1605 ам несущие стены
Серия дома 1605 ам. Всё о серии.
Дома серии 1605 часто путают с домами II-57. Наиболее массовым вариантом данной серии являются двенадцатиэтажные дома. Также в этих домах часто применяли “теплые” подоконники, то есть радиаторы встраивались сразу в наружные панели, что сейчас очень затрудняет их ремонт. С точки зрения перепланировки данная серия позволяет реализовывать относительно большое количество ремонтов без затрагивания несущих конструкций.
Серия 1605 ам /9.
Несущие стены дома серии 1605-9.
Серия дома 1605 ам/12.
Несущие стены дома серии 1605/12.
Тип дома –панельный
Этажность – 9,12 этажей.
Квартиры 1, 2, 3-комнатные
Высота потолков— 2,64м.
Разработчик— ЦНИИЭП Жилища
Производитель— ДСК-2
Годы строительства- 1969-1985 г.
Мусоропровод— да
Строительные конструкции:
Наружные стены— керамзитобетонные прокатные панели толщиной 350мм.
Внутренние несущие стены— железобетонные панели толщиной 160мм.
Перегородки— гипсобетонные панели толщиной 120мм.
Варианты перепланировок квартир серии 1605АМ (1605-АМ9, 1605-АМ/12)
Фото дома серии 1605АМ (1605-АМ9, 1605-АМ/12)
План несущих стен дома серии 1605АМ (1605-АМ9, 1605-АМ/12)
Описание серии 1605АМ (1605-АМ9, 1605-АМ/12)
Серии дома 1605-АМ, была разработана МНИИТЭП сразу в двух версиях, отличавшихся только этажностью 1605-АМ /9 и 1605-АМ/12, а также в более высоком варианте появился втрой лифт.
В части домов этой серии для отопления были применены экспериментальные, так называемые теплые панели, с внутренним размещением нагревательного контура.
Годы строительства, начавшегося в 1969, завершились в 1985 году. Расположение в Москве и Московской области.
Количество этажей в зависимости от версии 9 или 12, но первый этаж почти всегда был жилым и в отличие от всех остальных квартир не имел лоджии.
Санузлы в домах 1605-АМ выполнялись всегда раздельными.
| Площади м² | Общая | Жилая | Кухня |
|---|---|---|---|
| 1 к. кв. | 32-33 | 17-18 | 6,56 |
| 2 к. кв. | 44-46 | 28-30 | 6,71 |
| 3 к.кв. | 63-64 | 45-46 | 6,56 |
Благодаря особенностям конструкции в домах серии появились 4 комнатные квартиры различной планировки. Часть из них размещали в поворотных секциях домов.
Лифтов 1 или 2, причем вторым устанавливался грузопассажирский.
Конструкция и материалы:
Наружные стены – трехслойные 30-ти сантиметровые панели.
Жильцы по достоинству оценили большие лоджии, площадь которых была не менее от 2.5 до 5.8 м² и раздельные санузлы.
Недостатками считаются маленькие кухни, сложности в борьбе с протечками в скрытых трубах, необходимость при капремонте прокладки новых коммуникаций наружным способом с установкой радиаторов отопления.
Серия 1605АМ
Наличием лоджий в торцах данная серия напоминает II-49.
Фото домов 1605 АМ-12
Двенадцатиэтажки серии 1605 строили вплоть до 1985 года и перепланировка квартир в этих домах весьма актуальна.
Планировка типовой секции дома 1605-АМ-12
Информация о расположении несущих стен является весьма полезной, если намечена перепланировка. По документам БТИ расположение несущих панелей не всегда можно понять однозначно.
Дома серии 1605 АМ 12 в каталогах
Планировка квартир за годы строительства не претерпела сереных изменений и на протяжении 15 лет тиражировалась повсеместно.
Каталог и поэтажный план 1605АМ-9
В первой девятиэтажке 1605 установили два лифта, но в дальнейшем от этой практики отказались, оставив второй лифт только в 12 этажной версии домов.
Фото домов 1605-АМ/9
Площади кухонь мала от 6,5 до 7 кв. м
Потолки по сравнению со сверстниками довольно высокие – от 260 до 265 см.
Проблемы и решения в домах серии 1605 АМ
В первую очередь проблемой всех панелек является негерметичность межпанельных стыков. К ним с годами присоединились и трещины в наружных панелях, которые появились в некачественных деталях. Решением проблемы становится капитальный ремонт фасадов с их облицовкой и утеплением. 
Годы выявили пролежу с системой отопления – в тех домах, где теплообменник системы отопления был выполнен в теле панели потребовалось произвести монтаж стояков и установку стандартных радиаторов. Положительно на энергоффективности зданий сказывается замена окон на современные и остекление лоджий.
1605 АМ планировки с размерами: примеры планов БТИ
Планировка квартир в серии 1605 АМ-12 с планами до и после перепланировки
Двухкомнатная квартира 1605 ам12
торцевая двушка 1605 ам/12 до и после перепланировки
перепланировка однокомнатной квартиры серии 1605 ам12
трехкомнатная квартира серии 1605-ам12 планы до и после
Типовая серия дома 1605-АМ с планировками квартир
Панельные дома серии 1605-АМ являются примером хрущевской архитектуры. Годы строительства с 1965-1985 гг. Первые постройки были пятиэтажными без лифта и мусопровода, в дальнейшем добавились девяти- и двенадцатиэтажные дома с дополнительными удобствами. Оригинальность данной серии заключалась в расположение отопительных приборов во внутренних стенах, однако данная идея принесла лишь одни неудобства. По своей структуре напоминает серию домов II-57.
В однокомнатных квартирах туалет и ванные совмещены, в остальных раздельные. Ванные стандартные, длиной 170 см. Вентиляция — естественная вытяжная через вентблоки в ванных комнатах и на кухне. Лоджии имеются во всех квартирах, кроме тех, что находятся на нижних этажах. Мусоропровод расположен на межэтажной площадке с загрузочным клапаном.
Внутренние стены из гипсобетона толщиной 14 см. Наружные стены из трехслойных панелей толщиной 30 см. Перегородки гипсобетонные достаточно толстые 12 см. Перекрытия – железобетонные панели, толщиной 14 см. Несущими стенами являются практически все.
Достоинства: большие лоджии, улучшены наружные панели, в 12 этажных домах наличие двух лифтов. Недостатки: неудобное расположение отопительных приборов, маленькие кухни, а также невозможность планировки, в виду большого количества несущих стен.
Серия домов 1605-АМ в список сносимых не входит.
Серия панельных домов 1605 была утверждена во времена хрущевской оттепели, и застройка первых вариантов этой серии пришелся на 1958-1966 гг. Изначально, на первом этапе индустриализации была спроектирована пятиэтажная серия 1605. Дома данной серии возводились в Москве, Одинцово и Долгопрудном. Высота этажа была принята стандартной для тех времён и составляла 2,5 метра.
Серия возводилась из сборных поперечных и продольных железобетонных панелей с наружными навесными трехслойными панелями. На внутренние несущие стены с трёх сторон опирались плоские железобетонные плиты перекрытий толщиной 140 мм. и размером «на комнату». Сборные железобетонные элементы производились до 1962 года на тресте Гипстройиндустрия, а после 1962 года- на Домостроительном комбинате №1. Шаг между несущими поперечными стенами был принят 2,65 и 3,4 метра. Данная серия отличалась хорошими экономическими показателями, простотой изготовления и монтажа конструкций, четкостью и ясностью статической работы. В первых проектах применялись дощатые полы по лагам, что нетипично для панельного домостроения. первоначальные варианты не предусматривали устройства совмещенных крыш; сложно устроенной была конструкция трехслойных панелей наружных стен (мягкий утеплитель из минераловатных плит при изготовлении панелей уплотнялся, что приводило к снижению теплозащитных свойств наружных стен); узловые соединения панелей обладали недостатками, присущими крупнопанельному домостроению в целом, и со временем происходила их разгерметизация.
В девятиэтажной версии увеличили высоту потолков до 2,64 м. Наружные навесные панели стали керамзитобетонными. В здании появились лифт и мусоропровод. Девятиэтажные варианты данной серии возводились в 1966-72гг. в Москве и Тольятти.