — статусный интерьер в центре Москвы. Эффектный, артистичный дизайн сочетается здесь с утилитарностью и комфортом.
Декоратор с европейским почерком и вкусом, профессионал с отличным образованием и опытом, Марина Филиппова создает ансамбли, где компоненты завязаны в единственно возможное целое — ни одной случайной вещи. Экономист по первому диплому, она изучала затем историю искусств в Университете американского штата Вермонт.
Сегодня Марина — руководитель собственной студии Marina Filippova Designs и один из немногих российских авторов, достигших признания на международной арене. Ведет проекты в России, Швейцарии, Великобритании, Франции, Италии, выпускает коллекции авторской мебели.
Гостиная. Над камином фотопортрет хозяйки квартиры, фотограф Валентин Блох. Диваны и кресла Liaigre — образец вневременной классики. Хрустальная люстра Venini — реплика модели 1950-х. Комплект столиков органических форм изготовлен по эскизам Марины Филипповой. Бра из алебастра Pouenat. У дивана настольные лампы по дизайну Эрве ван дер Стратена. Шелковый ковер соткан на заказ фабрикой Ice Rugs & Carpets. 
Гостиная. Вертикальный декор визуально увеличивает высоту помещения, корректируя его пропорции. Диваны и кресла Liaigre. Торшеры Baker. Люстра Venini — реплика 1950-х. На постаменте работа шведского скульптора Евы Хилде. Над диваном панно по эскизам Марины Филипповой и зеркало дизайна Эрве ван дер Стратена. Фрагмент двухуровневого потолка покрыт листовым золотом.
Квартира площадью 300 кв. метров в московском клубном доме — образец стиля Марины Филипповой. Декоратор соединила вневременную классику, коллеционный дизайн и вещи собственного авторства, нашла баланс женственного и брутального, мягкого и прямолинейного, светлого и темного. Автор рассказала нам об особенностях работы с большими метрами и выборе произведений искусства, которое, как и во всех проектах Марины, играет здесь первостепенную роль.
Гостиная. Предметы дизайна Эрве ван дер Стратена: зеркало Voltige (патинированная и полированная бронза), настольные лампы Pastille (патинированная бронза, латунь, мрамор). Диваны и кресла Liaigre. Торшеры Baker. Бра из алебастра Pouenat. Столики и панно над диваном изготовлены по эскизам Марины Филипповой. Вертикали гипсового рельефа визуально повышают высоту комнаты.
«С одной стороны, с большим пространством работать приятно. С другой — определенные сложности все же были. Например, круговая планировка квартиры — она предполагала либо анфиладное выстраивание комнат, либо длинный коридор. Длинного коридора удалось избежать. Он хоть и получился просторным, но больше похож на галерею, в которой разместились произведения искусства.
Кабинет-библиотека — мужское по атмосфере помещение. Кресла Ralph Lauren Home. Диван и торшеры Liaigre. Столик со столешницей, отделанной пергаменом и лаком, люстра из дерева, латуни и стекла — всё дизайн Эрве ван дер Стратена. Встроенная мебель из полированного палисандра и бронзы разработана автором проекта. 
Кабинет-библиотека. Столик со столешницей в лаке и пергамене, люстра из дерева, стекла и латуни — все по дизайну Эрве ван дер Стратена. Кресла Ralph Lauren Home. Диван и торшеры Liaigre. Марина Филиппова продемонстрировала в проекте блестящую работу с зеркалами — размещала на них произведения искусства.
Вторая сложность, с которой мы столкнулись: кухня, столовая и две части гостиной по логике должны были выстроиться вдоль одной оси, однако выступающий угол столовой никак не давал это сделать. Ось постепенно смещается от помещения к помещению, но глаз этого не замечает благодаря разным декораторским уловкам.
На мой взгляд, нам удалось эффектно решить узел хозяйской спальни – гардеробных – хозяйской ванной. Просторную ванную комнату разделили на зоны, благодаря чему через нее можно попасть в самый удаленное место квартиры — гардеробную.
Еще один нюанс: большие по размеру помещения необходимо было зрительно «поднимать», ведь высота потолка здесь едва достигает трех метров. Чтобы скорректировать пропорции, в декоре активно использовались вертикальные линии.
Каждое помещение мне здесь нравится по-своему. Я считаю, что очень эффектным и одновременно утилитарным получилось пространство гостиной. Она имеет более официальную зону и более домашнюю, каминную. Зоны разделены прозрачными перегородками из плексигласа, а также консолью, в которую вмонтирован довольно обьемный выезжающий телевизор. Есть действующий камин, что особенно приятно.
Мне очень нравится кабинет-библиотека. Это довольно темное помещение, мужское по своему духу. В нем невероятно тихо и уютно. Я была свидетелем процесса формирования библиотеки. Заказчица работала вместе с библиографом, скрупулезно собирая том за томом, издание за изданием. Это правда очень увлекательный и сложный процесс.
В этой квартире много как встроенных, так и отдельных предметов мебели моего авторства. Это и письменный стол в кабинете, и прикроватные тумбы в спальне, и журнальный столик, и бра в коридоре и гостевом санузле, и зеркала на кожаных подвесах.
Обсуждая с заказчиками современных художников, мы дружно остановили свой выбор на Егоре Острове. Покорила его техника прочтения классических произведений. Так в квартире появились две работы Егора: «Встреча Марии и Елизаветы» и «Мадонна».
В гостиной внимание привлекает абстрактная скульптура современной шведской художницы Евы Хилде. Это уже не первый проект, где я использую скульптуру этого автора. Люблю ее работы за красоту линий. Я вижу одновременно и гармонию формы, и удивительную притягательность напряжения.
Одну из гостевых спален украшает огромная работа Массимо Листри. Глядя в нее, ты как бы проваливаешься в другое пространство. Я заметила, что подобный эффект возможен только с большими по размеру полотнами. Эту работу мастер мне лично передал в руки в Петербурге. На память об этой удивительной встрече с Массимо у меня осталась книга с его автографом».